星光综合服务大楼施工组织设计.doc

施工组织课程设计0904201-01
星光综合服务大楼施工组织设计
一、工程概况
工程名称：
建设地点：
建设单位：
设计单位：
工程监理:
施工日期：从2010年4月1日至2010年9月31 日，共计6个月
1.2、工程概述：
拟建工程为星光综合服务大楼，位于某市市政府办公楼旁，是某市又一座集娱乐、餐饮、购物、办公于一体的综合性服务大楼，综合楼为结构类型为五层框架结构，总建筑面积达1718㎡，其中建筑物面积占地面积为457.69㎡，抗震设防烈度为六级，抗震等级为框架四级，耐火等级为二级，建筑重要性类别为丙类，设计使用年限为：50年。
1.3、建筑地自然条件：
综合大楼位于某市市区，某市地处湖南省东部，夏季月平均气温为32度，冬季月平均气温为4度，雨季主要集中在3-6月份，月平均降雨量为200-600mm，主导东南风，最大风力为6级。
1．4、建筑设计特点：
（1）从建筑设计上来看，本建筑为五层框架结构，建筑平面形状呈一字形，建筑总长度27.84m，总宽度16.44m，总高度18.6m，占地面积457.69 m2。
按设计要求各部分的做法有以下几个规定：
屋面：1:3水泥砂浆找平层，1:1:8水泥石灰炉渣垫坡，1:2.5水泥砂浆找平内掺5%防水剂，SBS卷材防水层，混凝土架空隔热层。
楼地面：一楼大厅及所有走廊为水磨石地面，各种办公用房均为地面砖地面，地面砖规格为500×500镜面抛光耐磨砖，卫生间地面为马赛克，楼梯间地面为花岗石面层，所有房间的踢脚做法同地面面层。
内墙面：内墙面均为混合砂浆抹灰，面做仿瓷涂料三遍，卫生间内墙面墙裙高1.8m，面贴150×150瓷砖。
天棚：天棚均为混合砂浆抹灰，面做仿瓷涂料三遍，卫生间天棚为木龙骨吊顶塑料板面层。
所有外墙门窗采用无色铝合金，内装纱扇，玻璃为5mm厚平板玻璃，卫生间玻璃采用磨砂玻璃。
门窗及露明木活均刷冷底子油一道，调和漆两道。
外墙为75×150面砖镶贴。
楼梯栏杆选用不锈钢栏杆，扶手为63×3.5不锈钢管。
（2）、结构设计特点：
本工程按六度抗震设防，抗震等级为框架四级，耐火等级为二级，结构构件主筋保护层厚度为：基础40mm，板20mm，框架30mm。
除构造柱砼等级为C20外，其余构件砼等级均为C25，框架梁柱纵向钢筋锚固长度40d，搭接长度48d，非框架梁底部纵筋锚固长度20d，面筋锚固长度25d，搭接长度30d。
砌体用Mu10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
1、5、技术经济条件
施工场地周围有纵横道路，场地能满足施工的要求，拟建房屋四周可以搭设临时设施以满足施工要求。施工材料，构件机械可以直接运到现场。工程采用包工包料的方式承包，建筑材料可以在本市采购，承建本工程的建筑公司有预制厂，能承担本工程所需的预制构件生产。
1、6、施工条件
某市德兴房地产开发公司为某市一家国家一级企业。技术装备完善，施工机具可根据需要选用，施工用劳动力可以通过雇佣民工解决，技术人员公司能提供。
二、施工方案
2.1施工程序与施工顺序
根据本工程框架结构的复杂及各部分的不同特点，将工程划分为四个施工阶段，基础地下工程部分、主题结构工程部分、屋面防水与围护工程部分和装饰工程。
（1）基础地下工程的施工顺序：
采用钢筋混凝土独立基础，其施工顺序为，基坑人工挖土-混凝土垫层施工-独立基础支模、扎筋、浇注混凝土、养护、拆模—设置基础梁-回填土-人工运土
（2）主体结构工程的施工顺序
在同一层中，现浇钢筋混凝土框架、楼梯采用的施工顺序为：搭设脚手架-柱扎筋-柱、梁、板、楼梯支模-柱浇注混凝土-梁板楼梯扎筋-混凝土养护-拆模，与此同时，进行雨篷及天沟的施工。
（3）围护工程的施工顺序：
围护工程的施工顺序包括有墙体工程、其中有砌内外墙、安装门窗框、安装过梁及屋面工程等（补充各工程施工）
不同的分项工程之间组织平行搭接，立体交叉流水作业，屋面工程、墙体工程、地面工程应密切配合，外脚手架应配合好主体工程，待室外装饰工程后，做散水工程拆除。
（4）装饰工程的施工顺序：
室内：天棚—内墙面—楼地面
室外：外墙抹灰—勒脚，散水，台阶，明沟，落水管
（5）水，暖，电，卫等工程的施工顺序
a,在基础工程施工时，先将相应的管道沟的垫层，地沟墙做好，然后回填土。
b，在主体结构施工时，应在砌砖墙和现浇钢筋混凝土楼板的同时，预留出上下水管和暖气立管的空洞，电线孔糟或预埋木砖和其它预埋件。
c，在装饰工程施工前，安设相应的各种管道和电器照明用的附墙暗管，接线盒等。水，暖，电，卫安装一般在楼地面和墙面抹灰前或后穿插施工。诺电线采用明线，则应在室内粉刷后进行。
2.2施工起点及流向
从基础开始，基础按两个施工班组同时施工，主体工程从第一层开始，整体施工，在施工屋面工程，最后施工楼地面，顶棚，墙面。
2.3施工段的划分
根据本工程的具体情况，为了满足流水施工的需要，充分利用时间，现将拟建工程划分为3个施工段进行平面流水作业，但是，基础混凝土浇筑及屋面工程施工不分段。
2.4各主要部分的分部分项工程工种的施工方法说明
（1）土方工程
施工工艺：放样—基础开挖—找平—垫层—条形基础—基础梁—铺设防潮层—回填。
原材料：锄头，尼龙线，托线板，水平尺，经纬仪，水准仪，翻斗车，推车，砂，石，水泥，钢筋。
操作要点及注意事项:a建筑物的定位，讲建筑物外轮廓的轴线交点测定地面上，用木桩标定出来，桩顶钉上小丁指示点位，这些桩称为角桩。为了方便的恢复各轴线 位置，要把主要轴线延长到安全地点并做好标志，称为控制桩。为便于开槽后施工各段中确定轴线位置，为把轴线位置引测到龙门板上，用轴线钉标定。龙门板顶部标高一般定在+-0.000m，主要是便于施工时控制标。
b放线：放线是根据定位确定的轴线位置，用石灰划出开挖的边线。开挖上口尺寸应根据基础的设计尺寸和埋置深度、土壤类别及地下水情况，是否留工作面和放坡等确定。
c开挖中的深度控制：基槽开挖时，严禁扰动底基土层
，破坏土层结构，降低承载力。要加强测量，以防超挖。控制方法为：在距设计基底标高300~500mm时，及时用水准仪抄平，打上水平控制桩，以作为挖槽是控制深度的依据。当开挖不深的基槽时，可在龙门板顶面拉上线，用尺子直接量开挖深度；当开挖较深的基槽，用水准仪引测槽壁水平桩，一般距槽底300mm。沿基槽没、每3-4m定设1个。
2、人工开挖：a在基础土方开挖之前，应检查龙门板、轴线桩有无移现象，并根据设计图纸校核基础灰线的位置、尺寸、龙门板高等是否符合要求。
b基础土方开挖应自上而下分步分层开挖，每步开挖深度约30cm，每层深度以60cm为宜，按踏步形逐层进行剥土。每层应留足够的工作面，避免相互碰撞出现安全事故。开挖应连续进行，尽快完成。
c挖土过程中，应经常按事先给定的坑槽尺寸进行检查，不够时应对侧壁土及时进行修挖，修挖槽帮应自上而下进行，严禁从坑壁下部掏挖“神仙土”
d所挖土方应两侧出土，抛土槽边的土方距离槽边1m,推高1m为宜，以保证边坡稳定，防止因压载过大产生塌方。除留足所需的回填土外，多余的土应一次运至用土处或弃土场，避免2次搬运。
e 挖至距槽底约50cm时，应配合测量放线人员抄出据槽底50cm水平线，沿槽边每隔3-4m钉水平标高小木桩。
f 如挖方后不能立即进行下一工序或在冬、雨期挖方，应在槽底标高以上保留15-30cm不挖，待下道工序开始前再挖。
采用人工挖土，由翻斗车，单轮手推车将土随挖随运至施工场地的西侧，待室内回填土运回。
（2）砌筑工程
采用“三一”砌筑法施工，其材料选用mu10烧结多孔砖，由现场拌制的M5的混合砂浆。
施工工艺：作业准备—抄平、弹线—摆样砖—立皮数杆—砌筑—勾缝—楼层轴线引测与标高控制—质量检查
原材料：泥刀，灰桶，皮数杆，锤球，尼龙线，托线板，水平尺，经纬仪，水准仪等。
操作要点及注意事项：砌筑前1-2天应将砖浇水湿润，以免砖过多吸收砂浆中的水分，降低砂浆的流动性，造成砌筑困难，且影响砂浆的粘结性和强度。但也不难烧水过多，否则，砖不能吸收砂浆中的多余水分，造成跑浆现象，影响砂浆的密实性，强度和粘结力。而且还会产生坠灰和砌块滑动现象，是墙面不洁净，灰缝不平直。要求普通粘土砖，空心砖含水率10%-15%，以将砖砍断后，专心还有10-15mm干心为宜。
b 砌筑砖墙前，在基础防潮层或各层楼面上用水泥砂浆找平，然后根据龙门板上的轴线定位钉或房屋外墙上（或内部）的轴线控制点弹出墙身的轴线、墙身的边线和门窗位置线。
c 摆砖样：在放好线的基面上按选定的组砌形式用干砖试摆，核对所弹出的墨线在门洞、窗口、墙垛等处是否符合砖的模数，以便借组灰缝进行调整，尽可能减少砍砖，并使砖墙灰缝均匀，组砌得当。
d 皮数杆是用来保证墙体每皮砖水平，控制墙体竖向尺寸和各部件标高的木质标志杆。根据设计要求、砖的规格和灰缝厚度，皮数杆上标明皮数以及门窗洞口、过梁、楼板等竖向构造变化部位的标高。皮数杆立于墙的转角处及纵横墙交接处，其间距一般不超过15m.立皮数杆时要求水准仪抄平，是皮数杆上的楼地面标高位于设计标高处。
e砌筑、勾缝：砌筑时为保证水平灰缝平直，要挂线砌筑。一般可在墙角及纵横墙交接出按皮数杆先砌几皮砖（盘角），然后在其间挂准线砌筑中间砖（即挂线）。砌筑时采用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖，一揉挤。如采用铺灰法砌筑，铺灰长度不得超过750mm
f楼层轴线的引测：为保证各层墙身轴线的重合和施工方便，在弹墙身轴线是，应根据龙门板上的标志将轴线引测到房屋得底层外墙面上(或在内部轴线设控制点)。2层以上的各层墙的轴线，可用经纬仪或锤球引测到楼面上去，并根据施工图上的尺寸用钢尺对轴线进行校队。
g 各层标高除用皮数杆控制外，还应弹出室内水平线进行控制。底层砌到一定高度后，在各层的里墙角，用水准仪根据龙门板上的+-0.000标高，引出统一标高的测量点，然后根据墙角两点弹出水平线，依次控制底层过梁、圈梁和楼板的标高。当第二层墙身砌到一定高度后，先从底层水平线用钢尺往上量2层水平线的 第一标志，然后以此标志为准，用水准仪定出墙面的水平线，以此控制第二层的标高。
（3）钢筋工程
施工工艺：钢筋进场检验—钢筋翻样配料—钢筋加工—钢筋安装与检查
原材料：直径8mm，12mm，16mm,20mm的钢筋
操作要点及注意事项：现场集中下料加工，现场绑扎，现场配备卷扬机，切断机，弯曲机等机械设备，以满足调直，切断，弯曲成型的施工操作，焊接采用电渣压力焊与电弧焊。
（4）混凝土工程
施工工艺：配料—搅拌—运输—浇注—振捣—养护
原材料：砂，石，水泥，250L,400L混凝土搅拌机
操作要点及注意事项：采用现场机械搅拌，机械振捣。
a混凝土的配料及搅拌。先根据混凝土的实验室配合比换算出施工配合比，然后选用搅拌机。现选用250L,400L混凝土搅拌机各1台，再根据混凝土施工配合比及搅拌机型号确定搅拌是原材料的一次投料量。先在料斗里装入石子，在装入水泥及砂；可在鼓筒里先加水，或在料斗提升进料的同时陆续加水。搅拌时间为两分钟。
b混凝土的运输。选用1-2t塔吊一台，与料斗配合使用运输混凝土。
c 混凝土浇筑。先做好浇筑前的准备工作，如模板的尺寸，位置，标高，垂直度，钢筋和预埋件的数量，位置，材料，机具，运输道路都要进行检查。在浇筑前，底部应先填50-100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。此外，施工缝的位置宜留在结构受剪较小且便于施工的部位。柱的施工缝宜留在基础与柱子交接处得水平面上，或梁的下面，或吊车梁柱的牛腿下面，或吊车梁的上面，或无梁楼柱帽的下面。高度不大于1m的钢筋混凝土梁的水平施工缝，应留在楼板底面下20-30mm处，当板下有梁托时，留在梁托下部。单向平板的施工缝，可留在平行于短边的任何位置。对于有主次梁的楼板结构，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留在次梁跨度的中间1/3范围内
（5）模板工程
施工工艺：
a支撑系统采用扣件式钢管支撑，每层柱混凝土一次浇筑至梁底标高，梁板混凝土一次浇筑完毕，施工缝处理按规范要求。
b支模方法：支模前先弹线，标出门洞口位置，尺寸，然后支一侧模板，安装门洞口预埋件后在安另一侧模板，墙体厚度由两模中间穿墙螺栓塑料套管控制，模板的垂直，水平度在有下端脚螺丝调整，检验合格后，将各道螺栓拧紧，堵好摸板底部缝隙，转角处使用角膜，与大模板配套
c隔离剂的使用：选用废机油或其它隔离剂。
原材料：竹胶板，木带，钉子，钢管
操作要点及注意事项：a 现浇混凝土模板的起拱，与梁的跨度有关。当梁的跨度大于或等于4m时，跨中间应当起拱，起拱高度是梁的跨度的0.2%—0.3%.起拱方法是先固定梁底模的两端，使其符合标高要求，然后利用梁下支模用的立柱借助楔形木条的紧和松，达到底模起拱的目的
（6）脚手架工程
原材料：钢管，扣件，底座
操作要点及注意事项:作为临时设施，脚手架应适用方便，安全，经济。还应满足以下要求：a有适当的宽度，步架高度，离墙距离，能满足工人操作，材料堆放和运输需要。
b 有足够的强度，刚度和稳定度，施工期间，在各种荷载作用下，脚手架不变形，不摇晃，不倾斜。
c 脚手架应搭拆简单，搬运简单，能多次周转使用。
d 因地制宜，就地取材，尽量节约材料。
2.5主要施工机械设备需要量计划表
序号
机具名称
规格
单位
数量
计划进场时间
备注
1
塔式起重机
QTZ80
台
1
3月中

2
混凝土搅拌机
400L
台
1
3月初

3
砂浆搅拌机
200L
台
1
3月初

4
钢筋切断机

台

3月初

5
钢筋弯曲机

台

3月初

6
电梯

台

4月初

7
筛砂机

台
1
3月初

8
插入式振捣机
d50
台
1
3月中

9
平板振捣器

台
1
3月中

10
电焊机
直流
台
1
3月初

三、技术保证措施：
一、确保工程质量的技术组织措施
（一）项目经理部的建立及组织机构
项目经理部班子由公司聘任，所有人员必须持证挂牌上岗
（二）保证质量技术组织措施
1、图纸会审：要认真学习图纸，领会设计意图，明确工艺要求，核对图纸尺寸和各专业图纸之间有无矛盾。先组织自审，自审中出现的问题，由项目技术负责人整理成书面意见，分发有关单位进行会审，会审意见整理成书面文件，经业主、设计、施工等单位签章，作为施工的依据文件。
2、推行标准操作工艺，消灭质量通病，严格按国家施工验收规范精心施工。同时施工中多采用有利于提高施工质量的新工艺、新技术，认真落实技术管理责任制和技术交底制，每道工序施工前必须进行技术、工艺质量交底，交接双方必须在书面交底资料上签字，对新材料使用前必须对操作人员进行技术培训，考试合格后才能上岗。
3、技术交底：包括设计交底，施工组织设计交底，主要分项工程施工技术交底。并具体提出达到质量标准的要求和措施，各项交底具备文字记录，要有双方签字。
4、技术复核：轴线、标高、预留孔洞、预埋件及各部位尺寸均应进行复核，未经复检不得继续施工。
5、原材料、半成品的检验制度：配备取样人员，在建设单位或监理人员见证下，由现场负责人或施工员负责试块制作，选取试件填写申（送）检单等工作，工地材料或指定人员做试件的存放、保养和送检工作。严格控制进场各种材料，原材料进场必须有材质证明或复检报告，各种器材、成品、半成品进场必须有产品合格证。凡无出厂合格证或型号不明确及对质量有怀疑的均应进行复检，先检验后使用，严禁将不合格的产品使用在工程上。
6、隐蔽工程验收：需要进行隐蔽验收的项目完工后，应立即组织验收，必须要有建设单位（或监理单位）和单位现场代表的签字盖章。
7、加强成品保护工作，后期应设立专门机构，制定专门措施对成品进行保护和管理。
8、工程质量的检查评定：每一分项工程完成后，应及时进行检查评定，在班组自检的基础上由项目技术负责人组织施工员、质检员参加检查评定，项目上一级质检员核定，地基与基础、主体分部的质量由公司质量管理部门及质监站、设计单位核定。
（三）建设、监理、监督、设计单位的配合
在施工过程中必须强化对各环节的质量检查，同建设单位、监理单位、监督单位、设计单位建立起良好的工作关系，虚心接受对工程质量的检查与监督。对已完成的分部分项工程，要及时验收。严格隐蔽工程验收制度。施工过程中遇有问题，应及时向甲方、监理、设计及监督单位反馈协商解决。
二、确保安全生产的技术组织措施
（一）组织措施
项目经理部成立安全领导小组，由项目经理任组长，对单位工程安全工作全面负责，设专职安全员，监督安全生产，各施工员在管生产的同时，必须对安全生产进行管理，各班组应有不脱产安全管理人员，建立各级安全生产管理责任制，把安全工作摆在首位来抓，各施工人员必须认真贯彻国家有关劳动保护和安全生产的各项政策法令。
（二）管理措施
1、坚持“安全为了生产，生产必须安全”，“安全第一，预防为主”的观点，做好安全教育，安全交底和安全检查，所有进场工人必须经过三级教育后方可上岗，特殊工种作业人员必须经岗位培训持证上岗。不违章作业，不违章指挥。
2、工程开工前应制定安全技术措施和临时用电施工组织设计作为安全生产工作的指导文件。
3、做好安全防护标准化，专人值班。工地每天必须有安全值日的管理人员。坚持每周一上班前一小时和每日安全交底制度，坚持经常的安全活动制度，现场安全员必须记好安全日记，认真做好各项施工机具检查验收工作。
4、工程开工前应制定安全技术措施，作为安全生产工作的指导文件。
5、每道工序在进行技术交底的同时，进行安全交底，并要求班组全员签字认可。
6、工地每旬组织一次安全生产自检活动，检查安全生产情况，查出隐患，限期整改。
7、对施工用电，施工机具，组织验收合格后方可投入使用。
8、建立安全用品采购计划表，对施工各阶段所需的安全生产用品，应保证落实采购，安全生产用品必须是经过认证推广使用的产品。
9、对违章操作人员除予以批评教育外，必要时应进行经济处罚。
10、安全员必须兼管消防工作并定期巡查，发现隐患，及时整改。
三、确保工程文明施工的技术组织措施
（一）工地以项目经理部为主，成立领导小组，制定文明施工各项措施，对施工总平面图检查落实，加强材料和机械设备堆放、管线布置和场内运输等工作的协调和控制，发现问题立即处理。
（二）根据场地实际情况合理布置，设施，设备按场地布置图规定设置地点堆放。
格划分各功能区域，并进制分隔开，交叉区域采取保护。
（四）工地排水（生活区污水）布置流向明确，不产生积水等现象，建筑垃圾和生活装置容器，放置定点，并专人管理，定时清除（尤其是各作业层间垃圾）。
（五）确定合理的文明施工程序和工艺流程，尽量在工作时间施工对周边环境影响较大的项目，遵循“先地下后地上，先定内后定外”的施工原则。
（六）制定符合文明施工要求，做好消防、临时用电，重点防范区安全保障等各项安全文明施工的技术措施。
（七）工地上备有各项符合要求的各种标志和警示牌等，并按规定进行挂放，尤其在重点防范区和区域交叉区。
（八）施工中应协调好各工序之间的交叉，尽量在小区域内进行，并采用水平分隔和垂直防护。
（九）协调好土建之间和与水电等各专业及专业之间的配合。
（十）加强整个工地（生活区）的卫生检查，制定措施，并严格实行，使工人有个文明卫生的工作环境。
（十一）组织专人对工地的安全作业情况巡回监控，定项、定点，并组织（定期）多专业配合检查。
（十二）加强对工人的文明施工教育，尤其是各特种专业工，使工人能提高保护他人和自我保护能力，自觉按文明施工要求进行操作等。
（十三）沙石分类，集中堆放，底脚边用边清，砌体成垛堆放整齐，碎料随用随清，灰池砌筑符合标准，布局合理，安全，整洁，灰不外溢。
（十四）工地所制定的各项措施均有专人负责，检查落实实施。
四、确保工程工期的技术组织措施
本项目工程工期为6个月。
（一）编制控制性网络和其它单项工程施工网络计划及进度横道图，并严格按此进行施工。
（二）选用素质高、技术力量过硬、质量信得过的施工班组，合理安排，在工作面允许情况下，提早穿叉作业，以达到保证工期的目的。
（三）在确保质量、安全的前提下，可采用快速流水作业，扩大工作面，增加人员和材料的投入以及其它手段来加快工程进度。
（四）保证工程资金专款专用，及时支付工人工资及材料款等，保持整个工程持续施工。
（五）工地项目经理部为主，建立进度实施和控制的领导小组，制定工程进度控制的工作制度，建立进度控制目标体系。
（六）编制控制性网络和其它单项工程施工网络计划及进度横道图，并严格按此进行施工。
（七）用合同形式，保证材料构件的供应、水电安装等及时到位，并保持总进度控制与合同总工期相一致。
（八）在确保质量、安全的前提下，可采用快速流水作业，扩大工作面，增加人员和材料的投入以及其它手段来加快工程进度，如室外地下管线，永久性道路可先行施工，施工设施，材料堆放，机械布置及开行路布置等合理安排，避免二次搬运，水电气和通风管网等可分段设置临时阀门形成回路，分期分段试压投入使用。
（九）对整个工程进度进行动态连续地全过程进度控制，加快检查，及时调整，严格执行各项安全制度。
（十）召开协调会，调整好各专业之间的施工配合，不能产生相互耽搁现象。
（十一）保证工程资金专款专用，及时按期支付，保持整个工程持续施工。
（十二）坚持质量第一，严格实行三检测，尤其是自检、交接检，抓住影响进度的关键是质量标准不放松，争取每次验收一次达标，防止返工和大量的维修而影响进度。
（十三）选用素质高、技术力量过硬、质量信得过的施工班组，合理安排，在工作面允许情况下，提早穿叉作业，以达到保证工期的目的。
（十四）严格执行施工规范规程，对各施工工艺进行认真学习研究比较，采用新方法、新工艺施工，提高工作效率、缩短工程工期。
（十五）准确，及时，全面，系统地收集整理进度执行过程中的有关资料，反映施工进度情况，为计划的调整以及如何加强进度控制，提供必要的依据。
（十六）利用新工艺，新技术，新材料，以加快施工进度，保证施工质量，同时提高现场施工的新技术含量。
五、雨季施工技术措施
本地区雨水量多，采取下列措施，防止雨季而延误工期。
现场要有足够的覆盖材料，要保证外墙不被雨水冲刷，要了解近2～3天的天气预报，尽量避开大雨。
现场排水在施工前应按排水设计做好，确保将地面雨水及时排出场外，修整主要运输道路及排水沟，必要时路面加铺防滑材料 现场办公室等均需要全面检查，做好防渗防漏工作，维护道路以保证车辆通行，所有机械棚搭设严密，防止漏雨。机电设备采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置。机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。
构件堆场场地要高于自然场地至少100mm，以防积水。
在雨季来临前应对井架接地装置进行一次摇测检查
台风到来前，脚手架应加固，防止风吹倒塌。
四、施工平面平面图布置说明
一、图中主要布置的建筑：
拟建工程综合楼、塔式起重机、混凝土搅拌机、水泥仓库、材料库、工具间、工棚、脚手架堆放库、模板堆放库、石子堆放场、砂子堆放场、木工棚、钢筋加工棚、钢筋堆放处、砖堆放处、预制构件堆放处、临时道路、供电站、门卫室、洗车台、锅炉房、浴室、工地办公室、厕所、搅拌站。
二、各建筑物布置原则介绍
1、搅拌站、加工厂及各种材料构件的堆放产和仓库的布置原则
搅拌站、各种材料、构件或仓库位置的布置的总原则是靠近使用地点，本图中，将其布置在拟建综合楼左下角，靠近综合楼，此外也在塔式起重机的服务范围内，并考虑到运输和装卸的方便，钢筋、砂、水泥、石子等材料有足够的堆放空间，并且始终靠近道路和拟建建筑物。
2、临时道路的设置，如图中所示，运输道路按材料和构件运输的需要，沿仓库和堆放场进行布置，图中道路宽度进门口为主干道，双性道设置为5.5M；其他为辅助道设置为3.6M，道路两边设有深度为0.4M宽度为0.5M的排水沟。
3、行政管理、文化、生活、福利用等临时设施布置原则
图中设有工地办公室、门卫室、工人休息室、食堂、厕所、浴室、锅炉房等非生产性的临时设施，由于周围没有现成的建筑物，所以一切都是重新构建的，工地办公室距离施工现成为8M，工人休息室靠近工程作业区，且位置为正北，属上风向，门卫室和收发室布置在工地的正门入口处。
部分建筑具体尺寸布置：
办公室面积为：15M*5M，设置为可容20人的双层楼
工人休息室面积为：8M*5M
浴室面积为：3.6 M *3.6 M
厕所面积为： 4 M *3.6 M
食堂面积为：9.6 M *5 M
三、水电管网的布置
1、施工用水的总管径为100mm、支水管径为40 mm或25 mm
2、消防用水利用了本区城市的永久消防设施，消防水管线的直径为100mm，消防栓间距为100m，且都布置在十字路口处，距建筑物外墙只有8M；图中有表示。
参考资料
1、完整施工图样一套、施工图预算书及工程量统计。
2、《施工定额》、《工期定额》；
3、《施工手册》、《建筑施工手册》；
4、《建筑施工组织》、《建筑施工技术》；
5、 其他原始设计资料及有关合同文件；

五、施工平面布置图
六、施工进度计划表
目 录
第1章 项目概况与项目建设的必要性 1
1.1项目概况 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目主管单位 1
1.1.3 项目建设单位 1
1.1.4项目建设单位负责人 1
1.1.5项目建设性质 1
1.1.6项目建设地点 1
1.1.7项目建设期 2
1.1.8项目建设内容和规模 2
1.1.9项目投资估算 2
1.1.10项目资金筹措方案 3
1.1.11项目建设效益 3
1.2项目建设背景 3
1.2.1地理气候条件 3
1.2.2工业园区发展规划 4
1.2.3工业区已具产业规模 5
1.2.4项目提出的理由与过程 6
1.3项目建设必要性分析 9
1.3.1某某市“十一五发展规划”的要求 9
1.3.2某某市总体规划的要求 10
1.3.3某某市经济发展的要求 11
1.3.4园区发展的要求 12
1.4项目社会效益分析 13
1.4.1扩大内需，促进经济增长 13
1.4.2改善工业园区投资环境 14
1.4.3促进生产发展和提高人民生活水平 15
1.4.4促进园区的可持续发展 15
1.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展 16
1.5项目建设可行性分析 17
1.5.1政府支持 17
1.5.2资金支持 17
1.5.3建设条件满足 18
1.6结论 18
第2章 项目建设内容及方案 19
2.1项目建设内容 19
2.1.1项目建设地点 19
2.1.2项目建设内容 19
2.1.3项目建设规模 19
2.2项目建设方案 20
2.2.1项目建设目标 20
2.2.2项目建设方案 20
2.2.3项目功能分析 23
2.3项目建设原则 26
2.3.1以人为本与可持续发展的原则 26
2.3.2集聚发展原则 27
2.3.3因地制宜原则 27
2.3.4环境保护原则 27
2.3.5节能降耗原则 27
2.3.6抗震原则 28
2.4建筑造型 28
第3章 项目建设和进度安排 29
3.1项目工程建设管理 29
3.1.1施工组织管理 29
3.1.2项目资金管理 29
3.1.3严格执行工程监理制度 29
3.2建设期安排与实施计划 30
3.2.1建设工期 30
3.2.2项目实施进度安排 30
3.2.3工程进度表 31
3.3项目建设劳动安全管理 34
第4章 各项建设条件落实情况 35
4.1园区建设规划与现状 35
4.2项目建设基本条件 36
4.2.1地形地貌条件 36
4.2.2工程地质条件 36
4.2.3城镇规划、园区区域规划条件 37
4.2.4交通条件 37
4.2.5社会环境条件 37
4.2.6征地拆迁条件 37
4.2.7施工条件 38
4.2.8资金条件 38
4.3环境保护及节能、消防 38
4.3.1环境保护 38
4.3.2节能降耗 40
4.3.3消防安全 43
4.4结论 44
第5章 投资估算与资金筹措 45
5.1编制范围 45
5.2编制依据 45
5.3单位价格 45
5.4其他费用 46
5.5建设投资估算 46
5.6年度投资计划 46
5.7资金筹措 47
第6章 财务评价 48
6.1概述 48
6.2依据与说明 48
6.3收入预测 48
6.4项目赢利能力分析 49
6.5财务评价 50
第7章 社会风险和融资风险分析 52
7.1项目社会影响分析 52
7.2项目与所在地互适性分析 53
7.3社会风险分析 53
7.4社会评价结论 54
7.5融资风险分析 54
7.5.1融资风险 54
7.5.2融资偿还途径 55
7.5.3融资风险分析结论 55
第8章 结论和请求 56
8.1结论 56
8.1.1本项目的建设符合某某市总体规划 56
8.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求 56
8.1.3项目有充足的资金保障 56
8.1.4项目具有重大的社会效益 56
8.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质 57
8.1.6综合结论 57
8.2请求 57