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采煤沉区农业综合开发土地复垦项目投资可行性研究报告.doc
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1、-国家投资采煤沉区农业综合开发土地复垦项目可行性研究报告-一、总论(一)项目背景1.项目名称2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目可行性研究报告。2.可行性研究报告编制单位情况XXX市土地勘测规划院,是XXX市国土资源局的下属事业单位,具有高、中、初级技术职称的专业人员12人。主要的工作业务有:负责全市的土地勘测定界;从事全市的土地开发整理复垦项目的可行性研究报告和规划设计报告、土地总体规划及专项规划编制等的编写。3.可行性研究报告编制依据3.1 政策法规依据1. 中华人民共和国土地管理法2. 中华人民共和国土地管理法实施条例3. 基本农田保护条例4. 国家投资土地开发整理项目管理
2、暂行办法5. 土地开发整理项目资金管理暂行办法6. XXX市土地利用总体规划(19972010)7. 中华人民共和国水土保持法; 8. 中华人民共和国环境保护法;9. 关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知(国土资发1998166号);10. 国家投资土地开发整理项目管理暂行办法(国土资发2000316号);11. 土地开发整理项目资金管理暂行办法(国土资发2000282号);12. 关于申报国家土地开发整理项目有关问题的通知(国土资耕发2000007号)。13. 国家农业综合开发部门项目管理办法的通知3.2 行业技术标准1. 县级土地利用总体规划编制规程(试行)2. 土地开发整理项目规划设
3、计规范(TDT1012-2000)3. 土地开发整理项目验收规程(TDT1013-2000)4. 水利建设项目经济评价规范(SLT2-94)5. 灌溉与排水工程设计规范(GB502899)6. 机井技术规范(SL2562000)7. 水土保持综合治理技术规范(GBT16453.1-16453.6-1996)3.3 相关规划及可研报告1. XXX市土地利用总体规划(19972010)2. XXX市基本农田保护区规划3. XXX市土地开发复垦与整理规划4. XXX市环境保护“十五”和2015年远景目标规划5. XXX市水利发展“十五”和2015年远景目标规划6. XXX市农业气候区划报告7. XX
4、X市综合农业现状区划8. XXX市土地利用现状调查资料汇编9. XXX市土地志10. XXX市志11. XXX市退耕还林(草)工程“十五”计划及2010年规划12. XXX市国民经济和社会发展第十个五年计划13. 2007年XXX市采煤沉区土地复垦项目可行性研究报告4.项目提出的理由与过程XXX市是XXXXXX驻地。XXX原称为XXX矿务局,于1958年开始组建进行煤炭开采,至今已有XX年历史。通过历年来扩大煤炭开采和经营建设,目前已成为国家八大煤炭生产企业之一,年煤炭生产量已达XXXX万吨以上,是XXX最大的煤炭生产企业。XXX下辖八个煤矿,除晓康矿位于XXX市XX县境内,其余XXX矿、XX
5、X矿、XXX矿、XXX矿、XXX矿、XXX矿、XXX矿X个煤矿均分布在XXX市内。由于XXX大量开采煤田,形成大面积地下采空区,造成地表大面积塌陷,截止1999年统计已有XXX公顷耕地沦为沉区。根据XXX生产规划预测到2010年还将有XXXXX公顷基本农田和XXX公顷村庄下沉,占XXX市耕地总面积的15.4%。造成XXX市耕地面积大幅度锐减,同时由于采空区的沉陷使沉陷区周边农田耕作条件遭到破坏,使该部分耕地地表凹凸不平,一遇雨季排水不畅,形成内涝,造成沉陷区中心大面积的积水,无法排放。同时大量居民生活废水,工业废水也向沉陷区排放,致使沉陷区土地污染严重,土地盐碱化,水渍化不断扩大。根据沉区现状
6、和未来沉区的发展趋势预测分析,沉区连续连片的形成,将会在XXX市东部平原的中部造成一个贯穿南北的沉陷带,致使交通水利等基础设施遭到破坏,给生产生活带来诸多不便,将严重破坏XXX市整体生态环境和农业生产条件。根据十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地的原则,本着社会效益、经济效益、生态效益相统一为出发点,必须对XXX市矿区采煤沉区土地进行有组织有计划的复垦,实现区域内耕地占补平衡,实现XXX市农业的可持续发展。根据现场踏勘单和项目建议书,项目区土地复垦适宜性较高。此次可研分析是根据当地自然条件,基础设施状况,区域地理因素等属性,对项目区土地复垦工程进行规划,提出切实可行的工程设计,确保项目区土地复
7、垦工程保质保量完成。同时根据工程量进行大致的资金估算,确保土地复垦资金按计划合理使用。使项目区土地复垦任务按期保质保量完成,实现按规划净增耕地的目标。本项目区是XXX市XXX的刘景荒地村。项目区土地复垦计划面积XXX公顷,净增耕地XXX公顷。项目区为一长方形地块。通过项目实施,进行沉区土地复垦和整治,为实现高效农业示范区创造基本条件,一旦煤矿转产和关闭,农工可即行转行经营农业,对稳定农业生产生活促进当地农村经济可持续发展将起到至关重要的作用。本项目区为2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目。项目区主要分布在XXX市南部的XXX内。 通过本项目区的具体实施,可使XXX市XXX区域内的
8、部分沉陷土地得到统一治理,彻底改善该区域的生态环境和农业生产条件,恢复水利设施和排水系统,加强生态防护工程建设,使区域内的现有土地均能达到有效利用,实现宜农则农、宜林则林的现代化高效生态农业园区。5.项目预期目标以采煤沉区复垦为主要目的,以增加耕地面积为主要目标,同时提高现有耕地质量。通过土地复垦,全面完善农田水利、交通、电力等基础设施,改善农业生产条件和农田生态环境,把项目区建成田成方、林成网、渠相通、路相连、地平坦、涝能排、旱能灌,基础设施完备,整体功能较强的土地复垦综合示范区,为农业生产规模化、集约化创造良好的条件,为实现耕地总量动态平衡、社会经济的可持续发展提供保障。6.项目建设基本条
9、件6.1 法律条件项目经论证认为符合中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、基本农田保护条例、中华人民共和国水土保持法、中华人民共和国环境保护法等相关条款,符合国家农业综合开发部门项目管理办法的通知等文件所规定的条文内容,也符合各级的规划要求。6.2 自然条件项目区地势比较平坦,只有沉区低洼,但平整也较容易,填平沉区后表土回填,土质可满足种植条件,地下水储量充足,地质条件符合土地复垦的各项工程施工要求。6.3 施工条件项目确立后,由XXX市XXX人民政府作为项目承担单位进行组织施工,并对项目整个施工过程进行管理,对工程质量负责。(二)项目概要1.项目所在位置XXX市位于XX
10、X北部,介于东经1233112341,北纬42204233之间。东、南与XXX县双井子、XXX、ZZZ乡接壤,西、北与XXX县XXX、XXX乡毗邻,南北长XXX公里,东西宽XXX公里,幅员面积:XXX平方公里。是以XXX市煤田发展起来的新兴城市。项目区位于XXXXXX市南部的XXX的刘景荒地村北侧。2.项目类型农业综合开发土地复垦项目。3.项目性质土地复垦。4.项目区位置和范围项目区位于XXX市南部的XXX的XXXX村北侧。项目区的四至为:北侧是田间路和排水沟;南侧是XXXX村;西侧是煤矸石堆放场;东侧是XXX至XXX的沥青路。根据项目现场勘察单及项目建议书,项目可研报告编制单位进行了现场勘测
11、,实地测绘了1:2000比例尺的地形图,对项目各分区的范围进行了界定。具体范围详见示范区现状图(地形图)。5.项目区地貌类型项目区位于XXX市南部的平原地区,是XXX市煤田的稳沉区,地表起伏不平,有些沉坑常年积水,破坏了沉陷前的耕种条件。6.项目建设规模经实际勘测定界,项目区土地总面积XXX公顷,经过可研和初步规划,项目实施后增加耕地0.34公顷,新增耕地面积占土地复垦面积的0.48%;田间道路面积2.47公顷,占项目区总面积的3.50%,项目区的林地比例有所提高。该项目总投资329.1万元。7.项目区土地权属情况本次土地复垦项目的土地权属为集体土地。土地复垦项目实施后,对复垦项目区的土地统一
12、由XXX市政府或由市政府责成有关部门管理。项目区内原有耕地和已沉未征(由XXX逐年支付青苗费)部分仍由原农村集体经济组织经营,已征用为国有土地此次复垦净增的耕地面积,其国有土地权属不变,由政府部门统一管理,采取承包给农户小片经营或种植业大户连片经营,以提高耕地机械化作业水平。按与XXX签订的土地复垦协议,可按比例由XXX下属大明一矿、大明二矿多种经营公司经营一部分,但必须保证作为农业生产用地,不得改做其它用途。8.项目预计新增耕地面积、新增耕地率项目区复垦前多为沉陷耕地、村庄废墟和沉陷坑塘,通过整理零星宅基地和平整土地来增加有效耕地面积。项目区土地复垦面积为XXXX公顷,复垦后将净增耕地面积X
13、XX公顷,净增耕地比率达到0.48%。9.项目建设工期本项目的实施期限为2007年10月至2008年10月,工期为一年。10. 项目总投资、亩均投资根据实测的比例尺1:2000地形图,对各分区的工程进行初步规划和设计,对工程进行了估算,并进行了汇总,本次工程量的估算和汇总仅对重点及主要工程进行了摆布.在资金估算上主要依据财政部经济建设司、国土资源部财务司编的土地开发整理项目预算定额标准进行,土石方工程量按上述定额进行估算.机井等参照地方价格进行估算.以直接施工费为基础计算了施工费,计算和汇总了其它直接费、间接费、现场经费、利润和税金等费用。以施工费为基础以土地开发整理项目预算编制暂行办法为依据
14、计算了前期工作费、竣工验收费、业主管理费、不可预见费。(详见资金估算表)。经资金估算,总投资为329.1万元。其中工程施工费为284.30万元占总投资的87.29%,设备购置费为15.0万元,占总投资的4.56%,两项累计占总投资的91.85%,其它费用和不可预见费26.82万元,占总投资的8.15%左右。该项目总投资估算为XXX万元,本项目的实施期限为2007年10月至2008年10月,2007年度投资为总资金的40%,为XXX万元;2008年度投资为总资金的60%,为XXX万元。二、项目区概况(一)自然条件1.地形地貌XXX市地势呈西高东低状态,从西向东地势分布为丘陵、缓丘、平原的地形分布
15、,西部为医巫闾山的余脉的XXX,东部为辽河、王河冲积平原,丘陵地形占区域的三分之一左右。项目区位于XXX市南部的平原地区,是XXX市煤田的稳沉区,地表起伏不平,有些沉坑常年积水,破坏了沉陷前的耕种条件2.土壤XXX市境内土壤分布为4个土类,8个土类,16个土属,31个土种。项目区土类为棕壤土土类和草甸土土类,其中棕壤土类土种和草甸土类土种占XXX市总面积的60%,分布在XXX市中东部平原上,腐殖质层较厚,一般为4060厘米,耕作层1820厘米。耕性良好,土壤肥沃,中度熟化,耕层壤质,沉积层出现在50厘米以下,是XXX市面积最多的土种,适合多种北方农作物生长。项目区土壤类型与整个XXX市大体一致
16、,以草甸土和棕壤土为主。3.水文地质与工程地质XXX市属XX河水系,主要河流有XX河一级支流XX河、XX河和XXX河。表1 XXX市主要河流特征统计表河长(km)流域面积(km2)年径流量(m3)XX河50.8493.4517360XX河19.2672.0XX河166.552748全市多年平均径流深150.0mm,水资源总量为7304104 m3,地表水资源4484104m3,地下水可开采量为1300104m3。人均水资源量3659m3。XXX市陆地水文分区为区,地下水为第四纪孔隙潜水。地下水的补给形式主要为大气降水,地下水水质多为重碳酸钙型,可供人畜饮用和灌溉。根据其类型及含有岩系的性质,可
17、分为三个水文地质区即残积层、残积坡积层和坡积层水文地质区、洪积层水文地质区和冲积层水文地质区。冲积层中地下水埋藏深度在3m以下,含水层厚度为8-35m,主要分布在XX河两岸和山区的河谷一带;洪积层中地下水埋藏深度在2m以下,含水层厚度1020m,主要分布在山前平原地带;残积层、残积坡积层和坡积层主要分布在低山丘陵顶部、分水岭和山坡地带,层厚0.310m,含水量很小。 根据XXX市水文地质及地下水资源条件,大体上可水分为丰水区、半丰水区和贫水区。(1)丰水区(即冲积层),分布在XXX市北部、东部的XX河、XX沟河沿岸的西北、东西走向的狭长地带;此区内由于XXX集团多年采煤影响,造成部分村屯地下水
18、位下降,造成局部贫水。因此丰水区大体范围包括:XX镇的XX村,XXX任毕村,XX镇的XXX、XXX村公路北,XXX村,XXX镇的XX村、XX村,XXX镇的XXX村南公路东,XXX南,大XXX村西大坝、XXX村东,总面积的XXXXkm2,是我市地下水开发区。此层岩多为石英岩,地层厚度在835米之间,从上到下一般为粘土、沙壤土、沙土。从西北向东南地下水埋深在39米之间,单井水量在4050m3/h之间。(2)半丰水区(即洪积层),此层分布在中南部的山前平原地带,大体范围是:西起西XXX村公路,东止XXX村一XXX村一XXX村。包括:XXX镇的XXX村公路东,XXX村东、XXX村东南侧XXX村大部、X
19、X村大部、XXX村平原区、XXX村平原区、XXX镇前XXX村、XXX村东南侧、XXX村的东侧、XX村的东侧、XX地村、XX村东侧;XXX的XX村、XX村、XX村、XX村;XX镇的XX村、XX村;XXX镇的XXX村、XX村,以上东西宽5km,南北长12km,总面积60 km2,地下水埋深10米以下,为孔隙潜水层,出水量可达2030m3h。(3)贫水区(即西部残积坡积层):分布在西部山区的分水岭以下到出口,海拔高度多在100300米之间,总面积约 76 km2,主要包括:XXX镇的XX村西侧、XX村西侧、XX村西侧XX村;XX镇的西部山区;XXX的XX村、XX村南、XX村东(此处受XX矿采煤影响)
20、;XX镇的XX树、XX屯、XX庙、XX村公路南侧(受XX矿、XX矿采煤影响)。XXX镇的XX村、XX西;XX镇的XX村、XXX村大部、XX村大部、XX村大部、XXX村北侧、西侧(受XX、XX矿采煤影响)。(二)资源条件1.农业气候资源XXX市地处北温带半湿润季风大陆性气候区,四季气候变化明显,其特点是:春冷,多刮南、西南大风,干旱少雨;夏热,日照充足,气温升高,雨水充沛,天气炎热;秋凉,雨量减少,风和日暖,秋高气爽;冬寒,北、西北风盛行,干燥寒冷。XXX市多年平均气温为6.85,最热月份为7月,年平均最高气温24.1,最冷月份为1月,年平均最低气温-13.1;极端最高气温35.9,极端最低气温
21、-34.4。XXX市多年平均降水量610.8mm。整个生长季(49月)的降水量为543.2mm,占全年降水量的70.0。降水量时空分布极不均匀,年内、年际变化大,年最大降雨量839.1 mm,年最小降雨量360.5 mm;东部地区降雨量偏多,西部地区少。XXX市大于等于0和10的平均积温分别为3617.9和3219.2,XXX市平均无霜期166天,一般为4月24日10月8日。多年平均日照时数为2786.6h,生长季49月份,日照时数为1511.3h,有利于作物生长。XXX市全年太阳辐射量比较丰富,总量为136.1千卡cm2,年平均蒸发量1925.1mm。XXX市土壤冻结期为11月上旬,至来年3
22、月中旬,稳定解冻期为5月5日左右,平均冻深在1.23m。XXX市年平均风速为3.29m/s,4月份风速大,平均风速为4.9m/s;一般冬季多北风或西北风,夏季多偏南风,秋季多西风,春季多西南风。XXX市自然灾害主要有干旱、水土流失、洪涝、虫灾和冰雹五个方面,特别是洪涝灾害频频发生,一般来说是十年九旱,甚至常年干旱、连续干旱。2.水资源项目区年降水量500-700毫米,可利用的水资源主要为雨季降水和地下水,但由于采矿造成地下水位下降严重,现地下采水深度达25米以下。3.生物资源XXX市属于温带落叶阔叶林地带。原生植被类型为半湿润季风气候下的森林草原和草甸草原植被,现在原始森林植被早已绝迹,现有林
23、中皆是次生林和新造人工林,主要分布在西部低山丘陵区。全市1995年已有林地3699.3 公顷,覆盖率为14.0%,优势树种主要油松、杨树、刺槐、柳树和紫穗槐等,有牧草地1156.2 公顷,均属天然草场。1999年拥有各种果树约537.7公顷,主要品种有南果梨、山楂、山杏和葡萄等。(三)社会经济状况全市总人口XXX万人,其中工业及城镇非农业人口为XX万人,XXX99年底职工人数为6.1万人,农业人口仅为7万人。由于XXX市是以XXX为依托建成的新兴工业城市,其市政人口基本上为市政的管理人员。市场经济主要靠XXX产业工人购买力拉动。由于煤矿工人工资偏高。因此,XXX市市场比较活跃,经济繁荣,购买力
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