石笋万亩现代农业示范园项目可行性研究报告.doc

方圆机构—城乡统筹整体推进商 石笋乡万亩现代农业产业示范园

目录
第一章项目基本情况 3
一、项目情况说明 3
二、可行性研究的依据 5
第二章项目建设的必要性与可行性 8
一、项目建设背景 8
二、项目建设的必要性 9
三、项目建设的可行性 14
第三章市场供求分析及预测 17
一、项目区生猪养殖和养殖粪污的利用现状 17
二、禽畜粪污产量、沼气及沼肥产量调查与分析 18
三、项目产品市场前景分析 20
第四章项目承担单位的基本情况 21
一、养殖场概况 21
二、资产状况 21
三、经营状况 21
第五章项目地点选择分析 23
一、选址原则 23
二、项目选点 23
三、项目区建设条件 24
第六章 工艺技术方案分析 27
一、污水处理模式的选择 27
二、处理工艺的选择 29
三、项目工艺流程 31
四、主要技术参数 35
五、主要设备选型 39
第七章项目建设目标 40
一、项目建设目标 40
二、项目建设规模 40
第八章项目建设内容 42
一、建安工程 42
二、仪器设备 46
第九章投资估算和资金筹措 48
一、投资估算的范围 48
二、投资估算的依据 48
三、投资估算 49
四、资金使用计划 54
五、资金筹措 54
第十章建设期限和实施进度安排 55
一、项目建设期限 55
二、项目实施进度安排 55
第十一章土地、规划和环保 57
一、土地与规划 57
二、环境保护 57
三、安全防护 60
第十二章项目组织管理与运行 63
一、项目建设组织管理 63
二、项目建成后运行管理 66
三、项目运行费用 67
第十三章效益分析与风险评价 69
一、经济效益分析 69
二、项目风险评价 72
三、生态效益 75
四、社会效益 76
五、附表 77
第十四章招标方案 78
一、编制依据 78
二、招标范围 78
三、招标方式 78
四、招标组织形式 79
有关证明材料及附件 81
第一章
73

第二章 总 论
1.1、项目名称
中江县“石笋乡万亩现代农业产业示范园”项目。
1.2项目实施单位
四川华瑞农业科技开发有限公司。
1.2.1承办企业简介
四川华瑞农业科技开发有限公司，公司地址位于中江县石笋乡，注册资金1000万，由四川方圆联合公司投资成立，是根据《四川省农业发展十二五规划》，实施现代农业千亿示范工程，在四川省建设1000个万亩现代农业产业示范区的布局，结合中江县作为丘陵农业大县和全国粮食生产标兵县的实际情况，为进一步加快中江现代农业的发展步伐，与中江县石笋乡政府，根据“政企院”相结合的原则，达成开发建设“中江石笋万亩现代农业产业示范园”。
四川方圆实业有限公司，成立于1998年3月，位于西部经济中心成都市，主要从事工程建设、建筑装饰、房地产开发、产业开发等以家居产业为一体的企业，13年的建设与开发，13年的积累与沉淀，13年的探索和总结，我们发现城乡的距离越来越大，2009年公司提出做专业城乡统筹整体推进的战略，借政企院共同发力于中国新农村建设。
2011年公司投资成立四川方圆联合资产经营管理有限公司，致力城乡统筹整体开发和现代农业产业发展，运用成渝两地改革试验的成果和经验总结创新，采用政、企、院共同规划、联合多方经济体建立新型农村产业联合体的独特经营模式，使农村自然资源与社会资本的有效对接，探索生产要素在城乡之间的流动，推进城乡一二三产业互动模式，公司重点对现代农业进行研发、生产和营销,以“公司+基地+合作社”和“联合体+基地+农庄+农户”的经营模式，同时开发公用设施、健身拓展、观光旅游、教育等产业。
1.3、项目概况
1.3.1、项目地点
项目位于中江县石笋乡，分布在石笋村、石塔村、红槐村、水池村、拦河村等五个自然村。
1.3.2、建设建设内容
主要产业：绿色（有机）蔬菜种植、特色水果种植、食用菌、禽畜养殖及中药材种植及农产品物流仓储基地等产业。

1.3.3·建设规模
规划核心示区3000亩（其中核心示范基地1000亩），产业示范区5000亩，带动发展10000亩。
1、项目核心区：总面积3000亩。
1）加工物流区：包括交易市场、气调库、蔬菜加工区、农副产品加工区等；
2）水生种养区：包括水生蔬菜区以及鱼类养殖等；
3）特产种植区：种植生姜、大蒜、食用菌、中药材种植区；
4）温室大棚区；
5）现代农业种植区；
6）特色林干(水)果种养区。
2、项目带动区：总面积5000亩。主要分布于石笋村、石塔村、红槐村、水池村四个自然村以及石笋乡镇区。
3、项目辐射区：辐射面积10000亩，分布于石笋环状辐射区（包括中江县、部分金堂县区域）。
1.4、项目总体目标
突出中江农业特色，发挥石笋当地优势，促进农业产业结构优化升级，推动产业化进程，培育和发展特色农业，促进农业增效，农民增收，振兴区域经济，促进科技成果的转化和应用，提高农业综合开发的整体效益。
1.5、万亩现代农业产业园区规划：
1、核心蔬菜示范区 3000亩
2、特色种植示范区 3000亩
A、核桃基地 1500亩
B、中江柚基地 1000亩
C、花卉种植基地500亩（桂花、银杏、日本樱花、薰衣草…）
3、中药材标准化种植示范区 2000亩（丹参、芍药）
4、食用菌标准化种植基地 800亩
5、标准化养殖基地 600亩（猪、鸡、鸭、鱼）
1.6、项目技术内容
主要技术内容为：
1、生物技术细胞工程中的植物组培快繁技术；
2、农业工厂化生产的智能温室和滴灌设施及其应用技术；
3、主要园艺作物新品种应用。
1.7、总投资、资金来源及建设期
项目总投资5265万元，业主自筹，建设期二年
1.8、效益分析
项目核心示范区：该项目规划3000亩，正常生产期间的年销售总收入为7800万元，年销售总成本为6196.33万元，可年创销售税金（含附加税）为529.11万元，税后净利润为1074.57万元，投资回收期4.9年。
项目示范带动区：“项目核心区+项目带动区”是本项目的直接建设区域，该项目在正常生产期间的带动总面积达到5000亩，亩收入可达到1.56万元。项目带动劳动50000人.次参与建设并实现增收。
项目示范辐射区：项目辐射区10000亩，每亩收入平均可达1600元，扣除种植过程所耗的种子、有机肥料、无害农药、提水灌溉和税费等费用支出（共计约800元左右），预计每亩种植年可获纯收入800元左右。按一户农户种植3亩计，平均每户年可从种植中获纯收入2400元。预计该项目可使约4000农户从中受益。

项目主要经济指标
项目核心区主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
投资数量
指标及内容
1
项目名称

中江县石笋乡万亩现代农业产业示范园
2
项目类别及性质

农业项目
3
项目建设地点

中江县石笋乡
4
项目法人单位

四川华瑞农业科技开发有限公司开发有限公司开发有限公司
5
项目建设规模
亩

10000亩(核心区3000亩)
6
项目建设期
年

二年
7
项目建设总投资
万元
5265

8
第一期投入：核心产业区

1000亩
8..1
土地流转
万元
70
流转土地：1000亩
8..2
土地整理费
万元
120
整理土地：600亩
8..3
道路
万元
443
园区主道路宽7米2.5KM，4.0米道路3.8KM，1.5米田间作业道路10.3 KM
8..4
水渠
万元
174
主干渠8 KM，支渠18.2KM等
8..5
塘渠和蓄水池
万元
55

8..6
提灌站
万元
145
5座
8..7
现代农业科研大楼
万元
300
2000m2
8..8
产业园大门
万元
50
座
8..9
临时周转仓库
万元
30
1000m2
8..10
特产种植
万元
90
300亩
8..11
大棚建设
万元
120
150亩
8..12
智能温室大棚
万元
167
5亩
8..13
蔬菜种植区
万元
63
300亩
8..14
特色林果种养
万元
33
100亩
8..15
园区管理费及办公费
万元
112
全年费用
8..16
园区人工费
万元
80
半年费用
8..17
种苗、肥料、药物
万元
98

8..18
水电、电信、燃气等
万元
130

合 计

2280

9
第二期投入：核心产业区和物流区

　2000亩
9..1
土地流转
万元
140
流转土地：2000亩（物流园280亩）
9..2
土地整理费
万元
210
标准整理土地：1200亩
9..3
道路
万元
230
4.0米道路5KM，1.5米田间作业道路15.3 KM
9..4
水渠与设施
万元
174
主干渠8 KM，支渠18.2KM等
9..5
塘渠和蓄水池
万元
55

9..6
提灌站
万元
145
5座
9..7
特产种植
万元
90
300亩
9..8
蔬菜种植区
万元
63
300亩
9..9
特色林果种养
万元
33
100亩
9..10
物流园管理基地建设
万元
240
2000m2
9..11
工厂化育苗基地
万元
130
6000 m2
9..12
气调库
万元
450

9..13
蔬菜采后处理车间
万元
145

9..14
蔬菜批发市场
万元
380
4000m2
9..15
管理费
万元
120
48.96
9..16
产业生产投入
万元
300
1700亩
9..17
水电等
万元
80

合 计

2985

10--1
预备费
万元
324

10--3
铺底流动资金
万元
120

11
项目建设资金来源

11--1
自筹
万元
5265

12
年总收入
万元
7800
正常期
12--1
年均总成本
万元
6196.33

12--2
年均交纳的各种税金
万元
529.1

12--3
平均投资利润
万元
1074.6

12--4
全部投资回收期
年
4.90

第三章 项目分析
一、项目概述
1、项目背景
1.1项目地理位置
石笋乡位于中江县西南角，是一个与中江县交界的边缘乡。乡政府驻地至中江县城45公里，东至双龙场镇12.5公里，东南至永兴场镇8公里，西至中江县石笋场镇1．5公里，北至太平乡场镇10公里。全乡幅员面积20平方公里，有耕地11803亩，其中田2841亩。辖7个行政村，87个社，一个居委会。全乡总人口14057人，其中农业人口13480人。
1.2地形、气候、水文
石笋乡辖区属中丘、中谷、合梁小地貌组成的丘陵，其中浅宽中谷丘陵分布水池、高兴（部分）。石笋（部分）、石塔（部分）和七郎村。较深窄谷丘陵分布于红槐、拦河（部分）两村。全乡平均海拔高度为546米，境内最高山是场东5公里处红槐村五组的秦家梁子。海拔为570米，最低点是石笋场两下街，海拔为454米。气候为亚热带湿润气候，年均气温16.6℃。境内无较大的河流，主要有水池沟河和会龙河，另在石笋村9组有光明水库一座。
1.3资源状况
乡域内农作物资源丰富，粮食作物有水稻、小麦、玉米等，经济作物有油菜、蔬菜、瓜果、蚕桑等。
1.4区位交通
石笋乡位于中江县西南角，是一个与中江县交界的边缘乡，乡政府驻地至中江县城45公里，东至双龙镇场镇12．5公里，东南至永兴镇场镇8公里，正南面至中江县石佛乡场镇12公里，西至中江县石笋乡场镇1．5公里，北至太平乡场镇10公里。积淮路（积金——淮口）纵贯而过，成为石笋乡与外界联系的主要通道。

1.5经济情况
石笋全乡面积20平方公里，全乡辖石笋村、石塔村、红槐村、高兴村、拦河村、水池村、七郎村泉7个村， 1个场镇管委会，87个生产合作社，乡政府驻地石塔村。2010年末总户数3666户,13680人,非农业人口600人,农业人口13080人。
石笋乡经济主要以农业为主体，主要以水稻、玉米、红苕、高梁、黄豆、绿豆、小麦、大麦、豌豆、经济作物适宜：棉花、花生、油菜、海椒、甘蔗、烟叶、西瓜等，桑蚕养殖等为主。另外外出经商、办企业或务工等也是石笋乡的重要经济来源。石笋乡的企业有石笋砖厂、强力预制厂、石笋乡水厂等。
二、石笋乡的优势与潜力分析
2.1、优势条件分析
1、政策优势
（1）灾后重建政策优势。
（2）成德南和成南高速，改善了石笋对外交通条件。
（3）城乡统筹发展试点。
2、资源优势
（1）农业基础较好。粮、油、水果、蔬菜、畜禽、桑园、金花梨、中江柚、核桃等等已初具专业化生产规模。
（2）边际优势，与成都市中江县石笋乡相接，属于石笋和石笋经济圈。
金石现代农业经济圈示意图
2.2、制约与挑战
1、交通不畅
石笋南北向交通不畅通，在一定程度上阻碍了石笋与成南高速的联系；另外由于地形地貌、资金等因素，石笋乡各村之间的联系仍不通畅。
2、 产业特色不突出、产业规模不集中
石笋乡产业主要为传统的第一产业，且生产方式落后，经济价值不高，各村无特色农业；虽然第三产业发达，但基本在外地，以输出经济为主。
2.3项目地现状
目前该园区内的种植主要有水稻、玉米、蔬菜等常规作物。园区内的土壤肥沃，腐殖质含量高，地势平坦，适合精准农业现代化、标准化、规模化、集约化生产管理；灌溉水源丰富，水质条件优越，适合绿色、现代农业的种植生产；项目区域周边，农村劳动力资源丰富，为农业可持续性发展提供了保障。

项目地现状

2.4 项目提出
繁荣繁华看城市，实力水平看农村，农村是未来发展的主战场、发动机和增长机；农业连接着生产和生态、城市和农村、市民和农民、历史和未来，大力发展现代农业会使我们的生活更美好。
2011年是现代农业产业基地标准化建设年，按照“六化”（产业布局区域化、基础设施规范化、推广品种良种化、生产过程标准化、生产经营组织化、产品销售品牌化）要求，创新建设机制，转变发展方式，推动现代农业产业基地的标准化建设。
鉴于此，四川华瑞农业科技开发有限公司，根据《四川省农业发展十二五规划》精神，结合中江县作为丘陵农业大县和全国粮食生产标兵县的实际，为进一步加快中江现代农业的发展步伐，与中江县石笋乡政府达成一致协议开发建设“中江石笋万亩现代农业产业示范园”。
2.5 园区规划思想
以市场为导向，改革为动力，科技为支撑，项目为载体，加快园区内的基础设施配套、特色优质高效生态的农产品产业基地和农产品精深加工基地建设，完善农业科技创新和服务、农产品质量安全和流通体系。
将现代农业由生产型向生态型转变，由管理型向经营型转变，由数量型向质量型转变，由产品型向服务型转变，由商品型向品牌型转变，由传统型向文化型转变，由重量型向轻量型转变，由农业生产向农村可持续发展转变。
2.6 园区设计基本原则
坚持以标准田种植为主导、循环农业、设施农业为基础、特色农业为保障、绿色有机为导向。
坚持规模化、集约化、标准化、专业化、产业化、集团化的经营思路。
按照高起点设计、高水平建设、高标准管理的要求，强力推进万亩示范区的建设。
坚持以企业主体;坚持产业自主创新;坚持政府引领与引导。
坚持因地因时制宜，分类分圈层推进；坚持统筹兼顾,突出重点；坚持依靠科技，走可持续发展道路。
2.7 园区建设定位
●注重农业生产规模化、集约化和标准化。示范园区在政策层面方面具有重大意义，将为推广科技兴农、农业生产规模化、农业生产集约化等方面起到积极的宣传推广作用。
●规划大面积标准园用于露地现代农业生产。集中连片创建，实现高产、高效、高质作物种植推广。
●注重高新农业技术的运用及研发。园区注重农作物新品种的新、奇、特等特性试验以及高新技术实验推广。探索可以推广应用的农业技术和具有前沿探索意义的新技术。因此，园区在具有较高的科技水平的同时也具备了多层次性和多功能性。
●注重高科技农业设施的投入。园区将投入大量的农业应用设施和智能化控制管理系统。这些设施主要基于中国农业的实际需求，具有极大的实际应用价值和推广价值。高科技农业设施对于农作物的作用，在该园区将起到很好的示范作用。
●.通过深层次、宽领域、高起点、高水平的建设，将形成具有集群优势、板块特征、区域亮点和市场竞争力的现代农业产业格局。
2.8、园区发展目标
通过整体实施，完成一个万亩现代农业产业示范园区，其中规划一个千亩标准核心示范区，一个标准化养殖基地，五个标准化种植基地。第一期实施建设1000亩核心区，主要规划建设“一园三中心五示范区”，涉及流转土地的村有石笋村。
园核心示范园区将发展科技先导型农业，用现代农业设施装备完善园区生产设施，用现代工业成果武装和改造农业结构；用现代科技成果改变农业增长方式，将农业标准化应用到农牧业生产各个环节，不断提高农业综合生产能力，推进土地适度规模经营，彻底改变劳动密集型的农业生产方式；并在节约型农业建设方面积累经验，发挥先导和带动作用。
全面推进和实施农业新品种、新技术、新模式，针对生态有机农业、设施农业、高端农业发展，加大良种繁育力度，努力培育适合四川丘陵地区种植的优质特色品种，增强现代农业的核心竞争力。
附 表：

道路名称
路面
宽度（M）
长度（KM）
路面质量
2、4、5村道
水泥路
3.5
5.2
好
石太路
水泥路
5.5
5.7
差
石笋村2、8、9社道
泥泞路
3.5
3.5
差
石塔村1、3、6、9、10社道
泥泞路
3.5
5
差
红槐村大垭口—3社道
泥泞路
3.5

差
红槐村大垭口—15社道
泥泞路
3.5
4
差
红槐村四方碑—2社道
泥泞路
3.5
2
差
高兴村1、2、9社道
泥泞路
3.5
5
差
拦河村4、7、8、12社道
泥泞路
3.5
4.5
差
水池村学校—5、6社道
泥泞路
3.5
4
差
水池村7、9社道
泥泞路
3.5
2
差
七郎村兰家垭口—5、6社道
泥泞路
3.5
3
差
七郎村七郎庙—3、8社道
泥泞路
3.5
2
差
三. 园区产业功能布局
3.1 、建设概述
1、整体规划：根据《四川省农业发展十二五规划》精神，结合中江县作为丘陵农业大县和全国粮食生产标兵县的实际，为进一步加快中江现代农业的发展步伐，四川华瑞农业科技开发有限公司与中江县石笋乡政府达成开发建设“中江石笋万亩现代农业产业示范园”。通过分期分批实施，力争用四—五年时间，完成石笋万亩现代农业产业示范区的建设目标。
2、全域流转：对田地、林、水、塘等全域流转、全面整理、分区打造。
3、分项经营：示范园将加大良种农作物的繁育、标准化种植推广、农产品精深加工、农产品副产物的综合利用、农产品废弃物循环利用、园区机械化生产的投入、节水农业技术的推广等现代农业关键技术，构建现代农业技术链，加速农业科技成果转化应用，强化技术集成与产业化示范。

3.2 功能布局

3.2.1核心示范区（1000亩）
核心区规划图

核心区规划图
核心区规划：“一园，三中心，五区”：
一个园：农产品加工园
三个中心：科技中心、管理中心、仓贮中心
五个示范区：
1、高科技温室大棚、普通温室大棚、科研实验推广、良种繁育区；
2、蔬菜推广示范区；
3、大学生创业园示范区；
4、农民专合组织示范区；
5、农庄示范区；
3.2.1.1农产品加工园

该区域规划占地面积100亩，主要开展农产品的粗加工、深加工、包装、仓储（气调库）、流转区。
重点打造粮油、绿色蔬菜、食用菌、核桃；芍药、丹参、商品猪等农产品、中药材、肉类的初深加工。
该区域建成后将加强农业标准体系的建设，开展农产品质量认证和检验检测，保障农产品质量安全。积极发展农产品和农资流通服务，大力推进农超、农餐对接，加快建设流通成本低、运行效率高的农村流通体系。
农产品流通体系完善，加快培育现代农业物流品牌建设，构建农业物流配送网络，积极推进农产品冷链物流体系建设。
3.2.1.2科技中心
该区域规划占地面积10亩，主要由智能化系统控制管理中心、农产品质量安全追溯中心、农产品质量安全检测中心、农村信息化管理中心等核心功能组成。
智能化系统控制管理中心，园区的中央控中心，现代农业的管理中枢。通过该中心区域，最终实现对产业园区的全面管理。
农产品质量安全追溯中心，该中心将通过与商务部流通产业中心合作，打造集检测、分析、研究、开发、信息发布于一体的公共服务平台；消费者通过溯源码可实现进货有记录、流向可追踪、信息可查询、质量可追溯；开发农产品安全信息预警和发布系统、采用RFID射频监控技术、开发篏有射频监控信息的蔬菜周转箱确保农产品安全。
农产品质量安全检测中心，建立质量安全体系，建设绿色食品和有机食品原料标准化生产基地，通过园区农产品标准、认证、检验检测、监管执法等体系的建设，建立健全农产品生产、加工、流通、销售一体化的质量安全体系，实现对农产品从产地环境、生产过程到市场流通的全程监控。
建设中江县农产品重点环节质量安全监测站点。推广农作物重大病虫草鼠害非化学控害技术研究与示范，推广农药残污治理与高效安全植物机械和安全高效施肥技术示范，加快当地的绿色食品、有机食品的认证推广。
3.2.1.3管理中心
该区域规划占地面积10亩，是整个示范园区的管理中心，由公司投资修建《现代农业科研大楼》。由园区管理委员会、园区管理办公室、营销中心、专家办公区、园区服务中心、管理人员住宅区等组成。
3.2.1.4仓贮中心
该区域规划占地面积10亩，建成后的仓贮中心将集存货、理货、商品外观检测、样品展示、商贸等功能于一体。
针对农产品的特性，对储藏区域分为三大部分，分别是普货区、冷藏区和冷冻区。
冷库出租用途主要从事水果、蛋品、冻肉、普通干货等物品的保鲜、冷藏、装卸、中转业务等一整套服务，提供专业的装卸平台,进出货物快捷方便，使客户业务能高效和便利，为实现以最佳的服务为客户创造价值的同时满足不同行业的客户需求。所有的仓库实行数字化管理，并由专业人员24小时对制冷设备及相关设施进行监控，保证仓库的正常运行，确保库内藏品质量。库房温度可达到零下18摄氏度，可满足不同客户、不同藏品的储藏要求。
仓贮服务：
租赁灵活，短期、长期、临时仓库的招租，50平方米面积起租，面积可由需要而定；全托管、外包、可分割；也可以自营管理。
仓贮中心相关设备
◆ 保鲜设备：预冷设备、真空预冷库、气调保鲜库、 各类拼装式冷库、冷藏库和冷冻室、冷链数控系统、气调贮藏保鲜设备、通风设备、速冻设备、干燥冷冻设备、各式食品保鲜柜、制冷机组、制氮机、制冰机、微波保鲜设备。
◆ 保鲜包装：各类气调保鲜包装、包装机械、检测仪器、温度控制、测氧仪、气相色谱仪等。
◆ 保鲜材料的新技术与产品：各类保鲜剂、干燥剂、脱氧剂、防腐剂等；
◆ 冷链物流及设备： 冷藏车、厢体、冷藏机车、货柜、货架、冷冻包装盒、保温箱、冷藏包、冰袋等蓄冷材料、车用冷藏机组及部件、移动冷库、冷链运输服务商等。
3.2.1.5科技种植示范园区
该范围规划占地面积150亩。该区域将全面展示国际上最新、最前沿的农业技术、农业设施和农作物品种、生态智能循环系统等最新技术。高科技温室大棚内全部由智能化设施设备综合管理，具有“自主监测”、“智能判断对比”、“自动存储”、“自行控制”等能力。
该区域由四大板块构成，高科技温室大棚（5亩）、普通温室大棚（50亩）、科研实验推广区（50亩）、良种繁育区（50亩）等构成。

加大科技投入力度，重点实施作物工厂化育苗，引入良种繁育；开展精品农作物种植、无土栽培；引入农作物土壤栽培专家系统、农作物病虫害远程控制系统，最终实现高科技农业、农业现代化；采用有机农业管理体系（有机生产管理体系、有机食品加工管理体系、有机农产品销售管理体系）。
运用新技术、新品种、新方法，开展商品林定向培育、标准化生产和集约经营，建立稳固的、规模化的原料生产基地，为中江周边的现代农业提供最优质的农业生产原材料。
3.2.1.6蔬菜种植推广区

该区域占地面积300亩，主要绿色蔬菜种植。该区域在建设的过程中将重点加强耕地质量建设，立足改善田间设施，建设高标准农田；立足提高基础地力，实施有机质提升行动；立足消除障碍因素，开展土壤改良；立足改造中低产田土，加快农村土地整理复垦，并实施测土配方施肥。
严格执行《基本农田保护条例》，坚持农地农用，守住底线，不睬“红线”，确保基本农田面积不减少，在严格保护耕地数量的同时，加强耕地质量保护，节约、集约利用好每一块土地。

3.2.1.7大学生创业示范区
该区域占地面积100亩，主要支持引导大学生创业，为大学生创业提供一个孵化园区，打造本土大学生创业第一平台。
园区将为大学生提供办公场地、科研实验基地、办公厂房等办公条件。
创业园区建成后，能够提供100个大学生孵化办公室，将成为石笋乡的高薪科技园区。
3.2.1.8农民专业合作社示范区
农户可根据自身情况，形成多种形式的合作社组成，粮油合作社、中药材种植合作社、果蔬合作社、食用菌合作社、标准化养殖合作社等等。
公司—合作社—农户互动模式的实施，将实现农户、合作社和公司共同收益：对于农户，自己组织合作社，自行管理，能调动其积极性，此外，合作社也发挥集体的力量，形成农户利益的自我保护机制。公司为农户提供前期技术和农业设备方面的支持以及后期的农作物物流和市场营销。合作社的农户当做企业用工劳动力考虑，解决农民工的用工问题。通过合作社进行技术培训、原料发放、质量监督、产品收购验级等，能形成一定的产销规模，便于操作。与此同时，也降低公司的管理成本、产品的质量也有了保证，提高生产效率，最终实现农户与公司实现双赢。
农作物的种植范围由双方根据园区总体规划，协议确定。一般选择易于栽种、技术难度低、存储转运方便、可大批量作业的农作物，互动区域的种苗都由设施农业育苗中心进行专业、快速、统一的育苗生产，解决农民分散育苗、技术参差不齐、苗木质量不稳定等问题，统一品种、推广良种、降低成本，提高苗木质量和供苗能力，为规模化、专业化生产以及统一技术指导服务和产品销售奠定基础。采取集中培训、巡回培训、现场培训、实地操作等方式，对
农民技术骨干、从业农民进行针对性的生产培训，使所有从事设施农业生产的农户每户都有一名掌握设施农业生产技术的“明白人”。

3.2.1.9现代农庄示范区
为公司重点打造特色产业，以“基地+企业+庄主+农户”的经营模式。
借助基地规模农业--借助万亩现代农业示范区的规模效应，根据庄主生活与经营特长定位自己的庄园。
依托企业整合资源—依托企业的基地整体定位、标准化的土地整理，科技管理、技术培训、种育肥药、市场营销、品牌支撑、宣传推广等资源整合。
依靠业主投资管理---依靠第二业主投入资金，发展农业产业，打造林盘经济、拓展销售渠道、开发观光农业、发展特色产业、实现城市人的农庄生活。引导家人、亲友、客人不仅可以吃到正宗的农家菜、乡村野菜和农庄引进的特种蔬菜，还可以品尝到散养的土鸡、土鸭，更有趣的是可以亲自采摘、亲手下灶，体会干农活的乐趣。集观光、采摘、餐饮、休闲于一体的生态农庄、都市农庄。
互助农户生产发展—业主除了是自己的乡间别墅、他人的农家乐，产业基地的股东、园区的管理者，更重要的农户的老板，真正解决带动和发展农业的领导者。由于业主与农户之间的是鱼和水的关系、是主和仆的关系、是领导和员工的关系、是主产业和副产业的关系，他们之间能长久发展。
现代农庄经营管理图
何氏农庄

XX农庄
1
农户1---养猪
农户2—鱼塘合作
农户3---林下养殖
。。。。。。。。。
农户4---果树合作
农户5—农家乐管理
农户6---田间管理
。。。。。。。。。。。。

3.2.2 石笋乡万亩现代农业示范园总体规划
3.2.2.1 粮油高产大田种植区
该区域占地面积1000亩。主要种植水稻、油菜、小麦。园区开展高产、高效、高质种植示范推广；园区采用高标准园建设要求建设，采取集中连片的方式创建。建成后的高标准园区将达到“田成方，土成型，渠成网，路相通，沟相连；旱能灌，涝能排，土壤肥，无污染，产量高；耕作层厚度20cm以上，耕层土壤有机质含量增加0.5％以上，灌溉保证率达到80%以上总体标准。集中连片治理，开展以耕地平整、土层增厚和田（地）型调整为主的“田网”建设；以完善农田灌溉、排涝、排洪沟渠，新建、改造提灌设施和小型集雨蓄水设施为主的“渠网”建设。
【标准园管理原则】
标准园将严把园区产品质量关，建立农业投入品管理、生产档案记录、产品检测、基地准出、质量安全可追溯“五项制度”，并落实植保员、技术员、内检员及其职责，确保了园区产品质量安全。
依法对农业化学投入品生产、销售和使用环节进行质量安全检查和抽检，严厉惩处生产、销售和使用违禁农药的违法行为。园区完善《农业化学投入品使用规范》等管理办法，开展农药统购、统供、统配和统施“四统一”服务，从源头上保证农业投入品安全。
推行标准化生产。在园区积极推广黄板、杀虫灯、性诱剂、捕食螨、防虫网等绿色防控措施，覆草免耕、果园生草等生态栽培技术，减少并杜绝农药的投入使用。
加大园区农民技术员的培训力度。依托农林专业院校的专家队伍，积极开展农业科技大培训、大示范、大推广的“三大”行动，特别是在科学用药、安全用药，绿色农产品生产标准规程等方面加大培训力度。
【标准园建设方案】
标准园在建设的过程中将重点加强耕地质量建设，立足改善田间设施，建设高标准农田；立足提高基础地力，实施有机质提升行动；立足消除障碍因素，开展土壤改良；立足改造中低产田土，加快农村土地整理复垦，并实施测土配方施肥。
严格执行《基本农田保护条例》，坚持农地农用，守住底线，不睬“红线”，确保基本农田面积不减少，在严格保护耕地数量的同时，加强耕地质量保护，节约集约利用好每一块土地。
大力推进科学施肥，推进测土配方施肥到田；优化肥料资源配置，因地制宜示范推广新型肥料；改进施肥方式方法，根据水肥耦合原理和作物需肥规律，选择适宜的施肥时期；着力改变撒施表施、大水大肥等粗放施肥方式，示范推广深施、条施和穴施；改善科学施肥服务，配方肥直供、定点供销服务、统测统配统供统施、现场混配供肥等专业化服务模式。
加快发展节水农业，把工作重点放在田间，实现工程措施与农艺措施相结合，突出重点区域、主要作物和关键技术，逐步形成各具特色的区域节水农业发展新格局。
强化耕地和肥料管理，把好园区耕地质量关，健全标准体系，建立管理规则，全面开展耕地质量监测评价，使耕地质量监管工作常态化。要强化基本农田保护，会同国土资源部门做好永久基本农田划定工作，同时加强基本农田质量管理，切实做好补划基本农田数量和质量的验收确认工作；加强肥料管理，进一步规范肥料登记，健全管理体系，完善管理制度，严格评审程序，推进信息公开，严把肥料市场准入关；加强肥料引入管理，严厉打击掺杂使假、偷减养分、虚假宣传等不法行为；强化农业投入品的监管工作，严禁工业“三废”、城乡有害垃圾以及其它有毒有害物质侵入农田，确保耕地永续利用和农产品质量安全。
3.2.2.2 蔬菜绿色种植基地
该区域主要种植高产、高效、高品质青菜。在种植管理中严格按照现代农业产业标准、蔬菜绿色病虫害防治标准进行。
该区域是园区的主要农业生产作业区之一。采用“五统一”，种子、肥料、技术规程、田间管理、收购全部统一。
生产遵循“四性四要”原则，即，多样性产品，要求丰富，时鲜性产品，要求鲜美，竞争性产品，要求对路，高效性产品，要求质优。其市场定位应“内外结合”，内部消费市场为周边县市，并延伸至贵阳，外部消费市场在“珠江三角洲”及“天然火炉”区各城市。这就要求蔬菜产品设计必须具有新特性和时空差。
该区域内将逐步采用自动化和机械化作业方式。提高大面积作业时的效率，降低人工成本和产品总成本。提高农产品的品质和果蔬产地规范化生产。该区域的生产设施设备实行集中式自动化作业，使用和维护成本较低。实施自动滴灌加微灌可以节水和节能。施肥、田间作业尽可能采用管路和液固肥分离的较为先进的方式，防止施肥的过量或不足。
区域内采用中程喷式自动灌溉，肥水合一的自动作业模式。还将尽可能采用其他一些自动作业设施，提高劳动效率。该区域的水果和蔬菜的种植长势与田间管理，均采用远程监控方式实现。不同品种农作物，尽可能采用生物隔离方式，以减少病虫害。

3.2.2.3 生态干（水）果种植基地
该区域占地面积2000亩--核桃（1500亩）、中江柚（500亩）。
A:优质核桃种植推广区
核桃种植面积1500亩，主要集中种植在坡地、山地土层较厚，土壤疏松，排水良好的地方，以腐殖质多，PH值在6.2-8.2，地下水位较低，含钙的微碱性土为最好。
核桃，世界著名的“四大干果”，有着“万岁子”、“长寿果”的美誉。
核桃种植基地采用标准园相关要求规划建设，生产过程中严格按照有机农产品生产标准生产种植。栽种品种主要从口感、特色、产量、产值、适应性等方面选择。在每一类品种的区域增设一台自动化管理设备（设备工作原理同上），进行数据采集，并能向周边农户推广优良核桃品种和先进栽培技术，带动周边农民致富。选择产量高，抗逆性好，早实丰产的优质品种。早实品种有：中林一号、香玲等；晚实品种有：清香、晋龙 1、2号等。

B: 中江柚种植推广基地
中江柚以它早产性，丰产性，耐贮性、抗逆性等各项指标均超过当地普通柚种，受到果树专家和有关部门重视，列为我县开发农业的重点项目。国家林业部列为全国“八五”百项林产品重点开发科技项目。1986年在全省柚类鉴评会上获唯一的肉质满分。1990年在德阳市柑桔鉴定会上又位居榜首。1991年在全省水果评审会上被专家评为肉质第一名，果形第二名的优质水果。
单果重2.5－3斤左右，倒卵圆形，金黄色，果上有油胞、芳香，果皮薄，果肉脆嫩化渣、汁多味甜，可溶性固形物达11.6%，种子少或无核；果实较耐贮藏；属于早熟品种，9月下旬-10月上旬成熟；树势中庸，易栽培，易丰产，一年栽，3-4年可试花挂果，6-7年可丰产，亩产可达5000斤以上。
主要集中种植在坡地、山地区域。基地采用标准园相关要求规划建设，生产过程中严格按照有机农产品生产标准生产种植。

3.2.2.4 花卉规模化种植基地
该区域占地面积500亩。种植花色艳丽、具有芳香的香草植物，形成大片的花卉花镜景观，花田旁边溪水淙淙，带着田园诗话般的惬意与清爽。如曼陀沙华、波斯菊、薰衣草、美人蕉等等。
常见的薰衣草品种有：狭叶薰衣草、加那利薰衣草、齿叶薰衣草、绵毛大薰衣草、宽叶薰衣草、蕨叶薰衣草、羽叶