半包合同模板.docx
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1、住宅装饰装修工程施工合同 2016年住宅装饰装修工程施工合同 发包方(甲方): 联系电话: 身份证号: 承包方(乙方): 联系电话: 身份证号:依照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规,结合本工程具体情况,经双方协调达成以下协议:一. 工程概况 1.1 工程地点:1.2 建筑面积1平方,结构、户型(见平面图)1.3 工程内容:见装饰预算表和施工图1.4 工程承包采取乙方包大部分材料(甲方提供其余部分材料)加清包人工费)。1.5 工程期限: 天,开工日期为2016年 月 日。1.6装饰预算表是以湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价(长沙地区)为参考依据,根据市场经济运作规律,本着优质优价的原则
2、由双方约定,作为本合同的附件。二. 承包费用组成 本次工程费用由清包人工费和半包材料费两部分组成,共计人民币3000元,大写叁仟圆整。其中,清包人工费用包干价为人民币2000元,大写贰仟圆整。半包材料包干价为人民币1000元,大写壹仟圆整。三. 施工图纸3.1 施工图纸由甲方提供,图纸设计深度已由乙方确认能满足施工要求。3.2 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自转让给第三方,也不得用于本合同以外的装修工程或装修项目。四. 甲方工作4.1 为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。4.2 无偿提供施工期间的水源、电源。4.3 负责办理物业管理及相关行政部门开工手续,并支付有关费用
3、。4.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。4.5 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.6 不得强令乙方违章作业。4.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4.8 监督工程质量和施工进度。4.9 按合同约定的条件和方式支付工程款。五. 乙方工作5.1 参加施工图纸或做法说明的现场交底,根据施工图纸或施工说明施工,并拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。5.2 严格根据甲方提交的施工图纸施工,未经甲方允许,不准随意修改施工内容及工艺,以及故意降低施工标准、安全操作规程、防火及环保规定。5.3 施工中做好半成品、成品、设备和居室留存家具、陈设及甲方所购装修材
4、料的保护、保管工作,并负责施工现场合同内容范围中的安全。因管理不善造成甲方经济损失的,应当承担相应的赔偿责任。5.4 施工中造成相邻居民的管道堵塞、渗漏、停电、停水和损坏公共设施、设备,由乙方负责维修并承担相应的赔偿责任。5.5 保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。5.6 施工中乙方应防止无关人员(尤其防止儿童)进出工地,以免发生安全事故。施工中乙方本人及聘请的工人若发生安全事故,或与施工无关人员进入施工现场导致事故,均由乙方全权负责,与甲方无关。5.7 施工过程中应当尊重甲方生活方式和少数民族风俗习惯。5.8 施工过程中应当节约用水和用电,避免不必要的浪费。5.9 严格遵守物业管理部
5、门的各项规章制度,若出现违反行为,乙方应在整改通知规定时间内进行改正。若问题较严重,导致物业采取停水停电或者罚款等行为,由乙方承担相应的赔偿。六. 工程变更6.1 施工期间对合同约定的装修项目如需变更,因甲方支付给乙方的费用当中已经包含清包人工费用,所以乙方不再向甲方收取额外的人工费用。若变更的内容超出合同范围内,且需要新增材料,由甲方负责提供,乙方应无条件配合完成。七. 材料供应7.1 项目施工所需材料的具体品牌、工艺以甲乙双方签订装修合同的”第十四章其他约定事项“中及“装饰预算表乙方提供材料及人工清单”为准。7.2 甲方供应的材料、设备与装饰预算表中不符和不能及时供应到施工现场,影响施工时
6、,延长工期不追究乙方责任。7.3 甲方供应的材料、设备到达施工现场前应通知乙方验收并办理交接手续,甲乙双方签字确认。办理完交接手续后,在施工使用中的保管由乙方负责。若出现材料损坏、缺少或者被以次充好等行为,乙方应在限期内进行补全或者更换,并额外向甲方支付与补全或更换材料等价的现金赔偿,或者在甲方向乙方支付的工钱中扣除。7.4 甲方自购材料的损耗率按湖南省室内装饰协会发布的住宅装饰装修一般项目参考基价之附录主要装饰装修材料损耗率参考表执行。若损耗率超出此约定致使材料短缺,由乙方补足。7.5 乙方供应的材料、设备品牌、型号应与装饰预算表约定的一致,不得以次充好,或者随意变更品牌及型号。如发现,乙方
7、应负责更换,并给予甲方不低于更换材料金额的2倍赔偿,或者在甲方向乙方支付的工钱中扣除。7.6 乙方供应的材料、设备到达施工现场前应提前一天通知甲方验收,由甲方确认备案后再用于施工现场。7.7 乙方供应的装饰装修材料和设备应有产品合格证书,若有质量问题,乙方负责更换。7.8 双方所提供的装饰装修材料必须符合国家发布的室内装饰装修材料有害物质限量标准的要求。7.9 乙方对另一方供应的材料持有异议需要进行复检的,检测费用由主张方先行垫付,责任方承担。八. 工期延误8.1 对以下造成竣工日期推迟的延迟,经双方确认,工期顺延。除此之外,工程不能按期竣工,乙方承担违约责任:1、哪些工作延误多少时间可视为延
8、误:甲方定做安装的门、硬包、柜门等未按期安装完毕。2、工作量增减多少可以调整工期:工作量增减多少的延期由双方书面确定。8.2 乙方在上述情况发生后2天内,就延误内容向甲方提出延期报告。甲方在收到报告后3天内予以确认答复,逾期不答复,乙方即可视为延期要求已被确认。九. 质量标准9.1本工程质量标准执行:1、省标住宅装饰装修工程质量验收规范(DB43/T 262-2014)2、省标住宅装饰装修工程施工标准(Q/OCLK002-2005)3、国标室内空气质量标准(GB/T18883-2002)9.2甲方对施工质量和室内空气质量持有异议,可委托具有资质的室内装饰装修质量检测机构进行质量鉴定,并以其出具
9、的验收报告作为判定质量合格与否的依据。鉴定过程相关的费用由甲方垫付,责任方承担。一. 工程验收10.1 本工程分阶段对工程质量进行验收: A、材料进场 B、水路、电路改造及打压试验 C、防水工程及闭水试验D、木工收口、E、吊顶工程、F、油漆验收、G、竣工验收。10.2 本工程按双方确认工程款结算。10.3 本工程各阶段(指10.1所述的A-G各阶段)验收前,乙方应提前一天通知甲方,验收合格后方可进行下一道工序施工。甲方未进行阶段验收,乙方擅自进行下一道工序施工,由此造成工料损失及质量问题的由乙方承担责任。工程完工后,乙方应进行自检,自检合格后通知甲方验收。甲方自接到乙方提交的竣工验收通知单3天
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