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财务分享-T型帐.doc
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1、财务分享|T型帐今天给大家分享一个实用的财务工具T型帐。这是我在给非财务人士上财务课常讲的一个工具,但实际上,对于财务专业人员也非常有用。T型帐可以看作是借贷记账的视图版,它可以很好地将复杂的业务交易转换成财务的专业语言,详细地描述每一个步骤对具体的财务科目造成的影响。如果再做一番加工,直接可以生成资产负债表与利润表的模拟影响。下面是炒房的父子关联交易,结合银行,共有三家。如果父子来个合并,那就有第四张表了。如此复杂的交易,能否用直观的T型帐来演示各家的盈亏状况?看似简单,但要把每个账户的进出交代清楚,也不是那么容易的。案例南美洲C国最近房地产红火,该国购房可从银行贷款8成。某日王父购得一房,
2、不日转卖,房价飞涨,后面的一系列交易参看以下流程:王父手头只有十万,但与原先的屋主成交了5千元一平米,面积100平米,价值50万的房子。不足的40万从银行那里办了按揭贷款。王父随后坐地起价,炒到8千元一平米。没人买?没事,有王子接盘。王子付了手头的16万,外加银行贷来的64万,一共80万的总价付给了王父。王子买来之后,无意还按揭,持续几个月不付月供,于是银行收走了房子。下面流程图比较直观反映了整个交易过程要求:用T型帐交代上述每一笔交易,并说明王父、王子和银行的收益,同时从合并报表的角度表述王家父子的损益(利息税费忽略不计)用财务语言描述商业交易因为不能像PPT做步骤演示,我就大致说一下画T型帐的要领:列出本公司的所有与这个交易相关的科目,用T型画出。然后按顺序交代每一步交易,甚至可以细分成1a,1b等。每一笔,横向借贷一定等值平衡在不同科目上。这样所有交易结束后,每个科目借贷抵消的净变化量就是对当期报表的影响额。可以将盈亏表的科目用不同颜色标注,这样对收益的影响就一目了然了。实际工作中,可能涉及的公司没那么多,只要做好自己公司的帐就行了,但交易过程可能更复杂。不管有多复杂,只要按上面的步骤操作,再复杂的交易都可以交待得清清楚楚。上展示有局限性,实际工作中用的是Excel,更直观,而且可以用公式等同数据。再分享一份Excel模板给各位。
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