从租计征的房产税在哪个科目核算(老会计人的经验).doc
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1、从业二十年的老会计经验之谈,如果觉得有帮助请您打赏支持,谢谢!从租计征的房产税在哪个科目核算(老会计人的经验)问题对于从租计征的房产税,在会计处理时应该计入“管理费用”科目还是“营业税金及附加”科目?解答现行税法中的规定根据中华人民共和国房产税暂行条例(国发198690号)规定,我国现行房产税的计税方法分为从价计征和从租计征。对于出租的房产,以房产租金收入作为房产税的计税依据。此处的出租是指经营租赁,而不包括融资租赁。根据财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知(财税2009128号)第三条规定,对于融资租赁的房产,应当由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳
2、房产税;如果合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。会计准则中的规定财政部关于印发企业会计准则应用指南的通知(财会200618号)的附录会计科目和主要账务处理中规范了“管理费用”科目和“营业税金及附加”科目的核算范围和账务处理方法。“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用,包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨
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