博物馆可行性分析报告.doc

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第一章 总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称：***
1.1.2项目承办单位：***
1.1.3项目建设地点：***
1.1.4建设性质：新建
1.1.5项目负责人：***
1.1.6建设规模：拟建霍林郭勒市鲜卑博物馆5000m2以及相应的公用辅助工程。
1.1.7总投资及资金筹措：项目总投资2520.00万元，本级财政出资1520万元，向上级财政申请文化基础设施建设资金1000万元。
1.1.8建设期：18个月
1.2编制依据
（1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；
（2）《投资项目可行性研究指南》；
（3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；
（4）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；
（5）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》；
（6）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87•2001年版）；
（7）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；
（8）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
1.3项目建议书编制范围
编制范围主要是：
项目建设的背景和必要性；
拟建项目地址与建设条件；
建设内容；
项目建设方案；
总图布置和公共辅助工程；
节能减排；
环境保护影响评价；
组织机构与人力资源配置；
项目实施进度；
项目招投标；
投资估算及资金筹措；
项目评价。
1.4建设单位基本情况
1.5主要建设内容及规模
1.5.1建设内容
本项目由四大功能区：展示展演区、库房储藏区、研究管理区、接待服务区和其它辅助设施区组成。
1.5.2建设规模
总建筑面积5000m2，地下2层，地上3层。其中：展示展演区3500m2、库房储藏区500m2、研究管理区500m2、接待服务区800m2、其它辅助设施区200m2。
1.6研究结论与建议
1.6.1结论
1.该项目总用地面积为1000m2，建筑用地面积为1000m2，总建筑面积为5000m2。
2、项目区位优势明显，自然条件、交通条件、工程建设条件好，外部条件可满足本项目建设要求。
3、该项目总投资估算为2520万元，建设投资规模较为合理。该项目是可行。
1.6.2建议
1.本项目建成后具有很好的社会效益，建议尽快予以可研批复、实施。
2.本项目在建设过程中合理安排施工，尽量减小对周边居民的影响。
3.本项目建设应严格按照国家有关基本建设程序做好项目前期工作，在项目实施过程中，应严格贯彻执行《招标投标法》，对项目勘察、设计、施工、监理等环节采取招标形式，确保工程质量。
4.本报告虽然对该项目的工程方案、投资方案等进行了阐述和论证，建议在下阶段工作中应进一步优化工程方案、投资方案等，实现工程实用、经济、美观、节约等建设目标。
5.项目建设既有预算内资金又有地方配套资金投入，建议建设单位要落实好建设资金。
1.7主要经济技术指标
序号
项目名称
单位
规模
备注
1
地块占地面积
m 2
1000

2
建筑用地面积
m 2
1000

3
总建筑面积
m 2
5000

4
建筑占地面积
m 2
1000

5
建筑层数
层
5

6
年用水量
m3
720

7
供热面积
m2
5000

8
年用电量
万kWh
4.59

9
固定资产投资
万元
2520.00

10
总投资
万元
2520.00

第二章 项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1鲜卑族历史
鲜卑族是我国北方阿尔泰语系游牧民族，其族源属东胡部落，兴起于大兴安岭山脉。中国古代游牧民族。先世是商代东胡族的一支。秦汉时从大兴安岭一带南迁至西刺木伦河流域。曾归附东汉。匈奴西迁後尽有其故地，留在漠北的匈奴10多万户均并入鲜卑，势力逐渐强盛。
1.鲜卑起源
关于“鲜卑”最早的记载可以追溯到西周初期。《国语·晋语》说，周成王姬诵平息武庚的叛乱后，成王亲自来到歧阳（今陕西歧山县东北），大会天下诸侯和四夷君长，鲜卑也被邀请出席；然而在当时中原 人心目中鲜卑和楚都是被排除在诸夏之外的蛮夷，所以不能上台参与会盟，只能替大会守护拜祭山川与神灵的火堆。此篇以及其它先秦时期的相关记录，均 证实“鲜卑”一词作为族名在匈奴突击东胡之前就已经出现了。鲜卑是今之锡伯族。
2.鲜卑文化历史
鲜卑族是中国北方阿尔泰语系游牧民族，其族源属东胡部落，兴起于大兴安岭山脉。部族与政权兴衰：鲜卑是与乌桓同时兴起的东胡另支。东汉初年，活动于今兴安盟科尔沁右翼中旗的鲜卑仍为匈奴役属。随着北匈奴势力衰耗，鲜卑开始边年出兵攻击北匈奴。公元85年，鲜卑与南匈奴、丁零及西域各族共击北匈奴，迫使其中逃循。公元87年，鲜卑再次大败北匈奴，斩杀优留单于。公元91年，东汉政府和南匈奴对北匈奴进行了致命打击，北匈奴西迁。鲜卑趁势占据了漠北地区，留在漠北的匈奴十余万落并入鲜卑。鲜卑自此强盛起来。公元2世纪中叶，鲜卑民族中涌现出一位勇健而有智略的首领——檀石槐。鲜卑在檀石槐带领下大断壮大，统一了鲜卑诸部，建牙帐于高柳（今山西阳高县）北三百余里的弹汗山（今内蒙古商都县附近）仇水（今东洋河）。随后，檀石槐率部北拒丁零，东败扶余，西击乌孙，南扰汉边、尽据匈奴故地，建立了一个强大的军事部联盟。但联盟随檀石槐的死而瓦解，继起的是不断强大的拓跋鲜卑。
3.鲜卑文化传承
考古发现为先秦鲜卑迁居说提供了佐证。据1961年的《文物》杂志介绍，1960年夏考古工作者在内蒙古东部呼伦贝尔盟扎赉诺尔矿区北部达 兰额罗木河东岸发现了鲜卑早期墓群。这座大型的古墓群考证约为二千九百年前至东汉初期的鲜卑人墓地。考古部门清理了31座古墓，出土遗物300余件。这些 古墓均为土坑竖穴墓，葬具为木棺，多为单人墓葬。墓中的尸骨几乎都是仰身直肢，头向北安放在棺木中。墓葬中还有大量的牛、马、羊殉葬和陶器、铜器、骨器、 木器、贝壳等随葬品，其中袋形三足陶铜器和头北单茔墓葬方式都说明了墓群主人与黄河流域文明悠久的联系，木器和贝壳等随葬品的出土更让人猜测他们与东夷文化的渊源。
（1）诗歌
鲜卑民歌内容丰富，形式多样，有牧歌、思乡曲、叙空事歌、战歌等体裁。从歌词观之，其风格刚健清新，粗扩豪放，富又有浓郁的草原生活气息。北魏统一蒙古高原后，太武帝从漠北迁来30余万帐落敕勒人（汉称丁零，亦称高车）。5世纪中叶，生活在阴山一带的敕勒人大都已鲜卑化。著名的《敕勒歌》，是北齐时敕勒人的草牧歌，“其歌本为鲜卑语，易为齐言”，已成为千古绝唱：“敕勒川，阴山下，天似穹庐，笼盖四野。天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊。” 　　鲜卑人的宫廷音乐也有许多建树。《真人代歌》，亦称《北歌》，是鲜卑语宫廷歌曲。其内容为“上述祖宗开基的所由，下及君臣废兴之足迹。”北魏宫廷中每日早晚均唱此曲，并有丝竹伴奏。
（2）语言文字
据《后汉书·鲜卑传》和王沈《魏书》载，鲜卑“其言语习俗与乌丸同”，属东胡语分支，一说属阿尔泰语系蒙古语族，认为与蒙古语“相去无几”。初鲜卑无自己文字，刻木为信，邑落传行。入中原后，通行鲜卑语，但逐渐汉化，用汉字，兼说汉话。一说北朝时曾有鲜卑文，后佚。
2.1.2项目提出背景
博物馆是人们扩大知识视野、满足审美享受、培养生活情趣的重要场所，它在城市文化建设和文明传承方面所发挥的作用越来越重要。我市虽然是一座新兴城市，但历史积淀同样值得珍视并加以保护和利用。同时，博物馆建设不仅是广大市民的需要，也是城市建设和发展的需要。因此建设一座功能完备的鲜卑博物馆势在必行。
2.2项目建设的必要性
中共十七大报告指出，要坚持社会主义先进文化前进方向，兴起社会主义文化建设新高潮，激发全民族文化创造活力，提高国家文化软实力，使人民基本文化权益得到更好保障，使社会文化生活更加丰富多彩，使人民精神风貌更加昂扬向上。博物馆作为展示中华文明的窗口，在建设、推动当代中国先进文化的进程中，正发挥着越来越重要的作用。目前，我国由文物系统、其他部门以及民间兴办的各类博物馆已达2000余所，每年举办展览达到8000余个，参观的观众在1.5亿人次以上。
人类文化既是财富，又是进程。所谓财富，是指人类认识和改造客观世界所创造的物质财富和非物质财富的总和，其中包括历史遗留的物质遗产和非物质遗产；所谓进程，是指人类在改造客观世界的同时，又不断地改造自己的主观世界，使自己的素质不断提高的文明化过程。
博物馆文化是社会文化的重要的组成部分。博物馆文化是人类文化发展到一定阶段的产物。特别是近代，博物馆文化的产生与发展，标志着人类文化的发展和成熟。进入现代，以欧美发达国家博物馆为代表的博物馆文化取得了突飞猛进的发展，使博物馆和博物馆文化成为社会和城市文化建设中不可缺少的一部分。反过来，社会和城市文化的快速发展，又促使博物馆和博物馆文化得以迅速的壮大和提高。
博物馆作为文化遗产事业的主要承载平台之一，其功能首先具有文化遗产事业的共性——教育、科研、经济功能，并且在功能发挥上表现出自己的个性——博物馆的社会效益和经济效益是统一的、互动的，博物馆公益性主要体现在教育和科研这两个功能上，而经济功能也在一定程度上体现出公益性。这些方面的个性功能，全面反映了博物馆对经济社会发展的促进作用。
2.2.1本项目的建设可以促进和谐社会的构建
博物馆作为集科学、历史、地理、文学、艺术等一身的知识宝库，蕴藏着丰厚的教育资源。博物馆将这些资源通过陈列展览的形式，广泛吸引公众的注意，走进民众生活、融入经济社会、推动经济社会和谐发展。博物馆作为名副其实的“第二课堂”，通过实物欣赏和接触、倾听讲解等途径提供了丰富的教学内容和生动的教学模式，让受教育者充分享受教育过程的乐趣，为教育的发展提供了全方位的支撑。美国波士顿儿童博物馆有一个形象的说法：“我听了，但我忘了;我看了，我记住了;我做了，于是我明白了。”博物馆强大的教育功能可以引发人们利用博物馆来发展教育的无限遐想。
博物馆教育具有社会化教育、辅助性教育、休闲性教育、业余知识型教育等特点。博物馆知识性社会教育的特殊作用，是任何专业化的教学单位不可取代的。博物馆作为传播先进文化、普及科学知识、弘扬社会正气、塑造美好心灵的生动课堂，有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民素质，促进文明建设的顺利进行，构建和谐社会。社会教育工作是现代教育中不可缺失的关键环节。博物馆教育功能的不可替代性，促使了博物馆发挥作用的社会化。博物馆要实现以人为本的“科学发展”，教育功能是其与人联系的主要纽带。
2.2.2 本项目的建设可以提升城市综合实力
文化是区域竞争力的核心内容，影响并决定着区域发展的前景和方向。从传统的功能城市到今天的文化城市，文化作为现代城市的灵魂，已经成为城市生活中举足轻重的关键元素。
进入21世纪，中国的城市化加速，而城市文化的传承、发展和繁荣却面临着沉重的压力。城市化过程中，与文物保护单位易于受到空间条件限制、在城市建设过程中屡遭破坏的境遇不同，博物馆在现代城市文化塑造方面的功能已经越来越受到政府、民众等各方面的重视和青睐，并确实在打造现代城市文化，引领城市文化发展，树立城市形象等方面发挥着极重要的作用。在增强区域吸引力(软实力)方面，通过对文物的收藏、保护和展示，博物馆作为现代城市文化功能区和“地标”，在提升公众的文化素质和修养的同时，在现代城市中传承和培育着城市的历史文化内涵，民众对城市的亲切感、认同感、满意度、亲和力以及凝聚力等要素随着城市新文化(或者区域文化)的形成而得到强化，当文化在渐进的演变中形成特色鲜明的城市文化特色后，这种文化的演变将会促进城市在制度方面的创新，并促进城市经济(或者区域经济)的发展，最终将影响城市的综合实力和竞争力。虽然文化的演变是渐进的、民间的、不易受干扰的，但是一旦新的文化习惯形成并被带入经济活动之中，文化对经济发展的助力是巨大的。因此，博物馆作为现代城市的象征或者地标，在作为文物收藏中心的同时，亦要承担起城市文化中心、教育中心、学术中心、休闲中心和娱乐中心等多项博物馆的新职能，只有这样其在城市经济发展中的潜能才能得以发挥。
2.2.3 本项目的建设可以促进经济社会进步
在博物馆发挥教育、科研功能的过程中，博物馆的经济功能得到伴随体现，博物馆旅游对相关行业的带动和促进作用产生了巨大的经济效益。此外，博物馆与文化产业有机结合，产生了大量的衍生商品，提升了文化遗产事业的影响力，密切了文化遗产与民生的关系，拓展了文化市场，给文化遗产事业带来了丰厚的经济效益。在社会效益方面，以博物馆为中心的文化圈，可以带动周边的商业活动和社会活动，在改造文化环境的同时，也为社会福利、社会就业等经济问题的解决作出了贡献。
博物馆全面免费开放实际上是强化了博物馆的经济功能——因为博物馆的经济功能不仅仅甚至不主要在于创造直接的经济效益，而主要从其间接经济效益以及增强区域吸引力(所谓软实力)上体现出来。
在间接经济效益方面，博物馆主要是以“引擎”的形式存在，即博物馆作为文化遗产的载体通过向相关行业、产业、领域的发挥辐射、带动作用来实现对经济的贡献，这种辐射、带动作用最明显地表现在博物馆对旅游和文化产业的促进作用上。
2.2.4 本项目的建设可以推动文化产业发展
在文化产业方面，得益于可移动文物体积较小、便于复制的特点，很多博物馆在发展艺术复制品方面大获成功，极大带动了文化产业的发展，其市场潜力也被看好;储量丰富的馆藏文物保证文化产品素材来源的充足，各具特色的可移动文物可以摆脱产品内容单一的弱点，可以满足消费者的多元需求，市场空间十分广阔。文化产业带动艺术品的收藏、鉴别、欣赏等文化活动，满足一部分艺术品爱好者“只可远观而不可亵玩焉”的遗憾，使博物馆更加融入社会，更加贴近群众、贴近生活、贴近实际，从物质和精神两方面提高博物馆的社会贡献度。
目前，西方国家博物馆发达的会员组织往往依靠富有吸引力的文化商品维系着博物馆与广大会员之间的联系，会员也十分关注并愿意购买博物馆出品的文化产品;在丰富的文化产品的基础上，西方国家的博物馆还发展了“博物馆网上商店”，甚至开始在博物馆外建立商品分店，更有积极开拓海外市场者。国外的多数博物馆都设有博物馆商店，有的规模很大。
博物馆商店收入相当可观。如瑞士运输博物馆1982年其商店收入占总收入的21%，美国纽约自然历史博物馆1993年经营收入达300万美元，其中门票款约100万美元，博物馆商店收入为200万美元。上述数据表明了不失时机地开发博物馆文化产业可带来巨大的经济收益，应该为我国的博物馆所借鉴。
目前，我国博物馆与文化产业的结合正显示出蓬勃朝气，以博物馆为载体的文化产业在传播文化知识，扩大博物馆的文化影响力，满足公众对文化产品的需求等方面都在发挥着重要的作用。博物馆通过“与博物馆相关”的商品销售，培育了规模庞大的博物馆会员群体，增加了参观者对博物馆藏品的兴趣和关注程度，拓展了博物馆的教育功能，提高了参观者的文化修养，增强了博物馆的社会影响力，正是在这种博物馆与文化产业的互动中，博物馆不仅实现了经济方面的贡献，更为博物馆教育功能的实现，满足公众文化生活的需要，以及促进区域经济发展提供重要支撑。
2.2.5 本项目的建设可以有效拉动文化娱乐、旅游休闲等产业发展
在博物馆旅游方面，博物馆对旅游行业具有良好的促进作用，并在游客和博物馆所在地之间建起互利关系。为了博物馆具有持续吸引力的特点也强化博物馆与旅游的关系，2009年国际博物馆协会(ICOM)特地将国际博物馆日的主题确定为“博物馆与旅游”。目前，博物馆旅游除了可带动区域经济发展外，还为区域经济的可持续发展，以及博物馆事业自身的发展提供了可能。
近年来，随着城市旅游的日渐兴起，博物馆的旅游功能日益突出，逐渐成为展示城市独特历史文化，提升城市文化旅游吸引力的重要载体。尤其是在2008年我国文物系统博物馆实现全部免费开放后，博物馆作为旅游资源开发的潜力充分显现，几倍甚至十几倍参观人数的增长证明了博物馆旅游的价值。在国内旅游城市，如北京、西安，欧洲著名旅游城市，如英国伦敦，法国巴黎等，博物馆早已成为吸引全世界游客的顶级旅游目的地。法国凡尔赛宫每年的游客可达200万人，巴黎的卢浮宫博物馆、伦敦的大英博物馆、北京的故宫博物院接待的游客，年入馆量都已超过1000万人次，取得了可观的经济效益。现代博物馆既是一个国家、一个城市重要的文化教育机构，也是公众游览休憩的重要场所。节假日游览博物馆被视为一种时尚，博物馆成为旅游线路中重要的游览景点，甚至还出现了博物馆专线旅游。截至2009年底，据不完全统计，我国A级及以上景区2474家，其中，博物馆119家(5A级3家，4A级54家，3A级28家，2A级31家，A级3家)，占A级景区总数的4.8%，其中级别较高的3A级以上博物馆占到71.4%。此外，太原中国煤炭博物馆、大连长兴酒庄酒文化博物馆、沈阳老龙口酒博物馆、铁岭铁煤蒸汽机车博物馆、上海地质博物馆、天福茶博物院等还入选为全国工农业旅游示范点。这些都说明博物馆发挥着重要的旅游功能。
总之，博物馆作为一个经济、社会、文化的综合体，对经济社会的方方面面都存在着难以量化的无形效益(提升区域吸引力)，并衍生出大量超出博物馆财务分析范围的经济效益(带动旅游、促进文化产业发展等)。随着全国博物馆全面免费开放的顺利推进和对博物馆纳入国民教育体系长效机制的探索，文化遗产事业尤其是博物馆的教育功能得以不断强化，并对其他功能的发挥也产生了较强的引领与带动作用，有助于文化遗产事业三大功能的全面发挥，也有助于实现文化遗产事业自身的科学发展。
第三章 拟建地址与建设条件
3.1场地位置
地块占地面积：1000m2；
地块位置：***；
3.2建设条件
3.2.1建设区概况
1．地理位置
霍林郭勒市位于内蒙古自治区通辽市西北部，地处东经118°17′46″----119°46′12″、 北纬45°16'----45°46'之间，西部、西北部和北部与锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗接壤，西南部、南部和东南部毗邻通辽市扎鲁特旗，东部、东北部与兴安盟科尔沁右翼中旗连接，处于"两盟一市"的交界处，距通辽市336公里，北距蒙古国直线距离120公里。霍林郭勒市有着储量丰富的煤炭资源，全国五大露天煤矿之一的霍林河煤田就在境内。
2．经济和社会发展
全市总面积585平方公里，总人口7万余人，居住着汉、蒙古、回、满、朝鲜、达斡尔、俄罗斯、白、黎、锡伯、维吾尔、壮、鄂温克、鄂仑春等17个民族，是一个以蒙古族为主体多民族居住的城市。
霍林郭勒市属能源型工业城市，市区及周围资源丰富。一是已探明的煤炭储量129亿吨，属优质褐煤，适合发展煤炭转化产业，可转化为电、油、气等。二是原生腐植酸储量1.7亿吨，品位较高，为生产腐植酸钾、腐植酸钠、黄腐植酸、复合肥、有机肥等煤化工产品提供了广阔的前景。三是周边矿产资源储量较大。现已探明食盐储量2328万吨，硅石储量2000万吨以上，石灰石储量1149万吨。另外还有铜、铁、铅、锌等有色金属，有待开发利用。四是农畜产品加工潜力巨大，以我市现为中心方圆150公里范围内年牲畜存栏200万头（只）以上，盛产土豆、春夏王大白菜及天然的黄花菜、蕨菜、草原白蘑等，为农畜产品加工提供了充足的原料。五是旅游资源丰富。我市处于寒冷、半干旱大陆性气候区，年均气温0℃，无霜期95天左右，冬季适宜滑雪，夏季适宜避暑纳凉。我市及周边的草原是国内仅存为数不多的原始草原之一。夏季水草丰美，鸟语花香，风景怡人，是良好的避暑胜地。浓郁的草原民族风情，构成了独特的旅游文化内涵。
经过建市二十年的开发建设，我市经济社会各项事业取得了长足的发展。综合经济实力显著增强。2005年，全市生产总值完成32亿元，是2000年的4.3倍，“十五”期间平均递增40.3%，经济总量5年再造两个霍林郭勒。财政总收入完成3.3亿元，一年增幅超过2003年财政总收入，GDP对财政贡献率达到10.3%，城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到9200元、3700元，“十五”期间平均递增12.4%和13.8%。工业经济增势强劲，三次产业结构比为2：72：26，能源转换工业破题起步，煤电铝、煤化工产业架构形成，产品结构日益丰富。2005年，霍林郭勒市成功创建中国优秀旅游城市，跻身中国西部百强县第80位，进入全区经济最具发展活力旗县前10强，成为全国县域经济基本竞争力提升速度最快县市，被中国科学院中小城市评审委员会评定为全国最具投资潜力中小城市50强。2005年，全市累计引进国内外资金32.6亿元，引资绝对额列通辽市第一位，实际利用外资200万元。城市建设日新月异，城市功能日臻完善，人居环境明显改善。通霍铁路、304国道、101省道全面贯通，交通便利。
为加快发展，全面建设小康社会，今后我市工作的总体思路是：抢抓国家实施西部大开发和振兴东北老工业基地的历史机遇，紧紧围绕建设绿色能源工业城市的总体目标，进一步解放思想，扩大开放，与时俱进，加快发展，坚持依托资源优势、调整产业结构，依靠大企业大项目拉动、调优产品结构；着力打造内蒙古东部和东北地区重要的煤炭、电力、高载能和化工工业基地；不断提升工业化、城市化和产业化水平。力争到2009年把霍林勒市建成东北地区重要的能源及高耗能产业基地。构建商流、物流、信息流相对集中，文化、教育比较繁荣的区域中心城市，率先走进全国县级市前列。
多年来，我市致力于投资环境建设。2003年，内蒙古霍林郭勒经济开发区正式启动，2004年，被列入全区16个重点工业园区之一。开发区规划占地面积33平方公里，以新型能源化工高新技术和高载能工业为主，实现煤、电、化、冶多元联产。开发区实行封闭管理，实施“一站式、一条龙”优质服务。2005年，霍林郭勒经济开发区在自治区20个重点开发区中排名由最后一位提升到第12位，获得自治区重点工业开发区速度效益二等奖。目前，开发区入驻项目25个，发展势头强劲，发展前景可观。
大量事实表明，霍林郭勒市具有诸多的资源优势，是一块亟待开发的宝地。今后，我们将进一步改善投资环境，不断完善有关政策法规，提高办事效率，竭诚为广大投资者提供全方位的优质服务。我们愿意与广大国内外投资者，在更广阔的领域谋求新的经济合作与友好交往，互惠互利，共同发展！
3.2.2交通概况
项目区周边交通十分便利，现已开通的主要交通干线有304国道、101省道、呼（呼和浩特）—霍（霍林郭勒）公路、霍—乌（乌兰浩特）公路、霍—天（天山）公路和霍林郭勒—通辽—大连铁路。通辽机场距霍林郭勒市350公里。霍林郭勒市至白音华铁路、霍林郭勒至扎鲁特旗煤炭运输专用线均在建设之中，飞机场前期工作已经启动。市政基础设施逐步配套成型，各项功能日臻完善，投资环境进一步优化，人居环境明显改善。
3.2.3通讯
电信、网通、移动、联通、铁通等通讯部门均已落户，现拥有5万门程控交换机，可提供国内、国际电话服务、移动通讯服务及电报、传真、信息数据传输业务。
3.2.4电力
霍林郭勒市电力资源丰富，大型坑口电厂总装机容量达到了500万千瓦，供电设施齐全，电价低廉。
3.2.5给排水
由市政给排水管网保证供应及排污。
3.2.6供热
由市政供热系统保证供热。
3.2.7生活服务
项目所在地霍林郭勒市区，中学、小学、幼儿园、医院等生活服务设施齐全。
3.2.8工程地质与水文地质
1.气象条件
该区属中温带半干旱大陆性季风气候，冬季漫长而寒冷，夏季雨量集中，春秋少雨雪，多大风。
年平均气温：7.7℃
历年极端最高气温：40.4℃
历年极端最低气温：-31.4℃
无霜期：140天
年平均降水量：361mm
最大降水量：560.8mm
年平均湿度为：49%
日最大降水量：108.0mm
主导风向：WSW 13%
无风日：21%
最大风速：33.3m/s
年平均雷电天数：33天
年最大雪压为：3.1g/cm2
标准冻土深：1.4m
多年最大冻土深度为：2.01m
2.工程地质与水文地质
区内上部均有第四系覆盖，为上更新统风积黄土状粉土，浅黄色、黄色，平均厚度30m左右，局部大于50m以上，具垂直节理和大孔隙，含钙质结核及钙质菌丝，上部含少量植物根。本区未见基岩及侵入岩出露，岩性单一。
根据建设区的土层的成因类型及物理力学性质，把场地划分为一个大区，即松散岩第四系风积区:
松散岩第四系风积区开发园区均有分布，为黄土状粉土，平均厚度约30.0m，具垂直节理及大孔隙，含钙质结核，松散，容重1.75g/c立方米,天然含水率21.1%，内磨擦角￠=19.2，粘聚力c=0.078Mpa，湿陷起始压力=0.05Mpa，湿陷系数=0.025，轻微湿陷，湿陷深度一般5m左右，具一级非自重湿陷性，承载力特征值fak=140MPa。总之，开发区工程地质条件较好。
第四系地层厚度较大，覆盖整个工作区。地下水主要接受大气降水入渗补给，排泄方式为向下游径流及开采。含水层为第四系孔隙潜水，第四系孔隙潜水入渗—开采型。
含水层岩性为黄土状粉土，局部夹薄层黄色细砂，厚度，富水性受古地理及微地貌控制，变化较大，厚度不均，水位埋深20m左右，富水性差。渗透系数量0.091/s.m，水化学类型为HCO3----NaCaMg，矿化度小于1。
3.地震
根据国家地震局1990年和2001年出版的1:400万“中国地震烈度区划图”和“中国地震动峰值加速度区划图”，地震基本烈度为7度，基本地震加速度值为0.15g。
5.结论建议
拟建项目场地内地层分布较稳定，未发现不良地质作用，适宜作为建筑场地使用。
第四章 建设内容
4.1建设规模
本项目建设规模为：霍林郭勒鲜卑博物馆5000m2。
地块面积：1000m2。
拟建筑物占地面积：1000m2。
拟建建筑面积：5000m2（含地上3层，地下2层）。
4.2建设内容
项目地块占地面积1000m2，拟建建筑面积5000m2的五层建筑，占地面积1000m2，东西走向，东西长40m，南北宽25m，单层建筑面积1000m2。
4.3方案设计指导思想和原则
1.充分尊重和利用自然环境，顺应自然，寻求与自然的交融。
2.根据项目建设规模，使用功能、要求及工作性质，在平面布置上，力求通畅明快，布局紧凑，立面选型与周围环境相协调。建筑布局要合理，节约用地。满足基本功能需要，并适当考虑未来发展。
3.根据不同地区的气候条件，建筑物的朝向、间距、自然通风、采光应达到相关标准，提供良好的工作环境。
4.结构设计满足建筑物基本强度、刚度、稳定性要求。
5.广泛应用新材料，新产品、新技术.提高节能、节地和节材的综合经济效益和社会效益。
第五章 项目建设方案
5.1工程概况
地块占地面积1000m2，建筑占地面积1000m2，建筑面积5000m2,其中地下2层，地上3层。
5.2执行标准
《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-20001）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
《建筑设计防火规范》
5.3建筑物方案
5.3.1建设方案
1.结构设计
采用钢筋混凝土框架结构，独立桩基础。室内地坪标高高于场地正负零15厘米。
地基基础设计等级:丙级。
建筑物重要性类别:丙类。
设计使用年限:50年。
基本风压 0.55 KN/m2
基本雪压 0.30 KN/m2
标准冻深 140cm
地震烈度 6度
结构设计荷载按《建筑设计荷载规范》(GB50009—2001)。
2.建筑设计
本项目工程建筑全部为土建工程，建设霍林郭勒鲜博物馆1栋，总建筑面积为5000m2，其中地下2层，地上3层。东西走向，东西长40m，南北宽25m，楼宇中部设置走廊，单层建筑面积1000m2，总建筑面积5000m2。钢筋混凝土框架结构，独立基础，层高5m。
楼宇1层南侧中部设置主出入口，地上部分1-3层中部北侧设置双向剪式楼梯，地上部分主楼梯西侧设置电梯间，东侧南部设置辅助楼梯间从地下一层通往地上三层；所有楼层中部楼梯间两侧设置男女卫生间及盥洗室。
建筑外墙以聚苯颗粒保温砂浆保温层，防水涂料涂刷。对外主门为白钢双开门，内部为钢木门。全部采用断桥型铝合金低辐射中空玻璃窗。内部走廊地面为水磨石防滑地面，室内地面为防滑瓷砖。内墙为仿瓷涂料粉刷，卫生间做防水处理，瓷砖地面墙面。
5.3.2主要建筑材料
（1）钢筋：梁、柱主筋采用HRB335（φ）II级，箍筋采用HPB235（φ）I级，楼板采用冷轧带肋钢筋。
（2）钢材：钢屋盖采用Q235B钢材。
（3）砼等级： C25-Ｃ30。
（4）内外填充墙均采用加气混凝土砌块，砌块的干容重≤65kN/m3，饱和湿容重≤9.1m3，厚200mm。
5.3.3建筑消防
根据民用建筑防火规范，本项目生各建筑物均按二级防火耐火等级以上标准设计即可满足要求。
1.人员密集超过面积规定的建筑物至少设两个以上的对外出口。
2.严格按照防火规范进行防火分区，分区之间采用防火门分隔。
3.梁、板、柱、墙等结构用材及建筑装饰材料的燃烧性能及耐火等级按二级防火等级执行。
4.门、窗、洞、墙布置、数量、间距按《建筑设计防火规范》规定执行。

第六章 总图布置与公用辅助工程
6.1设计依据和原则
6.1.1设计依据
1.《工业建筑设计规范》
2.《民用建筑设计规范》
3.《建筑防火设计规范》
4.《内蒙古自治区建设用地集约利用控制标准》
5.其他相关技术资料
6.1.2设计原则
1.根据博物馆用房的特点，建筑布局在保证合理的基础上，做到便于安全管理，提高管理效率。
3.保证使建筑物形成一个封闭空间，又能保证疏散顺通。
6.2平面布置
地块占地面积1000m2，建筑物占地面积1000m2，东西走向，东西长40m，南北宽25m，单层建筑建筑面积1000m2，总建筑面积5000m2，其中地下2层，地上3层。
楼宇1层南侧中部设置主出入口，地上部分1-3层中部北侧设置双向剪式楼梯，地上部分主楼梯西侧设置电梯间，东侧南部设置辅助楼梯间从地下一层通往地上三层；所有楼层中部楼梯间两侧设置男女卫生间及盥洗室。
6.2.1面积分配
总建筑面积5000m2，地下2层，地上3层。其中：展示展演区3500m2、库房储藏区500m2、研究管理区500m2、接待服务区800m2、其它辅助设施区200m2。
6.3给排水工程
6.3.1设计依据
1.《建筑给水排水设计规范》 (GB50015-2003)
2.《室外给水设计规范》 (GB50013-2006)
3.《室外排水设计规范》 (GB50014-2006)
4.《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006)
5.《建筑灭火器配置设计规范》 (GB50140-2005)
6.《城市排水工程设计规范》 (GB50138-2000)
7.项目单位提供的有关资料和设计要求
6.3.2设计范围
室内外给排水，热水供应，开水供应及消防给水系统。
6.3.3给水系统
给水系统应根据生活和消防等各项用水对水质、水温、水量和水压的要求，结合室外给水系统等因素，经技术经济比较或经综合评判方法而确定。
自场地外市政供水管网上分别引入二根给水管道，作为场地供水及消防用水水源，管道采用给水球墨铸铁管，室内生活用水系统应与消防给水系统分开设置，对于其他用水量大、且用水时间较集中的部门，宜设置单独的管道系统。
1.用水量及水源
用水定额60L/人日，项目单位现有工作人员40人，按每年工作300天计算，年用水量为720m3。供水符合国家饮用水标准。给水水源为市政自来水管网，设水表计量。
2.给水方式
给水采用市政自来水管网直接供水方式。
3.开水供应
饮水用量最大为60L/h，设2台电热水器单独供饮用水。
6.3.4排水系统
1.主要污染物
排水主要为生活污水，排水中有粪便、BOD5、COD等污染物，排水水质同城市污水。
2.排水方式
排水采用合流制，含粪便污水经化粪池处理后排放，排水主管管径DN400，埋地敷设管材用混凝土排水管。
3.雨水排放
室外雨水采用明管排水，雨水口间距6米。
6.3.5消防系统
依据《建筑设计防火规范》及《自动喷水灭火系统设计规范》的有关规定，本建筑物室内应设置消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。
1.消火栓系统。
室内消防给水系统由室内消防管网、室内消火栓组成。室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置。室内消防给水系统为独立系统，不分区。消火栓的布置按任何一点均有两股水柱到达设计，每根消防立管每层设置室内消火栓1个，室内消火栓采用SN65型单栓室内消火栓，为扑救初期火灾，每个消火栓箱内再设一DN25水喉。
另外，应根据需要在必要位置设置足够数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
2.自动喷洒灭火系统
在走道、公共活动用房，均设置闭式自动喷水灭火系统保护。地下室无吊顶选用直立型喷头，有吊顶处选用下垂型喷头，根据需要配置快速相应喷头，动作温度68℃。
6.4电气工程
6.4.1设计原则
根据项目总体规划情况，合理预测用电量，配置配电设施，电线、电缆的敷设应根据建筑物的性质、要求、用电设备的分布及环境特征等因素确定。应避免因外部热源、灰尘聚集及腐蚀或污染物存在对布线系统带来的影响。并应防止在敷设及使用过程中因受冲击、震动和建筑物伸缩、沉降等各种外界应力作用而带来的损害。
6.4.2设计依据
1.《供配电系统设计规范》GB50052-95；
2.《低压配电设计规范》GB50054-95；
3.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
4.《建筑设计防火规范》GB50016-2006
5.《建筑照明设计标准》GB50034-2004；
6.《建筑物防雷设计规范》GB50057-2000;
7.《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-1998;
6.4.3设计范围
1.电气负荷估算；
2.低压配电系统；
3.照明设计；
4.建筑物防雷接地系统。
6.4.4负荷等级及电源
消防设备、监控设备、应急照明、值班照明、通讯电源及计算机系统电源为二级负荷，其余日常用电属三级负荷。电源由霍林郭勒市供电局供给。
6.4.5负荷容量估算
本项目主要用电性质主要为照明、空调、电热水器、监控设施负荷，方案阶段采用单位面积符合密度法进行复核估算。
用电指标为0.015kW/m2，建筑面积5000m2，总用电功率为75Kw；功率因数都设定为0.85，同时系数设定为0.4，每天用电按6小时计算，年工作300天，项目年用电量为4.59万KWH。
6.4.6供配电系统方案
1.电源
220/380V电源经电缆地埋引入，本工程为三级负荷。本建筑采用三相五线TN-S配电系统。采用放射式与树干式相结合的配点方式。电源在进入建筑物前应进行重复接地，电源总箱处应设浪涌过电流保护装置。
2.照明及插座
（1）光源及灯具
有装修要求的场所视装修要求确定。一般要求在3.5米以下的场所采用高效节能型荧光灯或其他高效节能灯具，功率因数≥0.90。楼梯间、楼道等公用部分应设置应急照明及疏散标志灯。潮湿场所选用防水防潮型密闭灯具；特殊场所按有关使用要求采用专业灯具。
（2）开关及插座
插座全部采用安全型。潮湿场所的开关、插座应采用防潮防溅型。
3.照明配电系统
普通照明由照明配电箱采用单项配电，设计时应尽量使三相负荷平衡配电。照明、插座分别由不同的支路供电，每个插座回路均应设漏电断