酒店改造工程部建议.doc

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酒店改造工程部建议
一、 冷热水系统
1、 现有热水交换系统可改为节能型产品：热泵系统或热水锅炉系统。
2、 冷热水系统改造成东西楼和员工浴室可以分合系统，在保证对客服务质量同时根据客房数据增减设备，从而达到节能。
3、 冷热水系统总功率需增大，因为现有设备都不能保证客房的正常运行 ，冷水能保证压力，热水供水压力不足，如果某一台设备出现故障就会影响对客服务的质量，降低客人的满意度，所以我们需要增加备用功率。
4、 酒店客房用水有忽冷忽热现象，而且很严重，需重新设计我们酒店的供水系统。
5、 酒店客房供水系统供水方式采用上行下供式，避免抢水现象
6、 增加水处理系统：1、保证整个酒店热水系统设备设施不集水垢，减少维修停水现象。2、保证客房饮用水达到直接饮用水标准。
7、 所有供水泵出口采用先导式缓闭防水锤止回阀，避免停泵造成异响。
8、 酒店外围冷水环网管道全部重新布管。
9、 东西楼室内普消管道需更换。
10、 东西楼室外排水系统改造。
11、所有生活用水供水水箱必须可分隔二隔断。当一个水箱停止使用时
，另一个水箱可正常使用而不需要断水。水箱外装有水位指示器。
二、 空调系统。
1、空调循环泵采用变频系统控制，更换高效率节能泵。
2、更换现有老式换热系统，减少交换时间，增加能源利用率。
3、制冷制热转换阀改造为电动阀，增加阀门的可靠性。
4、中央空调系统需重新设计布管，因酒店部分区域效果不好（套房供水是否可考虑优先供水方式，改变现有最后供水方式）。
5、地下室需设计排烟系统包括客房楼层过道。
6、新风机组功率需增大：客房 餐厅 会议室。
7、面积大一些的会议室建议采用机组供暖，盘管升温慢，效果差，安装位置不好检修。
8客房套房墙体建议采取保温处理，避免冬天房间过冷。
9、风机盘管使用数字调温LED 显示控制器
9、地下室水泵房做隔音措施，否则二段客房无法使用。
10、冷冻机，要求采用 134A，环保型氟力昂，机组配置需要不小于30
％备用容量(机组建议使用：约克 开利，控制器：霍尼威尔)
11、.冷却塔，采用低损耗型号，高效率，低噪音, 节水型的冷却塔
三、 客房电器系统。
1、 客房电器设备采用一键式控制。
2、 设不间断电源，开关需注明所控设备名称，插座需注明电压。
3、 房间电源控制箱不设在天花上，统一安装在墙上暗装，便于检修维护，减少天花维修量。
4、 书桌靠墙面需安装2个以上多用插座。
5、 每间客房总开关建议使用独立控制，容量考虑房间所有设备同时使用功率，避免房间相互影响。
6、房控系统提议采用的可编程房控系统．要求采用房控系统与酒店前台PMS 系统进行联网，可进行远程监视及控制房态及温度，达到节能
5、客房写字台上方安装客人AV 设施连接器到电视或AV 系统，以便客人可通过TV 或AV 系统使用IPOD,MP3,AV,HDMI，VGA, IPOD底座．二个上网数据端口及其他功能。具体位置要求与室内设计相配合．AV 连接器采用单线HDMI 输出TV 及PLUG &PLAY 自动讯号检测接通功能（ AUTO SENSING ）.
四、 弱电、消防系统
1、 消防控制系统重新设计更换。
2、 东西楼监控探头无资源。
3、 西楼有线电视信号差，需重新布线。
4、 东西楼客房设计为双线制电话，需重新布线。
5、 东西楼网线需重新布线或清理线路。（建议改造为无线网络全覆盖）
6、 东西楼门锁。
7、 楼宇控制系统需要更新，控制系统最好是中文显示。
8、安装使用于天然气，蒸汽，电，水，水压，温度的能源消耗计量表
8、锅炉的火灾扑灭系统（水喷雾）及燃油锅炉的湿化学灭火系统。
9、残疾人房配频闪光灯光报警器。
10、干蒸房安装高温喷淋（141度）厨房排放管道（室内水平管部分）
内安装 260C 高温喷淋。
11、消防报警系统UPS供电，电池容量必须大于4和小时，应急广播系统大于30分钟。
12、电梯轿厢内有背景音乐，提供应急广播。
13、消防楼梯在最高及最低处安装水喷 14、电脑房，程控交换机房需安装 FM 200 灭火系统。系统设计浓度8%。
系统控制方式为自动-手动-机械应急手动控制切换控制。并与排风系
统联动。气体喷放延迟时间在0～30S 内。
15、湿化学火灾灭火系统使用于厨房排烟罩。建议使用ANSUL( ANSUL
PIRANHA) 系统.需与消防报警系统联网并能自动或手动切断煤气主阀
及报警反馈到中央控制室。

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