江湾明珠水电工程施工内部承包合同书2.doc
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1、“江湾明珠”水电工程施工承包合同书发包人:衡阳华泰建筑工程有限责任公司(甲方)承包人:何海波 (乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关的法律、法规和司法解释的规定,为保质、保量、保安全、按期完成“江湾明珠”工程的建设施工任务,根据甲方内部承包责任制和相应的规章制度的规定,甲方同意将中标后的“江湾明珠”工程的建设施工任务承包给乙方,经双方协商后,达成以下合同条款:一、承包工程的概况:工程名称:“江湾明珠”工程地点:衡南县滨江路工程概况:地下室二层,地上二十四层;结构为框剪;地下二层为车库,层高3.9米;地下一层为商场和车库,层高3.6米;一层为商场,层高4.2米;二层为商场,
2、层高4.5米;三层为架空层,层高6.1米;上部为住宅,标准层层高为3米。二、承包工程的范围:1、在现有施工场地条件下,包括设计施工图范围内的所有水电安装工程(特别注明者除外)。、电:施工范围为:地下室至架空层从配电房起至照明用具止;424层从用户计量表后开始至各层(户)的总电源处设空气开关、开关箱,应急照明系统;室内只预埋电线管及线盒,不穿电线;主线为图示标明规格。、生活给水和排水:施工范围为外墙面外3M以内的给排水部分(含外墙雨水管和阳台、空调排水管),排污工程部分;室内给水施工至厨房的前端并安装好闸阀,室外排水是混凝土管的部分及化粪池由土建施工队伍施工。(消防除外)。、防雷及接地建筑防直击
3、雷,侧击雷;预埋总等电位联结箱和卫生间局部等电位联结安装。多媒体、电话、有线电视、门铃对讲系统线管预埋工作。2、因图纸会审及施工图原因,必须进行设计变更增加的工程内容、工程项目和工程量。3、完成给排水管材、电线管和电线、水表、电表、阀门等原材料和器材的检测试验工作人工配合。4、完成水电安装分部分项工程的检测验收工作人工配合。5、提前一周完成各种材料计划工作。三、工期:合同工期从2010年3月1日至2011年2月26日止,总日历天数为360天(包括法定节假日)工程进度应随土建工程同步进行,在2011年2月26日以前完成合同全部内容并验收合格。四、质量标准:工程质量必须达到现行建筑工程施工质量验收
4、统一标准规定的市优工程质量标准以上的要求,必须一次验收合格。五、承包方式:采用包工不包料、包竣工验收合格的方式,实行固定单价包干的方式进行承包。六、承包价款:车库、商场和住宅承包单价为 15 元/,建筑面积约为 50000 (按2005年建筑面积计算规范计算面积),1、 本合同价款包括建造工程实体的直接费,保证工程正常施工的安全、技术等项目措施费和文明施工费、政策性规定的不可竞争费、施工管理费、合理的利润。本合同价款内含临时施工水电工资,原材料和水电器材检测试验人工费,水电安装工程检测人工费,单位工程竣工验收时所必需的经费。2、 本合同单价为固定包干单价。材料价格以市场价格为基础,含材料、人工
5、、机械及相关政策变动的风险费用,若有变动,不再调整包干价格。3、 本合同价款含因不可抗力原因和建设方的原因造成的停工损失费(但工期可顺延)。七、施工监督及管理费用:乙方无条件地接受甲方的行政、技术质量和安全监督管理工作,并遵守甲方的各项规章制度。乙方按工程总造价的 5 %向甲方合同保证金(在第一次付款时扣除)。八、施工的材料、设备供应:工程需材料、设备、构配件、半成品等均由甲方自行采购。九、进度要求:1、乙方在接到甲方进场施工通知之日起,并向甲方和监理方提交可行的施工方案,乙方在接到进场通知之日算起,无法配合土建正常施工的,视为乙方违约和自动放弃承包权,乙方应在两天内自动退场完毕。(质保金不退
6、。)甲方可另行安排施工队伍进场,一切损失均由乙方承担。2、乙方正式开工前,依据合同工期向甲方、监理方提交每个单位工程的施工进度计划;经审批后,乙方应严格按计划组织施工,保证按计划工期完工。除不可抗力和建设原因,工期可顺延(必须有延期签证)外,否则,每延迟一天,罚款叁仟元;若在一个月内累计延迟超过三天,视为乙方违约。3、乙方在正式开工后,除不可抗力和建设方原因导致停工外,应连续施工,否则,单位工程连续停工超过24小时,追究乙方的违约责任。4、乙方在正式开工后,甲方因材料怠工,甲方应付给乙方在工地实际人数的生活费及工资(按2006年安装工程人工工资计算)。十、付款方式:根据甲方与建设方签订的建设工
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