消防工程施工合同模板.docx
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1、 (合同正本)消防工程施工合同工程名称: XXX项目消防安装工程建设单位: 莱州恒隆地产开发有限公司施工单位: 目 录第一部分 协 议 书31.工程概况42.工期及施工进度53.合同价款54.质量标准65.合同解释顺序66.附则6第二部分 合同条款81.规范与标准82.图纸设计83.甲乙双方代表94.双方责任105.工程监理156.工期管理167.质量管理208.材料管理249.合同价款与支付方式2610.工地现场管理2911.设计变更、现场签证3312.工程验收交付3313.工程结算3514.质量保修条款3615.与总包单位的配合3816.保证担保3917.违约及争议处理方式3918.合同解
2、除4019.补充条款4220.合同附件第一部分 协 议 书甲方(发包方): 莱州恒隆地产开发有限公司乙方(承包方): 为明确责任,保障双方利益,保证工程的顺利进行,甲方与乙方经过友好协商,在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上,按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规,根据本工程的具体情况,于 年 月 日在 市签署本合同。鉴于:1甲方委托乙方负责: XXX项目消防工程安装工作。2乙方承诺按照甲方的要求,依据甲乙双方确认的合同价格,在本合同规定的时间内保质、保量的完成上述工作,投标图纸(与消防有关的图纸所有内容)范围内如有错项、漏项,由乙方自行承担。3乙方作为有经验
3、的承包商,在签订本合同前已充分了解、研究并考虑到现行的有关规定和行业等现状、XXX项目项目的进展情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、地区相关法规、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、安全施工、冬(雨)季施工、夜间及节假日施工、赶工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、政府重大活动、甲方对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、工程保险、所有税费的规定和缴纳等因素。甲乙双方达成如下协议:1.工程概况1.1.工程名称:XXX项目消防安装工程。1.2.工程地点
4、:莱州市文苑路以东、坊北路以西、掖县街以北。 1.3.承包范围:XXX项目XXX楼及相对应地下车库、地上商业用房中的消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警及联动系统、通风及防排烟系统、配电室超细干粉灭火系统、地下小棚层电信间和强电间的通风管道、应急照明及疏散指示系统灯具的施工、安装、调试、保修及所施工项目的竣工验收,并协助其它施工单项的消防竣工验收。工程承包范围中不包括以下内容的安装:室外水泵接合器及室外管网;机房层和住宅楼地下一层小棚间的通风;商业用房外墙防雨百叶;各类管道穿剪力墙穿楼板套管及预留洞口;火灾自动报警及联动控制系统的预埋配管。1.4.本工程采用的承包方式:1.4.1工程承包方式为承
5、包交钥匙。即:设备、材料供应;安装、调试并通过消防职能部门的验收、交付使用。1.4.2现场变更应提前2天出图纸变更通知单,并经甲方工程部相关权限人员签字确认后方可施工;设备及材料应在人员及施工器具进场前10日内由施工单位填写乙供材料样品确认单,并和样品一起送至甲方工程部、成本部,确认所送样品符合图纸及规范要求后签字并封样,工程部及成本部各保留一份样品。 1.4.3根据工程建设需要,经双方协商甲方有权对承包内容及相应费用做出调整。1.4.4承包内容:承包范围内的XXX项目楼及相对应地下车库及地上商业用房消防招标图纸范围内的消防系统工程设备材料供应、安装、调试、达标并通过验收交付使用(包施工、包验
6、收、包消防检测、包消防手续通过)。1.5.本工程乙方未经甲方书面同意不得分包,乙方若拟对部分工程采取分包,须上报甲方,征得甲方书面同意后方可实施,并实行分包对乙方负责,乙方对甲方负责的责任制。由乙方对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。2.工期及施工进度2.1.本工程工期为 天,开工日期: 年 月 日; 竣工日期: 年 月 日。以上日期如有变化,以监理单位的进场通知或甲方书面通知为准。2.2.以上工期已充分考虑可能出现的除双方约定的不可抗力外各种外部不利因素及甲方分包工程的合理工期等。3.合同价款本合同为固定综合单价合同,合同总价为人民币 元(大写: 元整)。详见合同附件XXX项
7、目消防工程量清单计价表。4.质量标准本工程质量标准:合格。5.合同解释顺序构成合同的文件应能相互解释,互为说明。除合同条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释次序如下(以时间靠后的文件为准):本合同签订后双方约定的补充协议;本合同及其附件;招标文件及其补充文件;投标文件及补充文件;合同图纸;其它双方共同确认的构成合同组成部分往来信函、会议纪要、备忘等。6.附则6.1.本合同采用汉语语言文字书写、解释和说明。6.2.本合同适用中国内地现行的法律、法规。6.3.本合同自甲乙双方法定代表人或其合法的委托代理人签字,加盖甲乙双方公章,且乙方向甲方提交履约保证金后生效。6.4.本合同正本叁份,甲方贰份
8、,乙方一份;副本肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。(此页无文)发包方(公章): 承包方(公章):地址: 地址: 电话: 电话:法定代表人(或授权人): 法定代表人(或授权人) 开户银行: 开户银行:帐号: 帐号: 年 月 日 年 月 日第二部分 合同条款1.规范与标准本工程施工及验收依据:依据施工图和技术文件、国家现行规范、行业规程、规定以及地方标准,标准间有冲突的,以高者为准。2.图纸设计2.1.乙方承担本工程的施工详细节点相关深化设计工作,且应具备施工详细节点深化的能力,并对其全部工作负责。乙方根据施工需要深化的施工节点相关图纸,须经所承包工程的施工图纸设计单位和甲方复核批准后方可
9、实施;甲方应在工程开工前向乙方提供正式施工图纸(包含因施工需要所深化的施工详细节点等图纸) 4 套及全部图纸电子版文件1套,图纸及资料应符合政府相关规定和相关部门关于施工图纸、竣工图纸和竣工资料的要求。所承包工程的施工图纸设计单位和甲方的复核意见不能免除乙方依本合同应承担的任何责任。2.2.甲乙双方同意全部图纸的所有权和知识产权自本合同签订之日起均属于甲方。未取得甲方事先书面同意,乙方不得将图纸内容向第三方透露。2.3.乙方须自行核定图纸尺寸之准确性、正确性及可行性及现场匹配性。乙方应用有关专业知识来理解及扩展所需之设计要求,无偿完善装饰施工以及与之有关的配合施工中必须的各类细节及节点等详细图
10、纸。2.4.工程竣工后,除乙方为满足保修工作保留必需的图纸外,应将全部图纸交还甲方。3.甲乙双方代表3.1.甲方代表3.1.1.甲方驻工地总代表为 先生 ,职务为 工程经理;代表甲方履行本合同中约定的权利和义务,本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表(或授权人)签署后方为有效。甲方驻工地总代表的签字字样及甲方公章印鉴样稿见本合同附件。3.1.2若甲方工地总代表易人,甲方提前7日以书面形式通知乙方,其后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务。3.1.3.甲方派驻工地的其他工作人员按本合同约定对乙方的进度、质量、安全及文明施工等进行管理。甲方总代表可授权其他人员代表自己行使合同约定
11、的职权,并可在必要时更改或撤回。甲方总代表授权人,在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件,与甲方总代表签发的函件具有同等效力,乙方对此有异议时,可将此函件提交甲方总代表进行确认。确有必要时,甲方总代表或其授权的其他人可发出口头指令,乙方对指令应予以执行,且乙方应于发出口头指令后3日内提出书面确认要求,乙方未提出要求的,责任由乙方承担。3.1.4甲方派驻工地的任何人员无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。3.2.乙方代表3.2.1.乙方驻工地总代表为 先生,职务为:项目经理 ;代表乙方行使合同约定的权利,履行合同约定的义务。乙方驻工地总代表乙方接受甲方发出的指示和指令,全权代表乙方行使合同约定
12、的权利,履行合同约定的义务,乙方驻工地总代表的承诺均对乙方具有约束力。乙方的任何意思或行为表示均以书面形式由乙方驻工地总代表签字或加盖乙方项目经理部章后方可视为生效并递交甲方,但其中对本合同的任何修订、工程结算款的审定等重要文件,需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖乙方公章后方可有效。乙方应在进场前提供对其项目经理、驻工地总代表的授权委托书,并明确其授权或转委托授权的范围和权限,同时乙方应提供现场项目经理部公章预留印鉴和驻工地总代表的签名。乙方驻工地总代表、授权委托书和预留印鉴、签名见合同附件。3.2.2.若乙方工地总代表易人,乙方提前7日以书面形式通知甲方,在征得甲方同意后方可进行人员调整
13、,其后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务并同时应提供相应的授权文件,如乙方未按本合同的约定对工地总代表进行变更的,视为乙方违约,乙方须向甲方支付违约金 20000.00 元/次。4.双方责任4.1.甲方责任4.1.1.甲方协调总包向乙方提供施工所需的场地和必要的施工条件,以及相应的水、电接驳点。4.1.2.协调总包及相关单位将水准点、坐标控制点提交乙方,并于现场交验;水准点、坐标控制点交验完毕,即由乙方自费负责保护,此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。4.1.3.组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及其它相关单位参加的图纸会审,并及时审
14、核乙方编制的会议纪要。图纸会审和设计交底时间由甲方另行通知,乙方应提前做好准备。4.1.4.审阅经监理单位审核后的乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表,但甲方对相关文件的确认不免除乙方对所承包工程的质量、进度、安全及文明施工的责任。除另有约定外,施工组织设计内容与施工图纸(及因之而产生的技术文件)、规范等产生差异时,以施工图纸(及因之而产生的技术文件)、规范等为准。监督检查工程质量、进度、安全,负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、参加由监理单位组织的各阶段的工程验收、组织工程竣(完)工验收及移交手续办理、办理竣(完)工结算等。4.1.5.甲方有
15、权根据施工和销售等实际需要,对施工现场布置、设计图纸、工期和工序等进行变更或调整,但甲方需提前通知乙方。4.1.6.乙方不按合同要求进行施工,甲方可勒令乙方暂停施工,待整改完毕后报甲方和监理单位验收并同意后方可复工,由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责。4.1.7. 乙方须与包括农民工在内的所有参与甲方工程建设的工人签订劳动合同,明确劳动报酬内容,并严格履行。乙方应及时足额向工人支付工资等劳动报酬,否则导致本工程拖延或中止施工的及因欠薪而导致工人上访或到政府部门投诉,乙方应承担违约责任。如(严重影响发包人或发包人开发项目的影响或声誉),每发生一次乙方向甲方支付违约金500000.00元,且甲
16、方可自应付给乙方的任何款项中扣回此赔偿款,不足部分,甲方仍享有追索的权利。如乙方拖欠工人工资,则甲方保留将该部分工资款项自应支付给乙方的合同价款中直接支付给工人的权利,超过两次的,甲方有权解除双方签订的消防工程承包合同并清退出场.4.1.8.甲方有权要求乙方对其提供的设备、主材及辅助材料等进行复核检测,如检测结果不符合国家标准,由乙方进行整改直至符合国家标准并承担相应的费用;检测结果符合国家标准的,检测费用由甲方承担且甲方只承担一次性检测合格的费用。4.2.乙方责任4.2.1.服从甲方、监理及总包的现场管理要求。4.2.2.乙方须与总包签定施工配合协议并报甲方备案。4.2.3.乙方应向甲方提交
17、政府和监理单位所要求的内业资料等相关手续,并经甲方、监理检验后方可进场。4.2.4.乙方负责施工组织设计(或施工方案)和进度计划的制定,并在正式进场前10日提交监理及甲方确认后实施。乙方制订的施工计划及方案须服从周边其他工程的施工需要,确保安全。4.2.5.乙方就本工程设置的所有管理人员名单和相关施工设备均应按经甲方确认的乙方投标文件执行。乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间(包括准备和收尾阶段),均须专职驻岗,不得兼任其他项目任何职务,必须保持通讯24小时畅通,否则,乙方需按人民币1000元(壹仟元)/次的标准向甲方支付违约金;如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更,必须提前
18、一周以书面形式说明原因,经甲方同意后方可执行,否则,乙方每违约一项(或一人),需向甲方支付违约金人民币1000 元(壹仟元)。其中乙方管理人员变更后,其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。4.2.6.乙方在开工前7日应向监理单位提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。甲方有权对以上工作进行审核确定。4.2.7.乙方主要负责人须参加每周工程例会,因故不能参加的,应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方书面批准后方可缺席。无故缺会,乙方向甲方支付违约金人民币 500 元(伍佰元)/人.次;会议迟到,乙方向甲方支付违约金人民币 200 元(贰佰元)/人.次,甲方有权从应支付乙方的合同价
19、款中扣回。4.2.8.对于下列乙方工作人员,甲方有权要求乙方及时更换,乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程岗位。同时,乙方应在收到甲方书面通知后48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。否则,乙方支付违约金人民币1000 元(壹仟元整)/人.次,甲方有权从应支付乙方的合同价款中扣回。在相关人员到岗前,该岗位的工作由乙方代表或其指定人员临时负责。4.2.8.1. 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员;4.2.8.2. 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员;4.2.8.3. 不能积极配合甲方正常工作(包括销售)的人员;4.2.8.4. 违反甲方或乙方
20、工地现场管理规定者,与甲方发生争执者;4.2.8.5. 无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证的人员);4.2.8.6. 与投标书及本合同规定名册不符者(双方共同确认人员发生变更除外);4.2.8.7. 高空掷物者及其他严重违反本工程安全管理规定的人员;4.2.8.8. 与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。4.2.9.为保证施工质量,施工难点以及容易发生质量通病的地方,乙方应先报施工方案经甲方、监理确认后方可施工。同时本工程采用“样板先行制度”,甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板,费用由乙方承担。样板经甲方、监理单位验收合格后,乙方方可按样板进行大面积施工。4.2.10.乙方对其
21、所提交文件的及时性、公正性、真实性、完整性承担责任,甲方或监理工程师有权按本合同约定的时间予以确认或提出修改意见,逾期不确认也不提出书面意见的,视为同意。甲方及监理工程师的同意或确认并不能免除乙方因此而承担的相应责任及风险。 4.2.11.乙方在整个施工、验收等过程中,应积极与现场监理和各施工单位进行联系,主动做好有关的接口和配合工作。 4.2.12. 已完工工程未交付甲方或下道工序单位之前,乙方负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏、丢失的,乙方自费负责修复。若施工期间损坏其他相关专业或单位的成品及半成品时,自行与相关单位自行协商赔偿事宜。4.2.13. 乙方负责办理与本合同工程有关的所有
22、行业和政府报批手续(相关手续费用已包含在本合同价款中),如相关报批手续未能如期取得,乙方须承担延期交工的违约责任。乙方在施工中必须服从当地管理部门的管理,相应管理费用由乙方负担。4.2.14.乙方在将经竣工验收的工程向物业管理公司进行正式移交前,应将所完成的工程按甲方要求进行清洗、洁净。5.工程监理5.1.甲方委托 对本工程进行监理,监理驻工地总代表为 先生(以下简称总监)。监理单位具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准,监理合同未作说明的,按国家颁布的监理规定履行监理职责。5.2.甲方的指令一般通过监理单位向乙方发出并监督执行,但须经甲方驻工地总代表(或其授权的其他人)的
23、签字,特殊情况下,甲方可直接向乙方发出指令。乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件,乙方每发生一次(项)违反本条约定的情形,则向甲方支付违约金人民币1000.00 元。5.3.甲方授予监理单位的职权的范围乙方必须执行。乙方应接受监理单位对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作,参加监理组织的协调会,服从监理工程师的指示和管理。6.工期管理 6.1.施工进度计划的阶段性关键节点时间要求:见6.46.2.本合同规定的开工时间是指正式开始工程建设,开工前所进行的施工准备、临设搭建、施工用水、用电管线铺设等工作不应视同于开工,开工时间以甲方书面
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