银鸥房地产开发有限公司人民路285号地块开发建设项目立项环境影响评估.doc
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1、人民路285号地块开发建设项目环境影响报告书(简本)建设单位:青岛银鸥房地产开发有限公司评价单位:青岛理工大学2014年2月18目 录1 总则11.1 项目由来11.2 评价标准11.3 评价工作等级31.4 主要环境保护及控制目标32 建设项目概况42.1 建设性质、地理位置和周边环境概况42.2 建设内容和规模43 项目现状及环境现状63.1 项目现状63.2 环境现状64 施工期环境影响因素分析64.1 大气环境影响分析64.2 声环境影响评价94.3 施工期废水影响分析94.4 固体废物94.5生态环境及水土保持影响分析105运行期环境评价115.1大气环境影响分析115.2噪声环境影
2、响评价125.3水环境影响分析145.4 固体废物影响分析165.5 生态环境影响分析165.6 环境风险分析及外环境对项目的影响分析175.7项目“三同时”验收一览表186. 清洁生产与循环经济196.1 施工过程清洁生产与循环经济分析196.2运营期间的清洁生产与循环经济分析197.项目选址及平面布置合理性分析207.1项目选址可行性分析207.2厂区布置合理性分析207.3产业政策符合性分析217.4与环评管理文件的相符性分析217.5 环境影响综合评价结论211 总则1.1 项目由来青岛市市北区(原四方区)人民路285号地块开发建设项目位于青岛市人民路以东,鞍山一路以西,嘉善路以南,乐
3、都汇购物广场以北。区内房屋破旧,基础配套设施配套不完善,生活环境较差。为进一步改善区域内居民生活质量,完善城市功能,改变城市面貌,青岛银鸥房地产开发有限公司拟对该片区实施改造,投资建设青岛市市北区(原四方区)人民路285号地块开发建设项目。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院建设项目环境保护管理条例和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定,青岛银鸥房地产开发有限公司委托青岛理工大学编制人民路285号地块开发建设项目环境影响报告书(简本)。为保证评价工作的顺利开展与实施,承接任务后,立即进行了项目场址踏勘,收集了有关资料,开展了现场监测工作,在初步调查、研究的基础上编制了人民路285号地
4、块开发建设项目环境影响报告书(简本)。1.2 评价标准1.2.1 环境质量评价标准1、大气环境执行环境空气质量标准(GB3095-2012)表1中的二级标准,具体标准限值见表1-1。表1-1 环境空气质量标准 单位:g/m3污染物名称标准限值(g/m3)标准来源1小时平均24小时平均年平均SO250015060GB30952012环境空气质量标准二级标准要求;NO22008040PM10-150702、根据青岛市城市区域环境噪声标准适用区划图,项目区域执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准和4a类标准,具体标准限值见表1-2。表1-2 声环境质量标准 等效声级Leq: dB
5、(A)声环境功能区类别昼间夜间标准来源2类6050GB30962008声环境质量标准2类和4a类要求4a类70551.2.2 污染物排放评价标准1、施工期(1)施工期扬尘排放执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表3中无组织排放监控浓度限值的要求,具体限值如表1-3所示。表1-3 大气污染物排放限值污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度(mg/m3)颗粒物(其他)周界外浓度最高1.0(2)施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011),具体标准值见表1-4。表1-4 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位:dB(A)昼间夜间7055(3)施工期污水排放执行污
6、水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)中的A等级标准规定,具体标准值见表1-5。 表1-5 污水排入城镇下水道水质标准 单位:mg/L,pH除外序号污染物标准限值1pH(无量纲)6.59.52氨氮453CODCr5004BOD53505SS4006动植物油100(4) 施工期固体废弃物排放执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的规定。2、运营期(1)油烟废气执行山东省地方标准饮食业油烟排放标准(DB37/597-2006),具体标准值见表1-6。表1-6 饮食业油烟排放标准规 模小 型中 型大 型基准灶头数1,33,66最高允许排放浓度(mg/m3)1.51.21.0净化设备最低
7、去除率(%)859090(2)运营期噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准(GB 22337-2008)表1中的2类标准,具体标准值如表1-7所示。表1-7 运营期噪声执行标准,单位:dB(A)标准名称类别昼间夜间GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准26050(3)生活废水排放执行污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)表1中的A等级标准规定,具体标准值见表1-5。(4)固体废物排放执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法的规定。1.3 评价工作等级根据环境影响评价技术导则(HJ2.1-2011、HJ/T2.3-1993、HJ2.2-2008、HJ2.4-2009、HJ 1
8、9-2011)中评价等级确定依据,结合本项目的建设特点,并考虑项目建设前后的环境质量的变化程度,确定本次评价的工作等级,见表1-8。表1-8 项目评价工作等级环境要素判别依据评价工作等级引用标准大气环境废气主要为居民厨房炊事废气、规划餐饮业餐饮废气及汽车尾气,污染物产生量较少。一般性分析HJ2.2-2008地面水环境营运期污水经市政污水管网,最终进入青岛市海泊河污水处理厂处理。一般性分析HJ/T2.3-93声环境所在地声环境功能区为2类区。 二级从简评价HJ2.4-2009生态环境工程影响范围为项目所在区域内,不属于生态敏感区,生态变化程度较小。一般性分析HJ19-20111.4 主要环境保护
9、及控制目标1. 根据区域环境功能特征、建设项目地理位置及周围环境实地勘察结果,确定项目主要环境保护目标见表1-9。表1-9 项目主要环境保护目标敏感点名称性质相对位置距用地红线距离m距建筑控制线m施工期四机宿舍人居N2028瑞丰嘉苑人居EN5058青岛第五十中学文教EN230238青岛华夏职业教育中心文教E8088市北区新星幼儿园文教E150158青岛市机械技校文教E190198重庆南路6号社区人居S2025人民路第一小学文教WN8088营运期项目本身人居、办公-四机宿舍人居N2028瑞丰嘉苑人居EN5058重庆南路6号社区人居S20252. 主要环境控制目标:项目主要控制目标是:不因项目的建
10、设影响周围企业、居民的正常生活;不因该项目的建设使该区域空气质量、水环境和声环境质量等级有所下降;项目生活垃圾排放应执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的相关规定。2 建设项目概况2.1 建设性质、地理位置和周边环境概况1. 项目名称:人民路285号地块开发建设项目2. 建设性质:新建项目3. 建设单位:青岛银鸥房地产开发有限公司4. 项目位置:项目位于青岛市市北区(原四方区)人民路以东,鞍山一路以西,嘉善路以南,乐都汇购物广场以北地块内。5. 现状概况:目前,项目用地范围内原有建筑已拆迁完毕,大部分新建筑已封顶,还有少部分正在施工。目前项目施工阶段已基本完成。6. 周围环境情况:项目用
11、地周边以道路、住宅楼和沿街网点为主。项目周边具体状况如下所述。东侧:临鞍山一路,隔路为沿街商业网点以及青岛华夏职业教育中心和青岛市机械技校。南侧:临乐都汇购物广场和重庆南路6号社区,其距离项目用地红线约为20m。 西侧:临人民路,隔路为沿街商业网点以及青岛市市北区四方街道嘉善社区居民委员会(距离项目用地红线约为60m)。西北侧:青岛市市北区城市管理委员会(距离项目用地红线为80m)以及青岛人民路第一小学(距离项目用地红线为80m)。北侧:四机宿舍(距离项目用地红线为20m)。东北侧:瑞丰嘉苑(距离项目用地红线为50m)。2.2 建设内容和规模该项目拟建成集高层住宅、公用建筑、沿街商业网点为一体
12、的现代化社区。项目总占地面积约46776m2,总建筑面积205867.6m2,其中地上建筑面积为(计容积率)167983.72m2 (住宅建筑面积128466.11,商业网点及配套建筑面积39517.61),地下建筑面积(不计容积率)为37883.88(地下车库建筑面积28713.85,地下商业及配套建筑面积9170.03)。小区住宅总户数为1565户,总停车位为1164个,其中地上停车位162个,地下车库停车位1002个,容积率3.60,建筑密度46.30,绿地率(计屋顶绿化)25.0。项目总投资3.34亿元,目前施工期已基本完成。项目总体主要经济技术指标如表2-1所示。表2-1 项目总经济
13、技术指标项 目建 筑 面 积单 位总用地面积46776m2总建筑面积205867.6m2地上建筑面积(计容积率)167983.72m2其中住宅建筑面积128466.11m2商业网点及配套建筑面积39517.61m2地下建筑面积(不计容积率)37883.88m2 容 积 率3.60建筑密度46.3%绿 地 率(计屋顶绿化)25.0%住宅总户数1565户车位总数1164个其中地上162个地下1002个3 项目现状及环境现状 3.1 项目现状根据现场调查知,项目施工期已基本完成;根据建设项目的建设特征,本次评价将对施工期、运营期两个阶段分别进行评价。3.2 环境现状根据现状监测结果可知:1、 大气环
14、境现状调查与评价本项目所在区域SO2、NO2的小时平均浓度和PM10日平均浓度均可以满足环境空气质量标准(GB30952012)中的二级标准的要求。2、声环境现状调查与评价项目所在区域声环境质量满足声环境质量标准(GB30962008)中2类标准和4a类标准限值要求。4 施工期环境影响因素分析由于本项目施工期已基本完成,本次施工期评价主要针对以下阶段进行评价分析:、结构工程阶段,即项目建筑物框架和墙体的建设,包括钢筋混凝土工程、砌体工程等;装修工程阶段,主要包括室外地面和墙面装饰、设备安装等;扫尾阶段,包括回填土石方、铺设场内道路、绿化环境以及清理施工场地等。项目在建设期间,可能对场址附近的敏
15、感目标及周围环境产生一定的影响。在土建工程(土石方挖掘和基础工程阶段)阶段,扬尘和机械噪声的影响较大,以后各阶段(建筑结构及装饰工程等)扬尘和机械噪声对周围环境的影响会减小。施工期对敏感目标及周围环境的影响是在一定范围、一定时间内产生的,并且随着施工过程的结束,其影响也相应消失。4.1 大气环境影响分析本项目施工期废气主要来源于以下几个方面:(1)土石方开挖引起的扬尘;(2)土石方、建筑垃圾及建筑材料等运输产生的二次扬尘;(3)各种燃油动力机械和运输车辆产生的燃油废气;(4)装修工程中涂料、油漆等产生的有机废气。4.1.1施工扬尘1、施工现场扬尘施工现场的扬尘主要来源于土方挖掘、土石方和建筑材
16、料现场堆放、土方回填期间造成的扬尘,其中开挖土层阶段产生的粉尘污染较重,但其延续时间较短,约占整个施工期的510%,本项目开挖土层阶段已结束;据北京市环境科学研究院等单位在市政施工现场的实测资料,在一般气象、平均风速2.5m/s的情况下,建筑工地内扬尘其TSP浓度为上风向对照点的2.02.5倍,建筑施工扬尘的影响范围为其下风向侧100m的范围。2、运输车辆扬尘运输过程中的扬尘主要来源于土石方外运、建筑材料的运进、工程弃渣及垃圾的运出等过程中沿途撒漏而造成的扬尘。施工运输车辆通过便道行驶产生的扬尘源强,其大小与污染源的距离、道路路面、行驶速度有关。根据交通车辆起尘量估算,一般情况下,在自然风作用
17、下,车辆产生的扬尘约为0.035kg/车辆米,所影响的范围为道路两侧30m以内的范围。3、降低扬尘污染影响措施(1)沿用地四周进行高约2.5m高的围挡,避免建筑材料运输及施工作业会对周围大气环境产生影响;(2)定期对施工现场进行洒水抑尘;(3)对产生扬尘的部位采取遮盖或者封闭等措施。(4)合理安排施工活动,尽量避免在同一时段出现多个扬尘产生点,同时禁止在大风天气(风力4级以上)进行易产生扬尘的施工作业。(5)定期对材料堆放区进行检查,当发现材料遮盖物破损或湿度不适宜时,应及时采取遮盖、围挡、密闭、喷洒、冲洗、绿化等防尘措施,避免扬尘的产生。对工地附近道路实行保洁制度,一旦有弃土材料洒落应及时清
18、扫。(6)施工工地内车行道路应当采取硬化等降尘措施,裸露地面应当铺设礁渣、细石或者其他功能相当的材料,或者采取覆盖防尘布或者防尘网等措施,保持施工场所和周围环境的清洁。材料加工区应按规定进行硬化,运输车辆驶出施工场地前,必须进行除泥除尘处理。(7)施工场地内应合理设置建筑垃圾存放场地,并按规定及时收集、清运、处置垃圾。(8)堆放、装卸、运输易产生扬尘污染的物料时,应当采取遮盖、封闭、洒水等措施,以防治扬尘污染。(9)使用商品混凝土。一些容易产生粉尘的建筑材料比如水泥等,应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中,如果确实需要进行少量的混凝土配料,应该湿装至搅拌车中。(10)清理建筑的施工垃圾时,
19、建议使用封闭的专用垃圾道或采用容器进行吊运,严禁随意凌空抛撒。施工时必须将上述有效防尘措施落实到位,确保最大程度地降低扬尘影响。通过加强管理、切实落实防尘措施后,还需严格执行山东省扬尘污染防治管理办法、青岛市大气污染综合防治规划纲要(20132016年)、青岛市防治城市扬尘污染管理规定和施工现场环境控制规程,并采取相应的防尘措施,以最大限度地减少对周围环境及各敏感目标的影响程度。4.1.2燃油废气影响分析本项目施工过程用到的施工机械,主要包括挖掘机、装载机、推土机、压路机、起重机等,以柴油为燃料,将产生一定量废气,其污染物主要有CO、NOx、SO2等;产生量不大,影响范围有限。4.1.3装修废
20、气影响分析项目主体工程施工结束后,需进行装修装潢。装修过程中,废气主要来源于装修所使用的油漆、胶、石材、地砖、木材等材料。废气中的有害物质主要是甲醛、苯等物质,对环境的危害较大。装饰工程中废气排放情况取决于所选的装修材料和施工工艺。建议采取以下防治措施:1、采用优质的建筑材料,材料标准达到天然石材产品放射性防护分类控制标准;2、装修工程提倡绿色装修,采用符合国家标准的室内装饰和装修材料,从根本上降低装修废气对周围大气的污染;3、油漆和涂料喷涂产生的废气,对近距离接触的人体有一定危害,施工期的污染对象主要是施工人员,应采取必要的安全防护措施,如防护面具或口罩等。通过采取上述措施,可以减低工程装修
21、阶段的废气对周围大气环境的影响。4.1.4沥青废气影响分析项目内部道路铺设时可能采用沥青路面,由于沥青路面施工过程中,空气污染除扬尘外,沥青烟气是主要污染源。项目沥青应由专门的拌和厂提供,施工过程不涉及沥青熬炼、搅拌过程,工程沥青烟的产生主要来自路面铺设过程。沥青铺浇路面时所产生的烟气,主要污染因子为THC、酚和3,4-苯并芘,类比同类项目施工过程,其污染物影响距离一般在50m之内,不会对周围环境造成明显影响。4.2 声环境影响评价施工期噪声源可分为机械设备噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械设备噪声主要由挖土机械、升降机、空压机、搅拌站等,多为点声源。施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装
22、卸车辆和拆装模板的撞击声等,多为瞬间噪声。施工车辆噪声主要来自土石方外运、建筑材料运输和建筑垃圾外运等过程,当车辆行驶在路上时,会对项目周边道路的交通状况产生影响,此时表现为交通噪声形式;当车辆驶入施工场地内,车流密度及车速变小,可视之为点声源。根据建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011),施工期建筑施工场界环境噪声排放限值昼间为70 dB(A),夜间为55 dB(A)。因此,在施工过程中,要尽量合理安排各机械设备的位置,对噪声源强高的设备在安置时尽量远离项目区周围敏感保护目标,以减少对其影响。同时,项目要严格按照青岛市的有关规定,夜间禁止施工,确需夜间施工的工序,必须报请环保
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