年产1亿块粉煤灰蒸压砖项目可行性论证报告.doc

年产1.0亿块粉煤灰蒸压砖项目建议书目录第1章 项目建设的目的和意义1第2章 市场初步预测4第3章 产品方案及生产规模7第4章 工艺技术初步方案8第5章 原料、燃料和动力供应13第6章 建厂条件及厂址方案14第7章 公用工程及辅助设施方案15第8章 环境保护17第9章 工厂组织与劳动定员19第10章 项目实施初步规划21第11章 投资估算及经济效益分析22第12章 产品社会效益、环境效益初步分析24第13章 结论与建议25第1章 项目建设的目的和意义1.1 项目提出的背景(1)承办企业概况河北富润房地产开发公司成立于2005年9月，其前身是河北华天房地产集团，是从事房地产项目开发、策划销售，注册资本1000万元。现有职工120余人，中高级专业技术人员占60，固定资产约8000万元。公司多年来成功开发了多项住宅、旧城改造项目，创建“金色家园”住宅连锁品牌。其中，石家庄金色家园项目住宅总建筑面积10万平方米，促进了石家庄低价位、高品质住宅的开发。此外还陆续开发了华源新村、花样年华等大型住宅项目，为省会人民改善居住条件，加快城市建设发挥作用。在项目开发的同时，公司还依托行业优势与专业队伍，成功代理了西美财智中心、滨湖静园、天山花园等楼盘，在业界创下较好的成绩。本项目依托技术方为河北中科环保有限公司。公司先后被有关部门认定为“河北十强环保企业”、“河北省环保重点企业”称号、“河北省高新技术企业” 等称号，是中国环境保护协会会员单位。河北中科环保有限公司拥有多项自主知识产权，在粉煤灰及固体废物处理及综合利用的技术处于国内先进水平，多项成果达到国内领先水平。一项技术被国家五部委授予“国家级重点新技术、新产品”，一项技术获建设部“工程建设推荐新产品”证书，取得国家专利三项。经专家评选，2006年一月被石家庄市科技局、发改委和财政局命名为”石家庄市固体废弃物资源化利用工程技术研究中心”承办单位，成为石家庄市首批11家“工程技术研究中心”承办单位之一，这也也是环保方面唯一的一家。(2)项目提出的背景改革开放以来，随着人民生活水平的不断提高，生态环境的保护越来越引起人们的高度重视。特别是近年来我国各级政府部门意识到不能只顾发展生产，而忽视环境保护。不能在对环境造成严重污染并给人类造成巨大危害之后，再去花费几十倍甚至更高的代价去治理环境，环境指标已经纳入国民经济统计指标体系。从我国城市环境状况来看，石家庄是国内空气污染最重的城市之一，其中粉尘是其中主要因素。根据统计，石家庄辖区内共有大小电厂15个，年排放粉煤灰达200多万吨，目前总库存量达1100万吨以上。市政府及其财政、科技、墙改、环保等部门对粉煤灰的综合利用也极为重视，在政策和资金上给予大力的扶持，取得了较好的效果，到2005年全省粉煤灰综合利用率接近45%。但是，与国外发达国家以及国内的江苏、上海等地相比还有一定差距。主要表现在粉煤灰综合利用的深度不够，特别是低等级粉煤灰的综合利用还缺少行之有效的办法。这些粉煤灰除少量得到利用外，大部分堆积在市外环东北角附近粉煤灰库中。粉煤灰的贮存不仅占用了数千亩土地，污染了水体，而且遇到大风天气，便有大量灰尘扬起，严重影响了空气环境质量。其实，这些粉煤灰也是潜在的资源，通过适当的技术处理可以变废为利。另一方面，为减少对土地资源的破坏，石家庄市于近期实施了全面禁止黏土砖使用的政策。黏土制品正在逐步被取缔，由此形成巨大的市场空白，需要具有环保、节能、利废的新型墙体材料填补。以粉煤灰为主要原料生产新型墙体材料，是粉煤灰综合利用的重要途径，在国内已有成熟的经验。国家、地方均制定了相应政策，鼓励粉煤灰制品的发展，石家庄市还制订了系列粉煤灰综合利用政策法规，为粉煤灰制品的生产、施工应用铺平了道路。因此，建设粉煤灰蒸压砖生产基地，符合环保要求和墙体革新需要，符合国家可持续发展的战略和循环经济的国策。1.2 投资必要性及经济意义石家庄市有步骤地淘汰实心黏土砖已经取得阶段性进展。大力发展新型建材，取缔黏土制品已是大势所趋。而我市目前新型墙体材料生产厂家的年产量远远不能弥补由此产生的市场空白，这也在一定程度上制约了“禁实”政策的贯彻实施。河北富润房地产开发公司利用自身的资源、资金和品牌优势投资建设1亿块/年粉煤灰蒸压标砖项目，具有良好的环保效益和社会效益，符合国家产业政策；该项目的资源优势和规模效益将使其产品在保证高质量的同时，具有与黏土砖可比的价格，因而可望成为黏土砖的最佳替代品而迅速占领市场，其经济效益十分明显。本项目利用石家庄热电厂排放的劣质粉煤灰生产承重建筑用蒸压标砖，年消耗粉煤灰约10万吨，基本消耗了灰库每年新增粉煤灰量，对改善我市环境污染起到积极的作用；本项目大量掺加粉煤灰，符合新型墙体材料的要求，将得到政策的大力支持；本项目实施，可满足取缔黏土砖后市场对承重新墙体材料的需求，产生良好的经济效益。综上所述，本项目是在原料、技术来源和市场前景较好的情况下提出的，并具有显著的社会经济效益，符合国家的产业政策，故进行本项目投资兴建是十分必要的。第2章 市场初步预测2.1 产品市场预测近几年，随着大中城市的市政建设和大型基础设施、房地产业等工程项目的实施，促进了建筑材料市场的高速发展，建材需求量日益增加。特别是2003年以来，国家相继出台系列政策禁止黏土砖的使用，并大力鼓励新型墙体材料的生产和使用，本项目的实施符合国家环保政策，改善环境，同时大量利用固体废物，使之实现资源化。产品符合相关建筑施工规范，市场前景光明。据调查，石家庄市非承重墙体材料生产能力已能满足市场需求，而粘土制品被取缔后，粘土承重墙体材料将出现较大的缺口。据不完全统计，目前全市（包括各县市）具有墙体材料生产资质的厂家共92家，除已停产或转产的厂家外，承重材料生产厂家共13家，生产能力总计11.1亿块标砖。其中粘土多孔砖1.7亿块（标砖），烧结粉煤灰砖（掺粉煤灰30%，余为粘土）1亿块，烧结页岩多孔砖3亿块（标砖），建筑废渣砖1.2亿块，粉煤灰蒸压砖1亿块，砼小型空心砖3.2亿块（标砖）。简单划分，粘土制品生产能力2.7亿块，非粘土制品7.9亿块。在非粘土承重材料生产企业中，规模较大、水平较高的企业共8家，包括兴汇建材（页岩多孔砖1.8亿标砖），西柏坡电厂砖厂（页岩多孔砖1.2亿标砖），富华康土特公司（建筑垃圾砖1.2亿标砖）未来建材（粉煤灰蒸压砖1亿块、页岩粉煤灰烧结砖5000万块），力源实业公司（砼砌块20万m3）万鑫达公司（砼砌块10万m3），三环墙改公司（砼砌块10万m3），回归墙材公司（砼砌块8万m3）。鼎盛建材公司计划投产1.6亿块粉煤灰标砖，但因其采用高碳灰湿法脱碳生产砖的技术路线，实施难度较大，项目尚未开展。兴汇建材公司和西柏坡电厂分别投资数千万元建设的页岩烧结多孔砖生产线，由于成本高、运距长（西柏坡）等原因，产品销售不畅，大量积压，均处于低负荷运转状态；砼砌块由于产品质量、施工习惯等问题，应用也受到很大限制，多数企业处于停产状态；未来建材的粉煤灰蒸压砖产品质量较好，销售策略得当，一直维持较高的开工率。2.2产品销售初步预测和竞争能力按照城市发展规划，石家庄市将对二环以内45个城中村进行改造，同时建设三环路。这些举措，必将带动建筑业市场的迅猛发展，对建材的需求量也将随之增加。预计到2008年，石家庄市新型墙材用量将达10亿块（标准砖）以上，市场空间非常广阔。如前所述，目前非粘土承重材料的生产能力已达7.9亿标砖。页岩多孔砖能够直接替代粘土多孔砖使用，但因成本高，价格上没有竞争力。砼砌块因抗渗性差，保温性能差，施工复杂，砌体易出现裂缝，且外墙需经保温处理而造成楼房总造价提高等原因，实际用量很少。市场急需物美价廉，符合施工习惯的产品来填补。本项目采用河北中科环保公司自主开发的技术，生产蒸压粉煤灰砖，产品质量达到国家有关标准。河北省已颁布实施的粉煤灰块体砌体结构技术规程，为设计、施工中使用本产品提供了技术保障和依据。同时，根据试验和计算，本产品的价格可控制在与市场价持平或略低的范围。因此，本产品避免了页岩多孔砖和砼砌块的缺点，在市场上将有较大的竞争力。2.3 产品价格现状据调查，2005年粘土砖平均售价为0.15元/块，页岩多孔砖为0.45元/块，2006年价格略有上升。粘土制品被取缔后，墙体价格会有一定幅度的上浮，但墙材价格的上涨，会引起建筑物造价的提高，建筑物商利润随之下降。建材价格的过度上涨，会降低整个建筑业市场的投资利润率，进而影响建设规模。为避免这种情况的出现，政府可能采取某种平抑价格的措施。另外，墙材利润过大，会引起大量资金投入该领域，市场的竞争，会使墙材价格降低到合理的水平。因此，为留有余地，本项目产品定价0.16元/块，市内运费按0.02元考虑，运到价为0.18元/块，较目前市场价格稍低。第3章 产品方案及生产规模3.1 产品品种、规格、质量指标(1) 产品品种：蒸压粉煤灰砖(2) 产品规格： 产品外型尺寸为240mm115mm53mm (3)质量指标产品符合国家标准JC2392001粉煤灰砖要求，强度等级为MU10，或根据市场需求进行调整。3.2 生产规模(1)生产规模确定的原则a.根据“蒸压粉煤灰砖”技术的要求;b.根据产品市场需求情况;c.根据河北富润房地产开发公司经济实力、公用工程能力和总体规划。（2）生产规模本项目的生产规模为：年产量1亿块标砖。 第4章 工艺技术初步方案4.1 工艺技术方案的选择4.1.1 原料路线项目主要原料为石家庄热电厂所排粉煤灰，粉煤灰的粉煤灰的化学成分取决于原煤的化学成分以及锅炉的燃烧工况等从现场采集的粉煤灰样品。经过化验分析可以看出，石家庄市电厂粉煤灰样品的Fe2O3的含量比较低，只有1.513.67%，低于全国平均含量（Fe2O3：4%17%）。粉煤灰的SiO2和Al2O3的含量较高，为（SiO2 + Al2O367.2273.87%），在我国粉煤灰平均含量（SiO2 + Al2O3:61%85%）的范围之内。由于SiO2 和Al2O3是铝硅酸盐的主要成分，作为粉煤灰综合利用考虑，这两种组分越高越好。根据CaO的含量可将粉煤灰划分为高钙粉煤灰（CaO10%）和低钙粉煤灰（ CaO10% ）。石家庄市电厂粉煤灰样品CaO只有2.13.18%，属低钙粉煤灰。混凝土中的MgO可能以方镁石的形式出现，方镁石水化缓慢。且会引起膨胀破坏，因此有些国家（如美国）规定粉煤灰中MgO含量不超过45%。同样，由于SO3过高会在混凝土中生成破坏性的钙矾石，因此各国粉煤灰标准中都把SO3视为有害物质，我国规定作为建材使用的粉煤灰的SO3含量必须2%，石家庄市电厂粉煤灰样品中SO3和MgO含量均2%。表1 石家庄市电厂粉煤灰化学分析（%）品种LossCaO MgO SiO2Fe2O3Al2O3SO3合计1号粉煤灰23.482.110.3237.553.6729.671.1297.922号粉煤灰19.332.540.4242.253.3130.141.1799.163号粉煤灰10.893.181.9143.721.5130.152.2793.63粉煤灰中未燃尽的碳通常可按烧失量指标来衡量。炭粒是对水泥和混凝土有害的物质，而且碳粒比重较小，单位质量体积较大，含量越低越好。石家庄人电厂粉煤灰样品烧失量分别为1号23.48%、2号19.33%、3号10.89%，含量较高且布稳定，说明锅炉燃烧工况不理想，残炭量高，对使用性能负面影响较大。因为上述粉煤灰为劣质粉煤灰，利用时需要复合低碳粉煤灰（烧失量小于8），增加物料中活性组分，弥补高含碳量造成的负面影响。4.1.2 工艺路线的优化目前，国内利用粉煤灰生产新型建材的主要工艺路线有烧结、常压蒸养、自然养护以及蒸压养护等。烧结工艺存在能耗高，燃烧过程污染严重等缺点；常压蒸养、自然养护工艺生产周期长，早期强度低，生产占地大；而采用蒸压养护工艺，具有生产效率高，生产周期短，早期强度高特点，工艺参数符合石家庄热电厂粉煤的灰水化要求。因此，本工艺采用蒸压养护。本项目以劣质粉煤灰和低碳粉煤灰、生石灰、石膏、石屑、激发剂等物料为主要原料，经过计量、搅拌、轮碾、输送、成型、高压蒸样等工序生产建筑用标砖。本项目采用河北中科环保有限公司的专有粉煤灰应用技术,并且在“石家庄市固体废弃物资源化利用工程技术研究中心”示范基地进行了工业化生产。产品经检验，符合国家标准，该技术具有以下特点:（1） 产品的粉煤灰掺加量大，可以达到60%以上（其中劣质粉煤灰40和低碳粉煤灰20）。（2） 产品质量指标高，可以达到MU10以上的强度等级，抗冻性：强度损失率2%，重量损失率1.7%，干燥收缩值0.75mm/m。（3） 产品生产周期短，成本低。（4） 建设投资及厂房面积小、供电容量小。（5） 车间环境清洁、劳动条件好，噪声、灰尘均符合环保规定要求。（6） 产品生产周期短，强度发展快。 结合河北富润房地产开发公司具体情况和本地自然资源条件,选择国内适用工艺、成熟设备。通过市场调研，结合工业化生产情况，我们认为该技术成熟可靠。建设该项目符合国家环保行业政策,又能充分利用本地固体废物资源，满足石家庄市的市场需求。具有良好的经济效益、社会效益和环保效益,一举多得。4.2 工艺流程和消耗定额4.2.1 工艺流程本装置可分为原材料预粉碎、成型、蒸养等工序，其流程如下： 生石灰、石膏、激发剂等原料按照一定的计量通过装载机上料进入球磨机，粉碎到一定粒度后，经提升机提升到料仓，粉煤灰、石屑运进厂区后，进入堆场，然后用铲车铲入计量料斗，与生石灰等物料一起经过计量装置进入搅拌机，并加入合适的搅拌用水，混合均匀后通过输送带送到陈化仓。陈化完成后进入轮碾，进行加压成型，成型后半成品，成型砖坯整齐码放于蒸压釜小车，后送入蒸压釜，在810kg/cm2饱和蒸汽下养护12小时出釜，后送入堆场码放。经检验后即为成品。石 灰石膏块粉煤灰水蒸汽筛选蒸 压成 型静停轮 碾陈 化搅 拌球 磨料 仓破 碎料 仓成 品石 屑激发剂图1 粉煤灰蒸压砖生产工艺流程示意图4.2.2 原料、辅助材料和燃料、动力消耗定额表4-1 消耗定额 序号名称与规格单耗:单位 /万块产品1劣质粉煤灰10.0吨2低碳粉煤灰5.0吨3生石灰2.5吨4石膏0.75吨5石屑6.63吨6激发剂0.125吨7电31元8燃料费174元4.3 主要设备选择本项目主要生产设备在国内均有成熟的制造和运行经验。成型采用压力成型工艺，蒸养采用高压饱和蒸汽蒸养设备。其它重要设备还有：球磨机、强制搅拌机、斗式提升机、蒸汽锅炉、皮带运输机、破碎机、蒸压小车等，已经在蒸压粉煤灰砖和蒸压灰砂砖的生产上得到成熟的验证。表4-2 蒸压砖主要设备一览表序号设备名称设备数量（台套）备注1球磨机1可配套破碎设备2轮碾机53八孔砖机54蒸压釜55双轴搅拌机26输送机127陈化仓88蒸养小车200根据需要调整4.4 占地面积整个生产场地占地面积为200亩。第5章 原料、燃料和动力供应5.1原料的供应5.1.1 主要原料的品种、规格，年需用量、来源及运输条件本项目所需原料包括粉煤灰、生石灰、石屑、二水石膏、激发剂等，年需用量约30万吨。粉煤灰可由热电厂或粉煤灰库直接提供；石屑、生石灰、石膏可就近外购；激发剂可自行生产。粉煤灰可以采用汽车运输方式，从电厂或灰库直接运输到厂区堆场，石膏、生石灰、激发剂等原料采用汽车运输到厂。5.1.2 原料来源的可靠性本项目的主要原料为粉煤灰，生石灰、石屑等原材料为大宗原料，可就近购买，原料供应没有问题。5.2辅助材料的供应机油等辅助材料可由公司统一供应。5.3燃料的供应本项目燃料为工业燃煤，可以直接从市场购买。蒸压蒸汽也可选择石家庄热电厂富裕蒸汽。第6章 建厂条件及厂址方案6.1 自然条件和经济条件本项目拟建于石家庄市辖区内。石家庄市西依太行山，东临广阔的冀中平原，宏观地形特征西高东低。地处半湿润半干旱地区，属暖温带大陆性气候区，春季干旱少雨，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。降水多集中在6-8月份，多年平均降水量为476.2mm。多年平均气温12.8，年平均风2.1m/s，最大风速31m/s,主导风向为西南风，最大冻土深度为0.53m。石家庄市是河北省省会，是全省政治、经济、文化中心，交通发达、劳动力素质较高，经济发展迅猛。工业以机械、建材、化工、医药、纺织为主，门类齐全，基础设施完备，可为本项目提供完善的外部条件。6.2 厂址方案本项目拟建于贮灰场附近，北邻石家庄市外环路，西邻高营大街，与二环路相接，交通十分方便。粉煤灰由热电厂直接运到，可节约运输、装卸费用；石屑就近直接供应，由于运距短，费用大大降低；石灰等可由外环线运输，运距较短，亦十分方便。该厂址距二环路仅不到5km，成品运输费用可降至最低。综合所述，该厂址是平衡原材料供应、成品运距的理想地点。拟选厂址于市、县结合部，周围无大型工业装置及居民区，劳动力价格较低，比较适合建设建材生产基地。第7章 公用工程及辅助设施方案7.1 公用工程初步方案(1) 总平面布置原则a.满足工艺流程合理顺畅的同时,合理布置新增建、构筑物;b.满足各有关规范要求。(2)总平面布置方案本次工程主要建构筑物有：厂房、成品库、原料、办公用房、堆放场等。厂区设1个出入口，以利于管理。原料运进后，卸入料棚或者料仓，成品由成品堆场装车运出。在厂区内四周实施绿化,以减少污染,美化厂区环境。本工程总图部置划分为办公区、生活区、生产区和成品区，根据工艺流程，尽量作到物流清晰，流程简捷顺畅。工厂运输全部为汽车运输，运入量约30万吨/年，运出量约28万吨/年，均利用厂家和社会运输力量解决。7.2 辅助设施初步方案本项目主要原料粉煤灰、石灰等在料仓中存放。石屑、外加剂的存放需设简易料棚，储存天数均按10天计算。粉体、块状物料采用螺旋输送机、斗式提升机等输送。厂内设备品备件仓库，贮备模具等备件和工具，成品全部露天堆放。本项目不设化验室，原料和成品检验依托河北中科环保公司粉煤灰研究所完成。本项目用水量约6t/h，包括生产用水、生活用水和消防用水，最大用水量7.2t/h。生产中无废水排放，少量生活污水可通过市政排水管网排放。本项目用电负荷约250KW，经调查和初步协商，可由邻近的长泰搅拌站配电，无需增容。本项目最大用汽量5 t/h，主要用于蒸压工序和采暖，拟建6 t/h锅炉一台或建设引用石家庄热电厂蒸汽管道一条。7.3 土建初步方案7.3.1设计指导思想在满足工艺生产和安全要求前提下，设计中推行标准化，采用新结构、新技术、新材料，充分利用地方材料。7.3.2建筑设计建筑设计原则上使主车间与其它辅助设施协调一致，在可能的情况下,使厂房的立面既美观大方的效果,立面布置力示简洁明快，柱网布置尽量与建筑专业协调，做到施工方便，降低造价。7.3.3 结构设计全厂主要建构筑物包括成型车间、料棚、料仓及办公室等。根据工艺需要和地质、气象条件，厂房采用框架结构。生石灰粉、石膏粉的贮仓和陈化仓采用砖结构，在满足生产和安全要求前提下，采用标准化设计。根据现场情况，地基均采用天然地基。最终方案待详勘报告提供后确定。 第8章 环境保护8.1 厂址及环境影响拟建厂址位于石家庄市和正定县交界处，除两个混凝土搅拌站外，周边多位农田，无大型居民区、商业区，除钢鑫工业园（基本闲置）外，无大型工业装置。因紧邻石家庄热电厂灰库大坝，粉尘污染严重，空气质量较差。（1）本工程原料、中间产品及最终产品均无毒物，不易燃、不易爆、排放物经处理均达到国家排放标准，对当地环境不会构成影响。（2）本项目实施的目的就是消耗固体废物，进行固体废物的资源化应用，项目本身就有良好的环保效应。8.2 本项目环境保护设计依据建设项目环境保护设计规定87国环字第002号8.3 解决污染问题采用标准污水综合排放标准GB897896工业企业厂界噪声标准GB1234890大气污染物综合排放标准GB16297968.4 厂区环境依据上述法规和标准,在建厂的同时主要环保设备和设施同时设计,同时施工,同时投产。以确保排放和厂区环境净化。建厂后在厂区空地和道路两旁适当绿化，净化空气，美化环境。8.5 主要污染物及其防治办法 （1） 废水及其防治办法本工种无工业废水，主要废水为生活废水和地面冲洗水。生活污水采用常规的处理方法,在厂区经化粪池处理后排入城市污水管网，地面冲洗水集中到厂内沉淀池澄清后循环使用。 （2）噪声及其防治办法噪声主要来源是破碎机、球磨机、装载机和其它转动设备。在设备选型对噪声指标作为一项重要内容,尽量选用噪音小的产品。将破碎机和其它发出噪音的设备安装在专用的生产车间内，有效控制噪声。 （3）粉尘及其防治办法粉尘的来源是破碎机破碎过程及原材料、成品运输过程的“二次扬尘”，为了减少生产过程中对周围环境的影响,工艺过程中的破碎、运输、转运等环节均在密闭的室内进行,建有专用粉煤灰原料库，采取密封措施。并且在各转运点、破碎机室、粉库等地点装设干式扁布袋除尘器，除尘效率为99.99%,使排至室外的空气含尘浓度不大于120mgm3。 第9章 工厂组织与劳动定员9.1 工厂体制与组织机构本项目为河北富润房地产开发公司的新上工程,项目建成后为公司直属厂或与它方合资成立股份制企业，实行经理负责制。下设生产部、销售部等、财务部等部门。9.2 生产班制和定员(1)全厂的生产车间、辅助班组及行政管理部门的班制划分:该项目采取三班制（每班有效工作6小时）,全年工作日按300天计,其余为大中检修时间;行政管理人员维修岗位为常日班制,领导干部值班制。(2)全厂总定员和各类人员的比例根据生产需要,全厂需定员310人，其中管理人员16人，生产工人288人，技术人员6人。定员表管理人员 16人技术人员 6人喂料(包括料场整理) 6人*3陈化仓 6人*3轮碾 15人*3成型 30人*3蒸压釜 6人*3码垛搬到 30人*1质量检查 9人*3值班电工 9人*3维修 5人*3合计 310人第10章 项目实施初步规划 本项目工程见着周期为1年，具体进度见附表。 10.1 建设周期规划 建设期工作：（1）施工图设计 60天；（2）设备及安装材料定货 60天；（3）土建施工 120天；（4）设备安装 45天；（5）系统调试及人员培训 30天；（6）试车、试产 60天。上述6项工作相互穿插，同时进行。10.2 实施进度规划 时 间工 程 阶 段时 间（月）123456789101112施工图设计及报建设备及安装材料定货土建施工设备安装系统调试及人员培训试车、试产第11章 投资估算及经济效益分析11.1 投资估算投资估算包括:生产装置的、辅助工程及其配套设施的建设投资、建设期利息、流动资金。该项目总投资估算为: 3426万元。总的投资构成为：项目征地费 1600万元建筑工程费: 470万元设备购置 ： 775万元设备安装费: 70万元流动资金 305万元其它费用 206万元 合 计3426万元 所占比例:46.70% 13.72% 22.62% 2.04% 8.90% 6.02%100%11.2 成本核算（1） 成本消耗定额按设计数量计取,原材料、燃料、动力价格均按市场价格计取。（2） 折旧、摊销、修理费计算建筑工程按25年计提折旧、设备按15年计提折旧（旧设备按现值计算）。（3） 财务费用和销售费用利息支出包括长期借款利息和流动资金贷款利息；销售费用按销售收入3%计取。（4）工资及福利费及其他工资按每人每年10，000元计算,包括福利费等费用。其它费用根据有关规定,并结合工程实际情况计取。（5）成本估算序号名称成本（元/万块）1原材料818.752辅助材料20.53燃料及动力2014制造费用1205管理费用806销售费用407合计1280.2511.3 经济效益分析11.3.1 产品售价根据财务评价的定价原则,结合周边市场同类的销售情况,经分析论证确定产品销售价格，以近几年国内市场已实现的价格基础,预测生产初期的平均价格为:粉煤灰蒸压砖 0.16元/块11.3.2 税金及附加由于本产品原料中固体废弃物含量远远大于30%，根据国家有关政策应该享受免税待遇（免增值税，5年内免所得税）。11.3.3 利税粉煤灰蒸压砖正常年份静态利税总额为320 万元。第12章 产品社会效益、环境效益初步分析石家庄市是一个粉煤灰排放大市。本项目的实施，不但在一定程度上解决了长期以来困扰省会粉煤灰堆放造成的粉尘问题、占地问题，变废为利、节约能源和资源，对于我市的其他工业废渣的资源化利用具有积极的推动和带动作用。在能源和资源紧张以及全球环境日益恶化的今天，本项目的开展具有十分重要的现实意义。 （1）利用固体废弃物制备建筑材料具有接近于零的污染物排放。另一方面由于主要原材料都是工业上大量产出的固体废弃物,项目产品属生态材料范畴。这些废弃物的资源化利用可大量减少处置和管理费用，减少大量堆放可能导致的生态危害和溃坝等灾害的威胁，也为当地社会创造大量的就业机会，对于地方经济具有积极的带动作用。（2）利用固体废弃物生产建材制品以减少二氧化碳排放，是时代的要求，也是社会发展的必然选择。国家提出了“资源节约型、生态友好型”经济发展的模式，本项目系列产品的实施可以实现固体废弃物的二次资源化利用，可不用或少用一次型资源，达到资源节约的目的。本项目社会效益、生态效益显著。（3）项目完成并推广后，除社会效益、环境效益外，还将产生较大的经济效益。经测算每年可产生320万元的经济效益，并消耗10万吨的粉煤灰。总之，本项目的开展是非常必要的。可将工矿企业固体废弃物排放、对自然资源的需求和生态环境的影响降低到最小程度，以最少的资源消耗、最小的环境代价实现经济的可持续性增长，从根本上解决地区经济发展与环境保护之间的矛盾，促进循环经济发展该项目对于我市乃至全省粉煤灰及其他工业废渣的资源化利用具有极大的推动作用。对于构建资源节约型、环境友好型社会和建设生态大都市具有重要的战略意义。第13章 结论与建议（1）年产1亿块粉煤灰蒸压砖项目采用河北中科环保有限公司的治理固体废弃物的专有技术，先进、成熟、可靠，产品符合国家标准；从目前情况来看，产品市场前景广阔,经济合理,社会和环保效益好。因此，本项目无论从技术方案还是经济指标,都是可行的。（2）河北富润房地产开发公司具有较强的经济实力,具备承办能力；厂址选在现有粉煤灰库附近，可充分利用现有资源，并可对粉煤灰库进行治理，外部条件均较好。（3）本项目原材料为本地的大宗固体废弃物，来源丰富。大量利用固废资源，可满足我市建筑市场不同层次的需要，并改善了周围环境，减少环境污染，整个项目的建设立足于资源的二次利用上，属环保项目，符合国家产业政策。从前期研究和调研情况来看，产品市场前景广阔,技术先进可靠，经济合理,具有良好的社会效益、经济效益和环保效益。建议有关部门尽快批准实施该项目。目 录1 总 论11.1 项目概况11.2 建设单位概况31.3 项目提出的理由与过程31.4 可行性研究报告编制依据41.5 可行性研究报告编制原则41.6 可行性研究范围51.7 结论与建议62 项目建设背景和必要性92.1 项目区基本状况92.2 项目背景112.3 项目建设的必要性113 市场分析143.1 物流园区的发展概况143.2 市场供求现状163.3 目标市场定位173.4 市场竞争力分析174 项目选址和建设条件194.1 选址原则194.2 项目选址194.3 场址所在位置现状194.4 建设条件205 主要功能和建设规模225.1 主要功能225.2 建设规模及内容266 工程建设方案276.1 设计依据276.2 物流空间布局的要求276.3 空间布局原则286.4 总体布局296.5 工程建设方案306.6 给水工程336.7 排水工程356.8 电力工程386.9 供热工程466.10 电讯工程477 工艺技术和设备方案517.1 物流技术方案517.2 制冷工艺技术方案678 节能方案分析738.1 节能依据738.2 能耗指标分析738.3 主要耗能指标计算748.4 节能措施和节能效果分析769环境影响评价839.1 设计依据839.2 环境影响评价应坚持的原则839.3项目位置环境现状849.4项目建设与运营对环境的影响849.5项目建设期环境保护措施849.6 项目运行期环境保护措施8610 安全与消防8710.1安全措施8710.2消防8811 组织机构和人力资源配置9211.1 施工组织机构9211.2 基建项目部的主要职责9211.3 运营管理9311.4 人员来源、要求及培训9412 工程进度安排9612.1 建设工期9612.2 工程实施进度安排9613 投资估算与资金筹措9813.1 投资估算98投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2 资金筹措9914 财务评价10214.1 评价依据及方法10214.2 基础数据与参数选取10214.3 营业收入及总成本费用估算10314.4 利润总额估算10514.5 盈亏平衡分析10514.6 财务评价10615 综合效益评价10716 招投标管理10816.1 编制依据10816.2 招标原则10816.3 招标方案10916.4 评标要点11017 结论及建议11117.1 结论11117.2 建议11230