施工组织研究设计(高层).doc
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1、11 工程综述111 编制依据(一)由绍兴赞成房地产有限公司提供的综合楼工程招标文书、施工图纸及相关资料。(二)踏勘工地现场及调查咨询资料,以及根据浙江有色建设工程有限公司提供的绍兴市镜湖新区大滩3-1地块岩土工程勘察报告(详勘)设计。(三)我公司司拥有的科技成果、工法成果及多年来施工类似工程实践中积累的经验。(四)严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准。(五)由国家有关部门颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法。建筑工程质量验收统一标准(GB 50300-2001)地基与基础工程施工及验收规范(GB 50202-2002
2、)砌体工程施工质量验收规范(GB 50203-2002)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 50204-2002)屋面工程技术规范(GB 50207-2002)建筑地面工程施工及验收规范(GB 50209-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2001)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ 79-91)建筑机械使用安全技术规范(JGJ 33-86)钢筋焊接及验收规范(JGJ 18-2003)建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2002)金属门窗安装及验收规程(JGJ 103-96)建设工程施工现场供用电安全规范(GB 50194-93) 建筑施工安全检查标准(
3、JGJ 59-99)(六)编制范围本工程建筑安装工程施工图内的全部土建安装工程。我们将与业主、设计单位密切配合,并真心诚意地接受指导和督促,为优质高效完成本工程而竭尽全力。112 工程概况绍兴镜湖新区外滩3-1号地块工程包括4幢高层住宅楼、2幢高层办公楼、12幢排屋、1幢商业楼及部分配套用房,其中本次施工的商业楼工程位于绍兴市解放路西侧,凤林西路北,工程总建筑面积2007m2,建筑总高度为9m,为两层框架结构。工程安全等级为二级,抗震等级为四级,抗震设防烈度为6度,屋面防水等级为级。建设单位为绍兴赞成房地产有限公司,设计单位为中国联合工程公司,勘察单位为浙江有色建设工程有限公司,监理单位为浙江
4、华诚工程管理有限公司,施工为浙江天华建设集团有限公司。(一)建筑设计:楼地面:商业区采用30厚C20细石砼楼地面,地面采用素土夯实,700厚碎石垫层及60厚C20细石砼,JS防水涂料三度(1.2厚),卫生间采用素水泥浆一道,JS防水涂料三度(1.2厚),30厚C20细石砼楼地面。内墙:商业区为混合砂浆墙面,乳胶漆饰面;卫生间采用12厚1:3水泥砂浆打底,8厚1:2水泥砂浆木蟹拉毛。墙体界面采用300钢丝网加固。顶棚:刮素水泥浆一道(掺5%的107胶),3厚白水泥批白踢脚:踢脚线为10厚1:3水泥砂浆打底;10厚1:2水泥砂浆粉面。外墙面:无机聚合物保温砂浆,外墙铝板饰面,局部花岗岩饰面。门窗:
5、铝合金断桥隔热铝门窗。栏杆:不锈钢栏杆扶手。屋面构造:泡沫混凝土找坡i=2%(最薄处60厚)、15厚1:3水泥砂浆找平层、1.2厚高分子防水卷材、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、隔离层干铺油毡一层、60厚c20细石混凝土(内配4150钢筋网)按开间设分仓缝,缝内嵌防水油膏.(二)结构设计基础为钢筋混凝土条形基础,碎石及C10砼作垫层。基础砼强度等级:基础梁C30。主体结构形式为现浇框架结构,一至二现浇板。填充墙采用1)外墙采用200厚蒸压砂加气混凝土砌块,体积密度B07,强度等级不小于A5.0,空心砖(容重不大于750kg/m3),专用砂浆砌筑。2)其他内隔墙根据墙厚采用200厚(或100)蒸压
6、砂加气混凝土砌块,体积密度B05,强度等级不小于A3.5,容重不大于550kg/m3,专用砂浆砌筑。3)蒸压砂加气混凝土砌块按产品说明书及国标06CG01蒸压轻质砂加气混凝土(AAC)砌块和板材结构构造施工。并应执行绍市建管200698号蒸压加气混凝土墙面裂缝防治技术措施的通知的相关规定。4)底层地面标高以下-0.050处为混凝土墙体外的所有墙体均在室内地面-0.050处设防水层,做法为20厚1:2水泥砂浆,(加5%防水剂)防潮层。5)凡高度超过3000以上的半砖墙或砌块墙,均在距楼(地)面2400高度或门顶高度做同墙厚120高C20混凝土圈梁(内配4%C10通长钢筋,箍筋%c6200),并与
7、相应的柱或混凝土墙连接。(三)安装工程概况:安装工程包括给排水、供配电、照明、防雷接地、电视系统、电话系统、广播系统。该工程各给水立管均采用管压直供,上行上给。室内给水管采用PP-R给水管,热熔连接;室外给水管采用PVC-U,承插粘接;消防采用镀锌钢管,螺纹连接。室内排水采用PVC-U,室外排水管材采用混凝土管。消火栓暗装,楼层配置手提式磷酸盐灭火器。工程电源由市政低压电线380/220V直接进入商业楼总配电箱,主干线采用聚乙烯绝缘电缆埋地敷设,各类电源从总配电箱采用钢管暗埋引至各层电气箱,并由层箱呈放射状PVC管敷设至各房间。各层室内照明、插座采用PVC管沿天棚、楼板或墙内暗设。工程照明器具
8、包括吸顶灯、荧光灯、应急灯、应急指示灯、安全出口灯。该工程的电气接地采用TNS系统,防雷接地在屋面采取避雷带、避雷带,利用柱主钢筋作引下线,利用基础内主钢筋辅以扁钢通长焊接作接地体。 该工程的弱电部分包括通信线路、有线电视、广播系统,上述弱电各系统的主线采用钢管暗敷,分支线采用PVC管在墙体内暗敷设。113 施工条件1、现场三通基本具备,场地平基未全部完成,基本具备入场条件。入场通路为市政公路,施工用电源、水源由业主指定位置接入施工范围内,可满足施工需要。2、施工道路利用市政入口公路,施工期间必须作好道路交通组织管理工作,以保证施工车辆顺利运送材料和施工安全。3、施工现场布置必须保证正常工作秩
9、序。根据招标方要求,施工临时设施可以利用二期用地,占地范围必须经过批准。施工场地紧邻市政,施工时必须保证安全作业、降低施工干扰。4、北侧为河流,必须进行有效防护,防止施工材料及人员落入河道。5、为适应我省缺水停电的严峻形式,在现场配备120KW发电机组,用于临时紧急用电;现场砌筑临时水池储水,以备不时之需,日常及时了解当地的停水停电预告,做好充分的准备工作。114 工程施工特点(一)施工环境特殊,安全文明施工要求严格。工程紧邻修建,施工时必须占用二期局部区域,但并保证二期工程开工时的正常工作,防止发生在量的二次搬运工作。(二)商业建筑对工程细部质量要求较高,结构安全尤为重要。工程包含工作内容多
10、样,工程功能系统齐全,施工工期紧张,给施工技术、质量控制增添了和很多控制点面。特别是商业建筑结构安全保证和质量通病防治尤为重要。应对措施:工程施工加强质量监督,确保各分部分项工程质量,以优良标准贯穿施工全过程,对重点部位、关键部位、关键环节、特殊过程严格把关,施工过程应制定严格的质量,保证体系和施工技术措施,严格工序交接,加强施工过程控制,采取切实可行措施保证细部工程质量、消除质量通病,杜绝为赶抢工期而缩短施工周期或随意改变施工工艺流程。(三)环境保护要求高注重环境保护及文明施工,这是本工程进场施工首先要解决的问题。由于施工现场位于校园,为了施工安全和减小废水、粉尘污染,我公司司将采取封闭措施
11、,使行人隔离于施工区域外,彻底杜绝施工扰民及施工伤害事故,同时加强作业人员的文明施工教育,将施工废水集中沉集后集中排入市政管网;施工时注意噪声控制,将工程施工对周边环境的影响降至最小程度,施工期间确保校区整洁和安宁。(四)加强施工组织与协调配合,保证施工顺利实施本工程包括地基及基础、主体结构、建筑装饰和建筑给排水、建筑电气等分部,施工组织及协调难度相应增大。因此,各专业之间要紧密配合、相互协调,适时穿插,确保工程顺利进行。应对措施:制定周密详尽的施工措施,合理划分施工段,按流水节拍组织施工交叉作业。进度计划实施总体安排,按照业主的意图及要求进行统筹安排,把各专业工程的施工进度计划纳入工程总体进
12、度计划之中,由总包方统一管理和协调,特别是作好预留预埋,保证专业工程施工作业面和作业时间,确保在投标工期要求内交出一个功能齐全、质量可靠的建筑产品。(五)加强工程成品保护,防止交叉污染和损坏。因为本工程场地和工期的限制,施工交叉作业尤为频繁,安装工程、装修工程部份工序作业对环境的选择性较大,是造成本工程成品保护任务重的几个重要因素。因此,施工中,各施工班组应统筹安排,在各阶段确定重点分部、其他分部积极配合,组织专人管理,从组织管理上加大力度;同时,采取各项技术措施,加强成品包裹防护。分部工程子分部工程重、难点应对措施地基与基础预应力管桩桩位准确严格控制放线定位桩长度及贯入度认真取样、严格比较桩
13、身质量和垂直度严格检查基础梁开挖准确严格放线定位钢筋保护层模板、箍筋尺寸准确主体结构框架剪力墙结构框架剪力墙模板认真计算、提高支撑系统刚度、定位准确。钢筋连接电渣压力焊、闪光对焊等焊接保护层严格箍筋加工,垫块加密预拌砼严格控制砼配合比、塌落度防止裂缝梁剪力较大处,加斜剪筋,防结构开裂;加强砼养护,防止表面面裂纹砌体工程砌体与柱拉接不许采用“L”型预埋筋,采用竖向预埋、扁铁或钢筋,拆模后焊接拉结筋等非破损方式轻质墙加强与稳定认真按设计、按图施工,其预埋筋参照前项均采用非破损方式建筑装饰工程建筑装饰工程防止整体地面开裂合易性适度,严格控制水灰比,结构支座处分断,非支座处分格。饰面砖防止面砖空鼓、脱
14、落措施基层清理干净,严格控制砂浆配合比,并在砂浆中掺入适量粘结剂,勾缝严密,防止进水。抹灰抹灰面防空鼓、开裂及不平整,阴阳角不垂直,不方正基层处理好,砂浆应保持良好和易性和粘接强度,为防止抹灰层开裂,可在砂浆中加入杜拉纤维。建筑给排水室内给水排水系统防止管道“跑、滴、漏”质量通病控制管道连接质量、加强孔洞浇灌工艺配合,严格按规范进行管道试水试压建筑电气电气照明导线连接和线路电气系统严格按回路随时同施工进行绝缘测试注:工程划分按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)115 工程认识“质量是企业的生命,信誉乃企业之瑰宝。”优秀的设计要以卓越的施工质量来保证。我公司承建过程中,必将
15、高度重视、全力以赴,依靠本公司的管理、技术和装备的优势,遵循设计,恪守合同,精心组织,让一流的设计加一流的施工质量,共同塑造一流的建筑产品,为我司的进一步发展打下一个坚实的基础。我公司有这样的决心,同时也有这样的实力和有利条件,这是因为:我公司司汇集了大批优秀施工管理人才,有施工同类商业楼工程的成功经验和成熟工艺,在近年承建的各项类似建筑施工中,积累了丰富经验和大量的施工技术资料,工艺日臻完善,深谙施工过程中应严格控制的各质量管理要点,对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌,可以确保主体质量,满足使用功能,保证装饰效果。我们尤其理解业主对本工程的期盼和要
16、求。我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上,全方位满足业主的一切合理要求。我们将及时全面履行我们对业主的各项承诺,按时保证完成施工任务,将本工程建成高质量、高标准建筑,确保工程按时投入使用。116 工程施工总体目标公我司在多年的施工管理中,积累了一套完整的质量保证体系,在我司的质保体系手册中,明确了企业的质量方针和质量目标,并规定了我们承担的义务和承诺,充分体现了本公司对质量的追求,使本企业交付的每项工程产品都能充分体现设计意图和合同要求,使业主满意、放心。若我司有幸中标,将把“质量管理、重在工序”的主导结合公司的质量保证体系如实运作于项目中以回报业主的选择与信任,用实际行动来证明我司的承
17、诺,实现质量目标。(一)质量目标保证本工程一次交验达到“合格”标准。1、严格按国家现行施工验收规范施工,严格按照国家建筑工程施工质量验收统一标准,检评各分部分项工程,确保本工程一次性交验合格并争取达到优良标准。2、严格执行ISO9002系列标准,加强工程质量过程控制,确保各施工过程施工工艺处于受控状态。3、坚决贯彻执行建设工程质量管理条例及工程建设标准强制条文的有关条款,严格履行施工单位的质量责任和义务,确保建设工程施工质量。4、保证圆满实现本工程的所有各项使用功能,并加强对主要分部的质量控制,彻底消除卫生间内“滴、渗、积水”及排水不畅等质量通病。真正做到:该通的地方畅通无阻,不该漏的地方滴水
18、不漏。让用户对结构安全放心,对使用功能舒心,对观感质量开心。(二)工期目标本工程工期为162天。在保证质量、安全、文明施工的前提下,根据我司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等状况,本工程完全能在承诺工期内全面竣工交验。(三)安全生产、文明施工目标1、创安全文明施工达标现场,杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故,负伤频率控制在0.5%以内。2、认真贯彻实施国家建设部建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)要求、绍兴建设委员会发城市区域环境噪声标准及国家有关卫生的标准、规范,创绍兴市文明建筑工地。(四)科技进步目标为确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率,在本
19、施工中发挥我司的优势,充分利用我司成功的QC成果技术,并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术,全面推行电算技术及计算机辅助管理,严格按ISO9002质量体系管理模式进行项目法管理,做到人无我有,人有我强,在该项目施工中争获科技进步奖。(五)服务目标1、重合同、守信誉,尊重业主,服从监理,积极配合业主、监理和设计单位的工作,接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的监督。2、为业主提供一流的服务,确保用户满意,质量问题投诉率为零。3、严格执行建设工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定,积极进行工程回访,让用户满意、放心。 12 施工部署121 施工指导思想本工程我公司将以“一流
20、管理、一流质量、一流速度、一流服务”的指导思想,严格按照招标文书和双方签定的建设工程施工合同的规定,并将其作为我公司的重点工程,集中我公司最优势资源,对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工,确保该工程施工达到高速优质,并按期交付给业主。为此,我们将做到:1、组建最佳项目管理领导班子,全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。2、认真搞好施工准备,创造良好的施工条件。3、实行动态的目标管理制度,围绕方针目标开展动态管理,并层层落实。4、按ISO9002标准建立全面质量管理体系,以此为中心点,开展质量管理工作,自始自终将施工质量控制在受控状态。5、认真落实各项规章制度,建立
21、调度会、分析会、交底会和检查考核制度,并建立资料档案制度。6、以科学技术为先导,推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备,以此来提高效率、缩短工期、保证质量。7、为表明本公司对本次工程的重视程度及更好的向建设方履行承诺,我公司按照以下承诺目标进行管理:122 施工组织机构1、机构设置本工程严格按国家有关施工和验收规范、规程及设计图纸组织施工,施工全过程的质量控制按照我公司的质量手册、程序文件和作业指导书进行。建立工程质量保证体系,落实各级人员的质量责任制,实行合格工程的目标管理,签订各项责任状,进行责任目标逐级分解,从项目经理、生产指挥系统到生产班组均有创优目标和实际计划,做到责任到人,措施落实
22、。针对本工程的范围、内容、数量与特点,根据现代科学工程管理理论,并结合我公司多年来在项目法工程管理中积累的施工经验,组建一支精明强干、反应快速、经验丰富、工作负责的项目管理班子,进行本项目的施工管理,全面履行合同内容,从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础,其施工组织机构网络附图。项目经理王炳奎技术负责人:童国祥施工负责人:李松堂施工员孙佳利等质量员黄庆安全员解如等材料员黄立刚资料员陈金浜计划统计员吴德后勤负责戴冬明泥工观砌木工翻样钢筋翻样收料员仓库保管员机具保管员治安保卫针对本工程的规模及施工难度,除保证资金、材料、机械设备的充足供应外,现场管理体系的实施也是关键条件,科学的管理体系需要
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