改造工程施工组织.doc
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1、长城脚下的公社改造工程施工组织设计第一章 编制原则及依据3第一节 编制原则3第二节 编制依据3第二章 工程概况5第一节 工程简介5第二节 施工范围5第三章 施工部署5第一节 施工部署的指导思想5第二节 施工管理目标6第三节 施工难度6第四节 施工准备7第四章 主要施工方法及技术要求8第一节 样板别墅改造工程8第二节 电伴热系统改造工程21第三节 电锅炉系统改造工程25第四节 系统增加泄水工程26第五节 室外水井保温工程27第五章 环境保护措施29第一节 环保目标29第二节 环境保护技术措施29第三节 在施工过程中的环境保护措施30第六章 冬雨季施工方案30第一节 冬季施工方案30第二节 雨季施
2、工方案33第一章 编制原则及依据第一节 编制原则在工程进入实施阶段,我们将本着精心组织、科学统筹、强化管理、规范施工、优质高效、节约投资,确保安全、质量和工期的原则,对拟采取的施工对策、各种措施做进一步的分析比较,力求做到施工组织设计的科学性、针对性、可行性、先进性。在质量管理上,根据本工程的技术要求和特点,制定科学合理的施工方案,严格按照国家颁布的技术标准及招标文件中的技术要求施工,确保工程质量全部达到国家现行的验收标准。在工期安排上,合理组织施工,统筹安排劳力、物资和机械设备,坚决服从业主和酒店的领导,积极与其它相关专业承包商配合,确保工程按期开通。同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理
3、技术,我公司对顺利完成本工程的施工充满信心。在安全生产上,我公司将从安全方面细化各级安全生产责任制,杜绝安全责任事故,人员伤亡事故,火灾事故以及工程质量事故,实现安全生产无事故目标。在工程成本上,我公司将按照质量体系程序要求,运用现代化管理手段,强化内部管理,在确保工程工期、质量和安全的前提下,努力降低工程成本。在文明施工上,我公司将在保证酒店正常运营及按时施工的基础上对场容、对防止大气污染、防止水污染、废弃物管理、材料设备管理等问题采取一系列相应措施,以确保酒店正常运行和不影响周围景观。第二节 编制依据2.1 相关文件 长城脚下的公社机电分包工程范围及技术要求 业主及酒店方的相关建议2.2
4、国家规范、行业及地方标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001; 北京市建筑工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003; 建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003; 华北图集(88J、91SB、92DQ); 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91; 建筑工程施工质量验收标准强制性条文件; 环保:达到相关的环保验收标准,所有施工材料必须绿色环保,GB 6566-2001 GB 18580-18588-2001 GB 50325-2001 建筑给水、排水设计
5、规范(GBJ 15-88) 通风空调施工质量验收规范(GB-50243-2002) 制冷设备工程施工以及验收规范 建筑施工安装通用图集 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规范(CECS125-2001) 室外排水设计规范(GBJ 14-87) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程(CJJ/T29-98) 采暖通风与空气调节设计规范(GBJ19-87) 民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)其它适用于本合约的有关国家规范第二章 工程概况第一节 工程简介长城脚下的公社机电改造工程坐落在长城脚下的8平方公里的美丽山谷,共有42栋别墅,
6、190间套房,11间总统套房,4个餐厅,1个Anantara Spa,1个儿童俱乐部及1个户外泳池本项目属于国家旅游风景区的五星级酒店改造工程,并且整个酒店都在运营中。第二节 施工范围工程总体上分五个部分:三栋样板别墅改造工程(红房子3,竹屋2,大通铺2)、电伴热系统改造工程、电锅炉系统改造工程、室外水井保温工程、系统增加泄水工程。自本项目工程现状直至达到全部长城脚下的公社技术要求,所需的全部拆改/恢复工程、新建工程、翻新工程等所有工作内容。包括但不限于以下工程: 机电工程:包含通风系统;空调水系统;冷凝水系统;生活给水系统;热水系统;污、废水系统;动力照明系统。u 根据现场实际状况及业主下发
7、的技术要求,完成全部所需的管线的拆除及清理。u 需保留部分的管线设备的成品保护。u 完成图纸所示的全部新建管路、设备的安装调试,且完成图纸要求的全部功能。u 由于管线、设备改造而造成的可能发生的所有对图纸中未明确表示的原有系统的拆除及恢复。第三章 施工部署第一节 施工部署的指导思想根据本工程所具有的突出特点:精装修及室内家具等成品保护要求高,施工环境特殊,拆除垃圾清运难度大、酒店处于运营状态并且客流量大,不能大面积施工且施工不连续,导致切割机,套丝机,脚手架等中小型设备频繁进出场,会长生极其严重的窝工现象,需要有针对性的制定合理严谨的施工进度计划。在通知酒店可以进行施工后,我司迅速组织工程技术
8、人员,对业主下发的长城脚下的公社机电改造工程技术要求进行了认真细致的学习,多次勘察施工现场,全面分析了工程条件及工程技术要求,仔细研究工程现状和改造建设要求,对工程特点、难点进行了深入地分析。为实现工程建设工期、质量、安全管理等方面的目标,我司将选用最有战斗力的施工队伍,投入先进的机械设备,安排合理的施工工序,采用科学的组织管理方法,按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个目标搞好全面的施工和管理。第二节 施工管理目标 2.1 质量目标发包人要求本工程达到现行“建筑工程施工质量统一标准”的要求。2.2 工程进度目标通过采用先进、合理、可行的施工方法和严格的施工管理,优化劳动力、材料、机具等
9、各项资源的配置,保证按照招标人要求的时间竣工。2.3 安全目标杜绝死亡、重伤事故,杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件。2.4文明施工目标做到“四无”(无大气污染、无粉尘污染、无噪声污染、无污水污染),确保本工程施工现场达到“北京市安全文明工地”要求。第三节 施工难度 本工程的主要施工难度:精装修及室内家具等成品保护要求高,施工环境特殊,拆除垃圾清运难度大、酒店处于运营状态不能大面积施工,窝工现象十分严重、材料运输困难、施工作业面分散。根据前期经验,由于酒店处于运营的高峰期,客流量很大,无法提供相应的别墅进行机电工程改造,劳动力闲置十分严重,切割机,套丝机等中小型设备需要频繁进出场。酒
10、店需要改造的别墅距离非常远,施工时间不连续,尤其是电锅炉改造工程,电伴热系统改造工程,系统增加泄水工程,施工作业点比较分散且每个作业区域工程量很少,造成施工安排不饱满,人工降效十分严重;样板别墅锅炉房改造配管大部分为阀门、阀件、水表等连接件,管道都比较短,所需管件的数量及人工超出平常的百分之四十;本工程电锅炉改造部分,35mm2 电缆敷设的路由复杂,操作空间小,施工难度大,单节电缆敷设距离短,电缆终端头比较多,改造的每个机房大概需20米电缆,大约需要6个终端头;远远超出了正常施工需要量,大大增加了投入;本工程地处旅游景点,材料设备采购运输路途比较远,且采购的产品品种杂、数量少且施工不连续不可能
11、一次性采购,购买次数多且路途遥远,因此运输材料需要频繁进出经常堵车的八达岭高速,大大降低了效率。第四节 施工准备4.1施工进度计划 按照酒店及业主方的进度计划,三栋样板别墅改造工程要于2010年9月29日之前完成。电伴热系统改造工程、电锅炉系统改造工程、系统增加泄水工程由于涉及到酒店的运营,而且目前酒店正处于运营高峰期,无法提供相应的别墅进行改造。所以,这三项工程都根据酒店的进度计划安排施工。室外水井保温工程预计在2010年10月完成。4.2施工准备 由于该改造工程位于水关长城附近,离市区较远而且公共交通不方便,所以需要在项目附近租赁办公地点,管理人员宿舍,工人宿舍并且在附近订餐解决工人及管理
12、人员的伙食。4.3技术准备(1)在接到业主下的技术要求后,组织专业工程师对相关施工处进行图纸的深化,尽快组织技术交底,发现问题及时解决。(2)在进场后联系各个专业分包人召开施工配合专题会,分析研究后,明确具体施工时间、施工方法及要求。(3)及时编制各种材料计划,提供给加工订货部门。(4)根据工程进度计划要求,技术人员及时编制分项施工方案。第四章 主要施工方法及技术要求第一节 样板别墅改造工程1.1机电改造工程范围红房子3别墅需要进行改造的项目有:机房内锈蚀,无法使用管道及其管件等部件更换,重新保温,标识,锈蚀桥架更换,室外制冷机组锈蚀管道,管件更换重新保温,保温后做镀锌铁皮保护,631房间更改
13、风机盘管位置,相应的调整风口及空调水管位置,635房间更换风机盘管,厨房风口错位调整。 大通铺2别墅需要进行改造的项目有: 机房内锈蚀,无法使用管道及其管件等部件更换,重新保温,标识,锈蚀桥架更换,室外制冷机组锈蚀管道,管件更换重新保温,保温后做镀锌铁皮保护,二层排水系统改造。 竹屋2别墅需要进行改造的项目有: 机房内锈蚀,无法使用管道及其管件等部件更换,重新保温,标识,锈蚀桥架更换,室外制冷机组锈蚀管道,管件更换重新保温,保温后做镀锌铁皮保护,对室外制冷机组重新吊装,722房间排气扇重新吊装,客厅风机盘管阀门手柄保温,室外消火栓更换漏水栓头及重新保温。1.2主要施工方法及技术要求1.2.1空
14、调水系统管道安装(1)管材的规格,型号必须严格按图纸及原有规格选用合格品,严重锈蚀的管材不得使用。(2)所有管道安装前必须清除管道内外所有污物,非镀锌管外壁刷防锈漆一道。1.2.2水管道连接(1)所有设备、阀部件(焊接类阀部件除外)与管道的连接均需采用可拆卸式连接方式。(2)钢管采用丝扣、焊接或钢制法兰连管,PB(聚丁烯)管采用热熔连接;(3)法兰连接要求1)材料检验:供安装用法兰其尺寸偏差应符合现行国家标准,材质应符合设计要求。法兰密封面应平整、光洁,不得有毛刺及径向沟槽,凸凹面法兰应能自然嵌合,凸面的高度不得低于凹槽的深度。螺栓及螺母的螺纹应完整、无伤痕、毛刺等缺陷,螺栓与螺母应配合良好,
15、无松动或卡涩现象。法兰垫、石棉橡胶垫、橡胶板垫片应质地柔软,无老化变质或分层现象,表面不应有折损,皱纹等缺陷。2)装配技术要求:法兰与管子焊接装配时,法兰端面与管子中心线相垂直,当DN300mm时,允许偏差度为1mm。管子插入平焊法兰密封面应留出一定距离,一般以法兰厚度的一半为宜,最多不超过法兰厚度的2/3,以便内口焊接。3)安装技术要求:法兰连接时应保持平行,其偏差不大于法兰外径的0.15(1.5)且不大于2mm,不得用强制紧螺栓的方法消除偏斜。法兰连接时应保持同一轴线,其螺孔中心偏差一般不超过孔径的5,并保证螺栓自由穿入。法兰垫片应符合标准,不允许使用斜垫片或双层垫片,使用石棉橡胶垫或橡胶
16、垫等软垫片时,周边应整齐,垫片尺寸与法兰密封面相符。法兰连接应使用同一规格螺栓,安装方向一致,紧固螺栓应按正确顺序进行,对称均匀,松紧适度,紧固后外露长度不大于2倍螺距。螺栓紧固后应与法兰紧贴,不得有楔缝,需加垫圈时,每个螺栓所加垫圈不得超过1个。为了便于装拆,法兰与支架边缘或建筑物距离一般应不小于200mm,不允许装在楼板,墙壁或壁式套管内。(4)钢管丝扣连接1)螺纹应采用套丝机或铰板加工而成。2)螺纹加工时为防止板牙过度磨损和保持螺纹光滑,规定加工次数:DN32mm为12次,DN3250mm为2-3次,DN50mm应为2次。3)套丝过程中应经常加油,从最后的1/3长度处起,板牙应逐渐放松,
17、以便形成锥形。4)螺纹应端正、清楚、完整、光滑,不得有毛刺、乱丝、断丝和缺丝长度不得超过螺纹长度的10。5)螺纹加工时,应用力均匀,不得采用加套管接长手柄的方法进行套丝。6)螺纹连接时,应在管端螺纹外面敷上填料,用手拧入2-3扣,再用钳子一次装紧,不得倒回,装紧后应留有螺尾。7)管道连接后,应把挤到螺纹外面的填料消除掉,填料不得挤入管腔,以免阻塞管路。8)各种填料在螺纹里只能使用一次,若螺纹拆卸,重新装紧时,应更换新填料。9)螺纹连接时应选用合适的管钳,不得在管钳手柄上加套管增长手柄来拧紧管子。10)螺纹连接的填料选用铅油麻丝。1.2.3 水管道安装(1)支吊架的选用,必须考虑管道的稳定性,强
18、度和刚度要求,尽量采用较简单的结构,以节省钢材和便于制作安装。固定支架、活动支架的做法、间距详见05R4171。管道上支、吊架的位置不允许妨碍水过滤器的拆装,也不得占用其它设备的操作空间。水管道安装完毕且与施工图核对无误后。(2)管道在不允许有任何位移的地方,应设置固定支架,固定支架要生根在牢固的建筑结构上,在管道上无垂直位移或垂直位移很小的地方,可装设活动支架。(3)在一条管路上连续使用吊架不宜过多,应在适当位置设置型钢支架,以避免管道摆动。(4)支吊架安装前,应进行外观检查,外形尺寸及形式必须符合要求,不得有漏焊或各种焊接缺陷。(5)支吊架安装位置、标高应正确,要保证管道的标高、坡向,安装
19、要平整牢固,管子与支架接触良好,一般不得有间隙。(6)管道支吊架的最大跨距应符合规范要求数值。(7)安装所有阀门前,应按设计核对型号,并进行清洗、试压,按出厂压力试压不渗漏后,方可按介质流向确定其安装方向进行安装。(8)阀门安装前应检查其填料,其压紧螺栓须有足够的调节余量。(9)法兰连接的阀门应在关闭状态下安装;对焊阀门焊接时阀门不宜关闭,防止过热变形。(10)水平管段上的阀门,其阀杆一般应安装在上半周范围内。(11)安装铸铁阀门时,应避免强力连接或受力不均引起的损坏。(12)阀门的安装位置不应妨碍设备、管道及阀门本身的安装和检修,并排布置的阀门最好错开布置,如无法错开,其手轮间净距不得少于1
20、00mm。(13)在管道保温及隐蔽前,须进行水压试验。系统试验压力按GB502422002第8.6.1条及GB502432002第9.2.3条执行。具体到裙房商业用水管路系统:试验压力为1.0MPa,以10分钟内压力降不超过0.02MPa,且外观检查不渗漏为合格。凝结水系统的渗漏试验可采用充水试验,无渗漏为合格。1.2.4钢管法兰连接1.2.4.1连接要求(1)材料检验:供安装用法兰其尺寸偏差应符合现行国家标准,材质应符合设计要求。法兰密封面应平整、光洁,不得有毛刺及径向沟槽,凸凹面法兰应能自然嵌合,凸面的高度不得低于凹槽的深度。螺栓及螺母的螺纹应完整、无伤痕、毛刺等缺陷,螺栓与螺母应配合良好
21、,无松动或卡涩现象。法兰垫、石棉橡胶垫、橡胶板垫片应质地柔软,无老化变质或分层现象,表面不应有折损,皱纹等缺陷。(2)装配技术要求:法兰与管子焊接装配时,法兰端面与管子中心线相垂直,当DN300mm时,允许偏差度为1mm。管子插入平焊法兰密封面应留出一定距离,一般以法兰厚度的一半为宜,最多不超过法兰厚度的2/3,以便内口焊接。(3)安装技术要求:法兰连接时应保持平行,其偏差不大于法兰外径的0.15(1.5)且不大于2mm,不得用强紧螺栓的方法消除偏斜。法兰连接时应保持同一轴线,其螺孔中心偏差一般不超过孔径的5,并保证螺栓自由穿入。法兰垫片应符合标准,不允许使用斜垫片或双层垫片,使用石棉橡胶垫或
22、橡胶垫等软垫片时,周边应整齐,垫片尺寸与法兰密封面相符。法兰连接应使用同一规格螺栓,安装方向一致,紧固螺栓应按正确顺序进行,对称均匀,松紧适度,紧固后外露长度不大于2倍螺距。螺栓紧固后应与法兰紧贴,不得有楔缝,需加垫圈时,每个螺栓所加垫圈不得超过1个。为了便于装拆,法兰与支架边缘或建筑物距离一般应不小于200mm,不允许装在楼板,墙壁或壁式套管内。1.2.4.2法兰及法兰垫片的选用(1)法兰的选用应根据介质的性质(如腐蚀性、易燃易爆性、毒性和渗透性等)、温度和压力参数选用,首先应选用国家标准法兰,其次是部标法兰,极特殊情况采用自行设计的非标准法兰;在管道工程中须根据介质的最大工作压力、最高温度
23、、所选用的法兰材料换算为公称压力,再选用标准法兰。根据公称压力、工作温度和介质性质选出所需法兰类型、标准号及材料牌号,然后根据公称压力和公称直径确定法兰的结构尺寸、螺栓数目和尺寸;选择与设备或阀件相连接的法兰时,应根据设备或阀件的公称压力来选择。当采用凹凸或榫槽式法兰连接时,一般设备或阀件上的法兰制成凹面或槽面,配制的法兰为凸面或榫面;对于气体管道上的法兰,当公称压力小于0.25MPa时,一般应按0.25MPa等级选用;对于液体管道上的法兰,当公称压力小于0.6MPa时,一般应按0.6MPa等级选用;真空管道上的法兰,一般按公称压力不小于1.0MPa的等级选用凹凸式法兰;易燃、易爆、毒性和刺激
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