南平武夷花园三期住宅11#楼工程施工组织设计方案.doc
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1、福建建工集团总公司 南平武夷花园三期住宅11#楼工程施工组织设计第一章 工程概况11 建筑概况本工程为南平市武夷房地产开发有限公司投资开发的三期住宅工程,位于南平市玉屏山上,背靠玉屏小学,南临广电中心,东侧为安置楼居民区,该小区西南向与南平市区相联通。本工程建筑面积约7030m2,地下1层,地上6.5层,为现浇钢筋砼框架结构,上部砼结构的环境类别为一类,地下室砼结构的环境类别为二(b)类,建筑物总高度19.6m。本工程为三类多层住宅,住宅楼的入户门厅设在北侧,沿北侧消防通道设4个住宅门厅,为单元式住宅。建筑层高均为2.8m,标准层面积均为954m2。12 结构概况本工程由于层数多、荷载大,根据
2、福建省建筑设计研究院勘查分院提供的地质质报告,采用的柱下独立基础,根据现场的边坡情况,选择不同的埋置深度,其中半地下室其中沿(C)轴设置一道200mm厚剪力墙,砼强度为C25;地梁截面有200300mm、200400mm和250500mm等三种,基础垫层为100厚C15砼,独立基础砼强度为C30,砼保护层厚度不小于40mm。地梁砼强度为C25,砼保护层厚度不小于30mm。主体结构采用现浇钢筋砼框架结构体系。地上为6.5层,抗震设防烈度均为6度,结构抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级。主体结构中框架梁截面尺寸主要有200400mm、200500mm和250500mm,楼板后一般为100m
3、m、120mm。地下一层墙柱、一层柱砼强度等级为C30,其余均为C25。所有梁、板的砼强度等级均为C25,其中屋面及其上面水箱采用密实性砼(其防水等级均为一级,设计抗渗等级均为S6构造柱、过梁、压顶梁、栏板除结构施工图中特别注明外均采用C20。外墙、填充墙、分户墙采用M5.0混合砂浆砌筑190190190mm承重空心砖墙;室内200隔墙采用190厚强度等级MU3.0承重空心砖M5.0混合砂浆砌筑;室内100隔墙采用90厚强度等级MU3.5承重空心砖M5.0水泥砂浆砌筑。13 建筑装饰概况131 外墙:外墙装饰主要采用高级外墙饰面砖;底层采用干挂仿石面砖饰面。132 室内装修情况层数序号房间名称
4、楼地面内墙面踢脚板、墙裙顶棚备注半地下室3客厅、餐厅、卧室、书房C15毛石砼垫层,50厚C20细石砼拉毛面层中级抹灰粉刷打底,做法详闽86J803 33/7150高水泥砂浆墙裙中级抹灰,做法详闽86J180 31/7,面层均由住户自理4卫生间同上同上同上5门厅同上同上同上同上一层以上各层6管道间20厚12水泥砂浆面层同上同上同上7客厅、餐厅、卧室、书房20厚12水泥砂浆面层水泥砂浆面层,灰水提白二度,做法详闽85J101 27/6同上中级抹灰,做法详闽86J180 31/7,面层均由住户自理二次装修、本图仅供参考。8厨房20厚12水泥砂浆面层20厚12水泥砂浆面层同上同上9卫生间同上同上同上同
5、上10阳台同上侧墙及栏板内侧贴面砖做法闽95J05 26/13同上同上同上14 工程地质概况根据福建省建筑设计研究院提供的南平武夷花园三期住宅岩土工程勘察报告揭示,建筑场地土类别属类场地,场地地层划分为三层,自上而下分为:(1)素填土;(2)残积粉质粘性土;(3)强风化泥质粉砂岩;其中第1层、第3层层中夹层或团块分为强风化核、残积土夹层和中风化核。15 气象概况夏季最高温度38.5,冬季最低温度-2.7,夏季平均风速0.9m/s,月平均相对湿度76%78%,日最大降水量160mm,年总降水量1013mm。16 施工条件该工程由南平武夷房地产公司自筹资金,福建省建筑设计研究院设计,福建南平大正建
6、设工程监理咨询有限公司承担工程监理,福建建工集团总公司承包施工;主要施工机械和材料均为国产。本工程座落于南平市玉屏山上,与道路高差大,用地呈矩形,由于东侧为安置楼居民区、南侧及西侧分别为9#、10#楼和8#楼工程的施工用地,北侧毗邻玉屏小学,场地交通较不通畅,给建筑材料的运输及施工准备带来一定的困难。计划工程工期为240日历天。施工工期紧,因此要充分做好施工前准备工作,施工前按要求编制施工网络进度计划,对网络计划实行有效地监督和控制。第二章 施工部署21 建立施工项目管理组织211 施工项目管理组织原则本工程采用项目法施工,实行项目经理责任制,它的模式是三层关系,两制建设,三位一体,综合运行。
7、围绕以三层关系,两制建设,三位一体的要求进行系统地组织计划,协调经营活动。项目经理应根据企业法定代表人授权的范围、时间和内容,对施工项目自开工准备至竣工验收,实施全过程、全面管理。我司将授权二级项目经理为本工程的项目经理,并配备各专业施工技术人员、质量、安全和生产、生活管理人员组建精干高效的项目经理部。212 项目部组织结构图如附图2-1所示:项目经理各专业施工班组项目副经理技术负责人施工员质检员材料员安全员试验员预算员财 务附图2-1 项目经理部组织机构图 213 项目经理部管理人员编制和职责1、项目经理(1人):代表公司法人,在本工程项目全面履行工程承包合同规定的责任,组织领导本工程生产、
8、管理活动,组织项目资源的供应和配置,是本工程的经营决策者。对接业主等外部联系的所有例外性工作,是实现本工程质量、安全、工期及成本目标的直接责任人。2、技术负责人(1人):制定本工程的施工方案和质量计划,向管理人员进行技术总交底,解决施工中的技术难题,对本工程的质量目标负责。3、施工员(共2人:其中土建1人,水电1人):负责本工程的施工预算、生产计划、统计、劳力调度、机械设备管理。按网络计划控制工程进度。负责本工程的技术资料收集、技术交底、技术复核,对质量隐患制定整改措施,收集整理工程技术内业资料归档工作。4、专职质检员(共2人:其中土建1人,水电1人):对本工程各专业班组的施工质量跟踪检查,参
9、加技术复核,对分项工程提出质量评定意见。监督操作人员按规范规程施工。 5、专职安全员(1人):对本工程的安全生产跟班检查,发现安全隐患及时提出整改措施,对违章操作及时纠正。监督所有作业人员按公司规定的安全操作规程操作。6、材料员(共2人:其中采购员1人,仓管员1人):负责材料设备采购、验收、保管、发放和不合格品的退货等工作。7、试验员(1人):负责材料抽样、送检及测试工作(水泥、钢筋、砼、砂浆、防水材料等)。8、预算员(共2人:其中土建1人,水电1人):负责工程造价管理及预决算。214 施工总体安排本工程的施工工期紧、工作量大和施工场地小的特点,要在240日历天前完成,必须依靠科学的施工组织和
10、合理安排施工计划。保证各项资源满足供应和配备,充分调动参加施工的全体员工的积极性。同时要做到分工明确,奖勤罚懒,奖罚分明,才能保质保量,按期完成任务。22 确定本工程的质量、工期、安全及成本目标221 质量目标:严格执行现行各工程施工质量验收规范和GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准,单位工程一次交验合格率达到100%,并满足合同规定的要求。主体结构验收合格率达到100%,优良率50%以上。工程质量等级为合格,其中主体结构达到优良等级。222 工期目标:以合同工期240个日历天为工期目标。按照合同的要求,本工程计划开工日期为2004年12月15日,计划竣工日期为2005年8月2
11、5日,其中应扣除春节期间10天的假期。223 安全目标:贯彻安全第一,预防为主的方针,做好一切安全生产的防护工作和各种预防措施,确保安全生产。轻伤率控制在3以内,消灭重大的伤亡事故。加强施工现场管理,确实做好文明施工。224 成本目标:加强现场施工管理和经济核算工作,减少浪费,节约开支。把工程成本控制在公司下达的内部经济指标范围内。23 施工程序221 根据本工程工期紧、施工场地小等特点,工程采用流水施工法组织施工。222 施工程序(详见附图2-2 施工程序图):施工放样土方开挖独立基础主体结构屋 面墙 砌 体内装饰装修水电安装外 装 修室外工程竣工验收附图2-2 施工程序图第三章 现场施工准
12、备31 施工现场控制网点的测量311 为了使建筑物的平面位置和高程符合设计要求,根据南平市规划部门给定的永久坐标和高程,施工前应按建筑总平面图的要求测出占地位置,由于本工程建筑平面呈长方形形布置,测量前应事先进行图上作业,精确计算出坐标点和标高并编制相应的测量方案,方可进行轴线定位测量,并根据测出的定位点按一定的距离布点,组成轴线和标高的测量控制网。312 根据设计院提供的建筑平面尺寸及11#楼总平面放样定位图,进行轴线定位。32 施工现场供水和供电321 施工供水施工平均用水350t/d,为了保证供水,现场设立两个供水点,其中一个供水点利用地下室建成后,建一个临时蓄水池和水泵站,用1台50m
13、高扬程水泵为楼层施工供水。现场干管采用50mm钢管环形供水网,支管采用25mm钢管,并设置相应的阀门。321 施工供电施工用电总量为400Kw,建一座15m2的配电室,安装一台200KVA的配电柜,并将电源通过环形线路引入施工现场。33 施工现场场内道路根据建筑总平面图确定的永久性道路位置,在本工程基础回填土完成后,按照设计要求做好碎石路基,作为施工现场的临时道路。做好现场排水管沟,及时排除地表水,保证雨季道路畅通,交付使用前,按设计要求铺柱好永久性路面。34 施工现场临时设施本工程地处南平市市郊,位于南平市玉屏山上,背靠玉屏小学,东临已建成安置楼,施工场地狭窄,除了利用5#楼地下车库作为项目
14、经理部办公室,施工员办公室租用安置楼底层民房(共1间,约110m2)外,还向南平武夷房地产公司租用两套住宅(共约270m2)作为施工管理人员宿舍,施工现场除门卫安排值班室外,一般不安排工人的宿舍,由各专业班组就近租赁房屋解决工人的食住问题。本着节约用地原则和便于管理,施工现场仅搭设各种仓库、工具室、作业棚、机修车间、配电室、开水房等临时设施。并按施工总平面布置图砌筑2.0m高的临时砖围墙。35 施工技术准备工作351 熟悉和审查图纸设计图纸是建设项目实施文件,也是组织工程施工的主要依据,按图施工 是施工的重要原则。不熟悉图纸就很难按图施工,而图纸本身有错误也一定会影响施工生产的正常进行。审查图
15、纸的内容如下:1、建施、结施、设备安装等设计图纸有无错误和遗漏,这些图纸之间有无矛盾;2、总图的建筑物坐标位置与单位工程建筑平面是否一致,基础设计与实际地质情况是否相符,各专业的设计图之间有无矛盾。3、主体结构的设计强度、刚度、稳定性方面有无问题。主要部位的建筑构造是否合理。4、设计与当地施工条件及能力是否相一致,采用新工艺、新技术的项目在技术上有无困难。所需的特殊材料的货源能否解决,专用机械设备能否保证。5、建筑安装与土建施工的配合上存在哪些技术问题,安装方面的一些特殊要求,土建施工水平能否达到;6、对设计图纸有什么合理化建议及其他有关问题。在熟悉图纸的基础上,组织有关人员参加由建设单位(业
16、主)主持召开设计图纸会审会议,图纸会审纪要由业主正式行文,参加会议的各单位加盖公章,作为与设计图纸同时使用的技术文件。352 调查研究,搜集必要的资料1、实地勘察(1)施工现场及附近的地形地貌;(2)施工区内的地下障碍物及地下埋设物;(3)施工区内的地质情况(土层地质情况);(4)施工所在地的交通运输能力。2、搜集有关技术资料(1)气象资料;(2)水文地质资料;(3)技术经济情况:工地附近可利用的场地,可供租用的民房;地方材料的供应能力,就地取材的可能性;地方工业的生产能力和支援建设的可能性;当地的劳务能力及技术水平。(4)施工现场的水源、电源;(5)生活供应与其他情况;当地的生活物资供应能力
17、及生活环境;医疗机构及医务能力;当地消防能力和可以消防协作的范围等情况;353 根据施工合同编制施工组织设计(施工实施规划)和施工图预算。第四章 施工资源计划41 劳动力需要量计划以福建建工集团总公司南平武夷花园项目经理部为主,组建1个综合性施工队伍。在主体结构施工阶段,组成木模、钢筋和砼等各1个专业班组,并设木工工长1名,钢筋工长1名和砼工长1名。在装饰工程施工阶段,成立泥水2个专业班组,铁件、油漆木门窗、铝合金门窗、水电安装各1个专业班组。各施工阶段的劳动组织见劳动力需要量计划表。劳动力需要量计划表序号工种基础工程半地下室层标准层结构装饰工程人数班组人数班组人数班组人数班组1木 工2013
18、01301002钢筋工201301301003砼 工251351351004泥水工1011013024025架子工611211211216水电工1011011011517门窗工0000001518铁件工0000001019油漆工00000020110三机工2121616111土建电工1111111112机修工1111111113小计8591318155101201142 主要施工机械设备需要量计划我司根据工程的实际特点,经过详细、周密的计划,合理配置各种施工机具,提高机械化作业水平,提高劳动生产效率,加快施工进度,缩短工期,充分考虑场地供水、供电、抢险等可能带来的不利因素。拟在本工程配置一下施
19、工机械。编号名称规格型号数量自有或租赁定额功率(Kw)完好率1反铲挖掘机加藤1001租赁完好2卷扬机JJK1自有7.5完好3施工升降机SC100型2租赁7.5完好4载重汽车东风5.5T4自有99.27完好5砼搅拌机JZ3502自有13完好6砂浆搅拌机UJZ2004自有2.2完好7木工圆锯邵武MJ-348A2自有3.0完好8木工剧刨机MJB-1502自有3.0完好9钢筋切断机GJ40A1自有5.5完好10钢筋弯曲机GW401自有3.0完好11钢筋弯箍机GJG4/121自有2.2完好12闪光对焊机UN1-1001自有100KVA完好13电焊机华东AX3-3002自有10完好14潜水泵H76 100
20、JC10-205自有2.2完好15污水泵1001自有7.5完好16混凝土振动棒HZ506自有1.1完好17平板振动器ZW-112自有1.2完好18打夯机浙江HZD2502自有4.0完好43 主要施工工具及劳动保护用品需用量计划431 主要施工工具需用量计划序号施工工具名称单位数量需用计划基础阶段主体阶段装修阶段1砼试模组101010102砂浆试模组101010103坍落度计个11114稠度计个11115标准电箱个151515156经纬仪台11117水准仪台1111431 劳动保护用品需用量计划序号安全防护用品名称规格型号单位数量需用计划基础阶段主体阶段装修阶段1安全帽塑料顶1609016013
21、02安全带尼龙条22223手套帆布副202020204绝缘鞋胶质双252525255粗粽绳10条101010106绝缘雨鞋橡胶双101010107干粉灭火器支22228泡沫灭火器支44449安全标志牌套111110防护罩个888811医疗保健箱个111112安全网(1.86)密网件500/500500第五章 土建部分主要施工方案51 施工测量方案511平面控制1.根据已绘制的施测平面图,将本工程主轴线,测设于地面上,然后每隔两轴用100100mm方木桩,打入土中不浅于0.5m,桩顶露出地面100mm左右,为了保证桩位稳定,将木桩周围直径400500mm范围内土方挖掉,灌入砼将木桩包围(见附图5
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