生态养猪场建设项目可行性策划书-92页word优秀甲级资质可行性策划书.doc

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湖南省**县
生态养猪场建设项目

可行性研究报告

优秀甲级资质可研报告，含财务分析

目 录

第一章 总论 4
1.1项目提要 4
1.1.1项目名称 4
1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 4
1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 4
1.1.4资金构成 6
1.2可行性研究报告编制依据 6
1.3主要技术经济指标 7
1.4项目综合评价 8
第二章项目背景 8
2.1项目的由来 8
2.2项目建设的重要性与必要性及其意义 11
2．2.1项目建设的重要性与必要性 11
2. 2.2项目建设的意义 12
2.3项目建设单位概况 13
2.4项目建设区域及所在地概况 14
2．4．1项目建设区域概况 14
第三章市场分析 21
3.1生态农业观光园概况 21
3.1.1生态农业观光的涵义 21
3.1.2发展过程的阶段模式 23
3.1.3分布上的地域模式 24
3.1．4生态农业观光园的主要类型 24
3.1.5生态农业观光园的功能分区 26
3.1.6生态农业观光园的目标 27
3. 2生态农业观光园旅游分析 28
3.3旅游业发展状况 29
3.4绿色食品市场分析 30
3.4.1我国绿色食品市场的发展 30
3．4．2绿色食品的发展前景 33
第四章项目总体方案设计 34
4.1项目建设指导思想 34
4.2项目规划原则 35
4.3项目建设总体方案 38
第五章项目技术方案 43
5.1技术方案原则 43
5.2生态环境综合治理技术 43
5.3无公害农产品生产技术 44
5.4庭院生态模式建设技术 44
5.5绿化工程技术设计要求 44
5.6无线射频技术(RFID)应用 46
5.7绿色食品使用农药的准则 46
5.8无公害蔬菜质量标准 49
5．8．1感官质量指标 50
5.9无公害畜禽肉质量标准 51
5.9.1无公害畜禽肉产品 51
5.9.2有毒有害物质限量 52
5．9．3无公害畜禽肉产品卫生检疫要求 52
第六章投资估算 52
6.1投资估算依据 52
6.2项目建设投资估算 53
6.2.1项目固定资产投资 53
6.2.2流动资金估算 53
6.3资金筹措 55
6.4资金使用和管理 55
第七章财务评价 56
7.1评价依据 56
7.2基本数据 56
7.2.1计算器的确定 56
7.2.2营业收入、营业税金及附加估算 56
7.2.3总成本费用估算 57
7.3利润估算及分配 58
7.4财务盈利能力分析 58
7.4.1投资利润率、投资利税率 58
7.4.2财务内部收益率(FIRR) 58
7.4.3财务净现值(FNPV) 59
7.4.4投资回收期( Pt) 59
7.5财务不确定分析 60
7．5．1盈亏平衡分析 60
7．5.2敏感性分析 60
7.6结论 61
第八章环境保护分析 62
8.1环境保护 62
8.1.1周围环境现状 62
8.1.2项目污染源及防治 63
8.2节能 64
8.2.1建筑 64
8.2.2电气 64
8.3安全 65
第九章风险分析 66
9.1农业发展新问题 66
9.2现代农业发展面临的风险 66
9.2.1资源风险 66
9.2.2人均耕地不足 67
9.2.3农业生态恶化 67
9.2.4自然风险 67
9 2.5市场风险 68
9.3农业生态观光是化解农业风险的关键 68
9.4防范风险措施 69
9.4.1制度安排与政策机制 69
9. 4.2市场调节机制 69
9 .4 .3资金投入机制 70
9.4.4科技创新机制 70
9.4.5推广应用机制 70
9.4.6风险控制与管理机制 71
9.4.7人才培育机制 71
第十章组织机构与人力资源配置 71
10.1工程项目管理 71
10.1.1实施投资项目法人制 72
10 .2组织机构 72
10.3人力资源 73
10 .4员工培训 73
10 .5管理机构和设置 73
10 .6劳动定员 74
第十一章国民经济评价、社会评价 74
11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想 74
11.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 74
11.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。 76
11.4生态农业观光园可持续发展的方向 77
11.5生态效益 78
11．6社会效益 79
第十二章研究结论与建议 79
12.1方案总体描述 79
12.2结论与建议 80
12.2.1结论 80
12.2.2建议 80
附录4：流动资金详细估算法 81
1．周转次数计算 82
2．应收账款估算 82
3．存货估算 82
4．现金需要量估算 83

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第一章 总 论

1.1 项目概况
1.项目名称：湖南省**县富民生态养猪场建设项目
2.项目选址：**县**镇佳民村
3.项目性质：新建
4.投资规模：5304.2万元
5.承办单位：**县富民畜牧科技开发有限公司
6.项目法人：
7.建设规模与产品方案：
本项目建成后，年可出栏商品猪10000头，销售猪仔20000万头，外销饲料1500吨，肉品4250吨。
8.主要建设内容：
⑴新建各类猪舍11816㎡，包括公猪舍、配种舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生长舍、育肥舍、病猪隔离舍、售猪舍、后备母猪舍、引种隔离舍。
⑵新建兽医诊断实验室（人工授精实验室）114㎡，消毒室、更衣室、淋浴室150㎡；饲料车间及仓库房1300㎡；屠宰用房3400㎡，500T冷库600㎡，办公用房840㎡；员工宿舍960㎡；食堂320㎡；门卫、接待室100㎡，有机肥厂房（贮粪池）450㎡；设备维修、锅炉房等其它用房200㎡，建筑面积8524㎡。
⑶新建900m3沼气池二座，计1800 m3及相配套的污水处理设施，生物净化处理设施，建造事故应急池及沼液贮存池，无害化处理设施（安全填埋井2个）。
⑷相关水电、道路、围墙、绿化亮化等配套工程和设备工程。
9.投资估算与资金筹措：
本项目估算总投资5304.2万元，含建安工程费用1601.8万元，设备购置安装、种猪购买费用1027万元，工程建设其他费用1398万元，不可预计费120.8万元，建设期利息156.6万元，流动资金1000万元。
1.2 可行性研究报告编制单位
单位名称：
资质等级：
资质证书：
发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会
1.3 项目编制依据、原则、研究范围
1.3.1 项目编制依据
1.《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见》（国发[2007]22号）；
2.农业部关于贯彻《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见》的通知 （2007/08/03）；
3.**县统计年鉴；
4.湘西州统计年鉴；
5.《投资项目可行性研究指南》；
6.《商品猪场建设标准》；
7.《生态化规模猪场建设规范》；
8.《冷库设计规范》（GB50072-2001）；
9.项目建设单位提供的基础资料；
10.国家现行的其它有关规范、规程和标准。
1.3.2 编制原则
1.贯彻落实国家有关政策方针，充分利用**县特殊的区位优势，发展生态化、标准化、规模化生猪养殖，维护肉品市场供应稳定，发挥养殖效益。
2.按照独立、公正、科学的执业原则，充分调查取证，从客观角度研究项目的各项可行性。
3.项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标准。
1.3.3 研究范围
依据国家有关政策要求并参考其他地区的生态化规模猪场建设标准，本可研报告主要对本项目建设的必要性、建设规模和内容、市场前景、建设内外部条件、工程技术方案、环境保护、项目实施进度、投资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。
1.4 主要经济技术指标
主要经济技术指标表
序号
项目名称
单位
数据
备 注
1
总用地面积
亩
120

2
建筑面积
m2
20340

3
项目总投资
万元
5304.2

3.1
建设投资
万元
4147.6

3.2
建设期利息
万元
156.6

3.3
流动资金
万元
1000.0
0

4
资金筹措
万元
5304.2

4.1
公司自筹
万元
3304.2

4.2
申请国家支持
万元
2000.0

5
销售收入
万元
9297.74
年平均
6
补贴收入
万元
29.12
年平均
7
增值税
万元
904.12
年平均
8
税金及附加
万元
85.89
年平均
9
总成本费用
万元
8058.23
年平均
10
企业所得税
万元
243.78
年平均
11
净利润
万元
938.95
年平均
12
投资利润率
%
23.34

13
投资利税率
%
45.55

14
财务内部收益率
%
15.20

15
财务净现值
万元
2012.62

16
投资回收期
年
9.13

17
利息备付率
倍
22.40

18
盈亏平衡点
%
28.99

1.5 简要结论
**县富民畜牧科技有限公司提出的生态养猪场建设项目符合国家产业政策和行业发展规划，符合农业产业化发展的要求及生猪养殖规模化、生态化的行业发展趋势，是丰富城乡居民“菜篮子”、保证猪肉供应，保障肉品安全，带动周边生猪养殖户脱贫致富、发展城乡经济的好项目。该项目前期各项基础条件具备，有较强的竞争力和广阔的市场前景，经济效益明显，社会效益显著，建设方案实施性强，项目建设是必要的，也是切实可行的。

第二章 项目提出背景及市场分析

2.1 项目区概况
**县地处湘、黔、渝三省市经济腹地，与贵州松桃县、重庆秀山县紧邻，具有突出的区域性中心战略地位。**交通便利，张（家界）花（垣）、长（沙）渝（重庆）两条高速贯穿该县。**境内矿产资源丰富，已探明矿产20余种，其中锰矿、铅锌矿储量分别居全国第二位、第三位，有“东方锰都”、“有色金属之乡”的美称。
近几年来，**县人民在县委、县政府的正确领导下，全面落实科学发展观，立足发展主题，全面推进新型工业化和新农村建设，努力建设和谐**，全县经济实现又好又快发展，产业结构调整和产业升级的步伐加快，经济活力不断增强，质量效益稳步提高，人民生活进一步改善，社会各项事业全面发展，实现了“十一五”开好局、起好步的目标。2008年，全县实现生产总值45.46亿元，实现财政总收入6.73亿元。独特的区位优势、优良的交通条件、强劲的经济增长、旺盛的投资活力、宽松的经济环境，使**成为全国中小城市综合经济百强县，成为周边经济活动最活跃的区域。
2.2 项目提出的背景
随着社会经济的不断发展，人们生活水平不断提高，人们对动物蛋白质特别是猪肉的需求量越来越大，对猪肉质量要求也越来越高，安全、无公害、高瘦肉率的猪肉需求量不断增长。同时，随着城市化进程的推进，大量农村劳动力向城镇转移，传统的家庭（散户）养猪数量正在迅速减少，导致猪肉价格不断上涨，猪肉生产大省的猪肉生产量下滑，使得猪肉供应形势越加严峻。因此，发展标准化、规模化养猪顺应了农业产业化的发展方向，是实现由传统农业向现代化农业转变的根本途径，也是稳定物价，减缓CPI上涨的一项重要举措，而发展生态型养殖场则更是符合目前兴起的大力实施绿色GDP战略的形势。
发展畜牧业，帮助农民增收致富是我国农业产业的重要内容，而养猪业是高效农业产业，是促进农民增收的重要途径之一，也是吸纳返乡农民工就业或帮助其自主创业的重要途径。该项目有利于促进**县及湘西州农业产业结构调整，进一步带动标准化规模养猪的发展，相关联的饲料业、食品业等也将得到进一步发展，项目区农民（主要是养猪散户）也由此增加收入。
湖南省养猪业历史悠久，生产水平较高，是全国生猪重点产区之一。全世界每年的生猪存栏量有10亿头，中国占了5亿头，其中湖南就有6000多万头，近乎一人养一猪，以猪为基础的种养加工业成为湖南省的支柱产业之一，仅唐人神集团一家，产值便达数十亿元，其产品从全国7000余家肉食品生产厂家中脱颖而出,荣膺中国名牌产品称号。据调查，湘西州2007年全年出栏肉猪135.3万头, 定点屠宰市场屠宰量为30.221万头，来自州外的约占60%左右（其中重庆秀山、酉阳为30%左右，贵州铜仁和松桃为18%，常德为12%），而州内肉猪仅占40%的市场份额。从州内及省内市场分析，随着生猪规模养殖的进一步发展，对优良品种的需求量将会进一步增长，特别是瘦肉型商品猪的需求量逐年增大。
**县富民畜牧科技开发有限公司通过市场调研，咨询畜牧业相关专家及企业，在得到一定技术支持的基础上，决定在**县花园镇投资建设年出栏10000头生猪、20000只猪仔的标准化、生态化规模养殖场项目。
2.3 市场分析
2.3.1 我国养猪业特点分析
1.生产者类型多样化，生猪饲养量和猪肉产量居世界第一
猪肉是我国城乡居民的传统消费肉品，境内养猪生产者的类型很多，包括农民专业户和散户、私营养猪场、国营养猪场、外资养猪企业、合资养猪企业、部分大型企事业单位的附属农场以及某些育种场(中心)等,生产者类型多样化是我国养猪业的重要特点之一。其次，我国猪肉产量和生猪饲养量居世界第一，其产量仅次于粮食。不仅要供应国内市场，还供应到国际市场，特别是加入WTO以后,猪肉出口比重逐年增加，据联合国粮农组织（food and agriculture organization, FAO）最新统计资料显示世界猪肉产量9577.9万吨，中国猪肉产量为4556.7万吨，占世界猪肉产量的47.6%。
从某种意义上讲，生猪饲养量和猪肉产量居世界第一是我国养猪业的最大特点。
2.养猪业的科技含量偏低，各地区发展水平差异明显
在我国的养猪业中，不管是城市郊区的集约化养猪，还是总体数量较大的农户散养和专业户饲养，均难以创造明显的经济效益。养猪越多越亏本的现象在我国时有发生，其根本原因在于我国养猪业的科技水平较低。我国虽然是猪肉生产大国，但与养猪业发达的欧美国家相比，在很多方面仍然存在较大的差距，而这些差距可从揭示经济效益指标的差异直接反应出来。首先，我国猪的出栏率偏低，约为120%，而发达国家则在140%～150%。其次，从每头猪年可收回猪肉重量的指标来看，欧盟和美国都达144kg，日本129.5kg，韩国140kg，而我国为97kg，仅比东欧87kg和俄罗斯92kg略多。其他经济效益指标的差距也十分明显。总体而言，我国养猪业的科技含量偏低，生产成本较高，整体生产效益不明显。此外，由于我国各地都有养猪的传统，而各地的自然经济条件和人文地理因素不尽相同，因而造成我国养猪业在各地区的发展水平亦具有较大差异。
3.种质资源的多样性与利用程度严重不符
我国是世界上猪品种资源最丰富的国家，联合国粮农组织家畜遗传多样性信息系统(domestic animaldiversity information system, DAD-IS)收录的中国地方猪品种为128个(Scherf, 2000),而现保存完好的地方品种约在50个左右。中国地方品种具有许多独特的种质特性，最突出的特点就是肉质优、繁殖力强、耐粗性高、抗逆性好。我国地方猪种主要以维持现状的方式而保存着，种质利用力度明显不够。从客观上讲，地方品种的生产类型不适宜商业化生产是地方猪种种质利用不够的主要原因，多数地方品种和国外瘦肉型猪相比，表现出长得慢，瘦肉率低的缺点。而品种杂交生产出的绝大多数产品在生产效益和产品质量方面均无法与国外公司的纯繁和配套系产品相抗衡。尽管我国拥有丰富的地方品种资源，但对地方种质的利用程度还远远不够，种质资源多样性与利用程度严重不符。
4.生产方向与市场潜在需求相背离
饮食文化和消费习惯从深层次影响着人们对食物特性的取向，因而饮食文化最终决定了我国猪肉消费的市场取向。在饮食方面，西方国家和我国有着很大不同，西方人对脂肪十分畏惧，更多的是讲究营养成分，而在中国人的饮食文化中，色香味是主要的追求对象。这种传统饮食文化的底蕴差异决定了东西方的肉类畜产品生产有较大的不同。在欧美国家,猪肉消费的主体是纯瘦肉，肌内脂肪含量要求较低，肥肉和内脏基本不属于人的消费对象。与此不同的是，国内对猪肉的消费不仅仅限于瘦肉，其他组织和器官也是重要的食用对象，例如在我国西南地区，肥肉和内脏是很多日常和流行川菜烹制的主要材料。另外，对于纯瘦肉而言，国内消费者能接受的肌内脂肪含量也要高于西方人的接受标准。
目前我国养猪生产走进了一个盲目跟随欧美瘦肉型猪生产模式的误区，过分追求生长速度和瘦肉率而没有充分考虑我国居民的饮食习惯。而由于城乡居民生活水平的提高使得淡而无味的猪肉已不能满足消费者的需求。国内消费者需要符合国人消费标准的猪肉,所以,不可避免的发展趋势是来自高瘦肉率品种的缺乏风味的猪肉将逐渐被风味上乘的“优质猪肉”所取代。
2.3.2 国内市场分析
1.国内消费量呈刚性增长。虽然肉类结构发生了一些变化，但猪肉仍将是我国肉类消费中的第一大品种。从我国肉类消费现状看，猪肉消费比重虽然下降，但绝对消费量持续增长。特别是广大的农村市场，将拉动猪肉国内消费刚性增长。随着统筹城乡经济社会发展政策的贯彻和全面小康社会目标的实现，农民收入将有较快增长，制约农村肉类消费因素削弱，农村猪肉消费市场将被激活，其人均猪肉消费如达到城镇居民消费水平，全国农村猪肉消费量每年将增加1500万吨-2000万吨。
2.城乡市场猪肉消费量不断增长，流通领域畅通，也将带动牲猪生产的发展，尤其是春节前后是猪肉销售旺季，猪肉消费量明显上升。
3.随着我国国民经济的快速发展，城市化进程加快，城市人口不断增加，使城市化率不断提高，每年将有6.5亿人口在城市生活和工作、猪肉消费量将逐年快速增长，猪肉市场发展潜力巨大。
4.随着人民生活水平的提高，膳食结构的改善，猪肉深加工行业的振兴与发展，极大地增加了鲜猪肉的消费量。瘦肉型猪符合现代人们的营养需求，销量逐年上升我国人们的物质生活水平逐年提高，已经富裕起来的中上阶层在“吃”的方面，由过去“吃饱”变为现在的“吃好”，由营养不足改变为营养过剩。高蛋白、低脂肪的瘦肉日益受到富裕阶层的重视，因此瘦肉型的商品猪的市场需求量将会逐年增加。
5.猪肉产、销区对接明显，长江三角洲、珠江三角洲、闽江三角洲和京津沪区域经济圈的形成，每年生猪调入量将增加1500～1700万头，以满足沿海发达地区对猪肉的需求。
6.目前，市场以品质较差的杂种猪肉为主，猪肉品质低劣已成为猪肉市场急需解决的问题。人们消费水平的提高使得市场对“优质猪肉”的需求出现了较大的供求缺口，发展“优质猪肉”产业，可以提高养猪经济效益，满足人们生活改善对优质、安全肉的需求。
2006年中国猪肉总产量达到5197万吨，假设每年有一半的消费者愿意消费“优质猪肉”，每年“优质猪肉”的需求量约为2600万吨。事实上，我国猪肉产量和需求量还有较大的增长空间，“优质猪肉”的潜在需求量要大于这个数据。可见，“优质猪肉”拥有广阔的市场前景，“优质猪肉”生产项目具有较好的社会经济效益。
2.3.3 湖南省生猪生产现状
湖南省是“猪、粮”型经济结构和农业大省，生猪养殖是湖南农村经济的支柱产业，农民增收的希望产业。作为全国生猪产销大省，2007年全省出栏肉猪7955.60万头，居全国第二位；猪肉产量达540.64万吨，占全省肉类总产量的80.4%；生猪出栏率达186%，达到发达国家水平，位列全国各省区第一；出口和外销生猪3377万头，其中出口生猪（含中仔猪）427万头，销往外省生猪2950万头，外销量均居全国第一，出口居全国第二位，出口鲜冷冻猪肉1.8万吨，居全国第五位；生猪产品出口创汇28279.4万美元，占全省农产品的创汇总值的35%；养猪业产值630亿元，占全省畜牧业产值的74.5%，占农业总产值的30%。
2.3.4养猪业行情分析与预测
我国养猪业近几年经历了几个大的波动，可以说是有喜有忧。2000～2002年期间，生猪价格徘徊在较低价位，到2003年“非典”过后的下半年才开始回升，同年8月份进入盈利区，2004年生猪价格达到历史最高水平，盈利状态一直持续到2005年9月，此后开始由南向北迅速下跌，2006年5月跌至“低谷”后开始有所回升,同年9月份生猪价格一直上升，直到现在仍保持在历史最高价位。
2006年生猪存栏4.9亿头。生猪存栏不足，养猪业仍处于高盈利区。2008年政府将给予养猪业大力支持,引种的、扩群的会很多,但是短时间内难以恢复生产,在未来的两年内生猪市场行情不会大幅度下跌。
国养猪业还将趋于规模化、大型化。我国的养猪结构目前主要以农户和小型为主，占生猪出栏总量70%，由于小养殖户饲养的品种落后、技术落后、饲养条件差，抵抗市场风险和疫情风险的能力非常差。受去年严重疫情影响，很多小养殖户对于现在上涨的行情只能是望洋兴叹。以后中国的养猪业必将走向规模化、大型化、标准化，朝着优质、高效、安全的目标发展。
养猪利润波动越来越小，逐步进入稳定时期。我国养猪业行情时好时坏，波动过大，利润高的时候一头肥猪利润在500-700元；行情差时利润在200-100元之间甚至亏本，说明我国养猪业处在一个不成熟的发展阶段，随着养猪结构的转型及品种良种化进度的加快，养猪业行情会越来越稳定，养猪利润空间应处在20%-30%之间。
2008年随着养猪利润的稳定，生猪价格将有所回落，利润趋于合理化阶段，所以肥猪出栏体重会下降，在100-125千克为适宜，这也符合正常的料肉比。
我国生猪市场存在较大的潜力。目前，我国高收入人群中每天人猪肉均消费水平已经分别达到100-150克。而农民年人均猪肉消费20千克。虽然短时间内我国居民很难达到高收入人群的消费水平，但是随着人民生活水平的提高，猪肉的需求量会越来越大，我国肉类消费还存在着成倍增长的空间。
总之，规模养猪业经过近三十年的风雨历程，尤其是各种疫病影响给人们带来的经验和教训，结合我国养猪业品种落后、以小养殖户和散养户为主、消费人群农村人口多的国情，分析得出：我国养猪业必将走向养殖规模化、品种优良化、利润稳定化、饲料绿色化这样一个新的历史时期，实现我国养猪业的优质、高效、安全。
综上所述，生猪养殖的市场前景是十分广阔的。
2.3.5销售价格现状与预测
2007年初以来，全国生猪存栏数量减少，特别是由于高致病性猪蓝耳病的影响，2007年下半年开始猪价持续攀升。目前生猪市场平均价格为：纯种猪3000-10000元/头，长大二元杂交母猪1600-2100元/头，商品仔猪（10公斤左右）700-800元/头，商品育肥猪17-18元/公斤。进入2008年，生猪价格会直接受到以下因素的影响：政府的鼓励性政策、奥运会激发的需求、原料价格的变动、规模养殖场的兴建、返乡农民工的增加、在职员工收入的增加、失业人员的增加、因雪灾导致部分地区生猪数量减少的程度等等。另外，还可能受到下列因素的影响：政府的扶持力度、猪病流行的范围和程度、散户和规模养殖户的养殖热情、奥运后可能发生的经济衰退、世界经济大势和企业的裁员程度等。总体说来，目前生猪价格的猛涨，将引发养殖热潮，供应量的增加会使猪肉价格出现回落，加大散养的市场风险。就目前来看，由于全国农村散养生猪大幅减少，规模养殖总量不足，预计今明两年内生猪价格从上涨走向平稳期，而后则将进入一个下跌期。
2.2.6 市场营销
1.目标市场
富民养猪场的近期目标市场确定为**县及周边的保靖、吉首、凤凰、秀山、松桃等县市。远期目标市场确定为湘西州其他县及怀化、张家界和省内其他地区。
2.市场定位
确定目标市场后，富民养猪场将通过以下营销策略和方式、向消费者和散养户提供优质猪肉和猪仔，树立起富民养猪场的形象，打造“富民”品牌，取得有利竞争地位，实现社会、经济、环境的三重效益。
⑴营销策略及方式
a.加强对富民养猪场的宣传力度，利用电视、广播、报刊、网络等多种新闻媒体进行广泛宣传，项目建成后可邀请知名专家、社会团体和学生来猪场参观，扩大富民养猪场的社会影响，提高知名度，从而使富民猪场出产的生猪、猪肉、猪仔一上市就能迅速占领市场，抢得先机。
b.强化对生猪销售经营的网络建设，配备和充实有一定文化素质和经营水平的专业营销人员，同时加强与各养殖场（养殖户）、生猪经销商的联系，扩大生猪批量销售业务，增加产品销售量。
c.充分利用网络这一迅速发展的媒介，建立网上营销业务，能有效扩大销售量，并可在一定程度上为进入远期目标市场做准备。
d.市场千变万化，与其耗力去适应市场，不如积极的去引导市场。在全国范围内，养猪场的品牌建设被人忽视，富民猪场应该秉承生态、环保、优质的养殖理念，做出猪场品牌，给消费者一种富民猪场出来的猪肉就是安全、好吃的印象，唯独如此，才能具备积极引导市场或主动适应市场的能力。
⑵产品方案及服务
a.产品方案
项目建成后，年出栏肥猪10000头，销售猪仔20000头，外销饲料1500吨，肉品4250吨（其中猪肉3900吨，杂碎350吨）。
b.销售服务
向购买猪仔的散养户提供技术指导及优质疫病防治服务，并根据农村散养户的实际经济情况，有针对性的适当提供先货后款服务；
向购买肥猪和肉品的客户提供购猪运输一条龙服务。
⑶差异化分析
通过调查，消费者普遍反应目前市场上的猪肉肉质不好，口感较差，主要是因为养猪环节饲料问题。鉴于这种情况，富民生态养猪场市场定位首先应在饲料上做文章，其次可考虑适当扩大猪圈面积，增加猪的活动量，使它的肌肉口感更好。

第三章 项目建设内容及规模

3.1 主体工程
新建猪舍25栋，建筑面积11816㎡，包括公猪舍、配种舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生长舍、育肥舍、病猪隔离舍、售猪舍、后备母猪舍、引种隔离舍。详见表3-1：
表3-1 富民生态养猪场主体工程建设规模一览表

序号
名称
幢数
规格（m×m）
面积（m2）
结构
1
公猪舍
1
9.5×44
418
砖混
2
配种舍
1
9.5×44
418
砖混
1
9.5×18
152
砖混
1
9.5×24
228
砖混
1
9.5×36
304
砖混
3
妊娠舍
1
9.5×48
456
砖混
1
10.5×48
504
砖混
4
分娩舍
1
10.5×40
420
砖混
1
10.5×28
294
砖混
2
8.5×56
952
砖混
5
保育舍
1
9.5×56
532
砖混
2
10.5×36
756
砖混
6
生长舍
1
9.5×56
532
砖混
1
12.5×56
700
砖混
1
12.5×48
600
砖混
7
育肥舍
2
12.5×48
1200
砖混
2
15.5×44
1364
砖混
8
病猪隔离舍
1
7×48
336
砖混
9
售猪舍
1
12.5×24
300
砖混
10
后备母猪舍
1
12.5×48
600
砖混
11
引种隔离舍
1
12.5×60
750
砖混
合 计
25

11816

3.2 附属工程
新建兽医诊断实验室（人工授精实验室）114㎡，消毒室、更衣室、淋浴室150㎡；饲料车间及仓库房1300㎡；屠宰用房3400㎡，500T冷库600㎡，办公用房840㎡；员工宿舍960㎡；食堂320㎡；门卫、接待室100㎡，有机肥厂房（贮粪池）450㎡；设备维修、锅炉房等其它用房200㎡，建筑面积8524㎡。详见表3-2。
另有场区道路（兼做停车场）硬化工程、水电配套工程及机械化配套设备设施。详见表3-3。
表3-2 富民生态养猪场附属工程建设规模一览表

序号
名称
幢数
规格（m×m）
面积（m2）
结构
1
兽医室
1
9.5×12
114
砖混
2
消毒室
2
4×10
80
砖混
更衣室
2
4×10
80
砖混
淋浴室
2
4×10
80
砖混
3
饲料车间及仓库房
1
12×50
600
砖混
1
14×50
700
砖混
4
屠宰用房

3400
砖混
4.1
宰前设施
1
20×40
800
砖混
4.2
待宰间
1
16×25
400
砖混
4.3
急宰间
1
15×20
300
砖混
4.4
屠宰车间
1
20×40
800
砖混
4.5
分割车间
1
25×20
500
砖混
4.6
成品车间
1
20×30
600
砖混
5
500T冷库
1
20×30
600
混凝土
6
办公用房
1
15×28×2
840
砖混
7
员工宿舍
1
12×20×4
960
砖混
8
食堂
1
10×32
320
砖混
9
门卫、接待室
1
10×10
100
砖混
10
有机肥厂房
（贮粪池）
1
15×30
450
砖混
11
其他用房

200
砖混
合 计

8524

3.3 环保工程
新建900m3沼气池二座，计1800 m3及相配套的污水处理设施，生物净化处理设施，建造事故应急池及沼液贮存池，无害化处理设施（安全填埋井2个）及场区绿化工程。详见表3-3。
表3-3 富民生态养猪场主要设备及环保工程一览表

序号
名 称
型号规格
单位
数量
备 注
1
公猪栏
3.9×2×1.1
只
50
镀锌管砖混
2
配种舍母猪栏
3.9×2×1.1
只
236
镀锌管砖混
3
妊娠母猪限位栏
2.2×0.6×1
只
626
焊接管镀锌
6
妊娠母猪料槽

个
626
铸铁
7
限位栏漏缝地板
0.6×0.55×0.03
块
288
复合材质
8
分娩栏
2.2×1.8×1
套
292
铸铁漏缝地板
9
分娩母猪食槽
0.38×0.3
个
292
铸铁
10
仔猪补料槽
0.36×0.46
个
150
铸铁
11
仔猪保温箱
2.1×0.6×0.45
只
150
硅土材质
12
保育栏
4.4×4×0.7
只
132
镀锌管砖混
13
保育料槽

个
66
铸铁
14
保育栏漏缝地板
0.9×0.3×0.03
块
1760
塑料
15
生长舍猪栏
3.9×4×1.1
只
136
镀锌管砖混
5.4×4×1.1
16
育肥舍猪栏
5.4×4×1.1
只
208
镀锌管砖混
17
病猪隔离舍猪栏
5.8×4×1.1
只
14
镀锌管砖混
18
售猪舍栏
5.4×4×1.1
只
12
镀锌管砖混
19
后备母猪舍栏
5.4×4×1.1
只
62
镀锌管砖混
20
引种隔离舍栏
5.4×4×1.1
只
70
镀锌管砖混
21
双面食槽

个
150
钢板
22
红外线灯泡

个
100
100W 156W
23
饮水嘴

个
1000
不锈钢
24
仔猪运车
1.25×0.65
辆
5

25
饲料车
1×0.65
辆
10

26
消毒清洗机

台
5

27
电脑

台
3

28
冰箱（兽医室配套）

台
2

29
电子磅

台
2

30
饲料加工机组

套
1

31
动物标识移动识读器

套
1

32
湿帘

套
5

33
保暖设施

套
7

34
消防设施

套
10

36
场舍监控及软件管理系统

套
1

37
生产环节兽医用
相关配套设备

套
1

38
屠宰环节用相关设备

套
1

39
屠宰污水预处理设备

套
1

40
冷库设备

套
1

41
饲料加工及检测设备

套
1

42
变压器
250kW
台
1

43
污水处理设施
潜污泵

台
2
44

槽罐车
循环泵

台
4

45
过滤、动力设备

套
2

46
UASB处理设施
900m3
套
2

47
沼液储存池
15500m3
个
1
生物塘
48
水生植物塘
1000m3
个
2

49
有效容积10m3
辆
2

50
填埋井
宽2m，深9m
个
2

51
脉冲除尘器

台
2

52
双燃料发电机组
100kw
台
1
沼气燃料
53
事故应急池
300m3
个
1

第四章 项目选址和实施条件

4.1 项目选址
本项目选址于**县**镇佳民村，规划用地面积120亩，选址离公路约120米，地处城市下风向，地势较高，土质较好，渗水性强、未被病原微生物污染，水源清洁，水源清洁且取水便利，交通方便，环境良好，是生态养猪场的理想选址。项目建成后，用地主要为建筑用地、附属设施用地、环保（绿化、沼气池、鱼塘）用地和场内道路用地。
4.2 实施条件
4.2.1地形地貌
拟建场地大部分地势平坦，场地内地形有部分台阶式起伏，起伏高差不大。建筑场地内为黄色土壤覆盖，底部为块状白云岩。地下水对基础施工影响小，对砖结构腐蚀性弱。
4.2.2交通条件
**县位于湘、黔、渝两省一市及五县市交通区域，县城南距枝柳铁路吉首站7l公里，北距张家界莲花机场150公里，西南距贵州铜仁大兴机场100余公里。**距张家界莲花机场通高速后仅需70分钟车程，莲花机场已开通39条航线，可直飞北京、上海、广州、深圳等全国各大城市；国道209、319线在县城交汇，建设中的长(沙)---重(庆)高速公路及张(家界)---花(垣)高速公路均横贯全境，项目实施地点位于**县城**镇城郊的佳民村，交通运输十分便利。
4.2.3地震资料
根据《中国地震动参数区划图》(GBl8：306 2001)，该地区地震动峰值加速度小于O.05s，地震动反应谱周期为O.35s即地震基本烈度6度，属弱震区，可不考虑抗震设防。
4.2.4气候条件
项目区属中亚热带湿润气候。光热充足，雨量丰富，无霜期长，严寒期短，春夏之交多暴雨，七至九月常有伏旱秋旱。年平均气温16.4℃，1月平均气温5℃，7月平均气温27.4℃，极端最低温度O.9℃，极端最高温度37.1℃。全年无霜期269天，年均降雨量1470 m，最大降雨量2171ml，年最多降雨天数177天，年平均日照时数1449小时。常年风为东南风，最大风速19.2m/s，基本风压为0.3kn/㎡。基本雪压为O.30kn/㎡，最大积雪深度50cm良好的气候条件，极利于人们便利地安排生产、生活等活动。
4.2.5供水供电