汇园铭邸施工组织设计新-学位论文.doc

施工组织设计（方案）报审表
工程名称：元氏县汇园铭邸小区 编号：
致 河北冀通工程建设监理有限公司 （监理单位）
我方已根据施工合同的有关规定完成了 元氏县汇园铭邸小区 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。
附件：施工组织设计（方案）

承包单位（章）：河北森雅建筑工程有限公司
项目经理： 日期：
专业监理工程师审查意见：

专业监理工程师： 日期：
总监理工程师审定的意见：

项目监理机构：
总监理工程师： 日期：
本表由承包单位填报，一式三份，经监理单位审批后，由业主、监理单位、承包单位各式一份。

元氏县汇园铭邸小区工程

施工组织设计

编制人：

审核人：

审批人：

施工单位：河北森雅建筑工程有限公司

编制日期：二0一三年四月一日
第一章 工程概况
1.1编制依据
类别
名 称
编 号
国家
《工程测量规范》
GB50026-93
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
《砼外加剂应用技术规范》
GB50119-2003
《建筑地基与地基工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《砼结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2002
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2001
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-92
《电气装置工程施工及验收规范》
GB50168－92
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
GB50171－92
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50259－96
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-96
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-97
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2001
《建筑施工场界噪声限值》
GB11523-90
《建筑施工场界噪声测量方法》
GB11524-90
《施工升降机安全规则》
GB10055-1996
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194－93
行业
《高层建筑砼结构技术规程》
JGJ3-2002
《砼泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
《普通砼配合比设计技术规程》
JGJ55-2000
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2000
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ102-2003
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
《外饰面砖施工及验收规程》
JGJ116－2000
《金属与石幕墙工程技术规范》
JGJ133-2001
《滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程》
JGJ163-2004
《建筑工程大模板技术规程》
JGJ74-2003
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46－88
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
CJJ/T29-98
地方
《商品砼质量管理规程》
DBJ01-6-90
《砼中掺用粉煤灰的技术规程》
DBJ01-10-93
《建筑工程施工测量规程》
DBJ01-21-95
《石家庄市建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ01-26-2003
《外墙外保温施工技术规程》
DBJ/T01-38-2002
《工程监理建设规程》
DBJ01-41-2002
《建筑内外墙涂料应用技术规程》
DBJ/T01-42-2000
《建筑工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
《砼外加剂应用技术规程》
DBJ01-61-2002
《石家庄市建筑工程安全操作规程》
DBJ01-62-2002
《外墙外保温技术规程》
DBJ/T01-66-2002
1.2 工程说明
元氏县汇园铭邸小区工程位于元氏县西环路与赵同路交叉口，1#、2#、3#、4#住宅和二层地下车库组成,总建筑面积65595.1m2，其中1#楼建筑面积14367 m2，2#楼建筑面积13874m2，3#楼建筑面积12369m2，4#楼建筑面积12369m2，地下2 层，地上27层，建筑物层高标准层2.9米，总高度78.20m。本工程采用CGF 桩复合地基，基础形式为筏板基础，结构类型为剪力墙结构。
基坑概况：本工程基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖；CFG桩由河北大地建设科技有限公司施工。因设计最高地下水位远低于地下室地面标高，所以桩基础施工完毕后未进行基坑降水。基坑边坡平均坡度65°。基坑内开挖面以下全部为杂填土，按设计要求基础底标高以下约4米厚杂填土需清除后用素土分层夯实换填，然后进行桩基施工。
本工程由沧州市汇达房地产开发有限公司元氏分公司开发，黄骅市建筑设计院设计，河北冀通工程建设监理有限公司监理，河北森雅建筑工程有限公司承建。
1.3 水文、地质条件、场地、气象情况
1．水文、地质情况
本工程稳定地下水位远低于设计标高，基坑土方开挖后未采取降水措施。本工程CGF复合桩端持力层为8层粗砂层，复合地基承载力标准值fk≥450kPa，复合地基压缩模量Es≥40MPa，均匀分布。
2．场地情况
本场地抗震基本设防烈度为6 度，本工程按6 度设防，建筑场地类别为Ⅰ类。
1.4 建筑、结构概况
本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，±0.000 相当于绝对标高。结构抗震等级为四级，设计使用年限为50 年，建筑结构安全等级为二级。CGF 桩基混凝土强度等级为C25,褥垫层200厚。基础垫层采用C15 混凝土，基础至八层墙、梁、板均采用C35 混凝土，九层至机房层墙、梁、板均采用C30 混凝土，地下室采用防水砼，抗渗等级为P6。构造柱、过梁为C20，楼梯为C30。地下室底板厚度为1,100mm。
本工程外墙面为彩色涂料，内墙为混合砂浆抹面。所有外窗均采用塑钢中空玻璃窗。本工程南北外墙采用70mm 厚聚苯板保温，东西外墙采用100mm 厚聚苯板保温。墙体砌筑采用加气混凝土砌块，内外墙MU2.5， M5混合砂浆砌筑。
本工程共安装8部客梯，1 #楼4 部，2#楼4 部，3#楼2 部，4 #楼2 部。屋面采用聚苯保温板保温，屋面防水采用高聚物改性沥青防水卷材，双层厚度6mm,20厚1：3水泥砂浆找平层。
根据实际情况编制本工程施工组织总设计，其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。
1.5 工程特点
（1）工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及监理单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程；
（2）料具、机械设备需用量大；
（3）因楼层高，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。
1.6 施工组织机构及职能
项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。现场施工管理网络图如下图所示，主要施工管理人员如下表所示。

主要施工管理人员
项目经理：闫瑞华
技术负责：张会生
施工员：张明乐
质量员：候玉坤
安全员：陈现军
材料员：严卫立
资料员：豆豆
泥工关砌：马明
木工翻样：熊月耿
钢筋翻样：王库存
第二章 施工部署
2.1 施工进度计划
本工程开工日期为13年5月30日，竣工日期为15年5月29日。根据施工内容，将整个工程计划安排如下。
2.1.1结构施工
1#楼地下室结构于13年7月30日完成；1#楼主体结构于14年1月21日完成；
2#楼地下室结构于13年8月15日完成；2#楼主体结构于14年1月21日完成；
3#楼地下室结构于13年8月20日完成；3#楼主体结构于14年1月21日完成；
4#楼地下室结构于13年8月31日完成；4#楼主体结构于14年1月21日完成；
2.1.2机电工程施工
安装队伍计划于13年6月1日开始施工，配合土建做预留预埋。
14年6月1日机电工程主管道安装完，具备精装条件。
2.1.3装修工程施工
为保证工期，13年10月30日结构施工阶段开始插入内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰，工期5 个月。
2.1.4进度控制点
为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下五个进度控制点：
第一进度控制点：13年8月31日，地下室主体结构完；
第二进度控制点：14年1月21日，主体结构完；
第三进度控制点：13年10月30日，插入砌筑、抹灰，进入粗装修阶段；
第四进度控制点：14年5月31日，机电主支管完，具备精装条件；
第五进度控制点：14年6月1日，竣工 。
为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。
2.2 施工总进度计划
本工程施工总进度计划见附表。
2.3 施工总体方案
2.3.1施工分段
为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。部署如下：
（1） 由于施工场地狭小，前期无法实现混凝土现场搅拌，所以本工程结构施工拟采用商品混凝土。施工现场商品混凝土的运输采用汽车泵或地泵解决。应严格按照施工进度计划精心组织、实施各施工段的施工进度。
（2） 在主体结构施工达到地上十层以上后及时组织人员穿插进行室内砌筑、抹灰等初装修工作，以保证总工期不拖延。
2.4 主要施工方法
底板钢筋连接采用滚轧直螺纹机械连接接头。地上二层以下及地下室混凝土采用商品混凝土泵送，其中底板混凝土垫层使用泵车浇筑，底板混凝土使用固定泵进行施工。
地下室底板、外墙、顶板采用抗渗混凝土，抗渗等级为P6。
构造桩、过梁均采用二次浇筑办法，砌体拉结筋采用预埋办法。
2.5 施工顺序
总体施工顺序为四个施工区域平行施工。每个区域的施工段按以下施工顺序施工。
施工顺序：清槽→褥垫层→垫层→地下室底板钢筋混凝土施工→地下室钢筋混凝土结构施工→（地下室外防水→防水层外保护层→回填土）地上钢筋混凝土结构施工→砌体→粗装修→机电安装
施工时应协调考虑好1#楼、2#楼、3#楼、4#楼同一工序之间料具、机械的投入及周转、使用的先后次序问题。
2.6 混凝土搅拌及输送机械
（1）本工程地下室及二层以下结构采用商品混凝土，拟投入以下设备：
1）HBT60 固定式混凝土泵：1 台；3、4 号楼输送泵管各一套。
2）混凝土运输罐车：6 台；
3）布料杆2 套；
4）混凝土汽车泵DC-11B：1 台。
另外，浇筑底板混凝土时根据现场情况，适当增加混凝土运输罐车。
（2）二层以上使用现场混凝土搅拌站，拟投入的混凝土输送设备：
1）HBT60 固定式混凝土泵：1 台；3 号楼、4 号楼输送泵管各1 套。
2）布料杆2 套。
第三章 施工准备工作
3.1 施工现场总平面布置及文明施工措施
总平面管理由项目经理统一负责，由质安负责人主管，按生产和办公区分开的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。具体详见施工平面布置图。
3.1.1生产用场地
施工期间施工材料堆场和加工场均布置在1#楼南侧场地上，其中，砂、石材料堆场地面采用100mm 厚C15 混凝土硬化；钢筋、木工场地设于场地东南侧。钢筋场地铺设50mm 厚碎石硬化，以防污染钢筋。1 #塔吊布置在1#楼南侧19 轴和17 轴之间，2 #塔吊布置在2#楼南侧19 轴和17 轴之间，3 #塔吊布置在3#楼和4#楼之间，塔吊基础图详见附图。其中塔吊基础混凝强度等级为C35。
另外，由于地下室外回填土施工时，塔吊尚无法拆除，故塔吊基础四周应砌筑240mm 砖墙予以围护，墙的高度为塔吊基础顶至标高-0.700m 之间的高度，以防止回填土掩埋塔吊底座。四周围护墙的长度同基础外轮廓周长。
3.1.2施工用临时道路
场区留设1#门、2 #门与场外市政道路连接。场区施工用临时道路主道为连通1 #大门与西环路之间的混凝土道，道宽6m， C20混凝土150mm 厚随打随抹；2 号大门为本工程的北出入通道，布置在4 号楼的北侧，素土夯实。材料堆场和加工场均与临时道路用混凝土道连通。场区施工用临时道路主道采用水泥硬覆盖，其主要目的是降尘及预防雨天进出现场车辆车轮带泥污染市政道路，以达到城市管理需要。临时道路位置及宽度见施工平面布置图。
3.1.3施工用电
工地应安装有650kVA 以上的变压器，供施工单位现场施工及办公用电。同时为保证混凝土浇筑的连续性。
现场施工用电将编制临时用电施工方案。
3.1.4垂直运输机械布置
根据本工程的实际情况，为满足工程需要，保证工程的连续性，安装3台塔吊和4 台100mm 内双笼施工电梯。塔吊为QTZ63 塔机，臂长50m，最小起重量2t。
1#楼施工电梯安装南侧13～16 轴之间；2#施工电梯安装在南侧25～27轴之间，3#楼施工电梯安装南侧13～16 轴之间；4#施工电梯安装在南侧25～27轴之间。3台塔吊及4 台施工电梯的安装位置具体详见所附施工平面布置图。
3.1.5现场文明施工措施
创建文明标准化工地，促进城市两个文明建设，工程施工过程中应有一个安全、文明的施工环境，采取以下措施：
（1）成立以项目经理为组长，各队长为组员的现场文明施工领导小组，建立文明施工责任制。实施每月组织一次检查和评比的制度，评分标准按建设部颁发的《建设工程现场综合考评试行办法》进行。
（2）工地办公室应具备各种图表、图牌、标志。施工机械设备、安全等标识均按统一要求制作。施工现场必须设立明显的标牌，主要入口处设立“五牌一图”。
（3）施工区域与生活区域分开，生活设施齐全，具有宿舍、食堂、厕所、浴室，且必须具备通风、防暑、防火、卫生等基本条件，食堂清洁、卫生，生活污水按规定排放，努力使施工场所的场貌规矩、整齐，同周边环境相融洽。
（4）施工现场材料、成品堆放整齐，加强和提高成品保护意识，并设专人看管，防止损坏和污染。建立节水措施，消灭常流水、常照明。
（5）现场环境卫生整洁，无污水横流，无建筑垃圾，无污染乱弃，建筑垃圾做到随清随运，不允许堆放过夜，场地必须平整无积水。
（6）严格控制建筑噪音、粉尘污染，减轻噪音扰民。
（7）临时设施搭设统一，规划整齐，施工现场的半成品、材料堆放、机械设备、照明线路均按规定堆放或架设。
（8）现场应具备足够的消防器材并由专人负责，安全标志、防火标志及宣传牌要明显醒目。
（9）施工场地应平整、道路硬化、排水畅通、无路障、无积水，按程序组织施工，做到工完场清。
（10）严格按照文明施工标准搭设办公室及生活区临时设施，在施工程严禁住宿。
（11）施工现场必须设置大门，设置门卫并建立门卫制度，工地管理人员必须佩戴工作卡。
（12）施工现场要设立明显的防火标志，建立防火制度，按规定在相应的场所配足消防器材及防火用品。
（13）易燃、易爆、剧毒物品应有专库、专人管理，禁火场所严禁有明、暗火。
（14）施工区域严禁居住家属，更不能让小孩窜入工地玩耍。
3.2 劳动力计划
本工程劳务选用素质优良、具有丰富施工经验的队伍，在施工管理上、技术上、质量上都有很好的保证。
本工程施工阶段高峰期施工人数446 人，其中木工165 人、钢筋工80 人、混凝土工60 人、架子工40 人、电焊工6 人、机电安装35 人、防水工20 人、普工50 人。劳动力计划如下表所示。
各专业施工队伍根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。
劳动力计划如下表：
工 种
类 别
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础工程
主体砼工程
主体砌墙
内装饰
外装饰
屋面工程
室外工程
木 工
200
200
10
50
50
20
20
钢筋工
300
150
5
10
10
10
10
砼 工
100
80
20
/
/
50
50
泥工（砌体）
20
20
150
10
10
20
20
泥工（粉刷）
/
/
/
200
120
40
40
架子工
5
10
10
10
10
10
10
普 工
20
20
120
100
100
40
50
防水工
10
/
/
/
/
30
10
油漆工
/
/
/
100
50
20
20
电 工
5
5
5
40
30
10
5
水暖工
5
5
5
40
20
10
5
其 他
10
20
20
30
30
20
10
管理人员
10
10
10
10
10
10
10
3.3 工程材料的进场计划
本工程所需材料提前15d 编制需要量计划，且保证所用材料提前1~3d进场。诸如钢筋等加工周期较长的大宗材料须提前编制准确、详细的进场计划，既不过早进场而积压资金，也不能出现缺少材料而影响施工。
3.4 主要机具使用计划
投入工程主要施工机械设备如下表所示。
序号
设备名称
规格型号
安装功率（KW）
数量
进场时间
1
塔式起重机
QTZ—63
28/31.7
3
开工
2
搅拌机
HJ250
2.2
4
一台
4
钢筋调直机
6--12
7
2
开工
5
钢筋切断机
GQ50B
4
2
开工
6
钢筋弯曲机
GW-50
4
2
开工
7
钢筋套丝机
CW-3
3.5
3
开工
8
裁板机
MJ6128ZG
4
1
开工
9
木工压刨
MB104-1
4
1
开工
10
圆盘踞
MJ243
3
3
开工
11
平板振动器
PZ50
4
6
开工
12
振捣棒
HZ6X—50
1.1
15
开工
13
空压机
1m3/min
7.5
1
开工
14
电焊机
AX4—300
7
8
开工
15
打夯机

2.2
4
开工
16
地泵

90
3
开工
3.5 减少扰民、降低环境污染的措施
按照施工平面图，对施工现场进行合理规划。在场地中做到场地平整，材料堆放整齐,道路畅通，照明充足，无长流水、长明灯。建筑垃圾做到日集日清，集中堆放，专人管理，统一清运。
文明施工，尽量减少人为地大声喧哗，干活时不得喊号子。
在钢筋、钢管、钢模进场或出场时，要轻拿轻放，避免出现较大声响。
减少夜间施工，以免影响居民休息，不得干扰企业机关的正常工作，如确属施工工艺要求时，要采取相应的降噪减震等措施，做到不影响或少影响周围单位或居民的休息。
3.6 现场临时用电设施
现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN—S 接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE 线与N 线严格分开使用。本工程采用联合接地，接地电阻不大于1Ω。开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间不大于0.1s。
3.7编制目的
为了保证主体施工过程及后期机电安装、装修工程用电，对土建、安装、装修等整个施工过程用电进行整体规划，充分考虑了各施工阶段用电机具的用电量，以满足整个施工过程的用电要求。
3.7.1现场变压器容量
施工现场建设单位提供变压器1 台，容量为650kVA。
3.7.2供电方案
考虑施工现场实际情况及用电需求决定每3 层设置一个分配电箱，分配电箱安装楼层为一层、五层、九层、十四层、十八层。分配电箱摆放在施工层上，其电源线引自总配电箱。
供电线路选用五芯电缆，供电系统做到“三级配电，两级保护”，施工机具严格执行“一机、一箱、一闸、一漏”标准要求。
3.7.3电缆线路敷设
电缆敷设时，不得有过度弯曲，并不得有机械损伤，在电缆终端头留有备用长度，配电箱内电缆接头采用干包式电缆终端头。
末端开关箱电源线选用YX—3×16+2×6 五芯橡套软电缆，二级分配电箱电源线选用YX—3×35+2×16 橡胶套五芯软电缆，一级分配电箱选用VV—3×70+2×35 电力电缆。
3.7.4总用电量计算
施工用电量达到峰值时的用电机具主要有：
混凝土搅拌站 1×65kW=65kW
混凝土输送泵 1×90kW=90kW
塔 吊 2×60kW=120kW
电 梯 2×20kW=40kW
切 断 机 2×5.5kW=11kW
弯 曲 机 2×3kW=6kW
对 焊 机 1×75kW=75kW
高压水泵 2×22kW=44kW
电 焊 机 6×23.4kW=140.4kW
电 刨 2×2.5kW=5kW
电 锯 2×5.5kW=11kW
振 捣 棒 6×1.1kW=6.6kW
平板振捣器 4×1.1kW=4.4kW
施工电梯 4×20kW =80kW
施工现场所用全部电动机为26 台，设备总功率∑ 1 p =443kW，需要系数1 K 取0.6，电动机的平均功率因数COS φ取0.78。
施工现场所用全部电焊机为7 台，设备总功率∑ 2 p =215.4kW，根据施工现场实际使用情况需要系数2 K 取0.6。
由于生活照明用电比较动力用电要少得多，故按照动力用电的10%考虑即可满足要求。
根据用电量计算及施工现场实际情况，施工动力用电需三相380V 电源，照明需单相220V 电源。
临时用电平面布置详见施工平面布置图。
3.7.5安全管理规定
(1)工程施工临时用电采用TNCS 系统，电缆采用五芯电缆，整个供电系统遵循“三级配电、两级保护”；
（2）现场用电执行《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46—88）规定，并满足《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）要求；
（3）供电线路应由专业电工定期巡视检查；
（4）配电箱由专人负责管理及维修；
（5）现场施工机具要做到“一机、一闸、一漏、一箱”，非专业施工人员不准随便触摸施工用电机具；
（6）现场施工人员未经允许不得随意拖、接临时用电线路，更不能随意拆除接地保护线；
（7）施工前检查供、用电设备是否正常，用电机具不允许“带病”工作；
（8）严禁使用损坏的插头、插座及绝缘老化的电缆电线；
（9）移动式临时配电箱应距地600mm 以上；
（10）配电箱附近不能堆放易燃易爆物品，配电箱应放置在干燥地段，并且周围要有足够的操作场地；
（11）照明线路及灯具安装高度低于2.4m 应采用36V 安全电压，手持照明灯具应采用36V 及以下安全电压；
（12）低压配电的操作顺序如下，送电顺序：总配电箱→分配电箱→开关箱；停电顺序相反；
（13）一级分配电箱至总箱的供电线路由项目经理部统一配置，二级分配电箱至末端开关箱的供电线路由各施工队配置。
第四章 分项分部工程施工技术措施
4.1 施工测量
依据设计图纸和甲方给定的坐标点，进行建筑物的定位放线，建立施工测量控制网。控制网点必须留在便于施工复测而又不易破坏的地方，应用混凝土包裹以防施工中扰动网点，造成测量误差。
4.1.1平面控制网的布设
平面控制网由甲方和黄骅市建筑设计院提供，1 #楼由A 、K 、1 、29 轴，2 #楼由A、J 、1 、29 轴，3#楼、4 #楼由A 、L 、1 、23 轴方向构成矩形平面控制网，依据矩形平面控制网控制建筑物地下室轴线，地下室放样依次为依据。
4.1.2高程测量
标高控制根据建设单位提供的水准点，利用水准仪、塔尺、钢尺传递至底板来控制标高。注意结构与建筑标高的不同。对于建设单位所提供的水准点应就近引测一较为永久的标高复测点，标注其绝对标高值。建设单位所提供水准点及标高复测点应有书面记录，并应有建设单位及监理单位现场代表签字认证。
水准点及绝对标高由甲方提供，位置在西环路中心线处。绝对高程为8.078m。引测点在汇园铭邸1#大门临时道路中心线处，并用红油漆标注，用来控制地下室高程测量。
在一层墙壁上各设置一永久性标高点，即每层永久性的楼层标高基准点+0.500m 标高点，用红油漆标注，不经许可，不得覆盖或破坏。以后每层依次为依据向上引测，在此竖向方向引一通长直线，以消除钢尺的垂直误差。为了尽可能避免因传导的次数而造成累计误差，在施工中高程每3 层复测一次，及时纠正误差。标高允许偏差：层高不大于 ±3mm ，全高不大于 ±20mm 。
4.1.3各施工细部点详细放样
1.各楼层控制轴线的放样
把控制轴线从预留洞口引测到各楼层上，放出轴线位置。每次传导时四个控制点必须相互复核，做好记录，检查四个点之间的距离、角度直至完全符合为止。
4.1.4沉降观测
观测点的布置及做法：根据图纸上观测点的位置，由专业测量单位负责观测，观测点采用先浇筑后钻孔设置。
沉降观测的方法：根据现场实际情况，建筑物内选择坚固稳定的地方，埋设三个水准基点，与图纸上给出的沉降观测点组成闭合水准路线，以确保观测结果的精确度。沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，尽可能做到四定，即固定人员观测和整理成果，固定使用的水准仪及水准尺，固定的水准点，以及按规定的日期、方法和路线进行观测。沉降观测的时间和次数根据《地基基础施工规范》规定，基础做好之后每施工1 层结构观测一次，主体竣工后每月观测一次，并做好每次的观测记录。必要时委托具有国家资格证书的测绘院，按照上述方案来完成此工作。
4.1.4.1 沉降观测基本要求
1．仪器设备的要求
根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建构筑物在不断加荷作下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/10～1/20，为此要求沉降观测应使用精密水准仪(S1 或S05 级)，水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用第一段标尺。
2．观测时间的要求
建筑物构筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，否则沉降观测得不到原始数据，致使整个观测得不到完整的观测意义。其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期(次/30d)或按建筑物的加荷情况每升高3 层为一观测周期，沉降观测必须定期准时进行。
3．观测点的要求
为了能够反映出建构筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15～30m 为宜，均匀地分布在建筑物的周围。通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。另外，埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装饰装修阶段因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，致使不能连续观测而失去观测意义。
4．沉降观测的自始至终要遵循“五定”原则
所谓“五定”，即通常所说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。以上措施在客观上尽量减少观测误差的不确定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。
5．施测要求
仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。在首次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定。连续使用3～6 个月重新对所用仪器、设备进行检校。在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。
6．沉降观测精度的要求
根据建筑物的特性和建设单位、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级。在未有特殊要求情况下，一般性的高层建筑物、构筑物施工过程中，采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。
各项观测指标要求如下：
(1)往返较差 、附和或环线闭合差：

式中： n ——表示测站数；
L——表示观测路线距离。
(2)前后视距 ： ≤30m；
(3)前后视距差 ： ≤1.0m；
(4)前后视距累积差 ≤3.0m；
(5)沉降观测点相对于后视点的高差容差 ：≤1.0mm；
(6)水准仪的精度不低于N2 级别。
7．沉降观测成果整理及计算要求
原始数据要真实可靠，记录计算要符合施工测量规范的规定，按照依据正确、严谨有序、步步校核、结果有效的原则进行成果整理及计算。
4.1.4.2 具体施测程序及步骤
1.建立水准控制网
根据工程的特点布局、现场的环境条件制订测量施测方案，由建设单位提供的水准控制点，根据工程的测量施测方案和布网原则的要求建立水准控制网，要求如下：
(1)本工程要布置三个以上水准点；且水准点的间距不大于100m。
(2)在场区内任何地方架设仪器至少后视到两个水准点，并且场区内各水准点构成闭合图形，以便闭合检校。
(3)各水准点要设在建筑物开挖、地面沉降和震动区范围之外，水准点的埋深要符合二等水准测量的要求(大于1.5m)。 根据工程特点，建立合理的水准控制网，与基准点联测，平差计算出各水准点的高程。
2、建立固定的观测路线
由场区水准控制网，依据沉降观测点的埋设要求或图纸设计的沉降观测点布点图，确定沉降观测点的位置。在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处做好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。
3．沉降观测
根据编制的工程施测方案及确定的观测周期，首次观测应在观测点稳固后及时进行。首次观测应自一层施工阶段开始，在一层的纵横轴线上周边按设计好的位置埋设沉降观测点，进行首次观测。
首次观测的沉降观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度要求非常高，施测时一般用N2 或N3 级精密水准仪，并且要求每个观测点首次高程应在同期观测两次后决定。
随着结构每升高1 层，临时观测点移上1 层并进行观测直到±0.000，再按规定埋设永久观测点(为便于观测可将永久观测点设于+500mm)。然后每施工1 层就复测一次，直至竣工。
4．将各次观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点的高程值，从而确定出沉降量。
某个观测点的每周期沉降量：
N 表示某个观测点， I 表示观测周期数( I ＝1，2，3……)且 H1= H 0
累计沉降量： ， n 表示观测点号。
根据各观测周期平差计算的沉降量，列统计表，进行汇总。
4.1.5控制点、预留洞的做法
1.控制点
待±0.00 完成后，将控制线按分段施工的要求，每座塔楼设四个控制点。根据控制点的位置， 在底板打混凝土之前， 把事先做好的200mm×200mm×10mm 的钢板与底板钢筋牢固焊接。待混凝土彻底凝固后，用全站仪精确定位，在钢板上用钻头铳点做出标记。并加以保护，未经同意不得进行覆盖、击打等蓄意破坏。
2.预留洞
在控制点的正上方每层相应位置预留四个300mm×300mm 大小的预留洞，在紧靠核心筒一角处预留一个300mm×300mm 大小的预留洞。不用时用特制的盖子盖上加以保护，同时也防止落物。
4.1.6误差要求
根据中华人民共和国国家标准《工程测量规范》（GB50026—93）,轴线位移3mm，混凝土柱垂直度允许偏差3mm；层高测量允许偏差3mm。
4.1.7使用仪器
JZ 电子经纬仪，测角精度2°，测距精度2mm+2ppm；水准仪DS-3200，测量精度为1mm/km；所用仪器应按规定检测合格后方可使用。
4.2 土方工程及基坑围护
4.2.1清槽及护坡
本工程采用桩复合地基，进场后首先组织人工挖土，露出桩头。清槽所挖出的土方采用机械车辆运送至地下室两侧边坡处平整分层夯实。
清槽至设计标高后，设200厚5－10mm碎石褥垫层。
距基坑上口边线1.5m 处设置钢管搭设的护栏。为保证安全可靠，竖向钢管埋地深度为0.5m。
4.3破桩头
清槽至设计标高后即开始破桩。1#2#3#4#楼均采用人工破桩。为保证破桩后的桩顶标高的准确性，截桩时不得一次到位，而应该先预留50mm 以上，然后人工用錾子凿至设计标高。由于截断的桩头体积太大，且重车无法下至基坑内，破碎的桩头经人工搬运至基坑南侧边坡底部后，采用单斗容量1m3的超长臂挖掘机装到自卸汽车上运出现场。
4.3.1土方回填
4.3.1.1 回填土注意事项
为保证地下室外墙的结构安全，地下室外土方回填在外墙的混凝土强度达到100%以前不可施工。回填土采用场外汽车运土。
施工前，应清除基坑内的建筑垃圾、积水、淤泥、杂物等，修整好行车道路，保证畅通。按照现场平面水、电、降水管线布置图探明正确位置，障碍物提前清除，坐标及标高控制点加以保护。
为防止回填时土方进入地下室后浇带内侧墙，后浇带处砌筑370mm 厚挡土墙，挡土墙外侧做4mm 厚SBS 卷材防水一层，挡土墙防水做法详见4.7.6章节防水节点做法中后浇带做法。
外墙防水保护层采用密度20kg/m3 的5cm 厚聚苯板，与回填土施工同步进行。但聚苯板的粘贴高度在回填过程中始终比当前回填高度高1.5m。
根据设计要求，靠地下室外墙800mm 范围内为灰土回填，故此部分应重点加强施工管理，确保土的质量及夯实质量。回填土每层铺填厚度250mm，用蛙式打夯机械分层夯实，打夯时采用连续夯击的办法，做到一夯压一夯，不得有漏夯现象。
回填土应从最低处开始，由下而上分层均匀铺填土料和压实。
回填过程中应采取有效措施，防止破坏SBS 改性沥青防水层。
4.3.1.2 回填压实方法
（1）一般要求
1）填土应尽量采用同类土填筑，并且控制土的含水率应符合有关规定。当采用不同含水率的土填筑时，应按土类有规则分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层下面，不得混杂使用，边坡不得用透水性较小的土封闭，以利于水分排除和基土稳定，并避免在土方内形成水囊和产生滑动现象。
2）分段填筑时每层接缝处应做成大于1︰1.5 的斜坡，碾迹及夯