综合楼工程施工监理招标文件.doc

XXXXXXXXXX综合楼工程施工监理招标文件

XXXXX综合楼工程施工监理

监理招标文件
项目编码：XXXXXXXXXXXXX

招 标 人: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX （盖章）

招标代理机构: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（盖章）

二0一二年九月

目 录

第一章 投标须知前附表
第二章 招标要求
第三章 合同通用条款
第四章 合同专用条款主要部分
第五章 评审细则
第六章 附件
第七章 招标人、代理机构、招投标监督部门对本文件的意见

第一章 投标须知前附表
项目
内 容
说明与要求
1
项目名称
XXXXXXXXXXXXXXX综合楼工程施工监理
2
建设地点
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
3
建设规模
投资约900万元
4
标段划分
一个标段
5
工期要求
280个日历天
6
招标范围
工程施工与保修阶段监理服务。自监理合同签订之日起至至质保期满止，保修阶段监理服务期为1年。
7
承包方式
固定中标监理费率（计费基数暂按900万元计，实际施工监理服务收费基价以经审计后的建安工程费为准）
8
付款方式
付款方式：1、监理服务费用根据工程施工所完成工程量金额与工程总造价的比值同监理服务收费报价乘积的85%计算，并按结算监理费的85%及按监理合同约定应扣减的违约金或增加的奖励后的金额，办理结算手续和支付。
2、监理费用支付至总额的85%时暂停拨付，余款待工程竣工验收及决算、审计完成后，再支付至监理费用总额的95%，余款待保修期满无异议后全部付清(无息)。
9
资金来源
政府投资
10
投标人资质
要求
具备房屋建筑工程丙级（含）及以上监理资质，具有独立企业法人资格的监理单位。外省投标企业，其资质等级须符合《安徽省省外建设工程企业进皖备案管理办法》（安徽省住建厅建市【2010】217号文）规定的要求
11
投标人项目负责人资质要求
拟派总监具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质，并具有类似工程项目的监理业绩。且无正在监理项目、无拟中标已公示项目、无中标变更后尚未竣工项目
12
投标有效期
45 日历天（从投标截止之日算起）
13
投标保证金额
投标保证金： 伍仟 元。投标保证金必须采用银行自带汇票方式缴纳（其他方式无效）。在投标截止时间前，投标人须将从注册地基本账户（不含分公司）开户银行办理的银行汇票交至淮北市招标采购中心核验。
将银行自带汇票随投标文件按照招标文件规定的时间、地点一并送达。投标保证金作为其投标文件的一部分，未按要求缴纳投标保证金的投标人的投标文件将被拒绝接受。投标保证金有效期为45天。
开户银行：淮北工行淮海路支行
开户名称：淮北市招标采购管理局
帐    号：1305016109024976696
评标结果宣布后，入围单位的投标保证金由市招标采购中心留置；正常情况下，其他单位的投标保证金将当场退还给投标单位。
中标公示结束后，中标单位的投标保证金将自动转为履约保证金，工程竣工后，将全额无息退还投标单位。
其他入围投标单位，其保证金银行（汇票）将在中标单位与招标人签订合同后退还。在投标截止前自行办理完毕。
14
踏勘现场
领取招标文件后即可自行进行踏勘
15
投标人的替代方案
无
16
投标文件份数
纸质投标文件：正本壹份；副本叁份，密封提交。
电子投标文件：提供与正本内容一致的光盘并在盘面标注投标人全称、项目编号和所投标段，密封在投标袋中。
17
投标文件递交地点及递交起止时间
地点：淮北市招标采购管理局
投标截止：2012 年 XX 月XX日 15:00时(北京时间)
18
开标地点及时间
地点：淮北市招标采购管理局
开标时间：2012 年XX月 XX 日 15:00 时(北京时间)
19
资格审查方式
资格后审
20
评标办法
经审核合理低价随机抽取评标办法
21
开标注意事项
投标人参加开标会时须携带以下资料原件备查：投标授权书（投标企业被授权人委托代理人必须是总公司副总以上职务人员）、授权委托人有效身份证件、投标保证金银行自带汇票、年检合格的营业执照副本、年检合格的资质证书副本、本工程拟任总监注册证书以及其他涉及技术标评分的证件、证书和证明文件。
22
履约担保金额
履约担保金额按中标价的5%缴纳，中标人应从本单位基本账户将扣除投标保证金后的部分转至发包人账户，市招标采购管理局将对履约保证金的缴存情况实施监管。
23
招标疑问提交时间和疑问答复时间
提交疑问时间：投标人于 2012 年XX 月XX日 17:00时前采取不署名方式传至XXXXXXXXX
疑问答复时间：2012年 10 月 23 日（见XXX招标采购网，网址为：
备注：不排除补充答疑的可能性，请各投标单位于开标之日前务必浏览该网站。）
24
招标代理服务费
招标代理服务费 3500元，由中标单位支付，单独列项计入合同价，不考虑到中标监理费率中。
25
期望费率（投标最低费率）
（期望费率=2.586%（国家规定标准费率）*70%=1.810%）

第二章 招 标 要 求
1、工程说明
1.1本招标工程已具备施工监理招标条件，现对该项目的施工监理进行公开招标。
2、招标范围、承包方式及标段划分
2.1 本招标工程的招标范围、承包方式详见前附表所述。
2.2本次招标分一个标段。
3、对投标人的要求
3.1投标人资质及本工程拟任总监、监理工程师资质要求：详见投标须知前附表。
3.2投标人必须有良好的社会信誉，具有类似工程监理经验，具备相应监理技术装备及监理技术。
3.3各投标人必须按本工程的特点，认真阅读招标文件内容，按照招标文件要求编写投标文件，其内容必须详尽。
3.4投标人须具备保证施工质量的监理管理体系。
3.5投标人在本工程中配备的监理工程师，须具有丰富的监理经验、身体健康、年龄适中、有良好职业道德的专职人员。总监理工程师必须具备国家注册监理工程师执业资格、无监理在建项目、无拟中标已公示项目、无中标变更后尚未竣工项目。
3.6承担本工程施工监理的监理机构须进驻现场，总监理工程师必须常驻现场，所有监理人员（含总监）出勤率为100%，否则业主有权进行处罚，直至清退出场。
3.7在建设过程中，中标人必须按投标时承诺配备的人员及时到位，配备专业人员，未经招标人同意，中标人不得擅自更换或者减少上述人员。根据现场施工情况，保证监理人员每天到场数量，招标人有权根据监理现场人员到位情况，要求其增加专业人员及实验检测设备，监理单位必须服从，否则，视同中标人违约，招标人有权中止合同履行。
3.8对投标人人员的基本配备要求
参照淮北市建委淮建〔2008〕23号“关于进一步规范我市建筑市场有关行为的通知”文件，对监理部人员组成做如下要求：
执业资格
专业
岗位
人员配额
国家级注册监理工程师
房屋建筑工程
总监理工程师
1人（不允许外聘、返聘）
国家级注册监理工程师
房屋建筑工程
总监代表
1人（不允许外聘、返聘）
省级监理工程师
结构、土建
土建
1人（不允许外聘、返聘）
水电
安装
1人（不允许外聘、返聘）
国家注册造价工程师或省级造价员
/
造价
1人
监理员
/
试验
1人
/
测量
1人
结构、土建
土建
2人
/
安全
1人
/
资料
1人
合计
11人
人员配备通则：
1、表中所列监理人员配额为最低限度；且在本工程服务期内，不能在其他工程项目上重复任职。
2、各类助理人员配额由监理单位根据招标文件要求及项目实际情况提供。
3、造价岗位如配备国家级注册造价工程师，无须具备监理员或以上执业资格。
4、安全岗位如配备国家级注册安全工程师，无须具备监理员或以上执业资格。
5、试验岗位如配备实验师或实验员，无须具备监理员或以上执业资格。
4、相近专业是指招标文件要求专业和投标文件配备专业之间为建设部、水利部、交通部等不同行业(部门)定义的具备同一或类似功能的专业关系，或要求专业的功能涵盖在配备专业之中。例如：建设部的市政公用工程与交通部的道路与桥梁工程与市政公用工程或环境工程（配备专业）均为相近专业。
3.9 对办公设备及检测设备的配备要求
办公用品一览表
序号
名 称（规格、型号）
数 量
备 注
1
电脑

2台
2
激光打印机

1台
3
高清数码相机

1部
4
摄像机

1部
5
固定电话

1部
6
传真机

1部
7
车辆

1台
8
办公面积

不小于60m2
9
会议室

至少容纳20人
10
办公桌

10张

基本检测设备一览表
序号
名 称
规格、型号
数量
1
全站仪

1台
2
光电经纬仪

1台
3
水准仪

1台　
4
激光测距仪

1台　
5
砼强度回弹仪

1台
6
砂浆回弹仪

1台
7
贯入式砼测强仪

1台
8
地基承载力现场检测仪

1台
9
裂缝显微镜

1台
10
涂层测厚仪

1台
11
钢筋位置检测仪

1台
12
接地电阻测试仪

1台
13
数字万用表

1台
14
游标卡尺

1把
15
千分尺

1把
16
塞尺

1把
17
激光垂准仪

1台
18
激光投线仪

1台
19
土工仪

1台
20
测砖回弹仪

1台
21
板厚测试仪

1台
22
钢尺、钢卷尺

各1把

附：《淮北市第十二中学图书综合楼工程施工监理工作管理考核暂行办法》
淮北市第十二中学图书综合楼工程监理工作管理考核暂行办法
为加强对监理单位的考核管理，确保淮北市第十二中学图书综合楼工程监理工作成效，特制定本暂行办法。
一、监理工作管理考核依据
国家颁布实施的有关工程建设的法律、法规、标准、条例、技术规范，省、市下发的关于对工程监理工作考核评定的规范性文件，监理招标文件及委托监理合同，审定的工程项目监理规划及监理实施细则。
二、监理人员和检测设备考核
1、监理人员资格审查：监理单位必须严格按照投标文件承诺和监理委托合同要求配备监理人员。中标通知书发放后7日内投标承诺的监理人员须带身份证、资格证书原件到建设单位进行资格审查，并按照招标文件要求实行证件管理。
2、监理人员基本技能考核：现场监理人员必须具备符合现场工程管理需要的专业技术和专业知识。此项考核由建设单位与质监机构联合进行，根据工程建设需要适时开展。主要通过专业知识考试和现场问答进行考核，所有监理人员须参加考核，试题内容主要是与工程有关的施工规范、技术操作规程、工程重点难点分析等应知应会的知识，现场问答考察主要是针对本项目特点采取的方法和建议。
3、监理工作绩效考核：根据开工前确定的工程建设计划安排，按照“小业主、大监理”的管理模式，定期对监理工作绩效进行考核。考核主要围绕阶段性建设目标的完成情况、监理工作开展的规范性、监理的组织协调能力、发现并解决现场问题的能力、监理工作的主动性和积极性等方面开展。考核主要通过查阅现场监理资料、监理与施工等单位的往来文件、调查工程质量安全控制情况、听取相关单位的评价等方式开展。
4、职业道德纪律考核：监理工作开展前，建设单位召集施工、监理等单位参加的联席会议，严明职业道德纪律。并在实施过程中，通过工作检查、广泛听取意见等方式，考核监理单位及人员的职业道德自律情况。
5、监理实验检测仪器设备考核：监理单位必须严格按照投标承诺和合同要求配备足够的实验检测仪器设备，并根据工程建设情况及时开展必要的实验检测工作。进场7日内实验检测仪器设备必须到位，并将仪器设备清单和实验检测工作方案报建设单位备查。建设单位在工程实施过程中将对监理单位所做的各项实验检测工作进行抽查。
6、上述各项及各次考核工作均应形成考核记录，考核人和被考核人均应签字确认。
三、监理违约行为的处罚
1、监理人员数量、资格达不到投标文件和委托监理合同要求的，监理人员基本技能考核不合格的，严格按照招标文件及监理合同委托约定，分别给予通报批评、媒体公开曝光、罚没违约金、不良行为记录等处罚，并要求补充监理人员或更换不合格人员。情节严重或有弄虚作假行为的，建设单位可终止委托监理合同。
2、监理实验检测仪器、设备不符合要求并在规定时间未到位的，建设单位可以根据工程需要购买实验检测仪器、设备，费用直接从监理费中扣除。未按规定及时开展实验检测工作的，将按照工作量处以相应的违约金（具体标准根据项目实际情况在合同中具体约定）。
3、监理工作绩效考核不合格的，将视因监理管理不力对工程建设造成的影响程度，相应扣除监理费用；对情节严重或整改不力的，可终止监理委托合同。
4、考核发现监理人员在工作中存在假公济私、吃拿卡要等违法违纪行为，经查证属实的予以清退，并列入不良记录人员名单。
四、附则
此考核办法纳入工程监理招标和合同文件的附件，作为监理工作管理的依据。
4、监理服务内容和要求（包括但不限于）:
投标人承诺提供正常监理服务以外其他的相关服务，包括但不限于配合招标人办理报建、报批、报审、施工招标过程的技术服务、施工图纸复核、施工合同的拟定、洽谈以及施工许可证申请办理、工程现场前期的准备工作、设计协调、竣工验收、工程结算初审、工程备案以及工期控制等全过程服务。主要监理服务要求具体如下：
4.1协助业主审核施工图的设计, 参与图纸会审,做好记录,写出会审纪要。
4.2参与业主与承包商签定施工承包合同,审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。
4.3协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。
4.4审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。
4.5审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。
4.6主持施工图交底，参与设计变更的签证。
4.7主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。
4.8检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。
4.9督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。
4.10及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。
4.11履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。
4.12协助业主组织进行交工验收及竣工验收。
4.13完成国家法律法规规定的监理规范要求的其他工作内容。
5、合格的投标人
5.1 投标人资质要求：
5.1.1 投标人资质（资格）的类别和等级: 具备房屋建筑工程丙级（含）及以上监理资质，具有独立企业法人资格的监理单位。
5.1.2 投标人项目总监理工程师资格：总监具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质，且在投标人单位注册，并具有类似工程项目的监理业绩。
5.1.3 投标人不得有下列情形之一:
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目提供招标代理服务的；
（3）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人的；
（4）与本招标项目的招标代理机构相互控股或参股的；
（5）与本招标项目的招标代理机构相互任职或工作的；
（6）被责令停业的；
（7）被暂停或取消投标资格的；
（8）被省级或招标项目备案地司法部门或建设行政主管部门作行政处罚（或不良记录），但不在其行政处罚期（或不良行为记录期）内的除外。
5.1.4已完成的类似工程监理业绩：
(1)投标人已完成的类似工程监理业绩:近3年不少于 1 个，从2009年元月1日 至2012年 元月 1 日；
(2)项目总监理工程师已完成的类似工程监理业绩: 近3年不少于1 个，从2009年元月1日 至2012年 元月 1 日；
(3)类似工程监理业绩界定：类似工程监理业绩是指工程建筑面积在7000平方米（含）及以上的房屋建筑工程或工程造价在1千万元（含）及以上的房屋建筑工程类似业绩。
5.2 本招标工程采用资格后审的方式确定合格投标人。
5.3投标人在投标过程中或中标单位在施工监理过程中有借用资质投标或挂靠现象，招标人将取消其投标资格或解除合同，并没收其投标保证金或履约保证金。
5.4 本工程不接受联合体投标。
6、踏勘现场
6.1投标人将按本须知前附表所述，由投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，中标后不得以任何形式或理由向招标人提出索赔。
6.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
6.3 招标人不集中组织投标人现场踏勘，投标人可自行踏勘准备投标的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6.4投标人需要招标人澄清的问题，应于获得招标文件3天内以书面的方式向招标人提出，招标人应根据投标人提出的问题形成《招标答疑》或《补充文件》在淮北市招标采购网上公布。《招标答疑》或《补充文件》是招标文件的组成部分。
7、投标费用
7.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等投标过程中所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人将不予承担。
7.2招标代理服务费 3500元由中标单位支付，单独列项。
8、投标保证金
8.1按照国家七部委〔2003〕30号《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条规定内容，投标人须按投标须知的要求缴纳投标保证金。本次投标保证金必须采用银行自带汇票的方式（其他方式无效），从投标人基本账户（不含分公司账户）在投标截止前自行办理完毕。将银行自带汇票随投标文件按照招标文件规定的时间、地点一并送达，由招标人或招标代理机构验收。投标保证金作为其投标文件的一部分，未按要求缴纳投标保证金的投标人的投标文件将被拒绝接受。投标保证金有效期为45天，并作为其投标文件的一部分。
投标保证金银行自带汇票因投标人原因不能进入账户的，将被取消投标或中标资格。
8.2评标结果宣布后，入围单位的投标保证金由市招标采购中心留置；正常情况下，其他单位的投标保证金将当场退还给投标单位。
中标公示结束后，中标单位的投标保证金将自动转为履约保证金，工程竣工后，将全额无息退还投标单位。
其他入围投标单位，其保证金银行（汇票）将在中标单位与招标人签订合同后退还。
8.3如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：
8.3.1投标人在投标保证金提交后至投标有效期内放弃投标或撤回投标文件的；
8.3.2投标人在投标过程中有互相串通、弄虚作假等行为并经招投标监督管理部门确认的；
8.3.3中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。
8.3.4法律法规规定其它损害招标人利益的情形。
9、中标人履约担保
9.1履约保证金按中标价 5 %缴纳，中标人应从本单位基本账户将扣除投标保证金后的部分转至发包人账户，市招标采购管理局将对履约保证金的缴存情况实施监管。
9.2 中标人应按规定的履约担保方式并于监理合同签订前向招标人提供履约担保。
9.3 投标人应使用招标文件确定的履约担保方式。
9.4 履约担保将作为监理合同的组成部分。
9.5 履约担保将在本工程竣工验收后7个日历天内予以退还。
10、招标文件解释及澄清
10.1 招标文件解释权归招标人，解释顺序按发出时间的相反顺序。
10.2 招标人应在招标文件公布同时，向投标人提供必要的设计文件，以使投标人深入了解项目情况。投标人获得招标文件后，应认真审阅招标文件中的所有事项、格式、条款和规范要求等，投标人若认为招标文件的内容存在残缺、表述不确切或容易引起误解需要招标人予以澄清的，应按投标须知前附表规定的时间向招标人提出，否则由此引起的损失投标人自己负责。若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应的，该投标有可能被拒绝的风险由投标人自行承担。
10.3 如果投标人在答疑截止前未对招标文件有关条款提出质疑，视为充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，则认为该投标人接受招标文件所有条款。
10.4 招标人对投标人提出的问题将以书面答疑纪要的方式予以答复，答复仅包括对问题的解释，但不说明问题的来源。
10.5 书面答复、补充通知或答疑纪要于投标截止之前至少提前1 5 天（或所有获得招标文件的投标人认可的时间）送达所有获得招标文件的投标人（或在淮北市招标采购网上公布）。书面答复、补充通知或答疑纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
11． 招标文件修改
11.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日之前（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间），招标人可以补充通知等书面方式修改招标文件。
11.2 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，随答疑在淮北市招标采购网上通知所有投标人，该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分；
11.3 招标人收到投标人报送的有关要求答疑文件后，应进行归纳汇总，并召集有关单位进行答疑，最终形成答疑纪要，并在淮北市招标采购网上对各投标人给予明确答复；
11.4 为使投标人在编制投标文件时将补充文件和修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间应在补充通知中写明）。
12、投标文件的编写
12.1 投标文件的组成
（1）投标单位编写的投标文件，应包括下列内容：
①随机摇号方式监理投标确认函及诚信投标承诺书；
②法人代表授权书；
③投标人的《企业法人营业执照》副本；
④投标人的《企业资质证书》副本；
⑤拟组建的监理部人员情况一览表；
⑥投标人拟派往招标工程项目的总监理工程师履历表、注册证书、身份证复印件类似工程业绩证明（监理合同、业绩信用手册、工程竣工验收证明等）；
⑦各相关专业监理工程师履历表及注册证书(复印件)；
⑧其他拟参加本工程监理人员履历表及证书(复印件)；
⑨投标单位自备设备仪器一览表，包括监理设施和设备仪器的配备及设立现场实验室的情况说明；
12.1.1投标文件份数、装祯和签署
（1） 投标人的投标文件需提供纸质文件正本一份、副本三份，和电子光盘文件一份。电子光盘文件与纸质文件的内容应一致，纸质文件与电子光盘的文件内容不一致时，以纸质文件内容为准。
（2）投标人提供的纸质投标文件资格标的正本和副本的封面上应标记“正本”或“副本”字样。当正本内容与副本内容不一致时，以正本内容为准。
（3）投标文件装祯：投标纸质文件统一采用A4纸打印。
（4） 投标文件签署
①纸质文件签署：按“投标文件格式”要求标记、盖章、签字；
②投标文件中其他部分如有修改，修改处加盖投标人单位章及法定代表人或委托代理人的印章。
③电子光盘文件签署
电子光盘文件应以贴标签方式标记：
项目名称： （项目名称）监理招标
投标人名称：
12.1.2投标文件的包封、标记、签署
（1）投标文件的（正本）和电子光盘文件单独密封在一个密封袋内，均在封口处加盖投标人单位章，投标文件的（副本）单独密封在一个密封袋内，均在封口处加盖投标人单位章。
(2) 为便于专家评标：要求投标人提供资料原件的，投标人应另袋单独包装在一个密封袋内，并提供盖好投标人单位公章的资料原件明细清单一式2份（一份粘贴在密封袋的外包装上，一份放在密封袋内）；
（3）包封袋标记、签署：
项目名称： （项目名称）监理招标
招标人名称：
投标人名称：（盖单位章）
12.1.3投标文件包括所有涉及评审的证书、证明资料文件原件（不限于下列原件）：
（1）投标人的《企业法人营业执照》副本；
（2）投标人的《企业资质证书》副本；
（3）投标人拟派往招标工程项目的总监理工程师注册证书、类似工程业绩证明（监理合同、业绩信用手册、工程竣工验收证明等）
（4）各相关专业监理工程师注册证书；
（5）其他拟参加本工程监理人员证书；
12.1.4 投标文件有效期
投标文件有效期为开标之日后的45天内。在此期限内，所在投标书均保持有效。
12.2监理费用
计费执行“安徽省物价局、安徽省建设厅皖价服〔2007〕124号文件”及《国家发展改革委、建设部关于〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）规定的有关监理收费标准，投标单位自报监理费用费率，计费基数暂按900万元计，实际施工监理服务收费基价以经淮北市审计部门委托审计后的建安工程费为准。
①监理服务收费计算公式：
监理服务收费＝施工监理服务收费＋其他监理服务收费
（１）施工监理服务收费＝【施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数 】
其中：施工监理服务收费基价按900万元人民币进行计算，本工程专业调整系数为： 1.0 ；工程复杂程度系数为：0.85；高程调整系数为：1.0 ；
（2）缺陷保修等阶段的监理服务收费由招标人参考《国家发展改革委、建设部关于〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）计算，本工程招标人确定为 零 元。
②监理费已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的劳务费、技术服务费、检测仪器设备的使用和管理、保险、税费和利润等费用，除非上述费用在合同中另有说明。
③投标费用应考虑合理的加时和加班费用，在合同执行过程中除工程量增加以外的任何情况造成施工工期延长都不增加监理费（工程停工超过3个月的，由发包人、监理人办理好暂停现场监理工作的书面通知），同时监理人不得向工程承包人索取监理报酬。
投标单位中标后，中标监理费用费率包死，监理费用按工程结算价调整。
13、投标文件的递交
投标人的法定代表人持法定代表人身份证明、身份证，或委托代理人持授权委托书，于2012 年 XXX 月XXX日 15 时00分（投标截止时间）前将投标文件递交递交至投标须知前附表所指定地点。投标截止后递交的补充修改或声明一概不予受理。招标人需要投标人提交相关原件资料的，投标人应在递交投标文件时一并提交，投标文件由招标人（或招标代理机构）接收。并记录投标文件的递交时间、密封、标记及原件提交情况。
14、开标与评标
（1）招标单位将按规定的时间和地址，对所有投标人进行公开开标。开标时，投标单位应委派代表及拟派总监准时出席，并在签到薄上签名，人数不超过3人。到场的投标单位法人应出示居民身份证，法人授权代表应出示法人授权委托书及居民身份证（投标企业被授权人委托代理人必须是总公司副总以上职务人员）。被授权人及项目总监身份证复印件以及本项目投标保证金银行汇票复印件（在同一张纸上复印），同时，需提供下载招标文件支付流水号的证明。（流水号获得方式：支付完成后点击“查看支付情况”按钮，并打印支付情况页面，包含支付流水号）；外省投标企业，其资质等级须符合《安徽省省外建设工程企业进皖备案管理办法》（安徽省住建厅建市【2010】217号文）规定的要求，否则，将拒收投标文件。拟派总监不到开标现场的投标文件将被拒收。以上证件不能出示、不符合要求或作假的，其投标文件将被拒收。
（2）开标时，各投标单位将当场对投标书的密封及相关资料等进行相互核查，以确定其完备性。对符合要求的投标书，将由招标单位宣读投标单位名称、以及招标单位认为必要的其他事宜。
投标文件有下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：
①投标文件未按照招标文件的要求予以密封或者提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；
②投标文件中的投标书未加盖投标人的企业法人印章的，或者企业法定代表人或其委托代理人未签字（或盖章）的；
③投标文件逾期送达的；
④投标人未提交证件或者提交的证件不能证明其达到投标资格要求的；
⑤投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；
⑥投标人法定代表人或授权委托人未参加开标会议的；
⑦投标人递交两份或以上投标文件，内容不同又未在投标文件中声明哪一份有效的。
（3）评标原则
①投标文件明确响应招标文件所有条款，并无显著差异或保留；
②检测手段和设备齐备；
③监理工程师素质高和工程实践经验丰富；
④能提供良好合作服务。
（4）评标由评标委员会负责。
（5）评标委员会对投标文件中有疑问的地方，可以约请其投标单位进行澄清，但不允许投标单位改动投标报价和修改投标文件。
（6）评标和定标工作不邀请投标单位参加，投标单位对评标工作所提出的问题和意见，招标单位不作答复。
（7）开标后，直到签订合同为止，凡有关对投标文件的审查、澄清、评价和比较工作，都将在保密的情况下进行，任何有关信息和资料，均不得向投标单位或其他的人员泄漏。投标单位在招投标过程中对招标单位或评标委员会施加任何影响的行为，都将会导致取消其投标的资格。
招标单位不对中标和不中标的原因作任何解释。
（9）评标废标条款
①评审审验内容有一项不符合本招标文件规定的。
②投标函无单位章、无法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）的。
③监理服务期不满足招标文件的规定的。
④投标人拒不按评标委员会要求对投标文件有关问题进行澄清、说明、补正的（在接到质询函20分钟内）。
⑤评标委员会认定投标文件雷同的。
⑥投标文件对本招标文件需承诺内容未作出承诺的。
⑦投标文件有关内容违反法律、法规、规章相关规定的。
⑧投标企业被授权人委托代理人不是总公司副总以上职务人员。
凡有以上情况，经评标委员会三分之二以上评委认定后，可判定其为废标，同时在评标报告中附废标情况说明。
15、合同的授予
（1）定标后，招标单位于7日内将评标、定标报告及评标、定标有关资料报招投标监督管理机构核准，公示3日无实名投诉，招标代理机构将通知中标单位在5日内办理完成缴纳招标代理费、交易费后等手续，然后领取《中标通知书》。
（2）合同书的签订
中标单位在领取《中标通知书》后3日内，应按本须知前附表所规定的金额向招标人提交履约担保，然后与业主签订监理合同协议书，合同书经双方法定代表或其授权的代表人签署、加盖公章后生效。中标单位无故不签订合同，业主可取消其中标资格，投标保证金不予退还。
16、其他
（1）中标人在接到《中标通知书》后，按合同约定时间进行施工监理。
（2）该工程必须由中标单位投标项目总监组织监理，保证所承诺的监理人员、设备到位，认真履行合同和投标承诺。
中标项目总监原则上不得更换，因特殊原因确需更换的，必须经建设单位同意，并报主管部门备案，经审查同意后，方可更换。否则，业主有权中止合同，责任由中标方承担。
投标人应在合同规定的日期内进驻工地开展工作，按监理服务合同规定的人数及名单中的人员到位。监理人员不得随意更换，若更换，必须经建设单位同意（变动后人员资质、资历不得低于原承诺到位人员）并处以缴纳违约金。合同执行期间建设单位对不称职的监理人员有权提出更换，投标人不得拒绝或拖延。
（3）中标单位在签订监理合同时，应按有关规定签订“建设工程廉政协议”，总监及监理项目部成员均应签署廉政承诺书。
（4）招标人对中标人投标资料进行查验时，如发现其有弄虚作假行为，或非招标人原因中标人不能按时与招标人签订建设工程施工监理合同，或中标人未履行其对招标人所作的承诺，招标人将在报经相关部门批准后取消其中标资格，重新确定中标人，其投标保证金不予退还。
（5）中标人要在开标后确定中标人之日起7天内做四套监理大纲提交给招标人，未按规定提交的后果自负。
第三章 合同通用条款
17、合同通用条款详见《建设工程委托监理合同》(示范文本)GF-2000-0202第二部分标准条件。
第四章 合同专用条款主要部分
18、 本合同适用的法规及监理依据：
1、《中华人民共和国合同法》。
2、《中华人民共和国招标投标法》。
3、中华人民共和国国务院第279号《建设工程质量管理条例》。
4、中华人民共和国国务院第393号《建设工程安全生产管理条例》。
5、依法订立的本工程建设监理合同(包括标准条件、专用条件及实施过程中共同签署的补充与修正文件)。
6、工程施工承包合同。
7、工程施工设计图纸、工程建设计划、施工图预算及地质资料等。
8、监理大纲和监理实施细则，施工单位的施工组织设计。
9、现行有关工程的技术标准、规范、规程。
10、国家和工程所在地现行有关工程的法令、法规、政策。
19、监理范围和监理工作内容：
1、监理范围为：施工与保修阶段监理服务，施工阶段监理服务期 280个日历日，保修阶段监理服务期为365个日历日。
2、监理主要内容：协助建设单位优选施工单位，控制工程质量、进度、造价、安全和文明施工，监督、管理建设合同的履行，协调建设单位与工程建设有关各方面的工作关系。
3、其它监理内容：
(1)编制建设工程监理规划；
(2)按工程建设进度，分专业编制监理实施细则；
(3)按照建设工程监理细则实施监理；
(4)出具书面建设工程监理评估报告；
(5)按照规定的作业程序和形式进行监理：
a、协助建设单位与承建单位编写开工报告；
b、确认承建单位选择的分包单位；
c、审查承建单位提出的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见；
d、审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列规格与质量；
e、调解建设单位与承建单位之间的争议；
f、督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准；
g、检查工程施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证(根据建设单位需要)；
h、检查工程使用的材料、构件和设备质量，检查安全防护的设施；
i、督促整理合同文件和技术档案资料；
j、协助建设单位组织工程竣工验收。
(6)监理任务完成后，向建设单位提交建设工程监理档案资料。
20、 外部条件包括：
1、项目已批准立项；
2、三通一平已落实；
3、建设资金已落实。
21、 双方约定的建设单位应提供的工程资料及提供时间：
1、初步设计文件资料壹套，签订合同时提供。
2、地质报告文件资料壹套，基础施工前提供。
3、各种施工图纸、合同、施工承包单位投标文件及其投标报价清单的复印件1套。
22、 建设单位应在七天内就监理单位书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。
23、 建设单位免费向监理机构提供如下设施：
（一）办公用房及设施：不提供。
（二）生活用房：不提供。
（三）通信设备：不提供。
监理单位自备的，建设单位给予经济补偿的设施如下：无。
24、 在监理期间，建设单位不向监理机构提供工作人员，也不提供服务人员。
25、 监理单位在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：
赔偿金=直接经济损失×监理服务收费