![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
xxx房地产项目申请立项可行性研究报告.doc
《xxx房地产项目申请立项可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《xxx房地产项目申请立项可行性研究报告.doc(15页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、“xxxxx”建设项目可行性研究报告二一二年十月目 录第一章 概 述第一节 项目实施背景第二节项目概况一、承办单位基本情况1二、项目基本情况12.1项目建设依据2.2项目建设地点12.3建设规模及主要建设内容12.4工程概况12.5建设工期1第三节 主要技术经济指标1三、资源利用及能源耗用 13.1资源利用13.2能源分析13.3节能13.3.1概述13.3.2编制依据13.3.3节能措施1四、生态环境分析14.1拟建工程概况14.2主要污染源和治理措施1五、项目投资情况15.1投资估算15.1.1投资估算范围15.1.2投资估算15.2资金筹措1六、社会效益分析16.1社会效益分析16.2结
2、论与建议1第一章 概 述第一节项目实施背景营口市位于辽东半岛西北部,大辽河入海口左岸。营口南接大连,西临渤海,背靠东北腹地,中国八大水系之一的大辽河从这里注入渤海。同时,营口也是一个矿产资源和水产资源十分丰富的城市。 中国改革开放、发展经济的大背景为发展辽宁沿海地区企业总部提供了有利的政策支持。2003年,党中央、国务院提出了振兴东北等老工业基地的发展战略,辽宁作为东北三省的前沿,为落实振兴东北的战略部署,辽宁省委、省政府于2005年提出并实施了打造“五点一线”沿海经济带的构想,拉开了中国改革开放由南向北梯次发展的序幕,使辽宁成为我国目前最活跃、最具发展潜力的投资热土。 营口政府要充分利用地处
3、我省“五点一线”和沈阳城市发展经济带以及环渤海经济带的区位政策优势,加快推进营口地区的建设。营口市正在全力打造的一个多功能复合、人文环境宜居、具有北方湿地水城特色的美丽滨城。2008年底以来,国家出台了4万亿的投资计划及相关政策,在未来几年内加大基础设施建设,扩大内需,刺激经济发展,这给营口这样地理位置优越的沿海城市发展带来了无限契机。营东新城作为营口未来的中心城区,海,陆,空交通体系极其发达以渤海大街为轴的营东新城三横三纵道路建设即将全面铺开,六条路的建设标准均为城市主干路II级,总长度为22公里,总造价预计2.4亿元。其中新城路为双向六车道;新区大街和东湖大街为双向四车道;欢心大街、新东路
4、、新新路均为双向八车道。建成后的“三纵三横”道路将与贯穿新城的新营路、渤海东大街、营大路交汇编织成一个四通八达的城中路网,成为连接哈大高铁营口东站、营口飞机场和沈大高速路的快捷通道,从而构筑起营东新城得天独厚的交通优势。身居新城,十分钟可达营口飞机场,五分钟可达沈大高速路和哈大高铁营口东站。本建设项目位于营东新城板块,东靠区行政中心,西靠沃尔玛广场、北靠老边高中、南靠国际酒店,是营东新城核心所在。地理位置优越,环境优势显著。有优越的地理位置和良好的自然环境。对面又是文化艺术中心,周边文化气息浓厚。得天独厚的资源优势,形成了巨大的开发建设空间。第一节 项目概况一、建设单位基本情况建设项目名称:
5、建设单位:法人代表:单位地址:联系电话:二、项目基本情况2.1项目建设依据用地是2011年,在老边区土地储备交易中心公开挂牌出让国有土地使用权。该宗地将建设大型综合商业及精品住宅项目。2.2项目建设地点该项目拟建于营口市营东新区12号地块。2.3项目建设规模及主要建设内容建筑总面积322203平方米。共建设约37栋楼,其中住宅及商住34栋,公寓1栋,1个市场,1个购物中心,商业规划坚持以人为本,可持续性和生态化为原则,包括酒店、购物中心、精品商业区、文化商业街、农贸轻工综合市场组合。住宅整体规划坚持以人为本,可持续性和生态化为原则,创建绿色住区是本规划的初衷。规划力求合理利用土地及现有的生态资
6、源,文化资源,争取以最小的投入创造最大的收益,使得居住区范围的生态系统具有自我维持能力,创造住区良性发展的机制,促成生态、文化、效益三者的有机统一,营造有机性的诗意栖居。在设计上更加突出“功能实用”的特点,套内空间和设施满足安全、舒适、卫生等生活起居的要求,满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声的要求以中小康居户型为主,设计上坚持“大开间、进深小”的原则,让格局功能更具为人性化。2.4工程概况框架剪力墙结构。建筑防火等级为一、二类,耐火等级为一、二级,使用年限为50年。2.5建设工期1、基本建设2012年5月下旬动工,到2013年12月中旬前主体工程竣工。2、装修工程2013年12月中旬
7、开始,到2014年5月中旬完成。3、设备安装到2014年5月中旬开始,到2014年12月中旬完成。到2014年12月末次年2月初,广场可以正式营业。本项目建设工期为 天,见下表:项目建设进度计划表 时 间内 容2009年2010年8月9月10月11月12月 1月2月 土建(含装饰) 外 管 网外网道路及道板附属配套竣 工第三节主要技术经济指标青花坊经济技术指标:项目单位数量备注规划用地面积:h9.30总建筑面积322203地上总建筑面积250334住宅建筑面积182582公寓建筑面积19656会所建筑面积1080商业建筑面积47016地下地下车库面积31882地下面积不计入容积率地下超市面积8
8、012容积率2.69居住户数户1907绿地率%31.3%建筑密度%33.25总停车位个146008车位/100三、资源利用及能源耗用3.1资源利用本工程主要需要占用的资源为土地,占地93000 平方米,项目区为规划建设用地。由于土地为不可再生资源,为了节约占地和统一管理,总平面布置在设计时考虑功能分区明确,又不浪费空间。3.2能源分析1、 供水排水水源为城市自来水管网,进水管径为DN200(2根),由规划市政给水管接入,并且按住宅建筑给排水工程设计规范要求设计如下:(1)、 用水标准和用水量住宅生活用水:150公升/(人日),初步估算,住宅生活用水每天约900立方米。(2)、 给水 设3005
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- xxx 房地产项目 申请 立项 可行性研究 报告
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。