大型空调工程合同书(万昌公司北京工程专用).doc
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1、工程编号:合同编号:工中央空调设备及材料供货及安装合同程施工合工程名称: 北京金润成度假山庄通风空调工程 工程地点: 北京市房山区周口镇 发 包 人: 北京金润成房地产开发有限公司 承 包 人: 中山市万昌冷气工程有限公司 2006年月日工程合同书发包人(全称): 北京金润成房地产开发有限公司 (以下称甲方)承包人(全称): 中山市万昌冷气工程有限公司(以下称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见,订立本合同。一、工程概况:工程名称:北京金润成度假山庄通风空调工程工程地点:北京
2、市房山区周口镇工程面积:建筑面积16000平方米工程范围:根据中发设计院设计的北京金润成远古风光度假山庄通风空调施工图(空施-1至空施-14)(具体见设计图纸)二、合同工期: 1、工程合同工期总日历天数:_270天。拟从 07 年 01月 10 日开始施工,至 07 年 10 月 7 日竣工完成。(暂定) 2、工程实际开工日期按甲方工程负责人所签发的开工令次日起计算。完工日期从乙方完成合同工程并通过竣工验收的日期,或以甲方签发的文件或其他有效函件确定的日期为准。三、合同价款: 1、工程预算总造价(计价单位:RMB)工程总价小写:共¥ 6184333.00元大写:共人民币陆佰壹拾捌万肆仟叁佰叁拾
3、叁元整 其 中(1)设备费用¥ 1382578.00 元(2)其他工程费用(材料、安装、调试、保养费)¥ 4801755.00元 2、如遇以下情况,合同总价作相应的调整: (1)上述工程总价内的收费项目经双方书面确认的设备或辅助材料价发生重大变化的; (2)工程设计发生重大变化的; (3)在施工中经双方书面同意新增加或减少工程项目的。 3、工程进度款的支付:(1)、在合同签字或盖章后,发包方十天内向乙方支付合同总价的30%作为工程预付款;(2)、甲方在乙方将设备运至施工现场或甲方指定的贮存地方之日起三天内,甲方一次性付清本合同中所指的“设备费用”。工程进度款按乙方当月工程量或工程进展情况,甲方
4、在收到乙方支付工程款申请表后5天内支付;工程交付验收结算后一个月内甲方须向乙方支付工程总造价的97%以上的工程款,余款作为工程保修金,在竣工验收后一年内支付完毕。(3)、若在施工过程中出现合同价款的调整、工程量的变更及其他追加合同价款的情况,甲方应按工程款(进度款)同期调整支付。(4)、甲方超过约定支付时间不支付工程款,乙方向甲方发出要求支付工程款通知书,甲方在收到乙方发出的通知书后仍不支付的,双方又未能达成延期支付工程款的协议的,导致因款项不足,施工无法进行的,乙方可暂停施工,违约责任由甲方承担。四、工程设备要求: (1)本工程项目所使用的空调工程系统:本空调工程是采用 上海开利 品牌 的主
5、机及末端设备 空调系统(其他配套设备及材料见附件:工程预算书)。 (2)本工程使用的主要设备的型号:主机型号为:30HXC250A和30HXC200A各一台(开利螺杆式冷水机组) (3)甲方对本工程的特殊要求:无五、工程质量适用标准、规范:1、工程质量应达到双方约定的质量标准即:达到合格标准 2、工程中部分项目双方没有约定标准的,工程执行国家现行的相应标准、规范;国家没有相应标准、规范的,执行行业相应的标准、规范。 3、若没有相应的标准、规范时,双方约定:以工程所在地质量监督部门的解释为准。 4、双方对工程质量有争议,由双方同意的工程检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均
6、有责任的,由双方根据其责任程度分别承担。六、工程项目图纸:甲方向乙方提供的图纸共六套,于工程开工前三天内提供;甲方对图纸的保密要求:无;七、工程负责人: 1、甲方派驻的人员(工程项目负责人):姓名:,职务:甲方工程代表地址:电话:姓名:,职务:甲方工程代表地址:电话:职权:监督工程质量施工进度,代表甲方确认工程量,审核工程进度款的支付、对工程进行竣工验收。 2、乙方的项目经理:姓名:,职权:项目经理;地址:电话:职权:工程项目负责人。八、现场管理人员的更换: 1、甲方如需更换任何管理人员,应至少提前7天以书面形式通知乙方。在未将有关文件送交乙方之前,该项更换无效。后任管理人员应继续行使合同规定
7、的甲方现场管理人员的职权和履行相应的义务。 2、乙方代表如需更换,应取得甲方的同意,若将更换情况通知甲方,否则更换无效。乙方更换代表的,应至少提前7天以书面形式通知甲方,甲方应在收到通知后3天内予以答复,否则视为同意。后任乙方代表应继续行使合同约定的乙方代表的职权和履行相应的义务。九、双方的责任 (一)甲方责任:1、委派现场管理代表并书面通知乙方。2、在开工前办理施工报建、提供场地、办理占用道路等报批手续。3、开工前向乙方提供施工图纸、进行现场情况交底及组织有关技术交底并提供地盘界线、高程基点、及测量基础。4、提供施工用水电接驳点并满足施工需要,水电源接驳点应在施工场地或附近10米内。5、及时
8、审批并确定乙方提交方案,方案一经确定,将作为验收之标准。6、审核工程进度计划。 7、按合同约定支付工程款,逾期按应付未付款日万分之五支付违约金,但违约金总额不能超过合同总价之10%。8、组织工程竣工验收并按合同规定的期限办理工程结算。9、甲方有权委托监理公司对本工程进行监理。10、对乙方在施工过程中发现的设计错误提出修改意见,甲方应在收到书面通知后2天内会同设计单位的有关人员进行处理并修改或变更设计文件,书面通知乙方实施。 (二)乙方责任:1、委派驻工地代表并书面(须法定代表人签名并加盖公章)通知甲方。2、授受甲方的监督和管理。3、乙方必须建立现场管理办公室并将指定的办公室管理人员名单递交甲方
9、确认,以确保信息及时传递。4、对现场作业和施工方法的安全性及工程质量负全责。5、加强现场安全保卫工作,防火防盗,确保工程建设顺利进行。6、遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的管理规定。7、严格按照政府颁布的有关监理工作文件要求进行工作,按受甲方管理人员的监督和检查,遵照其指示工作,并为其日常查验提供便利和安全条件。 8、自行解决现场施工用棚架、工棚等临时设施。 9、文明施工,维护现场清洁,严禁在施工现场随地大小便。10、开工前编制施工组织设计、工程进度计划和材料清单、材料设备进场计划,书面报甲方审核确认。11、做好施工原始记录,定时向甲方报送施工进度计划完成表。12、严格按照施工图
10、与工程规范进行施工,确保工程质量,按本合同规定的时间如期竣工和交付甲方使用。 13、与其它施工单位互相配合,交叉作业竣工并交付甲方使用。14、工程竣工验收后7天内将施工人员全部撤离施工现场。十、工期延误: 1、合同履行期间,工期发生顺延的,应予顺延。因下列原因造成工期延误的,乙方有权要求工期相应顺延; (1)、甲方未能按合同约定提供图纸及开工条件; (2)、甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款; (3)、甲方代表或施工现场甲方雇用的其他人的人为因素; (4)、工程变更或工程量增加; (5)、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; (6)、不可抗力; (7)、甲方风险事件
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