综合楼施工组织技术方案.doc

第一节 编制说明
1. 编制依据
1、A2综合楼工程招标文件及有关答疑。
2、A2综合楼工程施工图。
A2综合楼工程建筑施工图。
A2综合楼工程结构施工图。
A2综合楼工程电气施工图。
A2综合楼工程给排水施工图。
3、A2综合楼岩土工程勘察报告。
4、国家、行业、自治区及其他有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。

2. 编制范围
1、±0.000以下基础工程包括：土方开挖、独立基础、基础梁、一层地下室、回填土。
2、±0.000以上上部建筑结构工程、装饰工程（不含室外工程、化粪池、室外上下水）。
3、室内水卫、电气（含电话、有线电视、等预埋管线）、暖通等。水卫由室内至室外出墙1.5m，电气进户管线由室内至室外出墙1.5m（只计预埋管）。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。
第二节 工程概况
1. 工程特点
1、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。
2、本工程位于乌苏市新区广隅新城住宅小区西南角，施工中应做好文明施工工作，树立良好的企业形象。

2. 工程概况
1）说明
本工程为乌苏市新区广隅新城住宅小区的A2#综合楼，用途为商用。由新疆中元建筑规划设计有限公司设计。
该楼地上部分为三层，地下一层。建筑高度为10.8m，总建筑面积为4079.92m2其中地上3248.1m2,地下1043.3m2。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。
该楼均框架结构，抗震设防：8度。基础采用独立基础与条基结合，基础持力层均为无扰动圆砾层。±0.000m标高以下采用实心粘土砖，±0.000m标高以上框架填充墙采用加气混凝土块。墙体构造柱240mm×墙厚在墙体转角处墙端及沿墙长每隔3.0～3.5m设置。填充墙高度4m以上时沿墙高每2.0m设一道120mm×墙厚的板带。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。
该工程楼地面做法：采用水泥砂浆；楼梯间、门廊、门厅、走廊采用花岗岩；卫生间采用防滑地砖；其它均采用地砖。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。
屋面做法：不上人保温屋面，不上人不保温屋面、连廊防滑地砖屋面三种。
外墙面做法：面砖饰面、外墙涂料。
内墙做法：卫生间采用瓷砖墙面，其它均采用水泥砂浆面。
顶棚做法：卫生间采用轻钢龙骨铝塑板吊顶；走廊、门厅、休息厅采用铝合金T型龙骨装饰石膏板面；其它全部采用水泥石灰砂浆面。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。
墙裙做法：卫生间（伸入吊顶50mm）、实验室准备室（高2.1m）采用釉面砖；其它房间均采用乳胶漆墙裙（高2.1m）。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。
踢脚做法：同相应楼地面。
油漆做法：楼梯扶手采用木材面油漆（色泽另定）。
楼梯栏杆采用金属面油漆（色泽另定）。
门窗工程：门采用甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、定制型材密闭门等；窗户采用塑钢推拉窗、塑钢固定窗等。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。
本工程设计给排水包括室内生活给水、排水、屋面雨排水系统，室内消防栓管道系统，电气包括照明配电系统、防雷与接地装置系统及电视、电话等弱电系统。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。
2）工程地点
该工程项目建设地点：位于乌苏市新区广隅新城住宅小区西南角。
3）地质条件
该场地地质条件良好，持力层为无扰动圆砾层，分布均匀，地基承载力特征值fak=280kpa。

第三节 施工部署
1. 工程目标
1）工程质量目标
本工程的总体质量目标为：所有分项工程中，主控项目合格率100％，一般项目合格率达到90%。主体工程、关键部位均符合规范及图纸设计要求。质量保证资料真实、完整、规范、及时、符合规定。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。
2）安全与文明施工目标
本工程的安全文明施工目标是无重大伤亡事故。

2. 施工总体设想
1、因本工程施工场地较为紧张，故施工场地尽量利用建筑物附近的空地，减少材料的运距，提高施工效率。
3、基础土方工程采用液压反铲挖掘机挖土，人工进行清底，自卸汽车运土至弃土场。
4、钢筋在各个楼附近现场设置钢筋加工区集中加工制作，利用塔式起重机吊运至现场人工进行绑扎。
4、砂浆的拌制采用JZ350型砼搅拌机。现场进行搅拌。
5、砼采用商品混凝土，利用混凝土罐式搅拌运输车运至现场浇筑，现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。
6、垂直运输采用一台塔式起重机，，脚手架全部采用落地式钢管脚手架。
7、模板采用多层板板模板，（木方做肋，钢管脚手架做支撑及水平拉杆）。

第四节 施工现场的组织与管理
1. 施工组织机构及人员配备
依据项目管理法我公司授权项目经理对该工程人力、物力、财力及施工合同范围条约全权代表公司履行职责，全面履行对甲方在工期、质量、安全、文明标化工地方面的承诺和各项经济约束。根据本工程的特点确定质量目标，组成项目部组织机构。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。

2. 管理职责
1）经理职责
1、主持编制总体项目管理方案，确定总体项目管理的目标与方针。
2、确定总体项目管理采购及人员配备，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。
3、及时、合理地作出项目管理决策，其主要内容包括班组选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工程进度决策、合同签订及变更决策等。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。
4、负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包括确定班组合同结构、主持供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。
5、负责项目费用管理，包括编制工程费用预算、修改和调整工程费用预算，以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划，并对上述工作的实施情况进行跟踪管理。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。
6、与业主、监理保持经常联系，解决随时出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。
7、主持项目控制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时将业主指令落实到各项管理工作中去。
8、积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保当地政府部门利益并促使本项目成为“爱民工程”。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。
2）项目副经理职责
1、负责整个工程施工的管理工作，协调、监督、管理各班组，对工程施工进度、质量、安全负责。
2、受项目经理委托，处理班组在施工中的各种问题并主持班组协调会，实施各项工作和管理指令。
3、全力贯彻项目管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设。
4、协助项目经理，负责项目的行政决策及后勤保障管理。
5、负责工程红线以外与本工程项目公共关系对外协调的具体工作。
6、组织项目各管理部门全力完成项目经理的各项工作指令，及时向项目经理报告项目施工的最新情况。
3）项目总工程师
1、在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。
2、审核各班组的施工组织与施工方案，并协调各班组之间的技术质量问题。
3、与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各班组中贯彻实施。
4、组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保项目施工顺利进行。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。
5、组织有关人员对材料、设备的供货质量进行验收、认可，对不合格者坚决退货。
6、及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与工程质量。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。
4）材料人员职责
1、按合同要求和施工方案，提供合格的机械设备与材料。
2、强化原材料、半成品的质量管理。提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病运行。
3、严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外。
4、实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。
5、负责外包单位或甲供材料设备产品的质量延伸监控和管理。
6、负责验收、收集、保管所提供的质保书，标准文件及相关技术资料。
7、负责项目材料设备管理业务，协助项目副经理（经营）进行材料设备采购工作。
8、对各班组经总承包和监理认可的材料设备进行全过程的协调管理。
5）质量安全人员职责
1、按质量文件与合同要求，向业主全面负责实施全过程质量控制和监督工作。
2、负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立执行施工过程中的质量监督权。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。
3、对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。
4、负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。
5、负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。
6、负责整个工程分项分部的质量评定工作及质监站的对口联系。
7、按ISO9002的质量保证体系对工程质量进行监控。
8、组织对未完成产品及产品的保护，组织现场安全工作，做好各种安全检查和评比工作。
9、负责项目的安全生产和施工出场的安全、消防、保卫工作。
10、完善和健全安全管理各种制度，强化安全管理软件资料工作，负责各种安全记录资料的填写，收集和立卷工作。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。
11、负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全细则。
12、监督班组认真执行安全、保卫、消防法规、条例、标准和规定的实施。
13、负责现场文明施工管理，定期组织各班组进行安全，文明施工的检查考核。
14、监督班组开展安全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底工作。

3. 施工现场管理内容
1）施工现场组织管理
1、根据施工组织设计要求进行现场平整、疏通施工道路，并贯彻“先地下、后地上”原则，做好上下水、电力、电讯及能源安排。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。
2、掌握坐标位置、水平标高、建筑边界以及与相邻建筑物，周围管线的关系，建立工程测量控制图。
3、现场布局规划周密，使管理方便，合理压缩改进设施构筑，以减少费用支出。
4、大门、周围等设置按照我单位要求统一设置。
5、按管理要求设置材料、成品、半成品、机械的位置，避免不必要的场内运输，减少二次搬运，提高劳动生产率。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。
6、符合劳动力保护、安全生产、消防、卫生及防范等有关规定。
7、用制度、职责来管理场容，为文明施工打好基础。
8、在施工现场做好系统标志管理。
2）施工现场的场容管理
1、场容管理总要求是：施工现场的设施、设备、构件、机械、材料等必须按施工总平面图规定位置设置、堆放、符合管理要求。对施工总平面图进行动态控制，随项目施工结构、装饰等不同阶段及时进行核对和修改调整，使之图实相符。構氽頑黉碩饨荠龈话骛。
2、努力实现“二优二好一无”工程。
a、样板先行、规范操作、监控返修、工序验收的工程质量优；
b、严格验收、定置堆放、限额领料、物尽其用的物料管理优；
c、合理配置、按章使用、及时保养、进出有序的设备管理好；
d、核算到位、台帐清晰、降本有序、信守合同的项目效益好；
进场教育、标志明确、防范周密。
e、定期巡视，无重大和社会管理事故。
3、做好现场的材料储存、堆放、中转管理；按平面图布置设置机械设备；加强对现场仓库、工具间的搭设、保安、防火管理。輒峄陽檉簖疖網儂號泶。
4、施工现场开展落手清管理。由项目副经理负责落实工作的推行、检查、考核。
3）施工现场的安全管理
1、建立项目安全生产责任制，责任落实到人，与班组之间签订安全生产协议书。
2、全方位对职工进行技术教育，采用多样化的教育形式，如广播、黑板报、职工大会、上岗交底、录像、标语等。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。
3、开展项目安全活动日和班组安全活动。
4、加强对安全设施管理。
5、在施工现场注意消防安全，严格按消防规定设置消防设施。
4）公共关系处理
施工过程中妥善协调项目部与业主、地方建管部门、业主综合治理部门等有关的各单位、部门的关系，保证项目施工尽可能地顺利进行，同时努力树立良好企业形象，争取社会各方的支持。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。

第五节 施工总平面布置
1. 施工总平面布置设想
1）施工现场条件
本工程进入施工现场主要通过而二个入口进入本工程内施工道路。
本工程的施工用水主要靠建设单位已引进的供水管，接表后引入本施工现场。
本工程的施工用电，从建设单位提供的配电房接出，进入本工程现场内的配电室。
2）施工平面图的设置原则
1、确保工程工期的原则
2、方便施工，提高设备利用率的原则
充分发挥现场的有利条件，将各种成品和半成品堆场等尽可能布置在塔吊有效半径内及井架边沿。
3、在不影响市容、交通的情况下，满足文明施工现场要求的原则。
4、服从业主对总平面的管理，按业主要求进行总平面布置。

2. 施工现场布置
1）生产大临设施
现场设置搅拌站、钢筋铁件加工间、地方材料（砂、石、砖）堆场，水泥仓库。平面位置详见施工总平面布置图。地方材料钢筋堆场为露天堆场级别、型号分别堆放，设置标志牌。水泥库及其它大临设施均采用脚手架搭设。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。
2）办公设施及生活大临
现场外布置办公室及生活大临设施，布置在场地东侧
3）施工用水
现场给水干管选用DN100管，呈树枝状布置，别分引到各个施工现场。
5）施工用电
现场施工总用电量400KVA，现场电路埋地敷设。为解决夜间施工照明，施工区设置4盏金属卤化物大功率投光灯。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。
5）现场垂直运输
施工现场配备4台塔式起重机，设4台井架作为垂直运输工具。
6）现场维护
整个施工区域实行封闭式管理，在施工区东面、北面各设一座大门。场区围护采用彩色压型板围护。

第六节 主要分部分项工程施工方案
1. 施工测量
1）施测依据
根据业主提供的测量控制点，严格执行《工程测量规范》（中华人民共和国国家标准GB50026-93）。
2）仪器选择
T2经纬仪；
莱卡NA2水准仪；
50m钢尺、普通水准尺、卷尺；
上述仪器须经有资质的检定单位检定合格且在有效使用期内。
3）施测方法
根据工程特点，首先根据业主提供的测量控制点，建立矩形方格网,控制工程的平面位置。由业主提供的水准点引测到施工现场，作为整个工程的高程控制依据。每15天复测1次。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。
1、高程控制测量
基础施工完后，以现场水准点为依据采用往返水准测量的方法，用水准仪引测到施工地点，为避免累积误差，每个施工层的标高均以引测的水准点为基准点。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。
2、垂直度的控制
垂直度是主体结构施工质量控制的主要项目之一，采用经纬仪进行垂直度的控制。每层误差不超过3mm，总高度误差不超过10mm。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。
4）测量精度保证措施
1、严格执行工程测量规范（中华人民共和国国标GB50026-93）。
2、严禁使用未经法定计量单位检定的仪器和计量工具。
3、所有测量数据反复检查，认真计算，测量成果表有仪器编号及测量人、计算人、审核人签名。
4、所有测量控制点的埋设必须可靠牢固。
5、测量控制点和水准点必须定期复测。

2. 土方工程
1）土方施工准备工作
1、必须编制施工作业设计或施工方案，并向作业人员交底。
2、施工场地应具备“三通一平”，进行测量控制网点的布设，作业人员必须按获取的最新成果作为进行土方工程质量控制的依据，并应经常进行测量网点的校核。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。
3、开工前必须做好排水设施，夜间施工设置照明设施，并在危险地段设置明显标志。
4、从事土方工程作业人员必须具有技术等级或经过专业培训，必须经过入厂三级安全教育。
2）土方开挖
1、土方开挖采用液压反铲挖土机挖土，1:0.75放坡，自卸汽车运土至弃土场。挖土时应预留100mm厚土层人工清底，保证基底表面平整，在人工清底过程中，测量人员应根据设计要求及时给定控制标高，防止超挖现象发生。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。
2、基坑开挖过程中，及时做好基坑上部周边挡水土堤及基坑周围的明排水沟及集水井，防止雨天的到来，引起基坑周边塌方，并及时组织好对基坑验槽工作，及时进行素砼回填及垫层施工，防止雨水对基底土的浸泡。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。
3、基坑清理干净后，及时同监理单位及设计单位进行基坑验槽。
3）土方回填
1、基础施工结束后，经质检站验收合格后方可进行回填。
2、回填土土质必须符合规范要求
3、土方回填时，基坑内不得有积水、淤泥及有机物等杂物。
4、土方回填应分层夯填，每层填土厚度不大于300mm。夯实机械采用蛙式打夯机和平板式打夯机。
5、每层回填土夯实后经试验达到密实度要求后，方可进行上层土的回填。

3. 基础工程
1）基础施工流程
开挖基坑→素砼回填→做砼垫层→绑扎基础钢筋→支模→隐蔽工程验收→浇混凝土→养护→拆模。
2）基础钢筋工程
1、所有钢筋应采用在钢筋加工车间内机械加工制作，人工绑扎的方法。制作时严格按设计施工图和国家规范的标准，对成型钢筋加强管理，做好标识。谚辞調担鈧谄动禪泻類。
2、钢筋用汽车运至钢筋加工间，进行半成品加工，成型的半成品钢筋运至基础边，垂直运输采用人工传递就位。
3、柱子插筋下做900弯钩，放在底层钢筋上部并同底层钢筋绑扎牢靠，绑扎时要保证柱子钢筋的位置准确。
4、柱子插筋绑扎时要在基础内部放置不少于三个箍筋，基础上部也应放置若干个箍筋，以保证骨架的整体性。
5、根据定位线的位置校正柱子插筋骨架的位置，并用四根Φ48×3.5短钢管将其夹住并同支模钢管用扣件锁牢，以保证其位置的准确性，有利于上部结构的施工。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。
3）基础模版工程
1、根据定位轴线，在垫层面上弹出模板线。
2、为了避免浇筑砼支模系统产生侧移，在基础内部设模板钢档，外部设斜撑，基础支模示意图详见附图。
3、模板系统支设完毕后要检查拉筋、对拉螺杆、斜顶撑等的牢固性。
4）基础砼工程
1、砼浇灌除执行正常的浇灌申请制度外，砼浇灌前应掌握天气情况，确保顺利浇灌。
2、砼全部采用商品砼，砼标号：基础垫层C15，基础C25砼。
3、砼的坍落度根据不同施工部位进行严格控制。
4、砼浇筑前对基础的钢筋绑扎及避雷接地进行隐蔽验收，避雷引线钢筋要做红色标志。
5、签发砼浇灌令，应在各项准备工作就序、到位，现场各项各级验收工作完成后进行。
6、砼振捣应按规定进行，并设专人监管。
7、浇筑砼时每工作班不少于两次现场砼的坍落度试验。
8、按照国家规范要求留置试块，砼试块的制作和取样在监理的监督下进行，制作完成后送标准养生室养生。
9、砼上表面用抹子压实抹光，砼终凝后，开始覆盖草袋浇水养护。
10、砼工程施工要点
a、认真执行浇捣方案，浇捣必须连续进行。
b、基坑内应无积水，以保证基础施工安全顺利进行。
c、砼强度应满足设计要求，各项性能应符合规定和施工需要。
5）拆模要求
1、根据气温情况，基础侧模应不少于一昼夜后方可拆模。
2、拆模应轻拆轻放，以免损坏砼表面或损坏模板。
3、拆下的周转料具按型号种类堆放并整修。
5、对基础工程进行隐蔽验收及技术复核后即可进行土方回填。

4. 框架结构工程
1）柱、梁、板模板施工
1、采用多层板模板和木方配合使用，模板支撑固定采用Ф48钢管和50×100木方。
2、拼制模板时，板边要找平刨直，接缝严密，保证不漏浆。
3、翻转模板使用前应涂刷隔离剂，分类堆放。
4、梁板支撑系统采用Ф48×3.5满堂钢管脚手架，水平拉杆双向间距≤1.5米，且不能少于上、中、下三道。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。
5、下一层柱的浇筑应将上一层楼板模板支完后再浇下柱砼，以保证柱的整体性。
6、梁、板模的拆除应严格按规范要求拆除强度进行。
7、梁、板结构支模图详见附图。
2）柱、梁、板钢筋
1、钢筋运至使用地点，应按规格、品种堆放，严格按小样绑扎，不能乱用。
2、柱子钢筋接头采用机械连接，梁钢筋接头优先机械连接接头。
3、每层柱钢筋插筋位置应准确，砼面以上应加上不小于三个箍筋固定柱筋位置。
4、柱钢筋除按设计接头外，按50％断面错开搭接。
5、梁上部纵筋不得不断开时，接头应设置在较大跨度的跨中1/3搭接，每批搭接50％，间距大于35d，第一、二批搭接间隔布置。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。
6、梁底部纵筋及腰筋，均在支座内锚固，跨中不得作任何搭接。
7、板内钢筋，若原材料所限，可采用搭接，板面筋在跨中1/3处按30d搭接，板底筋在支座内搭接20d，同一截面的搭接接头不得超过50％。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。
8、各层楼板筋应绑扎牢固，负弯矩筋应保证位置，各专业配合后，砼浇灌前，应再次检查，修正。
3）柱、梁、板的砼浇灌
1、砼采用商品砼，砼强度等级基础为C30，地下室及一层柱子为C35，二层及以上柱子及所有梁板均为C30。砼采用泵车负责浇注，混凝土搅拌运输车进行水平运输。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。
2、砼运到现场后，应由专人检查坍落度及留置试块。
3、每层柱砼施工缝留置在上层梁的下部。柱砼自吊斗口下落自由倾落高度不得超过2m，超过2m的采取串筒措施，避免直接向柱模内倾倒。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。
4、每层梁、板砼一次浇筑，各层板砼可用插入式或平板振动器振实，压平，确保设计标高。
5、砼浇灌初凝后应铺设草袋撒水养护，不少于7天。
6、施工中若特殊情况要留施工缝时，应留设在跨中的1/3范围内（由技术负责人定）。

5. 砌体工程
1）施工准备
1、使用的墙体材料砖、水泥必须有质保书，并及时根据各材料检测标准对材料进行复检，砂用中粗砂并应选筛，不得含有有机物，含泥量小于3％。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。
2、皮数杆要求标记出砖、灰缝厚度、门窗过梁位置、圈梁位置。
3、根据设计图纸开洞处须备好钢筋砼预制过梁。
4、砖应提前隔夜浇水湿润。
5、由国家认可的试验室根据现场取砂、水泥样品做级配试验后，提供砂浆配合比。
2）砌砖施工顺序
清理砌筑部位→放出墙身中心线及边线→抄平→立皮数杆→架头角→拉紧弦线→砌砖墙→摆放墙中锚固筋、拉结筋→水、电等配合留设→工完场清。挤貼綬电麥结鈺贖哓类。
3）砌砖施工要点
1、砌砖采用“满铺砂浆法”，砌筑时应横平、竖直，灰缝均匀、饱满，粘结牢固，垂直度、平整度要符合质量标准。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。
2、控制每天砌筑高度不超过1.8m。
3、填充墙高度4m以上时沿墙高度有2.0m设一道120mm×墙厚的砼腰带，砼腰带应结合窗台和过梁留设。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。
4、砌筑墙体应与水、暖、电密切配合，预留孔洞位置尺寸要准确。
5、内外门窗控制轴线、水平标高线应在砌筑前与弹墙身线同步进行。

6. 门窗工程
1）简述
本工程门窗工程有多种形式如甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、定制型材密闭门等；窗户采用塑钢推拉窗、塑钢固定窗等。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。
2）门窗安装要点
1、门窗安装前，根据门窗图纸检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。同时按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符予以纠正后再安装，门窗的存放运输应符合规定要求。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。
2、门窗安装时，先用木楔在门窗框四角部位临时固定，然后用水平尺和线锤校正门窗框前后、左右的垂直度和水平度，并用木楔进行调整。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。
3、门窗安装后，必须进行开启扇的校正工作，使其启闭灵活，无阻滞回弹现象后，方可安装五金零件。
4、门窗安装前必须按平面图分清向内或向外开启形式，按要求安装入门窗洞内，并用木楔（必须进行防腐处理）固定门窗位置，校正好再度楔紧，待埋入铁脚孔内填塞的砂浆达到一定强度后，才能拆除。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。
5、门窗框扇安装过程中应符合下列规定：
a、不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。
b、吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠、平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。
6、安装门窗必须采用予留洞口的方法（砖墙）。严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。
门窗固定采用焊接，膨胀螺栓或射钉的方式，但砖墙严禁用射钉固定。
7、安装过程中及时清理门窗表面的水泥砂浆，密封膏等以保护表面质量。
3）门窗工程质量控制点
1、门窗及其附件的质量必须符合设计要求和有关标准的规定。
2、门窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。

7. 楼地面工程
1）简述
本工程楼地面做法：地下室采用水泥砂浆楼地面；楼梯、楼梯间采用地砖楼地面；卫生间。门厅、办公室、商服等由用户自理。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。
2）水泥砂浆楼地面
1、基层处理：清理垫层杂物，将基层凿毛并用清水冲洗干净，做好标筋，找好坡度。
2、铺抹面层前，先将基层浇水湿润，第二天先刷一道水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。
3、地面面层铺抹在标筋之间铺砂浆，木抹子紧跟压第一遍。以压光后表面不出现水纹为宜，如面层有多余水分应适当撒一层干水泥再压实压光。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。
4、在水泥砂浆初凝前秀钢皮抹子抹第二遍。终凝前抹第三遍。
5、养护：水泥砂浆抹压后，应在常温润条件下养护。养护期间禁止行人来往。
3）地砖楼地面
1、首先地砖按照颜色和花纹分类，把有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块剔出，用于切割半砖，为避免色差，地砖一次备足，不同批号不能混用。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。
2、施工前必须将基层清理干净，不能有杂物及灰尘，用水冲洗干净并保持基层湿润。
3、铺贴地砖前对铺贴范围尺寸进行实测，绘制排块图。
4、定出大面的纵横向中心线，根据排版图放出每一板块的定位线。
5、铺贴前对板块进行精选，剔出尺寸偏差超限的板，用水浸泡不少于12小时，取出阴干备用。
6、施工中先用纯水泥浆刷浆，要边刷边贴。
7、施工中要保证平整度，保证缝隙均匀。
8、铺地砖时气温应在5℃以上，铺好后待砂浆强度达到70％以上方可行走。
9、防滑地砖参照地砖楼地面施工。

8. 装饰工程
1）外墙涂料
1、涂料工程所用涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。
2、外墙涂料应选用具有耐碱和耐光性能的颜料。
3、施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1:3的水泥砂浆修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。基层表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。
4、外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线。
5、外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料；每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。
6、外墙装饰施工同时应按设计及规范要求做好外墙变形缝，以保证装饰效果。
2）外墙面砖、内墙瓷砖
1、施工准备
a、面砖在施工前要选择色泽一致的砖，对规格严加检查，若尺寸有误或挠曲变形和面层上有杂质等均应挑出不用。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。
b、面砖在粘贴前几小时充分浸水，以保证粘贴后不至于因吸走灰浆中水分而粘贴不牢，墙面也充分湿水。
2、施工顺序
由下往上分层粘贴，先粘墙面砖，后粘阴角及阳角。
3、施工方法
a、弹竖线：对面墙面均应用墨斗弹出立线，在弹线之前应先检查每面墙的平整度及室内规矩尺寸。
b、弹水平线及表面平整线：是保证面层横平竖直、表面平整的关键。
c、粘贴：
（1）根据设计要求确定砂浆配合比。
（2）排砖：根据设计要求确定面砖的接缝宽度，无要求时，接缝宽度为1～1.5mm，横竖缝宽度一致。
（3）粘结层厚度：在釉面砖背面满抹灰浆，四角刮或斜面，厚度5mm左右，边角必须满浆。
（4）就位与固定：面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴5～10块，用靠尺板检查表面平整，并用灰匙把缝拨直。阳角拼缝可用阳角条，也可用切割机将釉面砖边沿切成45。斜角，保证接缝平直、密实。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。
（5）清缝：扫光表面灰，用竹签划缝，并用棉纱试净，粘完一面墙后要将横竖缝划出来。
d、勾缝：勾缝用白水泥浆，待嵌缝材料硬化后，再清洗表面。
3）内墙涂抹
1、抹灰砂浆品种符合设计要求。
2、砂浆采用机械搅拌，施工中严格控制配合比，砂浆的配合比和稠度等经检查合格方可使用。防水砂浆严格按照设计要求施工，不得随意变更配合比。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。
3、砂浆的生产量和使用量相配合，严禁硬化的砂浆捣碎后再次使用。
4、抹灰前，应对基底表面的平整度进行全面检查并凿毛，清除表面的积灰、污垢和油渍等，并洒水润湿。
5、检查门窗框的位置是否准确，与墙连接是否牢固，连接处的缝隙用水泥砂浆分层嵌塞密实。
6、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2水泥砂浆做护角，护角线高1.8m。
7、抹灰的程序：阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整→表面压光。
8、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5～7mm，涂抹混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm。
9、抹灰过程中，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。
10、施工过程中及施工完毕应防止震动及碰撞以防止空鼓。
11、抹灰工程验收：严格按照施工规范及质量评定标准进行验收。凡抹灰层空鼓处必须及时处理。处理方法是利用手提切割机沿空鼓部位周长切割，然后将空鼓部位凿除，这样处理可防止空鼓扩大。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。
4）铝合金方板吊顶
1、根据设计要求，选用铝合金方板主件及配件。并准备好固结材料和施工机具。吊顶安装之前，必须和其他的专业班组配合，明确灯具的形状、位置，根据这些灯具的位置，确定龙骨的安放位置。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。
2、在结构基层上，按设计要求弹线，确定龙骨及吊点位置。主龙骨端部或接长部位要增设吊点。
3、先安装主龙骨后安次龙骨，先将大龙骨与吊杆连接固定，然后按标高线调整大龙骨的标高，使其在同一水平面上。大龙骨调整工作，是确保吊顶质量的关键。中小龙骨的位置，按装饰板材的尺寸在大龙骨底部弹线，用挂件固定，并使其固定严密，不得有松动。横撑下料尺寸要比名义尺寸小2～3mm稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。
5）矿棉板吊顶
1、根据设计要求，选用铝合金龙骨主、配件，并准备好固结材料和施工机具。
2、按位置弹出标高线后，沿标高线固定角铝，角铝的底面与标高线齐平。角铝的固定方法可以水泥钉直接将其钉在墙、柱面上，固定位置间隔为400～600mm。龙骨的分格定位，应按饰面板尺寸确定，其中心线间距尺寸，一般应大于饰面板尺寸2mm左右。龙骨的分格应尽量保证龙骨分格的均匀。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。
3、吊件的固定：铝合金龙骨吊顶的吊件，可使用膨胀螺钉或射钉固定角钢块，通过角钢块上的孔，将吊挂龙骨用的镀锌铁丝绑牢在吊件上。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。
4、龙骨的安装与调平：安装时先将各条主龙骨吊起后，在稍高于标高线的位置上临时固定，然后在主龙骨之间安装次（中）龙骨（横撑），横撑的截取长度等于龙骨分格尺寸。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。
5、安装龙骨前，要与照明、通风、消防等专业施工作好图纸会审工作，统一协商解决有关标高、预留孔洞等问题，以使灯具、消防等设施与吊顶衔接得体。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。
6、采用T型铝合金龙骨，将装饰石膏板搁置在由T型龙骨组成的各格栅框内，即完成吊顶安装。

9. 屋面工程
1）不上人保温屋面
1、本工程钢砼现浇板上20厚1:3水泥砂浆找平，乳化沥青二遍隔汽层，1:10水泥蛭石板找坡（最薄处30厚），20厚1:3水泥砂浆找平，刷防水涂膜，25厚挤塑保温板，基层处理剂，SBS卷材（厚4mm），自带保护层。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。
2、水泥砂浆找平层
砂浆施工前，应先根据设计坡度和厚度拉线用与找平层相同的砂浆做灰饼，灰饼间距不得大于2m，找平层的分隔缝留设与保温层的排气槽同。砂浆铺设应由远到近，由高到低的程序进行，每格内应一次连续铺成，用2m的方尺找平，要进行二次压光，表面必须平整光滑。砂浆终凝后要覆盖浇水养护不得少于7天。所有突出屋面的阴角施工找平层时均要抹成光滑的圆弧，圆弧半径不得小于150mm；雨水斗部位做成杯口形。找平层平整度的检验可用2m直尺检查，面层与直尺间最大空隙不应大于5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不应多于一处。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。
3、乳化沥青二遍防腐隔汽层
涂布间隔时间控制以涂层涂布后干燥并能上人操作为准，脚踩不粘脚、不下陷时即可进行后一涂层的施工，一般干燥时间不少于12h。涂布时，一般先将涂料直接分散倒在屋面基层上，用胶皮刮板来回刮涂，使它厚薄均匀一致，不露底、不存在气泡、表面平整，然后待其干燥。为了便于抹压，加快施工进度，可以分条间隔施工，分条宽度一般为0.8～1.0m，以便抹压操作，并与胎体增强材料宽度相一致。涂膜应分层分遍涂布。待前一遍涂层干燥成膜后，并检查表面是否有气泡、皱折不平、凹坑、刮痕等弊病，合格后才能进行后一遍涂层的涂布，否则应进行修补。第二遍的涂刮方向应与前一遍相垂直。立面部位涂层应在平面涂刮前进行，视涂料性能好坏而确定涂布次数。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。
4、保温板
铺设块体保温层的基层应平整、干净、干燥。块体保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。铺贴挤塑板应紧靠基层表面，铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝应互相错开，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。粘贴的板状保温块材，应铺砌平整、严实，分层铺设的接缝应错开，板缝间或缺角处应用碎屑加胶料拌匀填补严密。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。
6、SBS卷材
a、挤塑板做好随着涂刷基层处理剂做好铺贴卷材准备。
b、施工要点
根据屋面坡度来确定卷材的铺设方向。铺贴时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向（主导风向）搭接，搭接宽度不少于10cm。收头、封闭处用嵌缝膏封闭，收头处再涂刷防水涂膜材料。铺完后立即用干净而松软的长把滚刷从卷材一端开始沿卷材横向用力滚压一遍，以排除粘结层之间空气，且不允许有翘边、脱层现象。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。
2）连廊屋面、不上人不保温屋面
1、上人屋面主要强调屋面防水及人员行走功能，不上人不保温屋面主要强调屋面的防水功能。
2、屋面防水在现浇板上做水泥砂浆找平层、面层时应直接在水泥砂浆中掺入5％防剂粉。不上人保温屋面水泥砂浆面层应保证厚度30mm。施工中应注意泛水、檐沟、雨水口等薄弱部位的施工。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。
3、连廊屋面防水水泥砂浆做好后参照不上人保温屋面做法做好防水涂膜，最后参照地砖做法铺设防滑地砖屋面。

10. 脚手架工程
1）脚手架材料要求
1、脚手管采用φ48×3.5钢管，钢管表面平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯，钢管两端面平直，严禁打孔。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹。
2、扣件采用可锻铸造扣件，扣件不得有裂纹、气孔，选用的扣件与钢管贴合面必须严格整齐，接触良好，扣件在使用要认真修理、检查，螺栓是否有滑丝现象。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。
2）脚手架搭设
1、本工程建筑物最高为A部高6层27.7m，整个3#楼全部采用落地式脚手架。立杆横距1.5m，纵距2.0m；大横杆步距1.8m；剪力撑每6m设一道。立杆横杆接头均应错开布置。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。
2、脚手架搭设时地基应平整夯实，脚手架钢立柱下应加设底座和垫板，脚手架地基应有可靠的排水措施。
3）脚手架上堆载不能超过100kg/m2，更不能集中堆载。脚手架围护采用在脚手架平面铺设跳板和竹笆，立面用安全竹笆，满挂安全网，安全网用22#线扎紧。每层脚手架在马道入口处要有明显的灭火装置。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。

11. 安装工程内容
1）给排水系统安装
1、给排水系统概况
a、管材及连接方式：室内给水管采用塑料管粘接，消防管采用镀锌钢管丝扣连接，排水管采用硬聚氯乙烯塑料管粘接。夹覡闾辁駁档驀迁锬減。
b、工艺布置
（1）室内给排水管集中敷设于卫生间，水源由市政给水管网管路供给，供水主管在楼北、东