富华戎州兴城施工组织设计方案说明文本.doc

华富.戎州兴城5#、7#楼
施
工
组
织
设
计
方
案
编制单位：宜宾亚西建筑工程有限公司
编制人： 编制日期：
审核人： 审核日期：

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：华富.戎州兴城一标段 编号：

致：四川省兴旺建设工程项目管理有限公司 （监理单位）
我方已根据施工合同的有关规定完成了　5#楼施工组织设计 方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。
附：施工组织设计方案

承包单位（章）
项目经理
项目技术负责人
日 期
专业监理工程师审查意见：

监理工程师
日　 期
总监理工程师审查意见：

项目监理机构
总监理工程师
日 期
注：本表由承包单位填表，一式四份。

目 录
第一章、编制依据及编制说明……………………………………....1
第二章、工程概况……….………………………………………….…1
第三章、施工部署…………………………..…………………….… 7
第四章、施工准备……………….………………….…………………15
第五章、施工工期和控制目标…………………..……………………16
第六章、施工测量放线…………………………….……………….…16
第七章、地下室及基础工程……………………………..……………22
第八章、主体工程施工…………………………..……………………26
第九章、防水工程………………………………..……………………46
第十章、外墙保温………………………………..………………… 52
第十一章、装饰工程…………………………..…………………… 54
第十二章、施工总进度计划……………………..……………………61
第十三章、需用量计划…………………………..……………………64
第十五章、安全施工保证措施…………………..……………………70
第十六章、季节性施工技术措施………………..……………………77第十七章、工程竣工和保修服务………………..……………………80
第十九章、文明施工管理………………..……………………..……82
附图、附表………………………………..…………………… 84

施工组织设计方案
第一章 编制依据及编制说明
第一节 编制说明
一、施工现场的平面布置根据宜宾富华房地产开发有限公司“华富·戎州兴城项目” 一标段工程总平面图及施工现场情况进行布置安排。
二、与本施工组织设计配套的主要规范、规程和标准见本章第三节。
三、本工程施工组织设计严格按施工图的范围对施工组织设计进行策划和编制。在组织机构、机械、材料、施工方法、质量要求、进度要求、文明施工等方面进行统一部署。
四、我公司本着竭诚为客户服务的思想，本施工组织设计编制着重在工程质量、进度、成本控制、文明施工等方面营造一个良好的施工环境，我公司完全有能力按照设计和业主的意愿完成好本工程的施工建设，向业主交上一个满意的建筑产品。
五、本施工组织设计的长度计量单位除特别注明者外，其余均为毫米(mm)。
第二节 编制依据
一、宜宾富华房地产开发有限公司华富·戎州兴城项目一标段工程施工图及相关标准图集。
二、国家现行建筑安装工程施工验收规范及质量评定标准，国家建筑安装工人安全技术操作规程及有关规定，宜宾市建设工程监理实施办法。
第三节 本工程采用的主要规范、规程和标准
一、《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2004；
二、建筑地基基础设计规范 GB50004-2001
三、建筑结构荷载规范 GB50009-2000；
四、建筑抗震设计规范 GB50011-2010 建筑结构制图标准 GB/T 50105-2001；
六、混凝土结构耐久性设计规范 GB/T 50476-2008 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2011；
七、混凝土结构设计规范 GB50010-2010 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010；
八、《高层民用建筑设计防火规范》 （GB 50045-95）2001年版；
九、《民用建筑设计通则》 （GB50352-2001；
十、《住宅建筑规范》 （GB50368-2001）；
十一、《汽车库建筑设计规范》 （JGJ100—42）；
十二、《四川省居住建筑节能设计标准》 （DB 51/5027-2001）；
十三、《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》 （2009年版）；
十四、《屋面工程技术规范》 （GB50345-2002）；
十五、《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2002）；
十六、《建筑地面设计规范》 （GB50037-96）；
十七、《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-1002）；
十八、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 （GB50210-2001）
第二章 工程概况
第一节 工程建设项目地理位置及周边环境
华富·戎州兴城项目工程5#、7#楼位于宜宾市翠屏新区A02-03地块，西南侧为宜宾高客站，东南侧为宜宾学院，西侧为龙泉小区，交通地理位置较好，随着今后宜宾市翠屏开发新区文化、经济地带的发展将对该片区经济发展产生明显的带动，将使本地区的开发建设具有充分的可行性，并创造良好的社会经济、环境效益。
小区内配套设施完善，设有中心绿地、休闲广场、停车场、健身路径等。
第二节 建设概况
华富·戎州兴城5#、7#楼项目由宜宾富华房地产开发有限责任公司投资开发; 四川新纪元工程设计有限公司设计，四川省宜宾市水利电力建筑勘测设计研究院地质勘察，四川省兴旺建设工程项目管理有限公司监理，宜宾亚西建筑工程有限公司承建。
华富·戎州兴城5#楼含住宅楼及地下车库，一梯5户10+1层住宅沿规划新区一侧为2层商业裙房，总建筑面积为：10043.36平方米；7#楼含住宅楼及地下车库，一梯6户9+1层住宅沿规划新区一侧为2层商业裙房，总建筑面积为：16526.79平方米。5#、7#楼均为二类高层，抗震设防烈度为7度, 结构安全耐久年限为50年;结构类型为框架剪力墙结构。屋面防水等级均为II级。

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宜宾亚西建筑工程有限公司
二、工程特点：
(一)华富·戎州兴城5#、7#楼施工工期主体及装饰装修为2013年5月～12月。任务重、工期紧，质量要求高。项目部将全力以赴，统一指挥，统一协调，精心组织，精心施工，确保该工程目标的顺利完成。
㈡ 项目部将5#楼工程分为二个施工段，第一个施工段段为1-1～1-14/～轴线；第二个施工段为2-1～2-14/～轴线；7#楼工程分为三个施工段，第一个施工段段为1-1～1-31／A～Q轴线；第二个施工段为2-1～2-31／A～Q轴线，第三个施工段为3-1～3-31 /A～Q轴线，在施工期间各工种交叉作业频繁，质量、安全、文明施工、成本控制、进度工作较为艰巨。
㈢本工程均为小高层，基础分别为人工挖孔灌注桩及机械成孔灌注桩基础。本工程砼用量大，采用商品砼，需配置塔吊、砼及砂浆搅拌机。
第四节施工组织总设计控制目标
序号
工程名称
建筑面积（m2）
主体施工工期
安 全
文明施工
1
5#、7#楼
10043.36（16526.79）
240天
施工期争创无安全事故意
市文明施工要求

第五节 建设工程项目的自然条件
一、场地地形地貌
建筑场地位于四川盆地边缘，场地地貌类型属岷江北岸丘陵冲沟地貌。场地内原始地貌起伏较大；现场地经人工开挖回填后，形成高程约352m的平缓坡地，地形总趋势为西北高东南低。
二、气候
工程区气候属中亚热带湿润季风气候，总的气候特点是冬季严寒期和夏季酷暑期均很短。该区终年温暖，雨量充沛，湿度较大，但四季分明。据气象观测资料：区内多年平均降雨量为1153.4mm，最大年降雨量1478.5mm，最小年降雨量仅726.6mm。降雨多集中于每年的5～9月，以大雨和暴雨的形势降落，其降雨量为全年总降雨量的60～70%；年均气温17.6～18.3℃，每年的1月份是一年中的最冷时期，月均气温7.5～8.5℃，极端最低气温-3℃；最热月为每年的7月，月均气温26.5～27.5℃。极端最高气温39.5℃。年均相对气温为81～85%。主导风向为西北向，风速一般为1.2m/s，最大风速达30.20m/s。
三、地层与土性
在建筑场地内，地层主要为第四系全新统人工堆积层（Q4ml）、冲积堆积层（Q4al）和侏罗系中统上沙溪庙组地层（J2S）地层，据ZK1－ZK123揭露地层自上而下为：
①层人工填土：杂色，主要由粘性土夹砂泥岩碎块石组成，结构松散，主要分布于地面表层，据钻孔揭示厚度为0.7～21.5m。
②层粉质粘土：黄褐、暗褐、灰黑色，软塑状，稍湿至湿，有粘性，韧性中等，局部含有细小砾砂。该层局部分布于①层人工填土以下，埋深3.7～17.8m，厚度为0.5～10.7m。
③泥岩：紫红色，泥质结构，块状构造，由泥质、钙质、铁质组成，钙质多呈团块状，细脉状产出。中厚层状构造。该层泥岩强风化层约1.0-2.0m，岩芯破碎。中风化层岩芯呈短圆柱状或圆柱状，岩石质量指标（RQD）为50－70％。本层泥岩主要分布于场地表面或②层粉质粘土以下，与④砂岩呈互层产出。该层埋藏深度0～21.5m不等，钻孔揭示层厚最大10m。未揭穿。
④层砂岩：灰白色，主要成分为长石、石英、含少量云母及粘土矿物，细~中粒结构，节理裂隙不发育至稍发育，岩体完整，该层强风化层较薄，一般为0~0.5m。中风化岩芯呈圆柱状，最大节长达50cm，其岩石质量指标（RQD）为70~85%。本层砂岩主要分布于东面的场地表面或②层粉质粘土以下，与③泥岩呈互层产出。该层埋藏深度0~20.3m不等，钻孔揭示最大深度9.8m，未揭穿。
四、区域地质构造
据区域地质资料，本工程场地处在宜宾背斜北西翼，轴线方向40°~55°，延伸长31.5km。岩层产状为，倾向310°~340°，倾角15°~24°。出露地层主要为侏罗系中统上沙溪庙组地层（J2S）。地质构造简单，建筑场地附近无断层通过。
五、水文地质条件及水土腐蚀性评价
场地内存在两种类型的地下水，一是赋存于基岩上覆土层中的上层滞水，主要受大气降水、地表水及周围低山、丘陵地表水汇聚影响，水位埋深无规律，钻孔揭示，该上层滞水主要出露于谷底洼地段，水位1.2～15.5m不等。其二是赋成于基岩中的裂隙水，该裂隙水的赋水性受地形、地貌、岩性、岩层产状、岩石破碎程度、裂隙发育程度及裂隙充填物特征等因素控制，本场地裂隙水含水量较小，且埋藏较深，本次勘察未能揭示该地下水位。
工程区位于潮湿气候区，场地环境类别为二类，场地地下水主要为上层滞水。
工程区地下水对混凝土结构、钢筋混凝土中的钢筋具有微腐蚀性。土对混凝土结构、钢筋混凝土中的钢筋和钢结构具有微腐蚀性。
六、地基岩土的特性与特征评价
①层人工填土：为新近堆积物，结构松散，力学性能差，不能作为基础持力层。
②层粉质粘土：厚度分布不均，标贯有效锤击数3.93击，取样试验承载力为100Kpa，力学性能差，属场地软弱地基土，不宜作为基础持力层。
③层中风化泥岩：岩体完整、层位稳定，裂隙不发育，承载力较好，可作为本工程天然基础持力层或桩基础持力层。
④层中风化砂岩：埋藏较浅，承载力好，厚度稳定，可作为本工程天然基础持力层或桩基础持力层。
七、现场交通情况
本建筑场地位于宜宾市翠屏新区A02-03地块，西南侧为宜宾高客站，东南侧为宜宾学院，西侧为龙泉小区，该小区外已形成交通大道，本场地与之相接，交通极为方便，能全天候运送施工所需物资。
第三章 施工部署
第一节 建立项目管理组织
㈠为了合理组织和协调好项目的工作，现场成立项目经理部，主要负责整个施工现场的组织，协调和处理外部关系。每周组织召开现场协调会议，对项目的工期、质量、安全、文明施工、成本、环保等方面的工作进行检查和控制，使现场的施工做到有条不紊，忙而不乱。
㈡组织较强的管理人员和作业班组。做到管理人员和操作人员到位，制定和落实各项规章制度和各级岗位责任制，并且上墙，加强对相关管理人员进行每月考核工作与经济挂钩。
施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
施工组织机构图(详见附图)：
第二节 本工程项目管理人员岗位责任制
一、 项目经理岗位职责：
㈠项目经理为该工程项目的第一责任人，对该项目的工程质量、安全、文明施工进度和成本负直接责任。负责承包范围内的工程总进度计划、季度计划、月计划、周计划的编制和组织安排实施，负责施工现场的工程物资用料计划、备料计划、人工费需用计划的审核跟踪落实工作。项目经理要亲自抓质量、安全、并参加分项工程的质量、安全检查、对存在的问题及时的组织整改和落实，认真做到质量、安全无小事，正确处理质量与工期、质量与产值、质量与消耗的关系，在计划布置及落实施工任务时，同时落实质量保证措施，确保项目工期和质量目标的实现。并认真履行与公司签定的目标责任制。
㈡督促对分包商的管理，严格履行承包合同；及时准确的掌握班组的人员状况、技术力量，并将实际情况及时反映到公司经营部，以便正确的判断和作出决策。
㈢组织项目每周或每旬的质量、安全、进度、文明施工、消防保卫等的综合检查，组织分部分项工程质量评定，督促职能部门，搞好施工技术管理和质量管理工作。
㈣项目经理组织好每周的施工控制进度计划的落实，特别是砼搅拌泵送施工时应及时详细的提报砼浇筑单，与砼商公司协调安排。
二、技术负责人岗位职责：
㈠负责项目质量、安全、技术管理工作，对工程质量、技术处理负技术责任；负责协调与设计院的联系及图纸会审、技术核定、设计变更等工作。
㈡负责和组织编写单位工程施工组织设计或方案和专项施工方案，制订各项目工程质量保证措施；对重点分部分项工程、如：人工挖孔灌注桩、深基坑开挖和支护，临时用电、脚手架、模板工程、塔机、门字架安拆等编制专项施工方案和技术安全保证措施。
㈢参加设计院图纸技术交底、图纸会审，组织整理图纸会审纪要；负责向项目管理人员和班组长、工长进行技术和质量标准要求的书面交底；
㈠组织操作班组严格按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计和专项施工方案、技术措施组织施工；认真组织工序交接检查做到上道工序不合格不得转入下一道工序施工，加强对工序质量的控制，需要隐蔽的工程必须及时通知监理、质监部门检查认可方能进行下道工序，对其所管的分部分项工程质量负责。
㈡对班组分项工程以书面形式按工序进行技术交底、安全交底和操作过程中的控制督促；认真填写施工日志；组织办理隐蔽工程验收；参加分部分项工程质量检验评定和项目质量检查；对基础、主体与设计有变更的应及时办理手续，严格按设计变更通知单施工，并及时交内业做为资料收集和保存。
㈢施工员必须按设计要求亲自组织对沉降观测点进行布置、观测、记录资料（每层楼观测一次至装修后观测）后移交内业资料员；定位放线：必须作好从基础开始对每层楼实施抄测记录，记录资料移交内业资料员保管。每层楼的轴线引测必须由工长亲自实施完成，并同测量负责人、施工班组反复校核，确定无误，方可进行下道工序施工。
㈣及时填写施工日志，施工日志必须填写施工部位、施工内容、施工进度、作业动态、隐蔽工程验收、材料进出场情况、取样情况、设计的变更、技术经济签证情况、质量、安全施工情况、材料检验、试验情况，上级来检查施工生产情况、劳动力安排等。工长所写的施工日志，对后序施工起到可追溯的作用，不得简单或按流水帐记录。公司工程部将对工长的施工日志每月进行检查，
㈤认真贯彻执行《安全生产法》及相关的政策、法令、法规和规章制度，按上级已经批准的施工组织设计，负责对班组的安全宣传教育，对班组每月不少于二次的《安全法》及相关安全法规知识的学习和安全教育。负责做到安排施工任务前，先应做好周围的安全防护、个人的安全防护。
㈥严格执行三检（自检、互检、交接检）制度，及时纠正质量问题和不安全因素，不准违章指挥，并制止违章冒险作业，负责引导班组正确使用机械，负责定期布置、检查、总结安全、质量工作。对上级下发的隐患整改通知单，应立即落实，并及时整改和反馈整改信息；认真执行各项安全技术措施和对所管的施工现场环境、安全和一切安全防护设施的完整、齐全、有效，并负有直接责任；负责脚手架、机械设备的验收工作，合格后方可交班组使用。
㈦负责项目的计量管理工作和现场文明施工的实施工作及质量隐患的整改工作。每周对现场的搅拌站配合比进行抽查，若发现有偷工减料现象坚决制止，负责对进场的材料及半成品材料进行质量把关，对材料质量有怀疑的应及时取样试验，合格者方可使用。
㈧负责对班组完成工程量进行核算和检查工作，必须做到准确、公证。
四、内业资料员岗位职责：
㈠负责对技术资料记录的收集、检查、整理、编辑、保管、归档工作，按竣工资料目录整理、编目和移交工作；并与工程进度同步进行，及时准确按时做好基础备案、主体备案、综合验收工作。（移交档案馆的资料严格按档案馆的目录；质检站的资料按质检站的目录进行收集和整理）。
㈡负责项目的所有技术变更、技术核定、图纸会审记要收集，并督促签字盖章。
㈢负责根据施工进度及时的编制隐蔽记录、认真填写试验证件、报审表、并及时办理相关人员的签字盖章。
㈣负责督促单位工程各部位的试块的制度、养护、试验报告单、原材料出厂合格证明、进场试验报告单及钢材焊接试验报告等的收集、检查工作。
㈤提出项目工程主要材料需用计划，半成品和成品加工计划，并要求详尽；参与施工组织设计(方案)的编写工作，负责项目质量保证体系运行和质量记录的收集、整理工作。
㈥负责及时整理、收集基础验收备案资料、主体验收备案资料、竣工验收资料及相关资料。
㈦负责对公司、技术、质安部门的业务联系(指负责相关文件和资料分发、保管、上报等)；
五、材料员岗位职责：
㈠全面负责项目的材料供应、收发和保管，负责进场物资的质量、数量验证，通知项目试验人员及时取样送检（钢筋、砖、砂、砾石、水泥、防水材料、塑钢窗等），对每次进料收集合格证明文件，并提交内业资料员汇总；
㈡负责对进场材料的质量检查、数量检查、外观检查、是否与样品相符，不合格的材料一律不得使用，并及时通知供货商退货，做好不合格或不适用记录，并组织退货；负责有关供应商的联络工作；
㈢负责进入项目物资贮存、保管、发放、清点、验收等工作，做好进出料的材料台帐登记。并做好每月材料盘点和帐务工作，做到帐物相符。
㈣负责对进场材料按现场总平面布置堆码整齐，现场所有材料的布置严格按文明工地施工要求进行管理。对班组浪费材料的行为应坚决制止。
㈤负责对周转材料收料、转运、清点工作。负责修旧利废等管理工作。
六、质检员岗位职责：
㈠检查工程质量，监督施工人员、操作班组按规范、标准要求操作施工，对发现的质量问题要随时纠正，发现重大质量事故隐患可要求停工处理，并立即向项目经理汇报和负责提出处理意见或建议；
㈡协助生产班组搞好质量自检、互检、交接检工作，经常分析工程质量情况，随时掌握生产班组和单位工程的质量状况和质量动态；核查班组质量自检记录及任务书质量等级的认证；核定分部分项工程质量等级；
㈢按照国家质量统一标准《GB50300-2001》和四川省地方标准、行业部门建设工程质量监督管理办法和若干规定及施工质量验收规范要求，每月不少于三次对分项工程进行质量的实测，对实测的情况及时的通报，对不符合质量标准的分部分项工程有权责令修整和返工，并给予经济罚款。
㈣正确反映质量情况，大胆行使质量检查员的权利，采取（用）质量一票否决权。积极协助项目经理开展好质量分析会，并提出切实可行的质量保证措施。
㈤对原材料、半成品和成品的质量进行监督检查，制止使用不合格品；参与隐蔽工程验收；参与质量样板间(套)的检查鉴定与一般质量事故的调查处理；
㈥参加项目质量检查，整理检查记录，并上报公司；
㈦收集整理质量检评资料；编制项目质量报表上报公司；
㈧有权随时向上级反映和制止本项目施工中的违章行为。
㈤参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划，并对贯彻执行情况进行督促检查。
㈥进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查，按照“四不放过”的原则进行处理，提出整改措施，及时向上级或越级反映违反安全生产和劳动保护行为。
㈦制止违章作业和违章指挥，发现可能导致重大事故危险时，有权制止或暂停施工，撤出人员，立即向上级领导报告。有权根据企业规定对违章者进行罚款。
㈧与有关职能部门做好新工人、合同工、农建工，特殊工种工人和换岗工人的安全技术培训、考核等工作。
㈨督促有关部门人员按规定及时分发和合理使用个人防护用品、保健食品和清凉饮料。
㈩接受上级有关部门对安全生产工作检查，在对执行安全隐患整改方案安全监督工作中，应忠于职守，坚持原则，秉公执法，不徇私舞弊。
八、试验员计量员岗位职责
㈠按规定及时检验各种计量器具，确保计量器具的完好和准确性；
㈡按规范和市质检站检测中心要求，对进场原材料进行见证抽样检验，及时发送报告单，负责现场砼、砂浆试块的取样制作、养护和送压。
㈢负责按砼、砂浆配合比进行严格的原材料计量，作好砼、砂浆的搅拌台帐记录；
㈣对提交的各种试验成果资料的质量负直接责任。
第三节 施工部署
㈠根据该工程的特点，以5#、7#楼分楼号按照轻重缓急的原则，加快地下室的施工，同时将地下车库周转材料转入施工楼号主体。
㈢由于工程工期紧，任务重、交叉施工频繁，所以现场施工准备和正式工程的开工基本上要同时进行。
㈣项目部根据承担的施工任务情况，土建工程应组成包括各工种在内的综合施工队伍，排水、防水等工程由专业队伍承担施工。
㈤操作层人员要组成建制的班组，严格按合同内容执行， 5#楼以模板、钢筋、砼、砌体、内外装饰为主要工作量，对木工、钢筋工和砼工、泥工等工种应配齐素质较高的施工作业队伍。
㈥严格执行计划管理，使计划能起到龙头作用，实行奖罚制度。
㈦在材料管理方面应精打细算，合理使用，根据工程进度进行材料总额控制，项目部应每月进行材料的盘点工作，做到心中有数；在材料管理上做到，浪费要罚，节约有奖。施工中强化材料的管理力度，坚决制止浪费和因管理不善造成的经济损失，并建立健全材料管理制度和班组材料的领用制度。
㈨加强工程的施工全过程的中间控制工作，公司对施工的过程进行全方位的监督，及时发现和解决问题，做到防患于未然。
㈩施工顺序应严格按先深后浅，先地下后地上，先主体后装修和安装的方法进行施工。
（十一）项目部组织流水作业施工，一般按工程结构的变形缝为界划分施工流水段，按各自的流水段组织作业。
第四节 现场平面布置
一、现有的临时道路与今后的正式道路相差不大，将临时道路铺设块石辗压密实，大部分地段作好硬化，C25砼面层，路边设排水沟。
二、根据华富·戎州兴城5#、7#楼情况，各种材料在高峰时用量大，需要较大的堆场，因此在布置临时设施、施工机具时尽量紧密留出空地堆放。
三、现场施工临时用电采用三相五线制，采取电缆线沿墙布置、穿管布线，临时用电应满足“一机、一闸、一漏、一箱、一锁”的要求，变压器和用电线路的截面大小应根据用电情况经计算后确定（详见专项施工方案）。
四、现场施工临时给水和排水：现场的临时给水统一安装主管和支管。现场污水及雨水排放按工程排污的要求进行排放。
六、各种进场材料应堆放整齐，并作好标示标牌，要保证道路畅通无阻，做到“工完、料尽、场地清”。
5#、7#楼现场平面布置图附后。
第五节 主要施工机械设备
一、塔吊1台，塔吊臂长为50m，布置位置详见平面图。
二、该工程为小高层建筑，在主体施工及装饰施工过程中，由于高度不算高，材料运输，采用型钢悬挑平台解决砌体及装饰材料的运输。
三、搅拌机1台，具体位置见施工平面总布置图。
四、75KVA对焊机1台，钢筋机械1套;木工机械1套。
五、钢筋竖焊机1台，解决柱子钢筋的接长。
六、电焊机2台，解决钢筋及其它的焊接工作；
七、经纬仪1台，铅垂仪1台，水平仪1台。
八、高扬程水泵1台，潜水泵3台。
主要施工机械设备详见附表一
第六节 劳动力安排
一、劳动力实行动态管理，根据施工进度和完成实物工程量安排使用劳动力，操作人员可以随时流动和调剂，尽量减少窝工现象。
二、土建工程采取以木工、钢筋工、砼工、架子工、瓦工、防水工、普工等综合施工队伍进行施工；水、电、消防、电讯等由专业施工队伍进行施工。
三、劳动力需用量计划见附表。
第四章 施工准备
一，技术准备
项目部在领取施工图纸后，由项目经理组织施工员、内业、质安员等，立即熟悉图纸，领会设计意图，明确工程内容，掌握工程特点，组织有关技术管理人员对整个工程进行内部会审和由设计院进行设计交底、图纸会审；编制施工组织总设计，项目部组织编制单位工程施工组织设计和向职能部门人员和班组长进行技术安全交底；由项目经理、施工员、质安员对施工作业班组进行分部分项工程书面技术交底。在技术准备工作阶段应特别注意以下几个方面：
㈠结合施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊施工方法和特定技术措施的准备（包括土石方开挖和基坑支护、卫生间、屋面防水，模板工程、架子工程、沉降观测等）。
㈡核对本工程有无特殊材料要求，以及其品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要几何尺寸、位置、标高有无错误及遗漏。
㈢检查土建和安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，通过熟悉图纸，确定该单位工程施工的各项准备工作。
㈣组织有关人员认真学习施工质量验收规范、操作规程、安全检查标准，进行施工调查活动，编制和完善施工组织设计、施工图预算等。
㈤根据施工图预算，提出详细的工程物资备料计划；劳动力需用量计划、机械设备需用量计划，并按工期要求组织进场。
㈥根据现场的实际情况，做好总施工平面布置图。
㈦根据图纸的砼强度等级和砌筑砂浆等级做好试配及配合比工作。
二、施工现场准备工作
为保证本工程的顺利施工，在工程正式施工之前必须做好充分的现场准备工作；
㈠施工现场临时设施，按总平面图的要求解决，必须保证满足施工生产、生活的需要。
㈡施工现场的施工机具应按总平面图布置的位置予以落实，钢筋棚、木工棚等的设置应满足施工需要。
㈢施工道路要畅通，保证短运输、少搬运。
㈣根据施工总平面布置图修建现场临时用房，按文明施工的规定布置临时用水、用电管线，搞好总平面主道路及砂石堆场等的硬地化施工，修好现场排水沟，完善好现场围护设施。
㈤作好现场临时水准点和经纬点的布测和保护工作，根据基础及主体平面布置图，作好与规划配合的测量放线工作。
㈥配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安保卫工作，保证整个施工有条不紊地进行。
㈦建立健全各级岗位责任制，并上墙，做好现场文明施工。
㈧现场固定的管线要作好保护，不得损坏。
第五章 施工工期和控制目标
一、施工工期和控制目标：
5#、7#楼控制施工工期240天。
1、本工程因基础为分包队伍完成，故基础地下室不计；
2、主体施工120天，包括剪力墙（柱）、梁、板的支模、绑扎钢筋、砼浇筑及砌筑工作，周材为3层配置和周转；
4、屋面工程为40天，包括找平层、保温层、防水层及刚性层。
5、装饰工程为55天，包括内墙抹灰，外墙贴砖，拆除外脚手架，室内抹灰在主体上八层进行穿插，同时主体四层以上进行地面及厨卫防水、门窗安装与屋面防水同时进行，在主体完开始室内给水、排水、消防、弱电、强电及避雷等的安装。
6、装饰完后进行外架拆除15天。
7、利用10天收尾。
二、配套设施及室外工程：所有工程进入第6个月后开始进行。
沼气池、室外生活污水、给排水、室内配电室、室外消防、生活合用给水管道。
第六章 施工测量放线
第一节 施工测量放线
本工程设专职测量人员负责整个工程的定位放线控制、高程控制、垂直度控制、沉降观测等，保证建筑物的几何尺寸和定位放线正确无误。各栋楼的施工员负责单位工程的定位放线，各层轴线投测，标高的引测、沉降观测点的布置、每层楼的抄测记录以及测量资料的收编整理工作。
一、平面控制网的测设
该工程的定位根据规划院提供的定位座标，然后采用直角坐标法将控制轴线测出，以此为准，再利用直角坐标法将其余的轴线一一测出。
㈠平面控制网设置
楼层及地下室设置控制点，按设计施工图布置。
㈡平面控制网测量方法
1、依据规划局实际现场放线定位为基准，分别引测以上控制点，引测至相对固定的位置，若没有相对固定位置时，采用砼固定在不易位移、破坏和辗压的位置，然后依据控制点用J2经纬仪、50m钢卷尺等仪器利用直角坐标法分别引测各轴线位置及各开间，进深尺寸。
2、场区平面控制网布设原则：遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。复核各单位工程是否闭合，为防止基础开挖时破坏各定位桩，在基础开挖前须将控制轴线延长后稳固的基岩上，作好标记，妥善保护，待基础垫层浇筑后，轴线引测至垫层上，分出基础尺寸和柱子尺寸。桩位必须用混凝土保护，并用红油漆作好测量标记，以方便施工引测及校核。
3、±0.00以下轴线控制施工测量
①轴线控制桩的校测：单位工程有桩基或条基，在桩基础施工过程中，采用经纬仪根据场区平面控制网校测，对轴线控制桩进行复测一次，以防止桩位位移。条基在四角设置控制点。
②轴线投测方法：±0.00以下的基础施工采用经纬仪方向线交会法来传递轴线、引测投点误差不应超过±3mm，轴线间误差不应超过±2mm。
③开挖至地梁基底时，再用经纬仪测放出基础的尺寸进行土方开挖、标高测放，待垫层施工完毕后，根据基坑边上的轴线控制桩，将J2经纬仪架设在控制桩位上，经对中整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线——投测到施工的平面上，在同一层上投测的纵横轴线不得少于2条，以此作角度、距离的所有校核。
④经校核无误后，在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线，并弹墨线标明作为支模板的依据。模板支好后，应用两经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。施工放线精度要求如下表：
建筑物
结构特征
测距相对中误差
测角中误差（σ）
测站测定高差中误差（mm）
起始与施工测定高程中误差
竖向室递轴线点误差（mm）
钢筋混凝土结构高度30-50m
1/50000
5
1
6mm
4
⑤当每一段轴线测设完后，必须进行自检，自检合格后及时填写报验单，报验单必须写明层数、部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线放线，位置是否满足规范的要求。
二、高程控制网的测设
㈠在施工现场须设3-5个控制测量水准点，可采用三角方程测量法进行闭合，要求达到三等水准测量的标准，并用0.3mm级精度的水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，检测合格后，测设一条闭合式附合水准路线，测场区平面控制点，保证施工竖向精度的控制要求。
㈡±0.00以下标高控制测量
1、高程控制点的联测：在基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以确定场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需标高。
2、±0.00以下标高施测：为保证竖向控制的精度要求，对每层标高基准点，必须正确测设在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点设置在边坡稳定位置，可使用水泥砂浆抹成一竖平面，用红色“△”作标志，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。
㈢±0.00以上标高的测量
各施工层的标高控制均以±0.00标高为准作标高传递，传递时至少由3处向上引测，以便相互校核和分段施工。引测步骤如下：
1、先用水准仪根据±0.00水平线，在各引测点处准确地测出相同的起始标高线。
2、用50m专用钢尺沿铅直方向向上量至施工层，并画出正(+)米数的水平线，各层的标高线均应由各处起始标高线向上直接量取。
3、将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差在±3mm以内。在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核。
第二节 沉降观测
一、沉降观测点的布置
沉降观测必须采用定测量人员、定测量仪器、定测量路线的原则进行，沉降观测所用的控制水准点必须在坚固的基岩上并不受施工影响的区域外设置，此工作已在设置高程控制点时完成，沉降观测点选在建筑物四大角处，变形缝处两侧柱，长度大于60米时在中间增设一个观测点或地基变化较大的地方设点，在每增加一个楼层时均应进行一次观测，观测时应采用闭合导线进行，以便复核该次观测的误差是否在规范之内，在进行每次观测时作好测量原始记录，以便查询，因工程交工后还需要继续观测，在现场布置专用的沉降观测水准点，要认真做好保护工作，以施工图设计数及位置进行沉降观测点布置。
当地下室施工阶段从垫层开始，设置临时观测点，±0.00以上施工阶段，在±0.00标高处-0.10标高部位设置永久性观测点。临时点与永久观测点按设计平面图位置进行设置。
沉降观测点示意图如下，沉降观测点加工件与钢筋点焊牢固并保护好。
二、沉降观测方法
㈠采用自动调准水准仪及钢标尺进行读数观测，水准点以现场专用的测量控制水准
点为依据。
㈡ ±0.00以开始埋设临时观测点，稳定后进行第一次观测，作好记录。沉降观测次数和时间：在施工过程中每施工一层观测一次。
㈢按《建筑变形测量规程》（JGJ/T88—2007）要求，对本工程进行沉降观测，沉降观测水准点设置不少于6个，采用闭合法，测量精度采用II级水准。具体要求如下：

图表

1、每次观测前应对水准基点进行高程检测。
2、观测点布设稳固时连续观测两次。
3、建筑物每加高一层应观测一次。
㈣建筑物竣工后应继续进行沉降观测工作，观测次数为：第一年4次，第二年2次，第三年后每