公安局教育培训基地可行性研究报告.doc

第一章 总 论

一、项目概述
（一）项目名称：XX县公安局教育培训基地工程
（二）承办单位：XX县公安局
（三）建设地点：XX县教育路东段南侧
（四）项目性质：新建
（五）项目法人代表：
（六）项目建设规模：项目占地面积4110平方米，总建筑面积9613平方米，总投资1150万元。
（七）建设内容：本项目占地4110平方米（合6.3亩），新建教育培训基地培训中心办公楼一栋，建筑面积为9613平方米（九）框架结构。
（八）项目能耗
耗能量分布表
一
电
0.1229 kg
WKwh
25.04万
30.77
二
原煤
0.7143
吨
30
21.429
三
水
0.0857
吨
616
0. 52

合计

52.71
（九）项目建设期：6个月（2012年6月——2012年12月）。
（十）可研编制单位：XX县工程咨询研究所
（十一）可行性研究报告编制依据
1、《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》计投资〔1999〕2250号；
2、国家发改委发改投资[2010]1432号《关于做好2011年中央预算内投资计划草案编报工作的通知》；
3、《中共公安部委员会关于加强和改进公安教育训练工作的意见》2009年10月14日；
4、《关于编报地方公安机关监管场所基础设施和地（市）、县公安机关业务用房总体建设规划的通知》（公装财传发〔2008〕96号）；
5、《关于编报地方公安机关监管场所基础设施和地（市）、县公安机关业务用房总体建设规划有关事项的补充通知》（2009年2月25日）；
6、《中华人民共和国人民警察法》；
7、《民用建筑设计规范》；
8、国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；
9、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》；
10、XX县土地利用总体规划；
11、XX县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。
二、项目提出的理由与过程
（一）落实公安部的要求
2009年9月14日《中共公安部委员会关于加强和改进公安教育训练工作的意见》指出：
1、在全部公安工作中，队伍建设是根本，也是保证。在公安队伍建设中，教育训练工作居于先导性、基础性和战略性地位。加强公安教育训练工作，不仅是提高公安队伍整体素质和战斗力的重要途径，也是推进公安队伍正规化、职业化建设的关键环节。部党委历来高度重视公安教育训练工作。党的十六大以来，部党委着眼公安工作的长远发展，相继部署开展了全警大练兵、苦练基本功活动，全面实施了“三个必训”制度，对县级公安局长普遍进行了轮训，为积极推进教育训练科学化、制度化、规范化建设，建设高素质的公安队伍和强有力的公安工作奠定了坚实的基础。
2、当前，公安教育训练工作进入了一个新的发展阶段。面对执法环境发生的复杂而深刻的变化，面对维护国家安全和社会稳定工作面临的前所未有的挑战，面对深入推进“三项建设”给公安队伍整体素质和能力提出的新的更高的要求，如何按照中央关于大规模培训干部、大幅度提高干部素质的部署要求，进一步加强和改进公安教育训练工作，着力提高公安队伍的整体素质和战斗力，切实担负起巩固共产党执政地位、维护国家长治久安、保障人民安居乐业、服务经济社会发展的重大政治任务，已经成为我们面临的一项长期而紧迫的重大课题。各级公安机关和各部门、各警种必须把教育训练工作置于公安事业的大局来谋划，置于优先发展的战略地位来把握，置于促进公安队伍全面发展的关键环节来摆布，进一步加强和改进公安教育训练工作，全面提高公安教育训练工作的整体水平，全面提高公安队伍的整体素质和战斗力。
3、推进训练基地建设。制定训练基地建设标准，纳入公安机关整体建设规划，积极构建分工明确、布局合理、优势互补、相互促进的部、省、市、县四级综合训练基地或警种专业训练基地网络格局。鼓励有条件的县级公安机关建立综合训练基地，其他暂不具备条件的，要因地制宜建立以开展“轮训轮值、战训合一”训练为主的训练场所。
（二）XX县公安局实际工作的需要
XX县公安局多年来一直没有教育培训基地，现经XX县人民政府研究，报请宿州市公安局批准，XX县公安局教育培训基地安排在XX县教育路东段南侧新建。项目建设得到了XX县人民政府和宿州市公安局的大力支持。
三、项目主要建设条件
1、供电：本项目可就近从XX县教育路东段南侧供电主干线引入，供电电压和电量可满足项目要求。
2、供水：由市政供水管道引入项目区，可满足项目用水需求，水质、水量有保证。
3、交通条件：本项目的主要交通线XX县教育路，经过XX县教育路可与城市内外各主干线相连。交通十分便利。
4、主要外协条件：新建业务楼，一方面可以解决XX县公安局多年来一直没有教育培训基地现实问题，在全部公安工作中，队伍建设是根本，也是保证。在公安队伍建设中，教育训练工作居于先导性、基础性和战略性地位。加强公安教育训练工作，不仅是提高公安队伍整体素质和战斗力的重要途径，也是推进公安队伍正规化、职业化建设的关键环节。因此，该项目得到了XX县县委、政府的大力支持，协调项目建设过程中的各种关系，使项目建设顺利进行，项目所需的钢材、水泥、灰砂、砖瓦、涂料等均可以当地解决。
四、项目单位简介
XX县公安局位于龙城镇健康路南段。下辖6个内设机构（政工室、纪委、督察大队、警务保障室、法制室、办公室），10个直属机构（指挥中心、国保大队、经侦大队、治安在队、出入境管理大队、巡逻防暴大队、有组织犯罪侦查大队、禁毒大队、刑警大队、交警大队），27个派出机构（城东派出所、城西派出所、城郊派出所、黄口派出所、杨楼派出所、张庄寨派出所、赵庄派出所、新庄派出所、白土派出所、永固派出所、官桥派出所、庄里派出所、丁里派出所、孙圩子派出所、祖楼派出所、王寨派出所、杜楼派出所、马井派出所、青龙派出所、石林派出所、酒店派出所、大屯派出所、闫集派出所、刘套派出所、圣泉派出所、开发区派出所、皇藏峪派出所）。其中龙城镇下辖城东、城西、城郊三个派出所，其余派出机构均坐落在各乡镇、开发区。
刑警大队下设5个责任区刑警队，分别为：龙城责任区刑警队、黄口责任区刑警队、张庄寨责任区刑警队、王寨责任区刑警队、白土责任区刑警队。
交警大队下设10个路面中队，分别为：城区中队、黄口中队、八公里中队、开发区中队、青龙中队、薛庄中队、酒店中队、丁里中队、车管队。现有在编民警531人。
五、项目主要技术经济指标
本项目主要技术经济指标详见附表1
表1
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
规划总用地
平方米
4110

2
代征城市道路及绿化带
平方米

3
本项目用地
平方米
4110

4
建筑物用地
平方米
401.92

4-1
业务用房用地
平方米
401.92

4-2
附属工程用地
平方米

5
绿化硬化用地
平方米
1409

6
道路停车场用地
平方米
2700

7
总建筑面积
平方米
9613

7-1
业务楼建筑面积
平方米
9613

7-2
建筑密度

9.8%

8
绿地率

34.2%

9
项目总投资
万元
1150

其中：建设投资
万元
1150

　　　流动资金
万元
0

　　　建设期利息
万元
0

10
承办单位自筹
万元
1150

第二章 场址选择

一、场址现状
项目建设地点位于XX县教育路东段南侧，北靠大修厂，东邻刑警中队和本项目合留9米宽道路、南侧为待开发的空地，西靠民房。周围没有污染严重的厂矿，空气较清新，适宜项目建设。
（一）场址土地权属类别及占地面积
场址土地权属政府新征建设用地，政府无賞提供。
（二）土地利用现状
项目场址已达五通，土地平整后既可实施建设。
二、自然条件
（一）气候条件
XX县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。
历年极端最低气温为-12.4℃，历年极端最高气温为38.0℃，年均气温14.4℃；历年平均降水量为811.2毫米，年平均无霜期208.3天，年平均相对湿度为70%，年平均蒸发量为1500.0毫米，年平均日照时数为2220-2480小时。
（二）水文条件
XX县位于淮河流域中游，二、三级支流范围里，隶属于华北平原南部的淮北平原中部。
XX县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下水资源总量为2.6亿立方米/年，地表水和地下水资源的丰枯基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于1.0克/升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。
（三）地质地貌
XX县主属黄淮海冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨高度介于32-50米之间。地形大致可分为两个单元，即东南部分布着一些低山丘陵，其余为黄泛平原。山丘、谷地占总面积22.2%,平原占77.8%。
土壤为潮土类、褐土类、石灰土类、棕壤土类、砂疆黑土类，以淤土、两合土、沙土、盐碱土、土淤土为主，其中淤土平均有机质1.35%、碱解氮含量为70mg/kg、速效磷含量15mg/kg、速效钾含量120mg/kg、PH值为7.0，两合土平均有机含量1.25%、碱解氮含量60mg/kg、速效磷含量12.5mg/kg、速效钾含量100mg/kg、PH值为7.2，沙土平均有机质含量1.1%、碱解氮含量为50mg/kg、速效磷含量8mg/kg、速效钾含量75 mg/kg、PH值为7.5。
XX县域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大、水流急，冬季河水变浅，水流缓慢。
（四）工程地质条件
XX县东、西有寒武、奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨一般为2.5-32.5米，地势由东南向西北倾斜，坡度为万分之一。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达18吨/平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度20厘米，地震烈度6度。建设用地的综合自然条件较好。
XX县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武系、奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部总面积的4.7％。
本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致， 由西北向东南。地下水位升降随季节(降水量)变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。
根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下：
①粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。
②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。
③粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约6米处较富集。
④粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深7.1米钻至15.0米未揭穿。层厚不详。
除第一层外，其他各层地基承载力标准值均在140KPa以上。
（五）交通运输条件
XX县东邻江苏徐州市25公里，素有“徐州的西大门”之称。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北连山东济宁130公里，县城距合肥、南京、济南、郑州4省会均为3小时路程，距徐州观音机场40公里，连云港出海口260公里。陇海、符夹铁路纵横穿境，连霍、合徐高速公路于县境内交汇，310、311国道，301、101、202省道与县乡道路交织成网，境内公路密度为每平方公里130公里，已形成公路、铁路、航空相结合的，内外相联的立体交通网络，承东启西，南引北联，是重要的交通枢纽。
三、项目所在镇基本情况
XX县龙城镇，古称XX国，位于安徽北部，与苏、鲁、豫三省为邻，交通便利，历史悠久，特产丰富，是XX县政治、经济、文化的中心，全国著名的国画之乡。全镇面积95平方公里，城区面积10平方公里，辖11个行政村，12个社区居委会，耕地面积2522公顷，总人口12.5万人。
龙城镇交通便捷，京沪铁路符夹线，陇海铁路穿越境内，南与青阜铁路连接，公路总里程800多公里。310、311公路、连霍高速横穿境内，距徐州观音机场40公里。
矿产资源丰富，境内储有煤、铁、铜、磷矿石，石灰石、大理、天然焦、耐火土、瓷石等，其中瓷石和煤炭储量为最大，为龙城镇经济发展打下坚实基础。
龙城镇农业资源丰富，地理位置得天独厚，全镇有6800多亩绿色无公害蔬菜生产基地和山区绿色水果、山杂果生产基地、养殖基地。特别是帽山萝卜全国有名，毛郢孜的优质水果种植基地、姬村、岱桥沿山无公害石榴种植基地、梅村杏和山杂果种植基地，XX县梅村生态园建成AA级新型农业示范园区。
镇政府在帽山建立了大型养鸡场、家畜家禽繁殖场，在新农村示范村姬村建立了养殖小区，树立了一批养牛、养羊、养猪示范户，为农民增产增收、农业增效提供保证。
全镇拥有工业企业1016个，集体企业56家，个体企业788家，主要有建材、防腐、机械加工、食品、纺织等，特别是锦丰方便面厂成为全镇龙头企业。
四、公用设施条件
（一）给、排水
项目用水由城市供水管网统一供给，水质、水量均可满足项目用水需求。
项目排水实行雨污分流制，雨雪水直接汇入院内雨水管道，再排入城市雨水管网；生活污水经污水处理设施处理后，再汇入院内排水管网，最终排入城市污水系统。室内排水采用PVC-U管，室外排水采用钢筋混凝土管。
（二）施工条件
本项目建设地点位于XX县教育大道东段南侧，该地地势平坦，30米宽的道路已建成，为材料的运输、施工设备的进场创造了极为便利的条件，四周的空地为施工合理的平面布置、文明施工提供了方便，水电均可利用城市管网直接进入现场，施工条件十分优越。

第三章 建设方案

一、建筑设计指导思想与原则
（一）遵守国家和地方政府有关法律法规和规章制度。
（二）总体要求坚持先规划后建设的总原则，合理布局，突出特色，力求实用。
(三)坚持高起点规划，高质量设计。规划设计时需充分考虑空间的舒适性、多样性、有序性、封闭性空间与开放性空间互补性、空间色彩的运用性、空间装饰的选择性、空间秩序的合理性和空间环境的美观性。
（四）能满足培训基地使用后对水、电、暖、气等配套条件的要求，确保正常使用。
（五）节约投资和提高效益的原则，尽力做到降低建设投资，节省运行费用，减少成本，提高利润。
（六）安全的原则，项目建设达到消防、配电、防震、防洪的要求。
（七）合理用地，节约用地，满足基本功能需要，并适当考虑未来发展，使有限的土地发挥最大的效益。
（八）注意环境保护，以人为本，项目建设与运营，达到绿化标准。
二、项目总体规划方案
本项目占地4110平方米（合6.2亩），新建综合业务楼一栋，建筑面积为9613平方米（九层）的框架结构；总平面布置按照宿州市公安局的总体规划要求进行。要求建筑美观大方。
（一）总平面布置和功能
本工新建综合业务楼建筑面积为9613平方米（九层）的框架结构，双面建筑。一层办公室2间，接待大厅、厨房、餐厅、值班室，二层为办公室3间、包间餐厅8间、多功能厅；三层为教室8间、休息室2间；四层为教室6间、大办公室1间、休息室1间；五、六层全部为办公室；七、八层全部为宿舍；九层为活动中心、健身房、靶场。
（二）规划设计方案描述
1、经济适用、设计新颖的原则、坚持以经济适用为主，力求公安派出所整体设计新颖、别致，超前性和实用性相结合，体现现代建筑风格和时代气息，塑造优美的城市空间形象，最大限度地合理利用建筑面积。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能分区布置，楼体错落有致，使有限的土地创造出较高的功能和环境效果，争取以较小的投入产出较高的实用价值和优美的建筑效果。
2、局部服从全局的原则。公安局工程建设必须符合城区城市总体规划，与总体规划相互统一、和谐配套，在公安局的功能设施、环境卫生、安全消防等方面与城市总体规划相衔接，突出总体风格，按总体规划进行建设。
3、利用新技术、新材料，满足节能、节水、环保消防的要求，确保工程质量安全可靠，以保证公安局建筑物坚固、耐用为根本，并尽力应用目前国家在建筑行业推广的新型建筑材料、新型设计、新型节能材料、新型节水材料等先进适用的科技成果，体现较高的利用自然、节约能源的效果。
三、建筑方案
根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）有关规定及项目使用功能，确定本项目的抗震设防类别为重点设防类；根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）有关规定，应按高于本地区抗震设防烈度7度的要求加强其抗震措施；地基基础的抗震措施，应符合有关规定。同时，应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。抗震设防标准应根据该工程地震安全性评价的结果，确定抗震设防要求，进行抗震设防。
（一）土方工程
1、土方工程及降水、排水施工
为确保地基不被水破坏，土石方的开挖要同排水方案紧密结合，做到先排水、降水，再进行开挖。根据现场实际情况，对基坑进行排水、降水的施工顺序安排如下：
（1）在基坑处设置集水井，用潜水泵抽水，并随时检查地基渗水情况，根据涌水量设置降水井位置、数量。
（2）在挖掘机挖至距设计标高1.5～2.0m后，暂停止挖掘。然后将挖掘机移至各开挖分区基坑周边，在基坑边缘部位用机械配合人工依次开挖出集水井、排水沟、砌筑集水井，在集水井内安放潜水泵将水抽出，把基坑护壁上的渗水、周围地基承压水降至符合要求。
（3）继续开挖剩余土石方。在挖至最后留有300mm土石方时，停止机械开挖。在机械开挖过程中，可视渗水情况人工临时开挖深100mm、宽200mm的临时排水沟，将水引至低洼处，集中外排。剩余土方，先进行标高检查。最后100mm厚土方，在浇筑混凝土垫层前人工清除，在挖至地基设计标高后，立即浇注混凝土垫层，以保护现有地基。
（4）在开挖至地基设计标高后，如果地基表面仍有水渗出，或者在垫层上出现渗水，采用在地基上或垫层上留设永久性小排水沟的办法，将渗水引入低洼部位，并设置临时集水井，井内设置一台潜水泵将水排走。（渗水排水沟因水势走向导引至集水井）将其周围地基的地下水降至底板下的合理位置。
2、土方回填
（1）土方回填采用机械回填，按规范要求分层回填，并用蛙式打夯机分层夯实。
（2）填土采用同类土，并控制好适宜的含水量。
（3）回填前，清除基坑内的积水和有机杂物。
（4）土方回填时，在相对的两侧或四周同时进行，回填土分层铺摊和夯实，每层土虚铺厚度控制在25cm以内，用蛙式打夯机夯实，将透水性较大的土层置于透水性较小的土层之下，以利于水分排除和基础稳定，每层打夯前对填土作初步整平，雨天前施工，回填后及时夯实。
（二）钢筋工程
钢筋工程严格执行“双控制”，即凡进场的钢筋即要有质保书，同时现场取样检测合格方可使用，质保书标注炉号、批号必须相符，取样必须由取样员、见证员、监理人员在场见证取样为准，确保工程所用钢筋的质量。
1、钢筋的储存
进场后钢筋和加工好的钢筋要根据钢筋的牌号，分类堆放在枕木或砖砌成的高30cm间距2m的垄上，以避免污垢或泥土的污染。钢筋集中码放，场地必须平整，有良好的排水措施。码放的钢筋应及时作好标识，标识上应注明规格、产地、日期、使用部位等。
2、钢筋供应
所供钢材必须是国家定点厂家的产品，钢筋必须批量进货，每批钢材质保书齐全，钢筋捆上的标牌、出厂检验报告及出厂单必须相符。在此基础上再按规范要求取样合格的材料方可用于施工现场。
3、钢筋的验收
钢筋绑扎经班组自检互检后，由项目部技术人员对照图纸着重检查钢筋数量、规格、分布位置、锚固长度、搭接长度、保护层垫块数量及分布等是否符合设计要求。另外，检查钢筋表面是否清洁，扎扣是否松动，验收合格填写隐蔽工程验收单后会同监理工程师、业主代表进行复核验收，符合要求并留下工程照片后方可隐蔽。
（三）砼工程
原材料：
1．水泥：本工程混凝土所用水泥普通硅酸盐水泥。水泥进场必须有出厂合格证和进场试验报告，水泥的技术性能指标必须符合国家现行相应材质标准的规定。进场时还应对其品种、强度等级、包装或散装仓号、出厂日期等检查验收，合格后方可用于工程。
2．粗、细骨料：本工程混凝土粗骨料采用碎石，粒径为5-31.5mm；细骨料采用中砂。
检查内容：选用的石子种类、粒径、质量等；砂子的种类、颜色、细度模数；该批砂、石是否有进场试验报告，进场日期与实验报告上注明的日期是否相符合，试验结果是否合格；本台班砂石的含水率是否测定等。
防水混凝土用砂的含泥量应小于3.0％，泥块含量小于1.0％。
3．外加剂：外加剂的品种和掺量经实验最后确定，所有外加剂均应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求，外加剂质量及应用技术要求应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。
混凝土浇筑：
墙混凝土的浇筑方向在墙内无预留洞时，从两端均可浇筑；当墙上有预留洞时分层从预留洞两侧分层连续浇筑。以防止预留洞模板两侧受力不均出现偏移。梁板混凝土的浇筑，先浇筑柱头混凝土，然后在柱混凝土初凝前浇筑完梁、板混凝土。
混凝土的养护：
混凝土浇筑后在强度达到1.2MPa以前，不允许有人员在上面踩踏或安装模扳及支架。
独立柱采用包裹塑料布方式养护；墙、梁及底板采用浇水方式养护。浇水养护时间不少于7d。
（四）砌体工程
直形砖基础：采用强度等级MU10.0实心砖，砂浆强度等级M10.0水泥砂浆。
本工程隔墙采用MU5.0页岩空心砖,墙体厚度为240MM，砂浆强度等级、配合比为M7.5。
材料要求：
对于进场的砌块应有检验合格证，合格证上包括：生产厂家、砌块品种、规格、强度等级和生产日期。砌块必须坚固、完整、表观良好、形状均匀一致，不含裂纹和其他问题，相当于储存样本标准。浸水24h吸水率小于20%。
质量标准：
墙面应垂直平整，组砌方法正确，砌块表面方正完整，无损坏和开裂现象。错缝搭接符合要求，灰缝饱满，无松动脱落。
（五）外墙及地面工程
建筑物外墙主要贴外墙砖，以乳白色为主，内墙采用白色环保防火涂料，南北窗为塑钢窗中空玻璃，内门为轻体板门，地面铺地板砖。设计抗震类别为乙类，抗震烈度为7度，建设8度设防，耐火等级为二级。
（六）装饰工程
本工程内外装修材料按《建筑设计防火规范》要求设计，采用难燃或不燃材料。所有内外装修材料及颜色均由厂家提供样品，经甲方及建筑师同意后方能采用，粉刷及油漆按中级以上要求施工，装修材料生产厂家附有说明书，原则上按生产说明执行。
1、涂料、油漆
（1）施工区域：室内轻钢龙骨石膏板吊顶、墙面涂料工程；
（2）材料选用：符合设计要求的品种。
（3）作业条件：室内需抹灰的部位已完成，基层的含水率不大于10%；门窗已安装完毕，已封堵严实；各种设备、电路管线已完成并通过相应检查验收。开始时细木制作已完成并已完成头遍油漆工作，最后一遍涂料施工前，细木制作必须全部完成油漆工作并保护完成。
（4）涂料施工工艺流程
基层处理→刮腻子→砂纸打磨→涂料涂刷→成品保护→分项验收
2、门窗
（1）防火门施工工艺
（2）施工工艺
按设计要求尺寸标高和方向弹出门框口位置线。立框时先拆掉门框下部的固定板，凡框口内高度比门扇的高度大于30MM时，洞口两侧地面需预留凹槽，门框埋入±0.00以下20㎜。将框子用木楔临死固定在洞口位置，校正后固定木楔，门框铁脚与预埋铁板焊牢。然后在框上角处墙上开洞，灌入100号水泥砂浆，待固定后方可装配门扇，冬季安装应注意防冻。
安装门扇及附件时，门框周边缝隙用水泥砂浆和细石混凝土嵌赛牢固，经养护凝固后，粉刷洞口及墙体。完毕后安装门扇及五金配件和有关防火装置。
（3）质量要求:
A、门扇关闭严密，开关灵活无倒翘。
B、附件安装齐全，安装牢固，启闭灵活。
C、门框与墙体间缝隙填嵌饱满，密实表面基本平整光滑。
（4）允许偏差及检验方法：
A、门框口上下尺寸：≤1.5㎜
B、门框对角线尺寸之差≤2㎜
C、门框扇配合间隙的限值≤3㎜
D、门框扇搭接量的限值≥10㎜
（七）辅助工程
1、给、排水工程：项目用水由城市供水管网统一供给，水质、水量均可满足项目用水需求。
项目排水实行雨污分流制，雨雪水直接汇入院内雨水管道，再排入城市雨水管网；生活污水经污水处理设施处理后，再汇入院内排水管网，最终排入城市污水系统。室内排水采用PVC-U管，室外排水采用钢筋混凝土管。
2电力、电讯系统：电源来自XX县供电局城市电网，可满足项目用电需求。项目采用双回路供电，供电线路从供电主干线连接到配电室，在配电室进线处设总表计量；两回路电源一用一备，单母线分段运行，正常工作时母联开关合闸运行，当线路检修或故障时，备用电源应保证消防设备用电等重要负荷用电。室外线路采用电缆沟与直埋相结合的方式敷设，室内采用墙内暗线，电压等级统一设计为380/200V。建筑物内设正常工作照明，人员密集场所设应急照明和疏散指示照明。
项目区内电话由电信部门配合设计。

第五章 节能节水措施

一、节能措施及能耗指标分析
（一）本项目节能设计依据
1、《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令第90号）；
2、《中华人民共和国再生能源法》（中华人民共和国主席令第33号）；
3、国家发改委《节能中长期专项规划》（发改环资〔2004〕2505号）；
4、《产业结构调整指导目标（2005年本）》（国家发改委令第40号）；
5、《中国节能技术政策大纲》（2006）；
6、《民用建筑节能管理规定》（国家建设部长令第76号）；
7、《XX省节约能源条例》（XX省第十届人大常委会公告第57号）。
8、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；
9、《建筑设计标准》（GB/T50314-2000）;
10、《外墙保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；
11、《建筑节能工程设计手册》（经济科学出版社，2005.7）。
（二）项目合理用能标准
1、根据《中国节能技术政策大纲》、《节能中长期专项规划》，“十二五”期间新建公共建筑严格实施节能50%的设计标准，参照《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005），该项目业务楼围护结构传热系数限值见下表。

公共建筑围护结构传热系数限值
序号
围护结构部位
传热系数〔W/（m２·K）〕
体形系数≤0.3
0.3<体形系数≤0.4
1
外墙（包括非透明幕墙）
≤0.60
≤0.50
2
屋　面
≤0.55
≤0.45
3
底面接触室外空气的架空或外挑楼板
≤0.60
≤0.50
4
非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板
≤1.5
≤1.5
5
单一朝向外窗
（包括透明幕墙）
窗墙面积比≤0.2
≤3.5
≤3.0
0.2<窗墙面积比≤0.3
≤3.0
≤2.5
0.3<窗墙面积比≤0.4
≤2.7
≤2.3
0.4<窗墙面积比≤0.5
≤2.3
≤2.0
0.5<窗墙面积比≤0.7
≤2.0
≤1.8
6
屋顶透明部分
≤2.7
≤2.7

2、照明用能标准:按照GB50034—2004标准，本项目主要场所照明功率密度值见下表。
项目主要场所照明功率密度值
场 所
照明功率密度（W/m2)
对应照度（LX）
现行值
目标值
接待室室
11
9
300
办公室
18
15
500
会议室
11
9
300
档案室
8
7
200
文件整理、复印
11
9
300
3、用水标准
根据《安徽省用水定额（试行）》（安徽省水利厅、节水办2001年11约发布），本项目用水定额见下表。
本项目用水定额表
序号
用水项目
单位
定额
备注
1
人员
升/人·日
15

2
绿化
升/平方米
1.5

4、制冷控制标准
按照《节能中长期专项规范》和《公共建筑节能设计标准》、《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》（GB19576-2004）及当地设计温控标准，冬季采暖、夏季室内制冷合理控制标准为：
冬季采暖：
室外计算温度 0.8℃
室内控制温度 18-20℃，取18℃；
　夏季制冷：
室外计算温度 32．2℃
室内控制温度 26-28℃，取26℃；
空调机能源效率限定值为2.8（风冷式），能效等级3级，2010年能效目标值为3.2-4。
6、电机能效标准
根据《中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值》（GB18613-2006）和《节能中长期专项规则》，电机设备能效值为90-92%。
（三）节能措施及效果
1、建筑节能
各建筑物门窗、外墙、屋面、地面等节能构造，参照《全国民用建筑工程设计技术措施――节能专篇》和《XX省工程建设标准》（J08J110）进行设计，各建筑物增加建设规模后的建筑物尺寸详见下表：
主楼主建筑物体形系数
建筑物名称
建筑面积（㎡）
长
宽
高
体积
表面积
体形系数
业务楼
7892.24
50.4
15.4
26
20180
2352.8
0.18
副楼建筑物体形系数
建筑物名称
建筑面积（㎡）
长
宽
高
体积
表面积
体形系数
餐饮楼
1179
31.2
12.6
11
4324
964
0.18

（1）屋面(总厚度275mm)
（2）基本构造：水泥砂浆找平层，细石混凝土垫层，钢筋混凝土板，聚苯板保温层（厚度95mm），石灰砂浆抹面。热阻R=2.02(m2·k/w)、屋面平均传热系数k=0.46(w/ m2·k)。
（3）外墙(总厚度286mm)
a、基本构造：石灰砂浆及内饰面、粘土陶粒混凝空心砌块、空气层、聚苯板保温层（厚度60mm），专用砂浆玻纤网格布增强饰面层。热阻R=1.81(m2·k/w)、外墙平均传热系数k=0.54(w/ m2·k)。
（4）地面(厚度280mm)
a、基本构造：水泥砂浆找平层，细石混凝土垫层、钢筋混凝土板、玻璃棉板（厚度100mm）、石灰砂浆抹面。热阻R=1.97(m2·k/w)、地面平均传热系数k=0.47(w/ m2·k)。
外窗采用中空玻璃塑钢窗，其传热系数≤2.8W/(m2·K)，比规定的寒冷B区“0.2<窗墙面积比≤0.3”传热系数限值3.2w/(m2.k)低0.4w/(m2.k)。外窗中空玻璃采用6厚绿玻+12厚空气层+6厚白玻，满足夏季遮阳要求。为充分利用自然光，节能建筑窗口面积占墙体的30％。
建筑节能效果分析：
住宅建筑节能分析：建筑节能效果提高幅度为：
（0.01/0.55×5020×70%+0.4/3.2×5040×30%+0.04/0.5×960）/（5020+960）=4.24%。
综合建筑节能率可达到50%×(1+4.24%)=53.27%。比国家规定50%低3个百分点。
（5）采暖能耗
本项目采用集中供暖，冬季采暖建筑面积为9613平方米，使用面积按建筑面积的80%计算，采暖期按98天计算，每天供热24小时，层高均为3米，根据民用建筑节能设计标准JGJ26—95标准规定，建筑节能率为50%时，单位面积采暖耗热量指标为20.3W/m2。采取按层高比折算方式，确定公共建筑单位面积耗热量指标为3/3×20.3=20.3 W/m2，本项目建筑节能率达到了53.5%，因此，耗热量指标为20.3W/m2÷50%×（1- 52.27%）=19.38W/m2
总耗热量为：19.38W/m2×9613×3600×24×98=1806.5MKJ，折合为标煤42.87吨标煤
（3）供热管道节能
热水管道采用地埋式，保温材料选用岩棉管壳，保护层选用（0.3-0.5mm）镀锌铁皮。其导热系数为0.0452W/（m2·℃）,比国家规定标准（≤0.12 W/（m2·℃）低0.075 W/（m2·℃）。
由于管道散热量较小，和其他主要能耗相比可以忽略，因此不再定量计算。
（4）节电措施
1、空调节能措施
a、本项目使用空调进行办公、生活用通风、制冷。制冷期按每年90天计算。
本项目夏季使用空调的建筑面积为9613m2，使用面积按建筑面积的80%计算，建筑层高3米，则本项目制冷总容积为：24504立方米。
空调节能措施：
①空调机选用海尔、格力等名牌节能变频空调，尽可能多的节约电能。
本项目采用能效比3.2的空调，比规定能效比标准2.8高0.4。
②加强空调使用管理。每日限定使用空调时间为8小时。
2、耗电量计算
采用节能措施后，建筑节能率为54.27%，在设定室外计算温度35.2℃，室内控制温度26℃、室内空气每小时循环一次的情况下，空调制冷量为：Q＝0.3098×1604×1.293×（35.2-28）×4.18/3600/50%×50%/54.27%＝10.27（KW）
在采取节能措施后，空调能效比达到《节能中长期专项规划》规定的2010年目标值下限3.2。按本项目设计的建筑节能率49.27.27%，输入功率为
N=Q÷3.2=150.69÷3.2= 47.09（kw）
本项目选用功率为50kw的柜式空调，电机效率92%，总耗电为：
150×8×90÷92%＝11739.1（KWh）
3、照明用电
本项目照明采用细管经直管荧光灯，如T8荧光灯管，照明功率密度值平均按15W/m2计算，本项目建筑面积为9613平方米，每年300天，每天平均按4小时、开灯率按60%计算，耗电量为103939KWH。
本项目楼道、楼梯采用南北朝向，尽量采用自然光，楼道照明用电采用太阳能光伏发电技术。
4、其它节能
该项目其它设备有电脑、饮水机、打印机等，按照《公共建筑节能设计标准》[DB13(J)-2009]要求，办公按20w/m2；会议室按5 w/m2；其他按5 w/m2；本项目按平均值20w/m2按计算，使用面积按建筑面积的80%计算，本项目建筑面积为9613平方米，电器总用电负荷为78.4kw，按电机效率92%、平均每日开机时间8小时计算，年工作300天，电器年用电量为：
20×2450×8×3008÷92%＝34762（KWh）
（四）节水措施
1、供水管道采用国家推广的聚丙稀尼龙管件和管材，提高防腐和节水效果。给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好，能限制流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴，水嘴开关采用压式开关。要求所有用水器具都选用节水型产品，严格控制各用水点的水压和水量，安装计量仪表，以免管网跑、冒、滴、漏和流速过大或静压过高而造成水资源浪费。
2、水耗指标分析
本项目用水量主要为生活用水，根据《安徽省用水定额（试行）》的要求，计算得：
生活用水90×15×300÷1000＝405t
绿化用水：1.5×1409÷1000×100=211t
总用水：135t+165t=616t
该项目废水排放采用雨、污分流制。室外设有污水和雨水排水系统，生活污水经化粪池处理、含油污水经隔油池处理后，污废合流、雨污分流，排入XX县污水管网；屋面雨水采用外排方式，至室外地面进入室外雨水管网，路边设雨水箅子，地下室坡道入口设集水坑截流雨水，雨水经有组织收集后统一排入XX县市政排水管网。
供水管道采用国家推广的聚丙稀尼龙管件和管材，提高防腐和节水效果，同时在各公共用水点安装用水自动控