汶川县艺术培训中心建设项目可行性策划书.doc

汶川县艺术培训中心建设项目可行性研究报告（修订本） 目 录第一章 概 述11.1项目业主、名称及地点11.2编制依据及范围11.2.1编制依据11.2.2编制范围21.3可行性研究概况21.3.1建设内容21.3.2工程建设与管理21.3.3建设周期21.3.4工程投资3第二章 项目建设背景及必要性4第三章 建设条件83.1项目位置83.2自然条件83.3社会经济概况93.4施工条件10第四章工程方案114.1建设规模114.2建设方案114.3项目建设期25第五章 环境保护、安全卫生265.1环境保护265.1.1设计依据265.1.2环境保护措施265.2劳动保护与安全卫生28第六章 节能、节水306.1节能、节水原则306.2节能措施306.3节水措施31第七章 投资估算及资金筹措327.1编制范围327.2编制依据327.3投资估算表337.4资金筹措36第八章风险分析37第九章 社会评价39第十章 工程管理方案与招标方案4110.1工程建设管理方案4110.1.1建立完善的管理规章制度4110.1.2建设管理工作范围4110.1.3项目投资管理4210.1.4质量管理4210.1.5工程进度管理4310.1.6合同管理4310.1.7协调管理4410.1.8安全建设管理4410.1.9资金管理4410.2招标方案4410.2.1招标范围4410.2.2招标组织形式4510.2.3投标、开标、评标和中标程序4510.2.4评标委员会的人员组成和资质要求4610.2.5招标方式4710.2.6项目招标事项表47第十一章 结论和建议4911.1结论4911.2建议4925第一章 概 述1.1项目业主、名称及地点项目业主：汶川县规划建设局项目名称：汶川县艺术培训中心建设项目 项目地点：汶川县三江乡1.2编制依据及范围1.2.1编制依据1. 汶川地震灾后恢复重建条例（中华人民共和国国务院令第526号）2. 关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见（国务院国发200822号）3. 关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见（国务院国发200821号）4. 汶川地震灾后恢复重建总体规划（国务院国发200831号）5. 汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划（国家发展改革委等十一部门2008年11月5日联合印发）6. 汶川县三江乡地震灾后恢复重建规划 （2008-2011）7. 汶川县三江乡特色魅力乡镇规划（2009-2020）8. 建设单位提供的相关资料、基础数据、图纸等1.2.2编制范围本报告在调查、研究、收集资料及数据的基础上，根据国家有关法律法规、政策、规范等，就汶川县艺术培训中心建设项目项目，阐述项目背景，论证其必要性，分析研究建设条件，确定建设内容和规模，提出工程建设方案，研究确定合理的建设进度和组织管理措施，进行投资估算分析，供建设单位及有关部门决策参考。1.3可行性研究概况1.3.1建设内容建设用地面积：4.97亩。建设规模：建筑面积1125.43平方米左右。汶川县艺术培训中心用于羌藏文化展示、演出，艺术培训。 1.3.2工程建设与管理汶川县规划建设局为本项目的建设单位。 建设单位将严格按照国家发改委对基础设施建设的管理办法进行本项目的建设管理；严格按照招标投标法的有关规定进行工程招标；切实实行工程监理制度。1.3.3建设周期根据工期定额和类似工程的实际情况，本项目建设期确定为8个月（2010.62011.1）。各阶段进程如下：1. 2010年6月开展可研、设计等前期工作；2. 工程施工期5个月（2010.72010.12）；3. 项目验收期2011年1月。1.3.4工程投资本工程总投资706万元。资金来源为中央财政灾后重建资金。第二章 项目建设背景及必要性一、旅游发展的需要2008年5月12日下午2点28分，四川省汶川县发生里氏8级特大地震，造成重大人员伤亡和财产损失。目前，三江乡正处于灾后重建的产业恢复阶段，村民生活的基础设施，如房屋、生活设施等已经得到了较高标准的恢复，支撑乡镇社会经济发展的产业恢复是现阶段恢复重建的重要任务。国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见（国发200822号）指出，灾后重建的产业结构调整和生产力布局，要“加大旅游业恢复重建工作力度，充分发挥其带动就业、拉动消费和增加收入的重要作用。加快恢复重建重要旅游景区景点和旅游基础设施，加强旅游市场的宣传促销。”汶川地震灾后恢复重建总体规划（国发200831号）产业重建提出，“实施重振旅游工程，加强重点旅游区和精品旅游线建设，恢复重建重要景区景点、民族特色旅游城镇和村落。恢复发展以农家乐为主要形式的乡村旅游。”汶川县三江乡地震灾后恢复重建规划(2008-2011)提出了三江乡建设目标，要将三江乡建设成为：产业得以恢复，旅游接待能力和接待水平有所提高，农民生产恢复到震前水平，基础设施、公共配套设施基本完善，人民群众安居乐业，生态修复初有成效，城镇风貌具有本地域自然特征和文化特色的旅游小城镇。汶川县三江生态旅游风景区总体规划确定了三江生态旅游景区总体布局为：一中心、五区、一线。其中的一中心就是水乡藏寨旅游接待服务中心的建设。水乡藏寨旅游接待服务中心包括景区入口（游客中心）、藏族风情园、土司官寨等项目。本可行性研究报告涉及的项目即是其中的土司官寨建设项目。三江乡具有得天独厚的旅游业发展条件。紧密结合灾后社会经济恢复重建，以三江创建国家4A级旅游景区为契机，按照旅游业真正成为三江乡灾后重建社会经济发展先导产业的要求，全面提升产业要素，将三江乡旅游恢复建设作为旅游先导产业建设的重大战略行动，将三江乡打造成为汶川县乃至整个四川省极重灾区旅游景区灾后重建的典范。二、羌藏文化传承发扬的需要国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见（国发200822号）指出，灾后重建要“注重民族文化的抢救和保护”。汶川地震灾后恢复重建总体规划（国发200831）提出，“注重世界文化自然遗产和民族文化的抢救保护，保护非物质文化遗产，保护具有历史价值和少数民族文化特色的建筑物”，文化产业建设要“恢复重建受损的演出展览、创意动漫，以及图书音像发行分销、文化娱乐、艺术品经营等网点。”嘉绒藏族聚居或散居在大渡河上游各分支流域(今四川省甘孜阿坝及雅安地区的部分县)，他们普遍有猎神信仰。嘉绒藏族自称嘉绒娃即嘉绒地区的藏人。嘉绒地区处于横断山脉褶皱系，境内生存着种类繁多的野生动物。嘉绒山民逐渐孕育产生了鲜为外界知晓的狩猎习俗文化。嘉绒藏族是一个能歌善舞的民族，以歌舞敬酒、劝酒。又以酒为歌舞助兴是嘉绒藏族人民在长期的生产生活中世代传承下来的民族风俗习惯。羌族是中华民族中古老的一员，从唐代的著名诗人王之涣的那首著名的凉州词里的那句千古名句“羌笛何须怨杨柳”中，可以感知到这个民族文化的古老与特色。在历史上，善战骁勇的羌族人民喜好居住在半高山地带，所以也被称为“云朵上的民族”。羌族文化对自然崇拜、认知体系包括方位的概念都与汉族明显不同。羌族的语言、文学、舞蹈、音乐、羌笛、婚丧嫁娶等，处处体现出深厚的民族底蕴。2008年5月12日发生的汶川特大地震给羌藏文化带来了灾难性的破坏，羌藏区几乎所有城镇、乡村建筑以及各种文化遗产遭到严重破坏，使羌藏文化遭到近乎毁灭性的打击，羌藏文化载体处于消失的边缘。实施本项目，正是把羌藏村落家园恢复重建与羌藏文化保护、抢救以及新农村建设有机结合起来的得力措施之一，必将有力促进羌藏优秀历史文化的传承和发扬广大，促进地方社会经济的全面协调发展和社会和谐与进步。中华民族是一个大家庭，光辉灿烂的华夏文化是大家庭的成员共同创造的，保留了羌藏文化，某种意义上就是对中华民族古老文明史的保护。发扬和发展少数民族的传统文化，就是发扬和发展中国的传统文化。2008年5月12日，发生在羌藏主要聚居区的汶川特大地震，给羌藏文化带来灾难性的破坏，因此恢复羌藏文化工作刻不容缓。本项目坚持科学发展观，立足可持续发展，按照整体性、层次性的原则，统筹兼顾以人为本和以文化为本、发展经济和保存文化、物质文化和精神文化等若干要素，以优先恢复重建群众基本生活和基本公共服务为重点，保障灾区群众的基本文化权益，使精神家园重建与生活家园重建相适应，推动了汶川县文化建设与当地经济、政治和社会协调发展，努力把茂县建设成为人与自然和谐相处、自然生态与文化生态相互协调、人民安居乐业的美好新家园。从而也极大地促进了民族团结，为构建和谐社会做出了积极的贡献。 第三章 建设条件3.1项目位置 三江乡位于四川省阿坝州藏族羌族自治州，地处汶川县西南边缘，是岷江上游汶川县境南部支流寿江的发源地。集镇地处三水（西河、中河、黑石江）汇合处得名“三江”。三江乡境内地域辽阔，总面积485.22平方公里，占汶川全县总面积的12.26，东接水磨，南与崇州连界，西南与大邑县、芦山县交界，西与卧龙自然保护区及宝兴县、小金县相连，北与本县的耿达乡、映秀镇接壤。在汶川县总体规划中，三江乡是全县城镇体系规划的三级集镇，定位以发展旅游为主，三江乡处在汶川两个主旅游线路的北游线：成都紫坪铺水库三江草坡西羌第一村威州；同时也是汶川两大片区之一的南片区(生态旅游区)；五个特色旅游区之一的三江生态旅游区。 三江乡行政范围部分处于卧龙自然保护区，同在紫坪铺水库的生态协调区内。3.2自然条件三江乡域内地势起伏，地貌以深丘为主，众水系汇合东流出境形成寿江。四周高山环抱，犬牙交错。由于地势垂直高差2970米，气候差异大，雨量丰沛，气候温和，年均气温约12.6，平均年降雨量约1143.5毫米，海拔在1030-1500米之间。三江乡生态良好，全乡植被覆盖占总面积的90以上，其中，森林占总面积的60左右。三江乡自然植物分布广，种类繁多，风景秀丽。境内亚热带、温带及寒带的各种动物均有，还有各类珍稀保护动物，如大熊猫、金丝猴、牛羚、白唇鹿等，仅“列名”保护的动物有34种，其中一类保护动物9种，二类保护动物25种，乡域内设立了“卧龙自然保护区三江保护站”。三江乡除了有丰富的林业资源和品种繁多的动物外，还富含矿产资源，已探明的地下矿产资源中有铁矿、铅锌矿、金矿、银矿、铜矿、无烟煤等。3.3社会经济概况三江乡距离成都约105公里，距离都江堰市约48公里，汶川县城约95公里，成都国际机场约100公里。三江乡的对外交通主要是往成都方向的县道漩三公路，由漩口经水磨镇到三江乡，路面为三级沥青路面，与国道213线连接。都汶高速路沿213国道由成都经都江堰市、漩口镇直达汶川县。往卧龙自然保护景区方向为三江乡至潘达尔生态旅游区专用道路，路面为三级沥青路面。通村委会公路共9条，其中有5个村（麻柳村、草坪村、柒山村、照壁村、街村）已全面完成村道硬底化，有2个村（河坝村、龙竹村）村道硬底化正在施工中，有2个村（席草村、邓家村）村道未铺设水泥砼路面；通村民小组公路为机耕道，现状等级低，路幅窄，可进入性差。3.4施工条件本项目所需砂、石、石灰等材料采购方便,钢筋、水泥、木材供应也有保证;施工用水、用电可就近解决;各类资质等级、经验丰富的设计和施工单位多。这对确保工程质量提供了极为重要的条件。建设场地周边市政道路通畅，用水用电可从场址周边已有管线接入，具备施工条件。第四章 工程方案4.1建设规模建设用地面积：4.97亩。建设规模：建筑面积1125.43平方米左右。汶川县艺术培训中心用于羌藏文化展示、演出，艺术培训。 4.2建设方案 4.2.1 建筑设计一、设计依据1.甲方提供的土地定界图。 2.采用的国家主要现行设计规范: 民用建筑设计通则GB50352-2005建筑抗震设计规范GB50011（2008年版）民用建筑热工设计规范GB50176 建筑设计防火规范GB50016-2006二、设计理念 1.功能配置的合理性 2.环境设计的整合性 3.建筑及各景观形象具有标识性等三 、总平面布局基地概况：基地呈近似规则四边形的特性。 外部形态：根据方案设计任务书的要求，本方案在该场地规划布置了官寨，及碉楼，中间设置内院，两边附楼舒展，沿街立面稳重大方。交通流线：整个场地设主要入口和碉楼参观入口，交通便利，互不干扰。四、平面功能布局一层为演绎大厅和展厅。二、三、四层均为展厅。 五 、立面造型构思1形态设计：官寨的外观风格应该是庄重典雅、气派大方，充分体现羌藏建筑风格与特色，尽现厚重大气。所以本方案单体采用羌藏民俗，对称式平面及外观造型，与地形相呼应，形成完美的建筑单体及空间效果。由于建筑采用了主楼加左右附楼的形式，使得建筑体量雄壮饱满。 本方案的实施将成为三江乡一座重要的标志性建筑，增添一道亮丽的城市景观。2色彩、材质的对比：建筑整体呈现暖色系色调。主要材料有：石材，建筑外观力求稳重大方 。六 、建筑防火设计 防火间距、消防车道等内容均符合防火规范，均设自动灭火系统。 室内分散布置封闭楼梯间，疏散口数量及疏散宽度均满足规范要求。七、景观环境设计景观环境空间的塑造强调亲和性、文化性和参与性。力图创造一个舒适、高雅、质朴、亲切的展示环境。植被设计原则：绿化形式多样化，注重乔、灌、草的配置，并加强立体与屋面绿化，以改善该地区生态环境。绿化树种以地方树种为主，不仅可以降低工程造价，而且见效快。提高用地范围绿化效果、价值和特色。八、无障碍设计各主要入口不设高差用坡道处理内外高差。公共部分室内高差均有方便的坡道连接。主要交通通道和设施均可以方便的设置扶手、块材和各类标识。 4.2.2 结构设计一、概述:1. 全部尺寸均以毫米(mm)为单位,标高以米(m)为单位。2. 本工程结构施工时应配合总图、建筑、水、暖、电、燃气等专业施工图纸及设备安装图纸施工。3. 建筑物室内地面标高0.000所对应的绝对标高值详建施,平面位置见总图。4. 本工程抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类,设计地震分组为第一组, 建筑结构安全等级为二级。本工程结构形式为框架结构，框架抗震等级为二级。5. 本工程建筑场地类别为类，设计特征周期为0.35s。6. 本建筑按A级高度设计。7. 基本风压值： 0.50kN/M 2，地面粗糙度为B类 。8. 本工程结构计算软件采用中国建筑科学研究院PKPM(2008,11版)系列结构计算软件。9. 本工程设计使用年限为50年。10. 本工程屋面均按上人屋面考虑，未考虑屋面覆土。二、设计依据及采用现行设计规范.规程和标准1. 设计委托书，设计合同。 2. 初设批准文件 3. 工程地质勘察报告4. 规范、规程和标准建筑结构制图标准 GB/T50105-2001 框架轻质填充墙构造图集 西南05G701建筑结构荷载规范 GB50009-2001(2006年版)建筑抗震设计规范 GB50011-2001(2008年版)混凝土结构设计规范 GB50010-2002 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2003钢筋混凝土短肢剪力墙、异形柱结构技术规程 DBJ50-058-2006混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1、2、04G101-3、04G101-4注：03G101-1采用修正版。4.2.3给排水设计一、设计依据及设计范围1、本专业采用下列设计规范设计：建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）室外给水设计规范（GB50013-2006）室外排水设计规范（GB50014-2006）建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）住宅建筑规范（GB50368-2005）住宅设计规范（GB50096-1999）（2003年版）2、建筑专业提供的建筑总平面图。3、建设单位提供的本地块周边的市政排水管道设计施工图。4、室外部分另详总图。二、系统概况1、给水系统市政给水管经常供水压力0.34MPa,，利用市政水压直接供水。该工程最大日用水量49.68立方米/d，最大小时用水量4.57立方米/h，设计秒流量4.32L/S，应甲方要求，不作热水管道系统设计。2、消防系统（1）室内消火栓消防用水量为（2）各层设消火栓消防。（3）在室外设消防水泵接合器（SQS-100）一套。（4）在室外市政给水管上设室外消火栓（SS100-1.00）两台（位置待定）。3、排水系统（1）室内、室外均采用雨、污分流的系统。（2）生活污水经化粪池处理，处理后排入市政污水管道。4、空调冷凝水排水、阳台雨水排水及屋面雨水详建施。1、室内给水管采用PP-R给水管，公称压力为给水管，公称压力为1.00MPa，热熔连接；热水管公称压力为2.00MPa，热熔连接；室外采用PEPE给水管，公称压力为1.00MPa，热熔扣连接。2、消火栓消防管，采用热镀锌钢管。当管径DN100mm时，采用丝扣连接；当管径DN100mm时，采用沟槽卡箍式连接。3、污水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管（UPVC），承插粘接，颜色为白色。4、屋面雨水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管（UPVC），粘接。四、管道附件1、给水管上的阀门，当管径DN70mm时，采用JIIW-10T型铜截止阀；当管径DN70mm时，采用Z44-10T型铜闸阀。2、消火栓消防管上的闸阀，采用Z44T-10型闸阀或D71X-1.0型蝶阀。3、排气阀采用ARSX-0020（DN20mm）型排气阀，安装见国标01SS105-36页。4、厕所的排水地漏采用ABS防反溢地漏，地漏盖为不锈钢或铜镀铬材质，带水封地漏及存水弯水封深度均不得小于50mm。5、压力表采用Y-150型，测压范围为01.6MPa。6、水表采用LXS型旋翼式水表。五、消防器材1、消火栓箱采用甲型单栓室内消火栓箱，内设SN65型消火栓一支（栓口压力0.30MPa），QZ19/19型直流水枪一只，DN65mm衬胶水带一根（长25m）。2、，室外消防给水管埋深-0.7米3、，室外消火栓型号为SS100/65-1.00，距路边不大于1M，距建筑物大于5M。4、，室外消火栓用水由城市给水管网提供，其水压为0.35MPa, 室外为环状管网。5、，灭火器配置火灾危险类别为A类，危险等级为中危险级，配置一定数量干粉灭火器，位置详平面图，设在各消火栓箱附近，挂于墙上，灭火器顶距地面1.5米。六、管道敷设1、给水管、消火栓消防管在穿楼面时均设钢套管。2、污水管和雨水管在穿楼面时设钢制套管；穿屋面设钢制防水套管，安装见国标96S406-13页，均为型安装。3、UPVC塑料排水管的立管每层设一个伸缩节。排水横支管上的合流配件至立管的直线段大于2.0m时，应设伸缩节。伸缩节之间的最大距离不得大于4.0m。伸缩节安装均见国标96S406-14页。4、镀锌镍钢塑复合管和UPVC塑料给水管的直线段长度大于20m时，设双球可曲挠橡胶软接一个。5、污水管道上的三通或四通，均为45三通或四通、90斜三通或斜四通；出户管及立管底部转弯处采用两个45弯头相连。6、所有污水及雨水立管，当管径100mm时，在穿楼板处设阻火圈。7、靠墙、柱边的立管尽量靠边安装；也可根据装饰要求，对立管采用装饰材料外包隐蔽（检查口和有阀门处应留门，便于检修和开启），以不影响美观。8、污水立管和雨水立管上的检查口中心距离地面1.00m。9、各埋地、暗设的管道，在经试压合格后方可填土和抹砂浆隐蔽。10、所有预埋、预留套管和管道及孔洞，应紧密配合土建施工进行，避免事后敲打。七、管道防腐及保温1、镀锌钢管在丝接处，刷环氧防腐漆二道防腐。2、焊接钢管外表经除锈后，刷红丹二道，再刷面漆二道。八、卫生洁具（卫生洁具采用节水型）1洗脸盆：台式盆：HD1#台式洗脸盆，尺寸为530460200mm, 。安装见国标99S304-42页。2. 大便器：蹲式大便器：1#蹲式大便器，尺寸为610260mm，延时自闭阀冲洗，安装见国标99S304-82页。3. 小便器：HD490挂式，自闭式冲洗阀冲洗，安装见国标99S304-90页。4建设单位可根据以上型号、规格选用卫生洁具。如有更改，请注意预留孔洞的变化。5. 选用卫生洁具应符合节水型生活用水器具（CJ1642002）行业标准。6. 接卫生洁具的给水管均暗设。7. 平面图与大样图卫生洁具位置不符时，以大样图为准。九、其他1. 各种管道的试压要求按有关施工验收规范执行。各试验压力如下：生活（接自市政）给水管：0.60MPa, 消火栓消防管：1.20MPa2. 在各系统图中，所注标高为管中心标高；所注立管、水平管距离为管中心距离。3. 本设计图例见给水排水制图标准（BD/T50106-2001）。4本说明未提及者，按有关施工验收规范执行。4.2.4弱电设计一、设计依据和内容1、国家及四川省的有关规范、标准民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008);供配电系统设计规范(GB50054-95);建筑设计防火规范(GB50016-2006);建筑照明设计标准(GB50034-2004);有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）建筑物防雷设计规范GB50057-942000年版2、本工程各有关专业提供的设计资料3、本设计包括楼内的电视、网络、电话系统系统。二、宽带网络系统1、本工程设宽带网络系统主服务器，与外部相联系的光纤直接连接到主服务器上。内部网络通过主服务器与外部网络相连。2、在各楼层弱电箱内根据需要设置网络集线器、路由器、网桥、网关等设备组成不同用途的局域网络系统。3、在各工作区内设信息插座，与网络集线器间采用超五类对绞线相连接。4、在各楼层弱电箱下沿距地安装高度为1.6M。各工作区内设信息插座距地安装高度为0.3M,，弱电插座与强电插座间距需大于200。5、，计算机网络系统均为预留管线，设备等均由专业公司确定。三、电视1、电视电缆由有线电视室外管网引来。2、电视器件箱，电视分支器箱墙上暗设，底距地1.6米。3、电视出线盒墙上暗设，室内底距地0.3米。4、器件箱TVZ电源由照明配电箱引来。四、电话系统1、本工程电话系统引自市话电网。进线采用电话电缆穿钢管埋地引入建筑物。2、电话分线设备设在各楼层弱电箱内。接线盒下沿距地安装高度为0.3M。电话插座距地安装高度为0.3M。3、线路均穿钢管暗敷。4、施工前请征求当地电信部门的意见，并按其要求执行。5、电话系统均为预留管线，设备等均由专业公司确定。五、其它1、工程施工时必须配合土建施工进度预留孔洞预埋管线2、线路敷设及设备安装应严格按照施工验收规范进行3、线路在满足头尾位置的前提下，可根据现场具体情况调整管线的走位和敷设方式。4、未尽事宜应严格按照现行施工验收规范执行4.2.5强电设计一、本楼按三级负荷供电（应急照明、疏散指示灯按二级负荷供电，自带蓄电池，应急时间大于30分钟，电源由室外电缆直埋地引来电压220/380伏照明使用电压220伏，电缆进户处穿钢管保护并造好防水，配电室设总计量，末端配电箱的照明供电空调回路分开，其中供电回路装设漏电开关保护，漏电开关漏电，电流整定值为30mA。二、导线选择及敷设方式进线和楼层干线采用YJV-0.6/1KV电缆，其余导线采用BV-0.45/0.75KV采用型铜芯导线。走廊内线路沿吊顶敷设，垂直干线穿管暗敷设，消防应急照明和疏散照明线路穿SC钢管沿墙、地坪或顶板暗敷，其余线路穿阻燃PVC塑料管沿墙、地坪或顶板暗敷。三、设备安装高度配电箱嵌墙暗装，底距地1.6米柜式空调供电距地1300，分体空调抽油烟机卫生间排气扇距地2.2米，供电距地0.3米，所有灯具开关距地1.3米卫生间开关插座均采用防溅型。四、220/380V配电系统1、本建筑为多层公共建筑。2、计费：楼幢总箱内设计量表。3、供电方式：本工程采用放射式供电方式；4照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；所有插座回路均设漏电断路器保护。五、防雷与接地（一）建筑物防雷：1、本工程防雷等级为三类(N=0.0654次)。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2、接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，沿女儿墙明装（部分沿屋面敷设避雷带用-25*4镀锌扁钢暗敷），参照图集03D501-1-2-09，屋顶避雷带连接线网格不大于，屋顶避雷带连接线网格不大于或24mX16m3、引下线：上端与避雷带连接，下部与接地极连接。平面图中引下线位置处凡有柱处利用建筑物钢筋混凝土构造柱子内四根大于12主筋通长焊接作为引下线，无构造柱处用-25*4镀锌扁钢作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。4接地极：采用基础钢筋做接地网，基础桩或墩钢筋搭接，基础地梁的上层钢筋中的2根大于10主筋通长连接形成的基础接地网，该接地网外周一圈采用焊接连通。建筑物基础四围设均压带。5、引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设暗装测试盒。6、凡突出屋面的所有金属构件、金属拦杆、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。7、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。（二）接地及安全措施：1、本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。2、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。3、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25PC32，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从卫生间楼板的适当地方引出两根16结构钢筋至局部等电位箱(LEB) ，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法参见国标图集等电位联结安装02D501-2。4、过电压保护：在楼层箱内装第二级电涌保护器（SPD）5、有线电视系统引入端、电话网络系统引入端等处设过电压保护装置。6、本工程各电源进线接地型式采用TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。7、除空调挂机回路外，所有插座回路均用漏电断路保护。PE线在插座间不串联连接六、照明设计和节能1、光源：公共场所采用节能型灯具，导线按经济电流密度选择，楼梯间用节能自熄开关控制。2、照度要求：应符合GB50034-2004建筑照明设计标准规定。七、设计依据和内容1、国家及四川省的有关规范、标准。民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；建筑物防雷设计规范（GB50057-94)；供配电系统设计规范（GB50054-95）；建筑设计防火规范（GB50016-2006）；建筑照明设计标准（GB50034-2004）；2、本工程各有关专业提供的设计资料3、本设计强电包括楼内的照明，防雷接地系统八、其它1、工程施工时必须配合土建施工进度预留孔洞，预埋管线2、线路敷设及设备安装应严格按照施工验收规范进行3、线路在满足头尾位置的前提下，可根据现场具体情况调整管线的走位和敷设方式。4、未标注室内照明支线均为两根，未标注室内供电支线均为三根。5、未尽事宜应严格按照现行施工验收规范执行。4.3项目建设期根据工期定额和类似工程的实际情况，本项目建设期确定为8个月（2010.62011.1）。各阶段如下：1. 2010年6月开展可研、设计等前期工作；2. 工程施工期6个月（2010.72010.12）；3. 项目验收期2011年1月。第五章 环境保护、安全卫生5.1环境保护保护好人类环境，维护生态平衡是我国的一项基本国策，是保护人民健康，造福后代的长久大计。环境保护直接涉及周围人们群众身心健康，必须切实加强。5.1.1设计依据(1）中华人民共和国环境保护法1989年12月26日(2）中华人民共和国大气污染防治法1994年9月4日(3）中华人民共和国水污染防治法1996年4月14日(4）中华人民共和国固体废弃物污染防治法1996年4月1日(4）建设项目环境保护管理条例国务院令第243号1998年11月(6）关于进一步做好建设项目环境管理工作的几点意见国家环保局环监(93）第014号(7）环境影响评价技术导则HJ/T21-23-93及HJ/T-24-945.1.2环境保护措施一、建设期环保措施本项目各工程修建对城市环境的影响主要表现在以下几个方面，即施工期间水土流失、扬尘、噪音、固体废物、振动对环境的影响。建设中环境影响的缓解措施有：1、减少水土流失做好施工组织协调工作，文明施工，做好施工期间的临时防洪及排水措施，选择合适的取土、弃土场地，做好场地的排水及支挡工作，设计上做好边坡防护加固措施，道路设计应用完善的排水系统，在工程范围内搞好绿化防护工作。2、减少扬尘工程施工中旱季风扬尘和机械扬尘导致沿线尘土飞扬，影响附近居民和工厂，为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建设施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对堆土表面洒上一些水，防止扬尘，同时施工工者应对土地环境实行保洁制度。3、施工噪声的控制运输车辆喇叭声、发动机声、混凝土搅拌机声以及地基处理打桩声等造成施工的噪声，为了减少施工对周围居民的影响，工程在距民舍200m的区域内不允许在晚上十一时至次日上六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。对夜间一定要施工又会影响周围居民生活的工地，应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地周围或居民集中地周围设立临时的声障装置，以保证居民区的声环境质量。4、施工现场废物处理工程建设需要众多工人，实际需要的人工数决定于工程承包单位的机械化程序。工程承包单位将在临时工作区域内为工人提供临时的膳宿。项目开发者及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。5、倡导文明施工要求施工单位尽可能地减少在施工过程周围居民、工厂、学校影响，提倡文明施工，做到“爱民工程”，组织施工单位、街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。6、制定废弃物处置和运输计划工程建设单位将会同有关部门，为本工程的废弃物制定处置计划。运输计划可与有关交通部门联系，车辆运输避开行车高峰。项目开发单位应与运输部门共同做驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，并不定期地检查执行计划情况。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。 二、项目建成后的环境保护措施项目建成后对营运期可能对环境的影响主要有以下几个方面：项目修建对项目所在地造成的景观影响；生活废水对地表水环境可能的影响；汽车尾气环境空气的影响；交通车辆、商业房等对声学环境造成影响；生活垃圾、商业垃圾等固体废物处置不当可能对环境的影响。应采取以下环境保护措施：1、生活垃圾、商业垃圾必须及时清运，同时由于垃圾站收集的是袋装垃圾，恶臭产生较少，对外环境影响很小。2、项目绿化用水、地坪冲洗用水均不进入污水管网，直接排入雨水管网，项目营运期废水主要来源于住宅、办公和商业产生的生活污水。项目产生的污水经化粪池处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准要求后，排入市政污水管网，经污水处理厂处理后最终排入附近河流。3、道路途径居民密集区、学校时，应加密种植树木，并使之形成绿化立体屏障，从而减少大气噪声的影响。4、加强道路路面管理，经常整修路面，保持足够的平整度，以降低交通噪声的影响。5、利用现有的环境监测机构，对道路不同时期的环境进行环保方面的指导和管理，负责道路沿线不通时期、不同情况下的环保监测和管理，以控制工程对周围环境的影响。5.2劳动保护与安全卫生根据劳动部劳字（1988）48号文规定，工程建设应贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保工程建设使用后符合安全卫生的要求，保障使用者在工作过程中的安全与健康，为此制定以下措施加以保证：1、建立安全组织管理制度。提高安全意识，健全各项规章制度，落实责任制，进行安全教育及上岗培训，实行安全奖惩制度。2、确保施工现场安全措施。上岗职工应定期领取劳保用品，保证施工期间穿戴整齐，熟悉各工种的安全操作规程；施工人员须经过专门培训，持证上岗；施工现场危险警示标志；施工器械、材料、设备和仪器摆设有序。3、施工用电安全管理措施。施工临时用电安全措施；杜绝使用伪劣产品，采用正确的安全接线方法，用电设备用防漏用电、短路、过载等保护功能；施工现场用电有专人管理，严格遵守安全操作规范。 第六章 节能、节水6.1节能、节水原则 1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。2、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。 6.2节能措施本项目建筑工程设计建造中，应依照国家有关法律、法规的规定和建筑节能标准，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物围护结构的保温隔热性能，减少建筑物使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有利用能源。 1、在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用当地充足的太阳能减少非可循环利用能源的消耗。 2、设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失