某房地产项目建设环境报告表(建设环境评估评估).doc

建设项目环境影响报告表

项目名称：XX县某XXX城一期项目

建设单位：XXXXX置业有限公司

编制日期： 2012年2月20日
编制单位： 有限公司

2

建设项目基本情况
项目名称
XX县某XXX城一期项目
建设单位
XXXXX置业有限公司
法人代表

联系人

通讯地址
XXXXX置业有限公司
联系电话

传真

邮政编码

建设地点
XX县某镇中心地带，其东临繁华路，西靠淮六路
立项审批部门
XX县经济发展和改革委员会
批准文号
备案编码：
建设性质
新建
行业类别
及代码
房地产开发与经营业K7210
占地面积
66043.9m2
绿化面积
22785m2
总投资
（万元）
10000
其中：环保投资(万元)
220
环保投资占
总投资比例
2.2%
评价经费
（万元）

预投产日期

工程内容与规模：
一、项目由来：
随着经济的发展和城市人口的增加，城市住房一直处于紧张状态，房地产开发也一直是众多开发商重点投入的领域，本项目由XXXXX置业有限公司投资建设，现已由遂溪县发改委同意并给予开展前期工作的函，备案编码为：3406027210200900018。拟建项目用地于2011年10月19日，开发土地以竞拍方式获得建设用地，并依法办理土地使用手续，批准文号“濉国土挂（2011）050号”。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目需要办理环评手续，XXXXX置业有限公司于2012年2月委托蚌埠技术咨询公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即组织技术人员进行现场查看，同时根据项目的工程特征和项目区的环境情况，对工程环境影响因素进行了识别和筛选。在此基础上，编制了本项目的环境影响告表。

二、项目概况
1.项目位置
拟建项目在XX县某镇中心地带，其东临繁华路，西靠淮六路（203省道），北接二期发展用地，南侧为空地。具体位置见附图1（拟建项目地理位置图）。
拟建项目在XX县某镇中心地带，建设场地配套设施完善，市政设施有；道路工程、排水工程、供水管网、电信管网、电力沟、路灯工程、煤气管网、道路绿化工程等。形成完善的路、水、电、气、通讯等市政设施，地理位置优越，交通便捷。
拟建项目占地面积66041.97m2,总建筑面积55000m2，其中建设内容以6层住宅为主，主要为6F、5+1F、4+2F、6+1F型，户型有A型（73.86m2）、B型（93.81m2）、C型（102.69m2）、D型（114.92m2）。主要建设内容为：住宅面积40915.91m2，社区服务用房386.82m2，幼儿园1557m2，商铺面积6556.65m2，其他配套公建5583.62m2等。临淮六路一侧沿街2楼均为商铺，临繁华路一侧沿街1楼为商铺。建设内容及规模详见表1（建设内容一览表）。
表1 建设内容一览表
工程类别
工程名称
工程内容
工程规模
主体工程
住宅小区
建设内容主要有住宅楼、幼儿园等
住宅楼面积40915.91 m2，幼儿园面积1557 m2，商铺面积6556.65m2。
总建筑面积55000m2
辅助工程
配套设施
社区服务用房面积386.82 m2、配套公建等面积5583.62 m2。

公用工程
供水
铺设供水管网接入市政供水管网。
排水
采用雨污分流制，分别建设污水管网和雨水管网。
供电
项目电力由市政供电网提供。
环保工程
废水
新建化粪池处理设施。
废气
设备采取油烟净化器等处理。
噪声
减震安装、合理布局。
固体废物
生活垃圾：经分类收集后由环卫部门统一收集集中处理。
2.工程内容及规模
拟建项目占地面积66041.97m2,总建筑面积55000m2，其中建设内容以6层住宅为主，主要为6F、5+1F、4+2F、6+1F型。其中临淮六路一侧沿街2楼均为商铺，临繁华路一侧沿街1楼为商铺。
主要经济技术指标具体见表2（项目主要经济技术指标表）。

表2 拟建项目主要经济技术指标一览表
名称
总计
备注
规划用地面积
66041.97m2

建筑面积
55000m2

其
中
住宅面积
40915.91 m2

社区服务用房
386.82 m2

幼儿园
1557 m2

商铺面积
6556.65 m2

其他配套公建
5583.62 m2

居住户数
496户

居住人口
1587人
按3.2人/户计
停车位
470
地上停车位
绿地率
34.5%
绿地面积为17625.21m2
建筑密度
33.87%

容积率
1.63

3.具体情况如下：
（1）给水系统
分别从基地北侧市政给水管引入两根DN150供水管，在基地四周形成环状，并进地下室不锈钢生活水箱及消防水池。
（2）排水系统
排水系统采用雨、污合流制，排水立管设置专用通气立管，H型结合透气管每隔二层与伸顶通气管相连，空调冷凝水排至室外散水，屋面雨水经管道排至室外检查井，并入室外雨水系统排至市政雨水管网。室内污水通过化粪池初级处理后，经市政管网进入XX市XX县污水处理厂进行集中处理；
（3）供电系统
用电依托XXXX供电输变系统供给，小区西北侧设有变电所，采用TN-C系统，三级负荷。电源进线电缆由变电所埋地引来，能够满足供电需求。
（4）供气
本项目燃气采用城市管道天然气，通过小区内枝状低压供气管网向各住宅居民用户供气。用气数量以实计用量为准。该项目燃气分户安装，采用一户一表式。
（5）消防系统室外消火栓水源直接引自本项目供水管网。
室外消火栓水源直接引子本项目供水管网。在总平面设计时，沿小区道路布置室外消火栓，高层设室内消火栓系统。地下一层消防水池。池内储三小时室内消火栓用水，一小时自动喷淋用水，减去火灾延续时间内DN100管网的补水，即设500T消防水池，水池水位由液压阀控制。室外消防水由室外消火栓解决。室外消火栓用水量按20立升/秒，延续2小时计，室内消火栓用水量按15立升/秒，延续2小时计，最大流量为108m3/h。
三、总体布局及规划
1.规划设计原则
本项目的规划及建筑设计，遵循“自然、和谐、舒适、健康、生态、科技”的原则，采用现代建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性。
2.规划设计特点
①人车分流的道路布局
为构筑理想的居住环境，交通方式选择为人车分流式，保证居住区的私密性和安全性。结合景观绿化营造特色，设置缓跑径或曲径通幽的休闲散步小路，突出休闲、舒适的生活情调。
②建筑布局
结合整个基地地形和路网设置以及根据周边比较规整的基地机理，整个小区的建筑布局通过点式和条式小高层建筑的合理布局及楼宇高度的错落，形成南北通透、气势恢弘的中心景观区，根据场地情况，通过单元错位及朝向的细微变化，形成次中心景观及典雅的局部景观，既满足日照要求，又体现人居共享与协调统一。
③住宅设计
该项目强调采光的功能性、自然的通风性和景观的均好性；动静分区，污洁分区，具有良好的室内空间感。采用先进的施工材质及优良的施工技术、隔音、隔热等性能，以及具有自己特色的外立面设计，其综合创新延展了核心竞争力。
④景观设计
以弧线进行景观轴线设计，充分利用跃进河岸开阔区域对小区的衬托作用，将河岸景观纳入小区景观设计中。
四、环保及节能对策：
1.废气治理：小区严禁燃煤，厨房油烟经脱排油烟机处理后排入竖井从楼顶排出。
2.小区内雨污分流，雨水经汇集后进入市政雨水管网，生活污水由化粪池处理后排入市政污水管网，进入县污水处理厂集中处理。
3.所有单体选用密封性较好的门窗，有噪声源的设备房间，室内作隔吸声处理，设备选用低噪声设备，基础设减振装置，水泵加隔音罩，泵房门窗均作隔声消声处理，使其达到国家标准。
4.小区内对车辆禁鸣，控制商业经营中的噪声污染。
5.根据建筑物的工艺要求积极采用节能材料，选择合理的建筑走向，尽量采用自然光线，以自然通风降温为主，减少照明、取暖、纳凉的电耗；鼓励小区内的居民、经营户和其它人员节约用水。
表3 环保投资明细表
序号
环保设施
用途
投资（万元）
1
化粪池等
降低污水中污染物浓度
30
2
雨污分流管网
雨污分流
100
3
生活垃圾收集设施
收集垃圾
15
4
施工期沉淀池、水土流失设施
施工期环保措施
35
5
油烟净化设施
处理废气
25
6
绿化措施
绿化
15
合计
220
五、产业政策分析
根据中华人民共和国国家发改委2011年第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)》，该项目不属于国家限制、禁止或淘汰的项目，因此该项目的建设是属于产业政策允许类。
六、选址可行性分析
拟建项目用地于2011年10月19日，以竞拍方式获得建设用地，并依法办理土地使用手续，批准文号“濉国土挂（2011）050号”。根据XX县总体规划，项目用地性质为商业、住宅，因此，本项目的建设符合XX县总体规划要求。故拟建项目选址合理。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
拟建项目在XX县某镇中心地带，其东临繁华路，西靠淮六路（203省道），北接二期发展用地，南侧为二期空地。地理位置优越，交通便捷。附近无对环境影响较大的企业，根据大气环境质量公告可知项目所在地环境空气中PM10基本满足《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准要求；区域内的地表水体南沱河基本能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水体标准要求。
建设项目所在地自然环境及社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植物、生物多样性等）：
一、地形、地貌
该工程所在地的XX市地质构造单元属华北、鲁西台隆南段，属于XX平原的一部分；市区东、西范围内有寒武系、奥陶系地层组成的山丘平行延伸两侧，其余为平原，地势平坦，地形北高南低，自西北向东南微倾斜，坡降万分之一左右。项目所在地平均海拔为32m。市区北靠相山，相山最高点约342m。基本地震烈度为6级。
二、水文
XX市境内共有15条主要河道，一般为季节性河流，水源以靠天然降水补给为主，地表径流年内分配不均匀，雨季时河水流量丰富，干旱时常有断流现象。工程所在地主要有王引河、新濉河。
新濉河发源于萧县东芦庄，在XX市相山区后黄里流入XX市，下游至宿县东汇入新汴河，全长222km，流域面积2045平方公里。设计排涝流量463.3m3/s，排洪流量826m3/s；黄桥节制闸上游（市北区）河道长16.5km，汇水面积1562平方公里，设计排涝流量359.8m3/s，排洪流量687m3/s；洪碱河口至黄桥闸防洪水位33.620～32.425m。
王引河是沱河支流，原名溪河。发源于砀山县中许庄，向东南流经河南、安徽汇入南沱河。XX市境内长30.4km，集水面积261km2。
XX市地表水随季节分布极不均匀，生产、生活用水主要依靠开采地下水，致使地下水位不断下降，目前水位埋深8m～12m，浅层水已经疏干并形成了降落漏斗，引起地下水矿化度、硬度等指标呈上升趋势。主要以大气降水为补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致，由西北流向东南。
三、气候、气象
本区处于季风盛行的半湿润地区，属北方型大陆性气候与湿润性气候之间的过渡性气候，具有四季分明，日照充足、气候温和的特点，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。区域内年主导风向东北偏北风（NNE），频率为11%；年平均风速2.6m/s。年平均气温14.5℃，夏季最高气温41℃，冬季最低气温-23℃；年平均降雨量862.9mm，年平均相对湿度70%；年平均蒸发量1600mm；日照率52%；全年无霜期202天；年平均气压1012.9hPa，最大冻结深度为260mm。
四、植被、生物多样性
工程所在区域位于XX县开发区，由于人类长期开发活动的影响，天然植被及野生动物已经很少，绝大部分为人工栽培植物，人工栽培植物主要有小麦、大豆、玉米、芝麻、棉花等；在村庄、道路旁有人工造林，近年来人工防护林建设也取得了一定的成绩。动物主要为人工饲养的家禽、牲畜、鱼类等。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
项目所在地行政区划隶属于XX市XX县，地处县城近郊。XX县位于安徽省北部，是XX市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里。XX承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。2010年末全县总人口157310人。人口自然增长率为5.2‰。
2010年，全县以科学发展观为统领，以“工业发展年”为抓手，大力实施“工业强县”战略，经济结构实现突破性转变，社会财富大幅增加，民生得到改善和提高，各项社会事业取得全面进步。地区生产总值622628万元。分产业看，第一产业增加值201154万元；第二产业增加值212892万元；第三产业增加值208582万元。全年粮食种植面积295．4万亩，全年粮食总产量94．1万吨，全年肉类总产量58048吨，禽蛋产量24844吨；蔬菜产量142942吨。全年新增规模以上工业企业34家，总数达7l家。全部工业增加值17104l万元。规模以上工业企业累计实现利润16018万元。主要工业产品中，白酒16788千升，原煤317713吨，焦炭606335吨，铁矿石172504吨，面粉283329吨。建筑业实现增加值4185l万元。全年累计完成财政收入60052万元，比上年增长42.8％，其中地方财政收入30389万元，增长32.6％。税收收入51903万元，增长47.O％。
全县普通中学70所，小学376所。普通中学在校学生92602人、小学在校学生119789人。学龄儿童入学率99．99％。全年专利申请18件。全县医院、卫生院29所，医院、卫生院床位数1830张。
本项目位于XX县经济开发区，交通便利，水、电等基础设施完备，猪舍、职工宿舍、接待中心等配套实施齐全。项目规划占地约20亩，满足沼气工程运行条件。本项目所在地农业资源优势明显，肥沃的土地、温和的气候，为XX农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。种养业种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要农作物，常年产量稳定，饲养牛、猪、羊、兔、鸡、鸭、鸽等。
XX县的重点保护的文物主要有柳孜隋唐大运河、古城汉墓、临涣古城、临涣文昌宫、小李庄前委旧址、淮海战役双堆集烈士陵园等，但距离本项目选址较远。XX县内无自然保护区等。

环境质量状况
建设项目所在地区域环境现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）：
环境现状：根据市环境监测站2010年度环境质量公告可知，该地区的环境现状如下：
1.环境空气
城市环境空气质量状况基本良好。全市环境空气二氧化硫年平均浓度为0.023mg/m3，二氧化氮年平均浓度为0.021 mg/m3，可吸入颗粒物年平均浓度为0.089mg/m3，二氧化硫、二氧化氮和可吸入颗粒物的年平均浓度均达到国家《环境空气质量标准》(GB3095—1996)中的二级标准。
2.地表水环境
项目所在区域内地表水体南沱河水质基本符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准。
3.地下水
我市地下水水质均符合国家《地下水质量标准》(GB/Tl4848—93)中Ⅲ类标准，达标率为l00%，符合饮用水源地饮用水水质标准。
4.声环境
区域环境噪声平均值为54.2dB(A)，城市交通干线噪声临怀六路一侧平均值为67.5dB(A)，分别达到国家《声环境质量标准》(GB3096—2008)中的二类区和四类区标准。
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
项目所在区域周围无自然保护区、名胜古迹、风景旅游区等。根据区域环境功能特征及建设项目地理位置和性质，确定受本项目影响主要保护目标如下：
表4 环境保护目标一览表
环境保护
目标名称
相对
位置
距离
规模
环境功能及保护级别
建成后入住的居民与工作人员
——
——
1587人
符合《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二类区标准；临淮六路一侧符合《声环境质量标准》（GB3096－2008）4a类声环境功能区标准；其它侧符合2类标准要求。
南沱河
东南侧
9km
小河
符合《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）IV类水域水质标准

评价适用标准
环

境

质

量

标

准
1.大气环境：执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）的二级标准。
表5 环境空气质量标准二级 单位：mg/m3
污染因子
环境质量标准
取值时间
浓度限值
SO2
年平均
0.06
日平均
0.15
1小时平均
0.50
NO2
年平均
0.08
日平均
0.12
1小时平均
0.24
PM10
年平均
0.10
日平均
0.15

2.声环境：临淮六路一侧区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类区标准,其余执行2类标准。昼间60dB（A）,夜间50dB（A）
3.地表水环境南沱河执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。
4.地下水执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准。

污

染

物

排

放

标

准
1.目前该区域已经铺设市政污水管网，生活污水排入市政污水管网，排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）要求，由市政污水处理系统处理。具体标准见下表：
表6 污水综合排放标准 单位：除pH外均为mg/L
污染因子
三级标准
pH
6～9
COD
500
悬浮物（SS）
400
氨氮
25
油脂
100

2.建筑施工场界噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。具体标准值见表。
表6 建筑施工场界噪声限值 单位：Leq[dB（A）]
施工阶段
主 要 噪 声 源
噪 声 限 值
昼间
夜间
土石方
推土机、挖掘机、装载机等
75
55
打 桩
各种打桩机等
85
禁止施工
结 构
混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等
70
55
装 修
吊车、升降机等
65
55

3.噪声临淮六路一侧执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的4类区标准，其余执行2类区标准。
4.大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的二级标准；食堂油烟废气排放参照执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中的小型规模标准。
5.固体废物排放执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）。
总
量
控
制
指
标

建设项目工程分析
工艺流程简述：
拟建项目建成后，形成以住宅为主，兼有公建、沿街商业设施配套齐全的商住小区，不属生产性项目。污染影响时段主要分为施工期和营运期，其基本工序及产污环节见下图。

主要污染工序：
一、施工期
1.大气污染物
施工区域裸露地表的风蚀扬尘，施工队伍物料运输、装卸过程中产生的扬尘，临时散状物堆场产生的风蚀扬尘，混凝土搅拌中产生的水泥粉尘，施工机械排放的各类废气等等均是施工期的大气污染源。其中扬尘为主要污染源，其源强与气象条件（风力）、表土含水率等多种因素有关，难以定量表述。
2.噪声源
施工期噪声源主要为施工机械和运输车辆，项目施工期的机具设备主要有挖掘机、推土机、打桩机、混凝土搅拌机、吊车、翻斗车等。
3.水污染源
施工过程中挖土、材料冲洗和混凝土养护产生大量冲洗水、施工人员生活污水。大量施工机械在作业和维修中可能发生油料外溢、渗漏，经雨水冲刷流入下水道，废水中除了含有较高的悬浮物外，还含有有机杂质和施工机械的废油等，影响水环境。
4.固体废物源
施工期的固体废物主要是施工过程中产生的建筑垃圾、废弃的包装材料及施工人员的生活垃圾。
二、营运期
1.水污染源
（1）居民生活污水
项目住宅楼居住户共496户，按每户3.2人，计共1587人，根据用水标准180L/（人·d）计算，则居民生活用水量为285.7t/d（104265.9t/a），污水产生量按用水量的90%计算，则项目生活污水产生量为257.094t/d（93839.31t/a）。
（2）幼儿园用水
拟建幼儿园面积约为1557m2，建成后最大入学儿童约500人，根据《建筑给水排水设计规范》，最高日用水定额取40L/d，最大用水量约为20m3/d，年入学时间约为250天，则幼儿园最大用水量约为5000t/a，污水产生量按用水量的85%计算，幼儿园废水产生量约为4250t/a。
（3）商铺污水
拟建商铺6556.65m2，商铺用水按10L/m2•d，商铺日用水量约为65.56t/d（19668t/a），污水产生量按用水量的80％计算，约为52.448t/d（15734.4t/a）。
（4）景观用水
绿化用水按照2L/（m2·d）计算，项目建成后将建有绿地22785m2 ，年浇灌天数按100天计算，则绿化用水量为4557t/a。浇灌后的绿化用水的去向是下渗和蒸发，所以绿化用水不产生废水。
（5）未预见用水
按照本项目总用水量的15％计算，该部分用水约为16989.44t/a。
项目具体用水情况见表7（项目具体用水情况一览表）、图2（拟建项目水平衡图）。

表7 项目具体用水情况一览表
名称
数量
用水量标准
用水量（t/a）
污水产生量（t/a）
居民用水
1587人
180L/（人·d）
104265.9
93839.31
幼儿园用水
500
40 L/（人·d）
5000
4250
商铺用水
6556.65
10L/（m2·d）
19668
15734.4
景观用水
22785m2
2L/（m2·d）
4557
0
未预见水量

总水量的15%
20023.6
16015.88
合计

153514.5
129839.6

图2 拟建项目水平衡图 （单位：他t/a）
拟建项目废水排放量按用水量的90%计算，项目废水量为129839.6t/a，为主要污染物为CODcr、BOD5、NH3-N，产生浓度约为300 mg/L、175 mg/L、35mg/L，经化粪池处理后CODcr、BOD5、NH3-N浓度分别为200 mg/L、150 mg/L、25 mg/L。则项目废水污染物总排放量见表8（拟建项目废水污染物总排放量）。
表8 拟建项目废水中各种污染物排放情况一览表
CODCr
排放浓度(mg/L)
200
排放量(t/a)
25.96
SS
排放浓度(mg/L)
150
排放量(t/a)
19.47
NH3-N
排放浓度(mg/L)
25
排放量(t/a)
3.25
污水排放量
129839.6t/a
2.固体废物
营运期的固体废弃物主要为居民和商铺员工产生的生活垃圾以及商铺产生的固体废物。
（1）居民生活垃圾产生量按下式计算：V生=fv×N/1000
式中：V生—生活垃圾产生量，t/d；
fv—排放系数，取1.0kg/人.d；商场和宾馆的员工及旅客取0.2kg/人.d
N—预测人口数。
该项目规划居住496户，居民约1587人，生活垃圾产生量1.587t/d（579.255t/a）；商场人员370人，商场员工产生垃圾量0.074t/d（22.2t/a）。
（2）商场运行产生的固体废物主要为商品包装材料、顾客丢弃的饮料瓶等，其产生量按下式计算：V商=fv×M/1000
式中：V商—商铺产生的固体废物量，t/d；
fv—排放系数，取0.1kg/ m2；
M—预测商铺总面积。
项目的拟建商铺6556.65m2，预计商铺产生的固体废物量为0.6557t/d（196.7t/a）。
综上所述，本项目建成后生活垃圾产生量为1.661t/d（601.46t/a），商铺废物量为0.6557t/d（196.7t/a）。
3.废气
建设项目废气主要来源于住户厨房产生的油烟气以及小区内汽车尾气。
（1）油烟气
本项目主要油烟废气来自各住宅厨房，按人均食油消耗量50g/d计，小区总入住人口为1587人，则小区总消耗食油约79.35kg/d，按平均挥发损耗率3%计，则小区住宅油烟气产生量约为2.38kg/d（约0.868t/a）。目前国家对家庭厨房油烟尚无控制要求，故只需脱排油烟机抽提后经预设的竖井式烟道楼顶排放即可。对可能作为餐厅或综合副食店等，应严格按《饮食业油烟排放标准》(GB18483－2001)要求安装油烟净化器，确保油烟达标排放。
（2）汽车尾气
拟建小区内有停车位470个，均为地上停车位，按停车位100%使用来计算，区内共有汽车470辆，车型以小型为主，由于车辆出行时间不同，且散布在区内，排放的尾气中NOX、THC、CO对区域空气环境不至于造成污染。一般用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车尾气污染物排放系数见表9（轿车大气污染物排放系数）：

表9轿车大气污染物排放系数
污染物种类
CO
HC
NOX
污染物产生量（g/L汽油）
191
24.1
22.3
所有车辆在区内行驶产生的汽车尾气可由车辆在区内的运行时间、车流量等因素计算确定。拟建小区交付使用后车辆出入的次数平均每日早、晚出入一次，则区内进出的车辆数为940辆/日；汽车在区内的平均运行时间以75s计。
根据有关资料调查，车辆低速（≤20km/h）行驶时，平均耗油速率为0.20 L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：
g= f·M，M= m·t
式中：f—汽车尾气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表3；
M—每辆汽车进出小区的耗油量（L）；
t—汽车出入小区的运行时间，平均车速以10 km/h计；
m—车辆进出小区的平均耗油速率。
由上式计算可知，本项目汽车进出情况见表10（项目汽车运行情况），相应废气污染物产生情况见表11（项目汽车废气污染物产生情况）。
表10 项目汽车运行情况
项 目
参 数
每天进出车辆总数
470辆/日
每辆汽车区内的运行时间
75秒/日
汽车区内行驶的耗油量
31.5L/日
表11 项目汽车废气污染物产生情况
污染物
CO
HC
NOX
排放量（kg/d）
7.48
0.94
0.87
4、噪声
本项目内部噪声主要来自汽车进出时的交通噪声、人群活动噪声和公建设施噪声，经类比调查，各主要噪声源的噪声级，详见表12（主要噪声源的声压级）。
表12 主要噪声源的声压级
序号
噪声源
LAeq（dB）
1
小汽车怠速运行
65
2
配电所
85
3
人群活动的噪声
60-75
4
公建设施：电梯等
70-75
5
空调
40-55
项目主要污染物产生及预计排放
内容
类别
排放源
污染物
名称
处理前产生浓度及产生量
排放浓度及排放量
大
气
污
染
物
民宅厨房
油烟
产生量：2.38kg
排放量：2.38kg
机车尾气
CO
产生量：7.48 kg/d
排放量：7.48 kg/d
HC
产生量：0.94 kg/d
排放量：0.94 kg/d
NOX
产生量：0.87 kg/d
排放量：0.87 kg/d
水
污
染
物
住宅、商铺
生活污水
产生量：12.98万m3/a
排放量：12.98万m3/a
COD
300mg/L；38.95t/a
200mg/L；25.96t/a
氨氮
35mg/L；4.54t/a
25mg/L； 3.25 t/a
SS
175mg/L；22.72t/a
150mg/L；19.47 t/a
固
体
废
弃
物
生活垃圾
生活垃圾
1.661t/d（601.46t/a）
集中收集后,由环卫部门统一处理
回收利用
商场
商场废物
0.6557t/d（196.7t/a）
噪
声
内部噪声主要来源于空调等设备运转、停车场机动车进出时产生的噪声，经适当处理影响较小；外部噪声主要来源于淮六路产生的交通噪声，经距离衰减、围墙阻隔等措施后，影响较小。
主要生态影响：
拟建小区的建设改变了占用土地的利用方式，改变了该处的生态状况。建设时要尽量少的破坏地表和植被，切实加强小区绿化，美化环境，拟建小区对生态环境基本无影响。

环境影响分析
施工期环境影响简要分析：
该项目施工期主要建造住宅建筑物主体、道路、公共绿地及其他服务性基础设施，在此期间对环境的影响主要是噪声影响、生态影响及对地表水环境、大气环境的影响，施工期废弃物的影响。
1.施工噪声对环境的影响
施工时有很多施工机械设备会产生很强的噪声污染，如推土机、挖掘机、搅拌机、振捣机、电锯等，声级在70～115dB之间，影响范围可达200m。同时建筑材料、设备、管道等的运输也会加重噪声的影响，因此应选择在昼间运输。在施工期间必须加强产噪设备的运行管理，严格按照《建工施工场界噪声限值》（GB12523—90）中的规定，禁止产噪强度高、运行时间长的机械夜间施工，以减少噪声对声学环境和临近敏感点的影响。施工阶段必须采取以下的噪声污染防治措施：
①同类施工设备中应选用声功率级较低的施工设备；
②尽量避免很多高噪声设备同时施工，最大限度的减少声源迭加影响，降低噪声影响程度和范围；
③适当采取一些减振、消声等噪声污染措施。
④合理布置产噪设备的位置，尽量远离噪声敏感点。
⑤夜间施工应到环保部门办理手续，严格执行施工时间限制。
2.对地表水环境的影响
施工现场排放的生产、生活污、废水多为冲洗水和洗涤水等。根据调查，施工期排放的污、废水中污染物一般为SS、COD、BOD5和石油类等，污染物浓度一般为SS：260mg/L、COD：280mg/L ，BOD5：80mg/L，不符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中第二类污染物最高允许排放浓度中二级标准，若直接排入附近纳污水体，会增加受纳水体污染负荷量，产生污染影响。对施工活动中排放的废水必需采取节制或进行处理再复用等节约用水的措施，建议在施工现场设置临时废水收集池，用于收集施工废水，收集后的废水经沉淀后可作为施工中冲洗水和洗涤水。收集池的大小可视每天的用水量确定，尽可能地减少废水外排量，降低对水环境的影响。
3.对大气环境的影响
施工阶段产生地面扬尘的原因主要是：施工中开挖地面、挖土、弃土堆放等过程中引起地面扬尘；施工中使用挖土机挖土、汽车运输、起重机吊装物体排放的尾气和交通扬尘；施工中产生的弃土在堆放的过程中由于所含水分的蒸发而干燥而易产生扬尘；在弃土、弃物的运输中洒落的弃土、弃物如不及时清理打扫则易产生扬尘。
据有关资料分析，上述过程产生的扬尘排放源都比较低，在下风向短距离内虽然浓度较高，但随着距离的增加而下降得很快。一般影响范围在200m以内，且一些扬尘过程是间歇的、不连续的。
对施工期的大气环境影响建议采取以下的防治对策：在施工场地内经常洒水抑尘，可减少施工过程及交通运输引起的扬尘；施工中产生的弃土、弃物要及时运走，对未及时运走的要整理成堆并洒水抑尘；弃土、弃物及物料的运输中要防止洒落 ,尽可能保持路面清洁，减少扬尘的产生，对易起尘的建材应设置临时简易材料棚，避免露天堆放风蚀扬尘和使用时产生的扬尘向外扩散。
4.施工废弃物对环境的影响分析
小区建、构筑物建设中会产生废弃碎砖、碎石、弃土、废砂、生活垃圾等废弃物。这些废弃物若乱堆乱放不仅会占用土地，而且会对环境产生一定影响，因此要注意回收利用，对不能利用的要妥善处置，在运输过程中要防止洒落。

营运期环境影响简要分析：
拟建项目建成后，将对周围环境产生一定的影响，现从以下几个方面作简要分析：
一、水环境影响分析：
1.给水水量
本项目的用水包括住宅区的生活用水、绿化、公共部分用水等。本评价对区内的用水量进行核算，项目总用水量为153514.5t/a，由于市政供水管网提供，能够满足供水需求。
2.废水排放
本项目废水排放量按生活、商场等用水量的90％计算。本项目日排放生活污水12.98万 t/a，主要污染物COD、SS、氨氮浓度分别为300mg/L、175mg/L、35mg/L，经化粪池处理后COD、氨氮的排放浓度分别为200mg/L、150mg/L、25mg/L，满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中的接管标准要求（COD≤500；SS≤400; 氨氮≤45）。废水排入市政排水管网，进入县污水处理厂（B标准）处理后达标排放，对水环境的污染影响较小；雨水经收集后沿小区道路敷设雨水管排入市政雨水管道。
二、环境空气影响分析
本项目废气源强主要来自车库的汽车尾气和居民住宅楼产生的厨房油烟。
1.汽车尾气
汽车在小区内行驶以及出入车位和停车位怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、HC、NOx等，其排放量分别为：CO：7.48 kg/d、HC：0.94 kg/d、NOx：0.87 kg/d。车型以小型为主，由于车辆出行时间不同，且散布在区内，排放的尾气中NOx、THC、CO对区域空气环境不至于造成污染。因此本项目汽车尾气排放对小区内部和周围环境的影响较小。
2.油烟
小区建成使用后，对环境空气可能产生不利影响的还有居民做饭时产生的油烟，油烟主要是在食物烹饪、加工过程中产生的，产生量为2.38kg/d（约0.868t/a），其主要成分为挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物，油烟如不经处理无组织排放，将会影响周围人群的身体健康，污染大气环境。由于居民烹饪量小，烹饪时间短，油烟产生量相对较少，可在小区住宅每单元设置集中油烟排放通道，油烟经居民家庭油烟机处理后排入竖井从楼顶排放，并且由于XX市XX县城市生活主要燃料为管道煤气，为较清洁能源，产生的大气污染物相对较少，对环境影响不大。
此外，在临街周边，可种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，这对废气也将起到一定的净化。
三、声环境影响分析
本小区建成以后，声环境主要会受到内部和外部噪声的影响。
1、小区内部噪声主要来自进出小区的汽车产生的噪声，居民家用空调运转产生的噪声，以及加压水泵等产生的噪声。
小区内的车辆在行驶过程中也将会因车辆鸣笛和车辆启动的马达声对小区声环境产生影响。因此，在小区日常管理时，注意限制大型机动车辆进入小区，避免区内住户受到交通噪声的干扰；另外，在小区出入口应设有醒目的限速禁鸣标记，小区内禁止鸣笛，以使噪声得到控制。
2、居民家用空调运转产生的噪声一般在40-55 dB(A)，会对周围环境造成不