工程施工合同分包.doc

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建设工程施工合同
【合同编号： 】
工程名称：
工程地点：
发包人：
承包人：
签订地点：
签订日期：年月日
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使 用 说 明
为便于合同的正确使用，特制定合同使用说明如下：
1) 合同中划线局部是需要填充和可以修改的内容，填充或者修改后下划线仍然保存，以便审核。
2) 除划线局部其他内容不允许有任何改动，如有合同条款未说明内容和与合同条款要求不同的内容，那么在补充协议中说明。
以以下举三种说明方式：
“合同第二条第二款增加‘……’〞
“合同第二条增加第5款内容‘……’〞
“合同第二条‘……’修改为‘……’〞
3)合同的使用者可以结合合同总金额的大小和合同履行的紧迫性来另行确定违约金的计算方法，但应当在补充协议中明确列明。
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为明确双方的责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的根底上，依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及相关法律法规，订立本合同。
第一项 综合说明
1、工程名称：。
2、工程地点：。
3、工程内容：。
4、质量要求：。
5、承包方式：。
6、合同总造价：〔大写〕人民币；
〔小写〕￥。
1〕造价说明：合同价款是由乙方按照甲方招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，根据经甲方确认的投标报价的单价并依照招标文件规定的工程量计算原那么确定。除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更；
2〕乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责；
3〕按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳或甲方代扣代缴；
4〕材料设备价格、人工费用不得调整；
5〕工程量调整〔设计变更及签证〕。
7、合同文件内容及解释次序
构成合同的文件应能相互解释，互为说明，除另有约定外，组本钱合同的文件及优先解释次序如下：
1〕本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面文件及工程会议纪要；
2〕本合同；
3〕中标通知书〔或定标书〕；
4〕经双方协商认可的投标书及其附件；
5〕招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；
6〕施工图纸；
7〕工程量和设备材料清单。
第二项 双方人员及责任
1、甲方人员
1〕甲方驻工地代表为，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。除变更签证、付款审批还需得到甲方法定代表授权的其他代表批准外，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方工程经理部公章前方有效；
2〕甲方委托对本工程进行监理，监理驻工地总代表为，监理行使职权范围按国家监理法规进行工程监理，包括质量、进度、投资、平安控制及合同、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需甲方审核方可生效，其职责在监理合同中明确。
2、甲方责任
1〕负责办理开工等有关手续，乙方协助办理并支付按政府及法规规定应由乙方承当的费用；
2〕提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明；
3〕将水准点、座标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担；
4〕组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审；
5〕开工前天，甲方负责提供相关主体建筑图纸，组织乙方在施工前进行现场勘测，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明份，并并对相关情况向乙方进行交底；
6〕组织人员对乙方的施工方案进行审查，并将有关意见反应给乙方；
7〕负责对乙方供给的材料和设备进行价格认证及组织验收；
8〕负责审核乙方提供的施工进度表和工程完成量月报表，按合同约定向乙方付款；
9〕负责对工程质量和工期的监督与控制，按照施工标准及国家相关规定进行工程竣工验收和隐蔽验收；
10〕根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整；
11〕如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意前方可复工，由此造成的损失由乙方承当。
3、乙方人员
1〕本工程乙方驻工地工程经理为，其它管理人员名单见附件1；
2〕乙方工程经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方工程经理签字加盖乙方公章后递交甲方；
3〕乙方必须按本合同组织施工，乙方工程部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间〔包括准备和收尾阶段〕，均须专职在岗，不得兼任其他工程任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行。同时，如实际到位的乙方工程经理不能满足甲方要求，乙方应在48小时内调换适宜人选并经甲方批准。如甲方有要求，那么乙方工程经理、工程技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准前方可缺席；
4〕乙方在开工前应向监理和甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证和年审证等证件；
5〕以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程；且乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员：
①对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；
②专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；
③不能积极配合甲方正常工作〔包括销售〕者；
④违反甲方或乙方工地现场管理规定者；
⑤无证上岗者〔适用于按规定必须有上岗证〕；
⑥与本合同规定名册不符者；
⑦与本工程施工无关的人员等。
4、乙方责任
1〕参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审查，依照甲方批准的施工方案进行施工；
2〕依照工程所在地相关法规进行施工，所需一切手续〔包括开工、质检、保险、工人暂住等〕由乙方自行办理；
3〕乙方须严格执行操作规程，做好防火﹑防盗工作，施工场地的平安生产、卫生要求应分别根据省、市卫生条例、建筑行业要求平安施工协议执行。平安防护工作，由乙方自行解决，确保平安施工，因施工或质量原因造成的一切经济损失、人员伤亡，由乙方负责，与甲方无关；
4〕将工程所需并经甲方认可的材料样品，标明厂家、规格型号后送甲方封样留存，作为将来工程竣工验收的依据。工程所用主要材料须由厂家出厂合格的检验证明和必要技术资料，工程竣工后，与其他竣工资料一并交与甲方；
5〕执行本合同中乙方的权利和责任，按合同要求的质量和工期完本钱工程施工；
6〕负责按甲方的总进度方案安排施工，做好与其他配属队伍的工程配合；
7〕遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏；
8〕做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，控制扰民问题，负责解决扰民及民扰问题，由此发生的费用乙方全部承当；
9〕负责做好已完工程的成品保护，并配合做好其他专业的产品保护，直至通过正式验收，交付使用；
10〕服从甲方管理，将工程竣工验收资料及竣工图套提交甲方；
11〕工程质量应到达合同要求，由工程质量引起的一切损失由乙方承当；
12〕本工程〔不〕需要乙方进行设计，设计费用，乙方应保证绘制施工图结构合理、平安、可靠，如因设计原因给甲方造成的一切经济损失、人员损害等由乙方负责；
13〕乙方应于开工前向监理和甲方提交详细的施工组织设计，并严格按照经监理和甲方批准的施工组织设计施工；
14〕本工程为整体工程开展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。乙方保证会在甲方的指示下全面与有关单位配合和协调：
①不能阻碍通道及他人的施工场地；
②不能滥用或破坏甲方提供的设施；
③除甲方书面批准外，乙方不得允许工人在工地上住宿；
④遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和总承包的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收标准进行施工。
15〕从指定的水电接驳点接驳施工用水电，并有义务采取措施防止工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，以上费用均由乙方负责；
16〕在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区域的施工；
17〕按合同约定内容，为本工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责；
18〕遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和?中华人民共和国平安生产法?有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理、总包单位，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，费用由乙方承当。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责；
19〕已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复；
20〕合同规定由乙方完成或提供配合的工作〔包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等〕，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20 %的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责；
21〕凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失；
22〕工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清；
23〕在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、平安事故或者其他原因，受到媒体曝光或政府主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次乙方向甲方支付违约金人民币元；
24〕乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；
25〕乙方必须保证具备承当本工程所必要的资质，并承当因此产生的所有责任及经济损失，乙方承当包工期、包材料、包质量、包验收、包平安、包文明施工、包税金等所需的一切费用等。
第三项 工程期限
1、开工、竣工
开工时间： ；竣工时间：
合同工期总日历天数为：天
本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方、监理公司以及政府相关部门验收合格之日，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等因素影响。
2、进度方案：以甲方的现场通知为准。
1〕乙方应于接到甲方中标通知后的3日内向甲方、监理、总包单位提交详细的施工组织设计，甲方、监理、总包单位在乙方提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见的，视为同意；
2〕乙方的施工进度应符合以下要求：详见合同附件2或以甲方的现场通知为准；
3〕与相关单位配合的时间要求：以甲方的现场通知为准；
4〕如乙方未能如期完成合同中规定的内容，须向甲方支付违约金；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，那么除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可返还。在保证工程质量标准的前提下，乙方按照本条款约定的阶段及总工期〔及依据合同约定的工期调整〕完成的，奖励人民币。具体奖励方法另行约定作为合同附件； 5〕乙方必须按甲方、监理、总包单位确认的进度方案组织施工，接受甲方、监理、总包单位的检查、监督。工程实际进度与方案不相符时，乙方应按甲方、监理、总包单位的要求提出改良措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度方案不符，乙方无权就改良措施提出追加合同价款。
3、开工及延期开工
1〕乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方同意延期的方可延期，否那么乙方向甲方支付违约金及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用；
2〕因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。
4、暂停施工
甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的，由乙方承当发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，不承当乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。
5、工期延误
因以下原因在施工关键线路〔按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路〕造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
1〕不可抗力；
2〕条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。
乙方在上述情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为甲方同意顺延工期。
6、工程竣工
乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否那么乙方向甲方支付违约金及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。当甲方要求提前完成工程工程时，乙方应采取相应的施工措施保证施工进度。
第四项 质量与检验
1、质量与检验
本工程质量标准为：合格，且需满足甲方的设计及使用要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程经一次整改仍无法到达使用要求的，经双方同意按以下方式之一执行：
1〕甲方同意降级接收的，乙方支付合同总额20%的违约金；
2〕甲方不同意接收的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由乙方支付。因此造成的甲方其它损失由乙方负责。
2、检查和返工
1〕乙方应认真按照标准、标准和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料；
2〕工程质量达不到约定标准的局部，乙方应按甲方、监理、总包单位的要求撤除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延；
3〕乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否那么，乙方承当因此造成的一切损失。
3、隐蔽工程和中间验收
1〕工程具备隐蔽条件或到达中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定时间内修改后重新验收；
2〕甲方、监理、总包单位不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应成认验收记录；
3〕对于合同定义的关键工序〔在附件3中约定〕施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后〔乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料〕，方可进行下道工序施工，否那么乙方向甲方支付违约金，并且甲方暂停支付该局部进度款，直至甲方确认该局部工程合格为止；
4〕为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向监理、甲方提交隐蔽工程大样详图，如有管线那么需详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注；
5〕为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经监理、甲方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工；
6〕当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承当由此发生的全部追加合同价款，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工期那么相应顺延工期。检验不合格，乙方承当发生的全部费用，工期不予顺延。
4、设备调试
1〕双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致；
2〕设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字；
3〕甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，但应成认设备调试记录；
4〕设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。
5、双方责任
1) 由乙方承当设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承当修改设计、撤除及重新安装的全部费用。如乙方不承当设计，因设计原因造成设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承当修改设计、撤除及重新安装的全部费用；
2)由于设备制造原因，设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责撤除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承当修理或重新购置、撤除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承当上述各项追加合同价款；
3)由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承当重新安装和设备调试的费用；
4) 设备调试费用除不包括在合同价款内或甲乙双方另有约定外，均由乙方承当；
5) 监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为监理已经认可设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续；
6) 投料设备调试应在工程竣工验收前由乙方负责，投料设备调试费用除非不包括在合同价款之内或甲乙双方另有约定外，均由乙方承当；
7〕乙方在调试前应充分了解供水、排水、供电等是否正常；否那么，因此造成的损失全部由乙方承当。
第五项 现场管理
1、平安施工与检查
1〕乙方应遵守工程建设平安生产管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承当；
2〕乙方应对其在施工场地的工作人员进行平安教育，并对他们的平安负责。乙方不得违反平安管理的规定进行施工。因乙方原因导致的平安事故，由乙方承当相应责任及发生的费用。
2、平安防护
1〕乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出平安防护措施，经监理认可后实施；
2〕实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工〔含储存、运输、使用〕及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前14天书面通知监理，提出相应的平安防护措施，经监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中。
3、事故处理
1〕发生重大伤亡及其他平安事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承当发生的费用；
2〕甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。
4、文明施工
1〕乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的平安施工、文明施工等标准、条例，遵守甲方和总包单位的现场管理规定；
2〕如甲方有要求，乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、 机等等；
3〕乙方全表达场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌；
4〕施工期间，乙方应及时整理和妥善安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否那么，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地；
5〕乙方应严格遵守政府部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的政府部门的罚款全部由乙方承当。
第六项 物资供给
1、所有进场材料必须符合国家及地方相关法规，经甲方和监理单位验收合格前方可使用。
2、乙方应在收到施工图纸〔或局部图纸〕后7天内编制供给范围内的材料设备的供货方案,包括数量、规格型号、质量等级、数量、到货时间，报甲方审核。
3、由乙方负责提供的施工材料以甲乙双方确定的材料样板或样本为准。材料价格须经甲方认证。假设材料变更，须经甲方和监理单位认可，并应办理变更手续，结算时以变更单为准。
4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延，不免除乙方的验收责任。
5、材料及配套用品的存放、保护，按甲方指定地点，乙方自行解决。
6、甲方应在材料设备进场前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当通道及卸货位置，并在 8小时内组织验收入库。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丧失那么由乙方承当全部责任。
7、属甲方限价的材料设备，甲方在接到乙方的申请后7天内或保证工程进度不受影响的时间内，按现金交易方式确定限价，乙方申请不及时造成的责任由乙方承当。甲方完成限价并通知乙方后，乙方超过 7天未订货，此后该材料因市场原因涨价造成的损失由乙方承当。如所限价格不含采保费的，那么甲方向乙方支付该材料设备价款的%作为采保费。对于实时限价材料，乙方如认为限价不能接受，应在接到甲方限价后 2天内书面通知甲方，否那么甲方按此价格结算，乙方不得提出价格差异。实时限价的材料及设备价格与本合同工程预算规定不一致的，调整相应价款，作为结算依据。实时限价时，如甲方证实在市场上能够按甲方所限价格购置该材料设备，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购置，那么该种材料改为甲方供货，该材料设备费用按限价从工程预算价款中扣除，并向乙方收取该材料设备采购金额的3 %的违约金和 10 %的采购费用，由此造成的工期延误由乙方负责。
8、所有与乙方施工工程有关的材料设备〔包括甲供材料设备〕到货后，乙方应进行详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。对不合格的甲供材料，乙方有权拒收。对验收后发现的甲供材不合格的问题，不免除乙方的质量责任。
9、材料设备量由乙方按照合同规定的工程量和此后设计变更引起的调整工程量套用当地定额规定或招标文件有关甲供材料设备损耗率说明计算包干使用，损耗率没有规定的，双方在现场作样板实测确定。属乙方超额订购或使用的材料设备用量由乙方承当。如乙方节约，那么有关收益由乙方享有。
第七项 工程款的结算和支付方式
1、在通过工程竣工验收并办理工程交接手续后，甲乙双方进行工程结算，本合同结算以签订的合同及合同附件为准；工程施工期间，如合同外发生增减工程，增减帐工程以签证为准。
2、甲方在收到乙方递交的竣工结算上报资料或此后提供的补充资料后 90 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。结算审核完毕后，双方签署?竣工结算单?，工程总价为按照确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和。
结算额＝合同价款+设计变更+现场签证+增加工程－减少工程+奖励－违约金－借款。
3、本工程竣工结算委托〔不委托〕由甲方认可的造价咨询单位审计进行竣工结算，竣工结算费用按 对施工单位收取，由甲方代扣代交。乙方竣工结算中漏报项的审计费按对施工单位收取，由甲方代扣代交。
4、除合同另有规定外，施工过程中的水、电费按市场价由乙方承当。
5、工程进度款按月/形象进度支付
1)按形象进度分段支付方式：乙方根据合同中约定的进度报进度款申报表。监理在5个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在15个工作日内审定；
2)进度款与质量挂钩，假设所施工工程的质量达不到验收标准要求，甲方有权暂缓支付该局部工程款。
6、支付方式
1)本工程预付款：；
2)；
3)工程全部完工并经监理、甲方和政府相关部门验收合格后，甲方付款至实际工程进度款的%；
4)工程结算完成后，甲方付款至工程结算款的%；
5)工程结算款的%作为保修金，甲方在两年保修期满之后扣除应扣款后支付给乙方；保修期自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕、双方在移交书上签字之日起计算。
7、各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。
8、乙方办理每次付款时，需向甲方提供合法有效发票和乙方的银行名称及账号。甲方在收到乙方完整的付款资料之日起15个工作日内向乙方支付当期工程款，因资料不全引起的付款延误，由乙方承当责任，并不得影响任何工程进展。
9、如工程当地税务部门有要求，甲方可以代扣代缴税金。
第八项 设计变更
1、甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工,不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准后，乙方才能按设计变更进行施工。
2、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位〔或甲方〕提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。
3、乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。
4、因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承当，工期不予顺延。
5、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承当，工期不予顺延。
6、如图纸〔或施工方案〕由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承当。
7、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方撤除时未采取保护措施或撤除后保护不当的，由乙方负责。
8、合同履行中甲方要求变更质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解决。
9、施工方案经甲方确认后，如设计变更确实超出原设计标准时，甲乙双方须办理增减帐手续。
第九项 工程验收和移交
1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和等国家制订的施工及验收标准为质量评定验收标准。乙方负责验收资料整理等竣工验收准备工作。
2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方接到验收通知48小时内不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，由此造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但工期也予顺延。
3、竣工验收
1〕工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织甲方、监理、物业管理公司初步验收；
2〕初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后 5 天内提出整改意见，乙方按意见整改工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知20日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用；
3〕工程竣工验收后，甲方方可使用。工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承当；
4〕工程验收时，如因乙方责任造成质量问题而需返工或修补时，乙方应按照甲方要求按时无偿整改到达竣工验收要求，因此给甲方造成的损失由乙方承当；
5〕乙方在竣工验收后3天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸三套及相应的电子磁盘资料〔竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，并符合城建档案馆对资料的要求〕。另外，乙方应及时配合总包单位向城建档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承当。
4、工程移交
1〕根据工程需要，完成某阶段工作时，乙方应向下一工序的施工单位办理工序移交手续；
2〕乙方应在竣工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕，并将所有承包范围内的工程清理干净,如乙方不能及时撤除或清理，甲方将收取每平方米每天 6 元的租金，并有权派人强行撤除并清理，造成的费用及责任均由乙方承当；
3〕乙方应填写工程移交书，经甲方或甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方承当；
4〕工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承当；
5〕工程竣工验收并到达合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。
第十项 与总包单位的配合
1、乙方必须服从总包单位的管理，并向总包单位支付合同价〔不含设备费〕的2 %作为乙方的管理配合费，室外独立分包工程无须支付管理配合费，水电费按挂表方式实际计量支付。
2、总包单位为此提供的效劳及管理如下：
1〕提供工地内垂直运输设备〔如塔吊、施工电梯、井架等〕；
2〕提供通道与场地〔如现场已铺设的脚手架等〕，安排作业面及作业时间，负责分配乙方的施工、办公、仓储等用途的场地。乙方自行解决办公和仓储设施；
3〕负责统一报送竣工验收资料等；
4〕提供现场用水用电管理：
①总包单位提供施工用照明用电、施工用水，并供给其调试所需负荷；
②从配电箱引出的分电箱由乙方自行解决；
③乙方的生活用水用电费用由乙方自行承当；
④乙方应按总包单位要求提供用水用电方案，配置必要的计量装置；
⑤提供标高、定位点线等。
3、总包单位设置于现场已有的起重机械或人货电梯，乙方可以在总包单位的协调下无偿使用。但地面或楼面的水平运输由乙方自行解决。为工程设备的安装就位，如总包单位现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原那么上由乙方自行承当，或者由其再委托总包单位。
4、乙方负责将自己的施工垃圾运到总包单位在现场指定的垃圾堆放点，总包单位负责清运指定堆放点的垃圾，总包单位设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现乙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，那么总包单位作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在乙方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。
5、总包单位主持每周分包工程例会，月方案会议和季方案会议。施工顶峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾。乙方应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。
6、乙方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任，如对其它单位的工程或设施造成损坏的，经监理核实后由乙方照价赔偿。
7、乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。
8、乙方应向总包单位提供施工组织方案与进度方案，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决方法。
9、乙方在各分项工程施工前须与总包单位联系，提供或了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前〔如浇注混凝土〕，配合总包单位确认。否那么，因此而导致的额外施工费用由乙方承当。
10、与总包单位核对相关的工程图纸，否那么由此造成的损失由乙方负责。
11、乙方应服从总包单位对现场平安和文明施工的统一管理。
第十一项 工程保修
见合同附件5?工程质量保修书?。
第十二项 违约责任
1、甲乙双方应共同遵守本合同所规定的各项义务，如不按合同约定履行义务的，应承当相应的违约责任，并支付违约金一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承当上述违约责任后仍应继续履行合同。
2、当发生以下情况时：
1)甲方无合理理由而不按时支付工程预付款；
2)甲方无合理理由而不按时支付工程进度款；
3)甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款；
4)甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
甲方承当违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定，未约定的，双方协商。
3、本合同签章生效后，乙方未经甲方同意，单方面不履行合同为违约，应按本合同价款的20％赔偿给甲方违约金，同时还应赔偿因此给甲方造成的一切损失。
4、乙方须按投标文件配齐工程部人员，否那么，乙方每违约一项〔或一人〕，需支付违约金 500元，其中如工程经理与投标文件承诺不符，那么乙方须向甲方支付违约金 10000元；甲方认为确实不适合认无法胜任工作的人员，如不在24小时内调离本工程工程并在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员，每发生一人次承当违约金500元。
5、乙方工程经理、工程技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前 12小时向甲方提出申请并在获得甲方批准前方可缺席，否那么乙方向甲方支付违约金1000元/人次。
6、因乙方的原因未在合同规定的时间内开工，每拖延一天支付10000元的违约金，超过20天甲方有权解除合同并要求乙方承当因此造成的一切损失。
7、甲乙双方制定的阶段性形象进度时间节点是乙方必须到达的目标，乙方不按节点工期完成阶段工程或为其他工程提供作业面及施工条件，每拖延一天，每天还须支付甲方5000元的违约金。经书面要求改正后， 15 天内仍无实质性改良的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此给甲方造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。
8、根据甲方工期的要求，乙方在保证工程质量的前提下，应采取积极措施而加快工程进度。乙方未按合同规定日期竣工，每逾期一天，按工程总造价的千分之向甲方支付违约金。
9、乙方施工中对各工序施工质量自检后，经甲方或质监站复查，发现还有分项、分部工程未能到达符合?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300-2001〕及有关的施工验收标准的有关规定，每发生一次处乙方违约金 5000 元。
10、乙方不得以任何理由和事项为借口拖欠民工工资，假设因乙方拖欠民工工资，导致民工集体上告、上访、闹事、影响公共交通秩序、干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生，每发生一次，乙方支付 30000 元的违约金。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取以下任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：
1〕在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人；
2〕解除合同。
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