休闲渔业渔船停泊区疏港项目可行性研究报告.doc
《休闲渔业渔船停泊区疏港项目可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《休闲渔业渔船停泊区疏港项目可行性研究报告.doc(37页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、XX休闲渔业渔船停泊区疏港建设项目可行性研究报告委托单位:XX县XX滨海旅游度假区管理委员会编制单位:深圳市XX投资咨询有限公司XX分公司编制日期:目 录第一章 概述1第二章 XX市经济运行基本情况简析11第三章 XX经济发展状况预测17第四章 建设可能性19第五章 项目建设内容及规模24第六章 总平面布置25第七章 建设工程配套设施27第八章 财务评价28第九章 项目风险分析3235第一章 概 述一、项目背景XX是著名的滨海旅游风景区,素有“东方夏威夷”之美誉。旅游兴区,建设滨海特色旅游是XX的发展宗旨。XX管委会一直致力抓好旅游环境和投资环境的建设,制定了鼓励企业加快旅游业发展的优惠政策,
2、从用地、供电、供水等方面提供优惠,绘制了旅游总体规划,兴建了一批度假村、高级酒店、宾馆等旅游配套设施,每年吸引大量前来旅游观光的游客。1996年,在广东省珠江三角洲经济社会发展规划和XX南部地区规划中,XX被确定为广东省东部地区的重要旅游景点。2010年7月,管委会推动成立了XX县XX滨海渔业专业合作社。至目前为止,休闲渔业旅游项目转入健康有序的发展,逐步发展成为XX滨海旅游业长久亮丽的风景线。XX县XX滨海旅游度假区管理委员会投资建设“XX区休闲渔业渔船停泊区疏港建设项目”,本拟建工程位于XX县XX滨海旅游度假区渔业港内石桥以北至港尾。主要建设内容包括:疏港、港湾河堤建设(护岸和防波堤)。二
3、、项目简介XX滨海旅游度假区休闲渔业于2008年开始起步发展,2010年8月组建渔业专业合作社。经过大半年的发展,我区休闲渔业已具备一定的规模。目前,休闲渔业专业合作社拥有119艘渔船、6个临时码头、35人的管理队伍。一直以来因资金短缺,未能解决休闲渔业配套设施项目建设,目前休闲渔业船只没有专用码头,存在游客上落困难、船只无序停泊和管理难等状况。为了进一步规范休闲渔业发展,提升旅游品牌,XX管委会本年度计划启动大型疏港工程和完成渔船码头内港湾整治等休闲渔业相关配套设施。项目选址于XX渔业港内石桥以北至港尾,即原渔船停泊区。项目总投资1500万元。项目主要是为了规范休闲渔业的发展,对休闲渔业观光
4、渔船实行统一停放、统一管理,为游客乘船出海观光、体验捕捞、垂钓提供旅游服务。 三、项目的必要性1、符合国家和地方的有关政策旅游作为我国国民经济的增长点和支柱产业,受到国家和地方各级领导的高度重视。2001年,国务院下发了【2001】9号文件关于加强旅游业发展的通知,就加快旅游业发展提出了明确思路和优惠政策。2006年中共XX市委、XX市政府下达了关于加快旅游业发展的实施意见,提出了加快XX市旅游业发展的指导思想、目标和相关措施。2008年,国家发改委社会发展司下达了关于做好旅游基础设施建设项目储备工作的通知。广东省委、省政府高度重视旅游业发展,积极采取各项措施,出台了一系列优惠政策,发动全社会
5、参与旅游、开发旅游。同时,全社会也都在关注XX旅游的发展。XX滨海旅游区的发展也是适应渔业产业转型和满足人们的需求,旅游开发十分必要。1996年,XX被省确定为广东省东部地区的重点旅游景点。2000年,被XX市确定为一级旅游功能区和一级保护区。2002年初,XX市人民政府批准成立XX滨海旅游度假区管理委员会,对XX旅游资源,实行统一保护、统一规划和统一管理。到目前为止,已建成了滨海美食街、天后宫、凤池岛、海尚湾畔、金海湾喜来登五星级酒店等旅游配套设施,初步形成观光、休闲、娱乐为一体的广东东部海岸旅游综合服务基地。2005年,市委、市政府提出的“统一规划、市场运作,多元投资“将XX打中造成国际级
6、旅游度假胜地的开发原则,并制定XX市XX滨海旅游度假区规划(2004一2020)。随着金融街股份有限公司落户XX,标志着XX旅游开发进入了实质性防段。2008年首家五星级酒店金海湾喜来登酒店正式投入使用,全面提升了XX旅游格局,旅游功能得了完善。目前,金海湾海宸酒店、金海湾康帝酒店、金海湾嘉华酒店、伯尔曼宜必思酒店等4家五星级酒店已经动工建设,并将陆续投入使用。2、旅游发展的需要 随着城市的拥挤度和喧嚣度不断增加,面对日益加剧市场竞争,人们工作压力也不断增大,同时随着国内外经济的持续快速增长,人们的可支配收入越来越多,生活水平的提高促使人们对生活质量的要求也越来越高。这两者促使休闲度假成了人们
7、周末和节日最大的出行目标。在2007年,我国城乡居民平均出游率就高达每人每年1.2次。2010年,我国城乡居民平均出游率为每人每年1.4次。2010年广东城乡居民平均出游率为每人每年5.6次,全年平均总花费在12000元左右。2010年中国的国内生产总值GDP为397983亿元(58786亿美元),排名世界第二,人均GDP为29524元;广东经济总量位居全国之首,广东生产总值GDP为45472.83亿元,人均GDP 47390元,已达到中等发达国家水平。广东2010年旅游收入超3804亿元 ,占了全国的四分之一,是名符其实的旅游强省。尤其是拥有三千多万人口的珠江三角洲地区,是我国社会经济发展水
8、平最高、旅游消费能力最强的地区之一。休闲渔业有着前卫、时尚、远离尘嚣、富有体验情趣等特点,是继高尔夫休闲运动的后起之秀,近几年来在国内外集聚了很多的人气。另外,凭借XX多年的旅游宣传和城市营销,吸引了大批游客和商务人士,前往休闲度假,尤其喜好其海上渔家乐等休闲渔业项目。 位于广东省南部的XX滨海旅游区,旅游资源好,滨海环境优越,具有非常优良的海岸线,客源市场前景广阔,未来XX滨海旅游有望成为广东省佳的滨海旅游区。加快XX滨海旅游区的基础设施建设,提高其旅游水平和档次,具有长远意义。3、充分发挥资源优势,实现经济效益的需要由于旅游基础设施的缺乏和落后的制约,XX滨海旅游区许多旅游资源长期得不到有
9、效合理的利用,旅游资源没有发挥应有的效益,致使经济发展长期停滞不前,旅游经济效益低下。本项目完成后,将全面改善和提升XX滨海旅游区的旅游接待能力,增加旅游环境容量,有利于旅游资源发挥优势深入开发,从而大大促进旅游经济的发展。从增加当地财政收入、发展地方经济的角度考虑,尽快改造完善XX滨海旅游区基础设施的建设是非常必要的。完善渔船停泊区等相关配套设施、规范休闲渔业发展是XX区旅游市场成熟的需要和表现,是XX区扩大影响,做大旅游市场的重要举措,是为了满足广大游客参与体验式旅游需求的需要。其宗旨是加强休闲渔业的管理、提升服务质量,为来XX旅游、休闲、度假的客人提供全方位的服务。4、提高当地经济收入和
10、就业需要 XX滨海旅游区水质优良,有近27公里的沙质海岸线,是理想天然海水浴场,景区内大部分居民都是渔民和少数农民,经济来源有限,生活水平不高。相对于广州市及珠江三角洲地区来说,处于贫困线以下。发展XX滨海旅游,可以解决一部分渔民、农民的劳动人口转移到以滨海旅游为主的第三产业中去,减少因失业贫困而可能造成的社会问题。事实证明,发展沿海地区的滨海旅游业,是沿海山区农民和渔民脱贫致富的最佳途径之一,从而减少贫困,促进就业的社会效益考虑,实施此项目也有其必要性。 四、市场调查1、XX市游客量调查从全国各大城市来看,XX是我国近年来旅游业发展最迅速的城市之一。在过去的20多年,随着中国经济持续升温,中
11、国的旅游业有了长足的增长,现已跻身于世界旅游大国之列,跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点,它在扩大开放,带动相关产业的发展,促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 XX市旅游发展回顾,XX市旅游总收入在广东省的排名上升较快,游客接待量增长快速,其旅游发展由缓慢趋向显著增长之态势。2、XX县游客量调查从XX县旅游部门了解到,2009年春节期间,该县旅游业各项指标均创历史新高。据统计,今年春节黄金周期间,全县共接待游客总人数15.3万人次,同比增长28%,酒店过夜人数7.89万人次,开房率96%。其中,滨海旅游企业共接
12、待游客总人数5.9万人次,旅游营业收入4520万元,分别同比增长28%和35%,自驾游人数6.2万人次,来自中山、顺德等珠三角地区的自驾车游客大幅上升。随着XX旅游项目建设的加快推进,特别是XX金海湾喜来登五星级酒店的加盟,滨海旅游成为该县春节黄金周旅游的新热点。据该县旅游部门有关负责人介绍,为了营造浓厚的喜庆氛围,该县滨海旅游的各景点及酒店都推出了丰富多彩的旅游节目,吸引了大批游客。据统计,春节期间,XX滨海旅游企业共接待游客总人数5.9万人次,旅游营业收入4520万元,分别同比增长28%和35%。春节期间,金海湾喜来登度假酒店推出的新年晚餐、倒计时狂欢派对、许愿树等精彩新年活动吸引了城市人
13、群的眼球,并开通了市区至喜来登直达巴士方便客人。平海海滨温泉度假村也推出了年三十祈福平安仪式、猜灯谜、水上狂欢夜等一系列活动,提高景点吸引力。平海古城文化艺术节、楹联展、盆栽展等活动也给度假客人送上了文化大餐,让游客大呼过瘾。“XX县以自驾游为主的散客自助旅游逐渐增多,旅游消费更加理性。”该县旅游部门有关负责人介绍,春节期间,自驾车到XX旅游的人数6.2万人次以上,已成为该县旅游生力军。从该县主要景区接待情况看,自驾车出游人数比往年明显增多,而且多数来自深圳、广州、东莞等地,此外来自中山、顺德等珠三角地区的自驾车游客也在大幅上升。业内人士分析,自驾游客大部分是举家出游或三五亲朋好友相聚出游,其
14、随意性较大,讲究轻松度假,追求深度体验。而且自驾游在出游时间、线路、项目的选择上更灵活、快捷,更显个性化。XX地处珠三角腹地,交通方便,滨海旅游资源优越,正逐渐成为珠三角地区自驾旅游的天堂。2010年全县旅游营业收入增长32%,全县游客接待量增长21%。XX集山、海、泉、瀑、岛、江、湖于一体,旅游资源得天独厚。2008年以来,该县的旅游产业得到了蓬勃发展,形成并发展了以XX滨海旅游为龙头,港口国家级海龟自然保护区、平海古城、“东江红都”高潭中洞革命旧址等“蓝色、绿色、古色、红色”四色旅游景点相辅相成的精品旅游线路,成为珠三角地区休闲度假胜地。据统计,2010年XX全县接待游客329.6万人次,
15、旅游营业收入9.1亿元,分别增长32%和21%;2010年XX接待游客155万人次,旅游营业收入1.5亿元,分别增长20%和27%。2011年,全区重点项目共有24个,包括天后宫酒吧街、海尚湾畔、5家五星级酒店、广惠高速东延线、中区码头、中航城等,总投资211.5亿元,年度计划完成投资20亿元。3、市场预测根据XX发展现状以及以上数据分析,未来XX旅游度假区游客量将比往年增加,未来旅游业将保持年均10.4%的增长速度,其个人旅游消费将以年均9.8%的速度增长,企业和政府旅游的增长速度将达到0.9%,到2011年XX旅游业的发展将跨进一个更高的阶段。五、项目运作 1、体验式旅游,打造XX旅游品牌
16、休闲渔业作为XX滨海特色旅游项目,是利用优美的滨海风光,以游船观光为主,集赏景、娱乐、垂钓、避暑和风味餐饮于一体的游玩方式就一直广受游客青睐。我区将进一步增加体验式旅游项目,以建设休闲渔业渔船停泊区为契机,带动旅游市场发展。休闲渔业配套设施的完善将为前来XX旅游观光的人员提供体验式旅游服务平台。XX休闲渔业于2008年开始起步发展,一直以来深受广大游客的青睐,成为我区发展体验式旅游的龙头品牌项目。2010年,XX滨海旅游度假区年接待游客量达155万人次,客源主要来自于珠江三角地区,随着XX滨海旅游度假区旅游业的迅猛发展以及知名度的大幅提高,加上明显的区位优势,全国各地有意前来观光旅游的潜在客源
17、不断增加,迫切需要丰富XX的旅游元素,让广大游客参与体验式旅游。2、多方合作,开拓全球市场休闲渔业运作成功后,我区将会形成旅游度假、休闲养生、高端接待、出海观光四大旅游板块,打造黄金旅游线路。将与全国各地旅行社、旅游协会等团体、组织进行链接,扩大消费网络,打造XX滨海旅游品牌,开拓全球市场。六、 问题与建议位于XX渔业港的渔船停泊区是渔船停靠的重要地点,但由于时间长淤泥多,导致港湾较浅,且只有一个小小的出口,每当退潮时,渔船便不能出海,这对休闲渔业的发展带来了很大困难,与目前XX旅游业的发展不相适应。休闲渔业是沿海渔民转产转业、服务好旅游业的重要渠道,完善休闲渔业配套设施的项目较多,但目前急需
18、解决的是渔业港整治建设问题。为此,XX管委会本年度计划启动休闲渔业渔船停泊疏港建设项目。项目位于XX县XX滨海旅游度假区渔业港内石桥以北至港尾,总占地面积为9.4万平方米。具体项目如下:疏港(长1200米,宽90米,深2.5米,共计27万立方米)、港湾河堤建设(约1200米),港湾河堤建设长度以实地测量为准。第二章 XX市经济运行基本情况简析(一)经济发展速度创新高,工业贡献作用显著2010年,全市实现GDP 1730亿元,增长18%,增幅创1996年以来新高。其中,第一产业增加值104亿元,增长5.5%;第二产业增加值1021亿元,增长23.7%;第三产业增加值605亿元,增长10.4%。三
19、次产业结构由2009年的6.4:55.8:37.8调整为6:59:35。在中海炼油、开氏石化等石化企业高速增长和三星电子、LG电子、比亚迪电子等一批电子企业稳步增长的有力支撑下,全市工业增加值占GDP的比重为55.7%,同比提高3.5个百分点,对经济增长的贡献率达75.9%,拉动经济增长13.7个百分点。(二)经济运行质量明显提升,财税收入实现高位增长2010年以来,全市经济持续快速增长为财政一般预算收入保持高位增长奠定坚实基础。全年四个季度,地方财政一般预算收入累计增幅分别为:30.1%、34.3%、28.2%、29.2%,呈高位运行态势;合计占财政收入比重37.1%的营业税、企业所得税、个
20、人所得税和契税分别增长23.9%、47.6%、26.9%和35.7%,是拉动财政收入大幅增长的主要因素。全年财政收入占GDP比重为7.6%,比2009年上升0.4个百分点。同期,国、地税收入实现高位增长。全年四个季度国税收入累计增幅分别为:118.7%、100.2%、50.8%、36.2%,受2009年下半年国税收入基数增加的影响,虽高位回落,但仍保持较高增长,总量突破300亿元。全年四个季度地税收入累计增幅分别为:45.5%、33.8%、29.4%、26.9%,全年总量突破100亿元。工业企业经济效益向好。2010年1-11月,全市1926家规模以上工业企业累计实现主营业务收入3579.3亿
21、元,增长36.6%,同比提高23.7个百分点;工业经济综合效益指数193.6%,同比提高30个百分点;实现利润总额141.1亿元,增长65.4%;实现税金168.3亿元,增长54.9%。(三)经济结构继续优化,工业品内销比重持续提升全年规模以上工业增加值826.1亿元,增长27.4%。其中,TCL高清晰液晶电视模组一体化项目、比亚迪电动汽车铁电池系统等项目建成投产,德赛汽车电子一期工程、科锐LED芯片项目一期工程试产,仲恺高新区成为国家高新技术产业通讯产业基地、省战略性新兴产业基地(XX光电产业)、省LED产业基地,电子信息产业升级步伐加快,全年电子行业增加值281.5亿元,增长18.7%;中
22、海油1200万吨炼油项目达产,中海壳牌扩能至95万吨乙烯项目、中海油40万吨/年煅后焦项目竣工投产,石化工业规模不断壮大,全年石化行业实现增加值303.1亿元,增长41.2%。从2010年4月份开始,全市石化行业总量首次超过电子行业,成为总量最大的工业支柱行业;增幅全年保持在40%以上,领先电子行业超过20个百分点,引领工业快速增长。 工业品内销比重持续提升。全市规模以上工业销售产值4015.4亿元,增长34.9%。其中,在昆明、西安、沈阳等3场“广东XX产品展销会”成功举办等一系列扩内销措施的带动下,内销产品产值增长48.6%,增幅高于出口交货值增幅29.9个百分点;内外销结构为59.7:4
23、0.3,内销比重比2009年上升4.8个百分点。(四)经济发展动力不断增强,内外需呈均衡性增长金融存贷款实现新突破。随着我市经济实力不断增强,2010年东亚银行、平安银行、东莞银行、汇丰银行、中信银行、兴业银行、招商银行等国内外股份制银行纷纷进驻我市,推动了XX金融业实现较快发展。12月末,全市金融机构本外币存款余额2087.5亿元,其中人民币存款2038.6亿元,双双突破2000亿元。同期,全市金融本外币贷款余额1224亿元,其中人民币贷款1096.2亿元,突破1000亿元。固定资产投资总量逼近900亿元。全年全社会固定资产投资额894亿元,逼近900亿元,投资规模继续扩大,创下历史新高。其
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 休闲 渔业 渔船 停泊 区疏港 项目 可行性研究 报告
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。