土建施工分包合同范本.doc
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1、内容为网络收集 仅供参考合同编号:-劳务分包003XX土建工程施工分包合同发包人:XX公司(都匀)承包人:XX公司东莞分公司签订日期:XX年06月17日土建施工分包合同发包人甲方:XX) 住 所:XX法定代表人: XX签约代理人:XX承包人乙方:XX住 所 XX法定代表人:XX签约代理人:XX营业执照号码及发证机关:XX复审时间及有效期:2021年02月04日复审,有效期至2021年02月04日资质证书号码及发证机关:XX住房和城乡建设局资质专业及等级:砌筑作业、钢筋作业、模板作业、脚手架搭设作业、木工作业、焊接作业等壹级复审时间及有效期:XX年 02 月04 日复审,有效期至XX年02月04
2、日平安生产许可证号码及发证机关:XX住房和城乡建设厅复审时间及有效期:XX年04月28日复审,有效期至XX 年 04月28日甲、乙双方经过洽商,甲方同意将XX工程的劳务作业发包给乙方。鉴于乙方已对本工程的现场环境、地质条件及其他所有相关资料进行了全面、细致的勘查和研究,并对本工程施工的图纸及其他所有相关技术资料进行了详细研究和计算;另鉴于乙方已对甲方有关工程管理的制度规定和本工程业主方对本工程施工的各项要求进行了充分的了解,并承诺以诚信和蔼意的态度与甲方、本工程业主方及本工程涉及的其他任何第三方保持充分有效的合作,以确保本工程的圆满竣工。依照?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规,遵循平
3、等、自愿的原那么,甲乙双方就本工程的分包事项经协商达成一致,订立本合同。1、工程概况工程名称:XX。1.2 工程地点:XX。 工程结构:钢筋混凝土薄壁框架结构。1.4建筑层数:X#楼为地下室2层、上部塔楼为多层退台洋房住宅共4栋,5+1层,建筑高度含地下室约26米,均为斜屋面;2栋多层电梯洋房X#楼为一层半地下室,上部商场1层,住宅5层,建筑高度含地下室约29米,均为斜屋面。X#楼为小高层,地下1层、上部商场2层、住宅16层,建筑高度含地下室约72米,均为斜屋面。1.5 建筑面积暂定:XX楼地下室约XXM2,商场约XXM2,住宅局部M2,总计约M2;XX地下室约1503.62M2,上部约179
4、19.88M2,共计19423.5M2;19#XX总计约52719.83M2。2、承包方式包工包辅材包周转材料、包机械设备甲方提供的塔吊设备除外、包机械设备操作用工甲方提供的塔吊设备除外、包二级配电箱以下的用电、包现场施工用水工和用电工、包保险费用、包工期、包质量、包平安生产、包现场文明施工、包治安、包验收、包签证配合甲方、包结算、包风险、包缺陷修复、包限额领用料、包设计变更施工、包与其他分包单位的配合等。3、承包范围及工作内容3.1 承包范围根据本工程业主方提供XX楼的施工图,在甲方的施工承包范围内(施工图设计散水明暗沟范围内所有工程内容)的所有工程,(除以下工程外,其他均属乙方的承包范围:
5、地下室基坑及独基坑大开挖土石方、专业边坡支护;基坑土方回填、地下室外墙以外土方回填、地下室顶板板面覆土工程;水电安装工程、电梯工程;内、外墙保温、地面保温工程;柔性防水工程、室内涂料及外墙涂料工程;3.1.6门窗及木作工程;栏杆、扶手及爬梯工程砖砌或砼栏板除外; 外墙浮雕工程、GRC装饰线条或GRC装饰线板;3.1.9室内精装修工程公共局部除外。公共局部包括但不限于设备用房、楼梯间、公共走道、电梯前室、入户大堂;3.1.10幕墙工程;1钢结构网架工程;2化粪池及散水明暗沟以外室外附属工程及排污管道等3成品排烟排气道工程。4室内外涂料工程。甲方提供材料:钢筋、水泥、商品砼、砖、蒸压加气砼砌块、砂
6、石、内外墙面或楼地面饰面砖、屋面挤塑板保温材料、变形缝材料、止水钢板。其余辅材由乙方负责提供。3.2 工作内容完成上述承包范围内的所有实体工程以及为完成该实体工程而有必要采取的所有准备工作包括现场内材料的水平、垂直运输和二次转运、措施工程包括外架搭拆外架搭撤除外、有关平安文明施工及为本工程业主方指定分包或独立分包工程提供相应的配合等方面的内容。乙方的主要施工工程和工作内容包括但不限于以下所列各项:土石方及根底工程:放线,因施工需要修建的现场临时道路及条基独基清底修边挖土、地下室大开挖基坑边角修边挖土、地梁基槽挖填土(填土分层夯实),转运至现场甲方指定地点、整平,余土清理,施工过程中的抽、排地表
7、水工作等;基坑周边临边围护,独基条基及底板垫层、独基条基及底板钢筋砼和模板。根底深度暂按从底板顶面标高至基底标高为2.5M计。同时,乙方应自行配备上述工程施工所需的相应机械设备。因乙方原因导致基坑沟槽超挖的,损失由乙方承当,相关费用由甲方在拟支付乙方的工程进度款中扣除。地梁基槽回填、基坑修底修边清渣过程中遇松石或坚石需爆破,甲方按乙方实际爆破工程量另行给乙方计爆破费,其余工作量由乙方完成,费用已包含在包干单价中,不另行计费。模板工程包括但不限于根底、梁、柱、板、墙、楼梯及其他小型构件:放线轴线控制线和标高控制点由甲方负责提供并移交给乙方使用,乙方须予以复核准确无误前方能予以使用;其它轴线和细线
8、以及标高的测设由乙方负责,模板的制作、安装、撤除,刷脱模剂,支模架的搭拆包括支撑下地面的整平、夯实、硬化等,螺杆洞处理,防水螺杆及止水片的割除,各类预留洞及泵管洞的预留和封堵,砼漏浆清理以及所有相关材料的上下车、堆码、维护、清洗、修复及场内运输等。同时,乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材包括但不限于圆盘锯、平刨机、压刨机、手电锯、锯片、电钻、钻头、斗车、模板、木方、支撑架材料采用轮扣式或扣件式支撑架系统、螺杆、止水片、铁钉、铁丝、穿墙PVC套管、蝴蝶卡、垫片、螺帽、胶垫、胶带纸、海绵条、泡沫板、砼成品内衬块等。钢筋、预埋件工程包括但不限于孔桩钢筋笼的制作及安装、根底、梁、柱、板
9、、墙、楼梯及其他小型构件:钢筋的调直、加工、制作、搭接电焊、对焊、连接直螺纹套筒的材料由甲方提供,但乙方须控制用量,如超出图纸用量,那么超出局部的材料费和加工费由乙方承当、安装,浇捣混凝土时钢筋维护,绑扎柱墙的内架搭拆,钢筋塑料垫块采购、安装,配合机械安拆,止水片制安,预埋插筋,各类预留洞及泵管洞的钢筋预留和补扎,后浇带除锈,后浇带止水钢板焊接或橡胶止水带条制安、废料的清理、堆码以及所有相关材料的上下车、堆码、维护及场内运输等。同时,乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材包括但不限于弯曲机、切断机、调直机、冷拉机、电焊机、对焊机、套丝机、斗车、砂轮切割片、电焊条、扎丝、除钢板以外的
10、后浇带所有辅材。混凝土工程包括但不限于根底孔桩填芯、根底垫层砼、根底、梁、板、柱、墙、楼梯、其他小型构件及后浇带:砼的搅拌、浇捣、养护,泵管的安拆、加固、清理、维护、装卸车、各类预留洞及泵管洞的封堵补浇砼,砼浇捣所需临时操作平台和通道的搭设,柱/墙/板施工缝凿毛处理,柱/剪力墙钢筋砼浆清理,梁柱头清理,搅拌站及输送泵处后台清理,平安网及外架上砼渣清理,后浇带清理,机械故障时人工配料,堵管处理及堵管后的砼清理回收,必要时外加剂的人工上料,专人进行试块制作及试模的保养、维护,爆模、蜂窝麻面的处理等。同时,乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材包括但不限于布料机、电机、振动棒、平板振动器
11、、磨光机、吊斗、斗车、灰铲、灰桶、试模合、养护用的水管、麻袋、塑料薄膜等。砌筑工程含根底和地梁砖胎模及因构造要求和使用功能变更增加的二次结构工作内容:放线,运料,淋砖,砂浆搅拌,调铺砂浆,砌筑,勾缝,留槽留洞包括图纸内容及与其他专业配合的预留槽/洞,门窗的收口补缝,预制过梁制作/安装,植筋、拉墙筋制作/安装,搭拆砌筑架,落地灰清扫、水泥袋回收以及所有相关材料的上下车、堆码、维护及场内运输等。同时,乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材包括但不限于灰浆机、斗车、灰铲、灰桶、灰槽、手工工具、石灰膏、螺栓、植筋胶、木枋、铁钉等。加气混凝土砌块必须采用切割机进行切割,未采用切割机切割造成材
12、料浪费由乙方按原价2倍进行赔偿给甲方。装修工程包括但不限于内墙、外墙、楼地面、天棚、屋面、厨房、卫生间、地下室底板面及外墙抹灰及抹找平层、抹砂浆防水层,外墙贴面砖,楼梯间贴地砖、屋面铺挤塑聚苯板保温层及砂浆贴瓦:基层清理,放线,挂钢丝网,甩浆拉毛,调运砂浆,打点冲筋,分层找平,洒水润湿,罩面、压光,养护,阴阳角找平,门窗边的修补及干硬性水泥砂浆塞缝,预留线槽及孔洞修补,变形缝的配合处理,块料选料及浸润、抹结合层、砂浆铺贴屋面瓦、成品保护及清洁,落地灰清扫及水泥袋回收等。同时,乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材包括但不限于灰浆机、斗车、灰铲、灰桶、灰槽、手工工具、钢丝网及线卡、外
13、加剂或料、胶水、白棉纱、木枋等。具体做法详见施工图及?交楼标准?。脚手架工程包括本工程施工所需的外脚手架落地架、里脚手架、满堂脚手架、活动脚手架、平安防护架、平安网挑架、挑棚防护等围护架、吊料/卸料平台等全部脚手架工程:挖坑、立杆、驳接止扣、铺板、绑扎、立柱、垫脚及上部挑出承托和拉杆、挂平安网、防护棚用钢丝绳等全部搭设过程,施工期间的加固维修、外架防护、临边防护、层间防护、平安网破损修补、更换和平安管理、完工撤除包括撤除后的材料分类整理、绑扎、堆放及场内运输,配合塔吊、门窗的安装而进行的外架二次修改,所有脚手架工程所需的砼垫层施工以及所有相关材料的上下车、堆码、维护、清洗、修复及场内运输等。同
14、时,乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材包括但不限于钢管、扣件、顶托、平安网、竹跳板、工字钢、钢丝绳、绳卡、锚筋等。现场临时设施:包括各种临时设施、防护设施包括但不限于各种室内外防护包括阳台防护、各楼层施工电梯门的制作安装材料甲方提供、设备及材料防护的修建、搭拆、维护,施工所需临时道路、边坡临边防护、排水沟、集水井和大型机械设备根底包括但不限于塔吊、井架、施工电梯等的修建、维护、撤除,并负责施工过程中所有相关材料的上下车、堆码、维护及场内运输等。同时,乙方应自行配备上述工程施工所需的相应机械设备、全部周转料具和辅材。施工过程中,假设其他分包单位因施工需要等原因撤除局部临边防护等,
15、乙方应无条件及时予以恢复,且不发生签证费用。假设其他分包单位如排烟气道安装、或水电安装、或设备安装等需少量使用旧模板材料的,乙方应预以配合提供,不再计费。现场用电用水:甲方负责提供施工现场用电的主电源,并根据施工需要分别在相应楼层设置一个固定配电箱二级配电箱;固定配电箱之后的用电工作及所需的设备、人工和全部材料包括但不限于分配电箱、开关箱、电缆电线、照明灯具含碘钨灯、楼梯通道、地下室等部位,均由乙方自行负责;乙方分配电箱及开关箱必须采用透明塑料外壳元配件。甲方根据施工需要分别在相应楼层设置一个固定水龙头;固定水龙头之后的用水工作及所需的人工和全部材料,均由乙方自行负责。乙方现场的用电用水必须接
16、受甲方的统一管理和监督。其他:包括协助甲方做好与甲方其他分包单位及本工程业主方指定分包或其他独立发包工程的施工配合,满足甲方及本工程业主方对甲方总承包管理的各项要求,以及乙方承包范围内的其他工作内容。甲方有权根据乙方的履约情况和工程的实际情况,对乙方的承包范围和工作内容作出调整,乙方对此没有任何异议。4、计价方式及承包价格4.1 计价方式:实行每平方米建筑面积综合单价包干计价。4.2 建筑面积计算:根据本工程业主方提供的施工图,按照?贵州省建筑工程计价定额?2004版中建筑面积的计算规那么及其相关补充说明进行建筑面积的计算。4.3 承包价格:19#24#楼:包干单价为X+10元/平方米含税价;
17、其中19#22#楼设计修改增加的地下室负二层(柱墙、梁板结构,砌体,装饰,不含底板)不按建筑面积综合包干单价执行,另按合同附件1?工程劳务分包价格表?中“单价小计项的分项价格*单项工程量进行计算,其中根底土石方清理、电线电箱、临时设施、平安文明施工费、机械操作费这五项,仍按该表中“合计列单价*负二层建筑面积计算,管理费率按3%计、利润按负二层建筑面积20元/M2计、税率按3.49%计。劳务承包单价见合同附件1?工程劳务分包价格表?。XX:包干单价为X+10 元/平方米含税价,劳务承包单价见合同附件2?工程劳务分包价格表?。楼上述包干单价均已包含人工费、材料费发包人提供的材料除外、机械费发包人提
18、供的机械设备除外、措施费、管理费、赶工费、劳保费、保险费、平安文明施工费、风险费、利润、规费、税金以及配合其它专业施工所需费用等为完本钱工程承包范围内全部工作内容所发生的一切费用。4.4 对于工程进度、工程质量、平安文明施工、工程管理达标要求,经双方友好协商约定:建筑面积包干价中已包含进度指标3元/M2、质量指标2元/M2、平安文明施工指标2元/M2、工程管理达标指标3元/M2。各指标按以下方式考核计算:如果乙方能在甲方编制的销售施工节点进度方案及总方案工期要求内完工(甲方原因影响因素除外),甲方按合同指标单价结算,达不到那么扣罚该指标3元/M2。进度指标分别在各节点时间及总方案完成时间进行考
19、核。如乙方在下一进度节点抢回延误的工期,甲方酌情考虑局部返还。乙方施工质量一次性交验合格,甲方按合同指标单价结算,一次性交验不合格发生整改的扣罚该指标2元/M2。质量指标在工程完工时进行考核。乙方平安文明施工确保四局及五公司总部检查每次到达85分以上,按当季结算建筑面积奖励该指标2元/M2;检查低于85分的,按当季结算建筑面积扣罚该指标2元/M2。该指标在每次检查完成后进行考核。乙方施工工程管理达标在中建四局总部每季度工程管理达标检查中,根据检查得分进行奖罚,得分高于85分(不含85分)以上,甲方按合同指标单价结算;得分低于85分以下(含85分)因甲方内业资料影响的除外,当季扣罚工程管理达标指
20、标3元/M2。4.5以上综合包干单价包含人工费、材料费发包人提供的材料除外、机械费发包人提供的机械设备除外、设备操作用工费包括发包人提供的机械设备、措施费、管理费、赶工费、劳保费、保险费、平安文明施工费、风险费、利润、规费、配合其它专业施工所需费用、根底施工期间需用塔吊操作用工费含甲方临时增加的其他吊运工作、税金等为完本钱工程承包范围内全部工作内容所发生的一切费用。4.6乙方在全部考察并确认接受本工程施工现场的条件,一旦进入施工现场后不得再向甲方提出任何要求和其它施工条件。并在签约前已完全明了本工程施工过程中将会遇到市场物价的波动、与其他施工单位的协调、配合及现场实际情况对乙方施工可能带来的一
21、切影响,以上单价已完全考虑了市场人工、物价等各种因素波动对价格所产生的影响。4.7本工程原那么上不存在计时工和其他零星用工,除非发生甲方要求乙方承当合同范围外的工作或者因甲方指令错误、设计变更导致的返工,否那么一律不予办理签证。发生合同范围外增加工作或承包范围内变更修改,应优先以工程量方式进行签证,单价参照附件1?工程劳务分包价格表?,表中无的单价双方现场协商确定。不能计算工程量的才能以零星用工方式进行签证,双方约定,普工按80元/工日进行结算;技工按200元/工日进行结算,零星用工工作时间为10小时/工日。4.8合同暂定价:人民币贰仟贰佰玖拾陆万元整¥22960000元,最终以结算金额为准。
22、最终造价以结算为准。5、工期及保障措施5.1 工期:乙方必须完全服从甲方及本工程业主方的工期进度方案安排,随工程施工需要增加劳动力,确保在甲方及本工程业主方要求的时间内完成承包范围内的全部工作内容,并满足甲方的阶段性节点工期进度要求甲方的阶段性节点工期进度要求详见本合同的附件2?XX楼土建 工程节点进度方案表?。本工程工期为:X号楼施工期为330日历天;23-24号楼施工工期为300 日历天,X#楼施工工期为420日历天。具体开工日期以甲方或本工程业主方的书面通知为准。5.2 乙方应严格按照甲方的工期进度方案进行施工,如乙方连续两次没有完成甲方安排的节点工期进度方案,甲方有权解除合同,乙方须在
23、接到通知后的48小时内退场现场清理干净,人员及机械撤离现场,并做好施工现场的交接工作,否那么不予结算工程款,并承当因此导致的一切责任及甲方增加的费用。双方约定按照以下方式实施工期奖罚执行本条约定的同时,4.4条关于进度奖罚约定同时执行:处分措施如因乙方原因不能到达合同约定进度要求,造成工期延误那么乙方向甲方交纳1000元/天违约金,违约金累计不封顶;如乙方在下个进度节点时间内抢赶回上期延误的工期,那么已交违约金甲方无息返还给乙方。奖励措施如乙方提前按合同约定进度要求完成施工,提前时间在5天以内视为符合进度要求,不奖不罚;提前时间超过5天的,从第6天起甲方按1000元/天给予乙方奖励。但不超过合
24、同总价的1%。奖励按如上-条累推,在主体结构封顶节点时,视乙方延误或提前的时间计算该阶段奖罚金额;在装饰工程施工节点完成时,视乙方延误或提前的时间计算该阶段奖罚金额。5.4 因下述原因发生工期延误时,经甲方签证确认后工期可相应顺延:甲方认为确有必要暂停施工时,应以书面形式通知乙方暂停施工,乙方应当遵照执行,并妥善保护好已完工程。如因甲方原因导致暂停停工,经甲方代表确认,同意顺延工期;下雪、凝冻天气,每天下大雨超过5小时且确系下雨因素影响关键工期的,经甲方代表确认,同意顺延工期; 甲供材料及根底超深影响关键工期、不可抗力因素影响工期,经甲方代表确认,同意顺延工期; 以上5.4.1-5.4.3条发
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