年产8千吨机械零部件项目申请建设可行性研究分析报告书.doc

保定市鼎誉制造有限公司年产1000万套建设项目年产8千吨机械零部件建设项目XX工程咨询公司项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告可行性研究报告2010年7月目 录第一章 总 论1第二章 建设背景与市场分析5第三章 产品方案及设备方案8第四章 建设规模及建设条件11第五章 建设方案165.5.3采暖、通风22第六章 建设用地分析24第七章 节能分析专篇27第八章 环境和生态环境影响分析38第九章 劳动安全、卫生与消防44第十章 经营管理46第十一章 项目实施进度安排49第十二章 工程招投标50第十三章 投资估算与资金筹措52第十四章 财务评价56第十五章 社会影响分析62第十六章 结 论6661年产8千吨机械零部件建设项目第一章 总 论1.1项目名称、性质及建设单位1.1.1项目名称市机械设备租赁有限公司机械零部件制造分公司年产8千吨机械零部件建设项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目建设单位项目承办单位：市机械设备租赁有限公司机械零部件制造分公司1.2项目概况1.2.1建设地点本项目拟建于河北循环经济产业园区汽车工业园内，东侧为5号路，西侧为光明汽车部件，南侧为变电站，北侧为朝辉创业基地。1.2.2建设规模及内容建设规模：本项目设计生产能力为年产8千吨机械零部件。建设内容：本项目拟占地约26.7亩。总建筑面积13700平方米，包括机车间建筑面积为12000平方米；办公楼建筑面积为1200平方米，实验楼建筑面积为500平方米，绿地面积1400平方米，硬化面积3400平方米。购进天车、车床、冲床、铣床等设备 ，用于生产加工。1.2.3建设期限本项目建设期投入运作至项目竣工验收。从2011年10月进入前期准备阶段，2012年12月竣工，总工期为14个月。1.2.4资金结构和投资规模项目总投资6375万元，其中：建设车间、办公楼、宿舍等费用2330万元，设备费2430万元，工程其他费用872万元，基本预备费563万元，铺底流动资金180万元。1.2.5资金筹措项目所需资金由市机械设备租赁有限公司机械零部件制造分公司采取自筹筹得。1.3结论本项目属于零部件制造业，属于产业结构调整指导目录（2005年本）中鼓励类项目，符合国家产业政策。本项目所生产的零部件用途产品可用于多种机械设备，当前工业行业开展的自主开发与创新，更需要一个强大的零部件体系作支撑。整车自主品牌与技术创新需要零部件作基础，零部件的自主创新又对整车产业的发展产生强大推动力，他们是相互影响、相互作用的。保定市目前工业生产企业持续发展势头良好，全力加强当地工业零部件企业的配套能力，主要部件实现本地配套是目前保定市市的主要发展任务，该项目的提出符合保定市及市整体发展规划。经测算，本项目总投资6375万元人民币。项目实施后预计年销售收入4675万元，本项目年利润总额2040万元，总投资收益率为32，总投资净利润率为24，均高于同行业平均水平。从建设条件方面看：项目厂址选择合理，主要原材料供应渠道稳定可靠，产品销售市场潜力巨大，工艺设备选择先进，能够在国内市场保持领先，配套设施齐全。从经济影响和社会影响分析来看，投资估算比较合理，资金来源可靠，资金回收稳定有效，具有较好的盈利能力，抗风险能力。因此项目的建设是可行。表1-1 主要技术经济指标表序号指标单位数量备注一建设基础数据1建设规模亩 26.72建筑面积137003容积率0.76924建筑系数%72.975绿地率%7.866年耗水量万m39507年耗电量万KWh1378年耗天然气m 9年耗热量百万千焦 435.7710建设期月14劳动定员人65二财务数据1总投资万元63752固定资产投资万元61953铺底流动资金万元1804营业收入（经营期平均）万元46755税金及附加（经营期平均）万元1976总成本费用（经营期平均）万元24407利润总额（经营期平均）万元20408所得税（经营期平均）万元5109税后利润（经营期平均）万元1530三财务评价指标1利税总额万元20403税前投资回收期（不含建设期）年3.324税后投资回收期（不含建设期）年4.435总投资收益率%326资本金净利润率%247利税率%35. 第二章 建设背景与市场分析2.1编制依据国务院关于投资体制改革的决定（国发200420号）。国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指导意见的通知（发改投资20042656号）和的通知（河北省人民政府冀政200532号）国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知发改投资20071169号汽车产业发展政策承办单位提供的相关基础资料2.2建设背景社会背景自从出现机械，就有了相应的机械零件。但作为一门学科，机械零件是从机械构造学和力学分离出来的。随着机械工业的发展，新的设计理论和方法、新材料、新工艺的出现，机械零件进入了新的发展阶段。有限元法、断裂力学、弹性流体动压润滑、优化设计、可靠性设计、计算机辅助设计（CAD）、实体建模(Pro、Ug、Solidworks等）、系统分析和设计方法学等理论，已逐渐用于机械零件的研究和设计。更好地实现多种学科的综合，实现宏观与微观相结合，探求新的原理和结构，更多地采用动态设计和精确设计，更有效地利用电子计算机，进一步发展设计理论和方法，是这一学科发展的重要趋向。为鼓励大型国有装备制造企业的自主研发和生产，财政部2007年年初发出通知，对国内装备制造企业为开发、制造大型露天矿用机械正铲式挖掘机和大型煤炭采掘设备而进口的部分关键零部件、原材料所缴纳的进口关税和进口环节增值税将实行“先征后退”，同时停止相应整机及成套设备的进口免税政策行业背景2007年年初，财政部、国家发改委、海关总署、国家税务总局等四部门联合发布关于落实国务院加快振兴装备制造业的若干意见有关进口税收政策的通知，此次出台的税收调整通知，是落实上述装备业进口税收政策的最新举措。财政部透露，之前选定的16个重大技术装备关键领域中，已审批通过了纺织机械、盾构机、大型矿用挖掘机和煤炭采掘设备四个大类的关税调整政策，其余领域的关税调整政策将陆续出台。指的是零件在使用时所应具备的材料性能，包括机械性能、物理性能和化学性能。对大多数零件而言，机械性能是主要的必能指标，表征机械性能的参数主要有强度极限b、弹性极限e、屈服强度s或0.2、伸长率、断面收缩率、冲击韧性ak及硬度HRC或HBS等。这些参数中强度是机械性能的主要性能指标，只有在强度满足要求的情况下，才能保证零件正常工作，且经久耐用。在材料力学的学习中，已经发现，在设计计算零件的危险截面尺寸或校核安全程度时所用的许用应力，都要根据材料强度数据推出。市鼓励机械零部件产业向工业区集中，加快构建产业集群。即在发展河北循环经济产业园区汽车工业园内。循环经济产业园区于2005年6月开始规划建设，2008年被确定为河北省首批重点产业聚集区和第二批循环经济示范试点，2009年荣膺“中国十大最具发展潜力开发区”。园区位于河北省市区西北部，充分利用两岸形成的沙荒地和废弃地，规划占地面积4300公顷，近期可用地1500公顷。按照“一区多园”形式，依据主导产业，划分四个产业园。该项目的建设正是以国家出台的新政为契机，计划投入大量的人力、物力及财力，力争使该项目建成后成为华北地区乃至全国机械零部件生产的佼佼者，为机械行业的发展做出贡献。 该项目建设符合机械零部件市场发展规律，并响应国务院制定的具有科学性、前瞻性的发展策略，必将推动该产业在国内健康有序的发展，完善充实机械产业的建设。第三章 产品方案及设备方案3.1 产品方案、工艺技术、设备方案3.1.1项目产品方案确定原则1.市场需求：根据适应市场需求及其变化的原则，确定产品的品种、规格、数量。2.产业政策：产品方案应符合产业政策，并具有较强的市场竞争力和较高的技术含量。3.环境条件：确定产品方案应考虑环保要求和可能获得的环境含量以及环保治理设施的投资等因素。4.原辅材料的供应：考虑所采用的主要原辅料的可得性，以及数量质量的稳定性。5.技术装备：产品方案应与可能获得技术装备水平相适应。3.1.2规划设计产品方案本项目主要产品为塑胶机械零部件，产品可用于各种机械设备的标准件垫，部分构件之间的缓冲垫。投产后年产8千吨机械零部件。3.1.3加工工艺流程根据本项目的产品方案，设计选用的工艺流程能够满足本项目产品的要求，是目前本行业成熟的工艺路线，能够保证产品质量，适应市场需要。项目生产工艺流程如下：冲 裁下 料检验原材料入 库成 形检 验3.2.1主要设备方案选择的基本要求1主要设备方案与选定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，满足项目投产后生产或使用的要求。2.主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力相互配套。3.设备质量可靠、性能成熟，能保证生产和产品质量稳定。4.在保证设备性能的前提下，力求经济合理。5.拟选的设备符合政府部门或者专门机构发布的标准要求。3.2.2主要设备选型及来源本项目作为生产制造项目，须配备相关的设备设施。本次设备的选择在保证产品质量的前提下，按照高起点、高技术、高质量的原则进行，以达到扩大生产规模，提高产品质量和档次，提高生产效率，改善劳动条件，提高公司的后续发展能力，从质量上和产量上满足市场要求。项目设备选型根据生产规模及生产工艺要求，采用国内外先进生产设备，主要生产设备见下表：主要生产设备一览表（万元、KW）序号设备名称16T数量单价总价 功率总功率1冲床25T2482.552冲床40T35155153冲床63T26127.5154冲床80T281610205冲床100T2102012246冲床125T1010.5105151507冲床160T2122418368液压机315T62012010609液压机500T640240127210液压机800T560300157511剪板机4X2500101515044012叉车6106013电焊机1022066014冲压模具3350105015相关盛具103030016合计 2430562设备用电：562X300X8=134.88万千瓦3.3主要原材料供应本项目为机械零部件制造项目，所有原材料供应全部来源于国内，没有进口，以市场购进为主，本公司经过市场调研认为原材料供应完全能够保证，满足本项目生产需要。第四章 建设规模及建设条件4.1建设规模4.1.1建设规模：根据市场调查预测，以及企业资金、外协条件的考虑，确定本项目的建设规模为年产8千吨机械零部件。4.1.2场址选择：该项目拟建于河北循环经济产业园区汽车工业园内，该地交通便利，基础配套设施齐全。4.1.3土地权属类别及占地面积：本项目拟建于河北循环经济产业园区汽车工业园内，占地约62.8亩，以出让方式取得该地块使用权，该地块土地性质为工业用地，项目占地规模合理，符合国家用地政策。4.1.4建设内容：本项目拟占地约26.7亩，总建筑面积13700平方米。表5-1 主要建筑物一览表序号名称面积（m2）层数结构形式1车间1200一层轻钢结构2办公楼120四层框架结构3实验楼500三层框架结构4.2建设条件4.2.1 自然地理条件市是河北省县级第一人口大市。现辖8个乡、13个镇、1个民族乡、3个城区办事处，486 个村街、31 个社区；总面积 1274平方公里，总耕地115.56万亩；总人口119万，其中农业人口88.77万，非农业人口27.22万；城镇常住人口近39万，其中三城区人口21.6万。城区规划区面积44平方公里，其中建成区面积25.2平方公里。2005年被河北省确定为首批扩权县（市），2006年被评为“全国最具投资潜力中小城市百强”和“全国中小城市综合实力百强”，分别居第47位和第99位。荣膺环渤海最具投资潜力中小城市百强县市之首。根据建筑抗震设计规范GB50011-2010及保定市人民政府抗震防灾办公室规定，市工业园区设防地震烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.45g，第一组。4.2.2工程地质与水文地质该建址地势平坦，地址条件单一，地下水位较深，一般在17米左右，场地为堆积作用所形成的山前倾斜平原区，地层主要为第四系冲击物组成，沉积环境稳定，宜作建筑场地。拟建场地属大清河水系冲洪地貌单元，地势平坦开阔，地层结构基本一致，工程地质条件较好，构造相对稳定，处于建筑抗震的有利地段，场址地震基本烈度为7度，场址土类型为中软场地土，属三类建筑场地。4.2.3气候条件市位于北纬38143840，东经1144811515之间，太行山东麓，华北平原西缘，河北省中部偏西。市属温带暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候，半湿润暖湿气候区，冬季寒冷、干燥、少雪，春季多干热风，夏季高温、高湿、降水集中，秋季秋高气爽。地处太行山东麓的华北平原上，地形平坦，地势较低 ，平均海拔43.6米，土地肥沃，主要为沙壤土和轻壤土；境内有、沙河、孟良河，地下水资源丰富，可开采量达3亿立方米；年均日照2611.9小时；年均气温为12.4，年际间气温差异不大；累年年均地面温度为19.6；年均降水量为503.2毫米；累年年均绝对湿度为11.3HP；累年年均蒸发量为1910.4毫米；全年风向以东北风频率最大，南风次之，累年年均风速为2.4米/秒。4.2.4城镇规划与社会环境条件市立足本地优势，大打“特”字牌，在“产业、市场、文化”上做文章，促进了县域经济发展。市工业经济快速发展，定洲电厂、长安汽车、旭阳焦化、伊利乳业四大支柱企业带动了经济快速发展。形成了铸造轧钢、钢网编织、体育用品、纺织加工等优势行业。市政府制定优惠政策，对其骨干企业予以重点扶持，使之逐渐壮大。该市的铸造产品因质优价廉成功占领欧美市场，体育器械和用品打入“沃尔玛”超市，钢网产品畅销非洲市场。市农业基础雄厚。全市耕地面积126万亩,基础设施完善,生产条件优越。粮食、油料进入全国百强,蔬菜成为特色产业。肉牛、花生、脱水菜、腌渍菜等十多种农副产品和加工产品畅销国际市场。市物华天宝，人杰地灵。人民以勤劳、勇敢、智慧创造了辉煌的历史，正以开拓、创新、务实的精神谱写美好未来。4.2.5交通运输条件位于京津之翼、保石之间，京广铁路、107国道、京深高速公路纵贯南北,朔黄铁路横穿东西,市区距北京185公里,距天津220公里,距石家庄河北国际机场38公里,距黄骅港165公里,已成为华北地区重要的交通枢纽。市城市路网建设日趋完善。形成了“四横七纵”道路框架，城区内道路总长65公里，已初具中等城市规模。本项目拟建于循环经济产业园区，交通货运方便。4.2.6公用设施社会依托条件项目用水由园区内供水网络供给。本项目年用水量950吨。电源引自园区供电网络，年用量为XXX万kwh，电力供应有保证。4.2.7施工条件施工场地拟建厂址地形开阔，交通便利，项目建设地点有空地可作为本期工程的施工场地，无须另外租用施工场地。施工道路本项目拟建于循环经济产业园区，该地点地理位置优越，交通便利。施工能源施工用电可从附近低压线路引入；施工生产、生活用水均由自备水井提供。施工用氧气、乙炔由施工单位自备，分散供应，在施工过程中应注意安全。4.3土地本项目拟建于河北循环经济产业园区汽车工业园内，所占土地性质为工业用地。采用出让方式取得该土地使用权，项目用地符合国家用地政策，符合市土地利用总体规划。第五章 建设方案5.1指导思想1. 技术方案的选择应具有先进性：项目以生产机械零部件为目的，通过物理处理后，向长期协作配套生产的机械生产公司供应零部件，促进机械产业的发展。2. 项目要采用先进的机械制造加工工艺，产品要求产品有更好的综合性能，更高的精度，更少的余量和更光洁的表面。3. 工程方案的选择应满足生产使用功能的要求。确定项目的工程内容、建筑面积和建筑结构时，应满足生产和使用的要求，分期建设的项目应留有适当的发展余地。4. 工程方案应适应已选定的厂址（线路走向）。在已选定的厂址范围内，合理布置建筑物、构筑物，以及地上、地下管网的位置，符合工程标准规范要求。建筑、构筑物的基础、结构和所采用的建筑材料，应符合技术标准规范要求，确保工程质量。5.2总图布置5.2.1总图布置原则（1）按照国家的方针政策，并结合场地现状，在满足工艺和使用要求的前提下，做到经济、合理，尽量减少建设投资，并考虑后期发展。（2）根据工艺及防火要求，合理布局，做到功能分区明确。（3）平面布置与工艺流程应衔接合理，满足生产工艺流程要求。（4）场区道路通畅，满足运输和消防需要，做到生产线路简洁流畅，避免人流和车流的交叉。5.2.2总图布置该项目结合场地现有条件，根据有关规程、规范，进行规划布置。总平面布置力求规划合理，工艺流程顺畅、功能分区明确、布置紧凑、节约和多层布置形式，尽量减少厂区内辅助附属建筑物的数量。结合厂址地形，合理确定厂区竖向布置形式。厂区竖向布置综合考虑土石方工程量、土石方基本平衡、工艺流程顺畅、厂区交通方便等因素。该项目各建（构）筑物生产类别为丁、戊类，耐火等级为二级，各建（构）筑物之间设有6米宽的环行车道，便于火灾时消防车到达场内任一位置。在厂房周围留有一定场地做绿化用地，一方面点缀厂区的环境，另一方面也可以作为不同功能建筑之间的隔离带，起到人流导向的效果。道路两旁及边角空地都可以利用作绿化地带，增加绿地覆盖带，形成一个优美的工作环境。规划过程中遵循以下原则：办公、生活服务设施布置在厂前区；办公、生活服务设施、绿地在厂前区形成一个整体，不仅有较大的体量，而且不同建筑物的高低有序、形状别致，突出和强化了企业的形象；所有车间与料场有机衔接，使生产材料到车间的物流最捷径；各机构要有相互衔接又能独立社会化、专业化，并有利于今后的发展；考虑分期建设需要；规划动静结合、美观。能够反映企业生产水平，生产环境好，噪音小的车间尽量向厂前区集中。制造加工区域包括粗加工厂房及机加工厂房，厂房内共包括机加工车间、冲压车间、模具车间、焊接车间、包装车间及库房。同时配套的有计量、控制、环保、公用等系统如空压机间、试验室、产品检测室、计算机房、员工休息间。5.3场内外运输本项目场外运输按铁路及公路运输考虑，场内主要依靠叉车及平板车。该项目车辆能满足生产运输需要。场外铁路及公路运输以购货单位自理运输为主，原材料以社会运输力量为主。5.4土建工程5.4.1建设内容：5.4.2建（构）筑物设计依据工业企业总平面设计规范 GB 50187-93建筑设计防火规范 GB 50016-2006建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑抗震设防分类标准 GB500223-2004建筑抗震设计规范 GB50011-2001砌体结构设计规范 GB5007-2001建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑结构荷载规范 GB 50009-2001(2006年版)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025.4.3设计原则（1）建筑设计严格执行国家的有关建筑、结构规范及行业标准。按要求采取防火、防水、防噪声、劳动安全、工业卫生等措施，为满足生产需要，创造出良好的空间环境和建筑群体。（2）建筑方案力求施工方便，经济实用，运用新型建筑材料，力争做到技术先进，经济合理，安全使用，美观大方，因地制宜，就地取材的建设方针。5.4.4地基基础本区地处华北平原中部，地形平坦开阔，总的地势由北向东南略有倾斜，自然坡降1/50001/10000，地面高程在8.0m14.4m之间。根据区域地质资料，该建筑场地类别属III类，土质类型属中软土，为建筑抗震一般地段。场地稳定性良好，地基土可不考虑液化影响。场地无不良地质作用，地质状况可满足生产装置的需要，便于总图布置。5.4.5建（构）筑物结构1、建筑结构体系（1）办公楼建筑面积为1200平米，四层框架结构，层高为3.3米。一层大厅精装修，花岗岩地面，铝塑板墙裙，吊顶，乳胶漆墙面；其余房间为一般办公用房，采用简洁装修，瓷砖地面，乳胶漆墙面。塑钢外窗，木包厢内门，包门口，窗口。外墙为外墙瓷砖，局部玻璃幕装饰。配套设施为水、电、暖、消防齐全。实验楼建筑面积为500平方米，三层框架结构，采用简洁装修，瓷砖地面，乳胶漆墙面。（2）车间采用轻型彩钢结构，层高5米，水泥耐磨地面，外墙采用统一彩钢板，做到外观统一美观。按照国家行业标准设计，所选用原料均为国家成熟产品，符合国家有关产业政策和标准。2、自然条件基本风压：0.3KN/基本雪压：0.35 KN/3、基础数据和抗震设防标准建筑物安全等级为：二级建筑物设计使用年限：50年建筑物抗震设防类别：丙类根据中国地震动参数区划图（GB18306-2001）,本项目抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。5.5公用工程5.5.1给排水工程给水：厂区用水主要为职工生活用水，公司生活供水由工业园区内供水管网提供，水源由二级泵房水管接出DN100给水管供厂区自来水。所需用水量能满足公司生活要求。供水方式如下图： 生活用水点给水引入管 厂区环状给水管网 室外消火栓 室内消火栓 消防水池 消防车取水 消防排水：本项目厂内排水主要为生活用污水，厂区内排水管网采用雨污分流制，按厂区平面布置的排水系统汇聚的污水排入污水管道，生活粪便污水经化粪池处理后排入园区污水管道；雨水汇集后排入雨水管网。5.5.2供电方案该项目生产、生活用电电源引自园区内供电网络，电力供应稳定充足，为确保生产的稳定性，该项目设一个总变配电室，能够满足生产、生活用电需求，电力供应有保障，配电室位于拟建车间附近。编制依据本项目设计与施工中应执行的有关电气规范：低压配电设计规范 GB50054-1995供配电系统设计规范 GB50052-199510KV及以下变电所设计规范 GB50053-1994民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-92建筑照明设计标准 GB50034-2004全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇/电气建设单位所提供的建筑总图与用电要求用电负荷分级本项目生产车间、后勤办公等建筑，用电负荷按二级负荷考虑，其余用电负荷按三级负荷考虑。供电电源根据现场供电条件，本项目用电电源由市引入10KV供电电压，配电电压为380/200V,配电方式为树干式相结合的供电方式。车间动力线路及照明线路，直接引自配电室，车间干线一般采用BLX型导线架空敷设。支线采用BV-500V型导线穿钢管埋地或沿楼板墙暗敷设，配电箱一般选用XL-2L型悬挂式或嵌墙式动力配电箱，车间照明与动力电源分开，照明配电箱采用XRM-7型或暗装配电箱，照明线路采用架空敷设或穿钢管暗敷方式，照明灯具采用搪瓷配照型或广照型工厂灯或混合型灯具。电气安全10KV高压电源引入处装避雷器，高于20米的建筑设防雷保护，防雷接地电阻不大于30，配电室及车间四周设封闭式接地网。低压配电屏、车间内配电箱及用电设备均需接地，接地电阻不大于20，变压器中性点接地，接地电阻不大于4，架空线路终点X，引入车间及其它建筑的电源做零线重复接地，接地电阻不大于10。5.5.3采暖、通风（1）采暖本项目车间、库房无需采暖，只有宿舍楼和办公楼进行采暖。供热由园区统一提供，并且是一种自主控制、灵活调节的供暖方式，可根据不同需要进行个性化控制。（2）天然气由园区内供气管网提供，用于场区生活用气，供应有保障。（3）通风本项目建有仓库，为保证室内空气流通，在库内设立轴流风机，对有刺激气味的商品辅以机械通风。本项目以自然通风为主。对公共设施区的变配电所，消防，动力建筑均设置机械通风装置，以保证这些场所的运行安全。5.5.4通讯设置电话交换机等通讯设施，满足厂内及对外交流需要；建设闭路电视中央监控系统，用于对各要害部门或作业场地的监控和调度；新增计算机、打印机、传真机、移动电话、对讲机、管理软件等，为生产提供现代化手段。第六章 建设用地分析6.1项目选址该项目拟建于河北循环经济产业园区汽车工业园内，项目选址交通便捷、自然环境优越，配套设施齐全，具备开工条件。项目选址符合市及园区内用地规划的要求。厂址周围无自然保护区，风景名胜区，革命历史古迹、水源保护区等国家规定的保护区域。经勘探不会压覆矿床和文物，不影响当地防洪排涝，不影响通航和军事设施。厂区附近有完善的基础设施，此地交通便利，附近水文地质状况良好，适用于建设本工程项目。6.2土地利用合理性分析为认真贯彻落实“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地的基本国策”，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了工业项目建设用地控制指标（以下简称控制指标）。本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的指标，适用于建设工业项目，改建、新建工业项目可参照执行。它是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据。依据本控制指标，项目占地26.7亩，总建筑面积13700平方米。拟采用出让方式，使用该地块土地。项目用地符合市土地使用规划要求，占地规模合理。投资强度城市等别按照财政部国土资源部关于印发农业土地开发的土地出让金收入管理办法的通知（财综200449号）有关土地出让平均纯收益等别划分的规定执行；工业行业分类按国民经济行业分类注释（GB/T4754-2002）执行。依据本控制指标，本项目属于设备制造业，行业代码“37”，市属于第实验等地区，投资强度指标是1295万元/公顷，根据投资强度控制指标，本项目的固定资产投资额应大于或等于2305万元。本项目的固定资产投资额为6195万元，投资强度是238.76 万元/公顷，远高于该地区用地投资强度指标。容积率依据工业项目建设用地控制指标，本项目的容积率控制指标大于等于0.7，本项目的总建筑面积13700平方米，容积率为0.7692。达到工业用地建设用地控制指标中规定的通用设备制造业的项目容积率为大于等于0.7的标准建筑系数依据工业项目建筑用地控制指标，工业项目的建筑系数应不得低于30，本项目的实际建筑系数为72.97。达到了工业项目建设用地指标的规定。行政办公及生活服务设施依据工业项目建设用地控制指标，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。本项目新建行政办公楼及生活服务设施占地面积为500平方米，占总用地面积的1，符合要求。绿地率工业项目建设用地控制指标，工业项目的绿地率小于等于20，本项目的绿地面积为1400平方米，绿地率7.86，低于20%，达到工业项目建设用地控制指标的规定。第七章 节能分析专篇7.1设计依据7.1.1节能设计依据1.中华人民共和国节约能源法2.中华人民共和国清洁生产促进法3.关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）4.节能中长期专项规划（发改环资20042505号）5.中国节能技术政策大纲（国家发改委、科技部2006年12月）6.国家鼓励发展的资源节约综合利用环境保护技术（国家发改委2005年65号）7.工业企业能源管理导则GB/T15587-19958.工业设备及管道绝热工程设计规范GB50264-19979.设备及管道保温保冷设计导则GB/T15586-199510.评价企业合理用电技术导则GB/T3485-199811.评价企业合理用热技术导则GB/T3486-199812.节电措施经济效益计算与评价GB/T13471-199213.中小型三项异步电动机能效限定值及节能评价值GB/T18613-200214.三项配电变压器能效限定值及节能评价值GB/T20052-200615.采暖通风与空气调节设计规范GB50019-200316.节能措施经济效益计算与评价17.建筑照明设计标准GB50034-200418.河北省节约能源条例19.关于转发的通知（冀发改投资2007152号）20.河北省用水定额（试行）（冀水资20023号）7.1.2项目节能背景分析节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，也是当前一项极为紧迫的任务。为进一步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建设节能型社会，促进经济社会可持续发展，实现全面建设小康社会的宏伟目标，国家和省相继出台了多项节能政策、法规。初步建立起与社会主义市场经济体制相适应的比较完善的节能法规和标准体系、政策保障体系、技术支撑体系和监督管理体系，形成政府引导下市场主体自觉节能的新机制。本项目的节能目标是到2010年单位GDP能耗由2005年的1.08吨标煤减少到0.864吨标煤，下降20%；入统工业万元增加值能耗由2005年的0.498吨标煤，减少到0.4233吨标煤，下降15%。7.2项目能源消耗种类及数量分析7.2.1能耗种类和数量一、本项目主要能耗种类电力：生产设备用电、办公生活用电；水 ：生活、绿化、浇洒道路用水。天然气：为场区生活用气。热：作为场区冬季采暖用热。油：为场区机械设备正常运转燃料。二、能耗用量用电量：项目运行过程中主要为生产设备用电与生产、生活照明用电，全年估算耗电 134.88万kwh。生产车间厂房内照明配电箱墙上暗装，照明灯具采用40w灯管组成的灯带进行照明，照度为200LX。其他用房内照度为150LX，办公用房及库房照明灯、道路照明灯具均采用节能灯，年用电2.12kwh，共计137 kwh。用水量：主要用于工作人员生活用水和平时绿化及浇洒道路用水。根据河北省城市综合用水定额表的规定，综合用水定额为15升/人.天，按人计算，全年估算用水量50吨。用热量：冬季采暖120天，本项目采暖面积，采暖负荷按45W计算，全厂热负荷47.47kw，全年消耗热力435.77MkJ。用油量：场区机械运输运转，年用油量为吨。表7-1 主要能耗品种及年用量表序号名称规格单位年消耗量备注1电1000/380V137万kwh1372水0.3MPa吨3热量百万千焦435.77 4油吨0本项目主要能源消耗能的品种及年需要量见项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表。表7-2 项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表序号主要能源及耗能工质名称计量单位年需要量实物标煤实物折算系数折标煤（t）1电万kWhT1371.229168.372热量百万千焦T 435.770.034114.863汽油吨T201.471429.43折标煤212.66本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为212.66吨/年。7.2.2项目能耗指标的计算1、最终产品计算准确核算项目工序产量及最终产品产量是正确计算各项能耗指标的前提。利用质量平衡的原理，根据项目设计规模和产品方案，生产能力为年产8千吨机械零部件。2、项目耗能指标的计算序号类别项目单位本设计 指标参考指标1产值能耗指标万元产值综合耗能（标煤）t/万元0.04550.8642增加值能耗指标万元增加值综合耗能（标煤）t/万元0.1040.4233表7-3 能耗指标比较表7.2.3能耗指标及分析本项目工程竣工后，年生产8千吨机械零部件。达产年产值4675万元，万元产值综合能耗0.0455吨标准煤/万元，低于