建设敬老院可行性研究报告.doc

中国最大管理资源中心
建设敬老院可行性分析报告

第一章  总  论

1.1工程概况
工程名称：榆林晚霞福利服务中心
建设单位：
项目负责人：
拟建地点：占地100亩。
建设年限：2007—2009年
1.2  编制依据及主要资料
1.2.1榆林市人民政府《关于建设福利服务中心立项的报告》。
1.2.2榆林市敬老院现状及改造规划资料。
1.3 项目背景及必要性
1.3.1  项目背景
2005年末，榆林市总人口为351.6万人，人口自然增长率为4.87‰，出生率为9.41‰，比“九五”末相比，分别下降了和0.54和0.59个千分点。
榆林城区总面积为7053平方公里，城市人口近30万人。其中60岁以上老人近30000名，65岁以上孤寡老人5960人，全市共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人和瞻养人”的无依无靠五保对象3345名，其中，没有独立生活能力，需要入院集中供养的鳏寡孤独人员约2860人，老年人口较多，榆林市委、市政府领导班子具有开拓创新精神，积极支持老年福利事业发展， 社会保障工作进一步加强，年末全市参加养老保险人员 9.61万人,比上年增长6.5%；参加医疗保险人员16.31万人，增长6.7%；参加失业保险人数12.52万人，增长1.4%。目前，榆林市有2家敬老院，虽然榆林市敬老服务中心有了相当的发展，但规模较小，不能满足构建和谐社会的需要。
近年来，在市委、市政府有关部门（单位）高度重视全市社会福利事业建设，采取切实有效措施全力加快扶贫开发进程，着力加快社会保障体系建设，使全县敬老院等福利事业建设得到了较快发展，但随着榆林能源重化工基地的建设，跨越式发展的今天，城市市区人口的不断增加及人口老龄化，福利事业基础设施建设发展比较滞后，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福利事业各项业务的正常开展，制约着榆林福利事业的进一步发展。
  为了更好的改善“五保”对象的生活条件，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，榆林经济开发区管委会根据榆林市福利事业现状和长远发展规划，计划在榆林经济开发区新建1所集收养、收治、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的福利服务中心，其主要工作职能是收养 “无法定抚养人和赡养人、无劳动能力、无生活来源”的孤寡老人、残疾人、孤儿等。计划将其建设成为一所设施齐全、功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。使中心成为榆林市社会保障体系的一个重要组成部分。
1.3.2项目建设的必要性
  (1)解决老龄化社会问题的需要。据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人；又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿（占总人口的7.3%）增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6%），我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。也是解决老龄化社会问题的需要。敬老服务机构的出现是人口老龄人发展的结果，也是商品经济发展到一定阶级的产物，从市场学的角度来看，市场经济是商品经济的实现形式，市场即是生产与消费的纽带，又是需求与消费的桥梁，作为老龄产业中主要的消费群体——老年人，从需求到消费在很大程度上，必须通过这个桥梁才能完成。老年人数的增加，从而引起市场需求结构的变化，呈现出老年市场需求扩大的趋势。  
  (2)构建和谐社会的需要
  党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，榆林市委、市政府也提出建设“和谐榆林”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建榆林经济开发区福利服务中心，将为榆林市弱势老人、孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。
  (3)加快榆林市社会福利事业发展的需要
  榆林晚霞福利服务中心项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一现状，将扩大收养、收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决榆林市弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。作为榆林市一所规模较大的综合性社会福利机构，将在自治区社会保障体系中发挥较为重要的作用。
敬老院建成后，我们决心积极进取、科学管理、精心经营，力争把本敬老院变成市、省乃至全国先进典型，为镇政府争光。敬老院这项工作由民政部门的领导扶持，并受到社会的鼎立相助，在群众中有良好的基础。再就是传统家庭赡养老人已不适与社会发展的需要，敬老院的落成是社会发展的必要趋势，它的前景是广阔、乐观的。
   1.4 建设规模及内容
榆林晚霞福利服务中心是一所集收养、收治、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。建设内容主要包括服务中心公寓楼、门诊部、康复中心、洗衣房、浴室、锅炉房、医疗办公设施、污水处理系统及园林绿化等。
榆林晚霞福利服务中心主要建设内容一览表：
 1.5  主要设计标准及规范
 GBJl6—87 建筑设计防火规范            (2003年版)
 GBJl3-86  室外给水设计规范            (1994年版)
 GBJl4—87  室外排水设计规范           (1994年版)
 GBJl40-90  建筑灭火器配置设计规范     (1992年版)
 GB50052-95  供配电系统设计规范
 GB50054-95  低压配电设计规范
 GB500116-98  火灾自动报警系统设计规范
 GB50057-94  建筑物防雷设计规范     (2003年版)
 GB3095—1996  环境空气质量标准
 GBl6297-1996  大气污染物综合排放标准
 GBl38979—1996  污水综合排放标准
 JGJ40—87    疗养院建筑设计规范（试行）
 GB50176—93     民用建筑热工设计规范
 1.6  主要技术经济指标
 1.6.1占地面积66700平方米（100亩）。
 1.6.2 床位1200张。
 1.6.3 其它指标
 总建筑面积：                       7238 ㎡
 道路面积：                         2160 ㎡
 容积率：                           0.17
 建筑密度：                         12%
 绿化率：                           50%
 用水量：                           20m3/h
 用电量：                           300KW
 耗热量：                           1327.4KW

 主要经济指标表：
1 总用地面积 M2 66700 合100亩 
2 建筑系数 % 12  
3 道路及活动场面积 M2 2160  
4 总建筑面积 M2 7238  
5 绿化面积 M2 10801  
6 绿地率 % 50  
7 容积率 % 0.17  

  第二章  总平面布置
  2.1  选址
  环境静谧、距公用供（排）水、电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于扩大规模。选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。目前该项目最为理想的拟建地址已选定。
 项目区有关气象资料：
榆林市地处中温带、半干旱气候区，冬、夏受蒙古寒流影响，雨水稀少，气候干燥寒冷，西北季风盛行，是主要风沙期；夏、秋两季雨量集中，气候温和多东南风。
 年平均气温 8.50C
绝对最高气温 38.90C
绝对最低气温 -28.10C
年平均降雨天数 66.5d
年平均降雨量 436.7mm
日最大降雨量 141.7mm
年平均降雪天数 10.6d
年平均积雪天数 24d
最大积雪厚度 16mm
常年主导风向及频率 SSE（11%）、NNW（10%）、C（32%）
年平均风速 2.2m/s
最大风速 19m/s
平均气压 9096Pa
极端最高气压 9336Pa
极端最低气压 8908Pa
年平均降雹 1~2次
年最多降雹 4次
每次降雹 一般时间 5~lOmin
每次降雹 最长时间 27min
年平均雷暴天数 29.9d
工程及水文地质
1、地质构造与地震：
工程区属鄂尔多斯台向斜的中北部偏东，地层平缓，大部地区为中生代沉积岩系，第四系黄土及松散堆积广泛出露，地质活动相对稳定，地质构造简单，无大的皱褶和断裂。
据《中国地震烈度区划图》该地区地震烈度为6度。建筑物、构筑物宜适当考虑抗震设防。
2、地质概况：
工程区为沙漠滩地，地形平坦，沙层较厚，基岩埋藏较深，地质构造简单，地基承载力较强。
3、水文地质：
榆林市主要河流为榆溪河，该河全长130m，属黄河水系，纵贯榆林市区中部。榆溪河多年平均流量11.77m3/s，最大年平均流量15.60m3/s，最小年平均流量8.09m3/s，平均年流量3.711x108 m3。该河上游有多座中小型水库，起到调洪截流作用。距厂址最近的水库库容1500万m3，水质良好。
榆溪河流域地下水资源也比较丰富，区内9处水源地面积2232.2km2,天然补给量95.74x104m3/d，可开采量53.43 x104m3/d，剩余量较大。
总的来看，工程地质条件比较好。
 2.2 总平面布置
 2.2.1  总平面布置原则
 1)结合选址现状，合理布局；
 2)根据福利服务中心的功能特点，按功能分区；
 3)满足工作生活要求，尽量缩短电力、供（排）水管线，降低成本；
 4)满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源；
 5)合理进行绿化建设，以达到减少污染、美化坏境的目的；
 6)适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。
 2.2.2  总平面布置
  该项目区东西长250米，南北长400米，用地面积100亩；北部为附属区，布置有锅炉房、洗衣房、变电所、泵房等；南部为生活区，布置有公寓楼、康复中心、门诊部等。
 整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。
 2.3  竖向规划
 2.3.1  竖向布置原则
 1)与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地；
 2)满足道路及管线敷设对高程的要求；
 3)合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小；
 4)满足各区间的便利联系；
 5)保护生态环境。
 2.3.2  竖向布置
  项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入县城排水管网。场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高、土方工程量和外侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化、绿化。 
  第三章  建筑结构
  3.1  建筑
 本工程设计项目主要有公寓楼、门诊部、康复中心、锅炉房、洗衣房、变配电室、门卫等。详见建筑物一览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求，立面造型美观大方。
主要建筑物一览表：
序号
名称
耐火等级
层数
建筑面积（m2）
结构形式
备注
1
公寓楼
二
六
4800
砖混
带电梯
2
门诊部
二
二
600
砖混

3
食堂
二
一
450
砖混

4
变配电室
二
一
160
砖混

5
康复中心
二
二
600
砖混

6
锅炉房
二
一
288
砖混

7
泵房
二
一
60
砖混

8
门房
三
一
30
砖混

9
洗衣房
三
一
100
砖混

10
浴室
三
一
150
砖混

合计

7238

 3.2  结构
  1.自然条件：本地区基本风压0.35KN／m2，基本雪压0.2KN／m2，地震基本烈度为8度，最大冻土深度115厘米，场地类别为Ⅱ类。
  2.设计要求建筑物安全等级均为二级，根据国家地震局地震烈度区划图及有关文件确定为8度地震区，结构均按8度抗震设防。
  新近堆积黄土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，本层厚度4.4米，具有非自重湿陷性(Ⅲ级)，允许承载力取100kPa。
  黄土状亚粘土(厚度待定)，具有非自重湿陷性(Ⅲ级)，允许承载力取180kpa。
  黄土状轻亚粘土，厚度1.3—2.1米，具有非自重湿陷性，允许承载力取195kpa。
 基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。
  场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础。
 3.3结构选型
 1、 公寓楼 2 、门诊部 3、 康复中心 4 、变配电室 5 、食堂 6 、锅炉房 7 、门房都是砖混，采用承重粘土多孔砖， 现浇钢筋混凝土楼屋面和钢筋混凝土条形基础 。
第四章  公用工程

 4.1  给排水
 4.1.1  设计依据
 (1)《生活饮用水标准》(GB5749-85)
 (2)《室外给水设计规范》(GBJl3-86)
 (3)《室外排水设计规范》(GBJl4—87)
 (4)《建筑给水排水设计规范》(GBJl5-88)
 (5)《建筑设计防火规范》(GBJl6-87)
 (6)《污水排入城市下水道水质标准》(CJ18-36)
 (7)《污水综合排放标准》(GB8978—96)
 (8)《中华人民共和国环境保护法》
 4.1.2  给水
 1)生产用水
 根据公用工程用水指标量确定。
 2)生活用水
 主要为生活用水、绿化等。
 3)生产、生活用水量
 小时最大用水量   20m3/h
 全日用水量  282m3/h
 用水部位供水压力  0.35MPa
 4)用水水质
 项目区用水由榆林市供水管网提供，供水水质符合《生活饮用水标准》。
生产生活用水量：
1 生活用水  最大小时用水量24m3/h ； 最大日用水量576 。
2 绿化及其它  最大小时用水量3m3/h ； 按8小时计。
 合计600  
 4.1.3  给水系统
 1)给水管网
 给水管网接榆林市供水管网，接管口径为DNl50，进口外设计量水表。
 给水系统为生产、生活、消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范，供水管道可采用枝状布置，管径等于或小于DN75时，采用镀锌钢管丝接，管径大于DN75时，采用给水铸铁管，石棉水泥接口。
 2)消防泵房及水池
  根据项目区消防总水量设置蓄水池，水池容积162m3即能满足消防要求，完全能满足工程投入使用后的生活用水和今后发展用水。工程拟设300m3蓄水池1座(地下式钢筋砼水池)。生产、生活用水由供水管网供给，消防用水由消防泵供给。配套2台消防专用水泵，型号为KQZ80-250(I)B，N=30KW。
 4.2  排水
 1)排水系统采用生活、雨水合流排水系统，枝状布置，埋地敷设，排水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。
 2)生活污水主要为粪便污水和洗浴废水，对生活污水采用化粪池处理达标后统一排出。
 3)门诊部、康复中心排出污水必须经过处理达标后统一排出。
 4)雨水经道路流入雨水口，汇入雨污合流排水管道后，统一排入市排水管网。
 4.3  消防、防火等级
 项目区防火类别为丙类，设置消防给水系统，按同时使用水枪数量2支，每支水枪最小用水量为101/s，共202/s，火灾延续时间为10分钟。
  消防采用临时高压消防系统，按同一时间内，火灾次数为1次，火灾延续时间为3小时，一次灭火用水量为15l/s，3小时消防用水量为162m3。
  室外设置地下消防栓，室内消防除设置消防栓外，还须配备干粉灭火器等。
设备一览表
1 消防水泵 KQZ80—250（I）B，
Q=87m3/h，H=60m ，N=30KW 台 2 一开一备 
相关建筑物一览表
序号 名称  数量 备注 
1 消防泵房 规格尺寸为6×9m；数量 1座； 高4.8米半地下 
2 蓄水池（消防水池） 规格尺寸为300m310×10×3.5m ; 数量1座  
 4.4  采暖通风
 4.4.1  室外气象资料及设计参数
 1)采暖计算温度：                   －15℃
 2)冬季通风计算温度：               －9℃
 3)夏季通风计算温度：               27℃
 4)冬季室外平均风速：               1.7m/s
 5)夏季室外平均风速：               1.7m/s
 6)冬季主导风向及频率               偏北风    33％
 7)夏季主导风向及频率               偏北风   33％
 8)冬季大气压力：                    895.7mba
 9)夏季大气压力：                    883.5mba
 10)日平均温度≤5℃的天数：149天
 资料来源：《采暖通风与空气调节设计规范》GBJl9-87
 4.4.2  建筑物围护结构热工要求
 1)外墙：K≤1.56W／m2·K
 2)屋面；K≤0.5W／m2·K
 4.4.3  采暖
 1)热媒的选择参数
 热媒为95～70℃热水，由锅炉房供热外网提供。
 2）系统形式
 各建筑物采暖形式为管道明装上供下回双管系统。
 3)主要设备选择
 散热器选用铸铁四柱760型，管道为焊接钢管，阀门选用J41T-16型及 J11T—16型截止阀。
采暖耗热量表

序号
建筑物名称
建筑面积m2
热指标W/m2
耗热量KW
备注
1
公寓楼
4800
160
768

2
门诊部
600
160
360

3
食堂
450
100
45

4
康复中心
600
160
96

5
泵房
60
100
6

6
变电所
160
100
16

7
浴室
150
160
24

8
洗衣房
100
100
10

9
门房
30
160
2.4

合 计

7238
1327.4

 4.4.4  热力外网
 采用“氰聚塑”直埋供热管，由锅炉房引出，以枝状接至各建筑物采暖入口。
 4.4.5  锅炉房
 1)热负荷确定
 采暖热负荷为1327.4kw，考虑外网损失15％，计算总热负荷为1526.51kw。
 2)根据用热负荷
 项目区采用1台DZL1.4—95/700C-AII型热水炉采暖，采用一台CLSD-10.0，额定供热量：1.4MW，茶浴炉供应洗浴、开水。
 4.4.6  通风
 一般生活建筑采用自然通风，门诊部、治疗室、康复中心部分用房采用分体式空调，浴室、洗衣房采用机械通风系统，配套排风扇3台，风机设置在外墙上，平时可根据室内空气状况进行机械换风次数及频率。
 4.5  供电
 4.5.1  负荷等级及电源
 1)负荷等级
 项目区负荷等级为三级。
 2)电源
 项目区位于*县城区内,可在县城供电线路“T”接一回架空线路作为供电电源。
 4.5.2.  设计依据
 1)各专业提供的有关条件及用电设备一览表
 2)国家现行的规程、规范及自治区现行有关政策。
 4.5.3  设计范围
 项目区的消防、动力、照明设计、电力外网及户外照明设计。
 4.5.4  用电负荷
 本工程用电负荷估算为300KW，变电所选用一台320KVA变压器可满足目前及发展需要。
 4.5.5  供电系统
 1)项目区内设变电所1座，内设变压器室1间，低压配电室1间。
 2)电源由县城10KV线路引入，为满足本次建设要求，并为今后发展留余地，主变选择一台S9-160KVA/10/0.4/0.23KV型变压器。
 3)变电所低压侧采用集中功率因数自动补偿装置。
 4)项目区配电电压场为380/220。
 4.5.6  配电
 1)动力配电
 消防泵房配电采用1KV电力电缆由低压配电屏直埋引入泵房动力控制箱，由动力控制箱至消防泵房。
  其它动力配电采用低压配电屏引至建筑物内配电箱，采用BV-500型导线穿钢管沿墙暗敷。
 2)照明
 照明电压为220V，采用高效荧光灯，照明电源由变电所低压侧引入建筑物后，线路采用BV-500型导线穿钢管沿墙暗敷。
 3)供电外线及户外照明
 配电线路均采用电缆埋地敷设，本区道路照明采用柱灯或路灯。
 4)防雷与接地
  10/0.4/0.23KV变电所周围设置电气接地装置，接地电阻不大于4欧，变电所工作接地，防雷接地及保护接地共用该接地装置，其余建筑物在电源进线处设电气重复接地装置，接地电阻不大于4欧。
 主要电气设备一览表：

序号
名称
型号及规格
单位
数量
1
变压器
S9-160KVA/10/0.4/0.23KV
台
2
2
低压开关柜
GGD2-12A
只
2
3
低压开关柜
GGD2-22A
只
2
4
自动补偿电容
GGJ2-01A
只
2
5
动力控制箱
XL（F）-21-06
只
4
5
照明控制箱
PZ30-15/33410
只
6

第五章  消防

 5.1  设计依据
 1.《建筑设计防火规范》(GBJl6—87)(1997)
 2.《建筑灭火器配置设计规范》(GBJl40-90)
 3.其他法律、法规、规程、规范
 5.2  建构筑物耐火等级
 公寓楼、门诊部、康复中心、锅炉房、变配电室为二级，其余耐火等级为三级。
 5.3  消防车道
 主要建筑物四周布置与出入口相连的道路，主干道宽7米，次要道路宽度大于4米，其净空5米内无管架、栈桥等障碍物，满足消防要求。
 5.4  建筑层数、长度、面积、防火间距和安全疏散
 1）总图及建筑部分：主要建筑物及配套公用系统，其间距满足建筑设计防火规范的要求。
 2）二款规定的建筑物耐火等级，经复核，各建筑物的层数、长度、面积、防火间距、安全疏散通道的设置，疏散人流路线组织和流量均满足规范要求。
 5.5  消防给水
 为了提高消防给水的可靠性，在项目区内建有一300M3的地下蓄水池，另外还有由县城供水管网接入管径为DNl50，水压为0.35—0.5MPa的自来水，以供消防用。
  1 室外消火栓 用水标准（升/秒）20 ；使用时间 2h ；用水量（m3）144 
2 室内消火栓  使用时间 2h  
3 合计    
 5.6  室外消火栓系统
  沿室外主干道单侧设置，地下式。间距110米，保护半径150米。公寓楼、门诊部、康复中心设置室内消火栓，间距不大于50米。
 5.7 消防水源
 消防水源取自县城供水管网。
 5.8 灭火器配置
 按规范要求配置。
 5.9  电气
 公寓楼、门诊部、康复中心设置火灾事故照明。
 每栋建筑物的总进线开关均选为漏电保护型，预防电气火灾。

  第六章  环境保护

 6.1  编制依据及标准
 环保法律、法规、规程、规范。
 6.2  主要排放物
 福利服务中心产生的少量医疗废水、生活污水、清洗污水，经过处理达标后排放。

第七章  节能

7.1  设计依据
 国家有关节能降耗法律法规。
 7.2  建筑节能
 1)确保主要建筑物采光及通风系统良好。
 2)在建筑物中积极推广采用保暖节能新型材料，如空心砖和苯板等。
 3)选用高反射系数的墙面装饰材料，减少自然光和人工照明光线的墙体吸收。
 4)合理利用空间，提高有效使用面积，力戒浪费。
 7.3  给排水节能
 1)选择高效节能型产品。
 2)经综合分析、合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。
 3)选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。
 7.4  供热采暖节能
 1)热网管道采用“氰聚塑”保温直埋管，降低网路热损。
 2)选用散热好、易维护的暖气片。
 7.5  电气节能
 1)推广“绿色照明”工程，照明灯具采用新光源龟板反射罩、电子镇流器、电容补偿器、节能灯等。
 2)正确合理选择外网路径，降低线损。

第八章  组织、工作体系和定员

  榆林晚霞福利服务中心设置床位1200张，配备管理人员及医护人员60人。健全敬老院管理制度和提高供养对象的生活水平，做到硬件、软件两手抓。一是加强福利服务中心管理制度建设，致力建设精神文明窗口，达到“四个一”：即选配一名有文化、善管理、热心服务的主任；组织一支适应老年人、孤儿服务的志愿者队伍；制定一套规范的管理制度；建立一个完整的档案册。统一制订一套规章制度，进一步规范服务中心的管理。二是发挥服务中心的综合功能作用，努力提高整体效应。努力将其发展成为集五保供养、托养寄养、健康娱乐、康复治疗为一体的基层社会福利服务中心，真正发挥敬老院综合型、多功能的作用。

第九章  劳动保护与安全卫生 

9.1  编制依据及标准
  国家有关劳动保护与安全卫生法律法规。
  9.2  项目区的自然危害因素及主要防范措施
  1)地震
 项目所在地的地震烈度为6度，本项目的建筑物均按6设防考虑主要潜在的不安全因素，主要设备采用地脚螺栓与基础固定连接，电气设计中电力变压器采用加固措施防止地震造成损失。
 2)雷击
 项目区建筑物按规范采用避雷带防止雷击。
  3)气温
榆林地处西北内陆，是典型的大陆性气候，其特点是雨水稀少，干旱多风沙，日照充足，无霜期短，蒸发量大，气温较低，温差大。全年平均气温5.3℃，极端最低气温-27.9℃，极端最高气温31.7℃。
  夏季采用的防暑措施为：门诊部、康复中心、部分公寓均设分体式空调；浴室、食堂采用相应的通风设施；为了防止冬季低温带来的危害，管道也采取必要的防冻保温措施。
 9.3  管理过程中主要危害因素及防治措施
  1)主要潜在的不安全因素
  ①火灾：电气设备的短路、过载、接触不良、摩擦等可能引起的火灾。
  ②触电：公用工程的各类机电设备、控制屏电气设备均有触电的危险。
 2)防范及安全措施
 ①“安全生产，重在预防”首先体现认真贯彻“三同时”原则，即安全技术和“三废”治理措施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投产，决不能让不符合安全、卫生要求的设备运行。
 ②“安全生产，重在预防”还体现在狠抓安全生产的基础工作，开展各种形式的安全教育，进行定期的安全技术考核，加强安全防范技术措施管理规定。
 ③所有的电气设备，不带电的金属外壳均采用接地保护。
  ④照明配电箱采用漏电保护自动开关，检查照明事故采用36V安全电压。

第十章  投资概算及资金来源

 10.1  投资估算编制的原则和依据
 1)《建设项目的可行性研究投资估算编制办法》
 2)《工程建设其它费用编制规定》
 3)各专业估算指标，参照类似工程，结合本项目实际调整
 4）工程三类企业标准取费
 5)投资估算执行工程造价信息2005年第四季度固原市材料价格
 6)本估算“其它费用”执行自治区物价局发布的价格标准
 7）本估算仅为现行市场价，未考虑材料涨价等动态因素
 10.2 建设投资估算(具体详见投资估算表)
 项目概算总投资1886.62万元,其中:
 工程费1221.77万元
 其它费621.55万元
 预备费43.3万元
 10.3  建设年限
 2007-2009年
 10.4  资金来源
 申请慈善机构援助800万元，其余自筹。

第十一章    项目管理及保障措施

为确保该项目顺利实施并如期发挥投资效益，将采取切实有效的保障措施。
  1、加强领导，确保工程顺利实施
  成立福利服务中心建设领导小组，负责组织协调项目的实施，项目领导小组下设办公室，具体负责项目实施、管理等工作。
 2、加强项目管理，确保工程质量
 对福利服务中心建设严格按照基本建设程序要求，实行项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同制“四制”管理，积极推行工程建设公示制。县民政、发改、财政、审计等有关部门督促建设单位严格按照建设内容和要求组织实施，严禁擅自扩大建设规模，变更建设内容，提高建设标准，严格项目计划管理。工程建设期间，各相关部门（单位）定期或不定期深入施工现场督查项目实施情况，协调解决工程建设中存在的问题；同时，督促项目建设单位进一步加强内部管理，全力作好资料收集整理、工程施工质量内部自查等日常性具体工作，力促项目实施步入规范化管理轨道。严格项目资金使用管理，项目资金实行专款专用，坚决杜绝挪作它用，按合同、按进度及时拨付，财政、审计等部门对建设资金进行跟踪检查和审计，确保建设资金的有效使用。
  3、严格验收，确保工程效益
工程完成后，结合建设领导小组各成员单位平时检查情况，首先由施工单位自验，并完成竣工报告、竣工图纸和财务决算报告等竣工资料，写出书面验收申请报告并上报项目实施领导小组，领导小组组织有关部门进行初验，初验合格后将初验报告呈报自治区有关部门申请终验，终验合格后方可交付使用。

陕西省人口数据（1980-2004）

年份
总 人 口(万人)
出生人口(万人)
自增人口（万人）
死亡人口(万人)
出生率(‰)
死亡率(‰)
自然增长率(‰)

1980
2831.4
42.8
23.1
19.7
15.16
6.97
8.19

1981
2864.5
49.6
30.3
19.3
17.40
6.77
10.63

1982
2904.1
54.9
35.6
19.3
19.02
6.67
12.35

1983
2930.9
45.1
26.1
19.0
15.46
6.52
8.94

1984
2965.7
49.0
30.9
18.1
16.61
6.15
10.46

1985
3001.7
48.0
30.1
17.9
16.09
5.99
10.10

1986
3042.6
51.5
34.2
17.3
17.03
5.71
11.32

1987
3088.2
51.5
34.4
17.1
16.78
5.56
11.22

1988
3140.0
65.5
46.5
19.0
21.04
6.11
14.93

1989
3198.0
70.5
50.5
20.0
22.25
6.32
15.93

1990
3316.3
76.0
54.9
21.1
23.48
6.52
16.96

1991
3363.1
65.8
44.2
21.6
19.82
6.51
13.31

1992
3404.6
63.8
41.6
22.2
18.85
6.57
12.28

1993
3442.5
60.4
37.9
22.5
17.63
6.55
11.08

1994
3480.5
60.9
38.0
22.9
17.59
6.60
10.99

1995
3513.1
55.7
32.6
23.1
15.93
6.57
9.36

1996
3543.0
52.9
29.9
23.0
14.99
6.51
8.48

1997
3570.1
49.5
27.1
22.4
13.91
6.29
7.62

1998
3595.7
48.6
25.6
23.0
13.56
6.43
7.13

1999
3618.1
45.1
22.5
22.6
12.51
6.38
6.13

2000
3644.0
40.7
18.2
22.5
11.20
6.20
5.00

2001
3658.6
38.3
14.6
23.7
10.50
6.34
4.16

2002
3673.7
38.4
15.1
23.3
10.48
6.36
4.12

2003
3689.5
39.3
15.8
23.5
10.67
6.38
4.29

2004
3705.2
39.2
15.7
23.5
10.59
6.33
4.26