年冷冻保鲜果蔬8000吨、保鲜冷冻肉类1000吨项目建设可行性研究报告.doc
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1、年冷冻保鲜果蔬8000吨、保鲜冷冻肉类1000吨项目建议书公主岭市阳光水果超市有限公司目 录第一章 概 论第二章 项目背景第三章 市场需求预测与建设规模第四章 场地选择第五章 项目建设方案第六章 投资概算与资金来源第七章 财务评价第八章 环境影响评价第九章 项目组织与管理第一章 概 论一、项目提要1、建设项目名称:年冷冻保鲜果蔬8000吨、保鲜冷冻肉类1000吨项目 2、项目主办单位:公主岭市阳光水果超市有限公司 3、项目建设地点:公主岭市岭东工业集中区 4、项目建设规模:保鲜果蔬3000吨冷冻库1座,保鲜肉类1000吨冷冻库1座。 5、项目总体目标:以分别建设果蔬、肉类冷冻库为载体,加大农业
2、产业结构调整力度,辐射和引导周边种植业、养殖业走产业化、集约化发展道路,实现农副产品的多层次的增值,扩大农产品增加值在GDP中的比重,确保农民增收,农村实现小康。6、项目建设主要内容及规模项目占地面积15000,建筑面积8000平方米,其中:(1)建设保鲜果蔬3000吨冷冻库一座,保鲜果蔬300吨速冻库一座。(2)建设保鲜肉类1000吨冷冻库一座,保鲜肉类200吨速冻库一座。(3)建设办公楼一座(4)建设锅炉房、门卫室等一些基础性建筑7、项目主要辐射地点、技术内容及规模本项目建成后,能够推动四平地区内各乡镇及毗邻县(区)周边区域发展种植业、养殖业。8、项目总投资与资金筹措项目总投资3000万元
3、,其中企业自筹3000万元。9、项目效益(1)经济效益:本项目实施后,年创产值3000万元,年利税550万元,不仅有利于企业效益的提高,也有利于地方财政的增长。(2)社会效益:本项目的建设是农副产品进行深加工,提高附加值的重要手段,它的建成能提高企业效益,合理调整农村产业结构,有力地促进地方经济发展,确保农民增收,实现共同富裕。(3)生态效益:本项目在生产过程中产生的污染物质较少,污水、污物经过处理,对周边生态环境没有影响。二、可行性研究编制依据1、中共中央国务院有关农业、农村经济发展的方针政策、国家农业部制订的农业产业化政策法规。2、四平地区农产品办公室对农业产业化龙头项目申报的有关规定及要
4、求。3、四平地区相关单位提供的有关资料和数据。4、公主岭市阳光水果超市有限公司提供的各种技术和原始材料。第二章 项目背景一、企业现状公主岭市阳光水果超市有限公司是2007年4月成立的一家果蔬、肉类批发企业,公主岭市阳光水果超市有限公司拥有充足的资金,先进的管理经验,并拥有一支高级管理人才的高素质队伍和完善的生产、贸易一条龙体系。公司的宗旨是:依靠科技的发展,立足四平地区的果蔬生产、肉类禽畜养殖的优势,积极开拓农业、农产品加工工业及其它相关产业的发展空间,大力开发高科技含量和高效益的农产品及其深加工产品,面向长春、吉林、四平等地的市场,积极推进我省农业产业化和现代。公主岭市阳光水果超市有限公司的
5、经营范围包括蔬菜水果加工及肉类制品加工销售等,公司现有职工140人,公主岭市阳光水果超市有限公司有很好的经济效益,因此该项目组建的基地是非常好的。二、项目的提出随着人民生活水平的不断提高,人们对果蔬产品质量有更高的要求,客商逐步摒弃不分等级的统货采购,顾客开始提出果蔬分等分类销售的需求。利用我省的蔬菜资源进行分等分类包装外销或进一步深加工外销,变当地资源优势为商品优势,市场潜力巨大。第三章 市场需求预测与建设规模一、市场需求现状1、国内现有冷冻果蔬、肉类生产状况九十年代以来,我国的冷冻果蔬、肉类生产迅速,1998年产量达到64万吨。主要分布在山东、江苏、浙江及甘肃等省,特点是深加工设备尤其是高
6、档次的加工设备不多,年产规模较少,在出口贸易中,很难完成大宗订单任务。加工工艺相对落后,产品质量较差,已经不适应国际市场的需求。2、产品需求状况随着我国经济的发展,居民收入水平提高,城市双职工家庭增多,工作和生活节奏加快,果蔬、肉类等日常食用品日益趋向超市化发展,国内市场对冷冻保鲜蔬菜、肉类的潜在需求量迅速增加。国际市场对冷冻保鲜果蔬、肉类的现实需求量也很大,德国、英国、瑞士等国年销量都在2万吨以上,日本的需求量更大,每年进口的冷冻保鲜蔬菜、肉类产品80多万吨,此外,美国、法国、意大利、加拿大、荷兰、挪威、澳大利亚等国都是进口国,每年进口量在30万吨以上,并且九十年代以来,进口量逐年增加。特别
7、是日本,国内保鲜蔬菜、肉类生产量不到2万吨,由于该国鲜菜供应也在很大程度上依靠进口,所以冷冻保鲜蔬菜、肉类生产不会有大的增长,对进口产品的依赖程度会越来越高。而本项目保鲜冷冻产品的目标市场定位于国际市场,主要包括日本及欧美国家;国内市场对冷冻保鲜蔬菜、肉类的潜在需求量也很大,由于消费水平所限,国内需求主要是普通冷冻保鲜蔬菜、肉类产品,该项目在抓住国内市场的同时,争取销往国际市场。二、销售预测1、市场预测随着我国大多数人进入了小康生活水平,人们对改善钦营养结构、增加卫生、新鲜的蔬菜、肉类摄入量的重视程度正在逐步加强。公主岭市是有100多万人口的城市,按照只有20%的人食用冷冻保鲜果蔬、肉类产品,
8、每年的冷冻保鲜的蔬菜、肉类产品需求量也达到2万吨,市场容量达3.5亿元人民币以上。另外据统计,近几年我省每年向外销售蔬菜、肉类都在2万吨以上,其中新鲜蔬菜、肉类1.5万吨以上,速冻菜0.5万吨左右,干燥蔬菜1995年以前,增长迅猛,达到了10多吨,主要是热风干燥蔬菜,冷冻保鲜蔬菜则很少。19961997年却大幅度下降,业内分析认为,1996年之后,我省向外销售蔬菜量大幅度减少,并不是由于外省市场需求量减少而造成的,主要原因是我省的产品质量问题,省外市场对冷冻保鲜产品的质量越来越高,而我省冷冻保鲜企业由于生产规模过小,设备老化、工艺技术水平落后,产品加工粗糙,产品质量有能满足省外市场要求。同时,
9、出口企业间的不正当竞争,使出口价格下降,进而促使产品质量下降,造成出口企业亏损,使我省冷冻产品在外省市场上的声誉受损。而该项目采用先进的多阶段真空冷冻保鲜工艺,产品质量能够达到省外市场的要求,销售市场前景看好。第四章 场地选择一、厂址选址1、地点和地理位置拟选建设厂址位于吉林省公主岭市岭东工业集中区,2、厂址土地使用权属类别拟在公主岭市岭东工业集中区申请工业用地15000,现已选好位置。场地建设需用15000基本满足生产,缴纳土地出让金后该地属于企业自有生产用地。3、土地利用状况该厂所需工业用地为15000,拟主要用于建设工业厂房一座,其余为仓储用地。现该地属于空地,需要平整。项目选址完全可以
10、满足建设要求。二、工程地址、地震情况根据岭东工业集中区已经建设的地质勘探报告分析,地下水属于上层地表滞水类型,水位随季节变化,地下水对混凝土无侵蚀性。根据国家标准建筑抗震设计规范(GB50011-2001)要求,公主岭市的抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g。2、气候条件项目建设区属于温带大陆性季风气候,其特点是春季干旱多风,夏季炎热多雨,秋季凉爽干燥,冬季严寒下雪。具体气象条件如下:1、全年主导风向:西南风2、全年静风频率:16%3、极端最低气温:-37.74、极端最高气温:365、年平均气温:66、年平均降水量:610mm7、最大冻土层:1.48m8、最大风速:34.5m/
11、s9、平均风速:3.3m/s10、年日照时数:2536小时11、无霜期:134天3、社会环境条件公主岭市位于吉林省中西部,地处松辽平原腹地,毗邻省城长春,是一个计划由省单列的县级市。全市幅员面积4028平方公里,公主岭市辖29个乡镇,405个村,3215屯,16万农户。总人口103万,其中农业人口67.3万,占人口总数65.3%。农村劳动力16.8万人。耕地面积330万亩。公主岭东靠长春,南通沈阳,北连哈尔滨,地处东三省的中心地带,京哈双轨铁路、高速铁路、102国道和哈大高速公路横跨市区,乘车半小时就到省城长春,2小时直通沈阳,5小时可达大连;程控电话与国际国内联网,并开通了分组交换设备和数字
12、数据网。是国家首批确定的重点商品粮基地、玉米出口基地和畜牧业发展基地,是全国县级综合改革试点市、吉林省农村发展与改革实验区、省级经济开发区。4、公用工程依托条件供电条件:公主岭市岭东工业集中区有工业基础用电设施及其配套服务,能满足本项目用电需求。供、排水条件:生产和生活用水由公主岭市并网;排水可利用城市市政污水管网,管径500m。供暖条件:公司自用锅炉具备供热能力。通讯条件:市现有通讯网络科基本供本项目使用。交通:离铁路7公里。第五章 项目建设方案一、建设任务和规模1、建设任务项目加工能力为年加工水果和蔬菜8,000吨,肉类1000吨。将建设一座库容量为3,000吨的冷库(含速冻间)、气调库和
13、配套加工厂房,建设800立方米污水处理池,购置安装制冷和气调设备,并根据生产产品的需要购置生产设备、包装设备、检测设备等。2、建设规模本项目总建筑面积8,000平方米,建设保鲜果蔬库容量为3,000吨的冷库,建设保鲜肉类库1000吨的冷库,建筑面积5,200平方米,加工车间1,000平方米,污水处理池800立方米,办公楼一座1000平方米。二、建设规划和布局本次扩建项目选取厂区内北部进行建设。冷库位于现二加工车间的西侧,与新建配套加工车间合建,加工产品可直接进入库位。方便各产品进出厂房进行加工,减少场内运输。项目布局较为合理,充分利用厂区空地而且与原有项目结合较好。三、生产技术方案及工艺流程1
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