现行财务报告模式面临挑战及措施--大学毕业设计论文.doc
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1、哈尔滨远东理工学院学士学位论文 题 目: 现行财务报告模式面临挑战及措施 姓 名: 钱帆 分院: 经济管理学院 专业: 会计学 学 号: 12070843 指导教师: 赵虹 年 月 日哈尔滨远东理工学院毕业论文任务书学生姓名高雨分院经济管理学院专业、班级2011级会计学专业1班指导教师姓名赵虹职称副教授从事专业会计学是否外聘是否题目名称海峡地产财务报表的分析与研究一、论文目的、意义1、研究目的:财务报表能够全面反映企业的财务状况、经营成果和现金流量情况,但是单纯从财务报表上的数据还不能直接或全面说明企业的财务状况,特别是不能说明企业经营状况的好坏和经营成果的高低,只有将企业的财务指标与有关的数
2、据进行比较才能说明企业财务状况所处的地位,因此要进行财务报表分析。做好财务报表分析工作,可以正确评价企业的财务状况、经营成果和现金流量情况,揭示企业未来的报酬和风险:可以检查企业预算完成情况,考核经营管理人员的业绩,为建立健全合理的激励机制提供帮助。2、研究意义:第一,通过对财务报表的分析,来甄别企业提供的信息的真实性和完整性;第二,通过对财务报表的分析和年报的解读,来了解企业的经营状况、财务状况和业务能力;第三,通过对财务状况的综合评价,为经营者提供改善企业管理的努力方向;第四,为利益相关者有效利用财务报表提供参考。二、论文内容、研究方法1、论文内容:通过本课题的研究,能够对海峡企业及其财务
3、能力分析有个系统的认识,经过具体的研究分做出合理的判断和发展前景预测,在揭示财务能力分析对衡量海峡企业经营业绩并预测其发展前景所起的重要作用的基础上,给企业的经营决策者提供相关的决策依据。主要内容如下:(1)介绍海峡企业概况;(2)对海峡企业的财务报表进行分析,主要进行资产负债表和利润表分析,以及偿债能力分析,营运能力分析,获利能力分析,发展能力分析;(3)通过以上分析找出海峡企业存在的问题;(4)针对上面提出的问题提出相对应的建议。2、研究方法:(1)定性与定量分析法:本文不但进行了大量的理论阐释,而且也引用了大量的数据,使文章更具说服力。(2)文献资料法:体现在国内研究现状与国外研究现状中
4、。(3)规范与实证分析法:企业可以采用对比、规范、实证相结合的方法来识别企业财务报表分析中存在的问题,以便企业进行分析评估和有效防范。本文运用有关财务分析研究的相关理论,结合企业实际情况提出解决方案,由此提出来的财务分析的方案才能得以实施。三、论文完成后应提交的成果利用网络资源,学院图书馆资料,电脑设备等收集资料,并且通过社会调查与实践,完成1万字以上理论联系实际并能对实践工作有一定指导意义的论文。四、论文进度安排2014年10月21日2014年11月12日 选题2014年11月13日2014年12月21日 论文开题、设计论文结构、完成论文初稿2015年03月23日2015年03月27日 中期
5、检查2015年03月28日2015年05月15日 修改论文、论文预审2015年05月16日2015年05月29日 定稿装订、准备答辩2015年06月06日2015年06月07日 毕业答辩五、主要参考资料1 姚琼.我国房地产行业问题研究J. 中国商界,2012年第15期.2 Kester.Case problems in FinancialM.Henry Holt&Company,2011.3 Cheng F.Lee,Joseph E.Finnerty,and Edgar ANorton.Foundations of Financial ManagementM.West Publishing C
6、ompany.2010.4 黄颖.浅谈新会计准则实施对财务报表分析的影响J.财经界,2011年第16期.5 张丽珍.论上市公司财务报表分析 J.现代商业,2010年第7期.6 黄仁佳.上市公司财务报表分析新探 J.经济师,2010年第9期.7 侯春慧.房地产投资财务分析及其评价指标 J.西部财会,2012年第7期.8 赵团.浅谈企业的财务报表分析J.财会通讯,2010年第11期.9 田琪.新会计准则下财务报表分析J.时代经贸,2011年第3期.10张娟娣.财务报表分析之意义J.财会月刊.2011年第9期.11赵睿.财务报表分析方法的研究J.辽宁经济,2010年第12期.12刘科会.浅析成本性态
7、分析在房地产开发项目可行性研究中的应用.财务与会计J.2011年第5期.13郭念棣.浅谈新会计准则房地产收入的确认标准J.财经界(学术版),2011年第16期.14柯来好.房地产企业存在的问题J.广东审计.2010年第11期.15李文姬.关于改进财务报表分析的方法探讨J.企业家天地(理论版),2011年第6期.六、备注指导教师签字:年 月 日教研室主任签字: 年 月 日哈尔滨远东理工学院学士学位论文摘 要财务报表分析是一项重要而细致的工作,目的是通过分析,认清公司的本质,找出企业在生产经营中存在的问题,以评判当前企业的财务状况,预测未来的发展趋势。报表解读,要综合财务管理、财务会计、审计等相关
8、的知识,需要结合财务知识和上市公司公开的披露的消息等非财务知识,分析该家公司的现状。房地产作为第三产业的一个细分产物,其在第三产业乃至整个国民经济中都具有举足轻重的地位,房地产业发展有强烈的“波及效应”,它的健康稳定发展会给整个国民经济的稳定发展提供重要基础。本文第一部分是关于房地产公司财务报表分析的现状概述,主要阐述了房地产行业发展的现状和房地产公司财务报表分析存在的问题及改进措施;本文第二、三部分主要是运用财务报表分析方法并结合房地产行业特性对地产的财务报表进行了全面分析,并针对海峡地产财务报表分析中体现的问题给出相应的建议。第四部分主要阐述了房地产公司财务报表分析未来的发展趋势,包括各方
9、面的改进措施。关键词:房地产企业;财务报表;财务报表分析AbstractFinancial statement analysis is an important and painstaking work, the purpose of the analysis, a clear understanding of the nature of the companys business in the production and management to identify the problems in order to judge the current financial situation
10、 of enterprises, to predict future trends. Reading the report, and comprehensive knowledge of the relevant financial management, financial accounting, auditing, financial knowledge requires a combination of news and public disclosure of listed companies and other non-financial knowledge, analysis of
11、 the companys current situation. Real estate as a breakdown product of the tertiary industry, which has a pivotal role in the tertiary industry and the whole national economy, the real estate development has a strong ripple effect, its healthy and stable development of the national economy will stab
12、ilize provide an important foundation for the development. The first part is an overview of the status quo with regard to the real estate companys financial statement analysis, mainly on the current situation and the real estate companys financial statements for the development of the real estate in
13、dustry analysis problems and improvements;article second and third part is the use of analytical methods and combined financial statements the real estate industry, real estate properties on a comprehensive analysis of the financial statements, and the corresponding recommendations for the Strait of
14、 property embodied in financial statement analysis problems. The fourth part describes the real estate companys financial statement analysis future trends, including all aspects of improvement measures.Keywords: Real estate business;financial statements; financial statement analysis目 录摘 要IAbstractII
15、一、绪 论1(一)研究背景和意义1(二)国内外的研究现状2二、房地产企业财务报表分析的概述4(一)财务报表的含义4(二)财务报表的种类及作用4(三)财务报表的分析方法5三、海峡地产财务报表的常规分析6(一)海峡地产概况6(二)海峡房地产企业的财务报表常规分析6 (三)财务报表分析存在的问题13四、房地产企业财务报表分析的改进措施14 (一)对财务报表本身的改进14 (二)对财务报表分析指标的改进14 (三)对财务报表分析方法的改进15结 论16致 谢17参考文献18- 18 -一、绪 论(一)研究背景和意义1、研究背景房地产行业是一个国家国民经济的重要组成部分,对于整个国民经济的有效运行发挥着
16、关键性的作用。我国的房地产业实在改革开放后逐渐兴起的产业,伴随着中国工业化、城市化和现代化建设的不断发展和兴起,房地产业也取得了举足轻重的作用,逐渐成长为现代社会经济大系统中一个至关重要的构成要素1。由于房地产业产业链牵涉范围广、关联度密切的相关特性,与其他国民经济产业部门相比,房地产对国民经济的感应度系数和影响力系数更大,显著高于行业平均水平。在我国,由于对住宅投资的热情不断高涨,被房地产业带动的直接或间接相关的产业多达60多个,因此,房地产对促进整个国民经济的可持续发展做出了重大的贡献。总体而言,房地产业在整个国民经济中居于基础性、先导性和支柱性产业的地位。由于经济体制的原因,房地产行业在
17、我国发展较晚,八十年代刚刚起步,起步阶段还没有完全的市场化,一直到1998年关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知批文的下发,才正式宣布房地产行业走上了商品化的道路。从此国家由“福利分房”转化为商品购房,与此相对应的,房地产开发投资占GDP的比重年年上升,并且带动了上下游企业如机械制造业、钢铁、水泥、等上下游企业,成为国民经济的重要支柱产业,到2010年整个行业销售额已经达到4万亿元。2、研究意义财务报表分析是财务信息的需求者通过财务报表了解企业财务状况经营状况的有效途径,对财务报表进行全面合理的分析有助于决策者作出正确的决策。财务报表分析的内容包括对企业偿债能力营运能力盈利能力及发
18、展能力等方面。传统的财务分析理论基于普通的企业设计出了一系列指标来衡量企业的上述能力,不同的信息需求者基于决策的需要,通过财务报表的分析可以对企业的上述能力进行评价,以获取自己需要的信息。但是房地产企业的经营特征显著区别于其他一般企业,决定了其财务核算具有特殊性,因此在对房地产企业财务报表进行分析时,必须考虑其特殊性。房地产企业与一般的企业相比,其经营存在两个显著的特点,即经营周期的长期性和经营的高风险性,这两个特点决定了房地产企业的会计核算不同于一般的其他企业,因此利用传统财务报表分析方法对房地产企业进行财务分析存在一定的局限性,其表现是: 房地产企业的利润数据对其盈利能力的反映具有片面性;
19、 房地产预售制度下企业大量预收账款的存在,导致报表反映的企业偿债能力不实; 企业开发成本计价不准确,造成资产账实不符。因此,在对房地产开发企业进行财务分析时应该充分考虑房地产企业的特殊性,对传统财务分析方法进行改进,以正确判断企业的财务状况和经营状况。(二)国内外的研究现状1、国外研究的现状美国南加州大学的教授Kester.Case认为:“财务分析的本质在于搜索与决策有关的财务信息并以分析与解释的一种判断过程”2。美国纽约市大学的Cheng F.Lee 认为:“财务分析是一种判断过程,旨在评估企业现在或者过去的财务状况和经营成果,其主要目的在于对未来的状况和经营业绩进行最佳预测。3”尽管企业的
20、财务报告是随着环境的变化而在改进,并根据使用者日益增长的需要作了若干创新。但迄今为止,使用者对财务报告的局限性是不满意的。有人对财务报告的有用性似乎在加速地降低而表示担忧。早在1975年,英国ASSC(会计准则筹划委员会)发表的“公司报告”和1991年英国ICAEW(英格兰和威尔士特许会计师协会)和ICAC(国际会计合作委员会)联合发表的“财务报告的未来模型”,就先后相当深刻、全面地揭示了现行财务报告的缺点,1994年美国AICPA(美国执业会计师协会)在“改进企业报告面向报告用户”中也指出现行财务报告的不足并提出改进意见。1900年,美国人托马斯乌都洛发表了铁道财务诸表分析,提出了财务报表分
21、析的基本概念;后来,财务状况综合评价的先驱者之一亚历山大沃尔。他在本世纪初出版的信用晴雨表研究和财务报表比率分析中提出了信用能力指数的概念,把若干个财务比率用线性关系结合起来,以此评价企业的信用水平。他选择了7种财务比率,分别给定了其在总评价中所占的比重,总和为100分。然后确定标准比率,并与实际比率相比较,评出每项指标的得分,最后求出总评分。沃尔的评分法从理论上讲,有一个弱点,就是未能证明为什么要选择这7个指标,而不是更多或更少些,或者选择别的财务比率,以及未能证明每个指标所占比重的合理性。这个问题至今仍然没有从理论上解决。2、国内研究的现状纵观国际财务报表分析的历史发展沿革,迄今为止,财务
22、分析作为一门独立学科已有百年历史。我国的财务分析学科最早源于企业经济活动分析课程,其财务分析可以从两方面来构建框架,一是以西方全面财务分析的理论为基础;二是按照我国新企业会计准则企业财务通则的要求,从六大会计要素出发进行逐项分析。当前我国对财务报表分析的研究主要集中在对财务报表分析体系、分析方法的理论研究上4。几十年来,我国企业无论规模大小、组织形式、经营复杂程度等有多大的差别,都要求提供格式、一内容等方面统一的会计报表。当前我国对财务报表分析的研究主要集中在对财务报表分析体系、分析方法的理论研究上。张丽珍在论上市公司财务报表分析中认为,“上市公司财务报表是根据统一规范编制的反映企业经营成果、
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