年存栏30000只朗德鹅养殖项目可行性论证报告.doc

年存栏30000只朗德鹅养殖项目 可行性研究报告二一二年八月三十日目 录第一章 总 论11.1项目名称和项目负责人11.2 项目建设单位概况11.3 可行性研究报告编制依据11.4 项目提出的理由21.5 项目概况3第二章 投资必要性分析4 2.1我国农村正面临农业（畜牧业）产业结构调整4 2.2如何发展养鹅业42.3完善产业化生产的相关配套技术 5 2.4鹅产品的深加工5第三章 市场分析及预测7 3.1国内市场潜力较大 7 3.2国际市场鹅产品供不应求9第四章 建设条件分析114.1 场址选择114.2 项目实施的有利条件13第五章 建设方案155.1建设内容155.2技术方案155.3 土建工程175.4 设备工程175.5 公用工程17第六章 节 能.196.1概述196.2编制依据196.3能源消耗分析206.4项目所在地能源供应状况分析216.5项目节能管理设计216.6节能节水措施综述23第七章 环境保护、消防安全及工业卫生287.1 环境保护287.2 消防安全287.3 工业卫生28第八章 实施进度安排30第九章 劳动组织及定员319.1 劳动组织31 9.2 劳动定员319.3 人员来源及培训31第十章 投资估算3210.1估算依据3210.2固定资产投资估算3210.3流动资金估算3210.4总投资估算3210.5资金来源及投资计划32第十一章 经济效益3311.1 基本参数3311.2 财务评价33第十二章 社会效益分析34第十三章 结 论3439第一章 总 论1.1项目名称和项目负责人项目名称：年存栏30000只朗德鹅养殖项目项目负责人： 1.2 项目建设单位概况XX市XX区双湾村为了调整农业产业结构，在农业产业发展的同时，利用当地丰富的饲料资源，大力发展养殖业。通过市场调查和论证，决定发展朗德鹅养殖，成立XX市XX区XX养殖有限公司。双湾村位于XX区东8公里处，距XX市主城区40公里，全村10个社，7个自然屯，幅员面积12.21平方公里，耕地面积800公顷，总人口2160人，劳动力1400个。2011年实现农业总产值1506万元，人均收入6970元。1.3 可行性研究报告编制依据A、国家产业结构调整指导目录（2011年本）B、XX市XX区农牧业发展规划纲要C、XX市XX区关于新型建材产业发展的有关规定和意见。D、XX市和XX市XX区国民经济和社会发展“十一五”规划纲要E、国家和地方有关财务、税务规定1.4 项目提出的理由 当前，我国鸭鹅市场行情处于明显上升势头，鸭鹅产品价格一路上扬，鸭鹅生产加工企业将迎来新的市场商机，召开第二届鸭鹅产业大会势在必行。党的十六届五中全会提出了推进社会主义新农村建设的历史任务，努力实现“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的目标。家禽业是我国农村经济的重要支柱和农民致富的重要手段，市场经济提倡多元化和多样化，鸭鹅产业发展将为家禽业注入生机和活力，鸭鹅养殖业是农民增收、下岗职工再就业和转移农村剩余劳动力的重要出路；鸭鹅加工业是企业千载难逢的投资商机。随着我国加入WTO，全球经济一体化进程的加快，面对国际国内两大市场，我认为调整吉林省农业结构，应在保证肉类消费主导品种猪、鸡、牛、羊发展的同时，大力发展养鹅业。这是因为，养鹅业是“以草换肉”的一项投资少、见效快、精深加工附加值高的养殖业。在靠天放牧的饲养条件下每年出栏一批，纯利润是50%，全省每年4000万只产值8亿元，可获利4亿元。如果采用新方法科学饲养肉用籽鹅 70日龄3公斤以上出栏一年可出栏34批，纯利润每只鹅最低能赚67元。猪、牛、鸡等常有某些疫病发生，出口常受到很多限制，鹅在这方面的困扰就少。我们吉林有辽阔的黑土地，大量的剩余劳动力，适宜的气候条件，充足的饲料和水资源，有养鹅的得天独厚的条件。如果种草养鹅比过腹转化更划算，一公倾可产牧草4050吨，配合一定比例的精饲料，可养鹅20002500只。产值45万元，纯利可达1.5-2万元,效益是玉米的几倍。农民既有收益,又解决了卖粮难的问题。养鹅业应成为吉林省的支柱产业。1.5 项目概况1.5.1建设地点、建设规模、建设期限建设地点：XX市XX区平湖街道办事处双湾村建设规模：年朗德鹅养殖30000只建设期限：2012年8月2014年6月1.5.2建设主要建设内容 新建鹅舍及辅助建筑工程面积5000平方米，购置朗德鹅养殖生产设备3套、饲料加工设备1套。1.5.3投资规模及资金构成项目总投资1000万元。其中，固定资产投资650万元，流动资金350万元。1.5.4资金筹措项目建设资金来源申请银行贷款500万元，建设单位自筹500万元。第二章 投资必要性分析2.1我国农村正面临农业（畜牧业）产业结构调整：由于养鹅业是当今增幅最大，效益最好的畜禽项之一，受到各级政府的重视，纷纷出台了各种奖励政策，保护农民的养鹅积极性。发展好养鹅确实能带动多方面经济的发展，如饲料工业、食品工业、轻工业、医药、运输业及服务行业等等。2.2如何发展养鹅业：1.进行产业化规模化商品生产，走出一条规模化养殖集约化生产，企业化管理的产业化发展之路。通过龙头企业公司或其他中介组织，在农民与市场之间架起桥梁，把分散的小生产与统一的市场衔接起来，使养鹅生产形成规模。品种标准化、生产专业化、管理规范化、服务社会化。把养鹅生产中的品种、饲养、产品加工和销售等环节有机的结合起来。做到有计划生产，产品才有数量、有质量、有品牌、创品牌增加竞争力。这样可使千家万户小生产进入有序的发展轨道，使千家万户的鹅产品获得比零星进入市场有更大的经济效益。2.走公司+农户的生产组织形式，这是经过国内外实践证明了最好的商品生产组织形式。（1）公司进行选种、育种及建立种鹅配套系统用于商品生产，统一向农户提供商品鹅雏。（2）公司向养鹅户提供饲料营养标准或配方，卫生防疫及饲养管理等技术服务。2.3完善产业化生产的相关配套技术。在发展养鹅生产中应不断增加科技含量，以保证产业化生产有较好的经济效益。使养鹅业持续稳定发展。相关配套技术除了日常饲养管理、卫生防疫、饲料营养以外，最主要的是建立种鹅配套系统及开展人工授精，提高种蛋受精率和孵化出雏率，不断开展深加工品种，成倍提高养鹅的经济效益。2.4鹅产品的深加工：鹅产品学深加工种类很多，应不断发掘，仅就想到的简列如下： 鹅油：制做糕点，如做桃酥，色形良好，酥脆不粘牙，不腻口，不加任何佐料却有一种诱人的清淡香味。利用鹅油溶点低好吸收的特点，可用来做化妆品，对皮肤美容非常好，据说可防治老年斑。鹅蛋：可加工蛋黄酱，蛋黄的营养非常全，国外有分别加洋葱、胡椒、辣椒、豆酱、蜂蜜、盐、酱油等制成各咱风味的蛋黄酱。鹅胆：可制药，提取去氧胆酸和胆红素。鹅羽绒：可加工各种衣服、被、褥、枕头等，羽翎可加工羽毛球。尖翎、嵩翎可做羽毛扇，小片毛等可加工制做羽毛画，胸花及其他工艺美术品，废弃羽绒还可加工羽毛粉做饲料和防毒面具填充料。总之发展养鹅业，首先庆解决好种的问题，种的问题解决了，就能在现有的养鹅基础上提高生产性能、经济效益25%左右。解决好产业化商品生产及相关配套技术，就能确保养鹅生产有序进行，使千家万户分散小规模生产取得更大的经济效益。不断开展鹅产品深加工，就能保证养鹅生产不断增产增值增效，保证养鹅业持续稳定发展。让全国农民持续增加收入，为全国人民膳食结构的改善和生活质量的提高发挥作用，中国养鹅业发展前景广阔。第三章 市场分析及预测3.1国内市场潜力较大：我国南主素有吃鹅的习惯，尤其是广东省有“无鹅不成席”之说。仅汕头市每年需要1000多万只肉鹅。江苏、江西、安徽、浙江、广东等省每年需要上亿只肉鹅。现在吃鹅的习惯不再限于南方各省，北方已出现吃鹅热潮，如北京、辽宁、吉林等省市烤鹅店已出现排队等候就餐的局面。仅XX市南郊一家烤鹅小饭店每天消费肉鹅就700多只。鹅产品已逐渐受到全国各地人们的欢迎，但近几年全国养鹅年饲养量仅3亿多只，距全国13亿人口平均每人每年一只的水平还差的很远。 1、市场需求呈增长趋势从鹅肉产量看，1990年是474万吨、1998年达到1628万吨，大约翻了两翻，尤其是1996年之后，每年产量都在150万吨以上，而今后还将保持增长趋势。(1)区域性需求的增长鹅肉消费的重点区域为福建、广东、江苏、浙江、安徽等南方省区，随着社会经济不断发展，这些地区的鹅肉需求量仍将保持上升趋势；北方的一些省区，过去只是农村把鹅肉作为调剂菜肴的补充方式，如今在众多大、中、小城市，鹅餐馆的生意火爆，对鹅肉等的需求增长势头很猛。这就形成了南北方同时增长的趋势，而且北方的增长潜力要快于南方。区域增长的另一方面是港、澳、台地区相继回归与通商，以及向东南亚华人区的输出渠道的进一步拓宽，罔这些地区的华人大多都是南方尤其广东、福建人的后裔，传统上讲都比较喜欢吃鹅肉。(2)新的消费观念导致需求增长由于经济的发展，国民生活水平得以改善，消费者对营养与健康越来越关注。因鹅以食草为主，众多消费者把鹅肉视为绿色食品，固相对于肉鸡等畜禽产品而盲，鹅的饲养过程中添加剂和促生长类激素等产品的应用较少；禽流感的发生与流行，不仅给养鸡业造成巨大损失，香港还发生了受感染致死人员2例，给消费者造成恐慌，许多人开始不吃或少吃鸡肉，给鹅肉消费扩大了市场空间；另外，消费者需要更换口味，比较典型的事例如：从喜欢肉鸡肉转向“笨鸡肉”，由偏爱犬鱼大肉转向山野菜、农家菜。即使山珍海味，久食也会生腻。2、鹅短期内不会卖难。众多农户最关心的是养鹅会不会像玉米、猪、鸡那样出现卖难的问题，下列的分析即可看出，短期内不会出现卖难的问题，不仅如此，养鹅业还将是畜牧业生产结构中生产周期短、市场潜力大、投入产出比高、效益可观的畜禽种类。(1)短期内不易形成过剩的规模从规模化饲养情况看，鹅目前尚不如猪和鸡，而且鹅的饲养仍以放牧为低成本生产方式，鹅在大规模饲养的前提下，既需要过夜场地，又需要放牧场地，短期内不可能形成猪、鸡一样的总体饲养规模，也就是说，生产群的数量不足，必然造成供应短缺。(2)季节出栏方式在短期内不会改变不论南方还是北方，鹅均以季节性出栏为主，这也是由放牧生产方式所决定的，季节性出栏不仅同期饲养量不会过剩，而且缺货期相对较长；北方鹅冬季饲养管理成本增加，比较效益差，按现有的市场价格和设施条件，四季均衡生产的可能性较小。(3)加工企业吃不饱仅就吉林省而言，先后建起农安、乾安、大安、舒兰、公主岭等较大型的鹅屠宰加工生产线，还有四平、磐石等地的小型屠宰车间，这些屠宰厂、点的设备大批闲置，企业吃不饱，不能达到满负荷运转，年平均屠宰量不足100万只，对活鹅需求的缺口很大，加之众多的鹅餐馆都采用“活鹅现杀”的做法，也与加工企业“争嘴”。据保守估计，所有屠宰设蘸全部正常运转，年需活鹅在3000万只以上，仅为满足这些企业的需要，就已经是很大的市场。(4)鹅雏供应紧张要想商品鹅出栏量达到一定的规模，首先必须解决鹅雏的来源。再就吉林省情况而言，由丁种鹅冬季饲养成本较高加上1999年秋鹅收购的罕见高价致使种鹅饲养量小足，所能提供的种蛋数量有限，况且农户饲养条件下，种蛋受精率一般只有50%左右，产蛋又有季节性，集中孵化的能力有限，这就造成所能提供的雏鹅的数量极其有限，尽管一些地方想方设法，南雏北调，依然不可能在短期内达到有关地方政府所设计的发展日标，出栏鹅仍然会供不应求； (5)科技水平相对滞后就全国的情况而言，养鹅的科学研究，南方投入的较早、较多，北方投入的较晚、较少，按现有的生产方式，应用现有技术，可眦勉强支撑；同时，有关鹅的冬季低成本饲养、种鹅长年周转产蛋、长年孵化、商品鹅的四季均衡饲养和出栏等方面，缺乏技术研究和探索，这就从总体上形成丁科技水平的滞后，不足以支撑真正意义上的集约化牛产。3.2国际市场鹅产品供不应求：一些经济发达国爱认为鹅肉的脂肪、胆固醇含量比鸡、鸭都低，视为美味和保健食品。在法国鹅肉价格是鸡肉价格的3倍，东欧一些国家鹅肉价格是肉鸡价格的2倍，法国有一种说法“穷人吃鸡，富人吃鹅”。国际上鹅的其他产品价格也较高，如鹅肥肝，每吨3.5-4.5万美元，羽绒价格每吨7.5万美元左右，鹅胸肌每吨3500美元。全世界都在重视养鹅，自1976年以来已召开了四次世界养鹅大会。但是一些经济发达国家发展养鹅有一定难度，无论是土地还是人力资源，限制了他们养鹅业的发展。所以早在1979年法国戴尔佩拉公司就预言，中国不但是养鹅大国，而且是未来世界鹅肥肝生产基地。对中国发展养鹅寄予很大希望，国内外市场需求将加速养鹅业的发展。第四章 建设条件分析4.1 场址选择4.1.1 场址位置项目场址选择在XX市XX区平湖街道办事处双湾村，双湾村位于XX区东8公里处，距XX市主城区40公里，全村10个社，7个自然屯，幅员面积12.21平方公里，耕地面积800公顷，总人口2160人，劳动力1400个。2011年实现农业总产值1506万元，人均收入6970元。鹅舍及辅助建筑工程面积5000平方米， 场地地势高燥、排水良好，通风向阳，水源充足，交通方便，处于农业区内，精粗饲料来源广泛。该地现为公司农用地。场址围场为农田，没有居民区，发展空间和环境容量都很大。4.1.2场址所在地区社会经济状况XX区地处松辽平原东南部吉林省东部山地向中部平源过渡地带，境跨东经12526-12600、北纬4316-4356，东临饮马河与永吉县隔河相望，南与磐石市为邻，西与伊通县接壤，北与净月潭旅游经济开发区和二道区相连，全区幅员面积1677.4平方公里，占XX市总面积的46.5%，辖五个乡镇四个街道办事处，总人口37.68万人，是XX市发展建设中的新城区。XX区产业结构以农牧业为主，全区现有耕地面积70,161公顷，占幅员面积的41.84%，农业人口27.4万人，占总人口的76.11%，农村劳动力13万人，占农业人口的47.45%，全区粮食总产量5.5亿公斤，是国家重点商品粮基地，2004年农牧业产值39.2亿元，占全区总产值的91.38%，鹿业产值2亿元，鹿业收入占农村人均收入的20%，全区财政收入3亿元，农民人均收入为4,800元。4.1.3 自然资源状况（1）水文情况项目区水文地质属于长白山水文地质区及中低山丘陵水文地质亚区，含水层为白垩系碎屑岩，含水类型为较丰富的碎屑岩类裂隙承压水，地下水资源充足。（2）气候条件年平均气压：986.6毫米年平均气温：5.5极端最高气温：38极端最低气温：36.5年平均降水量：630mm最大日降水量：130.4mm最大积雪深度：220mm最大冻土深度：1.7m全年主导风向及频率：西南风17%平均无霜期：145天年平均日照：2,491小时地震基本裂度为6度。4.2 项目实施的有利条件4.2.1资源优势XX地处世界著名的黄金玉米带，是中国重要的商品粮基地之一。富裕的自然资源是项目建设的基础。XX区幅员辽阔，农业资源丰富，土地肥沃，雨热同季，适宜发展种植业和畜牧业。而且早在多年前，根据国家小康规划和农业部关于大力开发秸秆资源，发展畜牧业的有关指示精神，吉林省委省政府在全省实施了一系列特产养殖业开发项目，XX区作为梅花鹿重点养殖开发区，存在着较好的牧业基础。本项目及周边地区盛产玉米、大豆，每年都有大量的粮食和玉米秸用于饲料、饲草生产，饲料、饲草为本项目建设提供了可靠的饲料资源保证。4.2.2市场优势养鹅业是XX市发展的弱项，而鹅肉及鹅蛋却是近几年人们需求量猛增的强项，由于鹅供应不足，严重制约了XX市鹅产品深加工的发展。XX市鹅产品发展和市场需求为项目建设提供了可靠的市场保证。4.2.3基础设施条件a、交通运输项目建设区距XX市区40公里，XX火车站45公里，距XX城区8公里，距新建XX-XX-烟筒山铁路9公里，距龙双公路5公里。项目区与外部有乡级公路接通，交通运输便利。b、电力供应厂区有动力电，本项目上50KVA变压器1台，可满足项目用电需要。c、生产生活用水项目区内地下水资源丰富，水质符合饮用标准，本项目打一眼120深井做为自供水源，可满足生产、生活用水需要。第五章 建设方案5.1建设内容新建鹅舍及辅助建筑工程面积5000平方米5.2技术方案一、 种鹅场种鹅场应设在上风向，与商品鹅场或其它养禽场保持100米以上的距离，每栋鹅舍之间保持10米以上的距离。场区设进场门和粪污运输门，进场门设车辆消毒槽或池，消毒药可用浓度20的火碱水、生石灰等。设人员出入消毒室或消毒走道以及更衣室。鹅运动场或鹅舍内垫干沙土。洗浴池或池塘应为流动水。产蛋鹅舍内墙四周设产蛋槽，每5只产蛋鹅设1蛋槽，勤换垫草。凌晨，鹅产蛋后，工作人员每隔2小时要拣1次蛋。种鹅于产蛋前注射一次鹅肝炎鸡胚弱毒疫苗，两周后重复一次，以后每隔半年注射一次。二、孵化室孵化室应设在种鹅场附近，位于上风向，并与商品鹅场隔开一定距离。工作人员进出必须严格消毒，更换工作服、鞋帽等。孵化器每次用过后清除污物，用浓度5的次氯酸钠液擦洗。蛋盘冲洗晾干后置入孵化器内，用福尔马林熏蒸消毒（每立方米用福尔马林48毫升，高锰酸钾24克），20分钟后通风备用。出雏器用浓度0.1的新洁尔灭液清洗，然后熏蒸消毒。贮蛋室设蛋熏蒸箱，每天收取的蛋应熏蒸消毒1次。严禁入孵粪污蛋或由池塘、运动场拣回的污染蛋。三、育雏舍育雏舍门口设消毒槽或池，非本舍工作人员不得入内。育雏舍每次用过后彻底消毒。铁丝网床或竹板床的床面、角落隔板、墙壁地面等处，用高压水笼头冲洗干净，不应有粪便滞留，待晾干后，关闭门窗，用福尔马林熏蒸消毒或用浓度0.2的过氧乙酸液喷雾整个消毒鹅舍。育雏应采用全进全出制度。育雏舍注意防寒防暑，要求室内温度为第一周龄：29.432.2；第二周龄：23.926.7；第三周龄：21.123.9。饲料盘每次喂过食后应用清水冲洗，若为自由采食则每天至少冲洗12次。四、中鹅舍中鹅生长阶段是多种疾病暴发适宜日龄，加强饲养管理与环境卫生对提高成活率至关重要。鹅舍进口处应设消毒槽或池，非本舍工作人员禁止入内。每天清扫鹅舍与运动场，加铺干沙、垫草或锯末垫料。鹅舍应通风良好，每平方米养1215只鹅为宜。定期加喂驱虫药以预防球虫病的发生。五、育成鹅舍鹅舍与运动场应每天清扫，垫干沙土或木屑。夏天炎热季节设凉棚，防潮防暑；冬天垫草，防寒保温。每批鹅全部出售后进行一次大消毒。如果是按活重鹅分批出售，亦应半月左右消毒1次。 六、新生雏鹅的保健雏鹅入舍前应对育雏舍和用具进行彻底消毒，提前控温，在雏鹅入舍前12小时预先达到育雏要求的温度。雏鹅入舍后先饮水后喂料，并饲喂一些糖水和抗应激的电解质和维生素，或微生态制剂，以增强雏鹅的抗病力。5.3 土建工程项目土建工程有新建鹅舍、库房、办公室等，总建筑面积5000平方米。其中：鹅舍3960平方米。规格为60米宽11米6栋。库房150平方米，长15米宽10米。综合办公用房200平方米，长25米宽8米。其他建筑工程面积690平方米。5.4 设备工程养殖场设备主要是朗德鹅养殖生产设备3套、饲料加工设备1套，孵化设备1套。5.5 公用工程公用工程项目有场地平整，道路修筑，供水、供电工程。5.5.1 场地平整面积10000平方米，土方工程量10000立方米。5.5.2 道路修筑总面积4900平方米。其中，养殖场甬道长800米 宽3米，红砖铺砌。5.5.3 供排水工程公司现有供水机井1眼，出水量10吨/小时，项目日用水量200吨，需再打1眼出水量10吨/小时的机井，安装1台储量20吨的储水罐及供水管线。5.5.4 供电工程公司现有供电能力150千伏安。现有装机容量50千瓦，项目设计装机容量100千瓦。现有供电能力可满足要求。增加一套厂内配电系统即可。第六章 节 能6.1概述当今能源已成为世界性的重大问题之一，合理利用能源、降低能耗被列为国家经济发展的重大课题，节约能源，提高能源利用效率对于提高经济效益和社会效益，保护和改善环境，促进经济与社会可持续发展具有重要意义。我国解决能源问题的方针是开发与节约并举，把节约放在首位。节能工作是一种特定的“能源开发”，是解决我国能源供应紧张、保护能源资源、保护环境的有效途径。节约能源是我国的基本国策之一，是发展经济的一项长远战略方针，是经济活动中面临的最普遍也是最迫切需要解决的问题。本项目按节能建筑设计标准进行设计，通过采用节能节能型变压器、灯具，每年可节电15%。6.2编制依据1、中华人民共和国节约能源法；2、中国节能技术政策大纲；3、公共建筑节能设计标准（节能50）（DB22/436-2007）；4、居住建筑节能设计标准（节能65）（DB22/450-2007）；5、建筑照明设计标准（GB50034-2004）；6、企业能源计量器具配备和管理导则（GB/T17167）；7、国家计划委员会、国家经济贸易委员会和建设部“关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇（章）编制及评估规定”（19972542号）；8、节能设计规范；9、固定资产投资项目节能评估及审查指南（2006）；10、吉林省公共建筑节能设计标准（DB22/436-2007）；11、吉林省节约能源条例。6.3能源消耗分析项目建筑物总建筑面积5000，每年需耗热量2714.86GJ；每年总耗电量30.66万kW.h。综合能耗量见表6-1“项目综合能耗量汇总表”。 表6-1序号耗能种类单位年消耗量折标煤系数折标煤量(t)1电万kWh30.660.1229kg/（kWh）3.82热水热量GJ/a2714.860.0341 kg/MJ92.58合计96.386.4项目所在地能源供应状况分析 养殖场地位于XX市XX区平湖街道办事处双湾村，市政设施较为完善，供水、供电系统稳定可靠。但电能是宝贵的二次能源，节约用电是节约能源的重要内容，所以养殖场要节约用电，不断地提高电能利用技术水平，节水更是养殖场义不容辞的责任。6.5项目节能管理设计6.5.1管理机构设置节能管理机构设置表表6-2管理机构及人员编制表机构名称实训基地职能部门工序或工段班组节能领导小 组节能办公室计量计量员专职12兼职2216.5.2项目能源及用水二级计量设置 根据本工程的实际情况，本项目能源及用水采用二级计量设置。能源计量仪表初步选型详见表6-3。表6-3 能源计量仪表初步选型表一级计量二级计量能源种类计量仪器台数能源种类计量仪器台数电电表1电电表2新鲜水水表1新鲜水水表2供暖流量表流量计1供暖流量表流量计2合计3合计66.6节能节水措施综述1、节能原则（1）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范；（2）做好供热设备、管道的保温，降低热损耗；（3）建筑设备与产品的选用节能性产品，包括门窗、室内供热系统控制与计量设备及散热器及照明电器等；（4）完善管理机制，提高管理手段和管理水平；建立健全指标考核体系。2、节能措施及节能效果（1）采用高效节能的电力设备，如：变压器采用节能变压器，生活水泵采用变频调速，可节能20%30%；（2）系统设集中电容器进行无功功率补偿，使低压侧功率因数达到0.95以上，减少无功损耗，通过此措施可节电10左右，一般每1kW补偿电容每年可节电150200kW.h；（3）照明线路的损耗约占输人电能的4%左右，三相四线式供电比其他供电方式线路损耗小得多。因此，照明系统应尽可能采用三相四线制供电。并根据使用情况合理增加照明开关数量，从而避免电能浪费；（4）供热设备及热力管道要采取保温措施，降低热损失；（5）公共场所加装感应点灭开关、加装日照点灭开关。调整灯具回路开关数量，分区控制，节约用电；（6）对生活采用节水阀门，并采取措施避免跑冒滴漏现象；（7）合理利用水资源，卫生器具均采用节水型设备；（8）要合理地设置二级计量仪表，定期校验，加强计量管理，以便进一步制定和实施节能措施。3、建筑节能的基本要求(一)室内热环境和建筑节能设计指标 1、冬季采暖室内热环境设计指标，应符合下列要求(1)室内设计温度取 16-18； (2)换气次数取 1.0次h。 2、建筑物通过采用增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖设备能效比的节能措施，在保证相同的室内热环境指标的前提下，与未采取节能措施前相比，采暖能耗应节约50。按照上述指标，建筑节能的基本要求应做到：建筑物形态要符合规定要求；墙体（包含门窗）、屋顶、楼板要采用保温材料；外窗要加遮阳设施。 (二) 建筑节能设计要求1、建筑物形态要符合规定要求 要求利用好的朝向、室外气候及地形条件，通过合理设计，使建筑能耗降低。具体要求： (1)建筑物的间距满足日照要求。 (2)建筑间及内部应组织良好的自然通风。 (3)建筑物的体形系数不应超过0.35。2、建筑围护结构的节能设计 主要要求在设计时墙体（包含门窗）、屋顶、楼板要采用保温隔热材料。 (1)外窗的面积不应过大。不同朝向、不同窗墙面积比的外窗，其传热系数应符合居住建筑节能设计标准的规定。 (2)建筑物外窗及阳台门的气密性等级应符合居住建筑节能设计标准（节能65），公共建筑节能设计标准（节能50）要求。 (3)建筑外窗宜设置活动外遮阳，天窗必须采取遮阳措施。楼梯间外墙应建筑物屋顶及外墙宜采用外保温。当采用内保温时，应对热桥（冷桥）部分采取适宜的保温措施。各部分的传热系数和热惰性指标应符合居住建筑节能设计标准（节能65）、公共建筑节能设计标准（节能50）的规定。 (4)建筑物屋顶及外墙的外表面宜采用浅色。 (三) 外墙及屋顶保温材料的选择外维护结构墙体采用符合国家节能标准的新型复合墙体，用GRC聚氯乙烯做复合墙体，其节能效果显著，耗热量指标可较非节能型建筑物耗热量指标降低65以上，这一构造措施消除了热桥，能实现墙体的全面保温。 (四)外窗及阳台门的选择 外窗及阳台门的气密性指标应符合夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001)第4.0.7条和居住建筑节能设计标准第4.2.2条的规定。 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准中第4.0.7条规定：建筑物1-6层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于现行国家标准建筑物外窗空气渗透性能分级及其检测方法GB/T7170-2002规定的3级。第七章 环境保护、消防安全及工业卫生7.1 环境保护项目环境保护执行国家污水排放标准、锅炉烟尘排放标准、工业企业厂区噪音标准。项目主要污染物有养殖场的鹅粪便、加工厂的生产污水及生产锅炉、取暖锅炉排放烟尘和煤渣。鹅粪便是有机肥优质原料，排放后集中在粪便堆积场，定期运往有机肥厂。生产污水在生产线排出后经污水处理设备处理，达到国家排放标准后排放。锅炉安装消烟除尘装置，排出的烟尘达到国家规定的排放标准。煤渣是制砖和农村铺路好材料，排出后送往砖厂或用于铺路。7.2 消防安全建筑设计执行国家建筑设计防火规范和中华人民共和国消防条例实施细则的有关规定。建筑物间留有消防通道。厂内外设消防水源及消防栓及其它消防设施。对全员进行消防安全教育，增强全员消防意识，提高消防操作能力。7.3 工业卫生项目执行工业企业设计卫生标准，设有防止污染的工业卫生措施，制定各种卫生管理制度。产品生产车间、工序、岗位按生产和空气洁净级别要求设计厂房、安装设备容器。生产区和生活区互相隔离，设更衣室、浴室及卫生厕所。生产区和生活区定期消毒，食品保健品生产操作人员定期检查身体，有传染病、皮肤病患者禁止进入厂区。第八章 实施进度安排项目建设周期22个月。建设时间从2012年8月到2014年6月，具体安排如下：1、项目前期工作6个月2 工程设计、设备定购1个月3、场地平整、土建工程基础6个月4、土建工程施工6个月5、土建竣工设备到位安装2个月6、鹅进场、投产1个月第九章 劳动组织及定员9.1 劳动组织为了切实搞好项目建设，达到标准化养殖示范场的标准，首先聘请建筑工程监理和项目建设技术顾问，组成项目建设领导小组，重点对工程建筑质量和项目的技术标准进行监督指导。项目建成后，成立有限公司。公司采用独立核算，自负盈亏的管理模式。9.2 劳动定员项目新增人员35人。其中：养殖场区生产人员30人，管理人员5人。9.3 人员来源及培训项目新增人员来源，技术人员在人才市场招聘，生产人员就近招收具有初中文化程度以上的知识青年。所有新增人员都要进行岗前培训，技术性强的工种和特殊工种，至少要有半年的正规培训时间。培训地点，为有关厂家和大专院校，一般操作人员，由技术人员在厂内培训。第十章 投资估算10.1估算依据土建工程按工程特点参照当地造价水平确定。种鹅按报价确定。其他费用按项目实际情况参照同类企业有关投资水平确定。10.2固定资产投资估算 （1）土建工程费 300万元 （2）种鹅购进费 400万元 （3）安装工程费 26万元 （4）其他工程费用 30万元 （5）预备费 20万元合计： 776万元10.3流动资金估算流动资金估算扩大指标法估算。估算额为224万元。10.4总投资估算项目总投资为固定资产投资加流动资金，估算额为1000 万元。10.5资金来源及投资计划总投资资金来源申请贷款500万元解决，企业自筹500万元。第十一章 经济效益11.1 基本参数以养鹅户饲养100只肉鹅，饲养周期90-100天为例来分析。11.1.1 销售收入以历年市场上肉鹅最低收购价6.80元/千克，平均每只3.50千克计算，则95%的成活率，售出收入为2261.00元。11.1.2 成本费用雏鹅费：每只雏鹅以售价5.50元计算，100只鹅雏550.00元；育雏饲料费：以每只育雏鹅需要饲喂0.75千克饲料，2.00元/千克计算，饲料费为150.00元；育成期（中鹅）饲料费：以95%育成率，平均每天每只补饲微贮料0.3千克，饲喂60天，则饲料费为235.95元；牧草：0.67公顷费用150元；防疫、消毒和防病药物费：每只鹅1.00元，计100元；水电、取暖费：每只鹅为0.50元，100只鹅为50.00元，以上合计：共需支出1235.98元。11.2 财务评价11.2.1 经济效益项目达产后，每周期（90-100天）可实现收入678300元，周期生产成本370800元，实现销售利润总额307500元，缴纳企业所得税76875元，税后利润230625元。投资利润率34%。第十二章 社会效益分析 示范带动作用,初期可带动少量农户发展蛋鹅养殖,促进农民增收。农民可通过种植青储饲料和劳务以及养殖蛋鹅，可增加收入150万元。生态环境影响，饲养场每年产出百吨有机肥，减少化肥量300吨。第十三章 结 论 该项目立项科学合理，符合当前农业经济发展的主攻方向和消费市场的需要，技术力量强大，参与农户关系紧密，风险性较低，经济效益较高。而且，该项目对省级小康示范村的经济发展和农户带动都起到了积极的促进作用，社会效益明显。由此可见，这是一个“两个效益”并举，前景可观的好项目。建议优先予以支持。目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模19