牛仔布纺织生产基地项目建设投资可行性分析11.doc
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1、目录一、 项目基本情况 11.1 项目背景21.2 项目定位1.3 项目意义21.4 项目概况2二、 市场分析 32.1 市场介绍32.2 园区成本优势32.3 园区外部条件4三、 园区规划 53.1 园区建设 53.2 园区产业分配 53.3 园区经营管理 6四、 污水处理 8五、 经济效益13六、 社会效益13七、 风险控制八、 园区展望14九、 广州新塘牛仔产业概况14十、 引企入园的现状与规划10.1广东四川商会纺织服装分会会员企业踊跃期待入园10.2招商引资规划与扶持政策十一、 投资主体介绍1611.1 广东四川商会纺织服装分会简介1611.2 成都纺织高等专科学校(校友会)简介 1
2、6一、 项目基本情况:1. 项目背景2010年7月,中共中央、国务院提出继续深入实施西部大开发战略,四川省出台了四川省纺织产业调整和振兴2010年度计划等一系列的政策措施,对促进四川纺织服装等产业的发展将发挥积极的作用。借沿海劳动密集性产业战略转移之际,大力推动西部地区经济发展,成都.重庆等大中城市及广大农村对牛仔裤的需求与日俱增,部分制衣行业已转移到成都.重庆.宜宾.简阳绵阳等地,牛仔布全部是从广州新塘、南海西樵、江苏常州等沿海地区,通过公路货运回去,成本高。成都、重庆、简阳、绵阳、遂宁、南充、阆中等地的纺织企业将棉纱、白坯布销往广东.江浙等沿海城市,经印染后整理返销四川.重庆等地。2008
3、-2009全国纺织服装竞争力500强企业排名和2008-2009中国棉纺织(色织)行业竞争力20强企业排名中,色织行业的主要经济指标各项指标中牛仔布企业的入围比例均占40%,其中人均利税前7名中有4名是牛仔布企业。2. 项目意义:四川建立一个牛仔布纺织生产基地(即西部牛仔城),前景广阔。3. 项目概况:3.1 西部牛仔城必须是一个环保高科技产业园,集科研开发、生产加工、生活娱乐、商务办公、市场贸易、物流运输于一体,将传统纺织服装业与现代高科技相结合,牛仔纺纱、浆染、织布、丝光后整理、制衣、洗水、造纸、包装印刷、辅料、印花等行业配套发展,配备污水处理厂、自来水厂、蒸气厂、发电厂;集中污水处理,集
4、中供水、供热、供电;引进造纸厂,利用处理过的工业污水.城市污水作为造纸用水,水资源循环使用。3.2 西部牛仔城,以承接产业和资本转移为契机,大力实施“两个提升,两个提高”(提升产业发展水平,提升环境承载能力,提高综合服务效率,提高群众生活质量),推动园区制造和生产性服务业在相融互动中“双重升级”,促使园区由“企业集群”向“产业集群”、“知识集群”进化,实现园区由单一的制造业基地向复合型现代新城转型。4 西部牛仔城,以全球化的视野,人性化的管理,国际化的标准,专业化的服务,集群化的优势,全力打造中国西部最具竞争力和最有发展前景的产业园区。西部牛仔城园区作为本地区国内外经济的交汇点,将成为是我国纺
5、织服装价值链中具备良好的辐射、示范和带动作用的重要环节,是促进区域经济发展的强有力的推动器,将是未来四川省、广安市重要的出口加工贸易基地,将打造成推进四川省加工贸易实现产业聚集和转型升级的先导区、示范区。二、 市场分析1. 市场介绍:四川在纺织服装产业方面,拥有四大优势:具有较强的政策优势;纺织产业基础雄厚资源优势明显;具有综合成本比较优势;具有巨大的市场优势。2. 园区成本优势:(1)土地成本:城市土地价格厂房租用成都25万/亩1525元/平方德阳13.8万/亩12元/平方广安3万/亩隆昌5.6万/亩(2)自来水价格:城市居民用水工业用水商业、服务业、建筑业用水特价用水成都2.15元/吨2.
6、7元/吨4.6元/吨6.7元/吨德阳1.45元/吨1,9元/吨2.4元/吨2.8元/吨广安内江2.69元/吨3,05元/吨4.29元/吨(3)天然气价格:城市居民用气工业用气成都1.43元/立方米1.69元/立方米德阳1.53元/立方米1.7元/立方米广安1.44元/立方米1.74元/立方米内江1.5元/立方米2.0元/立方米(4)电力价格:成都居民用电普通工业用电大宗工业用电成都0.5224元/度0.6778元/度0.5308元/度德阳0.5224元/度0.6778元/度0.5308元/度广安0.7637元/度0.6103元/度内江0.47元/度0.5元/度3. 园区外部条件:1. 2000
7、亩地,400M3/日天然气,140万度日用电,20万吨日用水。2. 5000亩地,1000 M3/日天然气,350万度日用电,50万吨日用水。三、 园区规划 3.1园区建设:1. 生产区:无污染生产区.有污染生产区.配套生产区.根据风向.水流.交通等分开划分,便于上下产业配套。2. 生活区:三班倒生活区. 白班生活区. 家属生活区. 业主生活区,根据作息时间和生活习惯划分,占地100亩。3. 商务区:行政办公、产品展示、市场贸易、商务洽谈、物流仓储,占地100亩。4. 商业区:餐饮.酒店.超市.娱乐.医院,占地100亩。5. 教育区:幼儿园.托儿所.小学.职业培训,占地100亩。综合以上:首期
8、商业用地400亩,投资10亿。3.2园区产业分配:1. 纺纱厂:环锭纺.气流纺.弹力纱.针织纱.T/C纱(回收棉);用地300亩,及10万纱绽,4000吨月产量,投资8亿,月销售额0.3亿元,年销售额3.6亿元。2. 织布厂:国产中高速剑杆织机.进口织机.针织大圆机;占地:200亩.1100台织布机,1200万米月产,投资3亿,月销售额0.3亿元,年销售额3.6亿元。3. 浆染厂:片染.绳染.占地200亩,16条浆染线,1600万米月产,投资3亿,月销售额0.3亿元,年销售额3.6亿元。4. 丝光厂整理厂:丝光.涂层.防缩.磨毛.占地200亩,8条丝光线,1600万米月产,投资3亿月销售额0.
9、3亿元,年销售额3.6亿元。5. 印染厂:扎染(长车).卷染(缸染)筒子染色.印花.占地100亩,1000万米月产,投资2亿,月销售额0.3亿元,年销售额3.6亿元。6. 制衣厂:梭织服装.针织服装.牛仔服装,占地300亩.1000万条月产,投资3个亿,年销售额24亿。7. 洗水厂:1000万米牛仔裤月产,占地200亩,投资2亿。8. 造纸厂:牛皮纸.包装箱用纸.纱管用纸.占地50亩.投资1个亿,月销售额0.6亿元,年销售额2亿元。9. 印刷包装钉扣拉链厂:占地50亩,投资1个亿,年销售额2亿元。综合以上,首期工业用地:2000亩,26个亿投资,年销售额66亿元。3.3园区经营管理:1. 以广
10、东四川商会和成都纺专校友总会为投资主题,整合成都纺专历届校友资源,以广东、四川知名纺织企业以股份制形式,联合成立投资公司,共同经营管理。2. 投资公司与政府洽谈总投资事宜,入园企业与投资公司、政府共同签订投资协议及土地买卖与使用等事宜。3. 西部牛仔城管理咨询公司,由投资公司负责组建,具体工作内容如下:负责当地工业园区绿化、卫生、治安等;负责园区人才引进、员工培训、管理达标;负责园区内外广告宣传、产品展示、营销策划;负责财税、企业管理、法律咨询、进出口报关、翻译等;负责资金担保及金融服务等4. 专业运营团队,成就国际化管理楷模西部牛仔城,将联手国际顶尖的专业服务管理,共同负责园区管理运营,采用
11、国际上工业地产最先进的“统一规划、统一招商、统一经营、统一管理”的“四个统一”模式进行运营管理,丰富的管理经验,先进的管理模式,和科学的管理方法,将持续保证产业园的进一步优化产业环境,壮大产业规模,提升产业水平,尽快形成具有核心竞争力的都市产业体系,实现整个产业园区的可持续发展,同时也让入园企业的经济效益更加安全稳固5. 创新服务理念,以服务创造价值。西部牛仔城,确立全新“创新、价值、迅速、愉悦”服务理念,构建“全过程、全方位、全天候”的服务体系,下设服务中心,为来自世界各地的客户提供优美舒适的工作环境及优质的服务。以服务提升品牌,以品牌创造价值。6. 搭建高效的营销平台: 园区组建统一的外贸
12、公司,负责代理销售园区企业产品,将与中东、俄罗斯、欧美、东南亚等国家地区的商城和贸易公司进行全面合作,推动园区企业走向海外市场,实现园区产品全面外销,将园区打造成国际化牛仔产业园。 园区组建统一的内销公司,全面负责园区产品国内销售,推动园区企业走向全国,占领国内各大市场,带动园区企业做大做强。7 搭建快捷的信息平台: 信息园区专业网站、报纸、杂志等平台,全面为企业提供新品信息、用土信息、流行信息、价格信息等,促进园区企业低成本投入、快速度建设、实现最大效益产出。8 搭建高效的金融平台:争取专项金融扶持政策,为园区企提供低息或贴息贷款。组织协调专业担保机构,金融机构为入驻企业提供流动资金贷款,为
13、园区企业提供优先融资担保。 四、 污水处理1 设计水量及水质1.1 设计处理水量设计日处理能力5万吨。平均处理量为2083吨/小时,变化系数:1.4峰值最高处理水量为2917吨/小时。1.2 设计进水水质: CODcr300mg/l BOD150mg/l SS200mg/l TN45mg/l NH3-N35mg/l TP5mg/l1.3 设计出水水质:出水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)中的一级A排放标准(即直接可作回用水),其主要出水水质如下: CODcr50mg/l BOD10mg/l SS10mg/l TN15mg/l NH3-N5mg/l TP0.5mg
14、/l 粪大肠菌群1000个/l2 、 工艺及流程2.1 工艺组成:(1)污水处理工艺:采用“AAO工艺+自动反冲洗滤池”。(2)污泥处理工艺:采用重力浓缩+带式压滤机系统。(3)出水消毒方案:采用二氧化氯消毒技术。(4)除臭工艺:采用离子除臭工艺。2.2 工艺流程污水处理采用AAO工艺。具体流程如下:粗格栅进水泵房细格栅及沉砂池AAO生物反应池鼓风机加药间二沉池自动反冲洗滤池加氯接触池出水加压泵房中水回用重力浓缩池污泥脱水干化验室3、 工程项目实施计划3.1 实施原则(1)本工程项目实施首先应符合国内基本建设项目的审批程序。(2)项目的法人单位,负责项目实施的组织协调和管理工作,污水处理厂采用
15、BOT(建设-运营-移交)方式。(3)项目法人单位将对建设项目筹划、筹资、人事任免、工程招标、建设到生产经营管理、债务偿还以及资产保值增值实行全过程、全方位负责。(4)项目的勘察、设计、供货、施工安装、监理等履行单位应与项目法人履行必要的法律手续,合约责任按国家的有关法律、法规执行。3.2 管理结构污水处理厂生产部行政后勤部技术部污泥处理污水处理劳资财务人事保卫行政化验室维修室中心控制、室3.3项目建设总体计划 项目建设期10个月,项目调试期2个月。3.4 主要履行单位选择 参与履行项目供货、设计、施工、安装的单位均要进行严格的资格审查,并将审查程序和结果以书面形式报告各有关部门,并存档备案。
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