建筑节能评估报告.doc

前 言
 进入21世纪，能源问题日益突出并成为关乎人类可持续发展的全球性课题。在我国，建筑能耗已与工业能耗、交通能耗并列，成为能源消耗的三大“能耗大户”，其中，建筑能耗约占全社会能耗的30%，而这30%还仅仅是建筑物在建造和使用过程中消耗的能源比例，如果再加上建材生产过程中耗掉的能源，建筑能耗将占到社会总能耗的46.7%，在社会总能耗中排首位。
  近年来我国建筑业得到了快速的发展，需要大量使用能源，每年新建建筑竣工面积大于各发达国家每年新建建筑竣工面积之和。至今，在我国城乡既有建筑约400亿平方米中(其中城市约140亿平方米)，只有3.2亿平方米房屋是节能建筑，不到全国既有建筑的1%。
国家“十一五”规划指出，到“十一五”末，我国单位GDP的能耗要降低20%左右。建筑作为能源消耗大户，节能迫在眉睫。据中国工程院江亿院士介绍，我国建筑节能潜力巨大，如果采用科学、全面的节能措施，到2020年，我国在总建筑面积增加150亿平方米，人民生活水平显著提高的情况下，全国建筑能耗仅增加用电2300亿千瓦时/年，相对于不采取节能措施，每年可节约2.6亿吨标准煤，相当于我国2004年煤产量的18.6%；节约建筑用电3500亿千瓦时，相当于4个三峡发电站的年发电量。
建筑节能对节约能源、提高人民的生活质量和保护环境、实现可持续发展具有重要意义。
为贯彻落实科学发展观，促进社会经济全面协调和可持续发展，确保固定资产投资项目合理用能并节约能源，推进节能降耗。根据《中华人民共和国节约能源法》及《山西省节约能源条例》，按照《国务院关于加强节能工作的决定》及《山西省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》等文件的要求，按照总量控制、调整结构、节约能源、保护环境、合理布局的方针及以收集的相关资料为依据，并参考有关政策，我公司接受建设单位的委托于2010年11月对×××项目进行了节能评估。

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第一章 总论
1.1 节能评估的意义
1.1.1 为政府节能决策提供科学的评估依据
节能评估报告是经过计算得出的科学依据，政府在制定节能产业政策如节能技术与节能产品的推广、节能改造项目的补贴等时，可以参考节能评估报告，从而优先鼓励和支持成本较低以及减排量明显的技术产品，以达到科学节能的目的。
1.1.2 为项目建设单位选择节能设备、低能耗建筑材料提供参考依据
节能评估报告评价项目建设单位现有的建筑技术和在节能技术改造期间能实施的节能技术，提出更加节能的建议，从而为企业选择低能耗建筑材料提供参考依据，有利于企业降低能耗成本，提高建筑经济效益。
1.1.3 对全面推进资源节约型、环境友好型建设具有重要的现实意义
能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。固定资产投资项目节能评估工作作为一项节能管理制度，对深入贯彻落实节约资源基本国策，严把能耗增长源头，全面推进资源节约型、环境友好型社会建设具有重要的现实意义。
1.2 节能评估的依据
1.2.1 任务依据
(1) 节能评估报告编制委托书；
(2) 项目申请报告；
(3) 现场勘查资料。
1.2.2 相关法律、法规
(1)《中华人民共和国节约能源法》；
(2)《中华人民共和国可再生能源法》；
(3)《中华人民共和国电力法》；
(4)《中华人民共和国建筑法》；
(5)《中华人民共和国水法》；
(6)《国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资【2006】2787号）；
(7)《国家发展和改革委员会关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）的通知》（发改投资【2007】建筑）；
(8)国家发展和改革委员会2008年第37号公告《关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求》和《企业投资项目咨询评估报告编写大纲》；
(9)国家发展和改革委员会(原国家计委)、国家经贸委、建设部计交能【1997】2542号《固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇(章)”编制及评估的规定》；
(10)《山西省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（晋政办发【2007】122号）；
(11)《重点用能单位节能管理办法》(原国家经贸委令第7号)；
(12)《节能中长期专项规划》(发改投资【2004】2505号)；
(13)《中国节能技术政策大纲》(2006年版)；
(14)《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发改委【2005】65号）；
(15)《中国的能源状况与政策》(国务院新闻办公室2007年12月)；
(16)《山西省产业投资指导目录》(2006年版)；
(17)《山西省循环经济发展规划(2006～2010)》(晋政发【2006】
5l号2006年12月23日)。
1.2.3 相关标准和规范
(1)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)；
(2)《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)；
(3)《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GBl7167-2006)；
(4)《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)；
(5)《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001)；
(6)《建筑照明设计标准》(GB50034-2004 );
(7)《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2008);
(8)《综合能耗计算通则》(GB/T2598-2008);
(9)《企业能耗计量与测试导则》(GB/T6422-1986);
(10)《节能监测技术通则》（GB/T15316-1994）；
(11)《评价企业合理用热技术导则》(GB/T3486-1993);
(12)《评价企业合理用电技术导则》(GB/T3485-1998)；
(13)《节水型企业评价导则》(GB/T1119-2006);
(14)《企业节能量计算方法》(GB/T13234-1991)。
1.3 节能评估程序
建设项目节能评估程序见图1-1。

接受业主评估委托

熟悉项目建设方案

项目符合性分析
1．对项目进行产业政策符合性分析
2．对项目进行技术政策和设计标准符合性分析
各系统节能措施综合分析
项目能源管理体制

做出评估结论，提出措施建议
编制节能评估报告

图1-1 项目节能评估程序图
节能评估准备工作
1． 确定评估范围，组建评估小组
2． 确定评估项目性质，准备相关资料
3． 编制评估工作计划和进度方案
节能评估现场工作
1．评估组到现场收集评估项目资料
2．现场走访、调查评估项目情况
3．与委托方交换意见，签订节能项目评估合同书
研究项目能耗状况及指标分析
1.项目用能品种可行性和合理性分析
2.确定项目主要能源年需求量及能耗指标

1.4 节能评估的原则
1.4.1 政策符合性原则
依据国家有关法律法规和产业政策要求，按照“总量控制、调整结构、节约能（资）源、保护环境、合理布局”的可持续性发展原则进行评估。
1.4.2 客观公正原则
实事求是地对项目的用能方案进行评估。全面系统的掌握相关的信息和资料，遵循节能评估的科学方法，对项目的用能方案进行客观的分析论证。
1.4.3 科学系统原则
评估应从项目内部要素的内在联系，外部要素与外部条件的广泛联系方面进行全面的动态的分析论证，由此来判断项目用能合理与否。评估应能综合地、全面地反映项目能源综合利用效果，保证评估的全面性和可行性。在进行评估时，必须科学、系统地考虑各方面的问题。
1.4.4 指标可比性
评估指标应尽可能采取定量、相对量指标，便于评估对象之间的比较。
1.4.5 针对性指标
评估应紧密结合建筑行业特点，体现国家政策导向，引导企业实现能源循环，合理利用，提高能源综合利用效果，建立能源节约型企业。
1.5 节能评估的目的
节能评估是以科学系统的方法，分析项目建成后的能耗情况和能源管理情况；项目用能合理性是否符合国家产业政策及山西省有关政策；项目设计是否符合中国节能大纲及行业节能设计标准以及其能耗水平与国内、国际先进水平的比较。通过对项目用能情况的分析，使项目具有一定的先进性和用能合理性。在项目决策研究过程中充分考虑项目的能源利用是否科学合理，各项设计指标是否达到国家规定的要求，避免项目低水平、重复和盲目建设，并促进产业结构升级，以推进节能技术进步和国家有关节能政策的落实，促进经济和环境可持续发展。
1.6 评估内容
1、项目是否符合《中国节能技术政策大纲》、合理用能标准和节能设计规范的要求。
2、项目的设计是否采用先进建筑材料，是否达到同行业国内能耗先进水平或国际先进水平，其建筑、设备是否达到国家和山西省规定的标准。
3、项目是否严格执行国家推广或淘汰的设备、产品目录。
4、能源管理和能源消耗计量器具的配置情况。
5、新能源利用情况。
6、项目的综合能耗、能耗指标、节能技术措施及预期达到的节能效果分析。
1.7 能源管理体系模式
1.7.1策划
策划包括识别和确认组织的能源因素；明确有关的法律法规、政策、标准及其他要求；采用最佳的节能技术。通过分析确定能源管理基准，建立能源目标、指标和实施能源管理方案等。
1.7.2实施
实施包括提供所需的资源，明确岗位职责和权限；确定工作人员能力并对其进行培训；建立信息交流机制；建立所需的文件和记录；实施运行控制；实施能源管理方案并开展相关活动等。
1.7.3检查与纠正
检查与纠正包括对能源管理活动和能源目标实现情况的监测；进行合规性评价；纠正不当之处；开展内部审核等。
1.7.4持续改进
持续改进是指采取措施持续改进能源绩效。
项目能源管理体系见图1-2。

图1-2 能源管理体系模式

第二章 项目概况
2.1 项目基本情况
项目名称：××项目
建设地址：××
建设性质：扩建
建设单位：××
法人代表：××
联系电话：××
节能评估报告编制单位：××
法人代表：××
联系电话：××
2.2 建设单位概况
××村隶属于××镇，地处县城西环路以西，滨河路以东，洪安涧河以南，北邻常青二村与常青开发区，是典型的城中村。该村周边为新建的城市道路，交通便利；村庄内部道路密集，但缺少章法。住宅集中分布，小学、村委等公共设施均分布在北部的旧村。原村内由于缺乏统一的规划，大部分建筑布局零乱且建筑质量相对较差，民宅大部分建于八九十年代，以砖瓦房居多。
××村现有农户502户，人口1755口人，全村原有土地300余亩。近几年来，该村积极配合洪洞县城镇化建设，支持县城污水处理厂、集中供热、飞虹街拓宽、县人民医院、南同蒲电气化铁路等基础设施和公益项目的建设，贡献出了大量土地。目前全村仅存土地138.4亩，人均不到0.08亩，人多地少矛盾凸显。村民多以外出打工、经营小生意维持生计，生活不够富足和稳定。鉴于此，常青三村村委会立足于本村的地理位置优势，定下了以商贸带动本村经济，以商贸搭台为村名提供广阔的就业市场，走共同富裕道路的计划。从2003年起，在飞虹西路两侧，建成××市场，现已运营，实现门店400余间，收入可观。2009年全村国民生产总值3850万元，人均纯收入656元，全村经济进入快速发展阶段。
2.3 建设内容及规模
2.3.1 建设内容
(1)主体工程：二、三层门面房；
(2)附属工程：给排水管线、供电线路、暖通管网、消防管网、停车场、道路硬化、场地绿化。
2.3.2 建设规模
××市场总占地面积41555.5 m2，原建材市场占地面积6000m2，项目拟在原建材市场的基础上向东西两侧扩建，扩建用地面积35555.5m2，建筑面积40278m2。其中原有建材市场东侧扩建工程，占地18637.1m2，建筑面积20981.9m2；原有建材市场西侧扩建工程，占地16918.4m2，建筑面积19296.1m2（项目评估仅对新增市场进行评估）。
2.4投资估算及资金筹措
2.4.1投资估算
建设项目总投资4392.7万元。其中建筑工程费3829万元，工程建设其他费用238.3万元；基本预备费325.4万元。
2.4.2资金筹措
建设项目总投资4392.7万元，所需资金由××自筹。
2.5 项目区能(资)源供应条件
2.5.1 用排水供应
项目生活用水由城区自来水公司供给，项目区距自来水管道接口约100米，可直接接入。系统采用下行上给枝状形式，给水干管、立管采用衬塑钢管、螺纹连接；支管采用PP-R塑胶管材、热熔焊接。
项目区距污水处理厂约300米，项目区排水管道可与污水处理厂的污水管网直接相接，室内外的污水管均采用高密度聚乙烯HDPE双壁波纹排水管，单体密封圈承插接口，生活废水由污水处理厂集中处理，污水回用率可达50%以上。

2.5.2 电力供应
项目区距洪洞县城区变电站约1.5公里，项目区自备1250KVA变压器一台，由144线路接入城区变电站。
2.5.3 热力供应
项目距热力公司约300m，采取集中供热的采暖方式。
2.5.4 燃气供应
项目气源为天然气，由天然气公司供应。
2.6 建设方案
2.6.1 规划设计采用的规范及规程
(1)《中华人民共和国城市规划法》；
(2)《洪洞县总体规划》；
(3)《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)；
(4)《商店建筑设计规范》(JGJ48—88)；
(5)《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)；
(6)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50—2001)；
(7)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—200 1)
<2 006年版>；
(8)《办公建筑设计规范》(JGJ67—2006)；
(9)《民用建筑热工设计规范》(GB50176—93)。
2.6.2总平面布置
项目规划布局遵循以下原则：以中小商业网点为主的规模结构；坚持资源比较优势，按经济区域配置商业设施；解决好“点”、“线”与“面”的关系，层次清晰。
(1)建筑规划设计
根据同类规模城市经验及洪洞市场布局现状，建筑物以平行于飞虹西街的布置为主。门面包括灯饰五金区、木地板、玻璃、不锈钢铁艺区，家具综合市场、陶瓷洁具区、油漆壁纸区、板材区和石材铝材橱柜区等。原有建材市场面积6000m2，原有建材市场东侧扩建工程，所占地块面积18637.1m2，建筑面积20981.9m2；原有建材市场西侧扩建工程，所占地块面积16918.4m2，建筑面积19296.1m2。
(2)交通道路规划设计
建材市场沿飞虹西街路设三个出入口(路宽7米),市场内部商铺之间相距20米宽,厂区内的道路能够满足人员使用要求及消防疏散要求。
(3)绿化系统设计
项目方案规划设计中，以商业销售经营为核心，重视在区域内进行有效的合理的开发及利用，点缀了绿化带，使商家和消费者在心理感受得到了的保证和满足。
2.6.3立面设计
整体建筑造型，采用中轴对称手法，简单大方，采用了冷色调。为了营造生动而富有活力的建筑内外空间，在设计上高低错落，运用线条使立面富有变化，不生硬。
2.7 结构设计方案
2.7.1 设计依据
(1)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223—2008);
(2)《建筑结构荷载规范》(GB50009—2001)<2006年版>;
(3)《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2002);
(4)《建筑地基处理技术规范》(J220—2002);
(5)《混凝土结构设计规范》(GB50010—2002);
(6)《混凝土耐久性设计规范》(GB／T50476—2008);
(7)《砌体结构设计规范》(GB50003—2001);
(8)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)<2008年版>;
(9)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068—2001);
(10)《建筑基坑支护技术规程》(JGJl20—1999)。
2.7.2 自然条件
结构设计使用年限为50年；
抗震设防烈度：8度，设计基本地震加速度为0.20g；设计
地震分组为第一组；
冻土深度：0.68m；
基本风压为0.40KN／m2，地面粗糙度类别：B类；
基本雪压为0.25KN／m2，雪荷载准永久值系数分区为II。
2.7.3 荷载取值
(1)恒荷载：根据结构构件尺寸及材料重度按实际计算取值。
(2)活荷载：（当使用荷载较大或情况特殊时，按实际情况取值）
Q1=3.5KN/m2(用于门面房);
Q2=2.0KN/m2(用于走道、楼梯间及上人屋面);
Q3=0.5KN/m2(用于不上人屋面);
Q4=1.0KN/m2(屋面板、钢筋混凝土挑檐、雨篷施工或检修集中荷载);
Q5=1.0KN/m2(用于门面房楼梯栏杆顶部水平荷载)。
2.7.4 地基处理方案
(1)项目采用换土垫层法进行地基处理，基底标高下换填灰土不应小于2.5m；换图平面处理范围：每边超出建筑物外墙基础底面外缘的宽度，每边不宜小于处理土层厚度的1/2，并不应小于2.0m。换填材料采用3:7灰土，要求分层压实，压实系数不小于0.96。在地基处理施工结束后对其复合地基承载力另进行检测，满足设计要求后方可进行下一步施工。
(2)基坑开挖应采取有效的防护措施保证施工及相邻建筑物的安全，施工期间应采取有效的防水排水措施。
2.7.5 基础设计方案
(1)建筑物地基基础设计等级为丙级。
(2)建筑物基础型式：基础可采用钢筋混凝土条形基础，基础埋置深度及基础宽度以及基础类型由设计根据实际情况确定。
2.7.6 上部结构设计方案
(1)该工程建筑物抗震措施均按8度区抗震措施执行。
(2)该工程建筑物楼、屋面均采用现浇混凝土板。
(3)所用材料：
混凝土：建筑物的基础垫层均为CI5；建筑物的基础、地梁、板以及所有雨蓬等外露构件均不低于C30，其余不低于C25。
钢筋：φ为HPB235热轧钢筋，fy=2 l 0N／mm2；
φ为HRB335热轧钢筋，fy=300N／mm2：
要求所用钢筋的强度标准值应具有不小于95％的保证率。其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3O，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9％。
墙 体：
a、砌体：所有墙体均采用MulO机制粘土砖。
b、砂浆：室内地面±0.000以下采用MIO水泥砂浆；±0.000以上根据抗震计算结果选用相应等级的混合砂浆但不低于M5.0混合砂浆。要求砌体的施工质量控制等级为B级。
2.8 主要经济技术指标
表 2-1 主要经济技术指标
序号
项目
单位
数量
一
总占地面积
m2
35555.5
二
总建筑面积
m2
40278.
三
附属工程
m2

1
停车场、道路硬化
m2
11862.5
2
场地绿化及景观布置
m2
3554
四
容积率

1.13
五
建筑密度
%
56.3
六
绿地率
%
10
七
项目总投资
万元
4392.7
1
建筑工程费
万元
3829
2
工程建设其他费用
万元
238.3
3
基本预备费
万元
325.4

第三章 能源消耗种类及其供应分析
3.1 能源消耗种类
项目消耗能源主要有：电、热、液化天然气。项目投入使用后设计总用电负荷为1087.5KVA，电耗量为238.16万Kwh/a，总供热负荷为2.22WM,热耗量为14449536×106J /a；天然气耗量为133.23千m3。
3.2 能源供应分析
3.2.1 供电分析
(1) 供电总规划
项目供电线路由原建材市场主线路引入各区进行供电，项目设置配电总箱，再以放射式配电系统至各单元配电总箱，由单元配电总箱至楼层电表箱。主线路选用YJV22-1XY-1型电缆，支线采用BV-500型塑料铜芯线，阻燃PVC管暗敷，采用枝状系统。
(2) 用电负荷
项目用电负荷主要包括一般照明、动力及空调用电，经计算该项目总装机容量为1087.51KVA，厂区配备1250KVA变压器一台。
1、根据《建筑节能设计统一技术措施·电气》中表2.3.2的规定，普通商店用电指标为30W/㎡(包括一般照明、动力及空调负荷)，同时系数取0.9。用电负荷计算如下：
照明用电：P30=Kd*Pe=0.9*(30w*40278.01㎡)=1087.51kw
式中：
P30表示有功计算负荷；
Kd表示同时系数；
Pe表示设备总容量；
Q30表示无功计算负荷。
(3) 电耗量
根据当地实际情况，估算项目年均每天需照明6小时，照明用电负荷为1087.51kw，日电耗量为0.6525万Kwh。项目年电耗量为238.16万Kwh。
3.2.2 供热分析
(1) 供热系统
项目采用集中供热的方式，热力网的布置采用闭式双管系统，枝状与环状管网相结合，直埋敷设，室内采暖干管(DN＜100)采用热镀锌钢管，丝扣连接；DN≧100者采用无缝钢管，法兰连接；室内埋地管道采用交联聚乙烯PE-RT管，室外管道采用成品聚氨酯直埋保温管。管道采用氰凝防腐，普通型硬质聚氨酯发泡保温，降低热量损失。
(2) 热负荷的估算
估算方法采用《城市热力网设计规范》(GJJ34-90)中推荐的采暖热负荷计算方法：
Qn=q×A×10-3
其中：Qn——采暖热负荷(KW)
q——采暖热指标（W/ m2）
A——采暖建筑物面积(W/ m2)
根据当地的气象资料显示及项目功能特点，确定项目采暖热负荷指标为55W/m2，采暖面积为40278.m2，经计算采暖总热负荷2.22MW。根据项目所在地的气候条件，采暖期为113天,每天采暖16h,根据W和J的换算关系，项目年耗热量14449536×106J，热力折标煤参考系数为0.03412千克标准煤/百万焦耳，可估算项目年消耗的热力可折标煤为493tce/t。
3.2.4 供气分析
(1)供气系统
项目气源为天然气，总管从飞虹西街引入，呈枝状送至各单元，立管在各户明装，每户预留一根DN20的接口。
(2)液化天然气耗量
项目液化天然气用量按0.23m³·人/d,项目可容纳529户，每户按3口人估算，则燃气量为：529×3×365×0.23＝133.23×10³m³。
3.2.5 给排水分析
(1)给排水系统
项目生活用水由城区自来水公司供给，项目区距自来水管道接口约100米，系统采用下行上给枝状形式，给水干管、立管采用衬塑钢管、螺纹连接；支管采用PP-R塑胶管材、热熔焊接。项目区距污水处理厂约300米，排水管道可与污水处理厂污水管网相接。室内外的污水管均采用高密度聚乙烯HDPE双壁波纹排水管，单体密封圈承插接口，化粪池采用钢筋混凝土结构。雨水排入下水管道。水管管径为Φ300-―Φ500，设计流速不小于0.5m/s。
(2)用水量
项目建成后可容纳529户，每户按3人计算，根据《山西省用水定额》:人均用水量为55L/人·d，绿化洒水4L/m2·次，除尘洒水2L//m2·次，不可预见用水按上述用水的5%计算。经估算项目年用水量为33690.78m3。
(3)排水量
污水排放量按用水量的65%估算，项目年污水排放量21899.01m3。项目总投资4392.7万元，项目万元GDP排放量为4.985t,小于《山西省人民政府关于加快发展循环经济的实施意见》(晋政发[2006]49号)规定的万元GDP废水排放强度小于30t的指标。
第四章 能耗指标及分析
4.1 综合能耗指标计算
4.1.1 计算依据
表4-1 能源折标准煤表
序号
能源
计量
单位
年需要量
实物
等价值
当量值
折标系数
折标准煤(t)
折标系数
折标准煤(t)
1
电
万kwh
238.16
4.04
962.17
1.229
292.7
2
热
J
14449536×106J
0.03412
493.00
0.03412
493.00
3
气
m³
133.23×103
1.7572
234.11
1.7572
234.11
合计

1689.28

1019.81
4.1.2 指标计算
(1) 建设项目综合能耗如下：
E=(Ei×Pi)
=（E电×P电）+（E热×P热）＋(E气﹢P气)
E等价 =(238.16万kwh×4.04tce/万kwh)+493tce/t + (133.23千m³×1.7572tce/千m³) =1689.28tce/t
E当量=（238.16万kwh×1.229tce/万kwh）+ 493tce/t+ (133.23千m³×1.7572tce/千m³)=1019.81tce/t
式中：E--综合能耗
Ei—生产活动中消耗的第i中能源实物量
Pi--第i中能源的折标系数
n—消耗的能源品种数
项目年综合能耗：E等价=1689.28tce/t，E当量=1019.81tce/t。
4.1.3单位建筑面积综合能耗
建设项目建筑面积为40278m2，综合能耗1019.81tce（当量）1689.28tce（等价）指标计算：
ej=Ej/Pj
式中：ej—第j种单位建筑面积综合能耗
Ej--第j种单位建筑面积全部综合能耗
Pj--第j种单位建筑面积合格量
单位建筑面积综合能耗：
ej（当量）=1019.81/40278=0.0253tce/t
ej（等价）=1689.28/40278=0.0419tce/t
4.1.4单位建筑面积单项能耗
1. 单位建筑面积电耗
238.16万kwh/40278m2=59.129 kwh/m2
2. 单位建筑面积热耗
14449536×106J/40278m2=358.7451×106J/m2
3.单位建筑面积气能耗
133.23×103m³/40278m2=3.3078m³/m2
4.1.5 万元投资能耗
项目年综合能耗当量1019.81tce, 等价1689.28tce，项目总投资4392.7万元，指标计算：
项目万元投资能耗
（当量）1019.81tce/4392.7万元=0.232tce/万元
（等价）1689.28tce/4392.7万元=0.385tce/万元
4.2能耗指标分析
建设项目能耗指标见表4-2：
表4-2 单位产品能耗指标
名称
能耗指标
实物指标
指标(等价)
指标(当量)
综合能耗

1689.28tce/a
1019.81tce/a
单位建筑面积电耗
59.129Kwh/m2
0.0239tce/m2
0.0048tce/m2
单位建筑面积热耗
258.7451×106J/m2
0.0122tce/m2
0.0122tce/m2
单位建筑面积气耗
3.3078m³/m2
0.0058tce/m2
0.0058tce/m2
单位建筑面积综合能耗

0.0419tce/m2
0.0253tce/m2
万元投资能耗

0.385tce/万元
0.232tce/万元
4.3二氧化碳排放量
二氧化碳排放量的计算公式(i=1、2…n)
Ei×Pi×FFi
其中:W表示co2排放量(t);
Ei表示第i类能源消耗总量;
Pi表示第i类能源折标系数(tce/t);
FFi表示第i类能源的排放系数(t/tce);
i表示用能种类（i=1、2…n）
建设项目CO2排放量详见表4-2

表4-3 CO2排放量
能源
实物
年需要量（当量值）
CO2排放系数
CO2排放量(t)
折标系数(t)
折标准煤(t)
电
238.16万kwh
1.229
292.7
2.493

729.70
热
358.7451×106J/m2
0.03412
493.00
1229.05
气
133.23×10³m³
1.7572
234.11
583.64
合计

2542.39
4.4项目能耗分析
××总能耗按当量值计为1019.81tce，其中电耗按当量值计为292.7tce，热耗当量值计为493tce，气耗234.11tce。从中可以看出电耗、热耗、气耗构成建设项目的能耗。万元投资能耗为0.232tce/万元（当量），2010年国内万元工业总产值能耗水平为0.905tce/万元，项目能耗在国内属于先进水平，能耗总量合理。
4.5 对区域能耗负荷的影响
4.5.1 综合能耗
项目消耗能源主要有：电、热、气。项目用电总量为238.16万Kwh/a，用煤总量为632.8t/a，用气量133.23千m3/a。
4.5.2 对区域电能耗负荷的影响
项目用电由洪洞县城区变电站供给，年用电量为238.16万Kwh，对项目区域电能负荷不造成影响。
4.5.3 对区域水资源能耗负荷的影响
水资源量指当地降水形成的地表水和地下产水量。2009年，××市水资源总量为15.67亿m3/a，其中地表水资源量为6.71亿m3，地下水资源量为8.96亿m3，重复计算量6.17亿m3
××市的河流具有山地型、夏雨型特征，来水集中，洪水暴涨暴落，泥沙含量高，枯季断流或径流甚小，河水资源利用困难，全市实际能利用的水资源量为10.8亿m3。
各县(市、区)的水资源量在0.181-2.09m3亿之间，××县地下水资源总量为全市最大1.425亿m³。
本项目用水主要为生活用水、绿化用水、除尘洒水和不可预见用水，年总用水量约为2189.01m³，符合××水资源总体规划的要求。
第五章 节能措施和效果分析
5.1 节能原则
5.1.1 按照国家节能设计规范要求，项目采用的材料都是与项目规模相适应的节能型材料，凡属于已被国家颁布淘汰的高能耗材料，设计中一律不准采用。
5.1.2 凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率，降低能耗。
5.1.3 对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。
5.1.4 建筑能耗指标含电、热、气能耗，按单位面积计的各类实物能耗和综合能耗均没有超过现行国家和行业标准。
5.1.5 在建筑规划阶段，要慎重考虑建筑物的朝向、建筑材料、绿化配置等因素对节能的影响。
5.2 节能措施
5.2.1 节约水资源
2005年，××省人均水资源占有量370m³，远远低于人均1000 m³的严重缺水界限。人均供水量只有170立方米，在全国排名倒数第一。节约水资源可采取以下措施：
(1) 进一步增强民众的水忧患意识、节水意识和公众参与意识。
(2) 注重供配水装置和器具。选择节水型的供水装置和配水洁具，装设用水自控开关，卫生洁具选用冲水量≦6L的马桶且两档冲洗阀门。
(3) 项目区管理机构加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的的浪费。
(4) 采用雨、污分流制系统，雨、污分流制系统采用自控设计，将屋面雨水、地面雨水引入蓄水池内，进行过滤、净化、去污等处理，可使污水达标排放并回用于绿化洒水、除尘等。生活污水直接排入城镇污水管网，由污水处理厂集中处理，实现了经济效益和环境效益的统一。
(5) 项目年用水量为33690.78m3。污水排放量按用水量的65%估算，项目年污水排放量21899.01m3。污水经污水厂集中处理，回用水率可达55%，回用水量为12044.46m3。
项目采取以上节水措施，可节约水资源约35%。
5.2.2 节约电能
(1) 变配电系统节能
建设项目利用建材市场原有的S11-1250KVA变压器，由专用电线供电,变压器负荷率为72%。项目用电负荷估算约1087.5KVA，估算容量基本合理。项目供电线路由原建材市场主线路引入各区进行供电，项目设置配电总箱，再以放射式配电系统至各单元配电总箱，由单元配电总箱至楼层电表箱。主线路选用YJV22-1XY-1型电缆，支线采用BV-500型塑料铜芯线，阻燃PVC管暗敷，采用枝状系统。设置的变电站位置接近负荷中心，供电半径基本合理。建设项目变配电系统符合《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)第七条中照明配电系统及控制的要求。
(2)照明节能
照明节能设计，在保证不降低作业面视觉要求、不降低照明质量前提下，减少照明系统中光能的损失，最大限度地利用光能，采用以下节能措施：
①照度和照明功率密度值严格执行《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的规定。
②充分利用天然光源，除采用侧向采光方式外，还应利用导光或反光系统将天然光引入室内进行照明。靠外墙窗户一侧的灯具，尽可能单独控制。
③照明光源应选择发光效率高、显色性好、使用寿命长、启动可靠、方便快捷的高效光源。室内以直管型稀土三基色T8、T5荧光灯和紧凑型荧光灯为主，室外照明选用金卤灯，选择相适应的高效光源，可以降低电能消耗，节约能源。
④荧光灯配电子镇流器，功率因数不低于0.95。金卤灯镇流器应符合该产品的国家能效标准，并就地装设补偿电容器，使补偿后的功率因数不小于0.9。其指标符合《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)中第7.2.10条的规定。
⑤采用智能照明控制器对动态系统实行动态跟踪，对公共区域照明进行照明控制，达到节能的目的。
⑥设置电能计量装置，用电要分开控制，分开计量,动力供电与照明供电分路供给，变压器给予补偿，以提高供电的功率因数。
(3)空调节能
鼓励商户选用高能效的节能空调器，并合理布置，避免设在阳光直射的地方。出风口附近不应有障碍物。如果建筑的维护结构做好了保温，空调负荷会大大降低，不仅节约了能源，还会提高建筑物的舒适性。无动力换气扇在密封好的建筑物中使用，会给在此环境中工作或生活的人们提供新鲜空气，并且不使用能源，有利于改善室内的空气质量。
(4)太阳能节能
鼓励商户使用太阳能，太阳能可设置在建筑物的屋面，太阳能不仅可提供生活热水，还可采用光伏电池为建筑物的照明系统提供电源，既方便又节能。
(5)侧行为节能
建筑节能是群众自己的事业，使用侧行为节能在建筑节能中是一个重要组成部分，要大力做好宣传工作，提高民众的节能意识，增加建筑节能知识。
项目通过采取上述节能措施，可节约电能20%。
5.2.3建筑节能
(1) 总平面布置节能
洪洞县属暖温带半干旱大陆性气候，四季分明，冬季干旱多风，春季少雨多风，夏季炎热多雨，秋季晴朗凉爽天气较多。年平均气温13.6℃，一月最冷，平均气温-3.2℃；七月份最热，平均气温25.6℃。全年日照时段为2258小时；年平均降水量456.7mm左右，最多风向以静风为主，频率38％，其次是SW，频率为6％。
根据当地实际情况，项目建筑群的平面布局主要为坐北朝南，避开了冬季主导风向，充分利用天然采光和夏季自然通风，避免了暗房间或间接采光房间，有利于节能。项目平面布局见附图。
(2)结构节能
按照《民用建筑节能设计标准》，建设项目建筑面积为40278 m2，属于三类建筑结构。节能设计满足50%节能标准，结构形式为砖混结构。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）＜2010年版＞和《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）中的基本规定，项目建筑抗震烈度按8度进行设防，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第