阳光小区4#-、5#-、6#-住宅楼工程施工组织设计(2).doc

投标文件 渭南市通达房地产开发有限公司阳光小区4#、5#、6#住宅楼工程施工组织设计
阳光小区4# 、5# 、6# 住宅楼工程施工组织设计
第一章 工程概况与施工目标
第一节 编制依据
1、建设单位的工程招标文件、施工图纸、工程招标答疑会议纪要。
2、国家和地方颁发的现行操作规程，施工及验收规范，安全技术操作规程，施工现场管理条例及省市创建文明工地实施细则等有关技术规定。
3、工程施工图预算，劳动力、原材料、预制构件、外加工产品和机械来源及供应情况。
4、我公司的技术装备水平，技术承诺，本企业的施工管理规章和各项技术管理制度。
第二节 工程概况
本工程为王贺村金牛市场综合楼工程，位于渭南市高新开发区，由渭南市建筑设计院设计。施工现场已平整，施工用水、电已接至施工现场，场内外道路能够满足施工需要。建筑总面积为4877. 9㎡。框架结构、五层，层高一层4.5 m，二～五层层高3.6 m，总高为19.95m 。其它结构建筑特征如下：
1、地基处理：基坑采用大开挖挖至-5.00m，先铺1.00m厚素土垫层，压实系数不小于0.95;再铺1.00 m厚的3︰7灰土垫层,压实系数不小于0.97。
2、基础工程：采用C25钢筋砼条型基础，±0.000以下砌体均采用Mu10实心砖，M10水泥砂浆砌筑。
3、主体工程：住宅楼±0.000以上1-4层砂浆均采用M10混合砂浆，5-6层砂浆采用M7.5混合砂浆；砖均采用Mu10KP1型承重多孔砖。
建筑抗震设防裂度均为8度，除部分现浇板外，其余采用陕02G09相应标准预应力多孔板安装，吊缝用C30细石砼灌实。
4、门窗：门窗均为塑钢门窗。
5、装饰工程：外墙为水泥砂浆墙面刷丙烯酸外墙涂料；内墙面为水泥砂浆墙面除地下室及楼梯间刷内墙涂料外，均为毛墙毛地；天棚装饰同内墙面。
6、屋面工程：屋面采用不上人屋面，防水卷材采用SBS改性沥青防水卷材。
7、水、电、暖安装：室内生活给水主管采用HK-LPP铝合金衬塑管，地面垫层内的给水管及热水管采用HK-PPR管，热熔连接;排水管采用U-PVC低噪音承插管；采暖热源水温为85/60℃，采暖分为三个系统。
电气安装：电源采用由室外地埋电缆线引入，电压380/220V，楼内主干线为BV-4*70+1*35型铜蕊线暗敷，电话线采用HYA型电缆穿管由室外地埋电缆引入；有线电视GATV信号管路按图仅预留管路。
保险接地采用TN-C-S系统；接地电阻不大于1欧。
第三节 工程特点与工程目标
1、施工特点：本工程施工场地比较紧张，因此要合理布置施工现场，必要时需租用外部场地作为施工现场。
2、工期目标：本工程按要求工期为270日历天，我公司决心在保证质量的前提下，在270天内完成施工任务。
3、质量目标：本住宅楼工程为职工住宅，关系到各住户的切身利益，因此在施工中要尽量克服质量通病以及预防它的发生，本工程的质量目标是确保优良工程，争取荣获市级样板工程，让用户住一个放心楼。
第二章 项目经理部组成
第一节 组成原则
为承建优质工程，按目标工期提前完工，项目经理将由我公司优秀项目经理李成吉来担任；项目班子成员和班组施工队伍都是我公司曾创省优工程的施工队伍，质量确保优良，争取达到市级样板工程。（项目经理部组成人员见附表一
第二节 管理人员职责
1、项目经理职责
（1）认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制定颁发的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。
（2）组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。
（3）科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。
（4）对工程项目有经营决策权和生产指挥权，对凡进入现场的人、财、物有统一调配使用权。
（5）有对项目管理班子及施工班组的工资、资金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。
2、项目技术负责人的职责
（1）负责贯彻按照国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。
（2）组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。
（3）组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。
（4）经常检查工程技术档案资料的管理情况。
（5）监督检查施记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取解决措施。
（6）组织好接到工程后第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。
（7）工程竣工后，组织项目技术人员整理竣工图，编写施工总结报告。
（8）开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料，根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，从而掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。
3、施工负责人和施工员的职责
（1）参观图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。
（2）切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。
（3）协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。
（4）不得安排无证人员进行特种作业。
4、质量员和质检员职责
（1）向所有检查范围的幢号、各工种进行规范和质量要求技术交底。
（2）及时进行隐蔽工程验收和及时复核，同时按质量评定要求，评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。
（3）对不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐蔽不漏检并重新评定质量等级。
（4）组织管辖区域内的质量互检，按细则实施奖罚。
（5）对各种材料、成品、半成品使用前进行验收，禁止不合格材料的使用。
（6）负责对砂浆、砼试块的及时制作、养护、送检，并负责其他原材料的复试送检。
5、安全员职责
（1）贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。
（2）参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。
（3）经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情况。
（4）负责对职工进行安全生产的三级教育，做好施工中的安全技术交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。
（5）负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。
（6）参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事故的重复发生。
6、材料员职责
（1）根据工程进度、材料计划，及时进足施工材料的数量。
（2）配合质量员对进场材料进行检查验收，杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。
（3）及时提交有关的材料质量证明书。
7、资料员职责
（1）及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。
（2）认真做好隐检记录，签证应及时，必须与工程进度同步。
（3）所有技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。
（4）负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、有效的记录资料。

第三章 施工部署及总平面布置
第一节 施工部署
1、施工现场部署
（1）场地与道路
根据招标书的说明及现场的踏勘，在施工队正式进场后，对施工场地做硬化地坪，为创建文明工地创造条件。
（2）临时设施
1）临时设施的具体布置参见后附图《施工平面布置图》。
2）按照文明工地要求施工，尽量做到不扰民，不因施工影响居民的正常生活。根据本工程的实际情况，争创市级文明工地，有关强有力措施详见第十一章。
（3）施工用水、用电量
1）根据现场踏勘得出的情况，业主单位所用井水能满足施工用水的需要。
2）施工用电：根据我们对现场的踏勘，工地已有配电可满足施工用电要求。
（4）机具设备投入
由于本工程采用现场搅拌混凝土，故在现场搭设一个搅拌站。本工程主体施工时拟采用一台塔吊及一台井架，装饰阶段采用二台井架。具体详见第九章《主要机具设备配置计划表》。
（5）劳动力投入见第十章
2、施工流程部署
施工流程是指每个施工段的施工流程，采取先地下后地上，根据本工程的特点每幢楼分四个主要施工阶段：即基础施工阶段；主体结构及砌砖施工阶段；内外装修、屋面施工阶段；室外扫尾工程施工阶段。其中水电安装及采暖的安装施工与以上各施工阶段交叉进行作业。尽量控制好施工节点，合理分配劳动力，避免窝工现象产生。
3、土建与安装工程的配合
1）预埋预留
预埋预留人员按预埋预留图进行预埋、预留，不得随意损伤建筑结构。与土建结构有矛盾处，由施工员和土建施工人员协商处理。
2）卫生间施工配合
在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定桉地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪防水及贴面。
3）暗设箱、盒、电管及墙面上开关、插座安装配合
暗设箱、盒、电管安装应随土建墙体施工进行。
4）灯具、开关、插座面板安装配合
灯具、开关、插座盒面板安装应做到位置准确。若预埋位置挪动应及时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板。
第二节 总平面布置
1、生产、生活临时设施布置：
本工程施工场地比较紧张，拟利用场地作为施工钢筋制作场地及搭设水泥库及临时配电房和搅拌站，生活区与施工区分开，以满足文明工地的要求。为了减少库存量，材料应依施工进度逐次进场。
具体情况详见总平面布置图。
2、垂直运输机械的布置：
主体施工时选择一台塔吊和一台井架，一台塔吊及一台井架布置见平面图，经测算，完全可以满足施工高峰期的垂直运输需要。

第四章 施工进度计划及措施
一、本工程工期按甲方招标文件要求计270日历天，我公司拟在270天内完所有工程。（具体情况详见后附进度计划表）
二、工期保证措施
1、组织方面保证措施
1）公司在人力上配置强有力的项目班子、在物力上对项目进行优先安排、在财力上对工程进行全力支持，实行专款专用，确保本工程按期完成。
2）在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”，在工程中采用“工序”管理模式，随时随地按ISO9002标准跟踪检查，力争一次成优，确保分项工程按期完成。根据施工计划，加强主要工序、关键路线的施工，确保按期或提前完成。
（2）人力方面保证措施
1）组织好人力安排，根据工作面情况安排足够劳动力，确保下道工序按期或提前进入。
2）挑选技术水平高、责任心强、思想过硬的技术骨干进入本工地。
3）提高劳动工效，利用责、权、利互相结合的班组承包制的管理方式，将各分部工程的施工任务责任到每一施工人员，将施工质量、施工产值直接与工人的利益分配相挂钩，提高工人的劳动积极性，确保劳动工效提高30%。
（3）物力方面保证措施
1）公司及时调配建筑机械和周围材料，在业主及监理方的监督及参予下搞好材料的采购工作，不因材料而影响工程的进度，材料必须是优良品。
2)加强垂直运输能力，避免因待料停工、窝工，保证多工种同时施工的材料供应。
（4）技术方面保证措施
1）大面积灰土回填采用人工铺填土机械碾压的方法。
2）基础与主体工程施工时各专业工种严密配合，跟进作业的方法连续交替施工，协调好各工序之间的间歇时间。
3）装饰工程中，内装修分为二个阶段，第一阶段插入到主体后期施工当中，第二阶段与外装修同步进行，尽量缩短整体工期。
4）水电安装工程与其它各分部工程配合穿插作业同步进行，不占用整体工期。
（5）其它方面保证措施
1）做好安全防护工作，不能因安全因素影响施工进度。
2）搞好后勤保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工的食宿问题，尤其是暑期、雨期施工服务工作要跟上，确保职工精神饱满。
3）各管理人员及班组配备手机、以加强信息联系。

第五章 施工方案
第一节 工程施工测量
1、测量仪器
（1）VT－02经纬仪，精度±2″；
（2）NL—32A自动安平水准仪，精度±0.5mm；
（3）长城牌50米钢尺。
1、工程定位与垂直控制
（1）建筑物位置根据甲方提供的规划红线、水准点和工程测量成果表的现场永久性坐标，依据《建筑物位置图》定位而出，并请有关部门进行复验核准。
（2）结构层的垂直度：±0.000以下按轴线的控制桩直接用经纬仪投测；±0.000以上结构层，根据底层地面预埋铁板上的控制点，在砼现浇板上预留四个200×200的测量孔，用线锤投测至相应楼层，然后用丈量法进行闭合复核。
1、水准点的控制和高程控制
（1）在现场四周可靠位置，设立临时水准点不少于4处，用水准仪及5米水准尺引测出临时水准点，经此作为施工时水准测量的依据，引测采用闭合水准路线。对临时水准点标高在基础施工阶段要进行三次复核，发现误差及时调整。
（2）每层楼面标高引出法。在底层外构造柱±0.000处用钢卷尺，并配15kg拉力器垂直丈量到各层作在满堂脚手架的钢管上，并用红漆做基准线，用首层±0.000作为基准点，可减少积累误差，作为层高控制的复核。
1、沉降观测
本工程±0.000完成后即开始按设计图纸进行沉降观测。为保证观测的精度，及早了解沉降量，所以在观测时必须做到“四定” ：
（1）固定人员观测和整理成果；
（2）固定使用测量仪器和水准尺；
（3）固定使用水准点；
第二节 基础施工方案
1、基础施工工艺流程
施工流程：定位、放线→技术复核→4#楼土方大开挖→4#楼土方回填；5#楼土方大开挖 5#楼土方回填；6#楼土方大开挖 6楼土方回填；
（1）土方回填施工方案
1）回填方法
根据施工场地大面积灰土回填采用人工铺填机械碾压方法。
2）回填施工要求
a）灰土拌合料应比例正确、拌合均匀、颜色一致。拌合好后应分层随铺随夯实，不得隔日，亦不得受雨淋。
b）灰土拌合料应保持一定湿度，适当控制加水量，工地检验方法：用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。如拌合料水分过多应晾干，水分不足应洒水润湿。
c）灰土拌合料应分层铺平夯实，每层虚铺厚度为不超过25cm，用15T压路机压6-8遍.
2、钢筋工程
（1）所有钢材，必须有出厂合格证、材质化验单，钢筋须按施工进度进场（见第四章）。对锈蚀严重或机械性能（外观）明显不符合要求的钢筋要拒绝验收。基础梁、柱钢筋连接采用焊接。使用前进行复试，合格后方可使用。
（2）钢筋制作严格按钢筋放样图进行，放样图制作完毕必须送项目技术负责人严格审核签字后方可下到班组进行施工。
（3）钢筋绑扎施工工艺流程
基础钢筋→构造柱钢筋→预埋件等的预埋
（4）柱钢筋
1）所有受力柱插筋均用钢筋固定，用电焊机焊接在基础钢筋上。
2）柱上下端与节点区箍筋按规范要求须加密。
3）按抗震要求箍筋封闭处弯钩按135°，平直部分10d 。
4）柱纵向钢筋采用绑扎搭接接头，接头率按50%计取，且柱每边不多于四根在同一平面上搭接，柱每边钢筋5-8根的在两个平面上搭接，按设计要求错开。
（5）钢筋的锚固、搭接长度严格按照设计及有关规范施工。
（6）为了使各主筋安装顺利，施工前施工人员应对复杂节点进行放样，制定钢筋避让原则，尽早发现问题，尽早处理。
（7）钢筋绑扎完成后，由班组及放样员进行自检，再由质量员及施工员进行复核，全部符合要求后再进行下一道工序施工。
（8）钢筋接头位置严格符合施工及验收规范施工。
3、模板工程
（1）根据施工图基础梁的尺寸，所有尺寸均符合建筑模数，所以基础采用组合钢模支模，局部采用砖模及木模。
（2）模板支撑采用钢管支撑，支撑间距不大于1.0m 。
（3）模板安装前，应基本找平垫层，垫层若有高低，则用木条镶拼，以使模板密封。
（4）安装模板前先复查地基垫层标高及中心线位置。
4、砼工程
（1）浇捣前准备
1）严格执行浇灌令制度。
2）按相应的审批程序进行申报检查，责任施工员提前三天填写申请表提出申请，并按公司规定进行检查。
3）先检查模板的标高，位置与构件的截面尺寸是否与设计符合。所安装的支架是否稳定，检查钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝，是否与设计符合，并签署“隐蔽工程验收单”“技术复核单”，并由业主监理认可，最后由技术负责人签发“开盘令”，否则，不得为抢进度擅自施工。
4）砼浇筑前，应先用水湿润模板。并将模板内的垃圾、杂物、油污清理干净，在钢筋较密处可用细石砼浇筑。
（2）砼浇捣
1）砼浇捣时应重视分层浇捣，每层厚度控制在振动棒长度的1.25倍，还应特别注意上下层砼浇捣之间的间隙最长不超过2小时，插入式振动棒下层砼5cm以上，以保证两层的紧密结合。对于本工程，砼一次性浇筑，不分层。
2）基础梁砼振捣采用插入式振捣器，振捣时间不得小于15秒，延续时间至振实和表面露浆为止。　
3）混凝土浇筑过程中，要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，特别是负筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时较正。
4）要安排专人负责振动机的振捣，专人负责看模，发现模板、钢筋、螺栓、埋件、留洞有变形移位及破坏情况应立即进行整修。
5）严格控制标高，在钢筋或模板上标明红漆以控制标高，布置的间距为3米。主要部位线拉起标高，认真处理条形基础表面砼，条形基础砼用插入式振捣后，还需平板振动器振捣平和，后用木模子磨平，要求二磨二平，标高允许偏差<10mm。
5、砖基础施工
（1）等钢筋砼条形基础达到一定的强度后，便在上面弹出砖基础线，开始砌筑砖基础及砖墙。
（2）砖基础砌筑前，应先检查砼施工是否符合质量要求，然后清扫砼表面，将浮土及垃圾清除干净。
（3）在基础的转角及交接处预先立好基础皮数杆，基础皮数杆上应标明砖皮数，退台情况及防潮层位置等。
（4）砌基础时可依皮数杆先砌几层转角及交接处部分的砖，然后在期间拉准线砌中间部分，内外墙砖基础不能同时砌起时，应留置斜槎，斜槎的长度不小于高度的2/3。
6、室内房心土方回填
（1）回填土应分层夯实，用人工手推车回填，打夯机夯实，虚铺厚度不大于300，压实遍数用蛙式夯机不少于3遍。
（2）回填土不得含有有机杂物、冻土块、过湿过干土，并密切监控土的含水量，压实系数不少于0.90。
第三节 主体工程施工方案及技术措施
1、主体施工工艺流程
施工总顺序：4#楼→5#楼→6#楼流水作业
施工流程：放线→复核→构造柱钢筋绑扎→砌砖墙→构造柱模板→构造柱混凝土→制梁板模→绑扎梁板钢筋→预制空心板安装→砼浇捣、养护
在主体施工时严格按此顺序交叉循环作业，工序不得颠倒。
2、钢筋的施工方法和质量措施
（1）钢筋绑扎程序：构造柱筋→梁筋→板筋。为确保钢筋工程顺序，要求钢筋放样及时准确地做出钢筋下料表。根据8度抗震设计要求，局部墙内增加2根φ6通长钢筋。
（2）钢筋绑扎、安装质量要求
1）钢筋的交叉点应用20#铁丝（或22#）扎牢，不得有变形、松脱、位移。
2）所有钢筋的规格、间距、根数，位置均应符合规范及设计要求。
3）所有箍筋均应与受力筋垂直。
4）受力钢筋的搭接应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不超过25%，受压区不得超过50%，二级钢筋均不得超过50%。
5）钢筋的保护层厚度应符合下列规定：
楼板： 15mm
梁和柱：受力筋 30mm
箍筋和构造筋 20mm
6）所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计要求。
7）板的钢筋网：采用全点位绑扎，且设马蹬筋以保证其截面尺寸。
（3）质量保证措施
1）楼板上所有电气管线必须在楼板底层筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和规范要求。
2）柱、梁、板的钢筋保护层垫块必须按间距0.7--1米用铁丝与主筋扎牢。
3）钢筋在施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收。不符合之处应及时整改直至合格。
3、模板施工方法和质量保证措施
（1）配足二个楼层以上模板，以利加快施工进度。
（2）模板及支撑的设计依据：
1）模板及支撑设计时应计算以下荷载：
2）模板及支撑自重
3）新浇砼重量
（3）模板及支撑设计、安装必须符合下列规定
1）保证工程结构和构件的形状、尺寸和相应位置的正确。
2）具有足够的强度、刚度和稳定性。
3）构造简单，拆装方便。
4）模板严密不得漏浆。
（4）支模方法和保证质量措施
1）支模排架采用直径48钢管（扣件连接），立管间距根据梁断面大小及施工荷载而定，楼板排架立杆原则上为1000mm×1000mm，梁高H>600mm的支撑间距为500，H≥1000mm支撑立杆除在两侧边分设立杆外，中间（即底模下），再增设一根。
2）梁板底搁栅为φ50钢管，排距取500cm，每根梁底设2根搁栅以上。
3）保证措施
a）所有梁、柱均有放样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增加支柱。
b）当梁跨度≥4米时，底模应起拱梁跨度1/1000—3/1000。
c）钢模板使用前，对变形、翘曲超出规范的应立即退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃圾清理干净，重新刷隔离剂。
d）在板、柱模板底部均考虑垃圾清理孔，以便垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。
e）模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺丝栓、拉线螺丝栓进行全面检查，浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工，关切“看模”，发现问题及时报告施工员、技术员。
f）所有楼板的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止砼浇捣时冲动，振跑或砼的浮力面浮动。
（5）模板的拆除
1）不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损失时，方可拆除。
2）梁：跨度L<8M时，R≥70%
3）楼板R≥70%，阳台=100% 。
4）在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。
4、砼施工方法及质量保证措施
（1）构造柱、梁砼振捣采用插入式振动器，振动时间≥15秒，一般至振实和表面露浆为止。使用振动器要快插慢拔，振动棒应避免碰钢筋、模板、预埋管线等。板采用平板振动器，平板振动器的移动间距应保证振动器平板覆盖已捣实砼的边缘，即互相重合。
（2）砼浇捣过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性，不得踩踏功败垂成，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时校正。
（3）在砼施工阶段应掌握天气的变化情况，夏季应浇水养护，冬季应采取防冻措施。
（4）砼工程质量程序控制详见第六章。
第四节 砖砌体工程
1、材料要求
1）砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间从投料完成算起，不得少于1.5分钟，严格控制砂浆的配合比，并按规范做好砼强度试块。
2）砖应提前一天或半天（视天气情况而定）浇水湿润。
2、砖砌体的施工工艺
（1）砖砌体施工过程：抄平→放线→摆砖样→立皮数杆→砌砖→清理。
（2）抄平：砌筑前应有各楼面上定出的各层标高，并用水泥砂浆或细石砼找平，使各段砖墙底部标高符合设计要求。
（3）放线：冲洗后结构施工的轴线，根据图纸标注打出砖墙轴线及宽度，并分出门窗位置。
（4）摆砖样：开始砌筑时先要进行摆砖排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置，砖垛等对灰缝的影响。在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上、下一致。
（5）立皮数杆：在砌墙前要立皮数杆，立皮数杆时要用水准仪来进行抄平。
（6）砌砖：砌筑中宜采用“三一“砌法，砌筑中严格控制砖墙灰缝厚度和砂浆饱满度，砌筑过程中应三皮一吊，五皮一靠边，把砌筑误差消灭在操作过程中。
（7）清理：在该层砖砌墙体砌筑完毕后，应进行墙面和落地灰的清理。保持施工现场清洁。
3、砖砌体的质量要求是：横平竖直，砂浆饱满，上下错缝。
第五节 屋面工程施工流程
基层处理→1：6水泥焦渣找坡层→100厚水泥焦渣保温层→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→SBS改性沥青防水卷材。
1、施工方法：
（1）基层处理：楼层结构完，找坡层施工前，应事先清理屋面的垃圾。预埋落水管子，完成伸出屋面的所有管道，各种出气管道预留孔用细石砼分两次灌密实。竖向立管及落水头子四周应于基层接触处留宽20MM的凹槽，用防水油膏填实，以保证不发生渗漏水。
（2）1︰6水泥焦渣找坡层：材料应按配合比搅拌均匀，最薄处30厚。排水坡度要求屋面坡度为2%，开沟的纵向坡度不宜小于5‰，开沟宽度为500MM，内部排水的落水口周围做成半径0.5M杯形洼坑，其排水坡度不小于5%，找坡层的铺设应拍振密实，表面出现浆水为止，并用木模搓平。
（3）100厚水泥焦渣保温层的铺设：在找平层强度达70%以上后，在找平层放弹好控制线，控制好排水坡度。保温层施工时，应作好防雨准备，施工完毕，经验收合格后即进行上部水泥砂浆找平。
（4）20厚1：2.5水泥砂浆找平层：找平层施工前应先测饼冲盘，以保证排水坡度和表面平整度，不得有积水现象，水泥砂浆应按配合比计量下料，严格控制水灰比，搅拌均匀，并应拍实，压光时间应控制在终凝前完成，并充分养护。屋面塔楼、厨房、屋面排气帽及设备基础四周、女儿墙、天沟、水落口、屋脊等等阴阳角均应用特制圆弧形模具做成半径不小于20MM的圆角，突出屋面的管道、屋面排气管四周应做成圆形馒头背。管道与找平层间应留20MM凹槽，并嵌填密封材料。
（5）SBS改性沥青防水卷材的铺贴
1）防水工程施工前，应对基层进行检查，发现薄弱环节先行补强，经隐蔽验收符合规范要求后方可进行防水层施工。
2）在大面积铺贴前，排气槽、屋面拐角、天沟、落水口、屋脊等易渗漏的薄弱环节处应加铺一道附加层。
3）防水卷材铺设方向：卷材应平行于屋脊方向铺贴。
4）卷材与基层的粘结方法采用满粘法。在屋面拐角、天沟、落水口、屋脊卷材搭接、收头等节点部位，必须仔细铺平、贴紧、压实、收头牢靠。铺贴卷材应采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝均应错开，各层卷材的搭接长度，长边不小于80MM，短边不小于100MM，搭接缝应顺流水方向搭接。
5）SBS改性沥青防水卷材采用专用胶水铺贴，基层披浆应均匀，卷材铺贴后，应立即用圆锟筒和刮板滚平刮实，排除基层与卷材通空气，并消除皱折。
2、SBS改性沥青防水卷材防水层的细部构造
（1）天沟檐沟应增铺附加层。
（2）墙体为砖墙时，SBS改性沥青防水卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，也可砖墙上留凹槽。SBS改性沥青卷材收头应压入凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不小于250MM，凹槽上部的墙体亦应做防水处理。
（3）墙体为砼时，SBS改性沥青防水卷材的收头可采用金属压条钉压，最大钉距不应大于900MM，然后用密封材料将接缝嵌填密封。
（4）变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝。上部填放衬垫材料，并用SBS改性沥青防水卷材封盖，顶部应加扣砼盖板或金属盖板。
（5）水落口杯宜采用铸铁或塑料制品，水落口周围直径500MM范围内坡度不应小于5%，并应用防水密封材料涂封。其厚度不应小于2MM，水落口杯与基层接触处应留宽20MM的凹槽，嵌填密封材料，水落口应设球形罩或铁栅罩。
3、质量保证措施
屋面工程必须按照设计要求屋面技术规范和公司作业指导书规定的有关内容组织施工。
（1）找平层、保护层中所采用的砂为中砂，含泥量控制在3%以内，石子采用5-15碎石，含泥量控制在1%以内，水泥采用425#“洛东牌”普通硅酸盐水泥，所有级配均应计量下料。
（2）防水材料进场须提供出厂证明，并经复试合格后方可用于工程。
（3）屋面防水工程必须由防水专业队伍施工。
（4）屋面基层处理后应在雨后或持续淋水2小时后进行检查，若有渗漏水应进行处理，防水找平层施工完后，应用2M直尺检查其平整度，其最大间隙不得大于5MM，屋面、天沟等排水坡度符合设计及规范要求，排水系统畅通。
（5）卷材的粘结、搭接应符合规范要求。卷材铺贴应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气应畅通，粘结滚压要密实，不允许有翘边和脱层现象。
第六节 脚手架工程
为确保施工安全，做好文明施工，本工程采用双排钢管脚手架施工。外脚手架采用下撑式钢管外脚手架，四周满挂绿色密目网，起到减少施工灰尘外扬和美化施工环境的作用。脚手架必须分段挂牌验收，合格后方可使用。
1、脚手架搭设和拆除要点
（1）地基处理：脚手架地基平整夯实，并做好排水措施。在地基上加铺20CM厚150×150砼预制块。
（2）安放管座，安放管座时应拉线和拉尺，按规定间距尺寸摆放后加以固定。
（3）杆件搭设须按搭设顺序。
（4）扣件的安装及注意事项：开口朝向及拧紧程序。
（5）拆除脚手架应注意：
1）划出工作区域，禁止行人进入。
2）严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除，一般先拆栏杆，脚手板，剪刀撑，而后拆小横杆，大横杆立杆等。
3）统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结扣时，应先告知对方以防坠落。材料工具要用滑轮和绳索运送不得乱扔。
第七节 内外装饰工程施工方案
1、外墙饰面
（1）施工方法
1）外墙挂线做灰饼冲筋，做好外门窗洞口阴阳角、外墙大角用玻璃条贴直，保证大角垂直。
2）浇水湿润墙面，从上往下刮糙，较厚处分层不超过8MM刮平。底层应压实粉平与基层粘结牢固。
3）面层：作水泥墙面时水泥砂浆应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层，如过于干燥，可先洒水湿润，罩面先从了阴阳角处开始，用铁模子压光。
（2）质量标准及保证措施
1）各抹灰层之间及抹灰层基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓现象，表面光滑、洁净，无明显抹纹。分格条平直。
2）实测要求：表面平整2MM，阴阳角垂直2MM，立面垂直3MM，阴阳角方正2MM。
3）抹灰面与砼梁、柱结合面，应在抹底层灰前，满刷一遍界面剂作为结合层，以保证抹灰面与基层粘结牢固。
2、内墙面抹灰
（1）施工顺序：墙面清理→做饼冲筋→基层和中层→面层→内墙涂料→清理验收。
（2）墙面清理
1）抹灰前对砖石、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和尚未渍等清除干净，并将墙面上施工孔洞堵塞密实，脚手孔洞也应堵塞严密，水暖管道通过的墙洞和楼板洞，门窗口与立墙交接处应用水泥砂浆嵌填密实。
2）对于过于干燥的基层要用水湿润，抹灰前应对不同的材料的基层表面进行相应处理，砌墙后安装的管道必须用1︰3水泥砂浆堵严。
3）散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，应在安装前进行抹灰，面层接槎应顺直。
（3）做冲饼筋
内墙做饼时，在距墙角10~20CM处，做灰饼用底层抹灰砂浆各做一个标准灰饼，厚度为抹灰层厚度，大小为5CM见方，再用托线板靠、吊垂直确定墙下部对应的两个灰饼厚度。凡墙口和洞口必须做灰饼，冲筋时在两个灰饼之间先抹一层，再抹第二层凸出甩八字形，要比灰饼凸出1CM左右，然后用木杠紧贴灰饼左上右下来回搓，直至把冲筋搓得与灰饼一样平为止。
（4）基层和中层抹灰
先刷一道107胶水溶液，过后将砂浆后期于墙面两冲筋之间，底层要低于冲筋，待收水后再进行中层抹灰，其厚度以垫平冲筋为准，使其略高于冲筋，中层砂浆抹后，即用中、短木杠按冲筋刮平，紧接着用木抹子搓磨一遍，使其表面平整。
（5）抹灰面
采用水泥砂浆面层，抹水泥砂浆时，应在中层砂浆五至六成干时进行，如中层较干时，须洒水湿润后再进行，操作时，先用铁抹子抹灰，再用刮尺由下向上刮平，然后用木抹子搓平，最后用铁抹子压光成活。
（6）清理验收
由于后做地面、墙裙和踢脚板，要将墙裙、踢脚板准线上口5CM处的砂浆切成直茬，墙面要清理，并及时清除落地灰，报请业主和监理验收。
（7）质量标准及保证措施
1）各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓现象，表面光滑、洁净，无明显抹纹。涂料表面颜色一致无分色裹棱，装饰线平直。
2）实测要求：表面平整2MM，阴阳角垂直2MM，立面垂直3MM，阴阳角方正2MM 。
第八节 楼地面工程
本工程地面大部分采用水泥砂浆毛地面及水泥压光地面，施工时注意以下几点：
1．材料要求
1）水泥标号不应低于42.5，水泥品种采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。
2）骨料含泥量不大于2%。
2．在做水泥砂浆面层前，砼结构层上的砂浆、污垢、杂物等清除干净，结构层表面做到粗糙、洁净、湿润。
3．水泥砂浆采用机械搅拌，搅拌时间不少于2min，拌和均匀，颜色一致，稠度不大于3.5cm。
4．施工前做好灰饼，灰饼纵横间距小于2M。铺设时先刷以水灰比为0.4-0.5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实，用刮尺找平，用木抹抹平，铁抹压光。抹平工作在初凝前完成，压光工作在终凝前完成（按设计不作面层的地方不需压光）。
5．水泥面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取一些必要的防止开裂措施，符合设计要求后，方可施工。
6．水泥面层及地砖面层施工好后一天内以锯末覆盖，并在7-10天内每天适量浇水一次，如室温大于15度时，最初3-4天每天浇水最少两次。
第九节 门窗安装工程施工方案
1、塑钢门窗安装
（1）门窗框安装
1）按照在洞口上弹出的门、窗位置线，根据设计要求，将门、窗框立于墙的中心线部位或内侧，使门、窗框表面与饰面层相适应。
2）将塑钢门、窗框临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一