十五万樘防火门技术改造项目投资可行性研究报告.doc

*全新金属工程有限公司年产15万樘防火门技术改造项目可行性研究报告*工程咨询有限公司二一二年元月目 录第一章 总论 （1）1.1项目名称及承办单位 （1）1.2编制依据、内容及范围 （1）1.3报告内容概要 （2）1.4主要经济技术指标 （5）1.5结论建议 （6）第二章 项目背景及建设必要性 （8）2.1项目承办单位简介（8）2.2项目提出的背景 （8）2.3项目建设的必要性 （10）第三章 市场预测与建设规模 （12）3.1市场分析 （12）3.2销售队伍和销售网络建设 （13）3.3产品方案及生产规模（14）3.4建设规模与内容（14）第四章 项目场址概况与建设条件 （15）4.1场址概况（15）4.2建设条件（15）第五章 生产工艺技术方案（18）5.1生产工艺选择 （18）5.2设备选型 （20）5.3原材料、动力供应与消耗 （23）第六章 总图运输与公用辅助工程 （25）6.1总图及运输 （25）6.2建筑设计 （27）6.3公用工程 （29）第七章 节能 （32）7.1设计依据（32）7.2节能原则（32）7.3节能措施（32）第八章 环境保护、消防与安全 （34）8.1环境保护 （34）8.2消防（37）8.3劳动安全与卫生（38）第九章 企业组织与劳动定员 （39）9.1 组织管理 （39）9.2企业管理组织机构 （39）9.3劳动定员 （39）9.4人员来源及培训（40）第十章 项目管理与实施进度 （42）10.1项目管理 （42）10.2建设阶段划分 （43）10.3建设进度计划 （43）第十一章 项目招标方案（44）11.1项目招标范围及招标组织形式 （44）11.2投标、开标、评标和中标程序 （44）11.3评标委员会的人员组成和资质要求 （45）第十二章 投资估算与资金筹措 （46）12.1估算依据及说明 （46）12.2总投资估算（46）12.3资金筹措 （47）第十三章 财务评价（48）13.1财务评价的依据及基础数据（48）13.2成本估算（48）13.3销售收入（49）13.4财务评价（50）13.5评价结论（51）第十四章 结论与建议 （52）56第一章 总 论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称年产15万樘防火门项目1.1.2项目承办单位、项目负责人项目承办单位：*全新金属工程有限公司项目负责人：冯文亮1.1.3建设地点淇县鹤淇产业集聚区，泰山路西段路北。1.2编制依据、内容及范围1.2.1编制依据1、国家发展和改革委员会2011第9号令产业结构调整指导目录（2011年本）；3、淇县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要；4、淇县城市总体规划（20042020年）；5、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。1.2.2编制范围与内容根据国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定，本报告对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。1.3报告内容概要1.3.1场址概述项目位于鹤壁市鹤淇产业集聚区泰山路西段北侧,在公司原厂址上进行建设。项目规划区，地势平坦，环境优美，无工业污染，适宜项目建设。1.3.2产品方案及生产规模产品方案：防火门生产规模：根据产品市场需求分析，本项目生产规模确定为年产防火门15万樘。1.3.3项目建设内容与规模该项目占地30000平方米（折合土地45亩），总建筑面积39763.5平方米，其中生产车间，占地面积12075平方米，建筑面积36225平方米,办公楼2362.5平方米、餐厅800平方米、配电房、水泵房96平方米，厕所160平方米、门卫及其他120平方米，道路及硬化场地11190平方米，新增新增防火门生产设备379台（套）、办公设备153（套）台。主要建（构）筑物一览表序号建筑名称建筑面积（平方米）占地面积（平方米）备注1生产车间36225120756办公楼2362.5472.57餐厅800 800 8配电房、水泵房96969厕所16016010门卫及其他120120合计39763.513723.51.3.4环境保护与安全生产环境保护：本项目对噪声大的设备均采取设置减震基础，安装消声器材，并对噪音源以吸声减燥材料封闭；废水主要是车间清洗用水和生活污水，经处理后，排入城市排污系统；固体垃圾设收集点统一收集，定期由环卫人员外运至垃圾处理点妥善处理。安全生产：操作人员应配备手套、工作服等防护物品，传动设备外露部分应加装防护罩。职工上岗前应做好安全生产教育，以避免直至杜绝事故发生。1.3.5节能措施本项目采用较先进的生产设备，缩短工艺操作时间，充分利用能源。供电系统设无功补偿设备，照明灯采用高效节能型高效荧光灯、气体放电灯，以减少电耗。1.3.6劳动定员与人员培训本工程新增劳动定员为200人。其中管理人员15人，技术人员20人、生产工人165人。工人上岗前必须经过专门的技术培训。1.3.7项目组织与实施本项目承办单位为*全新金属工程有限公司，公司成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对公司主管领导负责，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。1.3.8项目总投资、资金来源及效益本项目总投资10526万元，其资金来源全部为企业自筹。项目建成后，年产防火门15万樘，计算期内年平均实现实现销售收入15000万元，利润3012万元，税金及附加65.2万元，项目投资利润率28.6，项目投资利税率36.9，投资回收期5.1年（税后,含建设期），具有明显的经济效益和社会效益。1.4主要经济技术指标主要技术经济指标表序号指标单 位数 量备 注1占地面积亩452建筑面积平方米39763.53电万度/年1395水吨/年20700蒸汽吨/年28954劳动定员人2005全年生产天数天3006总投资万元10526建设投资万元10076流动资金万元450建设期利息万元07年总成本万元118338收入万元150009年利润万元301210税金及附加万元65.211投资利润率%28.612投资回收期年5.1税后,含建设期1.5结论建议1、*全新金属工程有限公司年产15万樘防火门项目选址地处鹤壁市鹤淇产业集聚区淇县城北泰山路西段北侧。该地理位置优势明显,交通便利，便于大宗货物吞吐，便于原料的采购和产品的销售，且供电、供水及通讯条件优越，因此，适宜建设本项目。、本项目拟购置的国内设备，其机械性能和工艺性能先进，可靠性好，在技术上是先进可靠的。、项目实施后，能优化企业产品结构，提高企业的产品质量，有利于提高企业的竞争力和经济效益。同时该项目符合国家产业政策和投资方向。4、项目的盈利能力较好，且具有很好的社会效益。该项目符合国家产业政策和投资方向。项目的经济效益、社会效益都较好。因此，我们认为，项目是可行的。建议有关单位给予大力支持，加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计和施工单位，尽早开工，保证质量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会和经济效益。第二章 项目背景及建设必要性2.1项目承办单位简介*全新金属工程有限公司，成立于1996年，是研发、制造及其销售为一体的现代化企业，公司主营钢网架结构、水泥设备、国标门、非标门及其塑钢的生产、销售及安装。公司拥有员工200人，专业技术人员80余人，具有中高级职称管理人员20余人，大专以上学历20余人，具有较强的技术研制开发能力。公司始终坚持“科学管理、严细治厂”的方针，拥有一支稳定、专业、熟练的队伍，和一批年富力强的中、高级人才，公司组织机构严密，企业实力雄厚，研发能力强大，检测手段先进，产品质量稳定，销售网络健全。经过多年的实际操作运行，得到国内专业人士的高度赞扬。公司经营经营理念为:以精湛的工艺、高雅的风格、新颖的设计和完善的服务，为广大客户创造一个安全、温馨、舒适的美好家园！2.2项目提出的背景二十一世纪初，鹤壁市将进入加速工业化进程和全面建设小康社会的重要历史时期。经过二十多年的改革开放，鹤壁市的工业经济取得了长足发展，工业经济实力显著增强，工业经济总量在国民经济中的份额迅速上升，成为全市经济增长的主要力量。特别是近年来鹤壁新区建设和鹤淇产业集聚区的建设，为鹤壁市的工业发展带来了新的发展机遇,国内外客商纷纷来鹤壁市投资办厂，一大批工业企业相继开办，为鹤壁市经济发展注入了新的活力。安全防范产品是保护人民安居乐业，维护社会稳定的重要的特殊产品。作为中国安防行业的重要产品之一，防盗防火安全门已经成为广大消费者日常生活的重要组成部分。我国安全门行业自上世纪90年代进入市场以来，通过技术交流，加强合作、信息沟通等方式加快了安全门行业的发展，使产品质量水平、技术改型、管理水平和经济效益都有明显提高，对国民经济发展起到了重要推动作用，目前安全门产品结构品种单一，长期以来未有重大突破。该公司研制开发的新产品高级防火门，投入市场后，深受广大用户和经销商的喜爱，呈现稳步发展势头良好。随着人们物质文化生活水平的提高，人们防火意识不断加强，对安全门产品的技术标准和质量要求也不断提高，不仅要求安全门防盗，更要求安全门防火。因此，一方面要求厂家以相对低廉的价格去赢得市场，另一方面企业不断推同新产品满足市场需求，所以企业必须以高效率、大规模、低成本、高质量来为客户服务，如何加强企业的核心竞争力，不断推出新产品满足市场需求是安全门行业的最大难题。*全新金属工程有限公司是*省著名的集产品开发、研制、销售和服务于一体的现代化专业生产厂家，为满足市场需求不断推出新产品，提高企业核心竞争力，该公司通过考察，对比、分析，决定在新上防火门生产项目，并按照企业“上规模、上品种、上水平、上质量”的经营理念，结合当地的实际情况，充分发挥鹤壁市的区位优势、交通便利优势以及劳动力资源丰富的具体优势，利用先进的生产设备和管理经验，扩大生产规模，为企业的进一步发展创造优良的环境与空间，从而进一步推动地方经济发展。该项目投资人为使本项目尽快实施，做了大量的前期工作，组织有关工程技术人员，经过多方考察，详尽论证，确定规划方案及建设规模，为编制项目前期文件提高可靠的基础数据。为项目的顺利实施打下了良好基础。2.3项目建设的必要性2.3.1有利于增强企业的市场竞争力*全新金属工程有限公司经过多年来的经营，已具备了一定的生产规模和较好的经济效益，产品供不应求。但由于生产规模还不是很大，导致企业销售网络无法进一步延伸，在市场上缺乏强有力的竞争力，同时也不能取得理想的企业经济效益。因此，该公司建设年产15万樘防火门项目，对于满足市场的需求，增强企业的市场竞争力十分必要。2.3.2有利于促进中原地区经济的发展，实现“中部崛起”战略目标鹤壁市位于*省北部，是中原地区典型的农业大市，相对于东部沿海发达地区，其工业水平较为落后。长期以来，由于资金投入少、底子薄，工业结构有待进一步调整。因此，加快建设年产15万樘防火门项目，有利于充分利用中原地区资源、交通、劳动力等优势，对发展我国中部工业经济具有重要的经济意义。2.3.3有利于“东西合作、招商引资”工作的进一步开展，促进地方经济快速健康发展鹤壁地处中原城市群腹地，国家南北交通大动脉京广铁路、京港澳高速公路、京广107国道、以及在建的京港高速铁路客运专线纵贯南北，鹤濮高速公路、壶台省际公路、山西中南部铁路通道横穿东西，正在成为豫北“十”字综合交通的中心，具有了南北融通、承东启西的自然条件。因此，在鹤壁市实施年产15万樘防火门项目，对于南、北、东、西各个方面的资源、人才、信息、技术等生产要素进行区域互补十分有利，必将促进鹤壁市经济的快速健康发展。综上所述，建设*全新金属工程有限公司年产15万樘防火门项目是十分必要的。它有利于企业自身优化升级，不断开拓市场，提高经济效益，增强市场竞争力；有利于巩固近年来鹤壁市工业经济发展的成果；有利于鹤壁市工业产业结构的调整与优化，从而有效的促进鹤壁市工业经济的快速发展。第三章 市场分析与建设规模3.1市场分析3.1.1中国安全门行业整体状况简述我国安全门产业发展至今已有10余年的历史，近年来国发经济持续发展对安全门需求进入高速发展时期，市场需求量迅速扩大，盼盼集团、步阳集团销售网络遍布全国各地，并在日本、俄罗斯、新加坡等国建立了销售网点，可以肯定在今后相当长的时期内，安全门产业仍将保持稳健的发展势头。3.1.2安全门发展趋势研究及预测安全门的发展趋势按照新的分类方式：a.市场由城市向农村发展；b.安全门由标准门向非标准门发展，单一防盗门向防火门发展。*全新金属工程有限公司所研制开发的防火门已占据安全门市场的主流地位，得到了专业人士和同行的高度赞扬，防火门经过全新的优化设计，产品造型合理，市场需求量稳步提升，由此可见，市场发展潜力巨大。3.1.3市场需求预测中国现有人口十三亿，庞大的人口基数本身就组成了一个庞大的日用工业品消费市场。同时随着中国国民收入的不断飞升，防火意识的不断加强，中国市场将进入精品消费时代，安全门消费将不再仅仅为了满足其最基本的安全防盗需求，将向更高的心理需求、自我满足需求跃进，不仅反映在外表美观，新颖、高雅，花样和形式多样的装潢需求装饰，而且对安全门的防火功能的需求将越来越迫切，所以将会有一个庞大的防火门需求市场。鹤壁市位于*省北部，是全国重要的农业区和重要的商品粮、棉、油及副产品的生产基地。但同时鹤壁市及周边地区也是一个十分庞大的防火门消费市场。鹤壁市本身人口160多万，周边地区人口3000多万，消费量则更为可观。近年来，随着国民经济快速发展，人民生活逐步提高，防火意识的增强，人们对包括防火门在内的优质日用工业品需求量日益增大，从长远看市场将永不饱和。近年来，鹤壁市的经济发展很快，2011年全市共完成生产总值500多亿元，其中城镇固定资产投资350亿元。城市功能进一步完善，城市框架继续拉大，房地产开发的加快必然带动防火门需求的快速增长。因此，本地市场需求潜力很大。3.2销售队伍和销售网络建设产品是企业的生命线，*全新金属工程有限公司十分重视销售队伍和销售网络的建设。本项目完成后，计划聘请具有丰富经验的营销人员组建销售队伍，并聘请市场营销专家对销售队伍进行经常性的业务培训，来提高销售人员的整体素质。同时，采取基本工资加提成的激励措施，调动销售人员的积极性，保障销售队伍的稳定性。实施广告效应，加大广告宣传力度。进一步加强营销队伍建设，以人为本，建立激励和约束机制，充分发挥员工的积极性和潜力，努力提高企业的产品知名度和市场占有率。3.3产品方案及生产规模产品方案：防火门。生产规模：根据产品市场需求分析，本项目生产规模确定为年产防火门15万樘。3.4建设内容与规模该项目占地60000平方米（折合土地45亩），总建筑面积39763.5平方米，其中生产车间占面积12075平方米，建筑面积36225平方米、办公楼2362.5平方米、餐厅800平方米、配电房、水泵房96平方米，厕所160平方米、门卫及其他120平方米，道路及硬化场地11190平方米，新增新增防火门生产设备379台（套）、办公设备153（套）台。第四章 项目场址概况与建设条件4.1场址概况根据鹤壁市发展现状与发展趋势，经过多方筛选、比较、讨论，最后确定*全新金属工程有限公司年产15万樘防火门项目在鹤淇产业区泰山路西段北侧公司原厂址上进行建设。该地理位置优势明显,交通便利，便于大宗货物吞吐，便于原料的采购和产品的销售，非常适合该项目的建设。4.2建设条件4.2.1自然条件鹤壁市位于*省北部，地理坐标在东经11411,北纬3554。西部是低山丘陵，东部为广阔的平原，地势平坦，土层深厚，光照充足，水资源较丰富，是全国重要的农业区和重要的商品粮、棉、油及农副产品的生产基地。4.2.2气象资料年最高气温 42.5年最低气温 18.0最大积雪厚度 29年平均降水量 646常年主导风向 西北风年平均相对湿度 65%地震基本烈度 8度4.2.3地形地貌本项目位于鹤壁市淇县县城北部，项目区地形基本平坦，环境良好。4.2.4地质及水文条件选址范围内地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标准FK值为90-120千帕，地下水位埋深约6米左右。根据区域水文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。建设区地质结构稳定，根据中国地震烈度区划图(1999)，本区为8度地震烈度区，按8度设防。4.2.5水、电、通讯等供应情况1、给排水：项目区采用自备深井供水，厂区内部设置环状供水线路，便于用水点使用并满足消防用水。排水方式可直接排入自然沟，连接方便，可满足需要。2、供电：项目区电力来源主要是华东电网。电源由朝歌变电站引入，引至厂区变电室，即可为厂区供电。3、通讯：淇县通讯条件好，可安装程控电话系统和其他通讯手段，满足企业业务通讯需要。4.2.6其他条件区位、交通条件鹤壁市交通便利，通信发达。境内国家南北交通大动脉京广铁路、京港澳高速公路、京广107国道、以及在建的京港高速铁路客运专线、安阳-信阳快速通道纵贯南北，鹤濮高速公路、壶台省际公路、山西中南部铁路通道横穿东西，鹤壁正在成为豫北“十”字综合交通的中心。鹤壁市市政建设规划性强，设计起点高，电力供应充足，通讯方便快捷，城市公用设施发展迅速。良好的交通及通讯条件为大力发展工业经济、促进工业经济发展提供了便利，使鹤壁市具备了打造区域中心城市的交通、地理条件。劳动力充足、价廉淇县及周边地区劳动力资源丰富，剩余劳动力较多，大部分都外出务工。因此劳动力资源充足，成本低廉，是发展建筑材料工业的有利条件。建筑材料条件本项目所需主要建筑材料均可由鹤壁市建筑材料市场得到充足的供应，为工程的建设提供了极大的方便。投资环境条件本项目位于鹤淇产业集聚区内，交通便利，地理位置优越。集聚区建设坚持可持续发展原则，以工业建设项目为主，规模优势明显，创新气氛活跃，各类人才荟萃，是充满活力的产业集聚区。淇县县委、县政府认真贯彻落实和深刻理解十七大会议精神，坚持以经济建设为中心，全面建设小康社会，非常重视本项目，为项目建设提供了一个非常宽松的投资环境。第五章 生产工艺技术方案5.1生产工艺选择5.1.1工艺原则设置板金车间、制作车间、喷涂车间、组装车间；按用户需求订单式制作；采用先进的开平液压成型流水生产线，和表面磷化处理生产线，自动喷涂、喷漆流水生产线；对关键工序实行操作工自检、互检和质量管理员专检。5.1.2生产工艺技术5.1.2.1工艺标准执行防火门GB12955-2008标准5.1.2.2生产方法 遵循国家标准要求，实现原料购进前对材料的批次按照国家有关标准或原材料生产企业已在标准部门登记备案的企业标准为依据，在具有法定检验部门登记备案的企业标准为依据，在具有法定检验部门进行开具合格报告的情况，签订订货合同，进行有质量保证的原材料购进。（1）在进入生产环节时，将首先采用先进的加工设备，进行精确加工，提高成品合格率，减少和杜绝废品和残次品，以节约能源和降低能源消耗。（2）产品经每道工序加工后，严格进行检验，同时采用工艺优化，能够一次完成加工的工序，不增设下道工序。能够一次达到图纸和生产，性能要求的不在进行重复加工。（3）按照ISO9001标准规定，各个生产环节和相关生产环节减少重复劳动，节约工时成和费用。（4）健全严格的产品质量检验体系；对个生产环节中半成品、产成品进行严格检验，并进行生产加工的工艺卡，杜绝不合格成品，半成品进入下道生产工序。（5）按照国家标准进行部件组装；部件进行组装之前，需检验合格后方可进行。（6）在进行上述工艺加工，生产过程中检验和检测手段很重要，采用现代先进的测试设备和先进的检验方法，对每个生产环节出的产品抽检或全检。5.1.2.3工艺流程冷轧卷板开平压型下板斩角冲孔折弯（板金车间）磷化胶合砸边封边焊框封亮（制作车间）表面处理打磨批整喷涂转印喷漆（喷涂车间）组装检验打包装成品入库（组装车间）下料门扇冲折门框冲折点筋框下料酸洗胶合封边对框试装检验打磨喷涂转印组装检验包装5.1.2.4质量管理及质量保证a.质量管理体系由公司质检部负责b.各车间设置相应的质量保证部门，并设立质量管理员c.各车间质保部门配有专用检测设备，对关键工序实行操作工自检、互检和质量管理员专检三级检验方式保证产品质量d.计量、量具检定等由国家质量技术监督部门协作5.2设备选型5.2.1设备选型原则5.2.1设备选型原则本项目设备选型拟采用高起点、高科技含量的成熟、先进、稳妥、可靠、经济实用、节能、环保达标、操作方便型设备。5.2.2主要设备本项目主要设备的种类、数量、型号、规格见下表：新增年产15万樘防火门主要设备表序号设备名称单位数量一生产设备3791门面蚀雕机套12门框蚀雕机套13喷涂流水线条24喷漆流水线条25烘干流水线条26门框拉机条57门面组合冲床套58门框组合冲床套59热压机台410折弯机台1211冲 床台4012喷涂流水线条113喷漆流水线条114剪板机台415锅 炉台116攻丝机台117空压机台118拉 机台819液压机台320开平机台121磨 床台122铣 床台123分条机台124洗磨机台225变压器台126升降机台127航 车台528圆弧机台429线切割台230静电器台1031无塔供水台132平装线台233激光焊机台2334亚弧焊机台1935二保焊机台2136烤漆处理线条137流水线供热炉台438自制工作台 个8039自制板车 个100二办公设备1531办公家具套512电脑套503监控设备套14ERP套15其他设备套50三公共设施1护栏M7462供水设施套13供电设施套14消防设施套15排水工程套16其他四其他设备1厕所设施2门岗设施合计5.3原材料、燃料供应与消耗5.3.1原材料供应5.3.1.1质量要求本项目所需原材料均按国家规定的要求验收，并且要满足客户要求，以确保最终产品的质量。5.3.1.2原材料供应本项目所需原材料主要是钢板，来源广泛。投资商已与供货商签订了长期供货协议，年供货量等满足生产要求。5.3.2原材料、燃料消耗本项目主要以钢材为原材料。主要原、辅材料及水、电等燃料、动力，全部外购。主要原铺材料及能源消耗见下表：主要原铺材料及能源消耗表序号材料名称单位年耗量备注一主要原材料1冷轧薄板t142502大把锁套1500003门铃只1500004塑粉kg1125005亮光漆桶45006合页个3000007发泡胶桶8700小 计:二辅助材料1钢丝轮箱7502小切片箱7503大切片箱3004记号笔盒4505卷尺把30006打包带盘6007打包扣只3000008刀片盒1509黄油袋30010润滑油袋30011擦布kg90012螺丝kg195013电焊条件27014焊丝件24015抛光片箱180小 计:合 计:三燃料、动力1电万度13952水吨207003压缩空气103m34蒸汽吨2895第六章 总图运输与公用辅助工程6.1总图及运输6.1.1总平面布置原则1、平面布置有利于人员集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。2、以企业总体发展思路和区域经济为依据，结合厂址区域内自然气象条件、交通运输条件进行总体设计，以保证厂区建设和生产的高效率。3、平面布置应确保内外交通顺畅。应满足生产流程和物料运输的要求，使原材料、成品的物料路线短捷、顺畅，避免人流、物流、能流交叉干扰。4、场地内竖向设计应有利于雨水排出。5、平面布置紧凑、合理、生产管理方便。6、布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为生产发展创造良好的条件并节约用地。6.1.2总平面布置1、总平面布置根据选址所在位置和用地条件，*全新金属工程有限公司年产15万樘防火门项目区大体呈长方形。公司在泰山路布置项目区主大门，便于车辆、人流集散和出入。根据工艺及防火要求，本工程的总平面布置将生产协作密切的车间组织在一起，力求做到建筑布置合理，功能分区明确，人车分离，物流畅通。2、出入口设置根据生产性质与形式，该企业为封闭式布置，企业在泰山路设置标志性出入口，车辆和人流可通过主、次大门出入，为保证安全，可在主、次大门处设置门卫和管理用房。6.1.3道路项目区内道路系统呈环状布置，为方便厂内运行、运输和维护、管理，分别设置车行道和人行道。车行道宽度为8米，转弯半径6米，纵坡不大于3，人行道宽度2米，道路型式采用城市型道路，暗管排水，混凝土路面结构。6.1.4竖向布置及排放雨水该场地自然地面高于道路路面，场地经过平整后，地势平坦，呈北高南低。场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后城市道路雨水管网中。6.1.5绿化设计本项目绿化方案主要以沿道路两侧种植绿篱或阔叶乔木为主，并在构筑物间空地种植生长良好的草皮，以形成多层次的绿化环境，以起到美化环境，调节小气候，降噪处臭的作用，绿地率25。6.1.6运输做到系统布置合理、物流顺畅、短捷，避免迂回和交叉、消除无效流动，技术和设备力求先进、合理。并尽可能地缩短物料的贮存周期，减少库房面积。厂外运输采用汽车，运输任务外协，工厂不备大宗货物运输车，只备零星物料运输车。运输集装单元化，托盘标准及通用化。6.2建筑设计6.2.1设计依据1、甲方提供的气象资料及水文地质条件；2、工艺、总平面布置及其他专业要求；3、本专业有关国家的法律、法规、规范、规定；4、地震设防烈度：8。6.2.2设计原则 1、建筑设计要考虑夏季通风隔热和冬季保温的要求。建筑设计力求形体简洁、色调明快、造型美观，努力创造良好的空间环境和具有现代特色的建筑群体。2、建筑设计中严格执行国家现行有关的建筑设计规范、规定，注意做好防火、防爆、防水、防潮、通风、保温、防噪、劳动安全、工业卫生等。6.2.3建筑构造1、屋面：生产建筑采用无组织排水。钢筋混凝土屋面采用冷施供防水材料，局部采用刚性防水。钢结构屋面采用彩色压型钢板。需要隔热的屋面采用水泥聚苯板保温层。2、墙体：框架填充墙采用当地轻质砌块，自承重结构的承重墙视当地政府有关规定使用的承重砌块。钢结构仓房采用彩色压型钢板。3、地面：生产建筑及辅助生产建筑采用水泥砂浆面层或混凝土地面，水泥砂浆面层楼面。洁净度要求较高的建筑采用地面砖地面。4、门、窗：生产建筑一般采用钢门、窗。辅助建筑根据需要采用塑钢门、窗或铝合金门、窗。有隔声或防火要求的房间采用隔声或防火门、窗。 5、内、外墙面粉刷：建筑物外墙面均做粉刷。内墙面根据不同的使用要求做粉刷或喷大白浆。6.2.4结构6.2.4.1设计原则 结构设计力求做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。6.2.4.2基础工程 一般建(构)筑物可采用天然地基。承载力要求较大时，建(构)筑物可采用桩基。6.2.4.3结构选型(1) 生产车间：采用轻钢结构。(2) 仓库：采用轻钢结构。 (3) 办公楼：采用混凝土框架结构。(4)餐厅、厕所、配电房、水泵房采用砖混结构。 主要建（构）筑物一览表序号建（构）筑名称幢数（幢）建筑面积（平方米）结构形式1生产车间3(3层)36225轻钢6办公楼12362.5砖混7餐厅1800 砖混8配电房、水泵房296 砖混6.3公用工程6.3.1给排水工程6.3.1.1设计依据1、城市给水工程设计规范（GB50282-98）2、建筑给水排水设计规范（GB500152003）3、室外给水设计规范（GBJ13-86）4、室外排水设计规范（GBJ14-87）5、生活饮用水卫生标准（CB5749-89）6、建筑设计防火规范（GBJ16-87）6.3.1.2水源和供水设施本项目给水水源采用自备水井，供水系统并通过环状供水线路，供给用水点使用并满足消防用水。排水方式可直接排入城市排污管网，连接方便。连接水管采用DN70镀锌钢管，生活用水采用DN15镀锌钢管，生活饮用水经水净化器净化后的水质标准应符合生活饮用水标准（GB574989）。各用水处供水管道入口处水压不小于0.2MPa。本项目用水主要为生活用水和少量生产用水。本项目劳动定员为200人，用水量按80L/人天计，则日用水量为16m3/d，考虑到绿化、生产、冲洗等其他用水约30m3/d，估算日最大用水量约需46 m3/d，工作日按300天计，则全年用水量13800立方米。6.3.1.3消防用水本项目为丙类生产，车间建筑物耐火等级为二级。根据建筑设计防火规范GBJ16-87，消防用水与生产用水同一系统，项目室外消防用水量30L/s，室内消防用水量20L/s，厂区内已设有消防水池和配套辅助设施组成消防给水系统，满足项目消防需求。6.3.1.4排水排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。内部雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口进入雨水管网，而后排入纬六路道路雨水系统。废水为生活用水，冲洗打扫水直接排放。排水量按用水的70计算，由化粪池处理后排出系统。6.3.2电气工程公司周围的电源由城市供电部门根据城市规划要求统一布置，由市郊