万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准(建筑部分).doc
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1、(完整版)万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准(建筑部分)万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准(建筑部分) 万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置,同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺,在万科几乎闻所未闻,所有这一切,都得益于万科为保障施工图出图质量,使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准,一。万科建筑施工图封面标准 封面:1注明工程名称及楼栋号2主要设计人员签章其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章,结构专业负责人需加盖一级注册结构师章,同时注册章应在注册有效期内。3设计单位名称、资质编号(应与设计合同中相符)4总建筑面积(地上、地下)及子项建筑面积(准确计算),出图日
2、期。5出图章与节能章等(应在有效期内)。目录:1图纸内容有序排列,注明图纸规格与编号,区分好重复与不重复使用的图纸。2应注明所选用的工程做法图集。二.万科图纸说明及工程做法表设计说明:1说明项目组成,设计范围。2简要的工程概述,包括建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度(檐口高度)、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度、按几步节能设计等。3应说明工程设计依据。4主要的技术经济指标:能反映建筑规模的相关指标,如占地面积,使用面积,阳台面积等指标。5高程系统应说明单体首层
3、室内设计标高相当于大沽标高为多少(相对标高).6数据单位说明。7砌体及钢筋混凝土工程说明:7。1。简要说明砌体性能指标,若外墙采用外保温,还需具体指出保温材料的名称、导热系数值,并说明施工注意事项。7.2。说明墙身防潮层做法;首层厨房、卫生间墙体及错层处的防潮做法;勒脚、散水、台阶、坡道等做法应有相关说明。7。3。墙体、钢筋混凝土工程的留孔留洞应注明孔洞尺寸定位以建筑图为准;对封堵方式予以说明,同时注明须做闭水试验。7.4.凡在结构构件中(如梁、板、挑檐等)用于安装建筑配件的预埋件均在结构专业图纸中表示。8防水工程:8.1.屋面采用玻纤瓦时,需对屋面防水的防裂措施加以说明。8.2。外墙门窗洞处
4、的防水作法说明。8。3。地下室防水设计说明。8。4.对穿过外墙及屋面的管道及螺栓、建筑构件等与外墙的交接处的防水做法说明。8。5。说明卫生间地面完成面与相邻地面高差,并做闭水试验。8.6。需对防水工程在施工中的注意事项予以详细说明。9地下工程:9.1.对穿过基础地下墙体的设备管道预留孔洞进行说明。9。2。对地下室门窗的要求予以说明.9.3。需对地下工程在施工中的注意事项予以详细说明。10装修工程:说明对室内外装修工程的施工要求,同时对精装修与粗装修的一些注意事项予以说明。11门窗工程:对门窗的防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等性能的要求予以说明,确定用料、颜色、玻璃、五金件的
5、设计要求并说明门窗洞边框的做法。12幕墙工程:(包括玻璃金属石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃等)的做法说明既注意事项。13相关事项:工程作法表按甲方拟定的交工标准结合规范图集完成工程做法表,做法表应清楚表达施工部位、名称、做法、厚度及所选索引详图号。三.万科区域位置图成果标准1绘制比例宜为1:1500或1:2000。2应反映小区全貌,标明楼栋编号。3应按开发时间反映建筑群体的区域划分,注明一期或二期.4标明本期的主要经济技术指标。5图例说明。四.万科总平面图成果标准1绘制比例宜为1:500。2指北针或风玫瑰图;指北针宜指向正上方.3测量坐标网及坐标值.4场地四界测量坐标(或定位尺寸),
6、道路红线或用地界限的位置。5场地四邻原有及规划路的位置(主要坐标值或定位尺寸),以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数、道路中心线。6场地内保留的地形、地物。7场地内的隐蔽工程如人防工程地下车库储水池等应以虚线表示出来,同时注明名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系尺寸)。8。广场、停车场、运动场地、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等内容的定位(坐标或相互关系尺寸)9市政配套用房如燃气、锅炉房、煤气调压站、变配电室、箱式站、污水处理站等与住宅的间距标注.10规划条件的各种建筑控制线应标明名称及距离尺寸.11建筑屋顶轮廓线,坡屋面应表示出屋脊线.12建筑的间距(建筑满外尺寸应包含外墙保温及做法
7、厚度),建筑的总开间进深尺寸及相应轴线号。13标明楼栋号或名称,层数。14标明建筑人行出入口,地下车库、自行车库、人防出入口及入口处标高。15竖向设计系统15.1。场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高.15。2。建筑物、构筑物室内外地面的设计标高.15.3。广场、运动场、停车场等场地的设计标高.15.4.挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。15。5.道路标高,表明双面坡或单面坡.15。6。用坡向箭头表明地面坡向,当对场地平整要求严格或地形起伏较大时,可用等高线表示。16道路断面设计、道路装置设置及道路中心线标高。25垃圾存放点、垃圾中转站的设置,中转站附近上下水的设置。26
8、主要技术经济指标表。27相关图例。五.万科组合平面图成果标准1绘制比例宜为1:100。6应注明的标高:室外地坪标高,平台标高,室内楼地面标高,地下室地面标高,卫生间标高(以上标高均为完成面标高的)露台标高(结构标高)。 7其他标注:各个功能空间的名称标注,注明相应的套型面积、使用面积;门窗编号;户型编号.8应表现的内容:外墙保温层、台阶、平台、雨篷、坡道(含残疾人坡道)、散水、明沟、烟囱、院墙、厨房排烟道、卫生间排风道等。9屋顶平面图须标明:找坡方向、坡度、檐口、天沟、屋脊(分水线)、雨水口、雨水管位置、楼梯间、水箱间、电梯间、屋面上人孔(钢爬梯定位选型见下层平面图) 、屋顶花池、采光屋顶、室
9、外楼梯、变形缝以及排风道、排烟道出屋面部分、屋顶天窗等;必要的详图索引号。10变形缝的构造做法索引。11图例说明.六。万科立面图成果标准1绘制比例宜为1:100。2立面转折复杂时可画展开立面图,图中除带两端轴线号外,转角处的轴线编号一应标明.3建筑各个方向的立面应绘制完全,内部院落或看不到的局部里面可在相关剖面图上表示,若剖面图中未能表示完全时,则需画展开立面图。4立面图应反映建筑外轮廓及主要建筑构件的位置,如女儿墙顶、檐口、柱(独立柱、壁柱)、变形缝、室外楼梯、室外空调机隔板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒脚、幕墙、洞口、门头、外门窗、老虎窗、屋面斜窗、雨水管以及其他建筑
10、装饰构件、线脚和粉刷分格线等。5尺寸标注:按顺序标注三道基本尺寸线(门窗洞口高度、层高及层数总高度)。6标高标注:层高、门窗洞、檐口(规划控制标高)、女儿墙顶、室外空调机搁板、室外地坪、其他装饰构件及主要线脚等。12立面图中线条粗细的设置应按相关制图规范执行。13标明与其他图纸相关的详图索引号。14图例说明。七。立面分色图1绘制比例宜为1:100或1:50.2在立面图的基础上对建筑的各个立面的外檐材质、颜色予以区分,并加以说明,对须定位之处予以定位。涂料: 除在立面图中标明范围外,需标明颜色(附通用色卡标号),分格及表面处理手法(弹涂、滚涂、压光、拉毛)。面砖:立面图中应标明范围,颜色(附通用
11、色卡标号),若有凸凹关系,则应有相应的剖面详图,砖缝的宽度要求,面砖的规格及种类(通体砖釉面砖)等.铝板及石材幕墙:平面及立面图中应明确范围,立面图中应有局部放大,表明材料单元规格尺寸,砌掛及拼接方式,若有凸凹变化,则应有相应的剖面详图,颜色要用通用色卡的标号来表示,与门窗之间的收口关系要有详图表示完善(可在外檐详图或局部平面放大图中表示)。注:此部分内容应能作为技术、效果要求的指导性意见提交专业投标厂家。3按顺序标注两道基本尺寸线及标高(层高及层数总高度);总高度及层高,遇有与基本尺寸线不同的门窗洞口,应注其上下口标高。4图例说明。八。立面墙砖排布图 1绘制比例宜为1:100。2在立面图的基
12、础上对外檐墙砖、面砖予以准确合理排布,应按实际比例,标注墙砖起始位置,并加以文字说明。3按顺序标注两道基本尺寸线及标高(层高及层数总高度);总高度及层高,遇有与基本尺寸线不同的门窗洞口,应注其上下口标高。4图例说明.九。万科剖面图成果标准1绘制比例宜为1:100或1:50。2剖切位置的选择:应选择在层高不同处、层数不同、内部空间复杂、具有代表性的部位;建筑空间局部不同处以及平面、立面均表达不清的部位,可绘制局部剖面.原则上应有反映楼梯、主入口、电梯井道的剖面图。3反映的内容包括:墙、柱、轴线和轴线编号、剖切到或可见的主要结构和建筑构件,如室外地面、楼地面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台、吊顶
13、、屋架、屋顶、出屋顶烟囱、露台、阳台、雨篷、洞口及其他可见内容;反映保温层的做法。4尺寸标注:按顺序标注外部三道基本尺寸线及标高(门窗洞口高度、层高及层数总高度);内部尺寸包括的坑深度、隔断、门窗洞口、平台、栏杆、吊顶等。反映剖切到的轴线及轴线间尺寸;剖切到的无轴线号的隔墙与轴线的定位尺寸。5应注明的标高:室外地面标高、室内地面(含地下室地面)、各层楼面、平台标高、屋面结构板、檐口、女儿墙顶、烟囱顶、高出屋面的水箱间、楼梯间、电梯己方的顶部标高。6对可见部分的立面的绘制深度与立面图要求一致.7标明节点构造详图索引号。8标明各房间的名称及楼地面做法编号.9图例说明。十.万科综合大样图成果标准所有
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