阳光半岛国际文化旅游综合项目环境影响评价报告表.doc
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1、#阳光半岛国际文化旅游综合项目环境影响报告表 二O一六年十月62建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明
2、本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称阳光半岛国际文化旅游综合项目建设单位 法人代表 联 系 人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门寿县发展和改革委员会批准文号发改项目【2011】62号建设性质新 建行业类别及代码房地产开发经营(K7210)占地面积(平方米)4329772绿化面积(平方米)1898191总投资(万元)800000其中:环保投资(万元)262060环保投资占总
3、投资比例32.76评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模:1、建设项目概况安徽省阳光半岛文化发展有限公司管理人拟在寿县#国际产业园(炎刘镇广岩街道)内建设#阳光半岛国际文化旅游综合项目,项目东侧为南大郢及周边农田,西侧为省道242及周边农田,南侧为桃源村及周边农田,北侧为上藕塘和下藕塘村及周边农田。该项目占地面积7174.6亩,规划建筑总用地面积4329772m2,规划水体绿化总面积1898191m2。其中,酒店、娱乐建筑面积174374.2m2,公建及商业建筑面积1102899.8m2,配套住宅建筑面积3052498m2。该项目于2011年4月14日经寿县发展和改革委员会发改项目【201
4、1】62号文备案,总投资约80亿元人民币。根据环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等有关规定,建设单位安徽省阳光半岛文化发展有限公司管理人委托合肥市斯康环境科技咨询有限公司对该项目进行环境影响评价。我公司在进行现场踏勘后,编制本项目环境影响报告表。2、建设内容及规模#阳光半岛国际文化旅游综合项目是由安徽省阳光半岛文化发展有限公司管理人投资新建的包括文化旅游、商业、酒店、住宅为一体的综合性项目,项目用地面积4329772平方米(7174.6亩),总建筑面积4329772平方米,总投资约80亿元人民币。表1 项目建设内容一览表工程单项工程名称工程内容工程规模主体工程瓦东干渠支流以北水景住宅区本
5、项目水景住宅分别位于北部圣湖中12个人工岛屿之上,共建设369栋水景双拼住宅(3层),总占地面积467027m2总建筑面积167550m2联排住宅位于圣湖西北侧的1个人工岛屿之上,共建设40栋联排住宅(3层),占地面积60054m2总建筑面积38000m2度假水景房位于圣湖东南侧的2个人工岛屿之上,共建设26栋1层的水景别墅式酒店,总占地面积44549m2总建筑面积14880m2五星级酒店在项目区西部建设一栋16层五星级酒店,占地面积64940m2酒店客房760间,建设面积:149800m2娱乐楼在项目区西部建设一栋3层娱乐楼,娱乐楼主要包括KTV和洗浴中心,占地面积为11703m2洗浴中心设
6、计日接待人数为450人;KTV设计日接待人数为800人,总建筑面积为24576.3m2五星影院、演艺厅在项目区西部建设一栋3层的影院、演艺厅,占地面积为29435m2建筑面积44152.5m2;设计日接待人数为600人民间博物馆位于圣湖北侧单独的圆形人工岛屿上,占地面积为15184m2建筑面积19739.2m2商业广场位于地块西北侧,建设占地面积115553.71 m2的品牌商业街,商业街层高为2-3层建筑面积138664.5m2滨水休闲商业街位于项目区中部,位于瓦东干渠支流的两岸,瓦东干渠以北占地面积为24759m2,瓦东干渠以南占地面积为47864m2滨水商业街的总建筑面积101506.8
7、m2,其中瓦东干渠以北建筑面积29710.8m2,瓦东干渠以南建筑面积为71796m2高层住宅位于北部圣湖周边区域,共建设103栋32层高层住宅,占地面积为570653m2总建筑面积1932302.5m2文化产业岛(园)安徽名人馆建设三层建筑,以展示安徽名人事迹为主的特色展示中心,徽派建筑;建筑面积34000m2玉石文化廊建设三层建筑,建设为以玉石品鉴、拍卖、展示为主题的商业文化街,集中配置了玉石文化廊、拍卖中心等玉石交易中心,以及品牌玉器销售中心。以明清特色古建筑为主建筑面积46000m2。徽派礼品中心建设三层建筑,主要作为徽派礼品的展销中心,主要作为安徽地方名特产品的品牌店。主要为游客礼品
8、、旅游产品、地方特产的销售店。建筑风格为较为现代的商业街,内中厅。建筑面积30000m2。艺术多媒体交易中心建筑特色为新古典商业建筑。文化艺术交易中心将积极开展文化艺术品交易、文化艺术版权交易及文化艺术项目投融资服务等多项业务。建筑面积33000m2水上活动中心建设三层钢结构大型水上活动中心,内部配置有10000m2以上的海啸馆、戏水城堡、水上竞技台、六并列竞赛滑道、巨兽碗、超级大喇叭、激流探险等水上活动项目。占地6万m2 国际健康理疗城+健康理疗中心该中心提供专业化理疗全过程一条龙服务,建立生态环保系统全方位支持中心为消费者提供一流健康的服务。国际健康城建筑类型以独立平层的高层花园为主,层高
9、4m,每层一户,面积500m2。33层总建筑面积150000m2。健康理疗中心为会所式建筑,建筑面积约16000m2。两岸三地高校文化产业园产业园以40家高校文化创业联盟为主体,以打造数字文化产业为主,让高校学生或社会个人在园内创业或实践。现代风格的科技大厦建筑面积42000m2影视文化城建设布景街,发展综合性的时尚性的演艺中心。该演艺中心包括时尚酒吧、娱乐广场、数码影院或演艺剧院,三者合一的功能以适应和满足现代消费的娱乐休闲理念。 总面积45000m2。滨水会所主要包括私家会所和企业会所两大类,其中私人会所41幢,企业会所10幢。滨水而建,有不同的建筑风格总面积约75000m2瓦东干渠支流以
10、南花园洋房在南部湖泊东侧及东南侧的三个人工半岛上,建设13栋花园洋房,其总占地面积为97984m2总建筑面积72750m2联排住宅位于南部湖泊的北面的1个人工岛屿之上,共建设37栋联排住宅(3层),占地面积49484m2总建筑面积35405.8m2商业及特色商业街位于南部湖泊的西面,设置商业及特色商业街,总占地面积为126068m2总建筑面积189102m2高层住宅位于南部湖泊周边区域,共建设54栋16层高层住宅,其中占地面积为314147m2总建筑面积659708.7m2配套工程机动车停车库包括地下车库(车位22000个)和地面车库(停车位9000个),总停车位31000个;地下车库位于地下
11、负1层国际垂钓中心位于南部湖泊的湖心位置,建设一个现代化的垂钓场所,占地面积为6210m2,建筑面积8073m2码头本项目在北侧圣湖中设置3处码头,主要用于停靠湖中游艇。幼儿园本项目共建设3个幼儿园,分别位于项目区的西北角、东北角以及项目区最南端。幼儿园建设面积为15000 m2;共设置18个班级,总接纳学生800人。综合配套用房物管用房、社区中心均位于高层住宅的1层公用工程供水供水来自市政给水管网,日供水量为19984t,六层以下由市政给水管网直接供水,六层及以上采用生活变频泵加压供给,水泵房位于住宅楼相邻的单独地下室内排水实行雨污分流制:雨水直接排入市政雨水管网;项目废水经炎刘镇污水处理厂
12、处理达标后排放,岛屿上居民产生的废水经项目自建污水处理站处理达标后,排入瓦东干渠支流,日排水量为15143t供电项目区设置47个配电房,均位于地下室制冷、供暖酒店、娱乐、商业广场设置能源站进行集中制冷、供暖,能源站采用4台BZ500XD-k/1台BZY200XD远大直燃机+溴化锂冷水机组。能源站设置在酒店停车场空地上,占地面积为1274m2;其他商铺、住宅采用家用分体空调供气本项目由市政天然气管网集中供气,项目区各地块分别设置燃气调压站垃圾中转站及垃圾收集点项目区设4个垃圾中转站,并设置82个垃圾收集点环保工程废水治理雨、污管网、化粪池、隔油池、污水处理站(23000t/d)废气治理污水处理站
13、加强周边绿化,对可覆盖的恶臭污染源可考虑进行加盖密封地下车库机械通风垃圾中转站生物除臭餐饮油烟复合式油烟净化器噪声治理单独设备房、隔声材料、减振机座和绿化带等绿 化树木、草皮等,绿化面积760434m23、规划布局#阳光半岛国际文化旅游综合项目位于寿县炎刘镇广岩街道,项目区内总平面布置如下: 项目区地块分为南北两块,中间由瓦东干渠支流隔开。北地块中心为人工湖,湖西侧为五星级酒店、娱乐楼、五星影院以及寿县人民广场,其他均为居住区;南侧地块中部为人工湖,湖东北及北侧均为商业街,其他均为居住区。在湖中央设置一个国际垂钓中心。项目区共设6个出入口,分别位于项目区四周,其中商业出入口2个,住宅区出入口3
14、个,以及一个综合区出入口;项目区内布置10座燃气调压站,距离最近住宅楼约15米;项目区设4个垃圾中转站,并设置82个垃圾收集点。4、公用工程(1)供水、排水供水:项目区水源取自市政供水管网,由市政管网引入两条DN200的给水管,供生活和消防用水,并在区域内形成给水环状管网。住宅六层以下由市政给水管网直接供水。加压供水方案:住宅六层及以上采用生活变频泵供水设备加压供给,80座水泵房均设置在单独的地下设备房内。排水:项目排水采用雨、污分流制,雨水就近分散排入市政雨水管道。项目共设置14个岛屿,每个岛屿上的居民生活污水经企业自建综合污水处理设施进行处理,处理达标后用于本岛的绿化。其他生活污水、餐饮废
15、水、商业废水、会所、商务公寓和公共用房废水经市政污水管网进入炎刘镇污水处理厂进行处理,处理达标后排入瓦东干渠。(2)供气本项目由市政天然气管网集中供气,项目区设2座集中燃气调压站,分别距离最近住宅楼105米和110米。(3)供电项目区由市政供电,采用10KV电压供电。 共设47座配电房,配电房均位于绿化带地下单独设备房内。(4)通风系统机动车库设置机械排风系统(兼消防排烟),排风量按6次/小时设计,排风补风均采用机械补风。变电间、变配电所、水泵房设独立通风系统;储藏室设排风换气系统。(5)供暖、制冷系统酒店、娱乐、商业广场设置能源站进行集中制冷、供暖,能源站采用4台BZ500XD-k/1台BZ
16、Y200XD远大直燃机+溴化锂冷水机组。BZ500XD-k远大直燃机采用天然气为燃料,BZY200XD远大直燃机采用电能为燃料。能源站设置在酒店停车场空地上,占地面积为1274m2。其他商铺、住宅部分采用家用分体空调。(6)配套设施小区物管用房、社区活动用房设置在高层住宅一层。(7)消防系统消防水量住宅区:室外消火栓15升/秒;室内消防栓:10升/秒;自动喷淋系统:30升/秒。 酒店、会所:室外消火栓30升/秒; 室内消火栓40升/秒; 自动喷淋系统30升/秒。消防给水系统消防及喷淋系统设置场所为酒店地下室、高层地下室和地下车库。住宅区地下室设消防、喷淋泵,均为一用一备。消防水池有效容积为18
17、0T。酒店、会所地下室设消防、喷淋泵,均为一用一备。消防水池有效容积为540T。(8)垃圾收集系统本项目设置4个垃圾中转站,82个垃圾收集点。垃圾中转站设置于项目区四个拐角处,垃圾收集点均匀分布于项目区的各个位置。5、主要经济技术指标表2 项目主要经济技术指标项目计量单位数量备注规划用地总面积m243297727174.6亩其中规划建设总用地m228872434330.8亩规划水体绿化面积m218981912843.8亩建筑总面积m24329772其中住宅区建筑面积m23052498其中住宅建筑面积m22938998社区服务用房建筑面积(包括居委会、未成年人活动用房、业委会用房、物业管理用房、
18、治安管理用房、环卫设施用房)m248500社区配套商业m250000幼儿园(三座)m215000酒店、娱乐建筑面积m2174374.2商业建筑面积m21102899.8容积率1.5绿地率%38.0总建筑密度%36.0住宅户数户25770居住人口人773106、建设项目选址可行性论证(1)根据寿县城市总体规划以及寿县#国际产业园总体规划。本项目位于寿县#国际产业园,项目用地为居住用地。符合寿县#国际产业园总体规划。(2)项目选址区水体(瓦东干渠支流)功能为类水体,空气环境功能为二类区,噪声环境功能为2类区。周围水、气、声环境质量现状较好,地理位置优越,交通便利,具有良好的投资和发展环境。因此,从
19、土地功能和环境优势角度而言,项目选址是可行的。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目,无原有污染情况及主要环境问题。建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况:1、地理位置本项目位于寿县炎刘镇广岩街道,项目东侧为大郢及周边农田,西侧地块为园区管委会及周边农田,南侧为桃源村及周边农田,北侧为上藕塘和下藕塘村及周边农田。寿县地处安徽省中部,江淮之间北部、淮河南岸,北隔淮河与凤台县为邻,西滨淠河与霍邱县相望,南接六安市、肥西县,东邻长丰县,东北接淮南市,西北接颖上县。介于东径1162711704,北纬31543240之间。2、地形地貌寿县全境以浅丘、平原为主,地势东南高向西
20、北渐低。瓦埠湖用地将全县的丘陵区分割为瓦东、瓦西两大片。丘陵区海拔高程在2580米。地面一般地可以分解为岗、塘、冲三分部。古塘河的陡涧河以北区为一片平原,高程2330米,地面平原。沿淮河、淠河的后岸及瓦埠湖沿岸,地面高程1823米,主要为低平洼地。北部边端的八公山在寿县境内的面积为28平方公里,高峰海拔241米,四顶山峰高221米。3、气候气象寿县地处北亚热带的北缘,属半湿润季风气候区,一般春季暖湿多变,夏季炎热多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干燥。入夏以后太平洋副热带高区,西伸北挺,北方不断有冷空气南下,六月下旬即进入“梅雨”天气,其后,随着干冷和暖湿气流的增加或减弱,春至秋多有旱涝。年平均气温
21、14.9;月平均最低气温0.7(1月);月平均最高气温27.9(7月);极端最高气温40.4;极端最低气温-24.1;年平均降雨量1955-1988年903.2mm。年最大降雨量1534.1mm(1954年),日最大降雨量109mm。年平均日照时数2523h,占全年可日照时数的51%,其中4-10月份达1621h,占64%;7、8月份日照均在280h以上。全年盛行东风和东北风。8级以上大风平均每年6次。由于受季风影响,雨量集中,多暴雨,由于县城频临淮河,易受洪水威胁,县城常受洪涝灾害。主要自然灾害有洪、涝、旱、倒春寒及春秋季连阴雨。由于城墙具有较强防御洪水能力,使古城保存最为完整。年平均无霜期
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