办公楼装饰装修项目工程施工招标技术标投标文件.doc

办公楼装饰装修项目工程施工招标技术标投标文件
总 目 录

一、资质证书、营业执照………………………………3
二、法人代表证明书、授权委托书 …………………12
三、类似工程业绩 ……………………………………15
四、项目管理机构配备 ………………………………38
五、施工组织设计 ……………………………………50

第一部分 资质证书、营业执照

第二部分 法人代表证明书、授权委托书

法定代表人身份证明

投标人名称： 建筑装潢工程有限公司
单位性质： 有限责任公司
地址： 太原市金刚堰路
成立时间： 1993 年 3 月 31 日
经营期限： 1993年3月31日至2013年3月31日
姓名： 性别： 男 年龄： 50 职务： 董事长 _
系 建筑装潢工程有限公司 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。

投标人： 建筑装潢工程有限公司 （盖单位章）

2012 年 1 月 6 日

92

授权委托书

本人 （姓名）系 建筑装潢工程有限公司 （投标人名称）的法定代表人，现委托 郭萍 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交2#办公楼装饰装修工程（工程名称）施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 从投标开始至工程竣工验收结束
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明

投标人：建筑装潢工程有限公司 （盖单位章）

法定代表人： （签字）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

身份证号码：

2012 年 1 月 6 日

第三部分 类似工程业绩

（一）、公 司 简 介

建筑装潢工程有限公司是由上海实业家、公司现任董事长xxx先生创建于1993年3月，为山西省较早成立的建筑装修二级企业。
我公司是装饰装修二级资质，幕墙施工叁级资质。公司各种证照齐全，运营规范，是值得信赖的装饰企业。
本公司是从事大中型室内外装饰设计施工的专业公司，在现任总经理于志峰先生的领导下，全体员工团结奋斗，积极投身市场，充分发挥实力雄厚、管理先进、设备优良之优势，现已发展成为具有高级管理人员15名、具有中初级职称的工程技术人员30名的省内知名企业。多年来赢得建设单位的好评，多次被省市装饰协会评为先进装饰企业和装饰工程质量信得过企业。其中，榆次中行工程被评为汾水杯质量奖，建行山西省分行工程被评为国家最高奖—鲁班奖。
本公司的宗旨是：优质、高效、开拓、奋进、信守合同、服务市场。

类 似 工 程 业 绩

序号
工程名称
工程造价（万元）
备注
1
山西临汾七星大酒店室内外装饰工程

2008年
2
山西临汾多力多房地产开发有限公司售楼部

2008年
3
介休市供贸宾馆装饰工程

2007年
4
太原市商业银行迎泽西大街支行新址装修工程

2008年
5
临汾市滨河湾小区会所装修工程

2010年
6
山西省古交市中心医院装修工程

2010年
7
河北省沧州市浩宝宝马汽车综合维修服务中心内装工程

2011年

注：此处应附各工程合同及验收单

第四部分 项目管理机构配备

本项目施工组织机构构成框架图

总经理

副总经理
总工程师

分管经营施工质量量
分管技术质量

质量安全部经理
技术部经理
经营部经理

人事部经理
财务部经理

项目经理

项目副经理
项目技术负责人

技术员
统计员
材料员
造价员
资料员
安全员
施工员

施工班组

投标人拟派出本项目管理机构
山西安泽玉华煤业有限公司2#办公楼装饰装修工程
职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
备注
证书名称
级别
证号
专业
项目经理

建筑师
建造师证
一级

建筑工程

项目副经理

助理建筑师
建造师证
二级

建筑工程

技术负责人

工程师
职称证
中级

工程技术

工长

助理工程师
职称证
助工

电气设计

质量员

助理工程师
职称证
助工

装潢

材料员

助理工程师
职称证
助工

工民建

安全员

助理工程师
职称证
助工

工民建

计划员

助理工程师
职称证
助工

概预算

技术员

助理建筑师
职称证
助工

建筑装潢

造价员

造价员
造价员证

土建

资料员

助理工程师
职称证
助工

工民建

附：下附证书复印件

（五） 施 工 方 案

目 录

1、施工队伍组织情况……………………………………………52
2、施工组织设计…………………………………………………54
3、施工工期………………………………………………………121
4、施工质量保证措施……………………………………………124

1、施工队伍组织情况

劳动力计划表
2#办公楼装饰装修 工程 单位：人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
搭脚手架
吊顶施工
墙面施工
地面施工
油漆施工
安装施工
收尾
瓦工

12
18

8
2
装饰技工

8
9

6
2
木工

20
14

6
2
油漆工

8
8

7

2
焊工

1
1

电工

6

架子工
4

杂工

4
5
3

6
3

2、施工组织设计

施工组织设计

目 录

1、工程概况………………………………………………………113
2、编制依据………………………………………………………113
3、施工准备………………………………………………………114
4、施工顺序………………………………………………………116
6、主要分部分项工程施工技术和方法…………………………117

一、工程概况

工程名称： 2#办公楼装饰装修工程
地 点：山西省
建设单位：
建筑面积：约5000m2
结构类型：钢筋混凝土框架结构
工期要求：施工工期为（ 80）天
质量要求：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）等
二、编制依据

1、2#办公楼装饰装修工程招标文件
2、招标单位提供的本工程施工图纸
3、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001
4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB/50210-2001
5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB/50209-2002
6、《木结构设计规范》GB/50005-2003
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/50300-2001
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB/50303-2002
9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB/50242-2002
10、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB/50325-2002
11、《民用建筑工程室内环境质量控制规范》GB/50325-2002
12、《建筑材料放射性核素限量》GB/6566-2001
13、《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》
14、《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》（建办质[17号]）
15、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB/18680-2001
16、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB/18681-2001
17、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB/18682-2001
18、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB/18683-2001
19、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB/18684-2001
20、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB/18685-2001
21、《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB/18686-2001
22、《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘中有害物质限量》GB/18687-2001
23、《消除质量通病措施》
24、《公司内部项目管理文件、管理制度等》
三、施工准备

1、临时设施安排布置
现场内根据业主安排设办公区和材料中转库等临时设施。其位置随着工期、进度的安排有所调整。
2、现场施工用水准备
根据工程特点和现场消防要求，施工用水将临时搭设管直径75的水源至施工现场，或利用已有的水源且在靠近材料区设一个消火栓。
3、现场施工用电准备
本工程施工用电拟由现场引设，每个施工区段配备配电箱，满足各个加工区固定机械用电、施工移动机械用电和现场照明用电的需要。
4、施工技术准备
在进场前，首先组织公司各相关部门的工程师、经济师、成本会计、项目部技术负责人、工长及公司总工、副总工一同进行技术评审研究，审查施工图和有关的设计资料。汇总列出存在问题、工程施工特点、难点，并提出相应的解决措施。
5、材料加工订货准备
根据本工程的特点，材料品种繁多，规格类型各异，品质要求高，因此材料的及时供给尤为重要、所以要及时提出加工订货时间、供货时间，做到保质保量、按期供应，保证施工正常进行。
6、材料的存放和运输准备
由于施工工期短，且材料品种繁多，规格类型各异，为保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序的进行是创造良好施工条件所必需的，为此在现场设置了简单的库房，各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、计划使用，保证材料中转库中的材料占用量不超过库房面积30% ，使材料供应有序流动，不大量存货，不大量积压，减少现场存储压力，并保证现场使用。
7、机械设备进场准备
本工程技术要求高，工作范围大，平行施工面广且交叉施工，所需的机械设备类型多，在应用多方案比较后，落实各种施工机械的使用量和进场时间，做好机械设备的供应计划。
8、各种劳动力组织准备
本工程专业技术要求高，工程质量标准高，公司工程部根据计划进展情况，选用合格的劳动力，提前组织储备各种劳动力计划及进场时间，同时做好进场前的安全与技术交底情况。
四、施工顺序

在合理划分施工流水段的基础上、采取平行流水、立体交叉的施工顺序。合理的施工穿插和流向能够使时间和空间得到充分利用，同时合理的施工穿插及施工流向也是施工安全和工程质量的保证。
1、基层施工顺序
墙面→顶面→地面
2、面层施工顺序
顶面→墙面→地面
3、各区在施工过程中基本上采用如下的施工顺序
定基准线→清理地面→确定吊顶水平线→门套制作安装→墙柱面的基层及石材施工→吊顶龙骨制作安装→吊顶封板→地面石材施工→墙、柱面饰面面层制作安装→墙、柱、吊顶乳胶漆施工→门扇、家具制作安装→木质面油漆施工→地毯铺设→现场清理。
4、家具木作及不影响其它项目的独立工程，可安排穿插在中间进行，易受损及材料较贵的工作、保养不易的工作应稍后作。在施工中针对具体情况及时调整施工顺序，上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序施工要能保证上道工序的完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。
五、主要分部分项工程施工技术和方法

（一）轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方法

1、施工工艺流程
基层清理→弹线→安装大龙骨吊杆→安装大龙骨→安装中龙骨→安装小龙骨→安装压条→刷防锈漆。
2、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶前期准备
（1）、材料要求：U型轻钢龙骨、吊杆、吊挂件插件、膨胀螺栓、自攻螺钉等。
（2）、主要工具：电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨、钳子、螺丝刀、板子、方尺、钢尺、钢水平尺等。
3、施工做法
（1）弹线
根据楼层标高线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好分档位置线。
（2）安装大龙骨吊杆
在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。
（3）安装大龙骨
配装好吊杆螺母，在大龙骨上预先安装好吊挂件，将组装吊挂件的大龙骨按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺母，拧好螺母。然后，装好连接件，拉线调整标高起拱和平直，最后固定边龙骨。
（4）安装中龙骨
按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，按设计规定的中龙骨间距将中龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件，在吊挂中龙骨的同时相连，调直固定。
（5）安装小龙骨
按已弹好的小龙骨分档线，卡装小龙骨吊挂件。按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件吊挂在中龙骨上。
（6）安装罩面板
在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按罩面板的规格，拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200~300mm。
（7）刷防锈漆
轻钢骨架罩面板顶棚，焊接处未作防锈处理的表面（如：预埋件、吊挂件、连接件、等），应刷防锈漆。此工序应在封罩面板之前进行。
吊顶质量保证措施：
（1）施工时应检查各吊点的紧挂程度，并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。
（2）在留洞、灯具口、通风口等处，应按图相应节点构造设置龙骨及连接件。
（3）顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高，顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。
成品保护措施：
（1）已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。
（2）为了保护成品，罩面板安装必须在顶内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。
（二）花岗岩地面、台阶施工方法

1、施工工艺流程
基层清理→弹线→试排→试拼→扫浆铺水泥砂浆结合层→铺板→灌缝→擦缝→养护。
2、花岗岩地面前期准备
（1）、材料要求：花岗岩成品块材、水泥砂浆
（2）、主要工具：切割机、打磨机、抛光机等。
3、施工做法
（1）、弹线
根据墙面水平基准线，在四周墙面上弹出面层标高线和水泥砂浆结合层线。同时按照板材大小尺寸、纹理、图案、缝隙在干净的找平层上弹控制线，由房间中心向进行
（2）试拼、试排
在房间地面纵横两个方向铺两略宽于板块的干砂带（砂厚30mm），根据施工大样图拉线校正方正度并排列好。核对板块与墙边、柱边、门洞口的相对位置，检查接缝宽度不得大于1mm，有拼花图案的应编号。对于较复杂部位的整块面板，应确定相应尺寸，以便于切割。
（3）铺砂浆结合层
先洒水湿润基层，然后刷水灰比为0.5的水泥素浆一遍，刷铺砂浆结合层，用刮尺压实赶平，再用木抹子搓揉找平，铺完一段结合层即安装一段面板，结合层与板块应分段同时铺砌。
（4）铺板
镶贴面板从中间向边缘展开退至门口，当有镶边和大厅独立柱之间的面板则应先铺，必须将预拼、预排、对花和已编号的板材对号入座。铺贴时，板块应预先用水浸湿，晾干无明水方可铺设。拉通线将板块跟线平稳铺下，用木锤或橡皮锤垫木块轻击，使砂浆振实，缝隙平整满足要求后，揭开板块进行找平，再浇一层水灰比为0.45的水泥素浆正式铺贴，轻轻捶击，找直找平。铺好一条及时用靠尺或拉线检查各项实测数据。如不符要求，应揭开重铺。
（5）灌缝、擦缝
板块砌完养护两天后，在缝隙内灌水泥沙浆擦缝，有颜色要求的应用白水泥加颜料调制，灌浆1~2小时后，用棉纱沾色浆擦缝，粘附在板面上的浆液随手用湿纱布擦拭干净。
（6）养护
铺上干净湿润的锯末养护。喷水养护不少于7天。
铺设质量要求：
（1）花岗岩的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准的规定。
（2）板材有裂缝、吊角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除。
（3）面层与下一层应结合牢固，无空鼓。
（三）、铝扣板吊顶施工方法

1、施工工艺流程
测量放线→固定悬吊体系→安装与调平龙骨→安装铝扣板→验收
2、铝扣板吊顶施工前期准备
（1）、材料要求：吊杆、主次龙骨、铝扣板等。
（2）、主要工具：型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。
3、施工做法
（1）、测量放线
a、根据设计图纸，结合具体情况，将龙骨及吊点位置弹到楼板底面上。龙骨间距和吊杆间距控制在1~1.2米以内。弹线应清晰，位置准确。
b、确定吊顶标高：将设计标高弹到四周墙面或柱面上，然后再将角铝固定在墙面或柱面。
（3）、固定悬吊体系
伸缩式吊杆悬吊：伸缩式吊杆的形式较多，用的较为普遍的是将8号铅丝调直，用一个带孔的弹簧钢片将两根铅丝连起来，调节与固定主要是靠弹簧钢片。
（4）安装与调平龙骨
主、次龙骨宜从同一方向同时安装，其施工程序为：就位→调平调直→边龙骨固定→主龙骨接长。
a、就位：安装时根据已确定的主龙骨位置及确定的标高线，先大致将其基本就位。次龙骨应紧贴主龙骨就位。
b、调平调直：龙骨就位后，再满接纵横标高线，从一端开始，一边安装一边调整，最后再精调一遍，直到龙骨调平和调直为止。如果面积较大，在中间还应考虑水平线适当起拱。
c、边龙骨固定：边龙骨宜沿墙面或柱面标高线钉牢。固定时一般常用高强水泥钉，钉的间距不宜大于50cm。
d、主龙骨接长：一般选用接长连接件接长，连接件可用铝合金也可用镀锌角钢，全面校正主次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装。
（5）安装铝扣板
嵌入式铝扣板吊顶的铝扣板的卷边向上，形同有缺口的盒子形式，一般边上轧出凸出的卡口，嵌入有夹簧的龙骨中。
4、质量标准
（1）保证项目
a、轻钢龙骨和罩面板的材质、品种、式样、型号、 规格应符合设计要求。
b、轻钢龙骨的大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。
c、罩面板应无脱层、翘曲、 折裂、缺愣吊角等缺陷，安装必须牢固。
（2）基本项目
a、罩面板接缝形式应符合设计要求，拉线和压条宽窄一致。
b、罩面板表面平整、洁净、颜色一致、无污染及锈等缺陷。
（四）、镶贴饰面板施工方法

镶贴面板的施工主要是将各种饰面板材，以镶贴或粘贴的方法固定在墙面、造型面、固定配置物体和家具表面。镶贴饰面的施工，通常在木板或木夹板基面上进行。
镶贴面的装饰施工，要求做工精细，工艺处理正确，镶贴施工的问题是保证贴面平整和镶贴面对口的处理两个方面。
　　（１）平整性的施工要求
1）在镶贴施工前，根据设计图纸，选用基层材料，一般基层材料均采用脱水不会变型的多层板或细工夹板做造型基底，基层板根据功能需要可用沥青、防火漆、隔音棉等材料做防腐、防潮、防虫（防白蚂蚁）、防火及防止因温度、湿度变化而变形，一般竖向应分格接缝，以防变形起鼓。
1） 要求基层面边线平直方正
　　如基面边线不平直方正的基面修整。对多余的部分进行修刨。对缺位，如果边线内凹缺位置不大时，可用油性腻子补直，如凹缺量大时，可用镶木条的方法，或者更换基面板。
2） 基层面要认真清扫干净
基层面如留有灰尘、胶迹、钉头、颗粒，将会出现粘贴不牢、饰麻点现象，大的颗粒将会把饰面板顶起，从而产生鼓包，将严重影响饰面效果。而且，即便是将饰面板掀起重贴，也会因底胶问题而贴不平整。所以在贴饰面板时，要彻底清扫基面，将灰尘、胶迹、钉头和颗粒完全清除或修平。同时也要认真清扫饰面板的背面。还应保持施工场地及胶液的清洁，并注意在镶贴时，不要让胶液沾上颗粒杂物，用完后将剩余的胶液密封好。
（２）镶贴面对口的处理
　　１）对口应用原板边
两张饰面板如果要在一个平面上对口拼接时，最好用饰面板的原板边来对口。因为大多数饰面板的尺寸，并根据装饰板的原有尺寸，来安排装饰面上的对口，以对口最少为目的。
２）饰面板的对口要尽量少
　　在一个装饰面上，如需整平贴大面积的装饰板，要尽量减少装饰上的对口。在贴前要测量装饰板的尺寸，并根据装饰板的原有尺寸，来安排装饰面上的对口，以对口最少为目的。
　　3)对口应安排在不显眼处
　　如果装饰面的高度或宽度大于装饰板的原整板高度或宽度，而需要对口拼缝时，应将对口拼缝安装在不显眼处，其原则是将对口拼缝处安排在0.5m以下或2m以上的部位。
４）角位对口处要直
　　在直角位对口侧边要直，并最好采用原板边。薄饰面板可直接对口，3mm以上的饰面板要采用倒角对口或压边对口。
不锈钢饰面板安装施工
1、施工程序
不锈钢饰面板的施工程序为:放线——固定骨架的连接件——固定骨架——安装不锈钢饰面板——收口构造处理。
2、施工工艺
（1）放线：放线就是在基层上弹出骨架的位置。放线前应仔细检查结构的施工质量，如果结构的垂直度和平整度误差较大，将会影响骨架的垂直度与平整度。放线要求准确，最好一次放完。如有误差，高深莫测及时调整。
（2）固定骨架的连接件：骨架的横竖杆件是通过连接件与结构固定的。连接件可通过与预埋件焊接或膨胀螺栓与结构连接。因采用膨胀螺栓连接的方式比较灵活而且误差小，比较易保证质量，故而应用较多。
（3）固定骨架：骨架应用先进行防腐处理。安装骨架的位置要正确，结合要牢固。安装后检查中心线和表面平整度，为保证不绣钢板的质量打好基础。
（4）安装不绣钢饰面板：不绣钢饰面板的安装和固定方式与铝合金板大致相同，一般是将不绣钢板条用螺钉直接拧到型钢或木骨架上，柱面板的固定方法参见图。
（5）收口构造处理：见铝合金饰面板的收口构造处理中的内容。

（五）地砖地面施工工艺
　　1、工艺流程
　　基层清理→贴灰→铺结合层砂浆（底层）→弹线→铺砖→压平拨缝→嵌缝→养护。
　　2、基层清理
　　基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。
　　3、贴饼、标筋
　　根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。再按灰饼标筋。
　　4、铺结合层砂浆
　　铺砂浆前，先刷一道水灰比为0.4－0.5的水泥素浆，随刷随铺干硬性砂浆（砂浆稠度3.5 cmm内），根据标筋的标高，用木抹子拍实，括尺括平（平整度大小4mm）。拉线测定标高和泛水，符合要求后，用水抹子搓成毛面。
　　5、弹线
　　每铺完一个房间或一个区域的砂浆，按大样图要求弹控制线。弹线时在房间纵横或对角个方向排好砖，其接缝宽度应大于2mm。排砖确定后，每隔3－5块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。
　　6、浸水
　　将选配好的砖块放入清水中浸泡2-3h后，取出晾干备用。
　　7、铺砖
　　铺砖时，应抹垫水泥湿浆，或撤1-2mm厚于水泥洒水润湿，将地面砖按控制线铺贴平整密实。
　　8、压平、拨缝
　　每铺完一个房间或一个段落，用喷壶洒水，15min左右用木锤和硬木后板按铺砖顺序锤拍一遍，不遗漏。边压实边用水平尺找平。
压实后，接通线先竖缝后横缝进行拨缝调直、贯缝。调缝后，再用木木锤拍板砸平，将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。
　　9、嵌缝
　　铺完地面砖2d后，将缝口清理干净，刷水湿润，用1：1的水泥砂浆嵌缝。
　　10、样护
　　嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于7昼夜。
（六）釉面砖墙面铺贴:

　　1、施工准备
　　（1）材料要求
　　（2）水泥：325号普通水泥或矿渣水泥。
　　1)白水泥：325号白水泥。
　　2）砂子：中砂。
　　3）面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。采面砖的吸水率不得大于18%。
　　4）石灰膏:使用前一个月将生石灰焖淋，应过3mm孔径的筛子，淋成石膏。用时灰膏内不应含有未熟化的颗粒及杂质。
　　（3）作业条件
　　1）墙顶抹灰完，做好墙面防水层、保护层和地面防水层、混凝土垫层。
　　2）做好内隔墙和水电管线，堵好管洞。
　　3）安装好门窗框扇前用1：3水泥砂浆，将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料符合设计要求，并且塞堵密实并事先粘贴好保护膜。
　　4）脸盆架、镜钩、管卡、背水箱等应埋设好防腐木砖，位置要准确。
　　5）弹好墙面+50cm水平线。
　　6）如室内层高、量大需搭设架子时，要提前搭设好，最好选用排架子，其横竖杆及拉杆等应离开窗口角和墙面150－200mm。架子的步高要符合施工要求。
　　7）墙面基层清理干净，脚手眼堵好，窗台板有等事先安装好。
　　8）大面积施工前应先做样板墙或样板间，并经质量部门检查合格后再正式镶贴。
　　2、操作工艺
　　（1）选砖
铀面砖一般按1mm差距分类出1－3个规格，选好后根据房间大小计划用料。选砖时要求方正、平整、无裂缝、楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的不准使用。
　　（2）基层处理与抹底灰
　　1）基层为混凝土墙面：
　　（a）首先将凹出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土很光滑亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水浆墙面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干。然后用1：1水泥细砂内掺水重20%107胶，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终终后浇水养护，直至水泥浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。
　　（b）抹底灰：先刷一道掺水重10%107胶水泥素浆，紧跟分层分遍抹1：3水泥砂浆底灰，每层厚度宜为5-7mm，底层砂浆与墙面要粘结牢固，打底灰要扫毛或划出纹道。
　　1）基层为砖墙面:
　　(a)首先检查并堵好脚手眼，检查墙面的凹凸情况，对凸出墙面的砖或混凝土要剔平。
　　（b）浆墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净，并提前一天浇水湿润。
　　（c）吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋。
　　（d）抹底灰，先在墙面上浇水湿润，紧跟分层分遍抹1：3水泥砂浆底灰，厚度约12mm,吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。
　　2）基层为加气混凝土墙或板：
　　（a） 先用扫帚将墙面和板面的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，用水将墙或板涸透（使水侵入加气墙或板深达10mm为宜）。
（b）检查墙面凹凸情况，对缺楞掉角的墙板和板面接缝处高差较大时，可用1：3：9混合砂浆掺水重20%107胶水拌均，分层抹平，每遍厚度宜在7-9mm左右。待灰层终凝后浇水养护。
（c）吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋。
　　（d）抹底灰：先刷一道掺水重20%107胶水深液，紧跟分层遍抹1：0.5:4水泥混合砂浆，厚度约7mm,吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道，待灰层终凝后浇水养护。
　　3）排砖、弹线
　　待基层灰六至七层干时即可按图纸要求拍砖，一个房间应镶贴尺寸一致的面砖。如条件不能满足时，应将数量较多、规格较大的面砖贴在下部。以便上部的面砖由缝子宽窄找齐。开镜框镶贴时，一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。如有水池、镜框时，必须以盆、镜框为中心往两边分贴。镶贴釉面砖、瓷砖墙裙浴盆、水池等上口和阴角处，应使用配件砖。切割面砖用合金錾子，先凿开面层，再凿内层，剔到符合要求为准。
　　在底层砂浆上应弹垂直和水平控制线，一般竖线间距为1mm左右，横线一般根据面砖规格尺寸每5-10块弹一水平控制线，有墙的弹再墙裙上口。
　　4）准点
　　标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆（水泥、石灰膏：砂=1:0.1:3）,在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上栓活动的水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉或靠尺板找平。
　　5）垫底尺
　　根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为一皮砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面压住墙面砖。底尺安放必须水平，摆实摆稳;底尺的垫点间距应在40cm以内。要保证垫板牢固。
　　6）贴面砖
　　首先把挑选出一致规格的面砖，清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用混合砂浆（水泥、石灰膏：砂=1:0.4:2.5）由下往上镶贴，镶贴方法是在面砖背面抹一层混合砂浆约8mm厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙面，用小铲把敲平，亏灰时应取下面砖添灰重贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m左右均应先竖向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两则挂线镶贴。
　　7）镶贴边角
　　面砖瓦贴到上口必须平成一线，上口用一面圆的面砖。阳角的大面一侧必须用一面圆的面砖，这一行的最上面的一块必须用两面圆的面砖。总之应镶贴与其配套的配件砖。
　　8）擦缝
　　镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题应及时返工修理。然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净。用长毛刷蘸粥状白水泥互浆涂缝，然后用布将缝子的素浆擦均匀，砖面擦净。）
3、质量标准
（1）保证项目
　　1）饰面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定：
　　2）饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
　　（2）基本项目
　　1）表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处，无孔不入空鼓现象；
　　2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；
　　3）突出物周围板块的套割：用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致；
　　4）滴水线顺直，流水坡向正确。
　　（3）允许偏差项目及检验方法
　　室内贴釉面砖允许偏差及检验方法
釉面砖
　　1、立面垂直 2 用2m托线板和尺量检查
　　2、表面平整 2 用2m靠尺和楔形塞尺检查
　　3、阳角方正 2 用20cm方尺和楔形塞尺检查
　　4、接缝平直 2 拉5m小线和尺量检查
　　5、墙裙上口平直 2 拉5m小线和尺量检查
　　6、接缝高低 0.5 用钢板尺和楔形塞尺检查
　　地砖允许允许偏差和检验方法：

　　1、表面平整度 4 用 2m靠尺和楔形塞尺检查
　　2、缝格平直 3接5m线，不足5m拉通线和尺量检查
　　3、接缝高低 差1.5m尺量和楔形塞尺检查
　　4、踢脚线上口平直 4 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
　　5、板块间隙宽度不大于 2 尺量检查
　　　4、成品保护
（1）釉面砖在运输途中和操作中必须包装完整，并有缓冲层隔离，以避免破损，装卸车要稳当，轻拿轻放，在楼层内运输必须把车腿用软物包扎保护，防止磕碰地面；
（2）要认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水电、通风设备安装等）的活应做在前面，防止事后凿墙损坏墙面；
　　（3）面砖镶贴完活后，应立即贴纸保护，防止污染；
　　（4）墙的阳角和门口处，应用聚苯板和木板保护，以免碰坏；
　　（5）各抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度；
　　拆架子时注意不要碰撞墙面。
（七）不锈钢楼梯立柱及扶手、玻璃栏板施工方法

1、施工工艺流程
基层处理→安装预埋件→放线→安装立柱→镶配玻璃→扶手与立柱连接→打磨抛光→检查验收。
2、不锈钢楼梯栏杆及扶手施工前期准备
（1）、材料要求：不锈钢管材、不锈钢焊条、钢化玻璃等。
（2）、主要工具：手提电钻、小台锯、钢锉、螺丝刀、割角尺、卡子、方尺、斧子等。
3、施工做法
（1）基层处理
预埋件设计标高、位置、数量需符合设计及安装要求，并经防腐防锈处理。埋件不符要求时，应及时采取有效措施，增补埋件。
安装立柱的部位，基层混凝土不得有酥松现象，并且安装标高应符合设计要求，凹凸不平处必须剔除或修补平整，过凹处及基层蜂窝麻面严重处，不得用水泥砂浆修补，应用高强混凝土进行修补，并待有一定强度后，方可进行立柱安装。
（2）安装预埋件
先在土建基层上放线，确定立柱固定点的位置，然后在楼梯地面上用冲击电钻钻孔，再安装膨胀螺栓，螺栓要保持足够的长度，在螺栓定位以后，将螺栓拧紧同时将螺母与螺杆间焊死，防止螺母与钢板松动。扶手与墙体的连接也同样采取上述方法。
（3）放线
由于上述后埋件施工，有可能产生误差，因此，在立柱安装之前，应重新放线，以确定埋板位置与焊接立柱的准确性，如有偏差，及时修正。应保证不锈钢立柱全部坐落在钢板上，并且四周能够焊接。
（4）安装立柱
焊接立柱时，须双人配合，一个扶住钢管使其保持垂直，在焊接时不能晃动，另一人施焊，要四周施焊，并应符合焊接规范。
（5）镶配玻璃栏板
玻璃栏板应在立柱完成后安装。安装必须牢固，且垂直、水平及斜度应符合设计要求。安装时，将栏板镶嵌于两侧立柱的槽内，槽与栏板两侧缝隙应用硬质橡胶条块嵌填牢固，待扶手安装完毕后，用密封胶嵌实。扶手焊接安装时，栏板应用防火石棉布等遮盖防护，以免焊接火花飞溅损坏栏板。
（6）扶手与立柱连