年产6万吨构树生物饲料基地扩建可行性策划书.doc

********生物技术实业有限公司
年产5万吨构树生物饲料基地扩建项目
可行性研究报告

二00八年十二月

咨询资格证书等级：甲级 编号：工咨

27
目 录

第一章 总 论 1
一、项目提要 1
二、可行性研究报告编制依据 5
三、综合评价和论证结论 6
四、存在的问题与建议 9
第二章 项目背景及必要性 10
一、项目建设背景 10
第三章 建设条件 21
一、项目区概况 21
二、项目实施的有利条件 25
三、主要障碍因素及解决方案 30
制约构树综合利用的最主要因素是原料问题。质优量足的原材料的稳定供应，是饲料产品运作的基础。构树产业的发展必须由饲料龙头企业带动，而龙头企业发展，必须以种植基地为依托。为此建议： 30
第四章 建设单位基本情况 32
一、建设单位概况 32
二、研发能力 32
三、企业财务状况 32
第五章 市场分析与销售方案 33
一、市场分析 33
二、产品生产及销售方案 35
三、销售策略和营销模式 35
四、销售队伍及网络 36
第六章 项目建设方案 37
一、建设任务和规模 37
二、项目规划和布局 38
三、生产技术方案及工艺流程 39
四、项目建设标准和具体建设内容 45
五、项目实施进度安排 46
第七章 投资估算与资金筹措 1
一、投资估算依据 1
二、项目投资估算 2
三、资金来源与筹措 3
四、资金使用与管理 4
第八章 财务评价 5
一、财务评价依据 5
二、年销售收入和年销售税金及附加估算。 6
三、 总成本及经营成本估算 6
四、财务效益分析 8
五、不确定性分析 10
六、财务评价结论 11
第九章 环境保护 12
一、环境影响 12
二、环境保护与治理措施 12
三、环保部门意见 13
第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 14
一、农业产业化经营 14
二、农民增收 15
三、其他社会影响 15
第十一章 项目组织与管理 16
一、组织机构与职能划分 16
二、经营管理模式 16
三、经营管理措施 17
四、技术培训 17
五、劳动保护和安全卫生 18
一、可行性研究的结论 19
二、问题与建议 19
附 录 20

第一章 总 论

一、项目提要
1、项目名称
********生物技术实业有限公司年产5万吨构树生物饲料基地扩建项目
2、建设性质
扩建。
3、项目承担单位概况
单位名称：********生物技术实业有限公司
法定代表人：
所有制形式：有限责任公司
4、建设地点、规模、期限及建设内容
建设地点：****市****区东津镇
建设规模：
年产构树生物饲料5万吨
年产植物生长营养液3000吨
年产发酵母料2500吨
建设内容：本工程项目主要有生产设施、辅助生产设施、公用工程、生活福利设施等。项目组成见下表。
项目组成表
序号
工程名称
规模
备注
一
人工构树林示范基地及构树繁育中心建设
1.5万亩

二
构树生物饲料加工基地

1
主要生产项目

饲料车间
5万吨

营养液车间
3000吨

发酵母料车间
2500吨

2
辅助生产项目

原料库
2100

成品库
675

3
公用工程项目

地磅房
14

水塔
30m3

消防水池
400 m3

配电房
60

锅炉房及水处理
140

厂区给排水工程

厂区供电工程

环境保护工程

道路
7960

围墙
690m

大门
50

绿化

4
服务工程

办公楼
600

5
生活福利工程

倒班宿舍
1008

食堂
400

厕所
30

5、项目申报单位及法人代表
项目申报单位：****市****区农业综合开发办公室
法人代表：
6、投资规模及资金构成
项目总投资840.82万元,其中建设投资665.86万元,流动资金投资174.96万元。同时利用原有固定资产净值60.6万元。
7、资金筹措
申请中央财政资金500万元，其中有偿资金160万元，无偿资金40万元。
省级财政资金80万元，其中有偿资金64万元，无偿资金16万元。
县级财政资金20万元，其中有偿资金16万元，无偿资金4万元。
企业自筹资金为318.32万元，其中固定资产投资部分265.86万元，流动资金部分52.49万元。
银行贷款222.47万元,其中固定资产部分为100万元，流动资金部分为122.47万元。
8、主要技术经济指标
项目达到设计生产能力年份的产量：构树生物饲料、植物生长营养液、发酵母料的产量分别为50000吨、30000吨、15000吨。
项目达到设计生产能力年份的销售收入：1510万元。
正常年总成本：
正常年利润总额：221.28万元。
正常年销售税金及附加（含增值税）：55.24万元。
投资利润率：23.01%。
内部收益率（全部投资）：28.25%。
财务净现值（Ic=10%）：873.17万元。
所得税前静态投资回收期（含建设期）：4.71年。
9、项目辐射范围及带动能力
项目的辐射区域主要为****及周边地区，覆盖了谷城、南漳、保康、宜城、枣****等县市。
项目投产后需干构树叶15000吨、麸皮7500吨、玉米15000吨、其他辅料12500吨、编织袋125万个，必将带动项目区的种植业和相关产业的发展。
一个年产5万吨的构树饲料加工基地可以直接安排100多人就业，需要发展种植3万亩以上的人工构树林地，可以带动和辐射6000人（每人种植管护5亩）以上农民就业，每人每年创收1000元以上。
二、可行性研究报告编制依据
(1) ****大学生产技术研究所编制的《年产5万吨构树生物饲料基地建设项目项目建议书》；
(2) 湖北省农业综合开发办公室关于抓紧申报2005年农业综合开发产业化经营项目的通知（鄂农办发［2005］8号）；
(3) ****生物技术实业有限公司委托国家粮食储备局****科学研究设计院编制《********生物技术实业有限公司年产5万吨构树生物饲料农业产业化项目可行性研究报告》的委托书；
(4) 有关规范、标准，如：
《工业企业噪声控制设计规范》GB87-85
《工业企业厂界噪声标准》GB12348-1990
《工业企业厂界噪声测量方法》GB12349-1990
《城市区域环境噪声标准》
《食品企业通用卫生规范》GB14881-1994
《工业企业设计卫生标准》TJ36-79
《建筑厂房设计防火规范》GBJ16-87
《工业企业采光设计标准（条文说明）》GB50033-1991
《工业企业照明设计标准》GB50034-1992
《工业企业总平面设计规范》GB50187-1993
《电气设备安全设计导则》GB4064-83
《生产设备卫生设计导则》GB5083-85
(5) 业主提供的其它资料：
****城区构树种植基地和构树饲料场、养殖场地理位置图；
****市水文、地质、气象概况等。
三、综合评价和论证结论
1、 综合评价
按照《中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十个五年计划的建议》中有关农业的精神，面向市场，依靠科技进步，不断向生产的广度和深度进军，提高水产品加工的技术水平和效益，发挥各地的比较优势，调整农村经济结构。
党的“十六”大报告中提出了要解决好“三农”问题，特别是今年，中央1号文件再次锁定在“三农”问题上，提出了要采取一些措施增加农民收入。调整农业的结构，提高综合加工的科技水平和能力，提高附加值，也是提高农民收入的有效途径。
大量栽种构树，大面积绿化了荒山，美化了村庄，加固了堤防，治理了水土流失，改善了生态环境。构树对自然环境的适应力特强，它不但可以生长在水美土肥的地方，而且也能在石漠化环境中生存。一年四季都可栽种，好管理，生长快，通过项目生产的植物生长营养液的促进生长作用，一年成型，两年采叶进入丰产期，枝叶茂盛，抗病虫害能力强，采叶之后，一个多月又恢复原样，投资回报周期短、效益高，是植树造林的好树种。构树根系的发达程度远远超过用作堤防防浪林的杨树和柳树，堤外河滩（离河堤50米以外），以构树代替杨树和柳树，不仅加固了堤防，而且构叶加工成饲料，大量饲养畜禽，可收到很好的经济效益。
利用现代高新技术，深入开发构树资源产品，将可带动饲料开发、畜牧养殖等方面技术的深入研究，提高人们的肉食品消费量和质量，促进农业产业结构的调整。因此，本项目的实施是具有一定的必要性、科学意义和社会意义的。
为此，本项目提出利用****市各项有利的优惠条件，在****城区原有的年产5000吨构树饲料生产示范基地的基础上扩建年产5万吨构树生物饲料的产业化生产基地。
(1) 有利于调整种养殖品种结构；
(2) 有利于加快产业化进程，提高农民收入；
(3) 有利于提高农村的经济效益和社会效益；
(4) 有利于提高广大群众消费水平，提高广大群众的生活质量；
(5) 有利于产品在市场上的竞争力；
(6) 有利于落实党中央和国家的政策，切实解决“三农”问题
2、论证结论
本项目年产构树生物饲料5万吨、植物生长营养液3000吨、发酵母料2500吨。可实现销售收入1510万元，正常年销售税金及附加55.24万元，利润221.28万元，该项目具有较好的经济效益。
本项目能解决100人多人的就业问题，带动农民6000人多人，能提升当地的饲料加工水平，改善农业种植结构，具有显著的社会效益。
建议业主尽快上报，早日形成生产能力，发挥其效益。
四、存在的问题与建议
构树分布广，适应性强，但一直没有人工种植，主要是经济价值一直没有得到开发。构树饲料技术的突破，为利用十分丰富的构树资源提供了技术基础。制约构树综合利用的最主要因素是原料问题。质优量足的原材料的稳定供应，是饲料产品运作的基础。构树产业的发展必须由饲料龙头企业带动，而龙头企业发展，必须以种植基地为依托。没有龙头企业，构树种植就没有产品出路；而没有稳定的基地，企业也不敢贸然投资。目前广西大自然生物技术有限公司、湖北中洲集团等企业，在发展构树饲料产业方面，已迈出了重要步伐。但构树产业是一个全新的产业，是一个社会公益性很强的产业，在引导农民种植、加工技术改进、种植养殖技术推广等很多方面，任务繁重。为此建议：
⑴ 构树产业发展必须坚持走市场化的路子，但在发展初期应争取政府政策支持。
⑵ 结合实施退耕还林、荒山造林，加强基地建设。
⑶ 进一步加强科技开发的力度，提高产品的质量，并加强构树产品的深度开发。
第二章 项目背景及必要性
一、项目建设背景
构树（Broussontia Papyifera Vent）是一种广为人知的落叶乔木，在自然界生存适应性极强，耐干冷，耐湿热，根系发达，在各种类型的土壤中几乎都能生长，极少病虫害。根据《植物分类》记载，在我国华北、华中、华南，西南、西北各省都有生长，只不过名称各异，有的地方叫“皮树”、“麻叶树”、“浆树”、“醋桃树”、“楮树”等。
构树不仅是保护生态环境和水土保持的一种优良树种，而且构树叶的蛋白质含量高达20～30%，氨基酸、维生素、碳水化合物，微量元素等营养成份也相当高。因此，构树叶不仅是一种优质的畜禽饲料资源，同时也是一种新的食品资源。构树皮是一种长纤维的麻制品原料，构树枝条可加工成高密度建筑板材，构树的枝、杆、皮是造纸工业的优质原料，美国波士顿已建成年产30万吨的构树纸浆厂。构树生长速度快，其生物总量是杨树、桉树的4倍。总之，构树是一种具有广泛利用价值的自然资源。
构树产业化是一个全新的产业，********生产技术实业有限公司自1998年正式启动“利用生物工程技术开发构树资源”项目，并于2003年通过湖北省科学技术厅的技术鉴定（鄂科监字［2003］第21716007号），核心技术已获得了二项发明专项：一种构树的人工培植方法（专利号ZL02 104094.X）、一种构树叶饲料及生产方法（专利号ZL02 104092.3），受到了各级政府的高度重视，国务院研究室以送阅件（总1370号） “发展构树饲料，实现化树为粮”对构树饲料进行了全方位的评价和展望，湖北省委书记俞正声作了亲笔批示，省政府召开了专题会议并形成了“关于推进构树产业化经营的会议纪要”，黄冈市、****市****城区委成立了构树资源开发领导小组。
国家粮食储备局****科学研究设计院受****生物技术实业有限公司的委托，在市场调研的基础上，进一步核实，收集资料，对技术方案深入研究，结合我国及当地的宏观经济要求，长远规划，行业规划和国土规划的要求及农业、交通和市场等方面的发展，并与****生物技术实业有限公司的有关人员共同研究讨论，编制本项目的可行性研究报告。
二、项目区农业产业化经营发展现状
****市是湖北省第二大经济强市。****市直辖****、南漳、谷城、保康4县，枣****、宜城2市，设****城、樊城2城区和高新技术产业开发区、汽车产业经济技术开发区和鱼梁洲旅游开发区，代管老河口市。辖106个镇、29个乡、24个街道办事处、5个乡（镇）级农（林）场，2912个行政村。近几年来，****市积极实施农业产业化经营，全市农村产业发生了前所未有的变化，农业产业化经营成效显著。 农业产业化经营水平进一步提高，新的产业化经营也已形成，促进了农业增效，农民增收。
（一）特色产业区域得到较快发展。以市场为导向，各地在产业区域布局上由“多乱杂”型向适度规模型转变，走基地化、规模化、集约化发展之路。如保康县已形成五大颇具规模的产业区域，即以欧店等保南、保西6个乡镇为主的5.2万亩烟叶种植区；以龙坪、后坪为主的3万亩高山无公害蔬菜种植区；以欧店、黄堡为主的2万亩魔芋种植区；以店垭等保南4镇和城关等保北3镇为主的7万亩茶叶种植区；以寺坪等南河流域3镇为主的1.5万亩黄姜种植区。枣****市继续发挥“两道”（国道、省道）、“两河”（沙河、滚河）、“两场”（山场、庭院闲置场地）优势，今年新开发果园6万亩，改造老基地2.5万亩，使林果面积突破30万亩，其中优质桃面积达15万亩。老河口市去冬今春以来在东部山区的袁冲、纪洪、赵岗、付家寨等乡镇大做特色产业区域文章。袁冲今春新开发干枣基地4000亩，使全乡干枣基地达到1万亩，一举成为全****市干果大乡。纪洪镇努力建设朝天椒大镇，今年全镇种植朝天椒1.5万亩，人均达到一亩椒。
（二）特色产业乡镇踊跃出现。据统计，具有鲜明特色产业的乡镇，占全市乡镇总数的25％。
 （三）以农产品加工为龙头的特色工业经济进一步发展壮大。一是农业和农村经济结构战略性调整，为乡镇企业二次创业带来了新的契机，以农副产品加工为主的乡镇企业发展迅速。今年全市乡镇企业新增或转产加工企业350家，到目前，全市乡村集体办农产品加工企业已达到2923家，年加工产值达120亿元，占乡村集体工业企业产值37％。二是省、市级重点龙头企业发展势头良好，实力进一步增强。近年已崛起年产值5000万元以上的产业化集团10个，极大地带动了全市农产品加工的蓬勃发展，已成为我市富裕农民、富裕财政的重要源泉。
 （四）开拓农产品流通方兴未艾。各地在农业产业化经营中，十分注重了专业化农产品市场发育与建设，注重农民经纪人和合作经济组织的作用。这些专业市场与经纪人的形成，发挥了较好的农业市场化经营拓销作用。
（五）农业产业化效益明显提高。据抽样调查统计，今年1—3季度我市农民人均现金总收入比上年同期增加83元，增长7.36％，其中，出售产品获取的现金收入人均增加41.42元，增长6.49％，这是近几年来少有的。在调查中看到，许多农业产业化经营项目给农民带来可观的效益。农业产业化经营无疑已成为农民增收的助推器。
三、项目建设的必要性及目的意义
要提高我国养殖业和饲料产品加工的整体水平，更好地满足市场的需求，一方面要加快养殖结构的调整，充分发挥各地的比较优势；另一方面，要通过“公司+农户+科技”的形式，鼓励有条件的养殖和加工企业参与饲料原料基地建设与产品的加工业，提高饲料产品的附加值，加快产业化的进程，增强产品在市场上的竞争力。
按照《中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十个五年计划的建议》中有关农业的精神，面向市场，依靠科技进步，不断向生产的广度和深度进军，提高饲料产品加工的技术水平和效益，发挥各地的比较优势，调整农村经济结构。
党的“十六”大报告中提出了要解决好“三农”问题，特别是今年，中央1号文件再次锁定在“三农”问题上，提出了要采取一些措施增加农民收入。调整农业的结构，提高综合加工的科技水平和能力，提高附加值，也是提高农民收入的有效途径。
项目以构树叶为主要原料开发生产构树生物饲料，每吨畜禽水产用饲料比常规饲料平均可以节约30—50%的粮食，项目的实施可以为国家节约大量的粮食，有效缓解“人畜争粮”的矛盾。同时通过发展畜牧养殖，可增加肉、奶产品，人们的食物中肉、奶需求量增加，粮食用量自然会迅速下降。湖北每年需从外地购进大批的饲料粮，弥补饲料粮的不足，如果大力发展构树饲料养殖畜禽、水产，可大大减轻调粮运输压力，为湖北实现社会安定团结，加快经济建设具有深远意义和重大经济价值。
㈠　项目建设是解决粮食安全的需要
我国人口占世界总人口的22%，而耕地仅占世界耕地面积的5%，属人多地少的发展中国家，也是世界上13个严重缺水的国家之一。粮食不足一直是制约我国建设小康社会的一个突出问题，“无农不稳、无粮则慌”，这是社会发展历史经验总结。
全国畜牧兽医总站饲草饲料处负责同志分析说，1997年全国生产的大约4.9亿吨粮食及几千万吨经济作物的副产品中，至少有2/5以上用于饲料用途，换言之，即在全国15亿亩农作物播种面积中大约有6亿亩耕地是直接或间接地用于饲料所需。为此，农业部倡导在目前提供饲料粮的耕地上，逐步利用饲料作物替换原有的作物品种，起到增产增收、培肥地力的作用，争取用5-10年的时间，使粮食作物、经济作物、饲料作物的比例大致达到3：1：1。
项目以构树叶为主要原料开发生产构树生物饲料，每吨畜禽水产用饲料比常规饲料平均可以节约30—50%的粮食，项目的实施可以为国家节约大量的粮食，有效缓解“人畜争粮”的矛盾。同时通过发展畜牧养殖，可增加肉、奶产品，人们的食物中肉、奶需求量增加，粮食用量自然会迅速下降。湖北每年需从外地购进大批的饲料粮，弥补饲料粮的不足，如果大力发展构树饲料养殖畜禽、水产，可大大减轻调粮运输压力，为湖北实现社会安定团结，加快经济建设具有深远意义和重大经济价值。
㈡　项目建设有利于农业产业结构调整，增加农民收入
我国是个农业大国，提高农业生产效益，解决13亿人口的吃饭问题，关系到我国的国际地位，关系到国家政治、经济生活的稳定，关系到国计民生的所有方方面面。然而，全国仍有几千万人难以解决温饱问题。农业、农村和农民问题始终是我国改革开放，进行四个现代化建设的根本问题，没有农业的现代化，就没有国民经济的四个现代化，没有农民的小康，就不可能有全国人民的小康。十六大报告向全国人民发出全面建设小康社会总动员，小康社会建设的热点难点是农村，是农民，尤其是西部及山区农民。
国家为了解决单一种粮食这种低效益农业生产问题，提倡多种经营，大力支持林特产业的开发，虽然取得一些成效，但仍不尽人意。近十几年来，不少地方大栽果树，但收效甚微，为什么呢？原因有三：一是大多数果树从植苗到开始挂果，一般3-5年，到批量收获得5-8年时间，显效周期太长；二是林果特产苗木种植、养护技术各不相同，难度大，引进后难以掌握，成功的少，失败的多。有的果木变异快，不出两、三年甜果变成了酸果，品种退化；三是水果市场有限，在很大程度上水果不能代替粮食和肉类，成为人们的主食，因此受市场制约，果农往往增产不增收，果树越多，亏损越大，致使一些果农挥泪砍果树。林特产的开发，荒坡、河滩的利用走什么样的路？是值得我们思考的一个农业经济的重大战略课题。
再看看我国广大农村养殖业的发展现状，社会调查表明，我国食用的商品禽蛋，90%以上来自农户家庭，食用的商品肉类，同样是90%以上自来农户家庭，农户养鸡，多则几十只，少则几只，农户养猪，多则几头，少则一头。这些事实证明农村养殖业没形成规模化经营，没有规模，就没有效益。有一定规模的现代化养鸡场、养猪场实在太少。规模小、养殖场少的根本原因是目前我国农村的养殖业成本太高。用粮喂猪，由于粮食的营养指标不够平衡。所以饲养周期长，出栏一头100公斤以上的牲猪需9-10个月饲养期，耗费粮食500公斤左右，纯收入不过百元。采用配合饲料喂猪，长膘快，周期短、成本高，从15公斤重的仔猪养到100公斤以上的育肥猪出栏，需5个月饲养期，料肉比以3.5比1计算，喂养一头牲猪不仅不赚钱，而且还要亏200元以上，农户难以接受，而且用配合饲料饲养的畜禽肉类往往含有过量的农药和激素（来自粮食和添加剂），因此科学配制的配合饲料在个体农户中很难打开市场。饲料成本过高是制约农村养殖业发展的关键所在，换句话说，要发展我国农村的养殖业，必须降低饲料成本，在现有饲料成本居高不下的形势下，必须寻找开发新的饲料资源，必须生产出真正的“绿色饲料”，向市场提供无公害的“绿色食品”，冲破“绿色壁垒”，进入国际大市场。
发展构树种植带动畜牧养殖有很大的优势。农民大面积种植构树，每亩地平均出售2吨干构树叶给构树饲料厂，可获得1600多元收入。如每个农户栽种2亩地构树，1－2年成林后每年可采构叶经发酵加工制造的饲料足够养肥40头猪，利润超过12000元，40头猪的粪尿熟化后可以养鱼，也可以返回到构树林和农田作底肥，这种效益远远超过种粮食和其它经济作物，而且构树种下地后，一次投入，长期受益。一个县（市）如利用荒坡、河滩、田埂、地角、房前屋后栽种构树20万亩，以养猪为例，成林后可喂猪400万头，农民获利可达12亿元，节约粮食40万吨，这些肉食，这么多钱和粮食，能帮助千百万人脱贫致富。
一个年产5万吨的构树饲料加工基地可以直接安排100多人就业，需要发展种植5万亩以上的人工构树林地，可以带动和辐射10000人（每人种植管护5亩）以上农民就业，每人每年创收8000元以上。
湖北省****市赵冲种畜场周边谷城县、南漳县、保康县属国家重点扶贫县，贫困地区的最大资源是荒山、荒地，如果发展高产的构树林种植，对荒山、荒地加以种植改造，不仅实现了良好的生态效益，而且对增加农民收入，调整农业产业结构，促进农村经济发展，保持农村社会稳定都有重大的政治意义和现实意义。
㈢　项目实施是我国中西部生态重建与恢复的需要
随着人口增加，经济行为活跃，草地过度放牧和草地无序开垦种植，导致草地退化，沙漠化石漠化加剧，加上西部生态环境进入一种恶性循环态势，沙尘暴频频发生，给农业生产带来严重的威胁，据不完全统计，我国每年因沙漠化石漠化而造成的经济损失高达540亿元人民币，这是西部为什么贫困的重要原因之一。由于生态环境的恶化，东中西部的贫富差距在拉大。1978年，东中西部农民人均纯收入比例为（以西部为1）1.2︰1.04︰1，差距不十分明显，但到了1997年，东中西部农民人均纯收入比例变为：1.95︰1.37︰1。近年来，差距继续拉大，这一问题不解决，势必影响民族团结，边境安宁，为此，中共中央、国务院在西部大开发战略中，优先把恢复西部生态环境作为重中之重是十分正确的。我国中西部地区绝大多数农民生活仍然十分艰苦，要从根本上解决贫困问题，就必须实施退耕还林养畜，发展构树种植——饲料生产——养殖畜禽——肉食品加工——沼气——构树林的现代生态农业模式才是唯一选择。通过发展种植构树，增加贫困地区植被，才能有效保护生态环境，实现人与自然协调发展。同时只有通过构树资源的开发，发展养殖畜牧业，才能真正实现农民增收，才能真正实现石山地区经济的可持续发展。
以构树代替杨树和柳树，不仅加固了堤防，而且构叶加工成饲料，大量饲养畜禽，可收到很好的经济效益。
综上所述，利用现代高新技术，深入开发构树资源产品，将可带动饲料开发、畜牧养殖等方面技术的深入研究，提高人们的肉食品消费量和质量，促进农业产业结构的调整。因此，本项目的实施是具有一定的必要性、科学意义和社会意义的。
第三章 建设条件
一、项目区概况
1、地理位置及区域范围
本项目场地拟选在****区东津镇，东津镇位于****市东北部，西部与樊城区接壤，南部与****城区接壤，紧靠汉水，东部与枣****市壤，北部紧临河南省邓州市，地势平坦。紧临汉十高速公路入口，可直接通达****、十堰、荆州和郑州，离****火车站和****机场仅3公里，道路畅通，交通运输方便，工厂的原材料的运入和产品的运出的极为方便。项目的交通运输道路条件是具备的。
2、自然资源状况
****区周边县市境内山地主要地带为黄红壤，滩涂地多为汉江淤泥沙地。大部分山地土壤PH值为中性偏酸，PH值为6.5—7.0，由于构树对土壤条件要求不高，****市各县、区的荒山野岭均有野生的构树生长，所以****区及周边县区的山坡、丘陵地均可种植构树。
场地的土地目前为空地，不需拆迁。
地形、地貌、地震情况：
本项目拟用地位于****区东津镇，地势平坦。
根据国地震局和建设部公布的区划图，****市为6度区。
工程地质与水文地质：
本项目厂址在****区东津镇，该镇工程地质条件良好，本工程地质资料待进行勘探后进一步确定，根据《建设抗震设计规范》GB50011—2001的标准进行设计。
按中国地震烈度分布图，****市建筑物应按6度设防。
根据《建筑结构荷载规范》，当地基本风压0.30KN/M2。
气象条件：
根据****市气象局提供的资料，拟选场地的基本气象条件如下：
****市属温带气候。
温度：年平均温度17.6℃
月平均最高温度26℃
月平均最低温度10.5℃
极端最高温度38.4℃
极端最低温度-10℃
雨量：年平均降雨量1268.5mm
月最大降雨量450mm
日最大降雨量110.5mm
小时最大降雨量70.2mm
湿度：全年相对湿度60-75%，最小相对湿度30%。
风速：全年平均2.1m/sec，最大风速28.3m/sec，
主导风向：夏季SE，冬季NE，E
日照：年平均日照1843.1小时，占全年日数58%。
雷电日：全年平均12.1天，最高20天。
3、社会经济现状
本项目拟选场地就在****区东津镇，根据****城区人民政府工作报告显示，2002年全年实现国内生产总值12.18亿元，增长9.13%（按可比口径计算，下同），其中，一、二、三产业增加值分别达到4.78亿元、2.39亿元、5.01亿元，增长2.4%、10.33%、15.79%；完成地方一般预算收入5923万元；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到6500元、2740元，增加470元和130元。
根据****市人民政府有关资料显示，2003年生产总值503.31亿元，增长9.5%，工业总产值211.58亿元，增长12.1%；全市共有工业企业408家，工业总产值占全市生产总值的42%。工业以汽车业和民营业为主，农业以小麦、水稻、棉花为主，经济作物以油菜籽为主，农业总产值172.66亿元。全市拥有耕地面积376.42公顷。畜牧业，2003年耕牛存栏量达到37.72万头，牲猪存栏量370.02万头，羊存栏量78.19万只，家禽出笼量4961.33万只；畜禽肉类总产量为43.46万吨，禽蛋类14.45万吨，水产品14.88万吨。全市城镇居民人均可支配收入7059元，农村居民人均纯收入2657.94元。
该项目实施以来，表现出****城区对项目的发展具备一定社会基础条件。特别是****城区党委和政府，对本项目给予极大支持，并组建了构树项目领导小组，四大班子都很重视本项目的建设，认为本项目对****城区的经济发展有着很大的推动力和良好发展前景。****市委、市政府主要领导多次召开专题会议，研究给予该项目支持。项目建设将为****市的经济建设注入新的活动。
4、项目关联产业的发展现状
根据****市政府公布的数据表明：2003年****市全年畜禽肉类总产量已达到43.46万吨，禽蛋类14.45万吨，水产品14.88万吨，按照目前饲料的料肉比3：1来计算，****市2003年全年饲料需求量已超过120万吨。
按项目承担单位的发展规划估算，公司用5年时间，逐步在湖北省内选择10个有条件的市分别建设年存栏10万头牲猪的养殖基地，形成年存栏100万头牲猪的规模化养殖体系，以此形成辐射和带动效应，在“公司+基地+农户”的经营模式组织下，通过给予农户赊销饲料等灵活的合作方式，带动周边5万户以上农户发展年存栏50万头以上的牲猪养殖。这其中，公司规模化养殖基地每年就可消耗构树生物饲料30万吨以上，基地周边的养殖农户每年也可以消化构树生物饲料15万吨以上。公司目前位于项目建设地年出栏牲猪1万头，出栏山羊1万头，年产200吨鱼的养殖基地一期工程已经在规划建设之中。
5、场址选择
根据综合比较拟选场址定于****区东津镇。
二、项目实施的有利条件
1、政策环境
本项目拟选场地在****区东津镇。项目所在地对该项目非常重视，专门成立了****城区百里汉江生态林工程建设及构树资源开发领导小组，也有一系列优惠政策。
享受开发区的一系列优惠政策；
企业税收优惠；
项目前期的手续简化，政府有关部门协助办理；
对建设过程中办理各项手续及行政性收费实行部分减免。
2、资源优势
本项目使用的主要原材料有构树叶、麸皮、玉米等，现在****城区建设构树种植基地10000亩，前两年预计每年可提供干构树叶5000吨，达产后预计每年可提供构树叶约20000吨，预计在基地周边谷城、南漳、保康等县还可发展构树种植基地40000亩，收购80000吨干构叶，可满足本项目生产能力为30万吨的构树饲料生产厂的原料需要。构树饲料生产所需要的麸皮、饼粕和玉米等原料，可在国内市场购买，仅在一个地市即可购齐，所以本项目的生产原材料供应是有保障的。
3、市场优势
⑴ 构树饲料产品优势
构树生物饲料是采用先进的生物工程技术对构树叶进行深度加工处理，生产出的高品质、低价格的全价饲料和浓缩饲料。构树饲料与市售的配合饲料相比，面对相同的养殖业市场，它具有极强的市场竞争力，具体表现在以下几个方面。
①构树饲料是一种纯天然绿色环保饲料，它所采用的主要原料是构树叶。在构树种植过程中不使用农药、化肥、除草剂，构树叶不含任何农药残毒。采用构树饲料饲养畜禽，不添加任何有毒有害的物质和“瘦肉精”、“肥猪灵”等激素物质。因此，用构树饲料饲养的牲畜、家禽，肉质纯正、回归自然品质，味道鲜美，肉产品不含农药、激素，堪称真正的绿色食品，用构叶发酵饲料饲养的牲猪具有“农家山猪”的品质，此类肉食品在市场上的售价远远高出一般配合饲料喂养的牲猪。在中国加入WTO之后，构树饲料饲养的畜禽肉类产品可以顺利通过国际市场的“绿色壁垒”，为我国参与国际市场激烈竞争提供过硬的产品。项目的实施，将是饲料工业的一场崭新的革命，构树生物饲料必将替代现在以粮食和豆粕为主要原料的普通饲料。
② 构树叶喂猪早已被农户所接受，更何况采用生物工程技术加工生产的构树饲料更容易被养殖场、专业户所接受。这对构树饲料的宣传，推广和市场拓展极为有利。
③ 构树饲料低廉的生产成本和使用成本决定了它具有强大的市场竞争力。以2004年第四季度猪饲料为例，市售的配合饲料一般为2000元/吨，少数名牌专用饲料3000多元/吨，其利润空间已很小了，这些配合饲料多以玉米、豆粕、肉骨粉、鱼粉、微量元素等为主要原料，加上其它费用，其成本都在2000元/吨左右。而构树饲料主要原料是构树叶、玉米和玉米秸秆（或薯藤）、少量矿物质为主要原料，加上其它费用，每吨产品成本在1450元左右，这个价位距市售配合饲料的价格还有相当大的利润空间。
构树饲料作为一种优质的绿色饲料，其饲养效果与名牌配合饲料相比毫不逊色，以饲养牲猪为例，料肉比同样在2.5—3.0比1.0，一头良种小仔猪（约15公斤）只需3-4个月即可出栏（100公斤左右）。其饲养成本大大低于采用其它配合饲料或粮食的饲养成本，采用构树饲料必将给低迷的养殖业创造更丰厚的利润，并带来新的发展机遇。
在构树资源开发项目成果鉴定中，专家组给予了充分的肯定：“该项目的实施可以作为新的饲料资源，降低了20—30%养殖成本，投资者可获得20%以上的利润率”。
⑵ 植物生长营养液系列产品优势
植物生长营养液，它是一种纯天然的氨基酸复合的植物生长营养调节剂，不仅可以喷洒构树叶，使其快速生长，而且可以用于其它粮食作物或蔬菜的叶面追肥，以达到增产增收的目的。每亩蔬菜、农作物年需植物生长营养液5公斤，成本在25元左右，而使用植物生长营养液可以使蔬菜提早上市，增加收获次数，每亩地增收100元左右。每亩构树林年需植物生长营养液10公斤，成本在50元左右，使用植物生长营养液可以使构树快速生长，一年内比自然生长可多采摘构树叶2—3次，相当于每亩地每年可为农民增加200—300元的收入。
⑶ 构树饲料发酵母料优势
构树发酵母料不仅可应用于饲料厂生产构树生物饲料，而且广大农民可以采用构树发酵母料对自产的构树叶进行发酵，自产自用，发展家庭养殖业，这也将消费大量发酵母料，家庭饲养每头猪需构树饲料250公斤左右（10公斤左右的发酵母料即可生产出来），成本50元左右，可节约100公斤粮食或200公斤农副产品（成本200元左右），这就为构树发酵母料创造了很大的市场空间。
4、科技开发能力
********生产技术实业有限公司是原****大学生产技术实业公司经改制组成的股份制企业，是以应用科学研究、技术开发和科技实业为主的新型科、工、贸一体化高新技术企业。其宗旨是充分发挥****大学学科门类齐全、技术力量雄厚的优势，面向社会、面向经济、服务于生产，促进国民经济发展而努力。
公司1995年——2001年，共取得各项科研成果12项，获得国家专利20余项。公司独资和合资生产的构叶发酵饲料、氨基酸叶面肥作为无公害绿色产品受到市场欢迎。该公司扶植生产的纸餐具广泛用于若干条铁路干线的列车上；高效洗涤剂已畅销30余家大型啤酒厂作洗瓶脱标之用；纳米涂料已逐步进入建材市场；多种氨基酸产品远销欧美和日本，并与美国、日本、新加坡、香港、台湾等国家和地区建立有广泛的科技交流和商贸联系，成为****高校中最有活力的科技企业之一。
5、基础设施条件
本项目拟选场地位于****区东津镇，本项目拟选场地符合当地城镇规划。
交通运输条件：
本项目拟选场地的地理位置具有优势，水路、铁路、公路交通设施齐全，交通十分方便。
****区东津镇紧靠****市城区，汉十高速公路经过其境，生产基地离****火车站、长途汽车站、****飞机场距离都不足3公里，交通方便，构树原料运输条件是具备的。优越便利的交通条件，为该项目的实施奠定了基础。
公用设施的社会依托：
供水：饲料加工厂的厂址为原东津酒厂厂址，水源由东津镇自来水厂供应。生产基地的生产和生活用水是可以解决的。
供电：饲料加工厂的场地的电源高压线从生产基地路边通过，只需安装变压器、接取电源即可。项目的供电条件是可解决的。
水源灌溉条件：****实业****分公司构树种植基地内现有小水库两座，库容量约100万立方米，引水渠1条，能满足流域内3万亩田地的灌溉需要。由于构树生长对水分要求量不大，天然降雨和定时人工喷淋可以解决水分要求，据现场考察，构树种植的水源条件是可以满足