华东农产品批发大市场建设可行性研究报告.doc
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华东农产品批发大市场 可 研 究 报 告 二00三年三月 “华东农产品批发大市场”可行性报告摘要 上饶地处赣东北,有耕地449.5万亩,其中水田388.8万亩,旱地60.7万亩,可养水面80万亩,我国第一大淡水湖鄱阳湖三分之一水面在上饶境内。上饶市生态环境破坏少、气候条件适宜农业发展,物种资源丰富,现已形成优质稻、红芽芋、茶叶、珍珠、河蟹、青虾、草龟、瘦肉型猪、白银鹅、白耳黄鸡等主导产业,一批名特优农副产品畅销发达城市。 上饶建设“华东农产品批发大市场”有充足的货源、便捷的交通,项目与省委、省政府建设“三个基地、一个后花园”决定相策应,能发挥龙头企业作用,引导农业生产,可提高农业部门自身经济实力,从而拓展服务路子,特别是为我市名特优农产品设立集散地,有利搞活流通,带动我市农业发展,促进农村经济发展和农民增收,因此项目建设必要可行。 上饶“华东农产品批发大市场”选址上饶市信州区东郊320国道北门乡郭门村,总占地200亩,建筑面积13万平方米,其中交易大厅4万平方米,客商服务中心5000平方米,冷库、停车场等2万平方米,形成物流、商流、信息流、配送和仓储五大功能。 批发市场建成后,预计年成交量200万吨,销售额20亿元,实现利税5000万元。项目总投资5500万元,积极寻找合作伙伴。 一、项目申报书 1.项目名称 华东农产品批发大市场 2.项目登记号 3.专项资金名称 4.项目属性 新建 5.招商引资 5500万元 6.项目申报单位 7.项目单位 名 称:江西上饶市农技推广站 法人代表:傅元本 开户银行: 银行帐号: 8.申请理由 (500字以内) 上饶是江西东大门,毗邻江、浙、沪、闽等发达省市,处于战略要地,是我省农副产品走向国内外市场的大通道。 改革开放以来,我市农牧渔业得到长足发展,农副产品极为丰富,大量的名特优农产品在市内外销售看好,但由于没有大型的农产品批发市场,导致全市农产品流通不畅,与我市农业大市所具有的资源优势极不相称。 建设“华东农产品批发大市场”,立足江西,辐射华东,面向国内外,集展示展销、旅游休闲、餐饮服务等多功能,既可展示展销上饶名特优农副产品,带动第一产业发展,也可以吸纳八方商贾,畅通人流、物流、信息流,推动第三产业的发展。 -1- 二、项目可行性研究报告 1. 项目概要 上饶市地处闽、浙、皖、赣四省交界要冲,自古以来是商贾云集之地。改革开放以来,上饶农业得到长足发展形成了优质稻、茶叶、果业、蔬菜、畜牧、水产等主导产业,一些名特优农副产品早已摆上了发达城市的餐桌。建设“华乐农产品批发大市场”,对搞活农产品流通,带动我市农业发展,振兴农村经济,增加农民收入具有极其重要的作用。该项目总投资5500万元,争取国家部委支持200万元,地方自筹及招商引资3500万元。项目建成后,预计年成交农产品200万吨,成交额20亿元,实现利税5000万元。 2. 背景分析 上饶市地处闽、浙、皖、赣四省交界要冲,离上海500多公里,自古以来是商贾云集之地,辖12县(市、区),总人口650余万,城镇人口近百万。境内气候属中亚热带季风湿润气候,具有气候温和、四季分明、雨量充沛、日照充足及无箱期长的特点。境内生态环境得天独厚,全市森林覆盖率达49.2%,山青水秀,可开发利用的土地资源、水面资源、生物资源极为丰富,全市拥有各种农作物品种2100余个,药材资源562种,地方畜禽品种100余种,中国第一大淡水湖——鄱阳湖在我市的水面有三分之一,水质优良,水产物种达150余种。 建设“华东农副产品大市场”,立足江西,辐射华东,面向国内外,是实施“三个基地、一个后花园”的重要举措,对搞活我市农产品流通,带动我市农业发展,振兴我市农业经济、促进农民增收具有极其重要的意义。 -2- 项目可行性研究报告 3. 需求分析 ①市场分析 上饶市地处闽、浙、赣四省交界要冲,自古以来是商贾云集之地。近年来,上饶市农业得到长足发展,一些名特优农副产品如红芽芋、茶叶、草龟、生猪等早已摆上发达城市的餐桌。建设农产品批发市场货源丰富、市场前景广阔。 ②社会需求 我市农副产品极为丰富,市场建设滞后,市场销售已成为制约我市农业发展的瓶颈。建设农产品批发市场既是我市搞活农产品流通的需要,也是带动我市农业发展,振兴农村经济,增加农民收入的需要。 ③生态改善 在批发市场建立农产品质量监测中心,禁止有污染的农产品进场交易,以市场促生产,使我市农产品生产朝无公害化方向发展,走农业可持续发展之路,进而可极大改善环境。 ④经济发展 建设农产品批发市场,既可以使我市的农副产品货畅其流,带动第一产业的发展,也可以吸纳八方商贾,带来人流、物流、信息流,进而推动第三产业的发展。 4. 条件分析 ①资源条件 上饶市位于江西省东北部,素有“豫章第一门户”、“鱼米之乡”等美誉。境内气候属中亚热带季风湿润气候,生态环境得天独厚,物产丰富,中国第一大淡水湖在我市的水面达三分之一。 ②原材料条件 我市农产品极为丰富,一些名特优农产品及绿色食品在周边大中城市畅销,市场前景极为看好,可为农产品批发市场提供巨大的产品资源。 ③交通运输 上饶市地处闽、浙、皖、赣四省交界要冲,离上海仅500多公里,320国道、浙赣铁路复线、横南铁路、梨温高速公路贯穿我市,交通极为便利。 ④经营管理能力 及技术情况 上饶市农业局技术力量雄厚,有管理农业项目、世界红壤项目的丰富经验。 -3- 项目可行性研究报告 5. 方案设计 ①目标 该项目总投资5500万元,项目建成后,年成交农副产品200万吨,交易额20亿元,实现利税5000万元。 ②实施地点 和范围 上饶市信州区 ③实施内容 建40000平方米的交易大厅,5000平方米的客商服务中心,20000平方米高低温冷库、仓库、停车场,2000平方米的无公害农产品质量监测中心、信息中心。 ④实施计划 2003年完成选址、征地等工作,2004年竣工,2005年投入使用。 ⑤支持环节 资金到位 ⑥组织落实 组建上饶市“华东农产品批发大市场”项目领导小组,汪自安局长任组长,负责对项目的资金使用、市场规划等工作的监督管理工作。市场投入运转后,成立物业管理服务中心,负责市场的日常管理等服务工作。 -4- 项目可行性研究报告 6. 效益分析 ①成本效益分析 产品成本 投资估算 产品利润 销售税金 投资回收 期 限 ②财务效益分析 投 资 的 利 润 率 财 务 净 现 值 财务内部 报 酬 率 ③国民经济效益分析 基本评价 指 标 就业效果 农民增收 对财政的 贡 献 投资盈亏 平 衡 风险分析 -5- 项目可行性研究报告 单位:万元 6. 项目资金筹措 预 算 筹 措 渠 道 金 额 招商引资 5500 预算投资总额 5500 -5- 项目可行性研究报告 单位:万元 7. 项目投资估算 项目预算明细 预算金额 备注 征地200亩 800 交易大厅40000平方米 2600 客商服务中心5000平方米 600 高、低温冷库、仓库、停车场20000平方米 1000 无公害农产品质量监测中心、信息中心2000平方米 500 合 计 5500 -6- 项目可行性研究报告 8. 结 论 该项目立项依据充分,具有广阔的市场发展前景,项目方案设计合理、可行、可取得较好的经济效益、社会效益和生态效益。项目申报单位基础好,具有良好的项目组织实施能力。该项目投资风险小,科技含量高,具有受益面广的特点,发展前景好,项目可行。 9. 项 目 单 位 责 任 项目单位(盖章): 法人代表(签字): 项目单位负责人对报告的准确性、真实性负责。 -7- 三、项目评审论证报告 评 估 选 择 项 目 评估选择条件 评估值 综合评估及结论 ⑴单位资质证明是否合法有效? A B C ⑵项目立项依据是否充分? ⑶当前是否为项目建设的有利时机? ⑷社会效益如何? ⑸经济效益分析? ⑹生态效益分析? ⑺项目产品的竞争分析是否充分合理? ⑻建设条件、生产条件是否具备、是否优越? ⑼方案设计是否合理、是否可行、是否最佳? ⑽技术是否先进、实用? ⑾项目筹资方案是否合理? ⑿项目资金预算是否合理、可行、科学? ⒀项目投资风险考虑是否充分? ⒁是否有制度创新? ⒂是否应该支持该项目? 评审责任 评审机构(盖章): 评审专家成员(签字): 评审机构及评审成员对评审结论负责 -9- 四、立项预算表 单位:万元 项 目 预 算 明 细 预算金额 备 注 本表反映立项批准后,项目单位执行的预算标准。 -10- 五、项目竣工验收表 1. 验收结论 2. 验收责任 竣工验收单位(盖章): 竣工验收责任人(签字): 审计单位(盖章): 审计单位责任人(签字): 竣工验收成员(签名): 竣工验收、审计执行机构及成员对结论负责。 -11-- 配套讲稿:
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