地源热能项目可行性投资分析报告.doc

江汉平原地热能开发利用项目可 行 性 投 资 分 析17目 录一、地源热泵市场分析与展望2（一）、浅层地热能介绍2（二）、国际浅层地热能开发利用的趋势4（三）、我国浅层地热能开发利用现状分析5（四）、加快开发利用浅层地热能的紧迫性61 经济发展与能源的关系62能源结构状况6（五）、浅层地热蕴藏巨大商机7（六）、地源热泵的经济性分析9二、地源热泵项目的运行模式探讨10三、公司简介与规划131、已开发的市场14 2、待开发市场.163、公司产业基地建设项目17地源热泵项目可行性投资分析近年来，国际上应用热泵技术开发浅层地热能已经进入到快速发展时期，因为它适应了环保节能的国际趋势，是21世纪新型环保无污染的可再生能源，而且应用技术成熟、经济可行、系统稳定、普遍适用，是解决各国能源紧缺的有效途径。开发浅层地热能，推广浅层地热能在我国的应用，具有深远意义。国务院十二五规划中特别强调:加强三大可再生新能源(风能、太阳能、地热能)开发利用，节能减排，在有条件地区大力推广使用，让百姓真正享有自然环保、节能的低碳生活。一、地源热泵市场分析与展望（一）、浅层地热能介绍浅层地热能是指位于常温层之下，较经济的开采深度一般小于200M的地热资源，温度高于当地平均气温35(江汉平原腹地潜江年平均气温15.416.1，地下60m温度常年平均在17-21)，通过热泵系统将低品位的热能提取用于供暖或制冷及提供生活热水。它不是传统概念的深层地热，是地热可再生能源家族中的新成员，它不属于地心热的范畴，是太阳能的另一种表现形式广泛的存在于大地表层中。它既可恢复又可再生是取之不尽用之不竭的低温能源。在近地表面的恒温带以下，深度每增加1km，地下温度增加为2530/km（全球平均值），恒温带以下的热能就不属于浅层地能了。以往，这种低温能源，因品位不高（通常温度25），往往被人们所忽视。随着制冷技术及设备的进步和完善，成熟的热泵技术使浅层地热能的采集、提升和利用成为现实。浅层地热能的利用通常需借助于热泵, 它是一项新兴绿色节能技术。在冬天它以大地为低温位热源, 从大地中提取热量, 经过地面上热泵的转换, 提高温位向房屋供暖；夏天则以大地为高温位热源, 将房屋内的热量输送到大地土壤中。由于地下温度十分稳定且很接近房屋居住所需的温度，因此, 相对于以大气环境为热源的热泵(指常规空调)和燃煤、燃油的供暖供冷系统而言, 地源热泵以大地为提取热量或排放热量的热源的热泵效率大大提高, 同时还减少了燃烧产物的排放和制冷剂的用量, 十分环保。广义的浅层地热能还包括江水、地表水、海水、湖水及污水能等。随着热泵技术的提高，浅层地热能的应用范围也会越来越广。浅层地热能是清洁可再生能源，可持续利用。应用浅层地热能的特点有：（1）高效节能：比普通空调机、锅炉等运行费用节约3070%。主机运行寿命长达15-25年以上。（2）可再生循环使用，环保无污染，不抽取地下水，不消耗水，不产生排泄物。（3）一机多用，可实现供热、供冷及生活热水。（4）运行灵活稳定，自动化程度高，独立运行，不受环境影响，无人值守，适用范围广。（5）易于管理，远程操控，可实现机组独立装表计费，方便对整个系统管理。我国具备浅层地热资源开发的良好物质基础，中低温地热资源丰富。我国中低温地热资源有两种类型，一类为埋藏在沉积盆地中的地下热水，即传导型地热资源。如华北、松辽、鄂尔多斯、四川盆地、等,其资源分布面积广、储量大、易开采。另一类则为直接出露地表或在地下作深循环的对流型地热资源，前者即为日常所见的温泉，而后者一般为埋藏在基岩孔隙-裂隙介质中的地热能，它多分布在福建、广东、海南等东南沿海诸省及江西、湖南、湖北江汉平原一带。从目前资料显示，全国各省市区均有地热资源发现(包括钻孔)，这是开展中低温地热直接利用的物质(内因)基础。地处湖北的江汉平原，地质构造上属沉积盆地，平均海拔30m左右,地表浅层1200m有着丰富的富水层,且地下水有流动和涨跌之特点,水溫常年保持在16-210c ,浅层地热能可再生量大、冬夏均衡好。地理上属亚热带季风气候,湿度大、冬季寒冷潮湿、夏季闷热难挡，每年冬季室内气溫低于120c的时间在二至三个月,夏季室内气温高于290c的时间在三至四个月，充分利用开发地热资源,节能降耗,是解决南方夏季室内如火炉、冬季如冰窖的低品质生活状况的最佳选择。潜江市地处江汉平原腹地,随着人们生活水平的逐步提高,住宅条件逐步改善,彻底改变几代人贯用的冬季进屋还穿棉袄,冷了上床盖被褥看电视的历史!据专家测算，我国浅层地能资源，仅百米内的土壤每年可采集的低温能量相当于1.51012千瓦的电能，而百米内地下水每年可采集的低温能量大约相当于2.2108千瓦的电能。按现有技术水平，每1平方公里的地源热泵适宜区，采用浅层地热能供冷供暖，每年可获取2.4至2.8万吨标准煤能量，这就意味着每年可减排二氧化碳约245000吨，减排二氧化硫约2000吨，减排氮氧化物1000吨，减排烟尘18000吨。此外，地源热泵系统，不用消耗一滴地下水，只需要把换热器垂直埋在地下，地面上照样可以盖高楼、栽大树、种庄稼。（二）、国际浅层地热能开发利用的趋势 地热资源应用，从世界范围看,利用温泉洗浴已有数千年历史，但是开始具有规模的利用地热能源供暖、工农业利用、发电则始于20世纪。全球真正加快地热开发的步伐是20世纪70年代初，当时世界出现了石油危机，许多国家为寻找可替代能源，掀起了一个以开发新能源和可再生能源的热潮。新能源的开发及利用在国外有很多成功案例，以浅层地热能为例：目前利用热泵技术开发浅层地热能较好的国家有：美国、瑞典、瑞士和德国等。其中，美国每年接近安装56万套热泵机组。瑞士有超过25万套热泵系统在运行，成为世界上利用密度最大的国家。英国，热泵系统遍及整个国家。瑞典的地源热泵安装总量达到总需求负荷的60%，据统计，分布式能源应用中，浅层地热能利用所占比例：瑞士为96、美国为61%、日本48%、奥地利为38、丹麦为27。俄罗斯、英国以及我国，也已经开始重视和推广浅层地热能的开发利用。（三）、我国浅层地热能开发利用现状分析中国是一个地热资源丰富的国家,我国地热资源占全球的7.9%,总能量为11106EJ.a-1。高温地热资源(热储温度150)主要分布在藏南、滇西、川西以及我国台湾省。中低温地热资源几乎遍布全国各省市自治区。由于我国进入规模型地热开发起步较晚,所以无论从开发技术、综合利用系统技术、热利用效率以及科学管理等方面与先进国家相比尚有一定的差距。国土资源部副部长汪民在近日召开的“全国浅层地热能与地热资源管理工作会议”上说，截至2009年6月，中国应用浅层地热能供暖制冷的建筑项目共2236个，建筑面积近8000万平方米，其中80%集中在京津冀辽等华北和东北南部地区。2007年后地源热泵迅速向山东河北、河南、江浙、武汉扩展，并有向二三线城市普及之势,2009年中国通过开发利用浅层地热能，实现二氧化碳减排1987万吨。2000年6月19至23日在北京由国家科学技术部高新技术开发与产业化司召开了中美地热泵技术交流会，会议的主题就是“提供运用地源热泵技术为住宅小区或公用楼宇采暖制冷，大幅降低运行费用的节能解决方案”。2004年底，北京已经有两百多个单位总计划四百二十万平方米的建筑面积利用浅层地热能供暖或供冷。据测算，可节约六十万吨标准煤，减排二氧化碳3.4亿吨，二氧化硫1.6万吨，氮氧化物4千吨，悬浮颗粒物8千吨。我国其他地区正积极采取有效措施推广开发利用浅层地热能。在天津已经先后在多个区域建设了多个地源项目工程，目前正在快速发展中；沈阳已把发展利用浅层地热能作为节能减排的重要措施之一,全市近70%的住宅己告别用煤/锅炉取暖的历史，取而代之的是浅层地源热泵技术应用； 青岛在加速利用海水能供建筑物的空调系统研究上进行技术改造；重庆也在应用长江水做热源进行节能改造。截至2005年底，全国每年直接利用的地热资源量已达44570万立方米，居世界第一位。在全国地热水利用方式中，供热采暖制冷占38.0，医疗洗浴与娱乐健身占45.2，种植与养殖占9.1%，其他占7.7。但目前我国地热开发利用仍处于初级阶段，地热在能源结构中占的比例还不足0.5%。随着我国能源结构政策的调整和地源热泵技术的逐步提高完善，浅层地热能必将成为我国今后开发利用中的新型能源，浅层地热能所占的比重也将愈来愈高。（四）、加快开发利用浅层地热能的紧迫性1 经济发展与能源的关系联合国气候变化框架公约（京都议定书）由联合国气候大会于1997年12月在日本京都通过，目标是2008年至2012年，工业化国家温室气体排放总量在1990年的基础上平均减少5.2%。中国于1998年5月29日签署了该议定书。我国正处于经济快速增长时期，能源利用的增长不可避免。节能减排的目标压力巨大。环保界人士指出，我国工业在较长一段时间内，不可避免地要大量消耗能源和资源。从目前的各种预测看，我国要实现全面建设小康社会的经济增长目标，能源需求在31亿吨标准煤左右，其中煤炭约23亿吨。由此带来的能源安全和环境问题也十分突出。中国的选择只能是继续化压力为动力，走低碳发展道路，加强可再生能源的开发利用。2能源结构状况一个国家的经济发展水平与很多因素息息相关，国民素质、产业结构、生产技术、历史原因等等，但是究其根本真正支持一个国家的是什么？是资源。我国是一个发展中国家，国家的发展需要足够的资源来支撑，然而我国又是一个资源相对缺乏的国家。国家能源统计数据显示：2006年全国能源消耗总量约为24.6亿吨标准煤，同比去年上升9.61%，单位能耗下降1.33%。煤炭消耗量与原由消耗量分别为23.7亿吨，3.2亿吨，比2005年增加9.6%和7.1%。各行业的单位能源消耗量也都在不断攀升。而且我国能源来源目前还以化学能为主，其中煤炭在能源结构当中占主要地位。中国能源结构的总体特征是：总量不足：现在主要利用的能源是有限的。有数据显示按照现在发现的煤炭储藏量以及日消耗量，再过50年，中国所拥有的煤炭资源将不复存在。结构失衡：我国是以煤炭为主的能源消费结构，世界煤炭量占到28以下，中国煤炭占到69。效率低下：我国一吨煤产生的效率仅相当于美国的28.6，欧盟的16.8，日本的10.3%。污染严重：我国是世界上第二能源消费大国，同时我们也是第二个温室气体排放大国。（五）、浅层地热蕴藏巨大商机 冬季来临，如何在这个用电高峰期做好节能减排工作，是很多地方都在思考的问题。我们在调查中发现，很多建筑像即将建成使用的国家大剧院和一些奥运场馆都将使用一种新的能源。这就是既清洁又取之不尽的能源地热。 实例一:国家大剧院的主体工程已经完工，再过一段时间就会拆除护栏，正式与游客见面。围绕场馆占地35000平方米的人工湖，据介绍注水之后，即使到了冬天零度以下，湖面也不会结冰，能保证突破这个难题的关键就是地热能源。 据介绍，国家大剧院通过浅层低温地热采集技术和热泵技术，冬季把土壤中的热量取出来，供给室内采暖；夏季再利用地下恒温区的低温特性进行冷却。目前，我国很多大型建筑项目都利用了这种新能源，其中包括国家体育场和多个奥运场馆。 实例二:“2008年奥运会青岛帆船馆就采用了这个技术，它总面积8000平米，一个采暖季和制冷季如果用传统空调大概要60多万电费，用我们这个地热空调只要30多万元。” 实例三:武昌的清江花园小区(地处中南商场斜对面)，2005年投资700万元新建的(二百户住宅/户均200m2面积/户均投资3.5万元/省去了户均买普通空调的投资1.5万元)地源热泵中央空调,被建设部授予示范工程,运行五年来室内温度:夏季25-280C,冬季16-200C,运行费用: 每天每平方0.08-0.15元人民币(运行初期未含物业管理费，后几年含物业管理费)。 实例四:江汉油田广华小区文明路1号法庭商住楼303、304两住户/单户面积128m2/2010年12月20日安装地源热泵空调,安装前两户均使用一台三匹柜机空调、二台l.5匹挂机空调取暖、制冷,因效果差功耗高(空气干燥/电费高/不能长时间运行),只好辅助用油汀电暖器取暖, 室内冬季温度10-130C(平均每小时用电3-3.5度/时用时开,则每天每平方用电费0.28-0.33元)，安装后二户24小时连续使用热泵取暖,三室二厅全部室温达到16-200C,平均每户每小时用电1.5-1.8度/诺按节能运行每天12小时,平均每天每平方运行费为0.14-0.17元人民币(电费按l.00元/度)。 国土资源部公布的数据表明，我国储藏的地热能，相当于2500亿吨标准煤的热量。国土资源部即将制定地热能利用的总体规划，推动各地积极利用地热资源，北京沈阳等很多城市纷纷出台优惠政策鼓励地热能发展。 北京国土资源局地热处处长陈建平说：“由于浅层地热能的初装费偏高，很多单位负担不起，我们分不同情况进行财政补助。中央行政事业单位我们出全资安装，居民每平米补助35元到50元。”湖北省近来将出台相关补贴政策,每平米30-80元;江汉平原浅层地热能的利用还是块处女地，丰富的地下水资源是这一市场存在着巨大商机！仅江汉油田现有住宅数(约近四万户/200多万平方米住宅面积),若能实现30%住宅办公开发地热利用，可实现年产值1.82亿元，每年可节省燃煤费2000多万元(取暖用)夏季用空调可节电近150万度,节省电费近100万元(电价按0.7元)。潜江市城区住宅、办公、等取暖、制冷可节约燃煤费.电费1000多万元。（六）、地源热泵的经济性分析 地源热泵技术是一种可再生能源技术。它利用浅层常温地热能解决供暖和制冷问题，上世纪80年代后期开始在世界范围内应用，近年来全世界每年以20%以上的速度在增长。它有三大优点：一是比其他常规供暖技术可节能5060%；二是环保不排放任何废弃物；三是运行费用可降低3070%。地源热泵系统价格差别主要来自于系统使用的地区不同、建筑围护结构节能水平差别、项目类别和功能差别。根据我公司现有实际地源热泵空调工程测算，江汉平原地下百米以内含水量高，且有流动性。经我公司在江汉油田广华小区法庭商住楼2010年12月18日安装的一台制冷/制热量:11.8/9.1kw的地源热泵机组供二户取暖试运行得知:地下热量稳定性好!换热快!地层温度1621度，热泵连续运行15天地层温度恒定在1214度,停机10小时左右,地层温度又回到15度以上。能效比高：一台与普通三匹变频柜机空调相同功率的地源热泵主机,在相同运行时间(24小时)和相同功耗的情况下(指电费相同),地源热泵空调可供256平方米建筑面积的住宅取暖,室内(三室二厅)平均温度17-180c,而三匹柜机空调只能供不足100平方米一户面积的客厅+主卧，室温只有近150c且室内干燥难耐。充分说明其节能在50%以上;采用地下水-水式地源热泵系统(不抽水.井下双U管换热器)，系统初投资约为240-320元/平米(视面积越大/糸统投资越小)，若和目前常规单一供暖方式相比，燃煤锅炉房供暖系统投资约180-240元/平米，燃气分散锅炉房供暖系统(市燃气壁挂炉类)投资约150-200元/平米，热电联产集中供热系统提供供暖空调生活热水多重功能，而传统集中供热基本为单一供暖功能，不可完全类比。采用地源热泵作为楼宇空调系统，其运行费用可大大降低。制冷供暖时，根据不同的地域、气候、资源、环境，起运行费用可比传统中央空调系统降低30%-70%。地源热泵系统起静态投资增量回收期约3-8年不等。伴随着地源热泵技术逐渐推广应用，政府补贴的逐步完善，产业化规模的不断加大，生产厂家和集成商的逐渐增多，市场竞争逐渐加剧，地源热泵系统的初投资还会进一步降低。二、地源热泵项目的运行模式探讨能源合同管理模式:针对油田冬季大面积高耗煤高排放的集中采暖和夏季各住户高电耗的制冷空调,充分利用政府的相关政策和企业节能降耗减排之需要,以及住户用空调制冷的需求与高电耗之矛盾, ,由专业节能公司严格测算后与江汉油田鉴定节能指标合同,不让油田出一分钱,投资方(银行或企业)按合同节能指标实现量与建设方分成,年限一般为10-15年,投资回报率比一般工程合同回报率高几倍至几十倍!“在十二五期间，中国地热市场将由产品销售型向节能服务型转型。面对新的行业现状，创建合同能源管理机制新模式，充分发挥地热节能效果，是未来市场必须加强的管理手段之一。” 中国可再生能源学会地源热泵专业组主任李元普介绍，目前，地热市场正逐步分化为两个阵营：一个是自用用户市场，包括蕴含着巨大潜力的二、三线城市推广应用以及新农村建设市场，其特点是用户通过购买、安装和运行地源热泵系统达到自身节能的目的；另一个则是新兴的节能服务产业市场(即能源合同管理)，能源服务公司通过投资/运行地源热泵系统，为最终用户提供制冷和供暖盈利性服务。而且节能服务公司对地源热泵技术和产品的需求将逐渐超过自用用户的需求。 政府扶持走产业化道路模式: 以湖北为中心的周边五省尚未建立以地源热泵为主线的制造、安装一条龙产业链,目前国内热泵供货商主要集中在江浙上海、山东等地,从2005年前后启动的地源热泵产业，每年产值以50100%的速度增长。如政府扶持我公司(主指建厂用地100-150亩/按土地开发糸列扶持政策办)加上银行贷款，我公司有足够信心(A)在江汉平原腹地潜江建中南五省最大的地源热泵产业链,逐步形成潜江地区支柱产业!(B)立足江汉平原市场,扩展周边省区二三线城市，三年内实现产值过十亿,十年内形成产业集团!据人民日报2010年10月28日文章报道:近年来,南方低温雨雪冰冻天气和夏季炎热天数日趋增高情况下，南方集中供暖和制冷市场日趋活跃，大部分城镇居民主要采用空调、电暖炉、电热毯、煤炉、壁挂炉等各顾各地取暖、制冷,每年冬/夏二季5-6个月时间耗去大量能源(燃煤.电),因此节能减排与民生大计之矛盾日益突出,杭州下沙某楼盘就打出“恒温恒湿”-地源热泵糸统楼盘广告,保证室内常年20-260c，湿度保持3070%，此楼盘比同地区楼盘售价更贵,一推出就成了购房者的抢购对象。由此可见南方人供暖需求的迫切性以及市场潜藏的巨大商机。根据部分公开的资料显示， 2008年，中国中央空调行业总销售额接近400亿元人民币，但行业的增长率最多只有7%，远远低于往年的2030。其中，地源热泵市场销售额接近15亿元人民币，同比增长高达21.3%，远超过了行业整体增长率。2009年中，受全球经济危机的影响，中国中央空调行业总销售额为360亿元人民币，同比2008 年下降7.69%。但是，地源热泵在中国市场的表现却继续保持了高速增长的态势，市场相关产品销售总额已超过16亿元人民币。2010年中，安然渡过经济危机中国中央空调行业重新驶入快速增长的通道。预计2010年市场销售整体总额将达到500亿元人民币。其中，低碳成为已经成为中国乃至全球关注焦点的背景下，也引发了地源热泵市场相关产品的销售新一轮的爆发，预计在2010年中这类产品的销售总额将接近30亿元人民币。有业内人士表示，预计2011年地源热泵地源热泵市场规模将同比2010年的增长将近1倍，达到60亿。而按照目前的发展态势，预计2011年至2015年中，中国中央空调行业整体销售额将继续保持每年20%30%的增长率，而地源热泵产品的总销售额年增长率将至少率保持在40%50%的水平，从而真正步入增长的“黄金五年”。三、公司简介与规划江汉油田龙天工贸有限责任公司成立于2002年，是专业从事石油钻采机械设备销售、安装，工业自动化控制产品安装销售；石油化工、建材五金机电安装销售；水井钻探、地热能开发；注册资本100万元；公司于2009年8月至2011年10月搜集、论证地源热泵项目在国际国内的发展及技术应用，总结、考察了国内相关工程案例，从主机品牌到系统集成技术以及南北方取暖、供冷、供热水的市场需求和特点，进行了全面分析，并结合本公司实际情况制定了“一年潜伏（学习、论证、试验），二年试水（承缆小项目，稳中求胜），三年成功（走向市场、建立生产与安装基础、承缆大型工程）”的规划方案。2011年10月18日，公司正式投入近80万元，开始了试验性的对300m2住宅，采用不抽地下水双U管换热器地热空调工程，一举成功；同时，在此次实验过程中，我们迎来了第一个找上门客户江汉油田五七区广泽宾馆(私营)。该项目当前正在施工中。我公司在天、潜、沔三个市区进行客户调查，调查了30家3000m2以上的宾馆，油田地区居民住户近千户，大型商业、政府、公共场馆等8家，在建或筹建10万平方左右的建筑项目3家，得出的结论是对开发利用地源热泵带来的节能效益表示肯定和支持,并愿意投入使用。在短短的半年的时间里，我公司正在承揽和已经承揽项目总产值约6000万元，可实现利润：2000万元以上！计划三年的路，不到一年就实现了市场化！由此可得,该项目市场如此之大，具体有如下市场：1、已开发的市场（已经进入技术讨论）1.1 世博湖北馆：位于梅苑西南侧，总占地面积5539m2，建筑面积2000 m2，室外建筑高约10米，地下层5米，外观为半球型，室外工程3,539 m2，计划投资1500万元。2012年5月竣工并对外开放。该项目，正在施工中，其中，地源热泵中央空调系统由我公司承包，项目造价150万元。1.2 曹禺大剧院：位于梅苑西侧的梅花半岛上。规划用地面积约170亩，其中建筑占面积16.87亩。为一主两辅梅花瓣形的连体建筑，中间为曹禺大剧院，东侧为曹禺剧本奖创作基地（简称“基地”），西侧为梅花奖艺术交流中心（简称“中心”）。总建筑面积16308m2，建筑最高处在35米左右。其中剧场9708m2，排演厅2250m2，展览厅2450m2，接待中心800m2，创作中心1100m2。主要有土建、安装、剧院专用设备等项目工程，计划总投资1.96亿元。建设周期为两年（2011年10月至2013年10月）。曹禺大剧院按国内一流艺术中心的标准建设，满足我市高端文化活动需求，拟定按1200座设计。可满足话剧、歌剧、戏曲、芭蕾、音乐等文艺演出，“基地”、“中心”主要功能包括展览厅（主要对“梅花奖”和曹禺剧本相关资料进行图文及声光电的多种形式展示），多功能学术报告厅、接待厅、创作室、资料室、收藏室其他辅助功能，主要为创作培训、研讨、演出、展览、收藏等文化艺术交流活动提供优越的环境和条件。(计划2011年8月份开始招标，9月底完成招标，10月1日动工，11月底完成全部基础桩工程施工，后因多方原因延迟至2012年初执行)。该项目若实现建设项目总承包；需要资金11.3亿元，可实现利润4000万元。以上两个项目是潜江地区最大、最有影响力的项目。统称为该“曹禺公园二期梅苑”项目，本着弘扬曹禺文化，推动中国戏剧创作事业的发展和繁荣，打造中国戏剧界的文化品牌，推动潜江市文化旅游产业的发展，从而推进潜江经济和社会发展。为此，潜江市委市政府提出了该项目，在规划建设过程中，得到了省委省政府、省文联及中国剧协的大力支持和帮助。潜江市委市政府对“梅苑”项目的建设进行了科学准确的定位，欲将“梅苑”打造成湖北文化旅游的极品景观、戏剧艺术的大观园、文化产业和旅游经济发展的转换基地、中国戏剧创作和艺术交流活动的权威基地。（附政府相关批复文件）2、待开发市场2.1 江汉油田住宅区供暖系统节能改造项目：江汉油田现有供暖住宅面200多万平方，近4万户职工家庭，全部采用的燃煤锅炉供暖，每年仅燃煤耗资1.5亿元左右。我公司计划利用地源热泵开发浅层地热能，使该系统改造成即节能又可将单一供暖变增到供冷、供热水（三联供）的优案。运营模式采用能源合同管理的模式。约总投资3亿元，分六期逐区块推行，投资回收期5-8年，投资收益期可达20-30年，我公司愿与其合作共同开发国内油田系统住宅地热能供暖供冷的市场。该项目正处于在方案考察论证阶段。2.2 金桥郡房地产项目： 该项目位于湖北省潜江市章华大道南路，体育馆旁。属于潜江市首个高层现代化小区。该项目由武汉中润房地产集团开发，该集团与政府之间采取的是土地流转的方式运作。总建筑面积15万平方；总投资额10亿元；空调系统可融投资。地源热泵空调总投资40005000万元，可实现利润1000万元。2.3 仙桃满春庭MOMA地产项目：位于仙桃市黄金大道西段，总占地面积为22.6万平米，总建筑面积约为85万平米；总投资额56亿元。地源热泵中央空调系统总投资2.6亿元，空调系统可融投资。由北京当代节能置业股份有限公司投资，该项目是仙桃首家申报国家二星绿色建筑评价项目，以地源热泵系统为主导，解决南方地区的供暖、供冷、24小时供热水的问题，是仙桃首个由地到天的供暖升华住宅。3、公司产业基地建设项目1.为迎接中南五省地区地源热泵市场的不断扩展，目前在中南五省还没有一家主机生产基地。2.在本地区还没有一家集主机生产和系统安装为一体的专业化公司，影响产品更新与升华。3、地源热泵工程安装市场不但扩大与升级，迫使我们需要生产和安装基地。我们需要投入以下建设项目：（1）场地100亩，需要资金：500万元（2）场房及生产车间的建设，需要资金：1500万元（3）配套机械设备，需要资金：3000万元总共需要资金5000万元来完成。为完成以上几大工程项目的承缆及生产基地的建设，大约需要1.6亿元资金。目 录一、地源热泵市场分析与展望2（一）、浅层地热能介绍2（二）、国际浅层地热能开发利用的趋势4（三）、我国浅层地热能开发利用现状分析5（四）、加快开发利用浅层地热能的紧迫性61 经济发展与能源的关系62能源结构状况6（五）、浅层地热蕴藏巨大商机7（六）、地源热泵的经济性分析9二、地源热泵项目的运行模式探讨10三、公司简介与规划131、已开发的市场14 2、待开发市场.163、公司产业基地建设项目17