新建警犬基地建设可行性建议书.doc

新建警犬基地可行性研究报告
简介： 该警犬基地位于某地,紧临铁路线，占地面积约39000平方米，地上有大量平房需要拆迁，该基地计划建成中等以上规模，设施齐全，功能完善的现代化警犬基地，并能够在全国铁路公安机关警犬事业中具有较大影响力的某铁路公安警犬训练、培训、繁殖基地。
关键字：警犬 基地 可行性 研究报告

一、项目简介
　　该警犬基地位于某地,紧临铁路线，占地面积约39000平方米，地上有大量平房需要拆迁，该基地计划建成中等以上规模，设施齐全，功能完善的现代化警犬基地，并能够在全国铁路公安机关警犬事业中具有较大影响力的某铁路公安警犬训练、培训、繁殖基地。
二、编制依据
　　此项目建议书，编制依据为：
　　1.某市勘测设计研究院测绘图；
　　2.某铁路公安处警犬基地新址基础建设发展规划；
　　3.现场勘查。
三、建设单位
　　某铁路公安处
四、项目情况
（一）项目地点及地理环境
　　1.项目地点
　　某市某区某地，紧临铁路
　　2.地理环境
　　本基地西临铁路，南部有少数居民区，交通较为便利。
（二）项目用地现状
　　该项目计划用地面积为39000平方米，房屋建筑面积为2956.0平方米，此基地内有大量拆迁房屋。
（三）项目拟建内容及规模
　　本基地建成后将分为警犬生活及训练区、民警办公区、民警生活区和配套设施，本项目建设将采用国内较先进的设备系统，技术和管理方法。该基地建成后还可适时对外开放，发挥宠物医院的功能。综合楼为框架结构，一期建两层，三期拟加三层。
五、项目建设分析
（一）项目建设的必要性
　　鉴于当前警犬在民警办案中的重要性，为了改善我铁路公安的办案条件，增建警犬基地势在必行，该基地建成后将大大提高我铁路公安的办案效率。该基地位置相对较好，周围没有大量居民，不会产生扰民现象。
（二）市政条件
　　由于本项目位于某地，外部市政条件基本解决，市政设施得到保证，满足项目建设和今后发展要求。
　　上水：接入附近上水管网，由此引入即可解决。
　　雨水：排入主路的雨水管道口。
　　供电：在项目附近有配电室，可就近接入。
　　通讯：就近接入电信管道。
（三）地质条件
　　项目建设的占地范围内地势较为平坦，需要部分挖填土。
六、环保、节能和消防
（一）环境保护措施：
　　雨水和民警生活污水水质符合《某市水污染物排放标准》（试行）中排入城市下水道水污染物排放标准的B标准（下水道最终出口排出的污水进入城市污水处理厂的标准），对城市污水管网和污水处理厂不会产生不良的影响。该路面多为新做路面和绿地，出雨冲刷路面带有一定杂物外，排入雨水道的雨水不会含有大量的有害物质。
　　警犬产生的污水需要在基地内做化粪池，经过处理方可排放。
　　生活垃圾纳入该地区的环卫垃圾消纳系统，垃圾储存和收集均采用封闭式的垃圾袋和垃圾箱，不会对周围环境产生不良的影响。
（二）节能措施如下：
　　1.建筑物选用保温、节能性能较好的建筑材料，减少热量损失。
　　2.配电设备等均采用高效节能产品，变电室内装设电容补偿装置，减少无功损耗。
　　3.公共照明设备安装关闭装置，卫生器具等加节水装置。
（三）消防措施如下：
　　本基地严格按照消防要求建设，设置防火通道。
七、进度与计划安排
　　本警犬基地计划分三个阶段建设，具体为：
第一阶段：占地约13768m2(21亩)，应在2005年内完工
1.基地的办公基本公用房部分
　　包括办公室、休息室、会议室、鉴别室、活动室、值班室、接待室、留置室、审查室、工人宿舍等，面积约为600平方米。
2.犬舍部分
　　计划一期建设犬舍50间，为宽2.5米×长6.0米＝15平方米大小，犬舍可建为2排，每排犬舍之间建2米宽甬路及两侧绿化草皮，面积为770平方米。
3.警犬训练场
　　具体分为以下三类：
　　1）警犬训练场地：3050平方米，需要建成水泥地面，模拟广场车站进行实战训练。
　　2）障碍训练场地：1050平方米，摆放各种障碍器械，还可以建有泅水池（体积为长15米×宽10米×高1.8米＝270立方米），进行警犬的体能训练和泅水训练。
4.警犬医务室：120平方米
5.食堂
　　1）民警食堂：65平方米
　　2）犬食制作间：45平方米
6.还有其它一些配套设施
　　1）备品库：42平方米
　　2）洗澡间：26平方米
　　3）厕所：28平方米
　　4）车库：33平方米
　　5）锅炉房：101平方米
　　6）警犬洗澡池：40平方米总计：270平方米
7.基地围墙，长1020米，高2.4米
第二阶段：占地约16147 m2(24亩)，应在2006年以前完工
1.警犬基地绿化工程面积约为6000平方米
2.搜爆训练室2间，面积为91平方米。
第三阶段：占地约9143 m2(14亩)，应在2007年以前完工
1.建立标准带掩体训练场，面积为8000平方米的草皮场地，应该有夜间照明系统，配有小型看台、主席台。
2.警犬综合训练室内库，面积为915平方米
3.扩大民警食堂建设，增建食堂，在原有综合楼基础上增建一层，设为标准住宿房间。
4.根据发展需要和实际情况，增建50间犬舍。
5.增建公安处配品库，面积为530平方米。
四、主要投资项目及估价
一期投资：
项目
数量
单位
估算单价
估算价值
一、拆除及恢复工程
1
拆除原有房屋
2130
m2
70
149100
2
电线杆拆除
2
根
3000
6000
3
土方工程
3310
M3
7
23170
二、建筑工程
1
综合楼
600
m2
1200
720000
2
犬舍
770
m2
500
385000
3
食堂
65
m2
1000
65000
4
犬食制作间
45
m2
800
36000
4
警犬医务室
120
m2
800
96000
5
其它配套设施
270
m2
1000
270000
6
警犬训练场地
3050
m2
27
82350
7
障碍训练场地
1050
m2
20
21000
8
基地围墙
1020
m
230
234600
三、设备工程
1
锅炉设备

320000
四、室外工程
1
上水管路DN65
150
m
30
4500
2
下水管路DN200
150
m
56
8400
3
直埋暖气管路DN80
200
m
159
31800
4
化粪池
3
个
11570
34710
5
电源引入
1
处

50000
6
电缆埋设
400
m
85
34000
7
基地道路
1980
m2
65
128700
一期直接费合计：2700330
五、建设单位管理费(元)

2700330
1%
27003
六、工程许可证执照费(元)

2522060
1.5‰
3783
七、勘察、设计、规划手续费(元)

2522060
4.8%
121059
八、监理费(元)

2522060
2.5%
63052
九、竣工图编制、测量费(元)

竣工图
121059
8%
9685

城建档案竣工测量
2700330
1‰
2700
十、不可预见费(元)

2927612
1%
29276
一期总计
2956888元
注1：土方一项不包括外弃渣土，只包括场地内地面平整。
注2：锅炉房设备一项包括：0.35MW燃油锅炉2台，7.5KW循环泵2台，补水泵2台，储油罐和锅炉房的电气设备安装。
注3：上下水均不包含接市政入网费。
二期投资：
项目
数量
单位
估算单价
估算价值
一、拆除及恢复工程
1
拆除原有房屋
2500
m2
70
175000
2
电线杆拆除
2
根
3000
6000
3
土方工程
3200
M3
7
22400
二、建筑工程
1
绿化工程
6000
m2
20
120000
2
搜爆室
91
m2
1100
100100
二期直接费合计：423500元
三、建设单位管理费(元)

423500
1%
4235
四、工程许可证执照费(元)

220100
1.5‰
330
五、勘察、设计、规划手续费(元)

220100
4.8%
10565
六、监理费(元)

220100
2.5%
5503
七、竣工图编制、测量费(元)

竣工图
10565
8%
845

城建档案竣工测量
423500
1‰
424
八、不可预见费(元)

445402
1%
4454
二期总计
449856元
注1：不可预见费包括二期的道路铺设。
三期投资：
项目
数量
单位
估算单价
估算价值
一、拆除及恢复工程
1
拆除原有房屋
4700
m2
70
329000
2
电线杆拆除
2
根
3000
6000
3
土方工程
2400
m2
7
16800
二、建筑工程
1
带掩体的训练场
8000
m2
20
160000
2
警犬训练内库
915
m2
1100
1006500
3
增建的食堂和综合楼
360
m2
1000
360000
4
增建的犬舍
770
m2
500
385000
5
增建的备品库
530
m2
800
424000
三期直接费合计：2687300
三、建设单位管理费(元)

2687300
1%
26873
四、工程许可证执照费(元)

2335500
1.5‰
3503
五、勘察、设计、规划手续费(元)

2335500
4.8%
112104
六、监理费(元)

2335500
2.5%
58388
七、竣工图编制、测量费(元)

竣工图
112104
8%
8968

城建档案竣工测量
2687300
1‰
2687
八、不可预见费（元）

2896320
1%
28963
三期总计
2925283元
注1：不可预见费包括三期的道路铺设。
五、项目结论
　　本项目实施后对我某铁路公安的刑侦工作将起到极大地推动作用，为我铁路公安工作的发展作出积极贡献，本项目切实可行。
目 录
第一章 项目的意义和必要性 1
1.1 项目名称及承办单位 1
1.2 项目编制的依据 1
1.3 肺宁系列产品的国内外现状 2
1.4产业关联度分析 3
1.5项目的市场分析 4
第二章 项目前期的技术基础 8
2.1成果来源及知识产权情况，已完成的研发工作 8
2.3产品临床试验的安全性和有效性 8
第三章 建设方案 23
3.1建设规模 23
3.2 建设内容 23
3.3产品工艺技术 23
3.5产品质量标准 29
3.6 土建工程 37
3.7 主要技术经济指标 39
第四章 建设内容、地点 41
4.1 建设内容及建设规模 41
4.2 建设地点 41
4.3外部配套情况 44
第五章 环境保护、消防、节能 46
5.1 环境保护 46
5.2消防 49
5.3节能 50
第六章 原材料供应及外部配套条件落实情况 52
6.1主要原辅材料、燃料、动力消耗指标 52
6.2 公用工程 54
第七章 建设工期和进度安排 56
7.1建设工期和进度安排 56
7.2建设期管理 56
第八章 项目承担单位或项目法人所有制性质及概况 57
8.1 项目承担单位概况 57
8.2 企业财务经济状况 58
8.3 项目负责人基本情况 59
第九章 投资估算与资金筹措 62
9.1 项目计算期 62
9.2 投资估算的编制依据及参数 62
9.3 投资估算 62
9.4 资金筹措 64
9.5 贷款偿还 64
第十章 财务评价 65
10.1财务评价依据 65
10.2销售收入和销售税金及附加估算 65
10.3利润总额及分配 66
10.4盈利能力分析 66
10.5不确定分析 66
10.6财务评价结论 68
第十一章 项目风险分析，效益分析 69
11.1 风险分析 69
11.2 效益分析 70