宜春碧桂园首期展示区高层及商业街土建工程项目施工组织设计.doc

目 录
1. 总论 1
1.1 项目概况 1
1.2 项目建设的必要性 2
1.3 可行性研究工作依据 6
1.4 可行性研究报告的编制原则 6
1.5 可行性研究报告内容概要 7
1.6 建议引进设备清单 15
1.7 结论及建议 15
1.8 项目主要技术经济指标汇总 16
2. 市场需求预测与竞争能力分析 19
2.1 概述 19
2.2 广西区内市场 19
2.3 主要目标市场分析 22
2.4 广东省水泥市场分析 24
2.5 竞争能力分析 27
2.6 市场分析结论 28
3. 建设条件与厂址选择 29
3.1 原、燃材料 29
3.2 交通运输 31
3.3 供电电源 31
3.4 水源 31
3.5 厂址条件 32
4. 工程技术方案 33
4.1 原燃料与配料设计 33
4.2 石灰石矿山 46
4.3 生产工艺 58
4.4 总图运输 72
4.5 电气及生产过程自动化 76
4.6 给水排水 85
4.7 通风及空气调节 87
4.8 建筑结构 89
5. 节约与合理利用能源 92
5.1 主要能耗指标 92
5.2 主要节能措施 92
6. 环境污染防治与治理 94
6.1 建设场地 94
6.2 工程概述、主要污染源和主要污染物 94
6.3 设计采用的环境保护标准 95
6.4 控制污染的方案 96
6.5 环境管理机构及监测机构 98
6.6 环境影响分析 98
6.7 环境保护投资估算 98
7. 劳动安全及工业卫生 101
7.1 设计依据与执行标准 101
7.2 建筑及场地布置 101
7.3 生产过程中职业危险、危害因素分析 102
7.4 对各种危害因素采取的主要防范措施及预期效果 102
7.5 劳动安全卫生机构及人员配备情况 104
8. 组织机构与劳动定员 105
8.1 组织机构 105
8.2 劳动定员 105
8.3 劳动生产率 105
8.4 职工培训 105
9. 工程建设招标安排 108
10. 项目建设进度的建议 110
10.1 项目管理 110
10.2 项目实施进度 110
11. 投资估算 112
11.1 综述 112
11.2 建设投资构成 112
11.3 估算编制依据 112
11.4 建设项目投资总估算书 113
12. 财务评价 117
12.1 概述 117
12.2 项目总投资及资金筹措 117
12.3 总成本费用 118
12.4 财务评价 120
12.5 不确定性分析 122
12.6 财务评价结论 123
12.7 财务评价附表目录 123
13. 附件 139
14. 附图 140

127

第一篇 工程概况及特点

一、工程概述
本工程为宜春碧桂园首期展示区高层及商业街土建工程，地处中山西路延伸段。工程由 广东博意建筑设计院有限公司 设计。建设单位为宜春碧桂园投资有限公司，由广东中山火炬监理有限公司监理，中鼎国际建设工程有限责任公司承建。
二 、依据规范和标准
2.1.《房屋建筑制图统一标准》 GB∕T50001-2010
2.2.《民用建筑设计通则》 GB50352-2005
2.3.《办公建筑设计规范》 JGJ100-98
2.4.《商店建筑设计规范》 JGJ48-88
2.5.《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
2.6.《建筑地面设计规范》 GB50037-96
2.7.《层面工程技术规范》 GB50345-2012
2.8.《无障碍设计规范》 GB50763-2012
2.9.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005
1、建筑概况
工程等级：一级
耐火等级：地上一级
抗震设防烈度： 6度
建筑设计使用年限：50年
建筑层数：地下 0层，地上2层
建筑高度：79.35m
建筑占地面积：1602.38㎡
结构形式：框架结构
建筑面积：地上3033.67㎡
本栋楼按：商住楼裙楼
综合概述：
1.外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。本工程中凡水泥预制件或防砂岩预制件，均为EPS预制件，须委托专业厂家依据相关规范规程设计生产安装，确保构件耐久安全牢固本图中的大样只要求造型。
2.厕浴间、厨房、平台、阳台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面，楼板四周除门洞及栏杆外均与墙同宽高200的泵防水反边，卫生间墙面抹防水砂浆到顶。
3.本工程所选各种装饰装修材料，均应满足《民用建筑工程环境污染控制规程》GB50325-2001中Ⅰ类民用建筑的要求。
墙体及饰面工程：
1.除标注外所有围护结构采用烧结页岩多孔砖，内隔墙采用B07级的加气混凝土砌块，用专用砂浆按相关技术规程砌筑，加气混凝土砌块构造要求03J104；内外墙体砌筑砂浆应饱满。外墙分护墙墙厚200，轴线居中；其它隔墙厚为100（或200），管道井壁厚100，与轴线关系见标注。
2.凡石灰砂浆粉饰工程在墙体阳角处均做1：2.5水泥砂浆护角2000高，边宽80.
3.墙身护潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的护潮层（在此标高为钢筋混凝土构造或下为砌石构造时可不做）在室内地坪变化处防潮层应重叠设计，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的防潮层，并刷1.5厚聚氨酯防水涂料。
4.内墙粉刷前须先将墙面上孔洞或管线剔槽填补平整。然后在易开裂处（孔洞或管线剔槽处、墙体砌筑材料与梁柱相交的界面处、门窗口四角45及墙的阳角等部位）做加强处理，处理方法是在墙面涂刷界面剂后，即在这些部位抹300宽3厚1:2水泥砂浆面压入同宽耐碱玻仟网。做完加强处理后按构造层次抹灰，并在砌体抹灰表面满敷耐碱玻仟网（深度以见网不见色为宜），后刮腻子刷涂料。
5.当外墙为烧结页岩多孔砖时，窗台设100高C20钢筋砼压顶，内配2ф8主筋ф6@300分布筋，两侧伸入墙内250；>3米门窗洞口两端设抗裂柱配4ф12主筋6@200箍筋，其当抗裂柱间距>4000时中间部位加设抗裂柱。抗裂柱截面尺寸为150宽，厚度同墙厚。烧结页岩多孔砖外墙与加气砼墙体相交接处须做200×200构造柱，配筋同上述抗裂柱。如门窗带门窗套的抗裂柱宜与门窗套一起现浇。
6.墙体留洞及封堵情况：钢筋砼墙留洞见结构和设备图：砌筑墙预留洞见建施和设备图：砌筑墙体留洞过梁见结施说明。混凝土墙留洞的封堵情况见结施，其余砌体墙体留洞戴管道设备安装完毕后，用细石混凝土C20填实：变形缝变形缝处双墙留洞的封堵设套管，套管与穿墙管之间两侧嵌堵岩棉绳100深，防火墙上留洞的封堵为满填矿棉面批水泥砂浆。
7.涂料外墙面：1●15厚1：2.5水泥砂浆内掺5%防水剂打底（加铺镀锌钢丝网一道）
●5厚聚合物防水砂浆（采用厂家成品配料）防水层
●无机保温砂浆40厚
●5厚聚合物抗裂砂浆、耐碱玻仟网格布一层
●抗裂柔性耐水腻子刮平，刷底层涂料一道后，喷或滚刷涂料两遍
8.涂料内墙面： ●15厚1:1:6水泥石灰砂浆
●5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆，压入耐碱玻仟网
●滚刷白色内墙涂料
9.踢脚线： ●10厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛
●刷素水泥浆一遍
●8厚1:2.5水泥砂浆压实收光，120高
●刷深色涂料二遍（或贴踢脚砖）
楼地面及天花工程：
1．凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者均在地漏周围1m范围内做1~2%坡度坡向地漏。有水房间的楼地面应低于相邻房间≧20或做挡水门槛。
2.地砖楼地面 ●1:4干硬性水泥砂浆铺地砖共计40厚
●现浇钢筋混泥土楼板或
●预制板砼板上用40厚C20细石砼找平
3.水泥砂浆楼地面：
●20厚1:2水泥砂浆找平抹光
●现浇钢筋混泥土楼板或
●80厚C20混泥土地板下素土夯实
装饰概况
① 内墙装饰：卫生间采用水泥防水砂浆墙裙到顶，楼梯间内墙面采用刮瓷墙面。其余墙面均为水泥砂浆面层。
② 外墙装饰：外墙采用3CM厚抹聚苯颗粒保温砂浆层，抹抗裂砂浆，铺贴玻纤网格布，涂料面层。
③ 地面装饰：楼地面为水泥砂浆楼面，做法按图集赣02J802施工。卫生间楼板设防水层，防水卷起高度大于150，楼面结构层四周支承处除门洞外，设置上翻150高边，梁宽≥100。
④ 楼面装饰：厨房、卫生间为防水砂浆楼面，其余均为现浇混凝土原浆光面。
⑤ 顶棚装饰：楼梯间为刮瓷顶棚，其余均为水泥砂浆顶棚腻子刮平。
屋面工程
1.本工程的坡面防水等级为1级。平屋面为倒置式防水，防水等级为1级。
2.屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图。
3.坡屋面：●水泥彩瓦
● 挂瓦条L30×4,中距按瓦规格
●顺水条30×6，中距600
●40厚C20细石砼保护层，内配ф4@150双向钢筋网片
●45厚挤塑聚苯板
●1.5厚CPS反应粘高分子防水卷材
●20厚1:2.5水泥砂浆加5%防水剂找平
●现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净
门窗工程：
1.内窗、双向平开门立樘墙中，单向平开门平内侧墙面。除带凸窗台的凸窗与入户门外。其余外门窗居墙中。管道竖井门外开设150高门槛。
2.窗台高度低于900以下时，必须设安全护栏保护。当室内外高差小于或等于600时可不采取保护措施。
3.外墙铝窗在框额凹槽处图冷沥青作防腐处理，侧面与项部缝隙采用聚氨酯发泡填充剂填嵌饱满，底部缝隙采用聚合物水泥砂浆填充框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝。
楼梯工程：
1.本工程楼梯为板式楼梯，楼梯踏步高、宽、步数及平台宽度等祥楼梯大样。
2.梯面1:20厚1:2.5水泥砂浆，加水泥抹光。（用于毛坯房户内楼梯或住宅封闭公共楼梯）
3.梯面Ⅱ：20厚1:2.5水泥砂浆，纯水泥浆座砌防滑地砖白水泥抹缝（用于公共楼梯或精装房）
其它工程：
1.室内给排水管道井正对阀门或清淘口处留200×200检修孔。
2.凡钢筋混泥土檐口、雨篷、窗楣、阳台底、外走廊做滴水线。
3.窗台、雨篷飘檐压顶用1:2,5水泥砂浆做5%流水坡度和滴水线槽。
4.图中所选标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆门窗、建筑配件等，本图所标注的各种留洞与预埋件应与预埋件各工种密切配合后，确认无误方可施工。

2、结构概况
结构设计使用年限
抗震设防类别
建筑场地类别
特征周期值
设计基本地震加速度值
50年
丙类
Ⅱ类
0.35s
0.05g
建筑结构安全等级
抗震设防裂度
地基液化判别
设计地震分组
水平地震系数最大值
二级
6度

第一组
0.04

砌体工程：
1、材料室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙砌体均采用MU15页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；室内地坪以上墙体采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≦16.4KN∕㎡）,M5混合砂浆砌筑，砌体的施工质量控制等级为B级。
2、阳台砖砌拦河及天面女儿墙每隔3M及转角处均设钢筋砼构造柱、截面为200×墙厚、主筋为4Φ12，捆筋为Φ6@200
3、楼梯间和人流通道的填充墙，尚采用Φ1.2钢丝网，网目20×20，M10砂浆面层，楼梯见的填充墙构造柱间距不大于层高且不大于4m。
三、工程特点分析：
1、根据本工程特点及相关文件精神，本工程施工工期确定为 日历天。
2、工程位于宜春市中山西路延伸段，地理位置较为优越，交通较为便捷，且为商住楼工程，故做好现场安全、文明施工工作非常重要。
3、施工阶段将遭遇雨季、夏季、冬季，因此有针对性地做好季节性预防措施非常重要。
4、基础为桩基（甲方直接发包另外施工单位），上部结构为26层框剪的高层。总体规模呈扇形排开，因此做好各幢、各工序、工种间的衔接工作非常重要。
5、 结构层次变化多，平面十分复杂，弧线和棱角较多，形状极其不规则，施工难度较大，特别是施工平面控制难度很大。
6、 建筑外型细部处理讲究、流线的弧型造型和棱角分明的外形处理突出了建筑的典雅和现代化气息，但同时给外墙的施工提出了较高的技术要求。

第二篇 施工部署

一、施工部署总体原则
1、根据本工程的独特及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理，严格要求，文明施工和采用先进的施工手段。
2、集中技术熟练的施工队伍，以项目法施工管理为基础认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标，优质、高速地完成本工程施工任务。
3、本工程我公司将以ISO9000质量保证体系为标准，实行项目法管理。成立项目经理部，负责整个项目具体事务的运作，项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。同时，公司参与重大问题的决策；切实做好重点工程，重点调配、重点实施、重点保证；切实做好工程施工的指导及后勤等工作。
4、项目经理部组成结构将是一个知识密集型领导班子，具有丰富的理论、施工经验。形成以理论指导实践，能打大仗硬仗的强有力的组织管理班子。
5、优先安排好直接影响项目施工经济效果的为全场性服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。
6、在方案确定过程中集思广益，在诸多可行方案中选择最优方案努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻工人劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在紧张的工期内完成施工任务：合理研究施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。
7、明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的工程指挥系统，组建指定或专业施工队伍，合理划分各承包班组施工。
二、施工总程序
依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。主体结构及室内粗装修工程从下至上跟进，室外装饰、室内精装修及室内安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法。当主体工程完成整个结构工程的1/3时，插入围护结构、室内粗装修及安装工程，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。
1. 基础地梁施工阶段
该施工阶段首先进行土方开挖待验槽合格后进入基础施工，首先施工程序为：底板土方开挖----验槽----浇筑垫层——砌筑地梁砖模工程----绑扎地梁钢筋工程 ----浇筑地梁砼工程。在该阶段重点解决：合理的土方开挖方案；确保基坑安全。
2、主体施工阶段：
根据本工程的特点及难点，我们采取以结构工程为先导，工序之间分段小流水，主体分层交叉作业的施工程序和方法。砌体工程、安装预埋预留及室内粗装修分段插入，形成各分部分项工程在时间、空间上充分合理搭接，从而达到缩短工期、保证质量的目的。该阶段重点在于搞好各专业协调配合，各专业间资源的合理调配。
3、裙楼主体结构施工程序
由于裙楼层高较大，高度为5.9m。为避免砼产生离析等不良现象，保证构件的轴线位置、截面尺寸等的准确，故采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工。施工程序为：
墙柱扎筋
放线 —— ——墙、柱、梁、板支模
搭梁、板支模架
墙、柱浇筑砼——梁、板扎筋——梁、板浇筑砼——进入上一层施工
本工程由于工作量较大，工程质量要求较高，因此必须合理安排各工序，具体各阶段突出以下几点：
① 基础工程可能遭遇连雨，因此在基础全面开挖前，现场需设置畅通的排水沟，保证能及时排水，并应保证基坑的干燥，同时基础施工应着重突出一个：“抢”字，尽量缩短施工周期。
② 主体施工应注重各工序的流水安排，争取在最短的时间内完成优质的结构工程。
③ 装饰阶段应精工细作，尽力创造优质产品。
④ 室外及扫尾工程应干净利落，绝不拖延。
三、施工组织
1、我公司把本工程作为窗口工程、重点工程、形象工程。工程质量的好坏，进度的快慢，直接影响到整个工程的社会声誉。公司抽调一支强有力的施工队伍来承担本工程的施工任务，采用“项目法”组织施工由富有实际经验的工程师、项目经理担任该工程的项目经理，实行网络化、信息化管理施工，确保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务。
2、根据工程建设的质量及工期要求，我们把现场管理人员划分为四条线：
生产线：设项目副经理一名，负责担任本工程的生产总调度。
技术线：专门负责本工程的施工技术，解决施工现场的一切技术问题。
质安线：专门负责本工程的质量安全这一关键问题。
后勤线：有专人负责，专门负责本工程的后勤。
3、项目作业层以各工种班组为主体，选派操作技术精良，能吃苦耐劳的生产班组进场施工，遵守各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量检验评定标准，为了保证工程质量和进度奠定基础。
4、项目经理部在公司的直接领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、监理、施工等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工程质量。
5、建立健全项目部各科室各岗位职能人员的责任制，以责任制制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行TQC的全面质量管理。
6、组织机构设置
根据该项目规模和质量目标，我公司拟针对该项目成立项目经理部，全面实施项目法施工管理。
现场配备项目经理一名、项目副经理一名、技术负责人一名、施工员二名、材料员二名、安全员一名、质检员一名、预算员一名、资料员一名。

组织机构设置见下:

邹翠珺
项目经理
助理工程师
建筑工程

赣236070801280
刘桂林
技术负责人
高级工程师
工民建

3600010200657
陶海军
质检员

360003658
瞿虎
施工员

360003500
谢先觉
安全员

360025260
赖为清
材料员

360900336

项目组织机构图：
项目经理
项目副经理
项目总工程师
项目安装副经理
项目后勤副经理
安装单位
综合治理
保卫员
工程部
物资部
技术部

安全部

质量部

综合部

泥土实砌

木工放样

钢筋放样

保管员

材料员

总施工

试验员

资料员

计量员

计划统计员

安全员

质量员

预
算员

财务员

成本核算员

泥工工长

钢筋工长

粉刷工长

机修工长

装修工长

专业施工长

木工工长
施工水电工长

四、现场岗位责任制
1、项目经理岗位职责:
① 忠于职守、勇于负责、以身作则，严格要求自己，做好模范带头作用，对工程进度、计划、质量、安全、文明施工、后勤保卫、计划生育工作全面负责。
② 学习研究施工图纸，熟悉尺寸、标高、质量要求和材料价格，参与编制单位工程施工方案，制定各项工程施工技术措施并组织实施。
③ 参与单位工程设计交底、图纸会审，向单位工程施工工长，有关人员进行安全、质量、技术交底。
④ 负责组织或指导项目部按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划、技术安全措施进行施工，发现问题及时处理或请示上级解决。
⑤ 负责复查单位工程测量定位、抄平、放线，组织定位工程的质量评定工作，参加隐蔽工程验收和分部工程质量评定。
⑥ 负责督促检查现场施工用电规范化问题;负责督促检查施工现场场容场貌。切实搞好文明施工;负责督促检查安全生产，确保施工安全;负责督促检查施工质量及工程进度达到业主合同要求。在整个施工过程中，严格跟踪管理，发现问题及时处理，为维护企业信誉而尽职尽责。
⑦ 负责督促检查工程内业资料、工程档案，各项技术资料的签证收集、整理;参与重大事故的处理。
⑧ 对企业负责，带领项目部全体人员全面完成工程处下达的各项经济技术指标。
2、技术负责人岗位职责
① 忠于职守、勇于负责、以身作则，严格要求自己，协助项目经理对工程进度、计划、质量、安全、文明施工做好管理。
② 熟悉施工图纸尺寸、标高、材料及标准规范的质量要求。
③ 根据工程实际情况制定各项工程施工技术措施，对特殊关键工序编制施工方案并组织实施。
④ 参加工程设计交底、图纸会审，领会设计意图，组织施工人员进行技术交底，确实保证按图施工。
⑤ 分部分项工程施工前，按施工规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划的要求，组织分管工长对各施工班组进行质量、安全交底。
⑥ 组织对工程轴线定位，抄平，放线和对隐蔽工程验收。
⑦ 协助项目经理和公司有关部门，组织对单位工程的质量评定工作。
⑧ 督促检查工程内业资料、经济签证的收集整理。
⑨ 对企业负责，在工程处处长领导下，团结项目部全体人员全面完成分公司下达的各项经济技术指标。
3、施工主工长、工长岗位职责
① 忠于职守、勇于负责、以身作责，对工程质量、安全、进度、文明施工负责。
② 参加施工组织设计、施工方案的编制及实施，制定单位工程实现优良的措施并组织实施。
③ 负责单位工程测量定位、抄平、放线工作。
④ 组织学习施工图纸;负责向生产班组进行技术安全交底。
⑤ 制定施工技术安全措施，参与组织定位工程施工。
⑥ 制定单位工程场容管理及文明施工措施，并组织实施。
⑦ 负责单位工程施工用电规范化管理。
⑧ 负责隐蔽工程验收和分部分项工程质量的评定。
⑨ 负责各类技术资料的整理并报内业员汇总上报。
4、材料员岗位职责
① 爱岗敬业，树立良好的工作作风和职业道德，在项目经理的领导下对工程物资管理全面负责。
② 密切配合工长，认真编制物资计划，按工程进度及时、准确地提报材料计划。对进场材料严格按计量检测制度严格验收;切实把好数量关、质量关、单据填制关，确实做到不合格材料不进场。杜绝亏吨亏方。
③ 进场材料应分类、分规格堆码整齐，做到现场文明管理，杜绝和减少材料保管加工使用中的浪费，严格坚持按计划进料，建立健全现场物资的验收、保管、领退料和维护保养制度。定期清查盘点仓库、料场材料，及时办理结算手续，做到施工现场工完料尽场地清。
④ 进场材料必须当天签章齐全，当天计账，做到日清月结。
⑤ 建立健全各种物资台帐，做到账表清析，账、物准确无误，收、发料单据、凭证签章齐全，计量单位正确。
⑥ 材料消耗应做到与工程进度、工程量相吻合，做到分部分项消耗。
⑦ 督促检查材料的使用，注意材料的回收利用。
⑧ 周转材料进场要认真清点，完善管理，退场出现短缺的，要查找原因，写出书面说明。
⑨ 现场材料员不得无故离开工地，如因此造成工地停工待料，影响施工生产，要追究其责任，并承担经济损失。
⑩ 配合试验室，做好进场物资的检验、试验工作，对进场材料应根据规定和设计要求进行检查，应有出厂证明或验收单。
5、测量员岗位职责:
① 严格按设计图、规划图放线，建筑物(构筑物)的位置，标高未经规划和设计同意不得随意改变。定位报表必须经建设单位签证认可，否则不准动工。
② 负责所承担的施工幢号的单位放线及测定标高，配合公司测量人员进行高、大、精、难、造型复杂的工程及特殊构筑物的定位放线。
③ 积极配合一线施工，做到随叫随到，不影响工程施工进度。
④ 做好测量原始记录，定位放线报表，沉降观测及时报交有关部门。
⑤ 做好仪器、工具的保护、保养工作，发现仪器误差立即进行检查校正，没有经校正合格的仪器不得带入现场使用。
6、质安员岗位职责
① 具备科技管理工作和专业基础理论知识及专业知识，基本熟悉并能应用施工技术标准、规范、规程，掌握一般工程的施工工序、方法，工种的配合以及常用测量和机械的性能，基本掌握生产管理的方法，懂得党和国家的政策及规定，认真做好质量安全监督工作。
② 现场质安员在质安科领导下进行工作，直接对工程处负责。
③ 掌握一般工程的施工程序、方法，熟悉并能应用施工技术标准、规范、规程，对整个规程的安全、质量实施监督、检查、控制、验收。
④ 参加所分管工程的分部、分项工程、单位工程的隐蔽验收、交工验收、质量、安全事故分析会，并提出书面处理的初步意见，对违章指挥、违章作业及各种安全、质量隐患有权制止，有权越级上报。
⑤ 及时准确地做好质量检查台帐，并在每月二十三日前报质安科进行统计上报。
⑥ 对每个操作工序进行操作前的安全技术交底，操作中的检查控制、操作后的验收评定，杜绝不合格的产品出现。
⑦ 现场质安员必须指导、协助现场做好各种安全、质量台帐，并及时组织项目部进行周检、半月检及月检，在台帐上做出准确的评分统计。
⑧ 质安员在工作中必须坚持站在公正的立场上，严格按照公司有关文件精神对项目部操作班组进行监督、检查、奖罚，对在工作中查出的安全、质量隐患必须出具检查通知书，提出存在问题、整改方法及建议、整改期限，并进行复查。
7、试验员岗位职责
① 具有科技管理工作经验和专业理论知识，基本熟悉并能应用常用施工技术标准、规范、规程，懂得一般工程的施工程序、方法、各工种的配合，常用材料和机械的性能。懂得党和国家的有关政策、规定，履行技术业务工作。
② 依照现行施工验收规范和质量评定标准，按规定取样，做好试件(样)的保护、养护工作。
③ 做好原材料的试验工作，如砂、石料的筛分，含泥量、含水量的测定，砼坍落度、砂浆稠度的测定，外加剂的计量控制。
④ 对施工现场出现的有明显危及工程质量的不良行为，如拌制砼和砌筑砂浆不过称、执行配合比弄虚作假，应加以制止，不听从者及时向工长反映，如工长不给予调整，应向主管领导反映，直到问题解决。
⑤ 做好现场各种试验设备、仪器和工具的清洁、保养工作，做好各幢号试验台帐，及时、准确提供试验资料。
⑥ 努力钻研学习，提高专业理论水平和操作技能，树立严肃认真的科学态度和良好的职业道德，不弄虚作假，如有弄虚作假和失职要追究当事人的责任。
8、计量员岗位职责
① 具有职业理论知识，掌握常用材料和机械的性能，熟悉国家有关政策、规定，履行技术业务工作。
② 建立和管理本单位工程计量仪器的明细账，建立和健全计量工作的技术档案，认真、准确及时地收集填写计量报表。
③ 认真学习本专业知识，提高业务水平，对待本职工作认真、负责。
9、资料员岗位职责
① 懂得本行业专业知识，掌握国家规范、标准、技术规程及当地主管部门的文件规定。
② 负责做好本部门工程资料的收集、填写、整理、编目、装订和保管工作。
③ 负责本部门质量体系文件和技术文件的收发、登记、有效文件控制清单的编制。
④ 负责配合公司档案室按档案管理制度移交工程资料。
五、项目控制目标的制度： 项目控制目标的制定程序为：
项目经理部、部门、班组、人员
责任者提出控制措施
研究承包合同中的施工项目总目标
收集各控制目标制定的依据
与公司、分公司签订承包合同
确定控制目标
编制施工组织设计
确定施工项目计划总目标
分解总控制目标
形成控制目标体系
制定各阶段控制目标和年度控制目标
落实控制目标明确责任

项目目标控制的全过程也即施工项目管理的全过程
项目目标控制

事后控制

事中控制

事先控制

总结结算

项目施工→验收交工
投标→签约→施工准备

施工项目管理

本工程项目目标控制的基本任务与方法见下表：

控制目标
控 制 任 务
采用方法
进度控制
使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工，实现计划工期，（合同工期）要求
横道图
网络图法
质量控制
使部分分项工程达到质量检验评定标准的要求
实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现。
检查对比法
数理统计法
方针目标管理法
成本控制
降低每个分项工程的直接成本
实现项目经理部盈利目标
实现公司利润目标和合同造价
价值工程法
偏差控制法
估算法
安全控制
实现施工组织设计的安全规划和措施
控制劳动者、劳动手段和劳动对象、使人的行为安全、物的状态安全
控制环境、消防环境、危险源
安全检查表法
因果分析图法
故障树分析法
事件树分析法
六、工程质量管理体系
工程质量是企业的生命，我们一贯坚持以质量第一的原则，影响工程质量的因素很多，其中很重要的一点就是管理，而管理的关键在于控制“人”的因素。在该工程上，公司将通过自身的质保体系、严格的管理指挥和技术工作的精心操作，再用样板开路，严格“三检”的基础上，虚心听取建设单位、设计单位、 工程监理单位、质检部门的意见，并及时整改，真正做到让业主满意。
项目部将建立各主要环节的管理体系，根据本工程实际情况及以往同类工程的施工经验，特对工程技术组、施工组、质安组、物资组、财务劳资组制定以下管理体系，各组在施工过程中，应严格执行预订的管理体系，并按ISO9000质量体系中的过程控制标准，不折不扣的落实到责任人。
项目部将根据制定的管理体系进行有效的管理，并建立相应的考核制度。
七、施工过程质量控制体系
过程控制由项目经理负总责，现场监督与检查由总工程师负责，并配备丰富实践的专业技术人员跟班检查与指导。质量控制根据预先制定的分项工程质量预控程序进行。
1、钢筋工程：各道环节按要求执行，原材料复试按规定送试并应符合设计及规范规定。焊工必须经培训持证上岗。
2、模板工程：做好模板方案设计，确保模板的整体性强度和刚度；加强工长交底制度严格按照方案及工艺标准施工；认真贯彻“三检制”，减少质量问题的发生。
3、混凝土工程：严格控制砼外加剂掺量，加强配合比管理。浇筑顺序、振捣及养护，严格按分项方案规定措施执行，确保砼的强度和外观质量要求。
4、装修工程：合理安排劳动力，采用正常的施工程序和成品保护措施；推广装修样板间做法，以验收合格后方可大面积施工，以此控制装修质量并尽可能减少浪费。
主要单项工程预控程序见图：

模板工程质量控制程序

模板选择

平整装配模板

模板涂隔离剂
学习图纸和技术资料

检查脚手架、脚手板
与钢筋工序交接
抽查10％,但均不应少于3件,基础、梁和板，每5米各抽查1处,但不少于3处。
清理现场，文明施工
注意保护棱角
按强度曲线定拆模时间
资料整理
质量评定记录
自检记录
施工记录
自检
中间抽查
底部标高，中心线，断面尺寸放线
支模
技术交底
学习操作规程和质量标准
拆模
质量评定
执行验评标准不合格的处理（返工）
浇灌混凝土时留人看模
操作人员参加
书面交底
钢筋、砼工序交接检查
准备工作

钢筋工程质量控制程序
执行验评标准
钢筋合格证
钢筋代用单
自检记录
浇筑砼，留人看钢筋
办理隐蔽验收签证手续
事故处理记录
钢材合格证
学习操作规程和质量标准
学习图纸和技术资料
书面交底
操作人员参加
施工准备
检查脚手架、脚手板
制订与审核钢筋配料单交
技术交底
按不同型号挂牌
钢筋、模板工序交接检查
钢筋、砼工序交接检查
隐蔽验收记录
质量评定记录
施工记录
钢筋下料成型号
现场绑扎钢筋
质量评定
资料整理
中间抽查
自检
抽查10%，但不少于3件，基础、梁5米抽查一处，但不少于3处。
不合格的处理
清理现场、文明施工

混凝土工程质量控制程序
材料准备、出具合格证
学习图纸和技术资料

申请砼配合比
准备工作
学习操作规程和质量标准

准备试模和坍落度筒

模板、钢筋、砼工序交接
制订保证砼质量措施

检查脚手架与道路

垂直水平运输机械设备

上道工序弊病补救措施

岗位分工、操作挂牌
技术交底
书面交底

木工、钢筋工跟班保
操作人员参加

执行重量比
专业会签

申请浇灌命令
每个工作班不少于1组
每拌制100立方米不少于1组

根据情况调整配合比
浇灌混凝土

按时覆盖
标准养护试块

夏、冬季注意环境温度
雨季注意防水
养护

执行验评标准

清理现场、文明施工

材料合格证
试验报告单
自检记录
质量评定记录
砼浇灌记录
砼施工记录
事故处理记录
质量评定
抽查10%，但不少于3件，基础、梁5米抽查一处，但不少于3处。

资料整理

不合格的处理（返工）

墙体工程质量控制程序
检查出厂合格证或试验报告
学习图纸和技术资料

申请砂浆配合比
准备工作
学习操作规程和质量标准

准备试模和皮数杆等

检查脚手架与道路

制订保证墙体质量措施

书面交底

书面交底

技术交底

技术人员、操作人员参加

技术人员、操作人员参加

执行配合比
1、 每个楼层一组试块
2、 每250M3一组试块
3、 标准养护试块

制备砂浆

根据情况调整配合比或掺外加剂剂量测定剂

水电安装跟班协调
砌筑
自 检

清理现场、文明施工

中间抽查

按规范进行养护

养护

做好春、夏养护措施

每步架抽查不少于3处外墙每楼层20M抽查1处，内墙壁10%间，但不少于3间

不合格处理
质量评定

自检记录
执行验评标准

施工记录

砂浆配合比
资料整理
材料合格证

不合格处理记录
试块报告单
质量评定记录

八、施工监控管理体系
施工全程将按总进度计划要求，以“大滚动、小流