地税开展史无前例税收清理风暴:营改增后就没机会了(老会计人的经验).doc
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1、从业二十年的老会计经验之谈,如果觉得有帮助请您打赏支持,谢谢!地税开展史无前例税收清理风暴:营改增后就没机会了(老会计人的经验)中国的地税部门正在自发掀起一场史无前例的税收清理“风暴”,即将暂别历史舞台的营业税,是这场清税“风暴”的核心。营业税清理“风暴”来袭房地产、建筑业首当其冲中国的地税部门正在自发掀起一场史无前例的税收清理“风暴”,即将暂别历史舞台的营业税,是这场清税“风暴”的核心。经济观察报获悉,此次各地清理营业税涉及到的行业,主要是房地产业、建筑业和生活性服务业,一些地区也将金融业列入清理范围,时间跨度大多是从2015年往前回溯三年至2012年。一位熟悉情况的地税局人士说,清理过程中
2、,如果查明有偷税行为或其他重大问题的,时间可以追溯到以前年度,“比如遇到重大问题、金额较大者可以追溯五年;而对于偷税则是无限期追缴”。其中,房地产和建筑业的应缴未缴税款是清理重点,特别是涉及到房地产企业以不动产抵减各类款项和费用,以及收取定金、诚意金、违约金等款项的行为;对于建筑业,则主要是加强对重点项目的营业税清理;生活服务业则主要针对学历教育机构的教育劳务费。这场营业税清理“风暴”预计持续至今年5月1日。届时,中国的营业税改征增值税(下称营改增)改革将全面扩围至房地产、建筑业、生活服务业和金融业,这四个行业有接近1190万户纳税人,每年贡献近1.9万亿营业税收入,以往均由地税部门负责征管。
3、5月1日改征增值税后,除须委托地税部门征收的二手房交易相关税收外,其他税种的征管权限都将移交国税部门。上述地税局人士说,营改增后地税对这四个行业即将失去征管权,以后再清理应缴未缴税款时,企业可能不会很配合,这是最后的时机。为此,一些地方专门下发了清理营业税的文件,没有发文的地方也开始展开专项行动,由于房地产和建筑业营业税在地方税收中占了大头,这些文件多将这两者列为清理重点。该人士预计,3月和4月这两个月,各地营业税的收入额度会有一个比较大的提升。大清理在中部某省一家房地产公司的财务总监王峰看来,税务部门的检查清理,已经成为一个习惯性的工作,特别是每次实施营改增改革之际。不过他希望这是最后一次。
4、王峰现在手里就握着一份地方财税部门下发的文件,名称叫做关于2016年营业税清理工作实施方案的通知。据他说,这份文件提及的清理工作,除了金融业外,营改增扩围的其他三个行业都涉及到了。其中,针对房地产业的一共有八条,重点是清理房地产企业有无以不动产抵减各类款项和费用的行为,主要包括以不动产抵减银行、其他单位、个人借款的行为;以不动产抵减施工单位工程款的行为;以不动产抵减材料供应商材料款的行为;以不动产抵减广告制作单位及各类媒体广告宣传费的行为;以不动产抵减房产中介单位或个人的中介服务费的行为等。另外,文件还要求清理房地产企业收取的定金、诚意金、违约金等款项,提出密切留意纳税人应收应付款的变动情况,
5、从中发现与预收款相关的线索。而建筑业则是加强对重点项目的营业税清理,重点关注市政工程、交通工程、行政事业单位工程、政府融资平台工程、绿化工程、水利工程、新农村建设工程、土地复垦工程等各类工程项目;生活服务业则针对学历教育机构提供教育劳务清理等。另一家大型房地产集团的财务总监告诉经济观察报,现在确实全国各地都在清理营业税,我们各地的税务经理已经将当地清理的内容报上来了,基本大同小异,“地税是要求有款项进来,必须要交营业税”。因此,上述大型房地产企业要求各分公司及时配合清理,应该交的一定要交,比如到5月1日之前的营业税。实际上,类似的事情在2015年就曾发生过。当年,清理营业税也是地税部门工作的一
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