xxx博物馆项目申请建设可行性分析报告书.doc

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xxx博物馆项目建议书

第一章 总 论

一、项目概况
1、项目名称：xxx博物馆项目
2、项目地点：xx市xx区ss镇保定村保定码头北侧。
3、项目性质：基础设施
4、主办单位：xx区政府或市水利局
5、项目前期工作单位：xx开发建设有限公司
6、工程概况：
xxx博物馆项目分为展馆区和实景展示区。展馆区主要建设中国五大古堰馆、瓯江文化馆、xxx文化馆、浙西南农耕文化馆等四大展馆和停车场及配套管理服务设施，项目用地面积13亩，规划建筑面积5000平方米；实景展示区主要是对堰头村区域的xxx和相关文物进行保护性修复。
项目投资经估算为5000万元。项目由丽水古堰画乡开发建设有限公司进行前期工作，工程实施后能改善古堰画乡核心区块的品质和促使xxx文物保护工作做得更好，促进当地旅游业发展。
7、土地使用：
xxx博物馆项目占地约13亩（8667.1㎡）。
二、项目建设背景
丽水市莲都区地处浙西南腹地，瓯江中游，是丽水市政府所在地， 丽水市唯一的市辖区，是国家级生态示范 区和省级文明城区，是中国
摄影之乡和巴比松油画基地的发祥地和活动中心。全区总面积1502平方公里，总人口38.68万人，是丽水市政治、经济、文化中心，浙南闽北交通枢纽。“古堰画乡”范围包括碧湖镇和大港头镇。核心区块包括大港头镇区、坪地、堰头、保定范围。“古堰画乡”旅游设施建设已初具规模，但内容尚欠丰富，停留时间较短，需要不断丰富内涵。
xxx始建于南朝萧梁天监年间（公元505年），是一个以引灌为主，蓄泄兼备的古代水利工程，迄今已有1500余年历史，仍灌溉着整个碧湖平原，被称为中国古代水利工程的“活化石”。 xxx于1962年被列为省级文保单位，2001年06月25日，被国务院批准列入第五批全国重点文物保护单位，与都江堰齐名，和都江堰、郑国渠、灵渠、它山堰合称为中国五大古代大型水利工程，也是浙江省境内最古老的水利建筑。为彰显xxx的历史价值和文化内涵，增强国人的文物保护意识，完整保存好xxx这一伟大的古老水利工程，浙江省水利厅和丽水市政府决定建设xxx博物馆
三、项目编制依据
《丽水市旅游业发展“十二五”规划》
《丽水市古堰画乡旅游区规划》
建设项目咨询委托书。
四、结论与建议：
xxx博物馆项目的建设，是适应我市经济发展的需要，它的建设提高古堰画乡文化品位，改善旅游服务的硬件设施，能起到良好的社会经济效果。
综上所述，我们认为：xxx博物馆项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目的建设开发是必要的。

经济技术指标
1
工程费用
万元
4026.67
2
工程建设其他费用
万元
735.22
3
预备费
万元
238.09
4
项目总投资
万元
5000
5
总用地面积
㎡
8667.1
6
总建筑面积
㎡
5064
7
绿地面积
㎡
2600
8
容积率
%
58.43
9
绿地率
%
30
10
建筑占地
㎡
2376
11
建筑密度
%
27.41

第二章 项目建设必要性分析

一、莲都区概况
2011年，全区总人口386814人。国内生产总 值168.9亿元，按可比价格计算年均增长13.2%；社会消费品零售总额100.2亿元，年均增长17.8%。区属财政总收入和地方财政收入分别达10.3亿元和5.3亿元，年均分别增长27.6%和25.3%；累计完成全社会固定资产投资60.1亿元，年均增长24.0%；三次产业比例从2005年的10.6∶42.2∶47.2调整为2010年的7.3∶43.0∶49.7。生态农业稳步发展，蔬菜、水果、畜禽三大传统主导产业规模居全市前列，茶叶、瓯柑、笋竹两用林“三大潜力产业”投产面积达11.2万亩。丽水农业生态科技园区、省级现代农业综合区、粮食生产功能区建设全面启动。新增农业龙头企业40家，农民专业合作社149家，新增省名牌农产品（著名商标）9个，国家地理证明商标1个，农产品“三品”认证率较“十五”期末提高了17.2个百分点。工业经济扩量提质，工业总产值由“十五”期末的18.3亿元增长到41.7亿元，年均增长18.0%。工业园区面积扩展到1.8平方公里，是“十五”期末的三倍。规模以上企业产值占工业总产值比重从50.2%提高到67.2%，规模以上企业从33家发展到67家。引进工业项目41个，累计完成制造业投资15.6亿元。现代服务业快速发展，古堰画乡、风情东西、石牛温泉三大景区建设稳步推进，东西岩景区成功创建国家4A级旅游景区，石牛温泉和古堰画乡文化产业园项目成功招商，“浙江丽水瓯江风情旅游度假区”成为全市首个获准成立的省级旅游度假区。2011年旅游接待总人数173万人次，旅游总收入8.9亿元。商贸、金融、物流等服务业也实现了较快发展。
二、项目建设的必要性分析
1、xxx保护的需要。xxx是国家级文物保护单位，这里有始建于南朝萧梁天监四年（公元505年）世界上最早拱形大坝，始建于北宋政和元年（公元1111年）世界上最早的水立交桥—三洞桥等一大批文物，xxx博物馆的建设将更有效保护xxx这一中国古代水利建设史上的活化石。
2、科普教育的需要。目前我市还没有一个xxx博物，xxx博物馆的建设，可将中国古代水利发展史上的一些珍贵文物和资料收集于此，作为水利科普和生态教育的重要基地。
3、旅游发展的需要。丽水不仅有些秀丽的青山绿水景色，更有深厚的历史文化底蕴，建设xxx博物馆可通过展示瓯江文化和浙西南农耕文化，来吸引游客，促进旅游事业的发展。xxx博物馆项目的建设将提高旅游设施基础水平，提升旅游文化品位丰富古堰画乡的内涵。
4、文化是民族的灵魂，是凝聚与激励全国各族人民的重要力量。渊源于五千年文明、植根于当代伟大实践的有中国特色的社会主义文化，是在全社会形成共同理想和精神支柱的强大精神动力，是激励各族人民建设富强、民主、文明的伟大国家，实现中华民族全面振兴的强大凝聚力。文化是综合国力的重要标志和重要组成部分，也是增强综合国力的重要力量。 随着知识价值、文化因素在经济和社会发展中的意义日益凸现，文化作为综合国力的重要标志和重要组成部分的作用也将日渐增强，从而成为经济和社会可持续发展的重要保证。文化为经济建设和社会发展提供精神动力和智力支持。经济、政治、文化协调发展，社会才能可持续发展。文化资源、人文环境、民族文化素质，是社会可持续发展的重要因素。经济、科技的发展离不开文化创新、制度创新。没有文化作为支撑，经济和科技的发展就没有后劲，就无法赶超世界先进水平。繁荣发展文化事业是生活质量提高和人的全面发展的需要。
5、是促进国际文化交流的需要
新中国成立后，我们的朋友遍天下，我国的外交工作取得巨大成就。改革开放带来了我国与世界各国人民更多的文化交流。我国已正式加入国际贸易组织，国际友人更多的来到我国。国际文化交流，增进了我国与世界人民的友谊，本项目的建成将更好地宣传我国的外交成就和民间的友好往来，成为促进与国外博物馆的馆际交流活动的具有浓厚中华民族文明气息的重要场所。
随着博物馆的发展，博物馆学的研究也日益展开，我国建立了中国博物馆学会，并参加了国际博物馆协会，成为国际博物馆协会会员国，多次参加了国际博物馆学界的学术交流活动。
20世纪70年代以来，我国与国际上交往频繁，文物交流在国外及港、澳、台地区举办了多项重大影响的文物展览，特别是在美国、日本、欧洲举办一些大型精品展览，向全世界人民展示中国悠久灿烂的古代文明，加深了世界对中国和中国文化的了解，也扩大了中国文物界与世界同行的交流与合作。综上分析，一方面我国博物馆事业发展虽然迅猛，但就百万人口拥有博物馆的数量增长仍缓慢，其硬件设施以及管理仍显落后，与发达国家相距甚远；另一方面，博物馆事业的发展，业务活动的开拓，科研、保护、管理体系的完善，国际交往的扩大，也造就了更多的潜在市场。因而，建设一个实景与展示相结合的xxx博物以适应宣传教育，带动旅游及考古研究，市场需求极大。

第三章 项目建设条件评述

一、项目选址
丽水市莲都区碧湖镇保定村保定码头北侧，详见附图。
二、自然条件概述
1、地形地貌
项目所在地碧湖镇位于莲都区西南部、瓯江中游，镇区依瓯江北岸而立，省道龙丽线和丽浦线在此交汇，距市区17公里，离金丽温高速公路入口处1公里，南通福建，北上衢州，东与青田县章村乡交界，南与大港头镇毗邻，西与高溪乡、松阳县裕溪乡相连，北与水阁街道相交，由原新合乡、石牛乡、平原乡、联合乡和原碧湖镇撤并而成，撤并后碧湖镇总面积133.2平方千米，耕地面积2633.35公顷，辖5个办事处，59个行政村，3个居委会，134个自然村，462个村民小组，成为莲都区第一大镇。1998年碧湖镇曾被列入省级“小城镇综合改革试点镇”，2000年被确定为浙江省136个省级中心镇之一，2005年11月被省政府列为省级人民防空重点镇。
2、地形地貌与工程地质
地质构造属华夏陆台闽浙地质组成部分，即华南褶皱系，浙东南褶皱带，构造活动以褶皱为主。伴有断裂，从而形成一系列凹陷盆地和沟谷。市域内先后受白垩纪、侏罗纪多次构造活动的影响，其中受燕山运动火山喷发影响最大。境内中山、低山主要由含角砾凝灰岩，流纹岩和英安质凝灰岩组成；盆地周边的丘陵地带及中心基底部分为火山喷发间歇期间沉积物——紫色粉砂岩；该镇在碧湖盆地西南部，四面环山，及河谷地带由第三纪和第四纪的洪积冲积物组成，主要土质为粉质粘土、粘土、卵石、砾石、砂土等，项目所在地为卵石。
3、气象
该镇位于瓯江中游，大港头镇地处碧湖盆地西南（东经119°44〞、北纬28°07〞），地势西南高，东北低，处于龙泉溪与松阴溪的交汇处，海拔65－80米。自然条件优越，水质优良。属中亚热带季风气候，其特别是冬夏较长，春秋较短，日照充足，雨量充沛，夏季炎热，静风频率高。常年主导风向为东北风，频率12%。年静风频率50%，夏季静风频率39%。
极端最高气温 41.5℃
极端最低气温 -7.7℃
最热月（7月）平均气温 29.3℃
最冷月（1月）平均气温 6.3℃
年平均气温 18℃
年平均无霜期 255.6天
日照百分率 40%
蒸发量 1483.0毫米
年平均降雨量 1412.8毫米
年最大降雨量 1956.4毫米
年最小降雨量 967.6毫米
降雨集中在3月-6月及8月-9月，其中3-4月为春雨期，5-6月为梅雨期，降雨较多，占全年的52.3%；7-9月为台风降雨期，降雨量占全年18.6%。
4、水文
河流属瓯江水系，干流大溪由西北向东南沿镇区南部流过，龙泉港、松荫溪是大溪干流的两条支流，在此汇合，本流域属中亚热带季风气候区，温暖湿润，四季分明；多年平均降水量在1500-2100毫米之间，降水主要为3-7月的春雨、梅雨和7-10月间的台风雨；多年平均雨日163.8天，其中雨量大于或少于10毫米的雨日为43.3天。降雨量时空分布不均，年际、年内变化较大，其中3-9月七个月的降雨量占全年降雨量的79%，其余5个月仅占21%。
本区块地下水属上层滞水，补给来源主要为大气降水，一般地下水埋藏深度为0.6-1.2米，水质好，无污染，对地基无侵蚀性。
6、防震
为非抗震设防区，一般建筑不需考虑抗震要求。
7、交通条件
已建成投入使用的高等级53省道从境内通过、境内龙丽、龙丽高速已建成，并有出口。
8、供水、供电、通讯条件
按照镇城镇总体规划，区块周围的上述工作有待进一步配套建设。
（1）供水：供水，今后可由镇自来水管网供水。临时施工用水可直接从河道中取得。
（2）供电：从10kv电力网在该路段就近接入。
（3）通讯：直接由电话通信网接入即可。
9、社会经济条件
丽水市地处我国经济开放度最高的东南沿海地区，从交通地理区位分析，是浙西南的交通枢纽之一，同时也是温州沿金丽温高速公路、金温铁路进入中西部内陆省份的必经通道。其经济既受我国经济中心上海的辐射，有中国经济最具活力的城市之一温州的带动。有着良好的区域发展前景和区域优势。随着近年来丽水交通条件的改善，撤地设市所带来的城市地位的提高，丽水经济发展进入了一个新的阶段：城市基础设施建设加快，人口、资源正加速向中心城市集聚，国民经济快速发展，市场欣欣向荣。丽水市莲都区经济的发展，给本项目建设提供了条件和可能。1998年被列为省级 "小城镇综合改革试点镇"，全镇各项基础设施正在不断完善。

第四章 项目建设方案设计

1、设计指导思想与原则
严格按照“十二五”的发展目标和战略重点和古堰画乡总体规划，结合实际情况进行建设。根据本项目建设规模要求，本项目在设计上还必须遵循以下原则：
（1）遵循旅游接待建设的规范及功能配置要求相适应的原则。
（2） 遵循环保要求的原则。
（3） 按照国家的节能减排要求。
（4） 文物保护的要求。
2、位置及基本情况
（1）位置情况
该项目所在区块为保定村的沙滩地，地块北侧有xxx流过，应加保护，防止因工程建设而损坏。
为非抗震设防区，一般不需考虑抗震要求。
3、建设内容：
xxx博物馆项目分为展馆区和实景展示区。展馆区主要建设中国五大古堰馆、瓯江文化馆、xxx文化馆、浙西南农耕文化馆等四大展馆和停车场及配套管理服务设施，项目拟用地面积8667㎡（13亩），计划建筑面积5064平方米；实景展示区主要是对堰头村区域的xxx和相关文物进行保护性修复。
主要建设内容表
工 程 名 称
　单 位
　工 程 量
水利博物馆（中式）
㎡
5064
装饰工程
㎡
5064
室外道路与场地工程
㎡
3691
绿化工程
㎡
2600
环保工程
项
1
围墙
m
390
xxx保护性修复
项
1
土石方工程
m3
8667.1
雕塑与景墙
项
2
水池与水景
项
1
电梯工程
项
4
室内供排水与消防工程
㎡
5064
电力工程
㎡
5064
通讯与弱电工程
㎡
5064
室外供排水与消防工程
㎡
3691
安全与技防设备
套
1.00
节能型空气调节设备
套
1.00
灯光与音响工程
套
1.00
家具与器具
套
1.00

4、xxx博物建筑面积确定
xxx博物是由省水利厅与区政府合建的项目，按中型博物馆（4000一10000㎡）规模考虑。设计年限为100年，建设简中式，由藏品库、陈列区、技术用房、管理用房与服务用房组成。展馆建筑为二层，局部为三层，总高控制在9.5m。

xxx博物馆各展区与辅助设施用房面积表
序号
项目
单位
数量
1
中国五大古堰馆
㎡
576
2
瓯江文化馆
㎡
576
3
xxx文化馆
㎡
576
4
浙西南农耕文化馆
㎡
1728
5
供配电、空调设备用房
㎡
128
6
管理用房
㎡
128
7
文物仓库
㎡
256
8
技术用房
㎡
448
9
楼梯与其它辅助用房
㎡
384
10
门楼
㎡
72
11
门厅
㎡
192
12
　合计
㎡
5064
5、xxx博物布展方案设想
在中国五大古堰展区与xxx展区采用动态沙盘模型展示方式介绍各大古堰的历史与人文。（电子沙盘系统是目前博物馆、纪念馆、科技馆、陈列馆等展馆广泛运用的重要展陈手段，它是实物沙盘模型结合声光电系统、多媒体系统、电脑智能触摸控制系统、多媒体演示软件、大屏幕投影演示等立体化动态高科技沙盘系统，展示方式不仅活泼、生动、形象、直观，还能让参与者参与互动，提高参观者的兴趣，给人以身临其境之感。多媒体投影沙盘一种高科技的产物，它结合实体地形模型，利用动画及多媒体软件演示，通过投影的方式，将动态效果投射到实体沙盘模型上，结合灯光音效及配音讲解，生动直观地进行展示，从而让参观者形象生动地获取简明、优美、逼真的动态信息。它能使观众对展示对象有全面、立体、直观的整体理解，比传统沙盘更具震撼力和感染力。）
在瓯江文化馆主要通过实体模型与大型电视墙相结合方式展示瓯江各历史时期文化发展状况。
在浙西南农耕文化馆采用互动投影系统（墙面与地面互动投影）多媒体。互动投影系统是采用计算机视觉技术和投影显示技术来营造一种奇幻动感的交互体验。观众可以用肢体与投影画面中的内容进行互动，具有很高的新奇性和观赏性，可以很好的起到活跃展厅气氛，增加展示的科技含量，提高展示的现场人气度。
6、消防要求。在危及博物馆的各种事故中，火灾危害性最大，往往一场大火，在数小时内，将建筑特别是文物毁于一旦，其损失是难以弥补的。除了坚持“以防为主、以消为辅”的原则，还必须严格按照国家所颁布的《消防规范》、《博物馆建筑消防规范》，结合博物馆具体实际情况，按一级耐火等级采取措施并配置消防灭火系统设备。
7、安防要求。新馆建设必须按照《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别规定》要求设置。
8、智能化要求。新馆智能化工程拟利用系统集成方法，把计算机网络技术、通讯技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，集中控制整个博物馆运作。

第五章 环境保护

一、环境保护
1、项目场址环境现状
本项目拟改造场址周围无大的污染源，环境质量好。
2、项目建设对环境的影响
（1）项目建设期间对环境影响
项目建设期间，对环境造成的影响主要是道路开挖与修复过程中造成水土流失与施工产生的噪音。
（2）项目运营期间对环境影响
项目建成投入运营后，对环境造成污染主要有：
简易污水处理系统产生的嗅味与污泥。
3、环境保护的措施
（1）项目建设期间环保措施
项目建设期间，施工单位在施工组织方案中，必须制定出切实可行的环境保护措施，报经有关部门审定后执行。
噪声影响的措施
项目建设期间的噪声主要是施工机械和车辆的声音，因场地周围是居住区会影响村民的正常生产生活，但安装施工时间很短，建议晚上10时后不要施工，尽量不要扰民。
（2）项目运行期间环保措施
严格按规程操作，将有害物排放量控制在合理范围内。

第六章 节能

一、从设计环节抓节能
本项目从降低运行成本考虑，设计中考虑运行时尽量不用少用能源，在做好建筑节能的基础上，建设智能的太阳能与水源热泵空气调节系统，使该博物馆成为我区节能减排的示范工程。
二、做好施工环节与运行节能管理
做好施工期间的施工节能工作
更重要的是做好运行期节能减排工作日常管理与用能考核检查，使节能成为博物馆日常工作之一。

第七章 劳动安全卫生

一、劳动安全
项目建设过程中的劳动安全须注意以下几个方面：
1、承担项目工程的施工单位应预先制订一系列安全生产管理制度，并建立有效的督查制度，使在整个工程施工过程中，真正落实好安全生产管理工作，做到以预防为主，防患于未然。
2、对各种施工机械制定出相应的安全操作规程，要求操作（使用）者在生产过程中严格执行，以确保劳动生产安全。
3、严格制定各施工设备的维护保养制度，尤其是在日常中重视保持设备上安全保护设施的完好。发现设备异常或有故障时，应立即停机进行检修，坚决杜绝设备带病勉强使用的违规冒险行为。
4、经常检查施工现场，对于可能引起安全事故的隐患部位，诸如可能发生的倒塌、跌入或碰撞致伤的部位，及时采取有效的防范措施，并做出醒目的警示标志。
5、重视安全用电，经常检查施工现场设备上的电器、导线的绝缘状况，以便能及时排除导线或绝缘配件因老化、断裂、破损、磨损、接头松脱等产生的安全隐患，防止因漏电而引发触电事故。每天休工时必须拉断电闸，并把电源部位锁固好，以防发生意外事故。
7、对于施工过程中需进行的各种危险性作业，均应采取相应的安全防范和人员保护措施。爆破、电焊、电工、起重等特殊技术工种的岗位人员，都要持证上岗。
二、安全防护措施
对夜间噪声影响较大的施工设施在夜间应停止施工，如要赶工期等需要施工，最晚不能超过夜间11时。
对施工机械以及运输车辆应加强维护管理，以保证其处于良好的工作状态，降低对周围环境影响的噪声。
对粉尘较多的运输材料道以及施工现场应配设洒水设施，定时作洒水处理，以减少起尘量。并及时清扫路面，防止或减少二次扬尘。
施工中设置满足施工需要的警示标志，设置值班人员。道路和管道施工过程会产生暂时的、局部交通中断，应该预先通过各种传媒，告知市民。针对项目在实施过程中的难点，事前做好与相关单位的沟通与协调，取得有关部门的支持与理解，确保工程的顺利实施。

第八章 项目建设组织、管理与运行

一、项目建设期的组织与管理
针对建设单位工程建设管理的技术与经验较丰富的实际，项目建设期的组织与管理采用由项目建设单位成立项目建设工作班子，按项目不同阶段聘请社会中介组织协助进行项目管理的模式，力求高效率，高质量，低成本地完成项目目标。
根据招投标管理办法有关要求，按招投标行政主管部门批准的招投标方式选择施工单位，按公开、公平的市场竞争原则，采用公开招投标方式选择施工单位。施工单位必须具有资质好，实力强，经验丰富等特点，同时施工要实行项目经理负责制。
对项目建设过程的监督。为确保项目建设按期完成，并实现较高的质量，本项目将按国家要求聘请有资质的专业监理公司进行全过程监控。实行工程监理制。
二、人员技术培训
项目能否成功运行，除设计的合理性外，更重要的是经营管理的科学性与合理性。因此在工程施工的同时，对管理人员进行技术培训。特别是对参与项目运行管理的技术人员和其他人员进行教育，制定必要的操作规程和管理制度，以保证项目正常开展。
三、组织机构设置：
在组织机构的设置上坚持简单、适用、高效的原则，并逐步推进规范化、制度化和管理的现代化。实行业主单位工程建设领导小组统一领导下的分工负责制。本工程是基础设施建设项目，工程规模和工程投资均较大，应该专设项目管理机构，对工程实行组织领导，筹措资金，拟定实施方案，主要有以下五方面：
1、行政管理：负责日常行政工作以及与项目履行单位的联络、接待等工作。
2、计划财务：负责项目的财务计划和实施计划安排，履行合同管理，以及资金使用安排及收支手续。
3、技术管理：负责项目的技术文件、技术档案的管理工作，主持设计图纸的会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工的专业技术培训、技术考核等工作。
4、施工管理：负责项目土建施工及安装的协调与指挥，施工进度与计划的安排，施工质量与施工安全的监督检查及工程的验收工作。
5、设备材料管理：负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等验收工作。

第九章 工程招投标

根据中华人民共和国国家发展计划委员会2001年第9号令，特制订本项目招标方案。
一、 招标工作依据
（1）《中华人民共和国招标投标法》
（2）国家发展计划委员会《招标公告发布暂行规定》
（3）《评标委员会和评标办法暂行规定》
13.2 招标工作原则
二、招标范围
本项目全部工程的施工、监理以及重要设备、材料等采购活动均实行招标形式。
三、招标组织形式
（1）招标机构：业主自身无组织自行招投标的能力，因此由项目业主委托招标代理机构实施招标的相关工作。
（2）评标委员会：由从招投标中心的专家库中随机抽取五名专家以上（单数）组成的评标委员会。
四、招标方式
按照浙江省发展计划委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式：
工程的施工须采用国内公开招标。设计由于工作量较少，可以采用邀请招标方式选择服务单位。
五、公告发布
根据国家发展计划委员会《招标发布暂行办法》，本项目将在国家公开发行的报刊上刊登招标公告，初步拟在丽水日报上刊登。
六、招标工作
根据国家原计委第9号令的要求，建设单位必须向有关招投标主管部门申报核准项目招标内容与方法，具体指标内容见下表：
项目招标基本情况表
项目
招标范围
招标组织形式
招标方式
建筑工程
全部招标
委托招标
公开招标
安装工程
全部招标
委托招标
公开招标
监理
全部招标
委托招标
公开招标
主要设备采购
全部招标
委托招标
公开招标

根据招投标法的规定，本项目的施工、监理、勘察设计等均应严格通过招标投标来选择，以确保资质高、信誉好，有类似工程经验的单位来完成项目的各项工作任务，确保项目保质保量顺利完成。

第十章　项目实施进度安排

一、建设工期
建设工期一般是指从拟建项目工程开工之日，到项目全部建成交付使用所需的全部时间，本项目建设工期为18个月。
二、实施进度安排
2012年6月，完成项目可行性研究方案设计编制，审批。
2012年8月，完成方案设计
2012年10月，初步设计与建设资金的落实。
2012年12月，完成施工图设计，通过招投标落实施工单位
2013年1月-2014年6月完成本项目工程的施工安装任务。
2014年7月完成整个项目的竣工验收工作。

第十一章 投资估算与资金筹措

一、项目投资估算
1、估算依据
①业主对本工程项目的使用要求、意见及设想。
②安装工程根据类似的工程投资估算指标进行估算。
③主要材料价格以市场信息价为编制依据。
投资总额估算：
本项目总投资估算为5000万元
1、工程费用4026.67万元
2、其它费用735.22万元
3、不可预见费238.09元
xxx博物工程投资估算如下：

xxx博物工程费用投资估算表
序号
工程费用名称
单位
数量
单价（元）
投资额（万元）
1
工程费用

4026.67
1.1
建筑工程

1.1.1
水利博物馆（中式）
㎡
5064
2000
1012.80
1.1.3
装饰工程
㎡
5064
1700
860.88
1.1.4
室外道路与场地工程
㎡
3691
210
77.51
1.1.5
绿化工程
㎡
2600
130
33.80
1.1.6
环保工程
项
1
100000
10.00
1.1.7
围墙
m
390
350
13.65
1.1.8
xxx保护性修复
项
1
8000000
800.00
1.1.9
土石方工程
m3
8667.1
27
23.40
1.1.10
雕塑与景墙
项
2
900000
180.00
1.1.11
水池与水景
项
1
1300000
130.00
1.1.12
电梯工程
项
4
250000
100.00

小计

3242.04
1.2
设备和工器具费

1.2.1
室内供排水与消防工程
㎡
5064
120.00
60.77
1.2.2
电力工程
㎡
5064
180.00
91.15
1.2.3
通讯与弱电工程
㎡
5064
80.00
40.51
1.2.4
室外供排水与消防工程
㎡
3691
52.00
19.19
1.2.5
安全与技防设备
套
1.00
600000.00
60.00
1.2.6
节能型空气调节设备
套
1.00
3500000.00
350.00
1.2.7
灯光与音响工程
套
1.00
1000000.00
100.00
1.2.8
家具与器具
套
1.00
630000.00
63.00

小计

784.63

其他费用估算如下：

xxx博物工程其他费用估算表

序号
工程费用名称
单位
数量
单价（元）
投资额（万元）
1
工程费用

4026.67
2
工程建设其他费用

735.22
2.1
建设用地费
元/㎡
8667.1
322.48
279.50
2.2
建设管理费
%
4026.67
5.00%
201.33
2.3
项目前期费
％
4026.67
0.55%
22.15
2.4
研究试验费
％
4026.67
0.00%
0.00
2.5
勘察设计费
％
4026.67
3.46%
139.32
2.6
环境影响评价费
％
4026.67
0.15%
6.04
2.7
劳动安全卫生评价费
％
4026.67
0.08%
3.22
2.8
场地准备及临时设施费
％
4026.67
0.50%
20.13
2.9
工程保险费
％
4026.67
0.50%
20.13
2.10
试运转费
％
4026.67
0.50%
20.13
2.11
特种设备安全监督费
%
100.00
3.00%
3.00
2.12
市政公用建设费
元/㎡
5064.00
40.00
20.26

小计

455.72
3
基本预备费

3.1
不可预见费
％
4761.88
5.00%
238.09
一
建设投资

5000
二
总投资

5000

二、项目资金筹集
项目资金筹集
根据本报告对本工程投资所作的估算，项目建设投资为5000万元（不包括该馆的布展费用2000万元）。本项目建设资金由莲都区2013-2014年财政预算安排5000万元，布展费用2000万元由丽水古堰画乡开发建设有限公司向省水利厅争取2000万元。

第十二章 社会评价

为了了解本项目的建设对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度，在本项目可行性研究期间，我们通过咨询式参与和邀请式参与的方式，征求或听取本地居民及工作人员对本项目建设的意见，经过汇总分析如下：
一、社会影响分析
社会影响分析评见下表：
项目社会影响分析表
表11-1
序号
社 会 因 素
影响的范围、程度
可能出现的后果
1
对居民收入的影响
可能会增加顾客的收费额
有意见不交费
2
对居民生活水平与生活质量的影响
有利于提高精神生活质量
居民要增加费用支出
3
对居民就业的影响
使建筑业工作量增加
无不良后果
4
对已建城区影响
古堰画乡内涵进入丰富
无不良后果
5
对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响
将推动该地区旅游基础设施建设，增加服务容量
无不良后果
6
对地区社会经济的影响
将推动该地区社会经济的可持续发展，
无
7
对不同利益群体的影响
无多大影响
无不良后果
8
对少数民族风俗习惯和宗教的影响
无多大影响
无多大影响
二、社会对项目适应性和可受接程度分析
1、本项目建设得到了当地群众的认可，并用各种方法为本项目的建成献计献策。
2、本项目建设得到了各级政府和有关部门的大力支持，各职能部门对项目建设及运营所需的电力、通信等基础设施已经作了统筹的安排，能确保项目顺利实施。
3、项目所在地云和县现有技术、文化状况能适应项目建设和发展的要求，当地居民的教育水平也完全能适应项目要求的技术条件，确保项目建设的既定目标，社会对项目适应性和可接受程度分析详见下表。
社会对项目的适应性和可接受程度分析表
表11-2
序
号
社会因素
适应程度
可能出现的问题
1
不同利益群体
积极支持该项目建设
需要解决用地中产生的补偿问题
2
当地组织机构
支持该项目建设
无
3
当地技术支持条件
适应该项目的要求，能保证实现项目既定目标
技术问题影响建设可性小

第十三章 结论与建议

xxx博物项目投资经估算为5000万元。通过工程的建设，使xxx文物保护工作登上一个新台阶，该镇的旅游基础设施条件得到改善，促进“古堰画乡”项目群按计划实施。
xxx博物项目的建设，是适应当地经济发展的需要。它的建设将给地方经济建设可持续发展起良好的推动作用，对于提高古堰画乡品位，改善镇旅游服务的硬件设施，促进当地旅游业发展，能起到良好的社会经济效果。
综上所述，我们认为：xxx博物项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目的建设是必要的和可行的。

附图：
xxx博物项目区位图
xxx博物项目平面布置示意图