玉米深加工项目建设可行性论证报告.doc

XX县XX粮贸有限责任公司
玉米深加工项目

可行性研究报告

XX市工程咨询中心

3

目 录

第一章 总 论………………………………………………………1
一、项目基本情况……………………………………………………1
二、编制依据…………………………………………………………2
三、可行性研究的主要范围…………………………………………3
四、建设单位基本情况………………………………………………3
五、推荐方案…………………………………………………………4
六、结论与建议………………………………………………………8
七、主要技术经济指标………………………………………………10
第二章 项目背景及建设的必要性…………………………………13
第三章 市场预测与拟建规模………………………………………16
一、市场分析…………………………………………………………16
二、建设规模…………………………………………………………17
三、产品方案…………………………………………………………17
四、产品标准…………………………………………………………17
第四章 建设条件……………………………………………………18
一、区位条件…………………………………………………………18
二、原辅材料…………………………………………………………19
三、能源动力…………………………………………………………20
四、优惠政策…………………………………………………………20
五、厂址………………………………………………………………21
第五章 建设方案………………………………………………………24
一、 项目组成…………………………………………………………24
二、总平面布置…………………………………………………………24
三、主要原材料及公用工程消耗………………………………………25
四、生产技术方案及工艺流程简述……………………………………26
五、主要设备选择………………………………………………………27
六、辅助生产设备………………………………………………………28
七、土建筑工程…………………………………………………………30
八、总图运输……………………………………………………………32
第六章 环境保护………………………………………………………34
一、编制依据……………………………………………………………34
二、执行标准与规范……………………………………………………34
三、主要污染源及污染物………………………………………………34
四、设计中采用的综合治理措施………………………………………35
五、绿化…………………………………………………………………36
六、环境检测与环保机构………………………………………………36
七、环保投资……………………………………………………………36
第七章　节能……………………………………………………………38
一、概述…………………………………………………………………38
二、节能措施……………………………………………………………38
第八章　劳动保护、消防………………………………………………39
一、劳动保护……………………………………………………………39
二、消防…………………………………………………………………39
第九章 企业组织与劳动定员…………………………………………41
一、企业组织……………………………………………………………41
二、工作制度……………………………………………………………41
三、劳动定员……………………………………………………………41
四、人员培训……………………………………………………………41
第十章 项目进度建议…………………………………………………42
一、项目建设工期进度说明……………………………………………42
二、项目建设工期进度计划安排………………………………………42
第十一章 投资估算与资金筹措………………………………………44
一、投资估算……………………………………………………………44
二、资金使用计划………………………………………………………45
三、资金筹措方式与来源………………………………………………45
第十二章 财务评价……………………………………………………47
一、财务评价的依据和说明……………………………………………47
二、基础数据……………………………………………………………47
三、成本估算……………………………………………………………48
四、销售收入、税金及利润……………………………………………49
五、盈利能力分析………………………………………………………49
六、清偿能力分析………………………………………………………50
七、不确定性分析………………………………………………………51
八、结论…………………………………………………………………52

第一章 总 论
一、项目基本情况
1、项目名称：XX县XX粮贸有限责任公司玉米深加工项目
2、项目承办单位：XX县XX粮贸有限责任公司
3、项目负责人：
4、项目所在地区、地点：XX县XX镇
5、建设内容：项目建设规模为年加工玉米4.75万吨。主要建设内容包括：玉米深加工车间、包装车间、锅炉房、办公室、给水站、存贮仓库、成品库等。
6、投资规模：项目总投资2992.7万元。
7、资金构成：项目建设投资2800万元，包括：建设投资静态部分2671.1万元，投资动态部分（建设期利息，按协议年利率8.765%）128.9万元；铺底流动资金192.7万元。
8、资金筹措：总投资2992.7万元。建设投资2800万元，其中:申请自治区中小工业企业技术进步专项资金贴息120万元，建设单位自筹资金1080万元，申请商业银行借款1600万元（含建设期利息）。铺底流动资金192.7万元，全部建设单位自筹。
9、经济效益：项目年销售收入12143万元，利润总额1475万元，净利润1106万元，增值税134万元，销售税金及附加11万元。
10、建设期：1年

二、编制依据
1、原国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
2、原国家计委办公厅计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》（试用版）。
3、国务院批准的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》（2000年修订）。
4、国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》,2002年。
5、国家《农产品加工业发展行动计划》2002年。
6、XX市人民政府《关于加快工业化、产业化、城镇化发展进程的实施意见》，2001年10月。
7、XX市人民政府《XX市人民政府鼓励国内外投资合作优惠政策规定》（2002年）。
8、《关于申报2007年度自治区中小工业企业技术进步专项资金项目的通知》。
9、国家现行的财会、税收政策。
10、国家有关技术标准及规范。
11、XX县XX粮贸有限责任公司提供的其它有关资料。
12、XX县XX粮贸有限责任公司关于可研编制的委托书。

三、可行性研究的主要范围
受项目承办单位的委托，XX市工程咨询中心会同上级有关部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《可行性研究与项目评价》、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，就该项目的产品市场、建设条件、生产工艺、产品方案以及配套的水、电、汽公用工程等有关问题进行技术经济分析和论证。本可研报告编制范围包括：
1、项目建设的必要性
2、市场分析及建设规模
3、建设条件与厂址
4、工程设计方案
5、环境保护、消防与劳动安全
6、企业组织、劳动定员与人员培训
7、项目实施进度
8、投资估算与资金筹措
9、经济效益分析

四、建设单位基本情况
XX县XX粮贸有限责任公司2005年成立，注册资金350万元，是集收购、存储、加工、生产、销售为一体、有雄厚的技术装备条件的综合性粮食加工企业。企业占地面积80000平方米，厂房面积22000平方米，固定员工80人（其中技术人员工15人），3座烘干塔，3个检斤灌包机及3台扒谷机、60台输送机和3辆重载运输车，固定资产1300多万元，目前几年来，公司坚持走科技兴业产品创新之路，不断开发新产品，企业得到稳步发展。公司年购销玉米80000吨、豆类和红干椒5000吨，加工玉米产品30000吨。
该公司经中国农业发展银行XX市支行评定，获A级信用等级。2007年3月至2008年3月期间，企业贷款2000万元，偿还本金1990万元，偿还利息93.35万元。

五、推荐方案
（一）市场需求分析
随着经济和科技的发展，玉米的营养价值越来越受到人们的重视，而长期以来传统方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦涩难咽而令人厌食。我国科研人员最近利用生物工程技术开发的玉米精制粉不仅保留了玉米的营养和清香，而且口感细腻、筋道、滑爽，可做出面条、水饺、馒头等“金色”食品，被称为“二十一世纪的第三大主食。
据专家分析预测该产品今后在我国具有巨大的发展潜力，市场前景广阔。同时，玉米精制粉及其深加工的技术创新、产品创新和应用的创新将进一步拓宽淀粉市场，推动玉米粉和深加工业进入一个新的发展期。玉米精制粉工业面临着良好的发展机遇，市场前景广阔。
本项目建成投产后，具有很好的市场潜力。本项目的产品主要是用于满足国内市场的需要，立足东北，面向全国。主要产品可出口日本、韩国以及东南亚国家。
（二）产品方案和生产规模
本项目建设规模为年加工玉米47500吨，日加工160吨玉米，年工作日250天，24小时连续生产。产品方案为：
玉米精制粉：10000吨
玉米胚芽：5000吨
动物饲料：20000吨
玉米米：15000吨
（三）生产工艺与设备
本项目主要产品为玉米精制粉，采用玉米为主要原料。生产工艺为：
接收湿玉米→检斤→清理→烘干→入库储藏。玉米原料→入原料仓→入加工车间→计量→清理→去石→浸泡→发酵→酶化→清洗→去污去味→磨浆→脱皮去脐→压榨脱水→湿面搅拌→挤压成型→烘干制粉→产品及烘干后副产品入打包仓→分别打包→入库。
根据生产规模清理至入仓的预处理采用一条生产线，加工采用两条生产线。
项目日加工玉米160吨，主要包括下列主机：3个发酵罐、3个磨浆机、3台锥型卧式脱壳机、3个振动筛、3台压榨机、3台搅拌机、5台挤压成型机、2台热风烘干机、5台包装机、5台旋风吸风分理器。
（四）厂址概述
公司厂区占地面积8万平方米，具有的仓储能力、邻铁路专用线100米，运输条件良好。供水、供电、交通都能满足项目需求，考虑到现在的生产条件以及扩大再生产的要求，厂址具有一定优势。
（五）主要原材料及动力供应
1、玉米。本项目的主要原材料为玉米，年需要玉米4万吨。XX市地处“中国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品粮生产基地。玉米是这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种面积600万亩以上，产量达250万吨以上，项目所在地XX县是国家重点商品粮基地县、国家优质专用玉米示范基地，2007年粮食总产8.5亿公斤。同时近年国家又对种植粮食实行补贴，玉米供应充足，能满足项目要求。
2、水资源：处西辽河流域，属大陆性温带半干旱季风气候，年平均气温5.9℃，平均降雨量338.3毫米，无霜期148天。一年中降水分布不均匀，主要在7、8月份，雨热同期。地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层孔隙潜水，含水层厚度90—200米。单井出水量（降深5米）可达60—328吨/小时。地下水静储量126.13亿立方米。地下水补源丰富。境内地势平缓，表层为砂性，对接受大气降水有利；境内河流总长318公里，西辽河、西拉木伦河、新开河虽成间歇性河流，但在春夏汛渗漏以及灌水渗透都能补给地下水；来自西部山前冲积平原的径流也是一项经常性的补源。地下水综合补给量略少于地下水排泄量。境内自然泡子水面积10.6万亩。其中水面在100亩以上的有26处。大部分自然泡子为可利用水面，已利用水面面积达3.78万亩。地下水化学类型以重碳酸钙钠型的淡水为主。盐度为0.25—1.16毫克当量/升，小于1.5毫克当量/升；碱度为0.89—3.45毫克当量/升，小于4毫克当量/升；矿化度为0.33—0.79克/升，小于2克/升；灌溉系数为10.3—54.5，大于1.2。其它评价参数均符合生产和生活用水标准，项目用水有保障。
3、运输通讯电力。XX县陆路交通方便，铁路京通线、集通线，国道303线、111线通贯全境。邮电通讯快捷准确，11000门程控电话直拨国内外。电力供应充足，两条60伏输电线路保证生产生活用电。
4、煤炭：紧邻XX县的扎鲁特旗境内煤炭储量61亿吨，现有鲁霍煤炭公司、吉源煤矿、恒源煤矿、友谊煤矿等七户煤炭生产企业，年生产能力已达400万吨。项目用煤运距短，价格低。
（六）环境保护
项目主要的污染物有：玉米净化时的砂土及粉尘、锅炉产生的烟气及灰渣、玉米深加工产生的粉尘，全厂及生活区的生活污水等。
1、废气治理
本工程对空气环境可能构成影响的是锅炉排放的烟气，其中主要污染成分为烟尘、SO2、NO2等。
为满足国家排放标准的要求，设计采用旋风除尘处理，除尘效率在96%以上，处理后锅炉烟气浓度为160mg/m3（小于200mg/ｍ3），满足国家排放标准的要求。对烟气中未被捕集的污染物，采用120m（Ф=5000㎜）高烟囱进行稀释扩散排放，以降低对周围环境的污染影响。
2、废渣处理
本工程锅炉产生的灰渣量为360年/吨。设计采用干式除渣方式处理，即炉渣由渣口排出，首先经冷渣器冷却再由刮板输送机和斗式提升机送到渣仓。对于除尘器收集的粉煤灰，集中到灰库。灰渣的主要成分为二氧化硅、三氧化二铁、三氧化二铝、氧化钙、氧化镁等，完全符合水泥、红砖生产的要求，炉渣由汽车运至水泥厂进行综合利用，粉煤灰由专用汽车运至附近砖厂进行综合利用。
玉米净化的砂石及杂质送到有关部门指定的垃圾场。
3、植物性粉尘
生产中产生的植物性粉尘，采用常州市武进东方除尘设备有限公司生产的TBLM——168筒系列低压脉冲布筒除尘器。该除尘器是国内引进消化吸收的一种新型袋式除尘器，历年来该产品在国内外普遍推广和使用。
除尘效率：
粉尘粒度＜1µ时，大于95%
粉尘粒度＞1µ时，大于99.5%
（三）污水处理
项目产生生产用水无污染，即冲洗和浸泡玉米用水，无污染，可直接排放，或用于肥田。少量的生活污水，日产污水量5吨，年产生活污水量1800吨，日常生活所产生污水采用化粪池处理。
（四）噪声防治
生产中部分设备如风机、磨粉机等设备噪声超标约90～100db，超出环保规定85db的标准，采用减振、隔离、封闭等措施以减少对厂区环境的污染。
（七）全厂定员与劳动力来源
全厂定员80人，所需管理和技术人员在现有人员中换岗和向社会招聘，所需工人在当地招聘。
（八）项目实施进度
本项目拟定建设期为1年。

六、结论与建议
本工程依托当地玉米产量大、品质好的优势，采用国内成熟、可靠、先进的技术和设备，生产满足市场需求的玉米深加工产品。项目的实施，对稳定当地粮食价格，增加农牧民收入，保护广大农牧民种粮的积极性，加快地方工业经济发展具有重要的意义。
项目生产所需原材料充足，产品市场广阔，生产技术成熟、可靠，环保能满足国家和地方的环保要求，同时，项目依托当地区位优势，玉米、煤炭、电力等资源优势，产品生产成本低，具有较强的市场竞争力。项目的实施，符合国家有关产业政策和西部大开发政策，符合XX市加快工业经济发展，创建绿色工业城市的发展战略，项目对于推动地区经济可持续发展，调整地区产业结构，带动当地第三产业发展都具有重要意义。
玉米精制粉生产技术是国家大力推广的投入低、污染小的玉米粉生产技术，项目的建设符合国家产业政策。
本项目总投资2992.7万元。
项目建设投资2800万元，包括：建设投资静态部分2671.1万元，投资动态部分（建设期利息，按协议年利率8.765%）128.9万元；铺底流动资金192.7万元。
项目达到设计建设规模后，项目年加工玉米47500吨，年实现销售收入12143万元，利润总额1475万元，净利润1106万元，增值税134万元，销售税金及附加11万元。
主要评价指标：
（1）、静态指标
投资利润率： 46.09%；
投资利税率： 50.62%；
销售利润率： 12.14%；
销售利税率： 13.34%；
资本金利润率：80.04%；
借款偿还期：5年；
利息备付率：2078.13%（第四年）；
偿债备付率： 800.49%（第五年）。
（2）、动态指标
全部投资：
项目投资财务内部收益率（%）（所得税前）： 47.56%； 　
项目投资财务内部收益率（%）（所得税后）： 37.30%；
项目投资财务净现值（所得税前）（ic=8%）： 9709.34万元；
项目投资财务净现值（所得税后）（ic=8%）： 6911.55万元；
项目投资回收期（年）（所得税前）： 3.40年；
项目投资回收期（年）（所得税后）： 3.95年。 　
自有资金：
财务内部收益率：49.97%。
盈亏平衡点： 16.77%。
综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合XX市实现资源大市向经济强市的跨越的发展战略。项目经济效益较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。

七、主要技术经济指标
本项目主要技术经济指标见表1-1。
主要技术经济指标汇总表
表1—1

序号
项 目
单位
指标
备 注
1
基础数据

1.1
建设规模

1.1.1
年加工玉米
吨
47500

1.2
产品方案

1.2.1
玉米精制粉
吨
10000

1.2.2
玉米胚芽
吨
5000

1.2.3
动物饲料
吨
20000

1.2.4
玉米米
吨
15000

1.3
劳动定员
人
80

1.4
原材料消耗

1.4.1
玉米
吨
47500

1.5
燃料动力消耗

1.5.1
煤
吨
1200

1.5.2
水
立方米
22600

1.5.3
电
KWh
1662500

1.6
总资金
万元
3199

1.6.1
固定资产投资
万元
2800

1.6.2
流动资金
万元
642.3

1.6.3
铺底流动资金
万元
192.7

项目总投资
万元
2992.7

1.7
项目计算期
年
15
含建设期1年
1.8
总成本
万元
10534

1.9
经营成本
万元
10353

1.10
产品销售收入
万元
12143

1.11
销售税金及附加
万元
11

1.12
增值税
万元
134

1.13
利润总额
万元
1475

1.14
净利润
万元
1106

2
评价指标

2.1
投资利润率
%
46.09

2.2
投资利税率
%
50.62

2.3
销售利润率
%
12.14

序号
项 目
单位
指标
备 注
2.4
销售利税率
%
13.34

2.5
资本金利润率
%
80.04

2.6
财务内部收益率（税后）
%
37.30

财务净现值（税后）
万元
6911.55
ic=8%

投资回收期（税后）
年
3.95
含建设期1年

财务内部收益率（税前）
%
47.56

财务净现值（税前）
万元
9709.34
ic=8%

投资回收期（税前）
年
3.40
含建设期1年
2.7
资本金财务内部收益率
%
49.97

2.8
盈亏平衡点（正常年）
%
16.77

2.9
资产负债率
%
11.81
第五年
2.10
利息备付率
%
2078.13
第四年
2.11
偿债备付率
%
800.49
第四年
第二章 项目背景及建设的必要性

玉米是我国最丰富的农作物之一，产量已超1亿吨，占全国粮食产量的22%以上，占世界玉米产量的21%左右，居世界第二位。目前我国玉米加工业存在着加工技术落后，深加工和综合利用能力差，以及企业规模小、产品成本高、区域布局不合理等问题。玉米加工量仅占玉米总产量的10%左右，70%则直接用于饲料，与发达国家相比存在明显差距，经济效益未能得以很好地发挥。
由于玉米加工转化能力差，我国玉米长期出现产大于销的局面。玉米产大于销局面的出现，一是导致粮食价格下降，卖粮难，影响农牧民收入的提高和种粮的积极性，二是增加仓储压力，增加国家财政负担。要解决玉米滞销给国家、地方和农牧民带来的压力，加快玉米深加工行业的发展显得尤为必要。
国家《农产品加工业发展行动计划》和《全国食品工业“十五”发展规划》都将玉米深加工列为重点发展产业。提出玉米加工以玉米淀粉为基础，向深加工和综合利用方向发展。“十五”期间，玉米加工业将采取调整和发展并举的方针，调整区域布局和产品结构。继续加强以玉米主产省区的玉米加工企业的产品结构和企业组织结构调整，支持和发展中西部地区的玉米加工业。积极开发进入一日三餐的方便营养玉米食品，突出主食粗细搭配，使居民的膳食结构更加合理；大力推广玉米精制粉技术，用作淀粉糖和发酵制品的生产原料；积极采用玉米提胚技术，开发玉米油系列产品，开拓国内、国际市场；开展综合利用，降低生产成本；积极发展玉米蛋白深加工，促进饲料生产，彻底缓解玉米产大于销的局面。力争使玉米加工量由目前的10%提高到15%，各类玉米工业食品达到800-1000万吨；减少环境污染，把玉米加工业提高到一个新水平。
XX市地处“中国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品粮生产基地。玉米是这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种面积600万亩以上，占粮食作物播种面积的80%，产量达25亿公斤以上，占全市粮食产量的80%。占内蒙古玉米产量的1/3。可以说，玉米是XX市农业的象征，在全市的农业生产中处于主导地位，直接影响着当地农民的收入，对全市国民经济的发展起着举足轻重的作用。特别是自80年代以来，XX地区注重抓了以井灌农业为中心的农田基本建设，大力推广了玉米新品种和综合配套高产栽培技术，使玉米单产及品质有了很大的提高，与友临地区相比区域优势明显。XX地产黄玉米品牌已在国家商标局注册，由于其品质好，深受国内外企业客商欢迎。主要表现在：
1、稳产高产。XX地区大部分农田实现了井浇畦田化，能够按玉米不同生育期需求进行供水，保证玉米高产稳产，不至于因春旱和秋吊造成大幅度减产。XX市一般亩产都在500公斤以上，最高达到亩产1000公斤。
2、色泽比较好。由于XX市光照比较充足，水资源丰富，通过井灌、河浇解决了供水的问题。同一个玉米品种在XX市颜色发深发黄，具有光泽。
3、品质比较高。近几年XX农科院培育的哲单14、哲单20品种，在本地区种植品质性状属于上乘。据测定：哲单14含淀粉75%，粗脂肪5.7%，粗蛋白质8.8%；哲单20含淀粉72.5%，粗脂肪4.51%，粗蛋白质10.22%。以吉单180为例，在四平地区种植测定（摘1995年玉米科学第三卷第一期刊登吉林农科院玉米所的文章）：含淀粉66.6%，粗脂肪4.01%，粗蛋白质10.34%，而在XX地区种植测定（摘内蒙古平原灌区春玉米营养品质及其影响因素的研究）：含淀粉74.2%，粗脂肪4.2%，粗蛋白质8.8%。两地区相比，在XX地区种植的玉米淀粉和粗脂肪两项指标分别高于四平地区7.6个和0.19个百分点。目前，高淀粉玉米品种已经达到优质玉米的标准，并树立了品牌，推广面积逐年扩大。
鉴于XX市玉米产量大，品质好，淀粉含量高和玉米在农业经济中的主导地位，XX市委、市政府对发展玉米深加工产业非常重视，将玉米深加工列为重点打造的六大优势产业集群之一。提出依托充足的电力供应、丰富而价格低廉的煤炭、质优而丰富的玉米、宽松的土地政策，大力发展玉米深加工产业，将XX市建成包括玉米深加工产业在内的自治区和东北地区重要的农畜产品生产、加工、集散基地。
XX县XX粮贸有限责任公司是作为玉米深加工企业，具有资金、技术、科研队伍以及产品市场开发的优势和运作大型项目建设、管理的丰富经验。鉴于XX市区位条件优越、玉米产量高、质量好，能源电力供应充足，玉米精制粉市场需求量大和生产技术等优势，提出《XX县XX粮贸有限责任公司玉米深加工项目》。
项目实施后，通过大力发展玉米深加工产业，对发挥当地能源和玉米资源优势,促进少数民族地区经济发展，稳定粮食价格，增加农牧民收入，保护农牧民种粮的积极性具有十分重要的意义。

第三章 市场预测与拟建规模

一、市场分析
（一）玉米精制粉
随着经济和科技的发展，玉米的营养价值越来越受到人们的重视，而长期以来传统方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦涩难咽而令人厌食。我国科研人员最近利用生物工程技术开发的玉米精制粉不仅保留了玉米的营养和清香，而且口感细腻、筋道、滑爽，可做出面条、水饺、馒头等“金色”食品，被称为“二十一世纪的第三大主食。
通过磨浆得到的玉米粉比用干法粉碎粒度小，因此加工的面条、馒头等食品粗糙感减少。又由于膨胀、改性的淀粉在加工食品时经数次挤压，因此面筋性好，口感筋道。
据专家分析预测该产品今后在我国具有巨大的发展潜力，市场前景广阔。同时，玉米精制粉及其深加工的技术创新、产品创新和应用的创新将进一步拓宽淀粉市场，推动玉米粉和深加工业进入一个新的发展期。玉米精制粉工业面临着良好的发展机遇，在国际和国内市场具有巨大的发展潜力。
（二）玉米胚芽
玉米因其本身的营养价值以及加工产品和副产物的多用途被称为“未来的食品”。玉米胚芽水分≤10%，含皮量≤10% ，大量应用于油脂行业，主要用于精制色拉油，榨油后的油饼作为较好的营养强化剂，用于饲料行业。
食用玉米产品的开发上世纪中叶已很发达，近几年我国只是简单的加工成玉米馇子使用。根据中国人现阶段的食物结构，制作成完全脱脂和低纤维含量的颗粒玉米粉在口感和营养学上更佳，市场前景良好。随着我国人民生活水平的提供，我国心血管病、糖尿病人群的增加，营养卫生专家要求改善人民的膳食结构，低脂肪粗粮的需求量增大。加工产品颗粒玉米淀粉符合健康食品的要求，市场前景广阔。
（三）市场定位
本项目的产品主要是用于满足国内市场的需要，立足东北，面向全国。同时，利用XX地区优质玉米的优势，主导产品出口亚洲地区。

二、建设规模
本项目建设规模为年加工净化玉米4.75万吨。

三、产品方案
玉米精制粉：10000吨
玉米胚芽：5000吨
动物饲料：20000吨
玉米米：15000吨

四、产品标准
本产品选用优质玉米，采用先进科学工艺精制而成，色泽蛋黄、有天然玉米芳香、口感细腻、筋道润滑，不添加任何食品添加剂。其效果完全达到了玉米的物理性能，适用于面条、水饺、馒头等多种食品，其口感细腻、筋道、滑爽，是玉米面无法达到的，该产品营养丰富，益于人体健康，是当今人们理想的无污染、无公害的主要食品。

第四章 建设条件

一、区位条件
XX市位于内蒙古自治区东部，松辽平原西端，科尔沁草原腹地，全市总面积5.95万平方公里，总人口309.3万，其中蒙古族人口139.3万人。辖五旗一县一市一区，科尔沁区是XX市政府所在地。XX市的前身是哲里木盟，1999年经国务院批准，建立地级XX市。
XX市东与吉林省相连，南与辽宁省接壤，距东北最大的中心城市沈阳市250公里。既属东北经济区，又是中国西部大开发区域中的东部地区，优越的地理位置为开放的新XX提供了得天独厚的投资环境。
XX火车站是全国38个铁路编组大站之一，现已形成五条线、六个方向出入的铁路枢纽。境内有4条国道，形成贯穿全境，连接东北及北京、天津等大中城市的公路网络。可起降中型客机的XX机场，有客机直航北京、呼和浩特等地。信息传输数字化，固定电话可直拨世界各地，移动电话实现全球通，是东北地区重要的通讯枢纽。
XX市土地辽阔，气候适宜。现有耕地88万公顷，天然草牧场360万公顷，是国家商品粮生产基地和黄牛、生猪、绒毛生产基地，素有“内蒙古粮仓”和“黄牛之乡”之称。现已发现各类矿种40多种，已探明储量的煤炭、石油、石灰石、硅砂、稀土等20多种优势矿藏已部分开采。全市矿产资源潜在价值约1.3万亿元。
全市煤炭总储量约140亿吨。霍林河煤业集团为中国五大露天煤矿之一，年原煤生产能力1000万吨。XX发电总厂装机容量87.2万千瓦，为东北电网主力发电厂之一。
XX市是蒙古民族的发祥地之一，也是中华民族璀璨的红山文化和富河文化的发祥地。享有“安代艺术之乡”、“中国民族曲艺之乡”、“中国马王之乡”的美誉。有国家级自然保护区大青沟及亚洲最大的沙漠水库莫力庙水库等草原、森林和沙漠、湖泊融为一体的自然景观，又有清代王爷府、元代佛塔、金代界壕及福缘寺、兴原寺、双合寺等文化历史资源和人文景观。是清代孝庄文皇后和名将憎格林沁的故乡。
XX市享受国家西部大开发和少数民族地区的优惠政策，设有自治区级经济技术开发区2个，各旗县（区市）都设有工业园区，制定出台了鼓励国内外投资合作的优惠政策。
XX市作为一个年轻的城市，依托独特的区位条件、丰富的绿色资源和西部大开发的政策优势，确立了以生态农业为基础，以现代生物科学为依托，以绿色生命产业为主要特征，创建绿色工业城市的发展战略，把XX市建成东北经济区乃至国家绿色农畜产品重要的生产集散地、能源基地和重要的交通枢纽，实现资源大市向经济强市的跨越。

二、原辅材料
本项目的主要原材料为玉米，年需要玉米475万吨。XX市地处“中国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品粮生产基地。玉米是这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种面积600万亩以上，产量达250万吨以上。
项目所在地XX县是国家重点商品粮基地县、国家优质专用玉米示范基地，2007年粮食总产8.5亿公斤。同时近年国家又对种植粮食实行补贴，玉米供应充足。无论从数量还是质量上，玉米原料能满足项目要求。项目所在地XX镇及周围为玉米主产区，玉米收购半径小。
项目所需的辅助当地市场均有销售，能满足项目需求。

三、能源动力
1、水资源：水资源：处西辽河流域，属大陆性温带半干旱季风气候，年平均气温5.9℃，平均降雨量338.3毫米，无霜期148天。一年中降水分布不均匀，主要在7、8月份，雨热同期。地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层孔隙潜水，含水层厚度90—200米。单井出水量（降深5米）可达60—328吨/小时。地下水静储量126.13亿立方米。地下水补源丰富。境内地势平缓，表层为砂性，对接受大气降水有利；境内河流总长318公里，西辽河、西拉木伦河、新开河虽成间歇性河流，但在春夏汛惨漏以及灌水渗透都能补给地下水；来自西部山前冲积平原的径流也是一项经常性的补源。地下水综合补给量略少于地下水排泄量。地下水化学类型以重碳酸钙钠型的淡水为主。盐度为0.25—1.16毫克当量/升，小于1.5毫克当量/升；碱度为0.89—3.45毫克当量/升，小于4毫克当量/升；矿化度为0.33—0.79克/升，小于2克/升；灌溉系数为10.3—54.5，大于1.2。其它评价参数均符合生产和生活用水标准，项目用水有保障。
3、运输通讯电力。XX县陆路交通方便，铁路京通线、集通线，国道303线、111线通贯全境。邮电通讯快捷准确，11000门程控电话直拨国内外。电力供应充足，两条60伏输电线路保证生产生活用电。
3、煤炭：紧邻XX县的扎鲁特旗境内煤炭储量61亿吨，现有鲁霍煤炭公司、吉源煤矿、恒源煤矿、友谊煤矿等七户煤炭生产企业，年生产能力已达400万吨。项目用煤运距短，价格低。

四、优惠政策
为鼓励国内外企业、经济组织、事业单位和个人来XX县投资合作开发兴办企业，促进全县经济和社会各项事业向纵深发展，XX县制定了有关优惠政策。
（一）税收政策
新办固定资产投资额达1000万元（含 1000 万元）以上的工业生产加工企业，自投产经营之日起 3 年内，增值税地方财政留成部分的80% 奖励给投资企业。符合国家鼓励类产业的企业所得税自投产经营之日起到 2010 年期间，按 15% 的税率征收。
（二）土地政策
新建或收购、兼并XX县现有破产或生产加工企业，并新建固定资产投资额 500 万元（含 500 万元）以上的加工企业，使用国有土地的，可根据企业的投资规模、工程进度情况、是否达到合同或协议约定的要求及企业对社会的贡献程度等，土地出让金（除上缴国家和自治区外）按规定的最低标准收取后，县政府可根据合同或协议的约定返还给投资企业；新建企业使用集体土地的，采取“一事一议”的办法，协商解决。
现有土地8万平方米，投资企业已取得土地使用权，能够满足生产需要。
如企业需扩大生产用地，投资企业所取得的土地出让使用权，出让期限内，在合同约定条件下可以转让、出租、抵押；出让期满后，使用者可优先续签。

五、厂址
公司厂区占地面积8万平方米，具有的仓储能力、邻铁路专用线100米，运输条件良好。供水、供电、交通都能满足项目需求，考虑到现在的生产条件以及扩大再生产的要求，厂址具有一定优势。
（一）环境条件
项目区位于内蒙古XX市西部，属西辽河冲击平原的一部分，平均海拔241米。介于东经120°25′—121°52′、北纬43°9′—44°10′之间，东与科尔沁区毗邻，西与翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗接壤，南与奈曼旗、科左后旗相连，北与扎鲁特旗、科左中旗交界。全县总区域面积4488平方公里，县内地势平坦，现有耕地面积141万亩，林地面积172万亩，草牧场面积277万亩。属东北经济区，又是西部大开发区域中的东部走廊，并处环渤海经济区。全县总人口40万人，辖12个镇、场。
XX县陆路交通方便，铁路京通线、集通线，国道303线、111线通贯全境。邮电通讯快捷准确，11000门程控电话直拨国内外。电力供应充足，两条60伏输电线路保证生产生活用电。
（二）工程地质及气象条件
厂区属西辽河冲击地貌，在钻进深度内为第四纪全新世土层，分层清晰，地质结构主要为杂填土、粉砂、细砂、淤泥质沙土、淤泥质土、粉砂、淤泥质土、粉砂，除第4、6层见有淤泥质沙土和淤泥质土软弱层外，全部为砂类型，厂区地下水对混凝土无侵蚀作用，地质状况良好。第2层可作持力层，地耐力120Kpa，地震烈度为七度。厂区地下水资源丰富，根据水文地质勘探，地下水为潜水，初见水位5.95米，矿化度小于1g/升，水质良好。可满足项目建设要求。
1、主导风向： 夏季S-17 冬季NW-20
2、气温： 年平均气温0-6度
日照时数3000小时左右
极端最高气温39.2度