外贸物流项目投资可行性研究报告.doc
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1、出口型农副产品现代化物流工程可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称出口型农副产品现代化物流工程1.1.2 承建单位*有限公司1.1.3 承建单位概况*有限公司是*有限公司共同出资组建,1996年6月26日在*工商行政管理局登记注册,注册资本1260万元。主要经营畜禽产品、农副产品、土产品、粮油食品、工艺品、工业品、收购、加工、包装及工业品、有色金属矿石出口自营进出口及代理进出口业务、加工、仓储、物流配送及信息咨询服务,收购、销售等,企业员工720人,是全国守合同重信用企业、标准化良好行为企业、山东省轻工业行业安全生产先进企业,农行信用等级为A+级,在聊城市同行业名列前
2、茅。2006年底公司总资产6962万元,实现销售收入7750万元,净利润567万元;2007年底公司总资产9370万元,实现销售收入16014万元,净利润826万元。公司下辖肉类加工厂、彩印包装厂、物流配送中心等多个生产经营实体,蔬菜种植基地、肉鸡饲养基地、生猪饲养基地50多处,在周边地区设有农副产品收购站点62个,在北京、上海、深圳、长沙、福州、济南、青岛、德州、郑州、天津等设有农副产品物流连锁网点300余个。面对激烈的竞争,*有限公司认为机遇与挑战同在,希望与奋进共存,公司将以雄厚的实力、卓越的信誉优势、科学的管理手段、丰厚的文化底蕴、全新的经营理念在市场经济的大潮中奋力搏击,锐意进取,以
3、“打造世纪品牌,铸就百年强业”为目标,深入实施人才战略、品牌战略和科技兴运战略,力争建成在全国具有较大影响力、各项经济技术指标处于领先水平的知名企业。1.1.4 可行性研究报告编制单位1.2 可行性研究报告编制依据1、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)2、中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要3、国务院关于加快发展服务业的若干意见4、物流企业分类与评估指标5、全国物流标准20052010年发展规划6、山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要7、山东省“十一五”服务业发展规划8、聊城市服务业发展第十一个五年规划纲要9、建设单位提供的有关材料1.3 项目
4、概况1.3.1 项目建设地点该项目位于山东省*工业园区,项目北距聊城市30公里,南距*城9公里,至济南140公里,至北京450公里,京九铁路在阳谷设有客货站,交通条件优越。聊城东连京福、京沪高速,西接京广高速,通过京九铁路可达祖国南北,具有优越的地理位置和农副产品物流配送的有利条件。1.3.2 建设规模及内容本项目总占地面积为110000平方米(约165亩),总建筑面积67000平方米。根据项目功能、服务对象的不同,整个场地分为五部分:仓储区、加工区、物流配送区、商务区、配套区。仓储区主要建设存储库、气调库、冷藏库;加工区主要建设蔬菜清洗加工车间、猪牛羊肉加工车间、鸡肉加工车间;物流配送区主要
5、建设装卸平台、包装车间、预冷车间、物料车间、分拣车间。内设检测中心;商务区主要建设行政办公楼;配套区主要建设道路、露天货场等。1.3.3项目建设优势条件1.3.3.1区位交通条件山东省是我国10个岂能沿海省市之一,地处黄河下游,大致介于北纬342252至381502(岛屿达3823N),东经1141953至12243之间。位于北半球中纬度地带,计跨纬度35210、经度82307。南北最宽处距离约420公里,东西最长处距离约700公里,使山东自然地理的东西差异远比南北差异明显。聊城市位于山东省西部,地处北纬3547372,东经1151611632之间。西部靠漳卫河与河北省邯郸市、邢台地区隔水相望
6、,南部和东南部隔金堤河、黄河与河南省及本省的济宁市、泰安市、济南市为邻,北部和东北部与德州市接壤。全境东西直距114公里,南北直距138公里,总面积8590平方公里,占全省总面积的5.6%。聊城市辖东昌府区、临清市和冠县、莘县、阳谷、东阿、 荏平、高唐6县及一个经济技术开发区,总人口550.8万人。*地处山东省西部,聊城市南端,黄河之北,地理坐标为东经11539-11606、北纬3555-3619,南北长32公里,东西宽39公里,总面积1064平方公里。县境北接东昌府区,东邻东阿县,西邻莘县,南与河南省台前县、范县接壤,东南部隔黄河同东平县相望。县委县政府驻阳谷镇,北偏东至聊城市驻地45公里,
7、东北至省会济南市150公里。具有优越的区位交通优势,具备农副产品物流配送的有利条件。1.3.3.2经济发展优势条件聊城经济发展迅速、百业俱兴。2006年国内生产总值839.45亿元,第一产业增加值138.84亿元,第二产业增加值491.95亿元,第三产业增加值208.66亿元,一、二、三产业结构比例为29.543.527.0。人均国内生产总值15312元。工农业总产值573.47亿元。实有耕地面积553183公顷,农业人口人均占有耕地1.84亩,农林牧渔业总产值163.01亿元,粮食产量423.87万吨,棉花产量8.47万吨,油料产量27.70万吨,水果产量34.99万吨,蔬菜产量743.66
8、万吨,肉类总产量39.20万吨,禽蛋产量30.10万吨,大生畜年末存栏150.55万头,水产品产量39.08万吨,农民人均纯收入2353元,农民人均生活消费支出1492元。全部工业总产值453.45亿元,其中,规模以上工业总产值393.40亿元。*2006年农林牧渔业实现总产值31.64亿元,比上年增长8.1。农业增加值16.63亿元, 增长7.8。粮食总产39.16万吨,增长9.23;棉花总产0.48万吨,增长24.44;油料总产3.37万吨,增长9.82;水果总产3.2万吨,增长7.51;蔬菜总产130.26万吨,增长20.81。肉类总产10.29万吨,禽蛋总产5.18万吨,奶类总产1.9
9、8万吨。水产品总产0.68万吨,增长17.24。全年造林999公顷。全县农机总动力120.39万千瓦,增长2。1.3.3.3基础设施设备优势聊城交通便利,通讯快捷,科学教育蓬勃发展,文学艺术异彩纷呈;城市环境整洁清新,是山东省卫生城市;接待条件日渐完善,拥有一批高档宾馆、酒店;陆路口岸、海关、商检等涉外机构健全。随着以提高城市综合服务功能为重点的基础设施和市区集中供暖、供气、以及东昌湖和古运河、徒骇河等工程项目的相继建成,聊城的城市建设已经有了质的飞跃。随着460万千瓦山东中华聊城发电厂一期工程的投产运营,全部工程投产后,聊城将成为中国东部地区最大的能源基地之一。公路通车里程1500公里, 公
10、路旅客运输量和周转量120万人、9800万人公里,分别比上年增长9.1和10.3。公路货物运输量和周转量115万吨、14220万吨公里, 分别增长5.2和4.75。民用汽车拥有量0.2万辆,比上年增长2.1。完成邮电业务总量8865万元,增长13.4。其中,电信业务总量5971万元,增长11.9;邮政业务总量2894万元,增长16.6。年末固定电话用户达到12.5万户,移动电话用户7.6万户,电话普及率达到16.6部/百人,互联网用户0.33万户。1.3.3.4 资源优势条件聊城市自然条件优越,土地肥沃,引黄灌溉方便,气候四季分明,全年无霜期长达210余天,光照充足,气候温暖,适合粮油作物、蔬
11、菜、果树等多种作物生长,共有23类,560多个品种,且数量大,质量好,档次高,名特优品种众多,是山东省及全国重要的粮棉油、畜水产品加工基地,各种指标均居全国、全省前列。聊城丰富的农产品资源除了满足本地需要外,每年都有大量农副产品调往全国各地,极大丰富了全国城市市场,为了满足人民不断增长的物质需要做出了重要的贡献。“十一五”期间,聊城市计划通过农业调整,使农村种植、养殖、加工、销售的总产值达到1000亿元,其中种植、养殖业实现5个100亿元,即蔬菜、水果、畜产品、水产品、粮棉分别达到产值100亿元,这为农副产品物流配送中心的建立提供了丰富的商品资源。*气候宜人,土地肥沃,总耕地101万亩,农业资
12、源丰富,无公害蔬菜基地建设初具规模。是全国商品粮生产基地县、瘦肉型猪养殖基地县、食品加工百强县和山东省畜牧强县。淡水充足,水利条件便利,黄河绕县域东南而过,国家南水北调工程过境45公里,并在境内设有万亩水库。全县劳动力资源丰富,剩余劳动力常年保持在35万人左右,是全省涉外劳务输出基地县。1.3.3.5气候条件山东省气候温和,雨量集中,四季分明,属于暖温带季风气候。夏季盛行偏南风,炎热多雨,冬季刮偏北风,寒冷干燥;春季天气多变,干早少雨多风沙;秋季天气晴爽,冷暖适中。全省气候地区差异东西大于南北。聊城地处暖温带季风气候区,具有明显的季节变化和季风气候特征,属半湿润大陆性气候。大陆度为62.864
13、.8,年干燥度为1.71.9。四季分明,干湿季节明显,光照充足,雨热同步,降水时空分布不均。春旱多风,夏热多雨,晚秋易旱,冬季干寒为四季气候的基本特征。日照累年平均日照时数2463.02740.8小时,年平均日照率为5662。全市平均气温12.813.4,由西北向东南递增。月均气温1月最低,为-2.2-3.3;7月最高,为26.526.8。年均最低气温7.68.4,年均最高气温19.119.4。全年降水量为567.7637.3毫米,年际间降水量差异较大,年降水量最多1004.7毫米,最少273.O毫米。年均相对湿度为5668,自北向南递增,以8月份最大,为8182,5月份最小,为5559。聊城
14、多南风和偏南风,出现频率为1520。风速年均3.23.7米秒,春季最大为4.14.6米秒。1.3.3.6项目施工条件该项目建在*工业园,基础设施完善,地势平坦,水源丰富,供热、供电条件优越,交通、水、热、电等项目基础设施条件良好。1.3.4项目投资估算及资金筹措该项目总投资14760.28万元。其中,固定资产投资13860.28万元,铺底流动资金900万元。在项目总投资中,企业自筹资金6760.28万元,申请银行贷款8000万元。1.3.5 项目经济效益分析本项目投入运营后,正常年平均可实现销售收入165315万元,正常年平均税后利润3892.61万元,税后内部收益率30.70%,总投资收益率
15、35.16%。可见项目具有一定的盈利能力,在财务上是可行的。1.4 主要技术经济指标序号名称单 位指 标备 注1建设规模1.1 仓储区个11.2 加工区个11.3物流配送区个11.4商务区个1 1.5配套区个11.6项目占地亩1651.7建筑面积m2670002项目总投资万元14760.282.1建设投资万元13860.282.2建设期利息万元550.792.3铺底流动资金万元9003资金筹集万元14760.283.1银行贷款万元80003.2项目资本金万元6760.28企业自筹4年销售收入万元165315生产期平均5年总成本万元158535.24生产期平均6年利润总额万元5190.15生产期
16、平均7年销售税金及附加万元1589.618年所得税万元1297.54生产期平均9经济评价指标9.1财务内部收益率%30.70所得税后9.2财务净现值(ic=12)万元22541.18所得税后9.3投资回收期年4.76所得税后(静态)9.4投资利润率%35.169.5投资利税率%45.939.6借款偿还期年3.40含建设期1.5年9.7盈亏平衡点%45.07建设项目主要技术经济指标表1.5 结论与建议1.5.1结论本项目为出口型农副产品现代化物流工程,建设地点位于山东省*工业园区。本项目的建设符合国家产业政策和区域性经济规划,适合当地经济发展要求。项目建成后不仅促进了农副产品生产,满足了居民日益
17、增长的消费需求,还能吸纳当地剩余劳动力,增加农民收入,有力促进当地经济发展,对实现“工贸带动战略”,充分发挥聊城市区位、交通、资源优势,完善该市副食品流通体系,促进企业自身的发展具有重要作用。因此,本项目经济效益和社会效益都十分可观,对当地经济和社会事业发展具有较大的拉动作用,项目建设是必要的,也是可行的。1.5.2建议(1)承建单位要积极的与当地农副产品生产加工企业联系合作,搞好物流配送,做好服务工作。(2)承建单位要提前做好职工的招聘和培训工作,提高员工素质,保证物流服务质量。(3)加强项目建设中的管理,组织好项目施工及设备采购招标工作,做好建设投资的控制。(4)加强项目建成后的经营管理,
18、落实好物流工作的配套工程,使项目早日达产,发挥应有的效益。iv 第二章 项目建设背景和建设必要性2.1 项目建设背景随着现代科学生产力的进一步发展,人们逐步发现以原有的传统思想、传统做法(如减少原材料消耗率、提高劳动效率等)从生产中取得较高的经济效益已经越来越力不从心、其获利程度也越来越小。而另一方面,长期被人们忽视的流通领域却越来越大地起着决定一个企业经营好坏的关键性作用,其在一件成品中所占用的成本比重也越来越大。现代物流业作为以现代科技、现代管理理念和信息技术为支撑的新兴综合服务行业,已经成为促进中心城市经济增长的有效途径之一。在国际上,物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业,它连接
19、社会经济的各个部分并使之成为一个有机整体,其发展程度成为衡量一国现代化程度和综合国力的重要标志之一,被喻为促进经济发展的“加速器”。随着世界经济的快速发展和现代科学技术的进步,物流产业作为国民经济中一个新兴的服务部门,正在全球范围内迅速发展。上世纪90年代,全球物流年均增长7%以上,高于同期GDP增幅。全球经济一体化的发展使得企业的采购、仓储、销售、配送等协作关系日趋复杂,企业间的竞争已不仅是产品性能和质量的竞争,也包含物流能力的竞争。目前我国不少企业仍沿用计划经济时期的以生产为中心的管理模式,造成一方面生产企业原材料和产成品库存过大,占用资金较多;另一方面,运输仓储企业有效货源不足,现有设施
20、不能充分利用,导致企业周转资金不快,经济运行质量不高。有资料显示:我国独立核算工业企业资本年周转速度为1.2次,而发达国家的周转速度为1518次。如果我国企业的资本周转速度达到发达国家水平,我国3万亿元流动资本将相当于45万亿元以上。据估计,我国的物流成本占GDP的16.7%,如果全社会流通费用降低1个百分点,就可节约资金178亿元。因此,无论从与全球经济接轨角度还是从我国市场对物流服务的需求角度来看,我国都有必要促进物流产业的形成与发展。*有限公司自1996年成立以来,始终致力于当地农产品及其他企业产品的自营出口及代理出口业务,并且建立国内农产品物流连销分销网点300余个,拥有营销及国际贸易
21、专业人才100余人,拥有计算机互联网、报关、商业谈判及法律顾问等专业人才。企业经过10余年的积累,有能力和必要扩大出口型农副产品物流规模。*有*集团、森泉板业等大型农副产品生产加工企业,*张秋镇是肉羊生产大镇,全县蔬菜种植面积达到7.2万亩,当地及周边农副产品产量大,品种丰富,并且存在着出口的需求。主产品已获得日本、韩国、瑞士、马来西亚等国的出口认证,产品远销日本、韩国、瑞士、马来西亚、新加坡、菲律宾、俄罗斯、中东等20多个国家和地区。并成为肯德基、麦当劳等国际快餐集团以及沃尔玛、家乐福、百佳、好又多等十几家大型连锁超市的产品供应商之一。并在国内建立了畅通的营销网络和销售团队。聊城及周边地区无
22、大型农副产品现代物流企业,公司结合当地实际情况,立足公司出口业务,特建立出口型农副产品现代化物流工程。项目建设在*工业园区内,靠近主要目的产品生产区,并且交通条件优越,水、电、热、污水处理等基础设施齐全。本项目建设在*工业园区,位于大开放的东部沿海地区与大开发的中国西部地区的结合处。古京杭大运河、京九铁路纵贯全县南北,公路四通八达,聊阳高等级公路穿境而过,胶长、聊商、蒙馆三大公路干线在县城内交汇。交通运输一小时即可进入京珠、京福、济青高速,直达济南国际机场及青岛港。县政府以提升城市载体功能为重点,通过整合现有市场资源,来重点规范和提升农产品、畜产品专业市场,培育商贸流通业发展的载体,特别是以农
23、副产品为突破口,通过改组改造现有仓储、运输、联运等,加快向现代物流企业转型,大力发展现代物流业。*拥有充足的农副产品货源和生产基地。 1、货源基地:目前,*规模以上农业龙头企业达到23家,无公害蔬菜基地达到7.2万亩,规模养殖场发展到5000多处,全年出栏猪、牛、羊、家禽分别达到45.6万头、5.5万头、48.6万只、4333万只,全县肉鸡、肉羊、生猪、肉牛宰杀加工能力分别达到1亿只、100万只、100万头、5万头。木材加工能力达到20万立方米。初步形成了以畜牧、蔬菜、林木、果品为重点的主导产业,为建设物流配送中心提供了良好的货源基础。同时阳谷外贸公司在全县各乡镇及周边地区设有收购分公司23处
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