XX县建设展览馆项目可行性研究报告.doc

某县建设展览馆项目
可行性研究报告

2

目 录
第一章　总 论 - 1 -
1.1项目概况 - 1 -
1.1.1项目名称 - 1 -
1.1.2项目业主单位 - 1 -
1.1.3项目建设性质 - 1 -
1.1.4建设内容 - 1 -
1.1.5建设工期 - 1 -
1.1.6项目投资估算及资金来源 - 1 -
1.2可行性研究报告编制的依据及范围 - 2 -
1.2.1可行性研究报告编制的依据 - 2 -
1.2.2 可行性研究报告编制的范围 - 2 -
1.3项目背景及提出理由 - 3 -
1.4建议 - 4 -
第二章　项目建设的背景及必要性 - 5 -
2.1项目建设的背景 - 5 -
2.1.1国家十分重视特殊教育 - 5 -
2.1.2xx县十分重视特殊教育发展 - 5 -
2.1.3三残”儿童入学业率有待提高 - 6 -
2.1.4项目业主方简介 - 6 -
2.2项目建设的必要性 - 7 -
2.2.1项目建设是国家中西部地区特殊教育学校建设规划的重要组成部分 - 7 -
2.2.2现有的特殊教育资源不能满足实际需要 - 8 -
2.2.3项目建设是改善特殊教育硬件设施的需要 - 8 -
第三章 建设地址及建设条件 - 10 -
3.1 项目建设地址 - 10 -
3.2项目建设条件 - 10 -
3.2.1区位条件 - 10 -
3.2.2自然条件 - 10 -
3.2.3社会经济条件 - 11 -
3.2.4交通运输条件 - 12 -
3.2.5项目建设地的条件 - 12 -
第四章 建设内容与规模 - 14 -
4.1建设依据 - 14 -
4.2建设内容及规模 - 14 -
第五章 主要工程技术方案 - 15 -
5.1建筑设计 - 15 -
5.1.1工程概况 - 15 -
5.1.2设计依据 - 15 -
5.1.3总平面设计 - 15 -
5.1.4功能布局 - 16 -
5.1.5无障碍设计 - 17 -
5.2结构设计 - 17 -
5.3电气设计 - 18 -
5.4给排水设计 - 19 -
5.5采光与通风 - 21 -
第六章 建筑节能 - 22 -
6.1设计依据 - 22 -
6.2节能措施 - 22 -
第七章　项目实施进度计划 - 24 -
7.1进度计划编制依据 - 24 -
7.2项目进度计划 - 24 -
7.3项目实施进度计划 - 24 -
第八章　投资估算与资金筹措 - 26 -
8.1投资估算 - 26 -
8.1.1投资估算依据 - 26 -
8.1.2投资估算 - 26 -
8.2资金筹措 - 28 -
第九章 项目的组织与管理 - 29 -
9.1组织机构 - 29 -
9.2项目管理 - 29 -
9.2.1工程建设管理 - 29 -
9.2.2资金管理 - 30 -
第十章　工程招标方案 - 32 -
10.1招标范围 - 32 -
10.2招标组织形式 - 32 -
10.3招标方式 - 32 -
10.4发包方案 - 32 -
10.5项目招标基本情况表 - 32 -
第十一章 环境保护、消防安全 - 34 -
11.1环境保护 - 34 -
11.1.1环境现状 - 34 -
11.1.2项目执行的污染物排放标准 - 34 -
11.1.3施工期环境污染影响 - 35 -
11.1.4环境保护措施 - 36 -
11.1.5环境影响评价 - 36 -
11.1.6项目使用时的环境保护 - 37 -
11.2消防安全 - 37 -
第十二章　社会效益 - 38 -
12.1将改善xx县特殊教育学校基础设施条件 - 38 -
12.2项目的建设有利于构建和谐社会 - 38 -
12.3项目建设将有利于残疾人更好地服务经济建设 - 39 -
第十四章 可行性研究结论与建议 - 40 -
14.1结论 - 40 -
14.2建议 - 40 -

第一章 项目概况及编制依据
第一节 项目概况
一、 项目名称：XXX展览馆项目
二、 建设单位：XXX文体局
三、 项目负责人：XXX
四、 项目性质：新建
五、 建设地址：XX市XXX镇铁西开发区
六、 建设工期：2009年4月至2010年7月
七、 建设规模及内容
建设展览馆一栋，建筑面积4000平方米。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。
八、 投资估算及资金筹措
总投资667.498万元，全部为建设投资。
资金来源：全部地方自筹解决。
九、 经济效益和社会效益
本项目实施后，填补了XXX没有展览场所的空白，可以更好地举办各种展销会、交易会、人才招聘会，开展文化艺术交流活动。本项目的建设，项目建设单位每年还可以实现营业收入185万元，年可实现经营利润79.6万元，实现营业税及附加5.99万元。XXX展览馆的建设，完善了天义城市的功能，通过开展丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展。
第二节 项目建设提出的理由
当今世界，经济、政治、文化相互交融，在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。文化不仅成为综合国力的重要标志之一，而且作为一种牵引力和内驱力，决定着一个国家或一个地区经济和社会发展的方向，为经济的发展提供智力支持，并且在经济结构调整，资源配置等方面起着重要的基础性作用。为此，各地区都高度重视文化领域的软硬件建设，依次为当地的经济建设提供更大支持。
XXX位于内蒙古东部、XX市南部，地处翼、辽、蒙三省区交界处，连接周边的六个县区市，是连接辽宁、河北、内蒙古三省（区）的“金三角”地带。全县辖13个乡镇和天义街道办事处、热水旅游度假开发区。总面积4305平方公里，常住人口60万人。近年来，XXX各族人民紧紧围绕“工业强县、农业富民”的发展战略，紧密团结，奋发图强，开拓进取，经济和社会各项事业都得到了长足的发展，为当地各项建设提供强大的支持。
XXX在经济社会取得快速发展的同时，县委、县政府高度重视社会事业领域的各项建设，从当前的实际情况看，XXX还没有一个固定的展览场所，目前，在许多经济较发达的城市，都可以看到盛况空前的展销会，这些已经充分表明，会展业正在发展成为一个自成体系充满活力的新兴产业。展览场馆建设滞后，阻碍当地会展经济的发展。现在XXX办展只能临时租用其他建筑物，达不到办展目的，也给办展安全带来隐患。随着当地产业结构逐渐的调整。一、二产业的发展，地产工业品和农副产品不断丰富，很有必要建设一座具有现代化水平的展览馆。为此提出建设XXX展览馆。
第三节 可行性研究报告编制的依据、范围及原则
一、 编制的依据
1、XXX国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》；
2、《XXX旅游发展总体规划（2006-2020）》；
3、《XXX城市总体规划（2005-2020）》；
4、《投资项目可行性研究指南》；
5、建设单位提供的其它材料。
二、 编制的范围
1、 根据国家社会经济发展的趋势，研究项目的必要性和可行性。
2、 通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。
3、 通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。
4、 根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。
三、 编制的原则
1、 科学规划，达到资源合理配置；
2、 严格管理，确保工程质量；
3、 符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。

第二章 项目背景及建设单位概况
第一节 项目提出背景
XXX位于内蒙古东部、XX市南部，地处翼、辽、蒙三省区交界处，连接周边的六个县区市，是连接辽宁、河北、内蒙古三省（区）的“金三角”地带。XXX是农业大县，也是国家级贫困县。全县辖13个乡镇和天义街道办事处、热水旅游度假开发区。总面积4305平方公里，常住人口60万人，是自治区第一人口大县，也是革命老区。近年来，XXX各族人民紧紧围绕“工业强县、农业富民”的发展战略，紧密团结，奋发图强，开拓进取，经济和社会各项事业都得到了长足的发展。
XXX位于内蒙古XX市南部，地处内蒙古、辽宁、河北三省区交汇处。全县共辖13个乡镇2个开发区、305个行政村12个社区、60万人口。总面积4317平方公里，其中耕地面积160万亩，林地面积253万亩，森林覆盖率39%。XXX交通便利，区位优势相对明显。距北京400公里，距秦皇岛港口300公里，是内蒙古自治区通往环渤海经济圈的最近点。全县公路通车总里程992公里，实现了村村通公路。XXX境内资源丰富，境内有两大河流、两大山脉，黑里河林区有82万亩天然次生林，区内动植物资源丰富。地下矿藏丰富，探明有金属、非金属矿源30多种，储藏量较大有煤、黄金、铁、膨润土、石材等。
XXX历史悠久，文化底蕴深厚，自然景观秀美，历史遗迹较多。境内有辽中京遗址、西汉右北平郡治所黑城遗址、清代乾隆年间修建的法轮寺、汉代军事哨所福峰山等历史文化遗产，有打虎石水库、黑里河自然保护区等自然景观。有热水温泉一处，水温高达96℃，有显著的防病、治病功效，是休闲、度假、疗养、旅游的胜地。
“十五”期间，XXX全体人民坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持加快发展这一主题，在发展中创新，在创新中发展，经济和社会各项事业取得了全面进步，工作中出现了许多新的亮点，取得了显著的成效。
一、经济综合实力
2008年完成地区生产总值66.8亿元，比上年增加18%，其中第一产业16.9亿元，比上年增长9%，第二产业29.2亿元，比上年增加21.4%，第三产业20.7亿元，比上年增长21.4%；城镇居民人均可支配收入10866元，比上年增长16.9%；农民人均收入4424元，比上年增长16%；县财政收入4.65亿元，比上年增长36.9%。
二、三次产业发展
2008年XXX三次产业比例为25.3∶43.7∶31。农牧业产业化进程进一步加快，2008年，全县有50%左右的农户参与了产业化经营，农民来自于产业化经营的收入占人均纯收入的1/3，畜牧业增加值占第一产业的比重达到34.5%。工业经济发展进入了快车道，食品、化工、矿产加工三大主导工业保持了良好的发展态势。XX顺鑫宁城老窖白酒生产、东方万旗肉牛屠宰加工生产全面启动。塞飞亚、四龙矿业、双赢化工、燕京（中京）啤酒等骨干企业发展势头强劲。以矿产资源开发为主的民营工业迅速壮大，成为县域工业新的增长极。第三产业发展迅速，市场体系不断完善，新兴产业与传统产业竞相发展。
三、生态和基础设施建设
按照全县生态保护和建设规划，实施了京津风沙源治理、退耕还林、封育禁牧、移民搬迁等重点工程，完成移民搬迁3200口人，完成造林60万亩，森林覆盖率达到45.6%。水利建设方面，实施了甸子灌区续建改造、天义和钓鱼台水库除险加固、人畜饮水改造、辽河防洪等工程，全县农田有效灌溉面积五年增加10万亩，累计达到76万亩。城建方面，实施了天义城区改造开发、给排水和主要街路的硬化、绿化、亮化工程，完善了热水、大明、汐子、八里罕等小城镇基础设施建设，一批各具特色的小城镇初具规模，在天义城区开发改造、工业园区建设和一批重点小城镇建设的带动下，城镇化建设步伐加快，2008年全县城镇化率达到34%。交通建设方面，相继实施了天义出口路、“306”国道宁城段、天旺线、兴哈线、天汐线、大三线、通乡通村公路等工程，全县乡级以上公路总里程达到1029公里，其中油路286公里。实施了城乡电网改造工程，提高了供电质量和安全可靠性。
四、改革开放水平
完成了工业企业改革，宁城老窖实现了资产重组，四龙矿业、鑫鑫矿业实现了股份制改造，其它中小企业的改革遗留问题基本得到解决。完成了农村乡镇机构改革、税费改革，减轻了农民负担，调动了农民生产积极性。完成了商、粮、供、外、物等68家流通企业改革，非公有制经济快速发展。垄断性行业改革和公用事业的市场化步伐加快，整顿和规范市场经济秩序取得明显成效。对外开放步伐明显加快，自1998年以来，全县共引进项目450多项，引进资金63亿元，重庆双赢集团、浙江大新实业公司、燕京啤酒集团、辽宁伟业等一批企业，纷纷来我县进行了项目合作，引进这些企业不但盘活了存量资产，而且还带来了新的管理理念和先进技术，为促进产业升级和提高自我发展能力发挥了重要作用。
五、社会事业发展
科学技术推广应用步伐加快，“十五”期间，我县进入了国家科技进步先进县行列，科技进步对经济增长的贡献率进一步提高，2008年达到55％。普及了初等义务教育，“两基”达标成果得到进一步巩固。实施了中小学危房改造、高中扩招等工程建设。2008年全县初中入学率达到100%，高中入学率达到75%。实施了县医院、二医院和基层卫生院等基础设施建设，疾病预防控制体系、医疗救治体系进一步加强，XXX被自治区列入艾滋病防治示范县。广播电视普及率和覆盖率进一步提高。加强了县级文化馆和图书馆和乡村文化站室建设。人口与计划生育、体育、新闻、就业和社会保障等各项事业都有长足发展。农村扶贫和城镇居民的最低生活保障取得新进展，城乡居民的生活质量和生活环境明显改善。

第二节 建设单位概况
XXX文体局是贯彻落实党和国家及自治区关于文化体育、广播电视、旅游业发展的方针、政策、法律、法规，研究制定相关政策、管理办法，并组织实施与监督执行的行政部门，具体职能有：
1、研究制定XXX文化体育事业发展战略，编制文化体育、旅游业中长斯发展规划和年度计划，并组织实施；规划指导文化体育设施建设，会同有关部门统筹安排文化体育广播电视各类经费，并对其使用情况进行监督。
2、指导全县的文学艺术与创作演出，指导文化艺术人才培养，组织开展社会文化活动，开展对外文化体育合作与交流。
3、管理全县电影、艺术、出版、文物、图书馆、民族文化、文化艺术理论研究及文化科技研究等工作。
4、指导全县文化馆的业务建设，协调指导企业文化、社区文化、村落文化、校园文化、少儿文化建设；做好学校、企业、机关、农村、城镇社区等社会体育工作。
5、研究制定文化体育产业政策，指导文化体育经营活动，依法管理文化体育市场
6、推行《全民健身计划纲要》，指导并开展群众性体育活动，实施国家体育锻炼标准，开展国民体质监测；指导业余体育训练工作，提高体育运动竞技水平。
7、负责全县各级广播电台、电视台、广播电视台的建立、撤销有关事宜的审核与报批；负责管理全县有线电视、卫星地面电视节目的播放工作，提高全县广播电视覆盖率。
8、培育和完善XXX旅游市场，组织旅游资源的普查，指导重点旅游区的规划、建设；监督、检查旅游市场秩序和服务质量；指导旅游教育、培训工作，指导实施旅游从业人员的职业资格制度等级制度；指导旅游对外交流与合作。
局机关共有职工干部21人，其中公务员20人（工勤1人），该局内设办公室、文化股、体育股、广播电视股、旅游股、财务股。

第三章 项目建设的必要性
1、适应经济社会发展趋势的需要。近年来，XXX经济发展势头强劲，带动了社会各项事业的发展，各单位各行业对内对外往来不断扩大和增多，举办各种对内、对外展销会、交易会、人才招聘会、文化艺术交流等活动将日益增多。为此，尽早建设多功能展览馆是该县经济社会发展趋势的需要。
2、适应企业发展要求的需要。由于XXX条件有限，举办大型展销会、交易会缺少合适场所，有些活动不得不异地举办或停办。即使举办了也很难收到预期效果。为此，引起了企业界的关注，普遍认为，企业要发展，相互举办不同特色的会展活动，加强合作、互通信息、优势互补等经贸活动是必须的，确实需要像展览馆这样的场所。
3、对外宣传的需要。展览馆的建设，既可以自己使用，又可以对外租用。一方面以此为平台，将会吸引国内外众多商家和单位及团体来XXX举办各种展销会、交易会、文化艺术展览会、技术交流会、学术研讨会、产品论证会等，同时也拉动了地方服务业经济。另一方面，以此为平台更好地展示全市企业和产品。近年来，XXX“三大产业”优势凸显，从事轻工、化工、冶金、建材、食品加工等的企业上百家，对于筹建多功能展览馆已具备了一定的基础。把全县重点企业概况和产品根据其特点经过精心设计展示其中，对进入和参展的企业和单位设该企业标志旗。这样无论是本市人还是外来的客人想要知道企业及产品，只要到会展中心就能够一目了然。
4、完善城市功能作用的需要。城市规划建设应满足社会需求。这种需求主要是生产性基础设施和公共性基础设施。现在XXX还没有一所具备举办对外大中小型展销会、交易会、展览会、科学技术、文化艺术等领域的交流与合作；对内供工业、农业、教育、卫生、艺术等界别和各团体及协会组织开展内容丰富、特点明显、经常性、系列化、常年不断的活动的展览馆，既能带动经济发展，又具有提高城市品质，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性。
第四章 规划布局及平面功能设计
第一节 规划布局
一、建设目标
从XXX工农业、社会事业发展趋势出发，把展览馆的建设与开放使用与全县的旅游、接待、产品推介等工作相结合，形成重点突出、功能齐全、特色鲜明的有机整体，切实把展览馆的“城市名片”和窗口作用、区情教育作用、文化展示作用发挥好，促进全县文化旅游产业的快速发展。
二、功能要求
建设后的XXX展览馆，具备举办对外中小型展销会、交易会、展览会、科学技术、文化艺术等领域的交流与合作；对内供工业、农业、教育、卫生、艺术等界别和各团体及协会组织，开展内容丰富、特点明显、经常性、系列化的展览活动。具有旅游接待、产品展览、产品推介、文化展示的综合功能。通过办公、办展，带动全县旅游、商贸、运输、餐饮、娱乐、广告业的发展。
三、规划设计的条件
1.满足项目建设地铁西开发区的整体风格特点；
2.满足功能需要；
3.用地经济。
四、规划的指导思想
本着高档次，多功能，考虑整体布局，并能使有限的用地发挥最大作用，满足项目功能需要。

第二节 平面功能设计
一、XXX展览馆平面功能设计：
展览馆建筑面积4000㎡，共2层。楼体东西方向，面南背北，长100米，宽20米，综合占地面积2200平方米。
采用框架结构。楼高8m（含基础），每层高3.6m。
二、功能划分：
依据建设单位对项目使用上的要求，设展示区、办公区、会议区、配套附属功能区。
各层房间布置如下：
1、首层。设门厅1处、农产品展示厅1处、工业品展示厅、影视厅、楼梯间2处、公用卫生间2处、开水间2处、配电室各1处。
2、2层。设办公区1处、社会文化展示厅、文物展示厅、藏品库、会议报告厅、公用卫生间1处。

第五章 建设内容、规模及建设方案
第一节 规范标准及依据
一、采用建设标准规范：
《公共建筑设计通则》 GB50352—2005
《建筑地面设计规范》 GB50037-96
《城镇道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2000
《公共建筑节能设计标准》 2005—07—01
《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068—2001
《建筑结构荷载规范》 GB50009—2001
《混凝土结构设计规范》 GB50010—2002
《建筑设计防火规范》 B50016—2006
《建筑抗震设计规范》 GB50001—2001
《建筑地基基础设计规范》 GB50007——2002
《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2002
《展览馆建筑设计规范》
《建设项目环境保护管理条例》
《中华人民共和国环境保护法》
《环境空气质量标准》
《城市区域环境噪声标准》
《污水综合排放标准》
《环境影响报告表》
二、设计原则
XXX文体局展览馆建设设计理念是“简洁、美观、经济、适用”，建筑方案设计要遵循以下原则：
（一）遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设的方针、政策和基本建设程序，确保工程质量、提高经济效益和促进技术进步。
（二）从全局出发，正确处理城市基础设施配套、远期与近期、安全质量与经济效益的关系。
（三）资源综合利用，根据国家需要、技术可行和经济合理的原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。
（四）根据国家有关规定和工程性质、要求，合理确定设计标准，做到先进、适应、可靠，注重美观，具有地方特色、民族特色。
（五）节约能源与环境保护。符合国家规定的节能、环保设计标准与要求，节约用地，符合当地生产、生活的实际。
（六）建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。
（七）经济安全适应。建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、经济适用，提高利用率，满足使用要求。
（八）绿色节能环保。建筑设计中应充分考虑建筑节能技术的应用，应用节能型新材料、新技术、新工艺，做到绿色环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。
（九）设施先进。设计中充分考虑到先进设施、设备的配套应用，提高建筑的科技含量。
（十）突出特色。立面造型要有创意、有品位，要充分展示民族风格与地方特色，更有富有时代感，做到“庄重、大方、高雅、得体”。
三、设计标准
建筑耐久年限：70年
抗震设防：8度
结构形式：框架结构
建筑分类：二类
安全等级：二级
地面防水等级：二级
耐火等级：二级
建筑层数：2层
第二节 建设内容及规模
1、 展览馆建筑面积4000㎡。
2、配套设施：
消防及安全监控系统、信息网络系统、有线广播系统、多媒体显示系统、空调通风系统等。
3、公用设施：
建设给水、排水、供热、供电等。
第三节 工程建设方案
一、主要建筑做法
1、结构类型及做法
①结构类型：展览馆采用框架结构。
②建筑造型：建筑物造型为直线型，采用简洁的形体结构以显示整栋楼的建筑风格特色。
③通道：展览馆设楼梯及安全通道。
④内装修：室内地面为地面砖，墙壁刷涂料，贴瓷砖墙裙，天棚刷涂料，展厅、走廊地面为花岗岩，墙面刷涂料，贴瓷砖墙裙，按不锈钢扶手，天棚吊吸音板；卫生间墙面贴瓷砖到顶，楼梯踏步为花岗岩，楼梯扶手（室内）为不锈钢。
⑤外装修：室外台阶为主面花岗岩，外墙面为刷外墙涂料，门厅上有玻璃带墙。
⑥屋面：采用110厚聚苯乙烯泡沫板保温，1∶10水泥珍珠岩找破，20厚1∶2.5水泥砂浆找平，外层涂高分子防水。
2、主要原料：
①砼：基础、梁、板、柱均采用C30砼。
②钢筋：I级为HPB235级，II级为HRB335级。
3、设计荷载取值原则
①依据《建筑结构荷载规范》；
②基本风压力0.55KN/m2，基本雪压0.3KN/m2。
4、地震裂度及场地土类别
① 地震基本裂度八度，建筑物抗震设防烈度为八度。
② 场地土类别为二类。
二、功能要求
1、展示厅设计
本设计方案是以能够实现经常安全、方便展示工农业产品、艺术品、文物等为主要目标，同时兼具节能和环保功能的建筑规划方案。
建筑所要求的“十防”对策：
防火：谨慎而严格的划分防火区。安装使用不会对展品和收藏品造成损害的设备，消防设施及气体灭火系统。展品物架为金属材料制作。
防震：本规划以中国的抗震规范及地方规定为安全标准，确保贵重的展示品和收藏品不会在地震发生时受到冲击破坏。
防水：对可能出现积水情况的地块，可通过采用架空地面、漏水检测设备及设备管道等方法作为防漏对策。
防盗：藏品库房内安装金库用防盗门，实施以预防为核心的警卫体制，并采用ITV监视系统设备。
防潮：具有调湿功能的藏品库房。
防雷：采用避雷设施。
防光：应符合《展览馆照明设计规范》，库房不设窗，全部采用人工照明。
防污染：通过使用保温墙隔断来自外界的湿度和温度环境的威胁，尽量避免馆内受其影响。
防虫菌：通过实行精确的温度管理来抑制藓菌类的发生。
2．影视、报告厅
通过多媒体影视让人们认识展品、藏品的功能、性质、用途特点等，以便参观人员更直观地了解展品。
3．藏品库
藏品库的量与质关系到藏品的安全与寿命，拥有设施完善、适于藏品保护的标准库。
藏品库应设置相对独立的区域，与展区之间应有封闭性专用通道，以便文物、艺术品的提取及保管。藏品库平面布局宜依据“外封闭内开放”的原则，组成一个相对封闭空间，整个藏品库应以无窗封闭为宜，维护结构既要坚固安全，又能满足空调运行的技术要求。设立工艺性空气调节系统，满足温湿度、洁净度的要求。必须达到“十防”（防火、防盗、防震、防雷、防水、防潮、防干、防光、防污染、防虫菌）的要求。人工照明要注意照度标准、照明方式与手段。电力供应要充足、并备有临时发电机组。藏品库必须保证防水防渗的性能，同时应尽量采用先进的防火灭火设施，以解决藏品库发生火灾、烟雾扩展快、疏散困难、扑救难度大等问题。
4．安防、消防控制室、中央控制室：是展览馆现代化管理必备设施。
该安保、消防等各子系统的管理与控制，形成一个综合性集成网络系统。该控制室的环境条件按照《计算机场地技术要求》实施。

第四节 内部主要配套设施
一、主要配套设施设备
本项目主要设施及设备见下表
序号
设备名称
单位
数量
备注
1
变配电系统
系统
1

2
计算机网络系统
系统
1

3
有线广播系统
系统
1

4
通风空调系统
系统
1

5
安全监视系统
系统
1

6
多媒体显示系统
系统
1

序号
设备名称
单位
数量
备注
1
影视厅播放设备
套
1

2
展厅（含电子沙盘）
套
1

3
会议报告厅音视频设备
套
1

4
办公设备
套
12

二、主要系统功能说明
1、通风系统
展厅、卫生间、报告厅等设有通风系统。
2、信息网络系统
建筑物采用综合布线系统，综合布线采用模块化结构，显型布线并且有开放系统网络平台，能支持各种电话及各种计算机数据系统，可保证办公自动化，各种信息数据可高效传输。网络通讯系统由电信网络线路引入。
3、 安全防范系统
主要包括视频监控系统、防盗报警系统等。在展览馆入口、大厅、走廊、楼梯口、藏品库房等处设置监控点和报警点、集控器，可对各点实行镜头调焦距、画面切换等控制功能，并能自动录像记录，视频线选用SKYV-75-9，控制线选用KVV型。
4、多媒体显示系统
利用信息网络系统，配置后台服务器、数据库、信息系统设备以及触摸屏和显示屏等设备、选用界面友好、操作方便的查询软件，建立一个多媒体信息查询和显示系统。方便参展单位发布、接受各类信息。
5、火灾自动报警系统
由感湿、感烟探测器探测到火灾情况，发出报警信号，启动喷水灭火联动系统。
每层走廊防火卷帘两侧设探测器组，且设手动控制按钮。
第五节 展览馆建设中应注意的几个主要技术问题
一、室内环境要求及措施
采用通风空调系统，根据功能区不同的需要控制室内的温度、湿度和洁净度。
二、供电及采光照明要求及措施
藏品库要求采用人工照明，具体的使用应参照《展览馆照明规范》要求。
三、消防要求
在危及展览馆的各种事故中，火灾危害性最大，其损失是难以弥补的。除了坚持“以防为主”、“以消为辅”的原则，还必须严格按照国家所颁布的《消防规范》、《展馆馆建筑消防规范》，结合展览馆的实际情况，耐火等级不低于二级并配置消防灭火系统设备。
四、安防要求
库房建设必须按照《文物系统展览馆风险等级和安全防护级别规定》要求设置。
1．安全防范系统建设
①应建立室外及室内周界报警系统。
②展厅、库房的通道应设置电视监控装置、紧急报警装置及电话对讲装置。
③库房应设置室内周界报警系统，库房门应设置出入口控制装置。
④二级安全防范系统应建立报警控制室，报警监控探测装置应能显示、启示、贮存并打印所有的报警信息。报警监控装置应留有上一级报警网络进行通信的接口，重要报警信息资料应有锁存、打印功能。

第六章 公用工程
项目的公用工程尽可能依托地方专业机构进行专业协作，项目的公用工程包括供电、供热、通讯、给水、排水等。
一、供电
低压为单行线分段运行，联络开关设自投不自复/手动转换开关，低压配电采用综合自动化保护系统。低压保护装置采用GCK型抽屉柜，上进下出，设电缆沟。采用高压集中计量，设置专用计量柜，并设置低压照明分表。在变配电室低压侧设功率因素集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于0.90。
①低压电源电压为380/220V，其它电力设备采用放射式或树干式供电，一级负荷采用双电源供电并在末端互投。且当火灾发生时，在消防控制室按防火分区切断电源。
②照明：分为正常照明、应急照明，照度按展览馆各功能区的照度标准及相关部门要求设计。
a、正常照明：走廓、展厅、办公室等处灯具为稀土三色节能荧光灯。
b、应急照明：所有楼梯及变配电室、消防控制室、消防水泵房、通讯机房、保安监控中心等的照明100%为备用工作照明，走廓内的照明50%为备用工作照明，平时就地控制，火灾时由消防控制中心联动点亮，应急照明灯具应有不燃烧材料制作的保护罩，应符合消防部门的有关规定。并且灯具内应设置储能电池，储能电池的工作时间不应少于30分钟。
电气设备一览表
序号
设备名称
规格型号
单位
数量
备注
1
高压开关柜
KYN28A-12(Z)
台
1

2
直流屏
65AZ
台
1

3
信号屏

台
1

4
低压配电箱

台
12

5
低压电容补偿柜

台
6

6
水泵房控制柜
XL21
台
3

7
消火栓泵控制柜

台
1

8
通风控制箱

台
8

9
配电室电源箱

台
1

10
防火卷帘双电源切换箱

台
8

11
应急电源配电箱

台
8

12
应急照明配电箱

台
16

13
IT系统配电设备

台
4

二、供热
1、建设地点气象资料
① 冬季采暖室外计算温度：-18℃
② 冬季最高风向平均风速：2.4m/s
③ 最大冻土深度：-1.8m。
2、采暖热负荷及热源
展览馆总建筑面积4000平方米，采暖热负荷共取80w/m2，总热负荷32W/h，采暖热源为城市集中供热，供回水温度为75℃ /60℃。走廊等18℃，办公室、展厅、报告厅等为20℃。
3、供热方式
供暖采用四柱760型铸铁暖气片。
4、室外供热管网
室外管网采用通行地沟敷设，供热管网采用无缝钢管，外用40mm，聚氨酯泡沫塑料保温。
三、给水
① 给水水源为双水源，一路为主要水源，属于市政自来水供给自供；另一路为备用水源，自建水井1眼。采用上供下回的机械式全循环方式，循环泵设在水泵室。
② 室内给水系统：采用分区专线供应，室内供水系统利用室外给水管网的水压直接供水。供水应设置升压或水量调节装置；
③ 消防用水：室内消火栓用水量20L/S，室外消火栓用水量15L/S。
四、排水
排水主要有生活污水、雨水；
排水采用合流制、建污水井、雨水井，汇集后排入市政系统。排水管道应大一级，并采取防堵塞、防渗漏、防腐蚀措施，应设置管道进口及设备层，主要管道应便于维修和通风。
主要给排水设备一览表
序号
设备名称
单位
数量
备注
1
消火栓加压泵
台
2

203
生活给水加压泵
台
2
含稳压泵1台

消防增压稳压设备
套
2
含稳压泵2台
五、绿化、硬化
对馆区周围进行硬化、绿化。停车场设在展览馆边缘，与展览馆保持一定距离，以免车辆噪声对展览馆的影响，硬化时注意停车场工程作法，应满足停车要求。在展览馆周围进行绿化、美化，建小型景点。

第七章 建设选址及外部配套条件
第一节 建设地址
本项目拟建场地位于XXX天义镇铁西开发区内。项目总占地6000平方米，其中建设占地面积2200平方米。
XXX铁西开发区位于天义镇，位于长青路西、燕京街南，紧邻天旺线公路，开发区完成了“七通一平”基础工程，现有的供电、供暖、给排水、通讯条件完备，能满足项目建设的要求。
第二节 建设条件
一、 自然条件
XXX位于XX市南部，七老图山脉南端，东经118°16‵-119°25‵，北纬40°16‵-41°25‵。XXX地处辽宁省、河北省、内蒙古三省交界处，东连辽宁省建平县，南临凌源县，西接河北省平泉县，北靠喀喇沁旗，距XX市区95公里。该县属中温带大陆季风干燥气候区。四季分明，冬季严寒少雪，夏季雨量集中，年平均气温7.5℃，极端最高温度35℃，极端最低温度-31.3℃，无霜期137天，年降水量635.4毫米。
二、 社会经济条件
XXX历史悠久，是辽代鼎盛时期的中都。自然环境较好，矿产资源丰富，交通便利，经济文化比较发达。全县总人口60万人， 2008年完成地区生产总值66.8亿元，比上年增加18%，其中第一产业16.9亿元，比上年增长9%，第二产业29.2亿元，比上年增长21.4%，第三产业20.7亿元，比上年增长21.4%；城镇居民人均可支配收入10866元，比上年增长16.9%；农民人均收入4424元，比上年增长16%；县财政收入4.65亿元，比上年增长36.9%。
进入新世纪以来，XXX委、县政府落实党中央、国务院 总体战略，坚持“县城经济特色化，特色经济产业化，主导产业规模化，城乡经济一体化”的基本思路，真抓实干，促使社会经济稳步发展，人民生活水平逐年提高，呈现出良好的发展势头。
三、交通条件
项目区地理位置优越，交通条件便利。距北京380公里，距天津400公里，距承德180公里，距锦州230公里，距沈阳450公里，距自治区首府呼和浩特1075公里，距XX120公里，是内蒙古出渤海经济圈的最近通道，是内蒙古入京津的最便捷之地。
铁路：叶赤铁路（叶柏寿——XX）穿境而过，每天有10趟列车经过，可直达沈阳、大连、山海关等重要铁路枢纽城市。
公路：306国道和207省道（平双公路）贯穿全境，与北京、天津、沈阳等周边主要中心城市均有公路相连，交通便利。另外，天旺公路连接喀喇沁旗政府所在地锦山镇和XXX政府所在地天义镇，全境乡、村基本形成公路网络。
航空：公园距XX机场仅有110公里，每天都有航班飞往呼和浩特，隔天有飞往北京的航班。
四、工程地质条件
1.地层及岩层性特征
拟建场地出露的及勘探深度内揭露的地层，为第四系上更新统冲积地层（Q4al），岩性自上而下为：
杂填土：杂色，不均匀，松散，稍湿，以粘土为主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、炉灰、沙粒，层厚0.8-1.0米。
粉土：黄色，稍密—中密，湿，硬塑，具有高中等压缩程度。厚度不大，分布较均匀。
中砂：黄色，次圆，稍密，湿，主要矿物成分石英、长石，分选性、磨圆性均较好。
粉质粘土：褐黄色，稍密中密，湿-很湿，可塑；具有中等压缩性。分布较均匀，厚度较大。在7米左右有一层中砂透镜体，厚度0.8米左右。
2.地下水
勘探期间勘探控制深度内未见地下水，据调查地下水型为潜水，化学类型为重碳酸钙型，对混凝土无侵蚀性，场地内未见其它不良地质现象，该区最大冻土深度1.8米。
3.该区地震基本烈度为八度，地震加速度0.2g。
4.场地和地基稳定性评价
该建设场地内拟建建筑物基础为于粉土层之上，该土层属较好的天然持力层，场地内地基稳定，拟建场地适宜建筑。
五、基础设施条件
供电：由天义镇供电所供电；
供热：城市供热锅炉集中供给；
供水：主要供水依靠天义镇区统一供水，另外自备深水井1眼，供